Doppelhäuser mieten in Wien

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermietet wird der gartenseitige Teil eines Doppelhauses (neu errichtet 1997) mit eigenem Garten, Terrasse und PKW-Abstellplatz in Grinzinger Toplage! Die Wohnfläche beträgt ca. 178m², aufgeteilt auf 3 Etagen. Bad und WC wurden 2010 großzügig erneuert. Eckdaten im Überblick: EG, ca. 63m²: Dusche/ WC, Küche, Wohnzimmer, Vorzimmer, Abstellraum DG, ca. 50m²: 3 Zimmer, WC, Bad Souterrain, ca. 65m² mit 4 Fenster über Boden/ 2 Lichtfenster: Vorraum, Heizraum, Zimmer Terrasse: ca. 34m² Garten: ca. 361m² PKW Abstellplatz: ca. 11m² Ausstattung: Parkettböden Fliesen Einbauküche, komplett ausgestattet Elektrische Markise auf der Terrasse Elektrisches Einfahrtstor Kosten: mtl. Gesamtmiete: EUR 2.861,18 Kaution: 3BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

"5 Zimmer - Mühlwasser - Garten - Ruhige Lage - Erstbezug" Die Doppelhaushälfte besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie mit der Top Lage nahe Mühlwassers. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich (DAN KÜCHE mit allen Geräten- Kühlschrank, Tiefkühlkombi, E-Herd) auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Ebenso gibt es auch ein Dachgeschoss dies können Sie als Ruhepol genießen mit Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche ist vorhanden - was will man mehr? Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, Warmwasserboiler - wie Sie den Keller gestalten bleibt Ihnen überlassen. Fitnessraum, Spielraum für die Kids etc. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die idyllische und grüne Lage am Rande Wiens bietet Ihnen Ruhe und Erholung. Die Lage beim Mühlwasser im 22. Bezirk in Wien ist ein absoluter Geheimtipp für Naturliebhaber und Ruhesuchenden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Obere Mühlwasser und die Neue Donau mit Restaurants und vielen Freizeitmöglichkeiten, wie dem Wasserski- & Wakeboard Lift. Die Gegend am Oberen Mühlwasser ist daher perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden und abseits des Trubels leben möchte. Trotz der Lage am Stadtrand gibt es eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinie 93A bringt Sie bequem zu der Linie U2. Auch mit dem PKW finden Sie hier eine gute Anbindung vor. Ein Supermarkt Spar befindet sich in unmittelbarer Nähe am Biberhaufenweg. Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen, Lobau, Öffis: Bus 93A, N91, 95A, 92A, U2-Station via Bus oder Straßenbahn Miete: ? 3.000, inkl. BK ohne Strom, Warmwasser und Heizung Kaution 4BMM Mietdauer: 3 Jahre mit Option mit Verlängerung! "5 Rooms - Mühlwasser - Garden - Quiet Location - First-time Use" This semi-detached house impresses with its very high-quality fittings and its top location near Mühlwasser. The heart of the house is the very spacious living, dining, and kitchen area (DAN KÜCHE with all appliances - refrigerator, freezer combination, electric stove) on the ground floor. From here, you have direct access to the terrace and the garden. A solid wood staircase leads to the upper floor, where three rooms and an exclusively equipped bathroom with shower and bathtub are located. There is also an attic which you can enjoy as a haven with access to the terrace, a bathroom with shower is available - what more could one want? In the basement, there is the heating room, hot water boiler - how you design the basement is up to you. Fitness room, playroom for the kids, etc. The entire house is heated by underfloor heating, which, in conjunction with the high-quality real wood floorboards, ensures a particularly cozy living climate. External roller shutters are also included as standard. This keeps your house pleasantly cool even on hot summer days. The idyllic and green location on the outskirts of Vienna offers you peace and relaxation. The location near Mühlwasser in the 22nd district of Vienna is an absolute insider tip for nature lovers and those seeking tranquility. In the immediate vicinity are the Upper Mühlwasser and the New Danube with restaurants and many leisure activities, such as the water ski & wakeboard lift. The area around the Upper Mühlwasser is therefore perfect for families and anyone who wants to live close to nature and away from the hustle and bustle of the city. Despite its location on the outskirts, there is good public transport connections. Bus line 93A conveniently takes you to the U2 line. There is also good access by car here. A Spar supermarket is located nearby on Biberhaufenweg. Mühlwasser, Donau-Auen National Park, Lobau, Public Transportation: Bus 93A, N91, 95A, 92A, U2-Station via Bus or Tram Rent: ? 3.000,- including operating costs without electricity, hot water, and heating Deposit: 4 months´ rent Rental period: 3 years with option for extension! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3000 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 3000 Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

"Tolle Lage, Tolles Haus - LOBAU inkl. Autoabstellplatz" Ab sofort steht diese großartige Doppelhaushälfte zur Vermietung frei. Das Haus befindet sich am Biberhaufenweg, in unmittelbarer Nähe zur Lobau, bietet Spaziergänge, Schwimmmöglichkeiten und vieles mehr direkt vor der Haustür. Es gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorzimmer, separates WC, Küche mit allen Einbaugeräten, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Südwest-ausgerichteten Garten - ideal für Barbecues und Sonnenbäder. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne. Dachgeschoss: Studio mit Zugang zur Dachterrasse - perfekt für entspannte Feierabende im Freien. Ein Abstellplatz befindet sich direkt vor der Tür. Geheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Infrastruktur: Nahversorger befinden sich unmittelbar vor der Tür, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (93A, 95A), sowie Supermärkte Spar und Billa. Bezug ab 01.06.2024. Die Liegenschaft wird vollmöbliert vermietet. Das Haus wird für 3 Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung. Miete: ? 3.000, inkl. Betriebskosten (ohne Strom, Warmwasser, Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "Great Location, Wonderful House - LOBAU Including Parking Space" This fantastic semi-detached house is now available for rent. Located on Biberhaufenweg, in close proximity to the Lobau, it offers walks, swimming opportunities, and much more right on your doorstep. It is structured as follows: Ground floor: Entrance hall, separate toilet, kitchen with all built-in appliances, dining room, living room with access to the terrace and southwest-facing garden - ideal for barbecues and sunbathing. First floor: 3 bedrooms, bathroom with bathtub. Attic: Studio with access to the rooftop terrace - perfect for relaxed evenings outdoors. A parking space is located right outside the door. The house is heated with an air heat pump. Infrastructure: Local shops are right outside the door, as are public transportation options (93A, 95A), as well as supermarkets Spar and Billa. Available from June 1st, 2024. The property is rented fully furnished. The house is rented for 3 years, with an option to extend. Rent: ? 3.000,- including operating costs (excluding electricity, hot water, heating) Deposit: 3 gross monthly rents. Please note the unilateral representation of the landlord - dual agency is excluded. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3000 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 3000 Klasse Heizwärmebedarf: BKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ROSENHÜGEL: Im idyllischen Rosenhügel des 23. Bezirks in Wien genießen Sie eine harmonische Balance aus ruhigem, grünem Wohnflair und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Region punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in umliegenden Naherholungsgebieten und einer starken Gemeinschaft, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. PROJEKT: Angrenzend an den 13. Bezirk in Wien, in der Nähe des "Neurologischen Zentrums Rosenhügel", gelangen zwei exklusive Doppelhaushälften (Baujahr: 2023) ab sofort zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² bis 149 m², drei einladenden Terrassen, privatem Garten und PKW-Stellplatz bieten diese Residenzen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Errichtet in solider Ziegel-Massivbauweise, sind die Fassadenflächen mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen. Diese architektonischen Meisterwerke erfüllen nicht nur höchste energetische Standards, sondern sind auch präzise auf die modernen Wohnbedürfnisse zugeschnitten, um ein langfristiges, luxuriöses und komfortables Lebensgefühl zu garantieren. Sie repräsentieren somit eine perfekte Investition und nachhaltige Geldanlage für Ihre Zukunft und die kommender Generationen. ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ 3 TERRASSEN/ PKW STELLPLATZ: HAUS 1 = Gesamtfläche ca. 284 m² : WNFL ca. 145 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 66,51 m2 + TERRASSE (EG) ca. 10,21 m² + TERRASSE 1 (OG) ca. 16,50 m² + TERRASSE 2 und AR (OG) ca. 10,60 m² + PKW STELLPLATZ und Rasengitterst. ca. 30 m² MIETE NETTO EUR 3.500,- BETRIEBSKOSTEN: EUR 100,- USt.: + 10% USt. GESAMT MIETE BRUTTO: EUR 3.950,- Der PKW Stellplatz ist bereits im Preis inbegriffen! HAUS 2 = Gesamtfläche ca. 346 m² : WNFL ca. 148,50 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 118,50 m2 + TERRASSE (EG) ca. 15 m² + TERRASSE 1 (OG) ca. 19 m² + TERRASSE 2 und AR (OG) ca. 10,60 m² + PKW STELLPLATZ und Rasengitterst. ca. 30 m² MIETE EUR 3.500,- BETRIEBSKOSTEN: EUR 100,- USt.: + 10% USt. GESAMT MIETE: EUR 3.950,- Der PKW Stellplatz ist bereits im Preis inbegriffen! LUFTWÄRMEPUMPE: Die Häuser verfügen über hochgedämmte Außenwände, 3-fach isolierte Fenster, integrierte Außenbeschattung! GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. LAGE: Gute Anbindung, Naherholungsgebiete, Architektonische Vielfalt, Gemeinschaftsgefühl, Top Infrastruktur, Wertsteigerung! Detailliertes Lageexposé (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PKW STELLPLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Gönnen Sie sich und Ihrem Auto den verdienten Komfort und Sicherheit direkt vor Ihrem Zuhause. Der Stellplatz ist bereits im Preis inbegriffen! CARPE DIEM: Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und schnappen Sie sich das perfekte Haus für sich. Schicken Sie uns gleich Ihre Anfrage samt Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine erstklassige Doppelhaushälfte, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau in der Birneckergasse 50, 1210 Wien. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den südlich ausgerichteten Garten. Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet mit einer Wohnnutzfläche von rund 115 m2 auf 2 Wohnebenen, mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Außerdem steht Ihnen ein rund 53 m2 großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung. Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit hochwertigen Markengeräten, praktischer Abstellraum, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten Obergeschoss: Flur, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 14 m2, 13 m2 und 12 m2 Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 53 m² aufgeteilt auf Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Kellerraum und Home-Office/Fitnessbereich Die Ausstattung - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung Lage und Infrastruktur - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 - Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 20A und der U1 (Station Alte Donau ganz in der Nähe) sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums. Im Anschluss schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 4.490,00 Euro Betriebskosten brutto: 151,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - Derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #mietkauf

Doppelhaushälfte am Mühlwasser - MIETKAUFOPTION möglich Vor der Haustüre das obere Mühlwasser, Felder sowie der Nationalpark Donau-Auen. Und trotzdem ist man in wenigen Minuten in der Stadt. All das vereint diese Doppelhaushälfte auf Eigengrund in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die perfekt geplanten Grundrisse bieten genügend Platz für die gesamte Familie. Den Zeiten angepasst, bietet der Keller Raum für ein Home-Office. Gestaltungsspielraum lässt der Garten offen, sodass dieser zur eigenen Wohlfühloase gestaltet werden kann. Provision: Provisionsfrei für die Mieter Innen bzw. Käufer Innen... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #mietkauf

Doppelhaushälfte in Bruckhaufen nahe des Donauparks - MIETKAUF möglich Diese Doppelhaushälfte wird unweit der alten Donau sowie dem Donaupark in "Bruckhaufen" im 21. Bezirk, auf Baurechtsgrund errichtet. Das Haus punktet durch den großen, offenen Wohn-Ess-Bereich und abgetrennter Küche im Erdgeschoss. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich neben drei geräumigen Schlafzimmern auch ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Der großzügige Keller mit extra breiten Lichtschächten lässt viel Gestaltungsspielraum offen. Genauso kann der eigene Garten je nach Wünschen zur privaten Wohlfühloase gestaltet werden. Der Baurechtszins beträgt ? 600, /Monat und ist in der Miete schon inbegriffen. Provision: Provisionsfrei für die Mieter Innen bzw. Käufer Innen... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #mietkauf

Doppelhaushälfte beim Rosenhügel - MIETKAUFOPTION möglich Das Doppelhaus besticht durch moderne Architektur und höchsten Komfort. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn/Essbereich mit direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie die Möglichkeit sich einen separaten Arbeitsbereich, Hobbyraum, etc. einzurichten. Weiters verfügt das Haus über einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Zu erwähnen ist die hochwertige Ausstattung wie z B Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, komfortable Klimaanlage. Klimaanlage: JA Provision: Provisionsfrei für die Mieter Innen bzw. Käufer Innen... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine erstklassige Doppelhaushälfte, in wunderschöner naturnaher Lage am Algenweg 40, 1220 Wien. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten. Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie mit einer Wohnnutzfläche von rund 129 m² auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern. Außerdem steht Ihnen ein rund 58 m² großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und ein erholsamer Garten zur Verfügung. Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, praktischer Abstellraum, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, Dusche und WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 18 m² und 15 m² und 13 m². Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 58 m² aufgeteilt auf Technikraum, Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Kellerräume und Home-Office/Fitnessbereich Die Ausstattung • Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller • Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren • 1 PKW-Abstellplatz inklusive • Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten • Flächenbündige Hauseingangstür, 5-fach Verriegelung und 3-fach Sicherheitsverglasung • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller • Formschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke Hansgrohe • Elektrischer Handtuchheizkörper • Zeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und Keller • Edler Eichen-Echtholzparkett, der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen • Terrassenverfliesung • Hebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Hrachowina • Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge Lage und Infrastruktur - In 12 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn - In idyllischer Grünlage - Gute Anbindung über die S2 - Wasserski- und Golfclub in der Nähe In himmlischer Grünlage in der sogenannten Teufelsfeldsiedlung - der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in 12 Minuten bei der U2 - und von dort rasch in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung, wie beispielsweise im Marchfeld Center, können Sie wunderbar shoppen - und für die Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.690,00 Euro Betriebskosten brutto: 130,00 Euro Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Miet-Kauf Option - auf Anfrage! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte, nahe U1 Station Leopoldau und dem Naherholungsgebiet Süssenbrunn am Möllplatz 6, 1210 Wien. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie mit einer Wohnfläche von rund 112 m² auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern. Außerdem steht Ihnen ein rund 50 m² großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung. Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, praktischer Abstellraum, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 15 m², 14 m² und 12 m². Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 50 m² aufgeteilt auf Vorkeller, Technikraum, Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Kellerraum und Home-Office/Fitnessbereich Die Ausstattung • Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller • Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen • Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren • 1 PKW-Abstellplatz inklusive • Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten • Flächenbündige Hauseingangstür, 5-fach Verriegelung und 3-fach Sicherheitsverglasung • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller • Formschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke Hansgrohe • Elektrischer Handtuchheizkörper • Zeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und Keller • Edler Eichen-Echtholzparkett, der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen • Terrassenverfliesung • Hebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Hrachowina • Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge Lage und Infrastruktur - Direkt bei der U1-Station Leopoldau - Wohnen im Grünen in familiärer Gegend - Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf In familiärer und grüner Lage in Leopoldau im 21. Bezirk - der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1- und S-Bahn-Station Leopoldau (direkt "ums Eck") sind Sie in 15 Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Ihre Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in den Naherholungsgebieten (z.B. Badeteich Süßenbrunn oder Gerasdorfer Badeteich) in nächster Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die zahlreichen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 3.190,00 Euro Betriebskosten brutto: 160,00 Euro Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Miet-Kauf Option - auf Anfrage! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

LICHTDURCHFLUTETE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN Ruhige grüne Lage im Speisinger Villenviertel, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahnstation Speising, Straßenbahnlinien 60, 62) in Gehnähe. RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse in den Garten, Küche mit Platz für Frühstückstisch, WC, Abstellraum 2.EBENE: Vorraum, drei Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Dusche und WC, Balkon (von zwei Zimmern aus zu begehen) MANSARDE: großes Studio - perfekt als Homeoffice! Auch als Familienraum oder Atelier gut nutzbar; Duschbad mit WC UNTERGESCHOSS: Wohnkeller mit ca. 70 m² bestehend aus drei hellen Kellerräumen - nutzbar als Büro, Fitnessbereich, Hobbybereich etc.; Sauna mit Lichttherapie, Dusche, Heizraum AUSSTATTUNG: * Parkettböden, * Komplettküche, * gepflegte Sauna, * Platz für Waschmaschine und Trockner im Heizraum Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. MODERN TOWN HOUSE WITH SMALL GARDEN IN QUIET AND GREEN AREA Public transport (Schnellbahn Speising, trams 60, 62) and shopping facilities within walking distance. Ground floor: entrance, living-diningroom with exit to the terrace and into the garden, kitchen with place for a breakfast table, WC, storage First floor: three bedrooms - two of them with exit to a balcony, walk-in-closet, bathroom with tub, shower and WC Top floor: sunny studio (e.g. family room), bathroom with shower and WC Lower Ground Floor: three rooms - can be used as home office, fitness, hobby etc.; sauna, shower, heating system Wooden floors, fitted kitchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine erstklassige Doppelhaushälfte, in Grünlage, nahe der U-Bahn (U2) in der Dumreichergasse 104, 1220 Wien. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premium-Bauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten. Der Erstbezug mit durchdachtem Grundriss bietet, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf 3 Etagen mit großzügiger Wohnküche und 4 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommt ein ca. 54 m² großes Kellergeschoss mit reichlich Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine wunderschöne Terrasse und Garten mit ca. 112 m². Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Tischlerküche mit Miele-Geräten, praktischer Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, 3 Schlafzimmer mit ca. 13 m², 14 m2 und ca. 16 m². Dachgeschoss: großes Schlafzimmer mit 25 m², Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Toilette, Terrasse mit ca. 22 m². Keller: (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 54 m² aufgeteilt in Vorkeller, Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einen Raum für Home-Office/Fitnessbereich. Die Ausstattung - Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller - Komfortable Klimaanlagen in allen Wohnräumen - Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren - 1 Stellplatz inklusive - Maßgeschneiderte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele: Kühl-Gefrierkombination, Backofen mit Pyrolyse, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer mit Mikrowelle, Geschirrspüler - Flächenbündige Eingangstür, 5-fache Verriegelung und dreifaches Sicherheitsglas - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch in Bad und Keller - Formschöne Bad-Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputzarmaturen von Hansgrohe - Elektrischer Handtuchheizkörper - Zeitlos-elegante Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und im Untergeschoss - Edler Eichen-Echtholzparkett, von der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen - Hebeschiebetür und Fenster mit Dreifach-Isolierglas von der Firma Hrachowina - Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzrahmen Lage und Infrastruktur - In der Nähe der U2-Station Seestadt - In idyllischer Grünlage nahe dem Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital In der wunderschön gelegenen Dumreichergasse im 22. Bezirk entstehen 2 Häuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden dreigeschossig mit Dachterrasse ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in 8 Minuten bei der U2 (Station Seestadt) und von dort schnell in der City. Müssen Sie aber nicht - denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Lobau und Mühlwasser in der direkten Umgebung. Die Kinder toben am Baskettball- und Spielplatz ums Eck, Tennis- und Fußballplätze sind in 1 Minute mit dem Fahrrad zu erreichen. "Geheimtipp": Der Wasserlauf des pittoresken Großenzersdorfer Arms liegt gleich ums Eck und das Gasthaus dort ist wirklich zu empfehlen! Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 4.190,00 Euro Betriebskosten: 162,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 BMM Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]