Einfamilienhäuser kaufen in 3021 Pressbaum
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
13 bis 24 von 35
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OKEinfamilienhaus kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 134m² / 5,5 Zimmer
€ 3.694,03 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Das in begehrter Siedlungslage befindliche Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1987 als original finnisches Blockhaus (Keller Stampfbeton/Schallungssteine 30 cm, Erdgeschoß und Dachgeschoß Holz-Blockbau massiv) errichtet. Das vollunterkellerte Haus befindet sich in Grünlage mit Ausblick Richtung Wienerwald. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoß, außerdem stehen den zukünftigen Bewohnern ein Carport und ein Vollkeller zur Verfügung. An Freiflächen gibt es eine Terrasse an der Westseite des Hauses, über die man in den Garten gelangt, einen Balkon an der Ostseite und einen südseitg gelegenen Balkon. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Pressbaum wie Rathaus, Post, Raiffeisen Bank, Ärzte, diverse Nahversorger, Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Gastronomiebetriebe findet man in unmittelbarer Nähe im Pressbaumer Zentrum. Diese sind auch gut zu Fuß, bequemer mit Fahrrad und Auto erreichbar. Zur sportlichen Freizeitgestaltung stehen in der Umgebung mehrere Reitställe, Tennisplätze sowie am Wienerwaldsee ein Beachvolleyballplatz und ein Skaterplatz und natürlich der umgebende Wienerwald mit vielen Wanderwegen zur Verfügung. Die nächste Autobushaltestelle Pressbaum Rathaus (Linien 408, 454, 458) ist etwa 550 Meter entfernt gegenüber dem Rathaus auf der Hauptstraße, zum Bahnhof Pressbaum gelangt man zu Fuß in nicht einmal einer Viertelstunde. Das Schulzentrum Sacre Coeur in Pressbaum und das Norbertinum in Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Pferdefachschule) sind rasch mit den Bussen erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze (Wien Auhof oder Wien Liesing) liegt nur wenige Autominuten entfernt. Über die ca. 1,5 km entfernte Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die Landeshauptstadt St.Pölten in etwa 20 Minuten. Der Gesamtkaufpreis beträgt ? 508.000, und setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis ? 495.000, und dem Rest des mit 1 % verzinsten Landesförderungsdarlehens von ca.... [Mehr]
Haus kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 229m² / 6 Zimmer
€ 5.894,76 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Idyllisches Refugium: Luxuriöse Villa im Wienerwald DOLCE VITA mitten im WIENERWALD | 6 Zimmer VILLA & Doppelgarage mit Wallbox | absolute Ruhelage Einfamilienhaus gebaut 2007 mit Wintergarten und großzügigem Homeoffice Bereich mit Gartenzugang Bitte nutzen Sie hier die Möglichkeit zum virutellen Rundgang im Haus mit Blick in die Umgebung: Rundgang Link Diese, mit Liebe zum Detail erbaute Villa, erstreckt sich über drei Ebenen mit gleicher m² Aufteilung und richtet sich nach Westen und Süden. Sie können Ihre Bedürfnisse sehr bequem und großzügig in sechs Wohnräumen ausleben und sich nach Ihren Wünschen einrichten. Auf allen drei Wohnebenen stehen Badezimmer zur Verfügung und man könnte im unteren Geschoss sogar eine eigene Wohneinheit schaffen - derzeit wird diese als geräumiges Home Office genutzt und die Kombi-Sauna als Entspannungsmöglichkeit. Ein absolutes HIGHLIGHT - neben der großen Südterrasse - ist der neu errichtete charmante, beheizbare WINTERGARTEN. Er bietet Ihnen eine großartige Wohnraumerweiterung um viele Abende mit Familie und Freunden zu genießen - sehen Sie auf den Bildern die praktische Außenküche dazu. Die jetzigen Eigentümer verabschieden sich nur schwerzen Herzens aus logistischen Gründen von diesem schönen Haus, welches sie seit 2017 modernisiert und aufgewertet haben. Beispielsweise mit einer Doppelgarage mit Wallbox für E-Autos und einer Photovoltaikanlage am Garagendach! Die idyllische Lage mitten im Wienerwald in einer Sackgasse runden das tolle Angebot ab. Sie sehen, es wurde bereits an vieles gedacht und Sie könnten den nächsten Sommer schon in Ihrem neuen Zuhause genießen! Das genaue Bezugsdatum kann mit den Eigentümern noch abgestimmt werden. Was wäre ein Exposé ohne Fakten? Hier für Sie in Kürze: 1. Wintergartenan der Südseite des Hauses im mittleren Geschoss mit Schiebetüren und Fenster auf alle Seiten - der IDEALE Raum für FESTIVITÄTENKüchenzeile (mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülbecken extra-large) Esstisch für 6 Personen und Lounge Garnitur für 8 Personenbeheizbar (Schwarzstrahler 2x3,5 KW) 2. Technische Details Baujahr 2007 Ziegelmassiv Bauweise Fußboden-Erdwärmeheizung auf allen Ebenen | Ochsner Erdwärmepumpe Photovoltaikanlage mit 10 k Wp Nennleistung DOPPELGARAGE mit Wallbox fürs Laden von E-Autos mit 22 KW Leistung Offener Kamin im Wohnsalon (maßgefertigte Sonnenhuber Keramik) Kabelgebundener Ethernet-Anschluss auf allen Ebenen (auch in der Garage) Schwarzstrahler und elektronische Jalousien im Wintergarten LED-Beleuchtung im ganzen Haus Hoch-Geschwindigkeit Internet-Anschluss, TV und Telefonanschluss Garten: teilweise terrassiert, mehrere Blumenbeete vorhanden zur individuellen Bepflanzung3. Raumaufteilung Mitteleres Geschoss: Zugang zum Haus über eine überdachte Außenstiege (an der Hauswandseite überdacht) Entrée (Vorraum und Gararobe - extra Raum) & offene Holzstiege zum oberen Geschoss Wohnküche mit hochwertige Markengeräten Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse & Wintergarten Toilette Oberes Geschoss3 Zimmer (teilweise Fernblick Südwest) Großes Badezimmer (Doppelwaschtisch, Walk-In Dusche, Badewanne x-large) Vorraum Toilette (separat) Unteres Geschoss: 2 Zimmer mit Gartenzugang - wunderschöne Fenster- bzw. Terrassenfront Badezimmer (mit Dusche) Vorratsraum (könnte als Küche genutzt werden) Technikraum (bzw. auch Waschküche) Sauna Kabine Garderobe Es würde mich sehr freuen, wenn Sie die Bilder der Liegenschaft sowie die zahlreichen Fakten ansprechen und Sie an einem Termin zum Kennenlernen des Anwesens interessiert sind. Ich ersuche Sie höflichst, um Ihre Anfrage, wir können nach Übermittlung Ihrer Daten sehr gerne telefonieren um nähere Details zu besprechen. Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse(c) Fotos vom Eigentümer (c) Drohnenaufnahmen & Virtual Tour von Lauchard Immobilien e.U. in Kooperation mit Property Photos GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3031 Rekawinkel
3031 Rekawinkel / 120m² / 5 Zimmer
€ 3.325,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses seltene Vollholzhaus bietet nicht nur ein außergewöhnliches, angenehmes Raumklima, sondern auch einen wunderschönen Ausblick in den Wienerwald. Das Haus befindet sich auf einem Hanggrundstück mit einer Fläche von 701m² und ist sehr schön nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen Teich, sowie eine Terrasse, um die Natur zu genießen. Die ca. 90m² verteilen sich im Erdgeschoss auf ein großes Wohn-Esszimmer mit angeschlossener kleiner Küche, ein geräumiges ruhiges Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer, sowie einen Vorraum mit Ausgang zu großen Balkon. Im Obergeschoss befindet sich eine zentrale Galerie, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein ruhiges Schlafzimmer nach hinten. Der ca. 60m² große Keller besteht aus einer großen Stube ca. 30m², einem Lagerraum, einem Badezimmer mit darin befindlichen Heizkessel und einem Wirtschaftsraum. Beheizt wird das gemütliche Haus mit einer Wohnraumlüftung, die mit Öl betrieben wird. Das Warmwasser wird über einen Stromboiler bereitgestellt. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und zwei Abstellplätze. Der Bahnhof (Rekawinkel) und eine Einkaufsmöglichkeit (Billa) sind jeweils in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Dieses einzigartige Vollholzhaus bietet Ihnen die Gelegenheit, in einer schönen Umgebung im Wienerwald. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese außergewöhnliche Liegenschaft zu erfahren! Verkaufspreis: EUR 399.000, (Verhandlungsbasis) Kontakt: Ing. Stefan Engl – [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 185m² / 5 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Pressbaum vor den Toren Wiens, eingebettet in den wunderschönen Wienerwald, wird dieses Einfamilienhaus mit ca. 185m² Wohnfläche belagsfertig errichtet. Das Grundstück liegt auf einer leichten Anhöhe mit fantastischem Panoramablick über die umliegenden Wälder. Hier entstehen in Ziegelmassivbauweise zwei Einfamilienhäuser mit Garage in gekuppelter Bauweise. Die Lage verspricht eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen, umgeben von viel Grün und optimaler Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit herrlichem Ausblick. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und anschließendem Abstellraum geplant. Vom Vorraum sind das WC, der Technikraum und ein Raum der als Garderobe, Büro oder sonstiges genutzt werden kann, zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Schrankraum) und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sieht die Planung einen ca. 29m² großen Raum mit ca. 20m² Dachterrasse sowie einen Schrankraum und ein Badezimmer vor. Der Garten für Genießer bietet eine Rasenfläche von ca. 216m² und eine ca. 32m² große Terrasse. In der Garage ist Platz für zwei PKW. Die moderne Ausstattung beinhaltet z.B. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollos/Raffstores, Alarmanlage, Insektenschutzgitter und eine Klimaanlage. Zudem besteht die Möglichkeit einen Pool errichten zu lassen (Aufpreis ca. EUR 40.000). Der Neubau wird belagsfertig übergeben, der Baubeginn erfolgt nach Vertragsabschluss. In der Auswahl der Bodenbeläge, Nassbereiche, Türen sowie der Küche besteht somit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Auf Wunsch kann das Haus schlüsselfertig ausgeführt werden. Die naturnahe Lage im Wienerwald mit optimaler Anbindung, die Mitgestaltungsmöglichkeit nach den eigenen Wünschen und das großzügige Flächenangebot machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Wohlfühlort.... [Mehr]
Haus kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 185m² / 5 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Pressbaum vor den Toren Wiens, eingebettet in den wunderschönen Wienerwald, wird dieses Einfamilienhaus mit ca. 185m² Wohnfläche belagsfertig errichtet. Das Grundstück liegt auf einer leichten Anhöhe mit fantastischem Panoramablick über die umliegenden Wälder. Hier entstehen in Ziegelmassivbauweise zwei Einfamilienhäuser mit Garage in gekuppelter Bauweise. Die Lage verspricht eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen, umgeben von viel Grün und optimaler Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit herrlichem Ausblick. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und anschließendem Abstellraum geplant. Vom Vorraum sind das WC, der Technikraum und ein Raum der als Garderobe, Büro oder sonstiges genutzt werden kann, zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Schrankraum) und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sieht die Planung einen ca. 29m² großen Raum mit ca. 20m² Dachterrasse sowie einen Schrankraum und ein Badezimmer vor. Der Garten für Genießer bietet eine Rasenfläche von ca. 216m² und eine ca. 32m² große Terrasse. In der Garage ist Platz für zwei PKW. Die moderne Ausstattung beinhaltet z.B. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollos/Raffstores, Alarmanlage, Insektenschutzgitter und eine Klimaanlage. Zudem besteht die Möglichkeit einen Pool errichten zu lassen (Aufpreis ca. EUR 40.000). Der Neubau wird belagsfertig übergeben, der Baubeginn erfolgt nach Vertragsabschluss. In der Auswahl der Bodenbeläge, Nassbereiche, Türen sowie der Küche besteht somit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Auf Wunsch kann das Haus schlüsselfertig ausgeführt werden. Die naturnahe Lage im Wienerwald mit optimaler Anbindung, die Mitgestaltungsmöglichkeit nach den eigenen Wünschen und das großzügige Flächenangebot machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Wohlfühlort.... [Mehr]
Haus kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 133,44m² / 5 Zimmer
€ 4.421,46 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Direkt in Pressbaum, in einer ruhigen Seitengasse gelegen, entsteht ein perfekt durchdachtes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt wird sehr viel Wert auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Alle Doppelhaushälften verfügen über zwei Autoabstellplätze. Die Heizungs-und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft und bis zum Sommer 2024 fertiggestellt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² und gliedert sich in 3 Ebenen. Über den Eingangsbereich in der unteren Ebene gelangen Sie in das gemütliche Eigenheim. Hier stehen Ihnen eine Garderobe, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Wirtschaftsraum zur Verfügung. Auf der mittleren Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Eigengarten auf der einen Seite und ein großzügiger Balkon auf der anderen Seite. Die obere Ebene umfasst den Privatbereich mit 2 Schlafzimmern, großem Badezimmer mit Fenster, separatem WC und Balkon. Gegen Aufpreis besteht jedoch auch die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauträger, Ihr Traumhaus komplett fertigzustellen.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3021 Pressbaum
Doppelhaushälfte in Pressbaum I Erstbezug
€ 570.000,-
3021 Pressbaum / 133,85m² / 5 Zimmer
€ 4.258,50 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Direkt in Pressbaum, in einer ruhigen Seitengasse gelegen, entsteht ein perfekt durchdachtes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt wird sehr viel Wert auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Alle Doppelhaushälften verfügen über zwei Autoabstellplätze. Die Heizungs-und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft und bis zum Sommer 2024 fertiggestellt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m² und gliedert sich in 3 Ebenen. Über den Eingangsbereich in der mittleren Ebene gelangen Sie in das gemütliche Eigenheim. Hier stehen Ihnen eine Garderobe, ein großzügiger Wohn-Küchenbereich, ein Gäste-WC und ein Balkon zur Verfügung. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Eigengarten, ein Badezimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein separates WC. Die obere Ebene umfasst den Privatbereich mit 3 Schlafzimmern, einen großem Badezimmer mit Fenster, separatem WC und Balkon. Gegen Aufpreis besteht jedoch auch die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauträger, Ihr Traumhaus komplett fertigzustellen.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 133,85m² / 5 Zimmer
€ 4.258,50 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Direkt in Pressbaum, in einer ruhigen Seitengasse gelegen, entsteht ein perfekt durchdachtes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt wird sehr viel Wert auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Alle Doppelhaushälften verfügen über zwei Autoabstellplätze. Die Heizungs-und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft und bis zum Sommer 2024 fertiggestellt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m² und gliedert sich in 3 Ebenen. Über den Eingangsbereich in der mittleren Ebene gelangen Sie in das gemütliche Eigenheim. Hier stehen Ihnen eine Garderobe, ein großzügiger Wohn-Küchenbereich, ein Gäste-WC und ein Balkon zur Verfügung. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Eigengarten, ein Badezimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein separates WC. Die obere Ebene umfasst den Privatbereich mit 3 Schlafzimmern, einen großem Badezimmer mit Fenster, separatem WC und Balkon. Gegen Aufpreis besteht jedoch auch die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauträger, Ihr Traumhaus komplett fertigzustellen.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3021 Pressbaum
Ruhelage I Doppelhaushälfte I Pressbaum
€ 590.000,-
3021 Pressbaum / 133,44m² / 5 Zimmer
€ 4.421,46 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 590.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Direkt in Pressbaum, in einer ruhigen Seitengasse gelegen, entsteht ein perfekt durchdachtes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt wird sehr viel Wert auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Alle Doppelhaushälften verfügen über zwei Autoabstellplätze. Die Heizungs-und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft und bis zum Sommer 2024 fertiggestellt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² und gliedert sich in 3 Ebenen. Über den Eingangsbereich in der unteren Ebene gelangen Sie in das gemütliche Eigenheim. Hier stehen Ihnen eine Garderobe, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Wirtschaftsraum zur Verfügung. Auf der mittleren Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Eigengarten auf der einen Seite und ein großzügiger Balkon auf der anderen Seite. Die obere Ebene umfasst den Privatbereich mit 2 Schlafzimmern, großem Badezimmer mit Fenster, separatem WC und Balkon. Gegen Aufpreis besteht jedoch auch die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauträger, Ihr Traumhaus komplett fertigzustellen.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum, Zentrum / 151m² / 5 Zimmer
€ 3.576,16 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
EINFAMILIENHAUS IN BELIEBTER UND GUTER LAGE BESCHREIBUNG: Bungalow in Ziegelmassivbauweise mit 3cm Wärmeschutzfassade, Aluminiumfester, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden; Zentralheizung mittels Gas und Festbrennstoffen; Eine grundlegende Modernisierung des Hauses ist erforderlich. Energiekennzahlen: HWB 217; fGEE 2,48 ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohndiele-Essbereich mit anschließender, überdachter SÜDTERRASSE, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 WC. TEILKELLER: 3 Kellerräume, Heizraum, Garage. GARAGEN - 3 STK.: Separate Doppelgarage plus zusätzlich 1 Garagenplatz im Kellergeschoss. GARTEN: Leichte Neigung, Swimmingpool mit Überdachung vorhanden. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser (Wiener-Hochquellwasserleitung), Kanal, Strom, Gas angeschlossen, Telefon,- Kabelsignalanschluss möglich. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BW, Bauklasse 1, offene Bebauung, MBF, maximal 2-Wohneinheiten. LAGE: Sehr beliebte und gesuchte Südlage, sonnig, Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schulen, Kindergärten etc. fußläufig erreichbar. ca.16 KM (ca. 12 Fahrminuten) vom Auhofcenter und ca. 18 KM von der U4-Station Hütteldorf entfernt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER telefonisch unter [Tel], oder per E-Mail: [Email] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.48... [Mehr]
Haus kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 150,56m² / 5 Zimmer
€ 3.752,66 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 565.000,-#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Topgepflegtes Reihenhaus in zentraler Lage in Pressbaum Highlights: • neuwertig • gute Raumaufteilung • südseitig orientiert • beheizter Aufstellpool im Garten • energiesparend • Solaranlage für Warmwasseraufbereitung ( 400l) Lage/Infrastruktur: Der Wienerwald hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. Vor allem die Region um die Westbahnstrecke wird immer interessanter für diejenigen, die das Privatleben auf dem Land mit dem Arbeitsleben in der Großstadt verbinden möchten. Die Gemeinde Pressbaum verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung nach Wien und St.Pölten (ÖBB, Bus, direkte Autobahnanbindung) macht diese Region zu einer bevorzugten Adresse. Sowohl mit dem Auto über die Westautobahn als auch mit der ÖBB erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 10 min. Beschreibung der Liegenschaft: Die kleine, familiäre Wohnanlage besteht aus 3 Niedrigenergiehäusern, wobei hier das Mittelreihenhaus zum Verkauf angeboten wird. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2015, die Häuser wurden durch die Firma Famosa errichtet. Durch die südseitige Ausrichtung der Liegenschaft, sind alle Räume immer hell und freundlich. Das Haus verfügt über 4 Geschosse - Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - die durch den bedachten Ausbau der Räumlichkeiten viel Platz für die ganze Familie bieten. Der kleine Garten mit angelegter Terrasse ermöglicht die Sonnenstrahlen bis in die späten Stunden zu genießen. Hier wurde auch der Außenpool installiert, der im KP bereits inkludiert ist. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die sehr gut ausgebaute Infrastruktur, schnelle Wege mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und schnelle Autobahnanbindung in Richtung Wien aus. Vor allem Familien mit Kindern schätzen diese Lage, die den Alltag durch die Nähe zu allen Schuleinrichtungen (z.B. Sacre Coeur in Pressbaum, Wienerwaldgymnasium in Tullnerbach, Volkschule Pressbaum oder Kindergarten) ermöglicht. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind problemlos in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Entfernungen: Busverbindung Linie 408/454/458 Irenental - Norbertinum - Pfalzau - 210 m Bahnhof Pressbaum ( REX 51, S50) - 500 m Strandbad Pressbaum - 1000 m Mittelschule Pressbaum - 400m Gymnasium Sacre Coeur - 1000 m Kindergarten - 650 m Volksschule Pressbaum - 850 m Arzt - 400 m Bankinstitut - 350 m Nahversorger - 450 m ( Hofer) - 500 m (Spar) Bäckerei / Cafe - 400 m Das neuwertige Reihenhaus besteht aus: Erdgeschoss: • 1 großzügiger Vorraum • 1 offene, vollausgestattete Küche mit großem Wohnraum. Das Erdgeschoss wurde verfliest. • 1 Bad mit WC und barrierefreier Dusche Vom Wohnraum kann der terrassenmässig angelegte Garten betreten werden. Die helle, freundliche Atmosphäre ist in allen Räumen wiederzufinden. Obergeschoss: • 2 südseitig orientierte Schlafzimmer • 1 geräumiges, modernes Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. • 1 Vorraum Alle Nassräume im Haus verfügen über ein Tageslicht. Dachgeschoss: Die massive Wendelsteintreppe führt zum ausgebauten Dachgeschoss, wobei die 2 hellen Räume aktuell als Kinderzimmer genutzt werden. Die natürliche Belichtung erfolgt über Dachfenster und ein Oberlicht. Kellergeschoss: Das großzügige Kellergeschoss wurde komplett ausgebaut und bietet nicht nur genügend Platz für die Haustechnik, es wird aktuell zusätzlich als Arbeitsraum genutzt. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. In allen Wohnräumen wurde Fußbodenheizung installiert, der Keller wird mit Infrarotpaneelen beheizt. Auf der Dachfläche wurden ca. 5 m² Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung angebracht. Baubeschreibung: Fundament - wasserundurchlässige Stahlbeton-Fundamentplatte Außenwände - KG aus Stahlbetonwand (gedämmt) • EG und OG - Planblockmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade Innenwände - Trockenbau Fenster - Kunstofffenster 3-fach verglast Uw= 0,8 W/m²K Monatliche Kosten: Betriebskosten ca. 120,00 € inkl. MwSt. Die Betriebskosten beinhalten Grundsteuer, Wasserbezugsgebühr, Kanalbenutzungsgebühr, Wasserbereitstellungsgebühr, Abfallgebühren und Seuchenvorsorgeabgabe. Die Stromkverbrauch beläuft sich aktuell nur auf ca. 3000 kWh/Jahr. Der Stromverbrauch beinhaltet sämtliche Kosten inkl. Fussbodenheizung und Warmwasseraufbereitung. Die sehr niedrigen Kosten sind auf die Niedrigenergiebauweise und den bewussten Umgang mit der Energiequellen seitens der Eigentümer zurückzuführen. Es enstehen keine zusätzlichen Kosten für eine Hausverwaltung, die interne Abrechnung der BK erfolgt eigenständig zwischen den 3 Wohneinheiten. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits vorgelegt und steht zur Verfügung. HWB 30,6 Klasse B fGEE 0,66 Klasse B Kaufkonditionen: Das Haus ist noch bewohnt und wird vorraussichtlich im Juni 2024 geräumt. Die Übernahme des Objektes ist anschließend sofort möglich. Das Objekt wird besenrein übergeben, eine eventuelle Übernahme des im Haus verbleibenden Inventars kann noch individuell vereinbart werden. Um die Privatsphäre der Bewohner weiterhin zu bewahren, möchten wir Sie höflichst bitten, die Liegenschaft nur im Rahmen eines vorab vereinbarten Termines zu besichtigen. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6413 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,60 HWB Klasse: B... [Mehr]
Haus kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 243m² / 6 Zimmer
€ 3.683,13 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT POOL IN SEHR SCHÖNER SÜDLAGE 360° Video auf Anfrage! BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise mit Massivkeller mit sehr guter Raumeinteilung in wunderschöner Lage, Bj. ca. 1995, Holzfenster (2-Fachverglasung), Fliesen,- & Parkettböden, Gaszentralheizung für Fußboden und Radiatoren, KAMINOFEN im Wohnbereich, THERMISCHE SOLARANLAGE zur Warmwasseraufbereitung; Bramacdach; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 80 kWh/m²a; fGEE 1,22 KELLERGESCHOSS (ca. 132m²): SEPARATER EINGANG, Saunabereich mit Dusche, Wirtschaftsraum, mehrere Kellerräumlichkeiten. ERDGESCHOSS (ca. 138m²): Großzügiger, offener Wohn-Essbereich (ca. 54m²), im Splitleveldesign mit offener Küche und anschließendem WINTERGARTEN + SÜDTERRASSE, Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, separates WC mit Handwaschbecken + Pissoir, Wirtschaftsraum, Vorraum. DACHGESCHOSS (ca. 105m²): Galerie, 3 große Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, separates WC, Vorraum. 2 BALKONE GARTEN: Leichte Neigung, sehr sonnig; Swimmingpool mit Überdachung und kleines Gartengerätehaus vorhanden. GARAGE: Doppelgarage für 2 PKW vorhanden LAGE: Sehr schöne Lage in einer der beliebtesten Siedlungsbereiche Pressbaums, ruhige Sackgasse, SONNIG, ca. 2,5 KM vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, ca. 1 KM zum Bahnhof & ca. 17 KM vom Auhofcenter und ca. 19 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen; Kabel-Signal angeleitet, Regenwasserzisterne für Brauchwassernutzung vorhanden. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22... [Mehr]