Einfamilienhäuser kaufen in 2473 Potzneusiedl
(Neusiedl am See, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 2473 Potzneusiedl
2473 Potzneusiedl / 134m² / 5 Zimmer
€ 3.723,88 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In der geografisch sehr gut gelegenen Gemeinde Potzneusiedl, in der Nähe von Parndorf, sucht dieses neuwertige Einfamilienhaus seinen neuen Besitzer! Dieses hochwertige, charmante Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Es erwartet Sie ein modernes und neuwertiges Domizil, das sowohl Familien als auch Paaren eine idyllische Lebensqualität bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 134 m² verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Familiennest oder als Rückzugsort für kreative Projekte – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Eleganz und Funktionalität. Der großzügige Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und schöne Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf der einladenden Terrasse entspannen, während Sie den herrlichen Fernblick über die umliegende Landschaft genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente der Besinnung – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Die praktische Aufteilung des Hauses umfasst zwei moderne Bäder, die mit hochwertigen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet sind. Das separate WC im EG sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders wenn Familie und Gäste zu Besuch sind. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses, wo Sie gemeinsam kochen und den Alltag genießen können. Der gemütliche, wasserführende Kamin (welcher auch als Zentralheizung dient) verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre, die Sie an kalten Winterabenden umschmeicheln wird. Möchten Sie nicht mit Holz heizen, so stehen energieeffiziente Klimageräte mit Heizfunktion zur Verfügung. Die Innenausstattung überzeugt mit stilvollem Laminat und modernen Elektroinstallationen, die den neuesten Standards entsprechen. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten. Ein absolutes Highlight und enormen Mehrwert bietet das an den Wohnbereich angrenzende Nebengebäude im Ausmaß von knapp 100m². Hier befinden sich die beiden Garagen, ausreichend Stauraum zum Ausüben Ihrer Hobbies sowieeiner Sommerküche, welche gesellige Abende perfekt macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die naheliegende Bushaltestelle bestens gewährleistet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Ideal für Pendler oder für Ausflüge ins Grüne! Ein besonderes Zuckerl ist die Nähe zu einem Kindergarten, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Hier können Ihre Kinder in einem sicheren und liebevollen Umfeld aufwachsen und sich entfalten. Profitieren Sie von der Ruhe und Idylle des Burgenlands, und werden Sie Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft in Potzneusiedl. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern. Ihr neues Zuhause in Potzneusiedl wartet auf Sie! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <500m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2473 Potzneusiedl
2473 Potzneusiedl / 159,58m² / 4 Zimmer
€ 3.227,22 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Lage Willkommen in Potzneusiedl – einem idyllischen Ort mit hervorragender Anbindung an die Städte der Region. In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie Bratislava, Wien ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Gattendorf liegt in der Nähe und sorgt für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zum Designer Outlet Parndorf bietet Einkaufsmöglichkeiten in stilvollem Ambiente. Beschreibung Dieses moderne, gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Das im Jahr 2017 errichtete Fertighaus aus Sperrholz bietet mit seinen ca. 159,58 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit ca. 601 m² umfasst eine sonnige Terrasse (14,7 m²), einen gepflegten Garten sowie eine geräumige Garage für zwei Autos. Dank der Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe, einem Kaminanschluss und einem durchdachten Lüftungssystem (Helius) genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Die hochwertige Küche von Novel ist mit edler Naturstein-Arbeitsfläche sowie modernsten Geräten der Marke NEFF (Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld) ausgestattet – ein Paradies für Hobbyköche und Genießer. Das Haus wird vollmöbliert übergeben, wobei die Möblierung nach Vereinbarung übernommen werden kann – ideal für alle, die sofort einziehen möchten, ohne zusätzliche Investitionen. Ein besonderes Extra ist der ausbaufähige Dachboden, der Ihnen zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnträume oder Stauraum bietet. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, was zusätzliche Unabhängigkeit garantiert. Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 159,58 m² Grundstücksfläche: ca. 601 m² Baujahr: 2017 Deckenhöhe: 2,60 m Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Kaminanschluss Hochwertige Einbauküche (Novel) mit Naturstein & NEFF-Geräten Lüftungssystem Helius Eigener Brunnenanschluss Terrasse & Garten Garage Ausbaufähiger Dachboden Ruhige Lage mit schneller Anbindung nach Bratislava & Wien Kaufbedingungen Kaufpreis: 515 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Einziehen und wohlfühlen – dieses top gepflegte, moderne Zuhause bietet alles, was das Herz begehrt: ruhige Lage, durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und perfekter Anschluss an die urbanen Zentren der Region. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnjuwel in Potzneusiedl! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
