Suchergebnisse für "1 zimmer mietwohnung 1220 wien"

#Büro #Seezugang #barrierefrei #gefördert

Es sind 75 geförderte Mietwohnungen sowie 45 Superförderungswohnungen von 2 - 4 Zimmer und 71 KFZ-Stellplätze geplant. Das Projekt Mit dem neuen Projekt im Lotte-Hass-Weg nahm die Familienwohnbau an dem bisher größten vom Wohnfonds Wien abgewickelten Bauträgerwettbewerb erfolgreich teil. In U2-Nähe wird in Zusammenarbeit mit mehreren Bauträgern ein neues Stadt-viertel, in dem es neben Wohnungen, Büros und Geschäften auch Freizeiteinrichtungen, Schule und Kindergarten auch Grün- und Freiräume in unterschiedlichen Dimensionen, die vielfältig gestaltet und genutzt werden können, entstehen. In diesem neuen Stadtteil, der weitgehend autofrei sein soll, errichtet die Familienwohnbau zwei Gebäude mit 75 geförderten Mietwohnungen ? 45 davon als besonders günstige Smart-Wohnungen sowie 11 Geschäftslokale. Die Details Dieses Wohnkonzept der Superlative - errichtet aus werksseitig vorgefertigten Fassaden- und Freiraumelementen - wird mit seinem ansprechendem Mix aus 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen in Größen von 41 m² bis 97 m² unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht: barrierefreie Erreichbarkeit, Lift, ansprechende Ausstattung, energieeffiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung durch Fernwärme schaffen Wohn- und Lebensqualität Großzügige, leicht erreichbare Grünflächen, ein bau-platzübergreifendes Freiraumkonzept, Spielplatzbereiche in Form von multifunktionalen Plätzen (d.h. Spiel- und Aufenthaltsbereiche für alle Generationen), nutzungsflexible Sozialräume, Car- und Bikesharing, E-Ladestationen für Fahrräder und Pkw: all das und noch viel mehr soll zukünftigen und eingesessenen Grätzelbewohner Innen zugute kommen. Die Infrastruktur Selbstverständlich wird auch die entsprechende Infrastruktur mit der bereits fertig gestellten Campusschule inkl. Kindergarten, Nahversorgern und div. Lokalen geschaffen. Mit der Linie 97A - die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus - gelangt man zur U2-Station Hausfeldstraße. Als übergeordneter öffentlicher Freiraum, direkt angrenzend an das Planungsgebiet, ist der Badeteich Hirschstetten für die Naherholung der Bewohner Innen der umliegenden Gebiete von Bedeutung. Im Sommer ist er als Naturbadeplatz kostenfrei nutzbar, ganzjährig lädt er zu Spaziergängen entlang des Ufers ein. Im Anschluss daran liegen der Sportplatz WFV-Hirschstetten sowie die Blumengärten Hirschstetten. Der Zeitplan Baubeginn: noch offen HWB / fGEE: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon

Klimatisierte 90m² DG-Wohnung mit Balkon direkt an der Donauinsel! Diese absolut neuwertige Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock, kein Lift) eines komplett renovierten Altbaus am Kaisermühlendamm. Die Wohnung ist zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, 1 Kabinett, zentralem Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und WC sowie 1 gartenseitigen Balkon (süd-ostseitig),. Ausstattung: moderne DG-Wohnung im renovierten Altbau mit Klimaanlage, Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Parkett- und Fliesenböden, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet! Sämtliche Küchenanschlüsse sind vorhanden! Aufgrund der schönen Lage direkt an der Donauinsel bietet die Wohnung hervorragende Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Grün- und Freizeitparadies der Donauinsel befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zum Schwimmen, Laufen, Fahrradfahren sowie zu Spaziergängen und Lokalbesuchen ein. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Lokale, Supermärkte und Geschäfte in der nächsten Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1-Nähe sowie den Autobuslinien 92A und 92B. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.299,- (HMZ € 1.010,02 + Bk € 170,89 + 10% USt. € 118,09) Kaution € 3.900,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.360,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per bei Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig

Die Immobilie Diese klassische Altbauwohnung mitten im historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt, bietet Ihnen viel Raum in einer sehr guten Wohnlage mit div. U-Bahnen in unmittelbarer Nähe. Im 3. Liftstock gelegen, haben Sie hier insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei große Zimmer, Kabinett, Küche und ein Badezimmer. Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in das ca. 30 m² große Wohnzimmer; große Flügeltüren verbinden dieses mit dem komfortablen, etwa 27 m² großen Schlafzimmer und dem Kabinett. Ebenfalls über den Vorraum erreichen Sie Ihr Badezimmer sowie die über 12 m² große Küche mit allen nötigen Geräten. Die großzügige Raumaufteilung samt hohen Decken, das imposante Treppenhaus und viele weitere Details verleihen der Wohnung Ihren ganz persönlichen Charme. Lage Das Gebäude befindet sich in einem historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt, zwischen Ringturm, Börse und Rudolfsplatz. Den Stephansplatz erreichen Sie von hier aus fußläufig in 10 Minuten. Zur U-Bahn-Station Schottenring (U2, U4) sind es nur wenige Gehminuten. Für einen kurzen Spaziergang an der frischen Luft eignet sich hervorragend der Rudolfspark mit viel Grün und der Donaukanal, aber auch der Ring eignet sich ideal zum Joggen. Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Besonderheiten: - klassischer Wiener Altbaustil - Ruhelage Bedingungen: Diese Wohnung wird auf 7 Jahre befristet vermietet. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Sie benötigen weitere Informationen oder würden gerne eine Besichtigung vereinbaren? Hr. Magomadov steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 90 k WH/qm/JahrfGEE: 9Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell #ruhig

Die Immobilie Willkommen in Ihrer zweigeschossigen Dachgeschosswohnung mit großzügigen Terrassen in der Wiener Innenstadt. Dieses Juwel mit drei zentral begehbaren Zimmern, drei Bädern und atemberaubenden Blicken sollte man nicht verpassen. Diese bemerkenswerte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen herrliche Sonnenterrassen, zentral begehbare Räume, modern ausgestattete Badezimmer, eine kompakte Küche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer auf 2. Ebene und hofseitige Ruhelage. Die Wohnung öffnet direkt zu einer offenen Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die raumhohen Fenstertüren sorgen hier für ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohngefühl. Für zusätzlichen Stauraum neben der in klassischem Hochglanz-Grau gehaltenen Küche sorgt eine Speisekammer. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und zentral begehbar. Eines der beiden Schlafräume auf unterer Ebene ist mit einem begehbaren Schrankraum ausgestattet, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet während das zweite Schlafzimmer über einen eigenen Ausgang zur Terrasse verfügt. Auf 2. Ebene befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus es nur ein Schritt auf die über 25 m² große Terrasse ist. Genießen Sie hier Ihre Ganztagssonne allein oder in Gesellschaft. Weiters haben Sie auf dieser Ebene ein weiteres schöne Badezimmer mit WC und Dusche. Das Gebäude befindet sich in einem historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt, zwischen Ringturm, Börse und Rudolfsplatz. Den Stephansplatz erreichen Sie von hier aus fußläufig in 10 Minuten. Zur U-Bahn-Station Schottenring (U2, U4) sind es nur wenige Gehminuten. Für einen kurzen Spaziergang an der frischen Luft eignet sich hervorragend der Rudolfspark mit viel Grün und der Donaukanal, aber auch der Ring eignet sich ideal zum Joggen. Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Besonderheiten: - Keine Schrägen - Freiflächen/Klimaanlage - Elektrische Außenjalousien - Ruhe/Hoflage Bedingungen: Diese Wohnung wird auf 7 Jahre befristet vermietet. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Sie benötigen weitere Informationen oder würden gerne eine Besichtigung vereinbaren? Hr. Magomadov steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 85 k WH/qm/JahrfGEE: 9Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Provisionsfrei - Apartments mit Küchenzeile - zu mieten in 1220 Wien Die Apartments in diesem 7-stöckigen Wohnheim sind als Einzelräume angelegt und zwischen ca. 26 m² und 49 m² groß und sind provisionsfrei. Sie gliedern sich wie folgt auf: - Wohn-/Schlafraum - offene Küche Herd (Kochplatte), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spüle sowie Essbereich mit Tisch und Sesseln. - Schrankraum/Abstellraum mit Kleiderstange und Regalschrank - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, kleinem Hängeschrank und WC Ausstattung: - Vinylboden in den Wohnräumen - Fliesen im Badezimmer - Sicherheitseingangstüre - Gegensprechanlage - Lift Von allen Mietern kann der große Aufenthaltsraum im Erdgeschoß benutzt werden. Er verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Lounge-Bereich mit bequemen Sofa, einen Lese-/Lernbereich, Tischfußballtisch und einen großen Tisch für ca. 20 Personen. Hier und zwei getrennte WC. Allgemeinräumlichkeiten wie 2 getrennte WC, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche runden das Angebot ab. Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist möglich. In der Gesamtmiete sind bereits die Kosten für Warm- und Kaltwasser, Heizung und Strom inkludiert! Der Betrag bezieht sich auf eine Person - für jeden weiteren Nutzer werden aufgrund erhöhter Strom- und Heizkosten € 35,00 brutto zu der Miete dazu gerechnet. Die Fotos sind Symbolfotos von Wohnungen im Haus, die Pläne und Mietpreise dienen als Beispiel, da in diesem Objekt mehrere Apartments verfügbar sind. Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 25 und 26 halten in unmittelbarer Nähe. In 2 Stationen mit der Linie 25 oder in 7 Gehminuten erreicht man die U1-Station Kagran mit zahlreichen Autobuslinien und dem Einkaufszentrum Donauzentrum sowie dem Kino- und Eventcenter Donauplexx. Mit der Linie 26 gelangt man zum Kagraner Platz mit dem Einkaufscenter K1 und einer Post und ebenfalls einem Anschluß zur U-Bahn-Linie U1. Der Gewerbepark Stadlau/Kagran ist ebenso direkt mit der Straßenbahn zu erreichen. Zahlreiche Ärzte, Supermärkte, eine Apotheke, ein Eissalon, eine Pizzeria und ein Chinese befinden sich ebenso in der unmittelbaren Umgebung. Eine Volksschule ist fussläufig erreichbar. Der Kirschblütenpark und die Albert Schultz-Eishalle laden zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten. Energieausweis (08.01.2013): HWB 59,29 kWh/m²a, fGEE 2,188 Die Wohnungen werden auf 3 Jahre befristet vermietet, es besteht ein 6-monatiger Kündigungsverzicht (danach 1-monatige Kündigungsfrist). Für eine individuelle Terminvereinbarung zur Besichtigung steht Ihnen auch Frau Bernadette Ruff unter [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Provisionsfrei - Apartments mit Küchenzeile - zu mieten in 1220 Wien Die Apartments in diesem 7-stöckigen Wohnheim sind als Einzelräume angelegt und zwischen ca. 26 m² und 49 m² groß und sind provisionsfrei. Sie gliedern sich wie folgt auf: - Wohn-/Schlafraum - offene Küche Herd (Kochplatte), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spüle sowie Essbereich mit Tisch und Sesseln. - Schrankraum/Abstellraum mit Kleiderstange und Regalschrank - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, kleinem Hängeschrank und WC Ausstattung: - Vinylboden in den Wohnräumen - Fliesen im Badezimmer - Sicherheitseingangstüre - Gegensprechanlage - Lift Von allen Mietern kann der große Aufenthaltsraum im Erdgeschoß benutzt werden. Er verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Lounge-Bereich mit bequemen Sofa, einen Lese-/Lernbereich, Tischfußballtisch und einen großen Tisch für ca. 20 Personen. Hier und zwei getrennte WC. Allgemeinräumlichkeiten wie 2 getrennte WC, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche runden das Angebot ab. Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist möglich. In der Gesamtmiete sind bereits die Kosten für Warm- und Kaltwasser, Heizung und Strom inkludiert! Der Betrag bezieht sich auf eine Person - für jeden weiteren Nutzer werden aufgrund erhöhter Strom- und Heizkosten € 35,00 brutto zu der Miete dazu gerechnet. Die Fotos sind Symbolfotos von Wohnungen im Haus, die Pläne und Mietpreise dienen als Beispiel, da in diesem Objekt mehrere Apartments verfügbar sind. Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 25 und 26 halten in unmittelbarer Nähe. In 2 Stationen mit der Linie 25 oder in 7 Gehminuten erreicht man die U1-Station Kagran mit zahlreichen Autobuslinien und dem Einkaufszentrum Donauzentrum sowie dem Kino- und Eventcenter Donauplexx. Mit der Linie 26 gelangt man zum Kagraner Platz mit dem Einkaufscenter K1 und einer Post und ebenfalls einem Anschluß zur U-Bahn-Linie U1. Der Gewerbepark Stadlau/Kagran ist ebenso direkt mit der Straßenbahn zu erreichen. Zahlreiche Ärzte, Supermärkte, eine Apotheke, ein Eissalon, eine Pizzeria und ein Chinese befinden sich ebenso in der unmittelbaren Umgebung. Eine Volksschule ist fussläufig erreichbar. Der Kirschblütenpark und die Albert Schultz-Eishalle laden zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten. Energieausweis (08.01.2013): HWB 59,29 kWh/m²a, fGEE 2,188 Die Wohnungen werden auf 3 Jahre befristet vermietet, es besteht ein 6-monatiger Kündigungsverzicht (danach 1-monatige Kündigungsfrist). Für eine individuelle Terminvereinbarung zur Besichtigung steht Ihnen auch Frau Bernadette Ruff unter [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Provisionsfrei - Apartments mit Küchenzeile - zu mieten in 1220 Wien Die Apartments in diesem 7-stöckigen Wohnheim sind als Einzelräume angelegt und zwischen ca. 26 m² und 49 m² groß und sind provisionsfrei. Sie gliedern sich wie folgt auf: - Wohn-/Schlafraum - offene Küche Herd (Kochplatte), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spüle sowie Essbereich mit Tisch und Sesseln. - Schrankraum/Abstellraum mit Kleiderstange und Regalschrank - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, kleinem Hängeschrank und WC Ausstattung: - Vinylboden in den Wohnräumen - Fliesen im Badezimmer - Sicherheitseingangstüre - Gegensprechanlage - Lift Von allen Mietern kann der große Aufenthaltsraum im Erdgeschoß benutzt werden. Er verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Lounge-Bereich mit bequemen Sofa, einen Lese-/Lernbereich, Tischfußballtisch und einen großen Tisch für ca. 20 Personen. Hier und zwei getrennte WC. Allgemeinräumlichkeiten wie 2 getrennte WC, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche runden das Angebot ab. Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist möglich. In der Gesamtmiete sind bereits die Kosten für Warm- und Kaltwasser, Heizung und Strom inkludiert! Der Betrag bezieht sich auf eine Person - für jeden weiteren Nutzer werden aufgrund erhöhter Strom- und Heizkosten € 35,00 brutto zu der Miete dazu gerechnet. Die Fotos sind Symbolfotos von Wohnungen im Haus, die Pläne und Mietpreise dienen als Beispiel, da in diesem Objekt mehrere Apartments verfügbar sind. Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 25 und 26 halten in unmittelbarer Nähe. In 2 Stationen mit der Linie 25 oder in 7 Gehminuten erreicht man die U1-Station Kagran mit zahlreichen Autobuslinien und dem Einkaufszentrum Donauzentrum sowie dem Kino- und Eventcenter Donauplexx. Mit der Linie 26 gelangt man zum Kagraner Platz mit dem Einkaufscenter K1 und einer Post und ebenfalls einem Anschluß zur U-Bahn-Linie U1. Der Gewerbepark Stadlau/Kagran ist ebenso direkt mit der Straßenbahn zu erreichen. Zahlreiche Ärzte, Supermärkte, eine Apotheke, ein Eissalon, eine Pizzeria und ein Chinese befinden sich ebenso in der unmittelbaren Umgebung. Eine Volksschule ist fussläufig erreichbar. Der Kirschblütenpark und die Albert Schultz-Eishalle laden zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten. Energieausweis (08.01.2013): HWB 59,29 kWh/m²a, fGEE 2,188 Die Wohnungen werden auf 3 Jahre befristet vermietet, es besteht ein 6-monatiger Kündigungsverzicht (danach 1-monatige Kündigungsfrist). Für eine individuelle Terminvereinbarung zur Besichtigung steht Ihnen auch Frau Bernadette Ruff unter [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK, Nettokaltmiete: 1.480,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Lage: Unmittelbar neben dem Haus befindet die Haltestelle der Buslinie 26A mit Anschluss zur U2-Station Aspernstraße. Objekt: Die gemütlich und stilvoll eingerichtete Dachgeschoßwohnung und einer großen Dachterrsasse befindet sich im 22. Bezirk am Ortsrand von Aspern Die Wohnfläche unterteilt sich in einen Vorraum ( Gardarobe), ein Badezimmer (WC, Dusche, Waschmaschine, Waschbecken), eine Wohnküche ( Küchenblock mit vorgelagerter Arbeitstheke/Bar, Essbereich und Wohnbereich) und ein kleines Schlafzimmer, sowie ein Kellerabteil. Zur Anlage gehört ein Kinderspielplatz, ein Fahrrad-, und Kinderwagenraum. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Neu sanierte, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse in 1220 Wien Nahe des Erzherzog Karl-Straße Bahnhof im 22. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese komplett neu renovierte Dachgeschosswohnung. Nahversorger wie diverse Super- und Drogeriemärkte sind in wenigen Schritten zu erreichen. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreicht man auch in Kürze das Stadtzentrum oder das Erholungsgebiet Donauinsel. Diese vollsanierte Wohnung, welche sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus befindet, verfügt über eine Wohnküche, mit Zugang auf die Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Weiters verfügt die Wohnung über 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum. Die Möbel werden mit der Wohnung mitvermietet. Ausstattung -Klimatisierung in den Wohnräumen -Eichenparkett -Außenjalousien -Voll ausgestattete, moderne Küchen (Miele Geräte) -Voll ausgestattetes Bad mit Siemens-Waschmaschine -Walk in Dusche, Handtuchheizkörper -Fußbodenheizung -Personenaufzug Ein Lift befindet sich im Haus. Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 25 Erzherzog Karl-Straße Bahnhof Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A, N26 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 94,20 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,44 (D). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Lage: Unmittelbar neben dem Haus befindet die Haltestelle der Buslinie 26A mit Anschluss zur U2-Station Aspernstraße. Objekt: Die gemütlich und stilvoll eingerichtete Dachgeschoßwohnung und einer ca.22m² großen Dachterrsasse befindet sich im 22. Bezirk am Ortsrand von Aspern Die Wohnfläche unterteilt sich in einen Vorraum ( Gardarobe), ein Badezimmer (WC, Dusche, Waschmaschine, Waschbecken), eine Wohnküche ( Küchenblock mit vorgelagerter Arbeitstheke/Bar, Essbereich und Wohnbereich) und ein kleines Schlafzimmer, sowie ein Kellerabteil. Zur Anlage gehört ein Kinderspielplatz, ein Fahrrad-, und Kinderwagenraum. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

3-Zimmer Eigentumswohnung in Wien, Donaustadt Im 22. Bezirk Wiens wartet auf Sie eine traumhafte 3-Zimmer Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur U2 Station Aspernstraße. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Die Wohnung ist gartenseitig gelegen, in absoluter Ruhelage, sehr hell und freundlich, da die Ausrichtung im Süden ist. Laufend saniert ab 2018, Zustand sehr gut. Donaustadt vereint die Vorteile von Natur und guter öffentlicher Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise: Das Highlight: Ideale Verkehrsanbindung mit dem Bus der Wiener Linien 97A sowie 26A – die Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus und bringen Sie in kurzer Zeit direkt zur U2-Aspernstraße. Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Raumaufteilung und Details : 3-Zimmer-Eigentumswohnung: Eingang/Vorraum, Wohnzimmer, Loggia, Küche, Flur, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne (neu saniert 2018) 1 Garage sowie 1 Stellplatz Kellerabteil mit 11,00 m2Ein liebevoll angelegter Garten inkl. Hochbeet und neuer Terrasse mit ca. 90 m2 kann um € 48,00 im Monat angemietet werden Kaufpreis Euro 399.000.-Betriebskosten inkl. Rücklage Euro 160.-Heizkosten Euro 70.-Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Küche, Laminatböden und ein Schwedenofen sind im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur: U2 Station Aspernstraße 1 km Bushaltestellen 97A 150 m, 26A 400m Schulen im Umkreis von 1 km Kindergarten im Umkreis von 500 m Supermarkt im Umkreis von 500 m Arzt im Umkreis von 300 m Apotheke im Umkreis von 1 km Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 Makler G). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 [Email]bil: [Tel]... [Mehr]