Doppelhäuser mieten in Österreich

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Genießen Sie ruhiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens, umgeben von Weinbergen und Natur. Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität und perfekter Anbindung an die Stadt. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: Keller: - Garage - zwei Büros, Waschküche, Badezimmer mit WC sowie ein großer Einlagerungsraum Erdgeschoss: - Windfang - separate voll ausgestattete Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Dusche und WC - separates WC Obergeschoss: - zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum - Masterbedroom mit Schrankraum, Bad en Suite mit Badewanne und WC sowie einem Terrassenzugang Dachgeschoss: - zwei große Abstellräume sowie einem Balkon Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage im begehrten 19. Bezirk Döbling. Eingebettet zwischen Weinbergen und Naherholungsgebieten bietet die Umgebung hohe Lebensqualität mit idealer Balance zwischen Natur und Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: In Gehweite befinden sich die Buslinien 35A, 38A und 39A, mit direkter Verbindung zur U4 Heiligenstadt, zur S-Bahn sowie zur Straßenbahnlinie 38 Richtung Innenstadt. Dadurch ist das Stadtzentrum in rund 20 Minuten erreichbar. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, ca. 101 m² große Doppelhaushälfte in guter Lage in Tulln. Der großzügige Garten, die Terrasse sowie die funktionale Raumaufteilung machen sie besonders attraktiv für Familien und Pendler, die Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten. Das Erdgeschoß bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche inklusive Geräten sowie zwei gut geschnittenen Schlafzimmern. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernisiertes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoß steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Zugang zum Rohdachboden. Der Keller erweitert das Platzangebot und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Darin befinden sich: * gemütliches Stüberl * Waschküche * Werkstatt * Haustechnik Die 2-fach-verglasten Holzfenster mit Außenrollos sowie eine Klimaanlage bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mittels Radiatoren. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Garten mit Terrasse und ca. 17 m² große Garage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte, welche laufend modernisiert wurde, ein stimmiges Gesamtbild aus Funktionalität und Wohnlichkeit. 📩 Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Detailinformationen zu. Hier noch einige Infos zur Stadt Tulln: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinik und vielen weiteren Schwerpunkten. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Sehr geehrte Damen und Herren, ab 01.07.2026 eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Wohnen in einer der begehrtesten Lagen rund um Wien – in Maria Enzersdorf, mit beeindruckendem Blick auf die Burg Liechtenstein. Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Mietobjekt, sondern ein Zuhause, das modernes Wohnen, stilvolle Architektur und naturnahe Lebensqualität perfekt vereint. Besonders attraktiv: Auf Wunsch besteht die Möglichkeit eines Mietkaufs, dessen Konditionen individuell nach Vereinbarung gestaltet werden können. Hinweis zum aktuellen Zustand & den Fotos Das Haus befindet sich aktuell in belagsfertigem Zustand. Die Fertigstellung in schlüsselfertiger Ausführung erfolgt in den nächsten Wochen. Die im Inserat dargestellten Fotos mit Möblierung stammen teilweise aus einem vergleichbaren, bereits fertiggestellten Haus und dienen als Veranschaulichung, wie das Objekt im schlüsselfertigen Zustand gestaltet sein kann. Ihr neues Zuhause – stilvoll, durchdacht, bezugsbereit Dieses hochwertige Doppelhaus (Haus 2 – Bauteil 2) bietet: Wohnfläche: ca. 126 m²Terrasse: ca. 55 m²Balkon: ca. 10,50 m²Garten: ca. 122 m²Die Raumaufteilung überzeugt durch Großzügigkeit und Funktionalität: Erdgeschoss: Vorraum (ca. 12,9 m²) Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich (ca. 45,17 m²) mit direktem Zugang zu Terrasse & Garten Separate Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,64m2Speis ca. 2,33m2Hauswirtschafts-/Technikraum ca. 4,83m2Terrassenfläche ca. 55,30m3Gehwegflächen ca. 24,31m2Gartenhütte ca. 5m2Obergeschoss: Gang ca. 7,59m2Badezimmer mit Dusche & Handwaschbecken ca. 2,31m2Toilette separat ca. 1,19m2Drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiger Masterbereich - ca. 13,22, ca 13m2 & ca. 16,41m2Badezimmer - Masterbedroom mit Dusche, Handwaschbecken & Doppelhandwaschbecken ca. 5,99m2 Balkon mit Ausblick ins Grüne ca. 10,86m2Ausstattung – hochwertig bis ins Detail Dieses Mietobjekt bietet Ihnen ein Wohnniveau, das sonst meist nur im Eigentum zu finden ist: Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Energieeffiziente Luftwärmepumpe3-fach verglaste Fenster mit Aluschalen & Insektenschutz Edle Eichenparkettböden (Landhausdiele) Großformatiges Feinsteinzeug (120x60 cm) Hochwertige Markenarmaturen Klimavorbereitung in allen Räumen Raffstores & moderne Beschattungssysteme Eigengarten, Terrasse & Balkon Lage – Natur & Stadt perfekt kombiniert Maria Enzersdorf zählt zu den exklusivsten Wohngegenden im südlichen Umland von Wien. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Föhrenberge sowie die ausgezeichnete Infrastruktur bieten höchste Lebensqualität. Schnelle Anbindung an Wien (Auto & S-Bahn) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Ruhige, grüne Umgebung mit hohem Erholungswert Mietkonditionen Monatliche Miete: € 2.999Inkludiert: 2 Außenstellplätze Verfügbarkeit: ab 01.07.2026 Objektzustand: neuwertig, bezugsbereit Energiekennzahl: HWB ca. 37 kWh/m²a (Klasse B) Fazit Dieses Haus vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine der besten Lagen im Wiener Umland zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und Komfort auf höchstem Niveau suchen – ohne Kompromisse. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KEIN MAKLER! Das erst 2023 fertiggestellte Doppelhaus liegt wunderbar sonnig eingebettet in einer bestehenden und gepflegten Einfamilienhaussiedlung. Das Grundstück grenzt direkt an Grünland, somit genießt man einen herrlichen freien Blick über Wiesen und Hügel. Die Doppelhaushälfte mit rund 133 m² Wohnfläche ist in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise ausgeführt und besticht durch ihren zeitlosen, gleichzeitig modernen Stil. Zwei PKW Stellplätze vor dem Haus stehen den zukünftigen Mietern zur Verfügung. Die 10k W Schrack-CION RFID Ladestelle für ein Elektroauto ist bereits vorhanden. Wohnen mit besonderem Flair samt hochwertiger Ausstattung wie Luftwärmepumpe, Parkettböden, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung/-kühlung, elektrischen Raffstores und etlichen architektonischen Details. Für eine Photovoltaik wurde bereits eine Leerverrohrung auf das Flachdach vorbereitet. AUFTEILUNG: Der modern gestaltete Eingangsbereich gibt bereits nach dem Betreten des Hauses den Blick auf die hochwertige mit Holz vertäfelte Treppe ins Obergeschoss und den Wohnbereich frei. Der Vorraum ist hell und großzügig gestaltet und bietet viel Platz für einen bereits integrierten Garderobenschrank. Zur Rechten befindet sich ein gefliester Technikraum mit der hauseigenen Luftwärmepumpe und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum mit rund 6,35 m² Größe bietet weitere Staumöglichkeit für Vorräte und Haushaltsutensilien wie Staubsauger, Bügelbrett etc. Die Toilette im Erdgeschoss liegt links vom Eingangsbereich und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Als absolutes Highlight und mit Sicherheit als einer der zukünftigen Lieblingsplätze für die ganze Familie lässt sich der großzügige und besonders lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bezeichnen. Mit einer Größe von rund 31 m² findet man hier ausreichend Möglichkeit, um es sich ganz nach eigenem Geschmack einzurichten. Die bereits großzügig ausgestattete Traumküche mit hochwertigen Bosch Einbaugeräten liegt gekonnt etwas separiert vom Wohnbereich. Die vorgelagerte knapp 28 m² große Terrasse mit Süd/Ost Ausrichtung ladet zum genießen und gemütlichem Frühstück im Freien ein. Mit einer ca 17m² großen Pergola, mit elektrisch bedienbaren Lamellen und Seitenteilen wird der Wohnbereich wunderbar vergrößert. Das sonnige Grundstück mit rund 221 m² grenzt unmittelbar an unverbautes Grünland an, lässt kaum Wünsche offen und bietet für den grünen Daumen genügend Möglichkeiten. Ein hochwertiges 6 m² großes Gartenhaus von Biohort dient zur Aufbewahrung von Rädern und Rasenmäher etc. Über den modernen Stiegenaufgang im Vorraum gelangt man in das Obergeschoss. In der Nische befindet sich ein Einbauschrank mit großzügigem Stauraum. Die insgesamt drei Schlafräume gliedern sich in ein rund 21 m² großes Elternschlafzimmer mit bereits eingebautem deckenhohen Kleiderschrank sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils knapp 13 m². Das 11 m² große Tageslichtbadezimmer ist mit zeitlosem und hochwertigem Feinsteinzeug, einem Doppelhandwaschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, Hochschrank, einer Echtglas Duschkabine und einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren verfügt es über eine zusätzliche Toilette. Rundum ein modernes Haus in wunderschöner Lage, ausgestattet mit zeitgemäßer Technik und sehr hochwertiger Innenausstattung - für Familien und Paare, welche das Leben im Grünen mit guter Anbindung nach Baden, Wien und St.Pölten schätzen. Die schöne Lage ladet unmittelbar vor dem Haus zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Infrastruktur: In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Alland sowie die Außenringautobahn A21 mit guter Anbindung in Richtung Wien und Sankt Pölten. In Alland selbst befinden sich fußläufig Nahversorger, eine Apotheke und Ärzte. 3 Schulen und ein Kindergarten stehen den Kindern und Jugendlichen zur Verfügung, eine Volksschule, eine Mittelschule, sowie die Musikschule Alland. KEINE MAKLERPROVISION DA ICH DIREKT VERGEBE!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Viel Platz für die Familie - Moderne Doppelhaushälften im Erstbezug In attraktiver Lage von Ebenfurth entstand eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 14 stilvollen Doppelhaushälften, die in einer verkehrsberuhigten Sackgasse eingebettet sind. Die Lage verbindet angenehme Privatheit mit sehr guter Infrastruktur - perfekt für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in einem nachbarschaftlichen Umfeld schätzen. Die architektonisch ansprechenden Häuser bieten eine Wohnfläche von 144 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem Außenbereich. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich vereint Offenheit und Funktionalität und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und den Eigengarten, der zusätzlichen Raum für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden bietet. Drei komfortable Schlafzimmer bieten für jeden genug Platz. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Walk-in-Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung. Das Dachgeschoss punktet mit einem großzügigen Atelierzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als kreativer Arbeitsbereich, ruhiger Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Auch in der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Hochwertige Melanböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente. Außenrollos bieten effektiven Sonnen- und Sichtschutz und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Für ein behagliches Wohnklima sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt und eine nachhaltige sowie kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Das Gesamtprojekt vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Wohnatmosphäre zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität - ein Wohnensemble, das urbanen Komfort mit der entspannten Atmosphäre einer kleinen Stadt verbindet und ideale Voraussetzungen für langfristiges, familienfreundliches Wohnen bietet. Das Projekt wird im attraktiven Mietkaufmodell oder als Sofortkauf angeboten: Für den Einzug ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag zu leisten. Dieses Modell verbindet die Sicherheit des Mietens mit der Perspektive auf langfristiges Eigentum. Haus 8 Dieses Haus befindet sich zirka in der Mitte der Anlage. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption: - Finanzierungsbeitrag € 97.991,14 - Miete € 1.395,91 (inkl. BK und Ust.) Das Haus kann auch im Sofortkauf erworben werden. Für nähere Informationen fordern Sie bitte weitere Unterlagen an. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Viel Platz für die Familie - Moderne Doppelhaushälften im Erstbezug In attraktiver Lage von Ebenfurth entstand eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 14 stilvollen Doppelhaushälften, die in einer verkehrsberuhigten Sackgasse eingebettet sind. Die Lage verbindet angenehme Privatheit mit sehr guter Infrastruktur - perfekt für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in einem nachbarschaftlichen Umfeld schätzen. Die architektonisch ansprechenden Häuser bieten eine Wohnfläche von 144 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem Außenbereich. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich vereint Offenheit und Funktionalität und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und den Eigengarten, der zusätzlichen Raum für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden bietet. Drei komfortable Schlafzimmer bieten für jeden genug Platz. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Walk-in-Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung. Das Dachgeschoss punktet mit einem großzügigen Atelierzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als kreativer Arbeitsbereich, ruhiger Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Auch in der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Hochwertige Melanböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente. Außenrollos bieten effektiven Sonnen- und Sichtschutz und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Für ein behagliches Wohnklima sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt und eine nachhaltige sowie kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Das Gesamtprojekt vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Wohnatmosphäre zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität - ein Wohnensemble, das urbanen Komfort mit der entspannten Atmosphäre einer kleinen Stadt verbindet und ideale Voraussetzungen für langfristiges, familienfreundliches Wohnen bietet. Das Projekt wird im attraktiven Mietkaufmodell oder als Sofortkauf angeboten: Für den Einzug ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag zu leisten. Dieses Modell verbindet die Sicherheit des Mietens mit der Perspektive auf langfristiges Eigentum. Haus 14 Diese linke Doppelhaushälfte befindet sich als Eckhaus am Anfang der familiären Siedlung . Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption: - Finanzierungsbeitrag € 99.966,01 - Miete € 1.398,68 (inkl. BK und Ust.) Das Haus kann auch im Sofortkauf erworben werden. Für nähere Informationen fordern Sie bitte weitere Unterlagen an. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Top ausgestattete, neuwertige Doppelhaushälfte mit Terrasse und Eigengarten Die Doppelhausanlage wurde in Niedrigenergiebauweise in einer ruhigen Anwohnerstraße in Neusiedl am See errichtet. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur in Neusiedl am See. Die Grundrisse sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Der offene Wohn/Essbereich und die Terrasse laden zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Ein sonniger Garten dient als ideale Ruheoase um sich sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großen, sonnigen Wohn- Essbereich mit moderner offener Küche. Ein WC sowie die große an den Wohnbereich angrenzende Terrasse runden das Platzangebot im EG ab. Im Obergeschoss befinden sich 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wann und WC. Weiteren Wohnbereich bietet der als Wohnkeller ausgebaute Dichtbetonkeller welcher beheizt wird. Weiters befinden sich im KG der Hauswirtschaftsraum und ein Abstell- und Technikraum. Beheizt wird das Objekt mittels effizienter Luftwärmepumpe (inklusive Kühlfunktion) in allen 3 Geschossen inklusive Keller. Die besondere, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Schul- und Stadtzentrum machen die Doppelhausanlage insbesondere für junge Familien interessant. Die familiäre Atmosphäre in Neusiedl am See, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten am Neusiedler See, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine hohe Lebensqualität. Zur Lage: 10 Gehminuten zu Kindergarten und Schulen10 Gehminuten ins Ortszentrum mit gesamter städtischer Infrastruktur5 min mit dem Fahrrad zum Seebad Neusiedl am See Kinderfreundlich und Naturnah Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt) Wunderbare Natur (Seebad, Schilfgürtel) Energieausweis: B; HWB: 45 kWh/m2a Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem Traumobjekt machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamn Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #möbliert

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in Breitenau (2624), Bahnstraße 20, die ab dem 15. Mai 2026 für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten ist. Diese Vereinbarung kann alle 5 Jahre erneuert werden. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 890 Euro, wobei die Betriebskosten 100 Euro pro Monat betragen. Eine Provision fällt nicht an, und die Kaution beträgt 2.400 Euro. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und teilmöbliert. Haustiere sind erlaubt. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 120 Quadratmetern, aufgeteilt auf 3 Zimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vorraum, Küche, Keller, Wohnzimer, Begehbarer Kleiderschrank, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Parkplätze sind vorhanden. Gerne anrufen unter der Telefonnummer für einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernes, ökologisches Holzhaus im grünen Westen von Wien befristet auf Zeit ( Mindestmietdauer ab 3 Monaten) zu vermieten - Erstbezug BJ 2025. Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum . Kostenfreier Parkplatz direkt auf dem Grundstück oder im Bereich der Privatstrasse vor dem Haus. Moderne Eleganz trifft auf Wohlfühlatmosphäre - ein Rückzugsort im Grünen und doch Urban! Die moderne und lichtdurchflutete, neu errichtete Doppelhaushälfte (Erstbezug) vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer idyllischen Ruhelage am grünen Stadtrand Wiens. Unser ökologisches Holzhaus auch "Das Schwarzholz" genannt, bietet eine großzügige, optimale Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern und viel Licht. Der offene, gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Sonnenterrasse lädt zum verweilen ein. Ein liebevoll angelegter, Garten mit Terrasse und einer überdachte Pergola mit Weinlounge runden das Angebot ab. Natur pur vor der Haustür ( historische Jägerwaldsiedlung - Wienerwald in 5 min zu Fuß erreichbar) und doch mit bester öffentlicher Anbindung in die Wiener Innenstadt. Perfekt für Paare oder Familien geeignet. • stilvoll angelegter Garten mit Sonnenterrasse und überdachtem Loungebereich • offener, heller Wohn- Essbereich mit geschmackvoller Einrichtung • moderne Einbauküche • 3 gemütliche Schlafzimmer - eines davon mit kleinem Schreibtisch zur Büronutzung • 2 elegante Bäder • ruhige Lage und doch sehr zentral • Parkplatz am Haus • eigene E-Ladestation In unmittelbarer Nähe (Gehdistanz) finden Sie einen sehr gut sortierten SPAR - Supermarkt sowie eine Apotheke. Sämtliche weitere Einrichtungen wie Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in unmittelbarer Umgebung. Ein gut ausgebauter Radweg führt direkt in Richtung Zentrum. Ebenso ist das berühmte "Heurigen Grätzl Neustift " im 19. Bezirk sowie die bekannte "Vienna International School - VIS" nur 10 min entfernt. Wir vermieten das Haus AUSSCHLIESSLICH möbliert und befristet (1-2 Jahre). Es eignet sich hervorragend für Familien die hier in Wien für einen begrenzten Zeitraum Wohnraum suchen (aufgrund Business oder Zuzug aus dem Ausland). Ebenso ist es sehr gut für Firmen zur Unterbringung von Mitarbeitern der Führungsebene geeignet. Mietvoraussetzung ist ein Bonitätsnachweis in Form von Gehaltsabrechnung über min. 3 Monate. Kaution muss vor Einzug erbracht werden. Eine KOSTENPAUSCHALE in welcher Strom, Heizung, WW und Internet enthalten sind wird je nach Verbraucher und Nutzung E-Ladestation ZUSÄTZLICH verrechnet. Videorundgang kann gerne per Email zur Verfügung gestellt werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

1. Monat mietfrei: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten nahe Wienerwald! Loudonstraße 78, 1140 Wien, Wiener Wald , Aufhofcenter, S-Bahn Wien Hadersdorf / Weidlingau Diese hochwertige Doppelhaushälfte in 1140 Wien vereint modernes Wohnen mit naturnaher Ruhelage. Auf rund 121,74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit direktem Zugang in den eigenen Garten sowie einer ca. 12 m² großen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein privater Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Ausblick in den Wienerwald, der dem Zuhause eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Die Ausstattung überzeugt mit edlen Parkettböden, Fußbodenheizung, moderner Luftwärmepumpe sowie kontrollierter Wohnraumbelüftung. Das Badezimmer mit Fenster ist hochwertig ausgeführt. Eine Glasfaseranbindung sorgt zudem für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die hochwertige Ausstattung, Naturblick und modernen Wohnkomfort in perfekter Kombination suchen. Highlights Exzellente Raumaufteilung Loudonstraße 78, 1140 Wien, Wiener Wald , Aufhofcenter, S-Bahn Wien Hadersdorf / Weidlingau Parkplatz Ausblick ins Grüne Eigengarten Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Monatliche Gesamtmiete: € 2.149,00 (inkl. Betriebskosten und USt.) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Rene Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangen acht schlüsselfertige Doppelhaushälften in herrlicher Hanglage mit unvergleichbarem Weitblick über den Schneeberg bis über die umliegenden Weinberge! Diese modernen Doppelhaushälften vereinen stilvolle Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und bieten viel Platz für die ganze Familie. Bei dem Projekt wurde auf offene und helle Grundrisse gesetzt - lichtdurchflutete Wohnträume werden Realität. Terrassen, Balkone als auch Eigengärten schaffen eine Oase der Entspannung. Die ruhige und naturnahe Umgebung von Großhöflein bietet Erholung pur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A3 sowie den Bahnhof Müllendorf erreichen Sie rasch Mattersburg, Eisenstadt, Wiener Neustadt oder Wien. Hier finden Sie die richtige Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort schätzen. Haus 2/1:*** LINK zur VIDEOBESICHTIGUNG Haus 1/1 ***Es stehen Ihnen ca. 113,5 m² Wohnnutzfläche, sowie 15 m² Terrasse, ung. 38 m² Garten sowie ca. 6,5 m² Balkon zur Verfügung – aufgeteilt auf 2 Ebenen. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 57 m²): Vorraum Offene & lichtdurchflutete Wohnküche (keine Einbauküche vorhanden) mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten (Ausrichtung S) Zimmer Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken Abstellraum1. OG (ca. 57 m²) 3 Zimmereines davon mit Ausgang auf einen eigenen Balkon Tageslicht Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und WM/TR-Anschluss (ca. 10 m²) Separate Toilette mit Handwaschbecken Ausstattungshighlights: Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnbereichen In den Bädern sowie im Eingangsbereich und in den Fluren graue Bodenfließen aus Feinsteinzeug und Wandfließen in Weiß Großzügige Bäder mit bodenbündiger Dusche und/oder Badewanne Armaturen aus Hansgrohe und Badmöbel von Laufen3-fach isolierverglaste Fenster und Balkontüren und Aluminiumdeckschale Elektrische Rollläden und Raffstores als außenliegender Sonnenschutz Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Luftwärmepumpe von Daikin zur Heizung und Warmwasserbereitung Fußbodenheizung in allen Räumen Klimavorbereitung in Wohn- und Schlafbereichen Leerverrohrung für Photovoltaik am Dach vorhanden Tiefgaragenstellplätze Vorbereitung für eine E-Ladestation in der Tiefgarage Monatliche Miete: € 1.685,00 inkl. 10% USt. exkl. Betriebskosten - diese belaufen sich mtl. voraussichtlich auf € 220 (inkl. 10% USt.) // auf Grund von Erfahrungswerten angegeben und auf keinen Fall bindend! Variieren bei Neubau/Erstbezug in den ersten drei Jahren stärker, bis sie sich nach ein paar Jahren einpendeln. Pro Doppelhaus sind zwei Kfz-Stellplätze verpflichtend anzumieten, diese sind im Mietpreis noch nicht inkludiert. Bei den Häusern 1/1 bis 3/2 handelt es sich um Tiefgaragenstellplätze - Kostenpunkt zusammen brutto € 100 pro Monat (sohin brutto € 50 / Stellplatz).*Die Fotos sind Symbolfotos von Haus 1/1.Hier kommen Sie zur Übersicht der verfügbaren Doppelhäuser auf unserer Homepage ** Klick **. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusiver Zweitwohnsitz am Segelhafen West – mit privatem Bootsanlegeplatz Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage direkt am Segelhafen West mit eigenem Bootsanlegeplatz. Das im Jahr 2023 errichtete Haus überzeugt durch klare Architektur, durchdachte Raumplanung und ein außergewöhnliches Wohngefühl am Wasser. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Eigengrund und verfügt über rund 120 m² Wohnfläche. Beheizt wird das Objekt mittels effizienter Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (Heizen & Kühlen). Ausstattung im Überblick Sicherheitseingangstüre mit digitalem Türspion Alarmanlage Holz-Alu-Fenster mit Fliegengittern Elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern Klimaanlagen in beiden Schlafzimmern (Toshiba) 2 Badezimmer & 2 WCs Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Hochwertige Einbauküche der Marke EWE (Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelspender, freistehender Küchenblock) Holzofen im Wohnbereich 2 KFZ-Stellplätze inkl. E-Ladestation Raumaufteilung Erdgeschoss Der großzügige Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten ein offenes Wohngefühl. Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche, Waschmaschinenanschluss und großzügigen Abstellflächen Separates WC mit Handwaschbecken und Lüftung Abstell- und Technikraum kombiniert Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche Großzügiger Wohnraum mit Holzofen und direktem Zugang zur südseitigen Gartenanlage über Glasschiebetüren Sonnige Holzterrasse mit Sonnensegel und Beschattung Direkter Zugang zum privaten Bootsanlegeplatz mit Wasser-, Strom- und Starkstromanschluss sowie Bewässerungssystem und Terrassendusche Die Grundsteuer ist in der Miete enthalten, Betriebskosten werden nach Verbrauch verrechnet Raumaufteilung Obergeschoss2 Schlafzimmer mit Klimaanlage Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken Lage & Infrastruktur Die Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitwert. Das Strandbad ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Die Stadt Neusiedl am See bietet eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Supermärkte. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]