Suchergebnisse für "haslach sacherl 119000"

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus in Haslach an der Mühl wurde in der Zeit von 1975-1980 errichtet und überzeugt durch die vollständig auf einer Ebene angeordneten Wohnräume. Ergänzt wird das Haus durch weitere Kellerflächen, einer Garage und einen eigenen Brunnen für die Wasserversorgung. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Eternitdach. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Flüssiggasheizung. Die Gastherme sowie der Warmwasserspeicher wurden im Jahr 2020 erneuert. Zusätzlich wurde die Decke zum Obergeschoss bereits isoliert, was sich positiv auf die Wärmedämmung des Hauses auswirkt. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Badezimmer und ein separates WC. Eine Loggia mit rund 9 m² im Obergeschoss schafft zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich um eine Außenfläche. Im Kellergeschoss stehen neben der Garage weitere Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt bieten. Haslach an der Mühl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeit- und Vereinsangeboten. Dadurch sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mitten im Ortszentrum von Haslach an der Mühl befindet sich dieses Renditeobjekt mit ca. 325 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde vor etwa 150 bis 200 Jahren errichtet und bietet eine interessante Möglichkeit für Anleger oder Investoren, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial sind. Die Wohnflächen verteilen sich auf fünf Einheiten mit ca. 44 m², 50 m², 68 m², 78 m² und 85 m² und bieten dadurch ein breit gefächertes Angebot für unterschiedliche Mietergruppen. Die Immobilie verfügt über eine gemischte Bauweise mit Stein- und Ziegelmauerwerk. Im Gebäude sind teilweise Holztramdecken vorhanden. Zudem stehen einzelne Gebäudeteile unter Denkmalschutz, wodurch bei baulichen Veränderungen entsprechende Vorgaben zu berücksichtigen sind. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 1986 ergänzt und vor 7 Jahren erneuert wurde. Im Jahr 2009 wurden die Fenster erneuert und mit 3-fach-Verglasung sowie Jalousien ausgestattet. Darüber hinaus wurden Teile der Wasserleitungen bereits erneuert. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der eine zeitgemäße Internetversorgung ermöglicht. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arzt und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Private Stellplätze sind nicht vorhanden. Die Liegenschaft ist aktuell auf vier eigenständige Wohneinheiten ausgelegt. Auch die technische Infrastruktur, wie beispielsweise die Zählerstruktur, ist entsprechend vorbereitet, wodurch eine transparente Verwaltung und Vermietung der einzelnen Wohnungen möglich ist. Aktuell ist das Gebäude bestandsfrei, sodass zukünftige Eigentümer die Vermietung oder weitere Nutzung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfra... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das angebotene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.426 qm befindet sich in besonders ruhiger und erhöhter Lage in Haslach bei Rohrbach und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Die exponierte Position oberhalb des Ortes verleiht dem Grundstück eine besondere Qualität, die sich sowohl in der angenehmen Privatsphäre als auch im fantastischen Ausblick widerspiegelt. Durch die attraktive Süd-West-Ausrichtung profitiert das Grundstück von optimalen Lichtverhältnissen über den gesamten Tagesverlauf hinweg. Von den Morgenstunden bis in die Abendstunden hinein genießen zukünftige Eigentümer eine hervorragende Besonnung, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung von Außenbereichen wie Terrasse oder Garten eröffnet. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick ins Grüne sowie in Richtung des Ortes Haslach, der ein naturnahes und zugleich ansprechendes Wohnumfeld schafft. Die Lage selbst zeichnet sich durch ihre Ruhe und geringe Verkehrsbelastung aus und eignet sich damit ideal für alle, die ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld suchen. Die erhöhte Position des Grundstücks sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Distanz zum Ortskern, ohne auf dessen infrastrukturelle Vorteile verzichten zu müssen. Das Grundstück ist bereits erschlossen, wodurch bereits erste Voraussetzungen für eine Bebauung gegeben sind. Die noch ausstehenden Anschlussmaßnahmen bieten gleichzeitig die Möglichkeit, das Bauvorhaben flexibel und nach eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Zum Kaufpreis kommt ein ideeller 2/3-Miteigentumsanteil an der privaten Erschließungsstraße hinzu, welche die Zufahrt zum Grundstück sichert (Anteil ca. € 10.000,-). Die Größe des Grundstücks eröffnet dabei vielfältige Optionen hinsichtlich der Bebauung und Gestaltung, sei es für ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein durchdachtes Wohnkonzept mit zusätzlichem Platzbedarf oder eine Projektierung mit Doppel-, Reihen- oder Tinyhäusern. Grundsätzlich ist das Grundstück auch teilbar (zu je ca. 700qm) und einzeln zu erwerben. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst attraktives Baugrundstück in gefragter Lage, das durch seine Kombination aus Ruhe, Ausblick, Ausrichtung und Entwicklungspotenzial überzeugt und eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Eigenheims bietet.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Sackgassenlage in Haslach bei Rohrbach und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Wohnqualität, durchdachter Raumaufteilung und einem attraktiven Ausblick. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2024 wurde die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und präsentiert sich nun als Erstbezug in einem entsprechend hochwertigen und gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses wird der helle und freundliche Charakter deutlich, der sich durch das gesamte Objekt zieht. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine ausgezeichnete Belichtung und schaffen in Verbindung mit der modernen Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente. Die südliche Ausrichtung unterstreicht diesen Eindruck zusätzlich und ermöglicht nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch einen schönen Blick über den Ort Haslach. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch einen großzügig gestalteten, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet, sodass die Küche individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein zusätzliches separates WC. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene eignen sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer und bieten somit eine hohe Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Lebenssituationen. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene, großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Auch hier setzt sich das helle und moderne Wohngefühl fort. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort und eine optimale Aufteilung im Alltag. Darüber hinaus bietet der vorhandene Dachboden zusätzliche Abstell- oder Ausbaureserve. Das Untergeschoss verfügt neben klassischen Lager- und Technikräumen über ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Hobbyraum, Stube oder Rückzugsort nutzen lässt und somit zusätzlichen Mehrwert schafft. Das Grundstück umfasst ca. 794 qm und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild. Ein großzügiger Stellplatzbereich bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Garten mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den Ort Haslach. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um ein umfassend saniertes Einfamilienhaus in attraktiver Lage, das modernes Wohnen mit Ruhe, Ausblick und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ideal verbindet. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl HWB-Wert: 69,0 fGEE: 0,76 Baujahr: 1957 Energieausweis gültig bis: 27.06.2034... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Das angebotene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.048 m² befindet sich in besonders ruhiger und erhöhter Lage in Haslach bei Rohrbach und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Die exponierte Position oberhalb des Ortes verleiht dem Grundstück eine besondere Qualität, die sich sowohl in der angenehmen Privatsphäre als auch im fantastischen Ausblick widerspiegelt. Durch die attraktive Süd-West-Ausrichtung profitiert das Grundstück von optimalen Lichtverhältnissen über den gesamten Tagesverlauf hinweg. Von den Morgenstunden bis in die Abendstunden hinein genießen zukünftige Eigentümer eine hervorragende Besonnung, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung von Außenbereichen wie Terrasse oder Garten eröffnet. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick ins Grüne sowie in Richtung des Ortes Haslach, der ein naturnahes und zugleich ansprechendes Wohnumfeld schafft. Die Lage selbst zeichnet sich durch ihre Ruhe und geringe Verkehrsbelastung aus und eignet sich damit ideal für alle, die ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld suchen. Die erhöhte Position des Grundstücks sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Distanz zum Ortskern, ohne auf dessen infrastrukturelle Vorteile verzichten zu müssen. Das Grundstück ist bereits erschlossen, wodurch bereits erste Voraussetzungen für eine Bebauung gegeben sind. Die noch ausstehenden Anschlussmaßnahmen bieten gleichzeitig die Möglichkeit, das Bauvorhaben flexibel und nach eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Zum Kaufpreis kommt ein ideeller 1/3-Miteigentumsanteil an der privaten Erschließungsstraße hinzu, welche die Zufahrt zum Grundstück sichert (Anteil ca. € 5.000,-). Die Größe des Grundstücks eröffnet dabei vielfältige Optionen hinsichtlich der Bebauung und Gestaltung, sei es für ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder ein durchdachtes Wohnkonzept mit zusätzlichem Platzbedarf. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst attraktives Baugrundstück in gefragter Lage, das durch seine Kombination aus Ruhe, Ausblick, Ausrichtung und Entwicklungspotenzial überzeugt und eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Eigenheims bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Haslach präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität legen. Die Liegenschaft befindet sich in Jaukenberg, und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie das harmonische Zusammenspiel von Haus und Grundstück. Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kachelofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre, zudem ist eine separate, moderne Einbauküche vorhanden. Die weiteren Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch funktionale Nebenräume, die ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag bieten. Auch ein großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial steht zur Verfügung. Neben zwei Bädern, eines davon mit Dusche, das andere mit Whirlpool-Wanne, stehen zusätzlich zwei separate WC's zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Sauna. Das Grundstück rund um das Haus bietet Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob Garten, Terrasse oder Rückzugsort im Grünen – hier finden Sie Raum zur Entspannung und Privatsphäre. Die ruhige Umgebung und die ländliche Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein besonderes Highlight ist auch der großzügige Salzwasser-Pool, der sich malerisch in den Außenbereich einfügt – ideal für Erholung im eigenen Zuhause. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Grundstücksfläche durch den Erwerb des angrenzenden Nachbargrundstücks (ca. 1.048 qm) zu erweitern; dieses ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann optional zusätzlich erworben werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie die großzügigen Außenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die notwendige Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Region gut erreichbar. Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine solide Basis für ein langfristiges Zuhause. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas HWB-Wert: 237,7 fGEE: 2,24 Baujahr: 1975 Energieausweis gültig bis: 09.05.2035... [Mehr]

#Rohdachboden #renovierungsbedürftig

Überschaubares Mehrparteienhaus mit zurzeit 10 vermieteten Einheiten (ca. 771 m²) auf 3 Etagen (EG, 1.OG, 2 OG) in absoluter Zentrumslage. Freifläche hinter dem Hauptgebäude (hintere Zufahrt). Zweites Gebäude am Grundstücksende (sehr sanierungsbedürftig) HWB 279, fGEE 3,69, gültig bis 21.10.2035 Gebäude unter Denkmalschutz Objektdetails/Gliederung: Erdgeschoss: Gang (Naturstein) TOP 1a ca. 105 m² TOP 1b ca. 80 m² TOP 2 ca. 42 m² 1. Obergeschoss: 4 Wohneinheiten Gang TOP 3 ca. 86 m² TOP 4 ca. 72 m² TOP 5 ca. 80 m² TOP 6 ca. 30 m² 2. Obergeschoss: 3 Wohneinheiten Gang TOP 7 ca. 86 m² TOP 8 ca. 85 m² TOP 9 ca. 105,25 m2 ZUSATZINFORMATIONEN: Dachboden: Rohdachboden vorhanden Heizung: Gas Heizung, Thermen alle erneuert Anschlüsse: OW-Leitung Kanal Strom Sat Glasfaser Ausbaugebiet Keller: teilunterkellert UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin | [Email] | www.donauimmo.at Objekt Nr,: 45092 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Villenprojekt in Altenberg-Haslach - Rohbauvilla mit Pool und Personenaufzug In begehrter Wohnlage von Altenberg bei Linz, im Ortsteil Haslach, gelangt diese außergewöhnliche Rohbauvilla mit großzügiger Wohnfläche und hochwertiger Architektur zum Verkauf. Die Villa wurde modern geplant und bietet auf rund 214,60 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen. Das Objekt erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss und verfügt über einen integrierten Personenaufzug. Zwei Carports sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche mit zwei Terrassen, einem Balkon, einer Loggia sowie einem bereits errichteten Swimmingpool, die ein attraktives Wohn- und Freizeitambiente schaffen. Die Villa wird im aktuellen Rohbauzustand verkauft. Wir können Ihnen sowohl eine belagsfertige als auch eine schlüsselfertige Übergabe des Objekts anbieten. Darüber hinaus sind individuelle Änderungen und Ausstattungswünsche grundsätzlich möglich, sofern diese baulich noch umsetzbar sind. Das Flachdach wurde bereits fertiggestellt. Offen sind insbesondere noch folgende Gewerke: Elektroinstallationen, HKLS-Installationen (Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär) Fassadenarbeiten, Fenster und Außentüren, Bäder und Sanitäranlagen, Bodenbeläge Innenausbau, Malerarbeiten, Innen- und Außengeländer Außenanlagen sowie weitere Fertigstellungsarbeiten die Baukosten für die schlüsselfertige Fertigstellung des Objekts belaufen sich auf etwa € 250.000 bis € 350.000. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine unverbindliche Grobschätzung handelt. Die tatsächlichen Kosten hängen vom gewünschten Ausstattungsstandard sowie vom endgültigen Leistungsumfang ab. Für das Objekt kann seitens des Käufers ein Kaufangebot gelegt werden, welches anschließend gemeinsam mit der Bank des Bauträgers geprüft wird. Gleichzeitig bietet der Bauträger für dieses Objekt eine Finanzierung sowie eine entsprechende finanzielle Beratung an. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne Villa in attraktiver Lage nach den eigenen Wünschen fertigzustellen und dabei ein einzigartiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort und exklusivem Charakter zu schaffen. Fotos sind teils Wohnbeispiele / Visualisierungen. Endenergiebedarf: 0.00 Lage: Die Villa befindet sich in Haslach, einem Ortsteil der beliebten Wohngemeinde Altenberg bei Linz. Die Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Das Linzer Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universitäten, medizinischen Einrichtungen sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Besonders die Nähe zur Johannes Kepler Universität, zum Technologie- und Forschungsstandort Linz sowie zu den Wirtschaftszentren der Region macht den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Altenberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Linz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und all jene, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ausstattung: Highlights auf einen Blick Rohbauvilla in begehrter Lage von Altenberg-Haslach Ca. 214,60 m² Wohnfläche Zwei Wohngeschosse plus Kellergeschoss Personenaufzug über alle Ebenen Zwei Carports, Zwei Terrassen, Balkon und Loggia, Swimmingpool Modernes Architekturkonzept Flachdach bereits fertiggestellt Individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich Großzügiges Raumangebot und hochwertige Planung... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Bauernsacherl mit ca. 3 ha Grund und mehreren Optionen! Daher Preis auf Anfrage! Außen schönes Bauernsacherl mit angrenzendem kleinen Grundstück, im Inneren ist das Sacherl aber ziemlich sanierungsbedürftig, aber mit guter Grundsubstanz. Dach und Zimmerei in gutem Zustand. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Bauernsacherl mit ca. 3 ha Grund und mehreren Optionen! Daher Preis auf Anfrage! Außen schönes Bauernsacherl mit angrenzendem kleinen Grundstück, im Inneren ist das Sacherl aber ziemlich sanierungsbedürftig, aber mit guter Grundsubstanz. Dach und Zimmerei in gutem Zustand. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [Tel] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Für schnelle Leser: Sanierungsbedürftiges Sacherl für private Pferde-oder Tierhaltung! 2,5 ha Grund Haus mit 2 Wohnungen Keller Waschküche Abstellraum Heizraum Garage Boxen für 4 Pferde Waschplatz Gebäude mit Lagerraum zb: Holz, Heu usw. Hier in einer kleinen Gemeinde in Bezirk Grieskirchen, liegt in ruhiger und eibgebetteter Bauernhof in Tallage zur Tierhaltung. Der Hof erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 2,5 Hektar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Pferde- und Tierliebhaber. Die vorhandene Immobilie umfasst ein Haus, das sich in zwei Wohneinheiten einteilt und somit ideal auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet ist. Hier wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Lediglich die Außenfassade gehört noch nach den eigenen Vorlieben gestaltet. Im Keller des Hauses befinden sich praktische Räume wie eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein Heizraum, die zusätzlichen Stauraum und funktionalen Nutzen bieten. Diese Bereiche sind zwar renovierungsbedürftig, ermöglichen jedoch eine flexible Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Garage, die nicht nur als Fahrzeugunterstand dient, sondern auch als Lagerfläche genutzt werden kann. Das offene Gelände von 2,5 Hektar bietet ausreichend Platz für die Haltung von Pferden, den Bau von Reitplätzen oder Paddocks sowie weitere landwirtschaftliche Aktivitäten. Der Stallanlagen befinden sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert. Dies stellt jedoch auch eine einmalige Chance dar, das Anwesen ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Lage und die Größe des Geländes sind besonders attraktiv für Pferdebesitzer, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Zusammenfassend bietet dieser sanierungsbedürftige Reiterhof mit seinen vorhandenen Strukturen und dem weitläufigen Grundstück ein enormes Potenzial. Nach einer sorgfältigen Renovierung könnte hier ein modernes, funktionales und gemütliches Zuhause für Menschen und Tiere entstehen. Interessierte sollten die Möglichkeit nutzen, dieses interessante Objekt zu besichtigen und ihre Visionen zu verwirklichen. Manche Fotos sind bearbeitet worden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Dieses Wohnhaus in Haslach an der Mühl überzeugt durch seine Kombination aus großzügigem Raumangebot, top Lage und einer Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert. Nur wenige Meter vom Ortszentrum entfernt, liegt das Haus in einer ruhigen Siedlung und bietet damit die perfekte Balance aus Nähe und Privatsphäre. Der umlaufende Garten schafft wertvollen Freiraum für Familie, Freizeit und Erholung, ideal für Spielbereiche, Pool, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Freien. Ein Grundstück, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und echten Mehrwert bietet. Das Haus wurde 1958 gebaut, 1968 wurde aufgestockt und der Anbau errichtet. Es teilt sich in ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für moderne Familien. Im Kellergeschoss befinden sich Garage, Technik und großzügige Stauräume. Das Erdgeschoss bietet helle Wohnbereiche mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer für Kinder, Büro, Gäste oder Hobby zur Verfügung. Eine zusätzliche Garage (BJ 1966) bietet zusätzlichen Platz Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind ein weiterer Vorteil: Das Naturbad Kranzling mit Liegewiesen, Volleyballplätzen, Gastronomie sowie der Fußballplatz sind bequem fußläufig erreichbar. Abkühlung, Sport und Spiel liegen damit direkt vor der Haustüre. Haslach bietet zudem eine tolle Infrastruktur, die den Alltag komfortabel macht: Ärzte, Apotheke, Bank, Restaurants, Kindergarten, Volkschule, Mittelschule sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles, was Familien benötigen, ist schnell erreichbar. Ein Zuhause mit großem Garten, flexiblen Räumen und einer Lage, die Freizeit, Infrastruktur und Wohnqualität optimal verbindet. Verfügbar nach Vereinbarung! Nicht barrierefrei! Wir freuen uns Ihnen das Haus zeigen zu dürfen!... [Mehr]