Suchergebnisse für "1 zimmer mietwohnung 1220 wien"

#Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Zentrum von Kagran, Nähe U1 Individueller Wohnbau mit vier verschiedenen Bauteilen, der hohe Ansprüche erfüllt und optimale Standards setzt. Abgerundet wird das Angebot durch eine optimale Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit hochwertiger Küchenzeile Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC großzügige Außenfläche ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet vollflächige Fußbodenheizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Top gepflegte Eigentumswohnung in 1220 Wien 3 Zimmer Wohnung in Aspern: Die Wohnhausanlage: Es handelt sich hierbei um eine im Jahr 2009 erbaute Wohnanlage. Die Wohnung: 1.Stockwerk (kein Aufzug) Zentral begehbar 2 Schlafzimmer Wohnküche mit großem Fenster Richtung Osten Ebenso zur Wohnung gehört ein Kellerabteil Möbel werden gerne ebenfalls verkauft. Verkehrsanbindung: Der Verkehrsknotenpunkt Asperner Siegesplatz ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 26A, 92A, 93A, 97A, 98A, Straßenbahnlinie 25 sowie U2 Aspernstraße (2 Busstationen oder 8 Minuten Fußweg) als auch mit Auto über die A23 der Südost-Tangente oder A22 Donauufer Autobahn sehr gut erreichbar. Das schon fast ländliche Flair innerhalb der Anlage mit gleichzeitiger, durchaus guter öffentlicher Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur runden dieses Immobilienangebot ab. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Dr. Barbara Borns Tel. [Tel]-554 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. immer aktuell: www. IMMO-CONTRACT.com... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erzherzog-Karl Straße: Großartige Erstbezug-Wohnungen in Stadlau in 1220 Wien zu mieten Direkt an der Erzherzog-Karl-Straße entsteht derzeit ein Erzherzog-Karl Straße: Großartige Erstbezug-Wohnungen in Stadlau in 1220 Wien zu mieten Direkt an der Erzherzog-Karl-Straße entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit gesamt 143 Mietwohnungen, bestehend aus zwei Bauteilen mit einem Supermarkt direkt im Gebäude. Zu Verfügung stehen 2- und 3-Zimmer Wohnungen, jede einzelne verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Top 3 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einaldendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgesatteter Einbauküche, schönes Schlafzimmer mit elegantem en-suite Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein extra WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Zanussi, elegante Sanitärräume und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, anmietbar sind die Wohnungen zum 01.01.2020. Für die Errichtung des Mietvertrages verrechnet die Hausverwaltung eine Pauschale von € 180,00. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zu € 80,00 angemietet werden. Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für beste Nahversorgung. Die Einkaufszentren "Donauzentrum" und "Gewerbepark Stadlau" bieten eine hervorragende Infrastruktur und zugleich öffentliche Anbindung (S-Bahn Erzherzog Karl Straße, Straßenbahnlinie 25, zahlreiche Buslinien). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Erzherzog-Karl Straße: Großartige Erstbezug-Wohnungen in Stadlau in 1220 Wien zu mieten Direkt an der Erzherzog-Karl-Straße entsteht derzeit ein Erzherzog-Karl Straße: Großartige Erstbezug-Wohnungen in Stadlau in 1220 Wien zu mieten Direkt an der Erzherzog-Karl-Straße entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit gesamt 143 Mietwohnungen, bestehend aus zwei Bauteilen mit einem Supermarkt direkt im Gebäude. Zu Verfügung stehen 2- und 3-Zimmer Wohnungen, jede einzelne verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Top 2 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einaldendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgesatteter Einbauküche, schönes Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein extra WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Zanussi, elegante Sanitärräume und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, anmietbar sind die Wohnungen zum 01.01.2020. Für die Errichtung des Mietvertrages verrechnet die Hausverwaltung eine Pauschale von € 180,00. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zu € 80,00 angemietet werden. Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für beste Nahversorgung. Die Einkaufszentren "Donauzentrum" und "Gewerbepark Stadlau" bieten eine hervorragende Infrastruktur und zugleich öffentliche Anbindung (S-Bahn Erzherzog Karl Straße, Straßenbahnlinie 25, zahlreiche Buslinien). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Erzherzog-Karl Straße: Großartige Erstbezug-Wohnungen in Stadlau in 1220 Wien zu mieten Direkt an der Erzherzog-Karl-Straße entsteht derzeit ein Erzherzog-Karl Straße: Großartige Erstbezug-Wohnungen in Stadlau in 1220 Wien zu mieten Direkt an der Erzherzog-Karl-Straße entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit gesamt 143 Mietwohnungen, bestehend aus zwei Bauteilen mit einem Supermarkt direkt im Gebäude. Zu Verfügung stehen 2- und 3-Zimmer Wohnungen, jede einzelne verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einaldendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgesatteter Einbauküche, schönes Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die großzügige Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Zanussi, elegante Sanitärräume und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, anmietbar sind die Wohnungen zum 01.01.2020. Für die Errichtung des Mietvertrages verrechnet die Hausverwaltung eine Pauschale von € 180,00. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zu € 80,00 angemietet werden. Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für beste Nahversorgung. Die Einkaufszentren "Donauzentrum" und "Gewerbepark Stadlau" bieten eine hervorragende Infrastruktur und zugleich öffentliche Anbindung (S-Bahn Erzherzog Karl Straße, Straßenbahnlinie 25, zahlreiche Buslinien). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Erzherzog-Karl Straße: Großartige Erstbezug-Wohnungen in Stadlau in 1220 Wien zu mieten Direkt an der Erzherzog-Karl-Straße entsteht derzeit ein Erzherzog-Karl Straße: Großartige Erstbezug-Wohnungen in Stadlau in 1220 Wien zu mieten Direkt an der Erzherzog-Karl-Straße entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit gesamt 143 Mietwohnungen, bestehend aus zwei Bauteilen mit einem Supermarkt direkt im Gebäude. Zu Verfügung stehen 2- und 3-Zimmer Wohnungen, jede einzelne verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Top 9 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgesatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia, zwei schöne Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Zanussi, elegante Sanitärräume und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, anmietbar sind die Wohnungen zum 01.01.2020. Für die Errichtung des Mietvertrages verrechnet die Hausverwaltung eine Pauschale von € 180,00. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zu € 80,00 angemietet werden. Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für beste Nahversorgung. Die Einkaufszentren "Donauzentrum" und "Gewerbepark Stadlau" bieten eine hervorragende Infrastruktur und zugleich öffentliche Anbindung (S-Bahn Erzherzog Karl Straße, Straßenbahnlinie 25, zahlreiche Buslinien). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

5 IN 22 - Aspernstraße - Wonkaplatz - Bodmergasse - Lavaterstraße Zwischen Stadlau und Seestadt Aspern befindet sich das soeben errichtete Wohnprojekt 5 IN 22 in einem aufstrebenden Stadtteil im 22. Bezirk in Wien. Entstanden sind 265 hochwertige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen alle mit Balkonen und Terrassen, die über effiziente und zeitgemäße Grundrisse verfügen. Top 37 befindet sich im 6. Liftstock und teilt sich auf wie folgt: Vorraum, Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 9 m², Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette mit Handwaschbecken separat. Die Wohnungen bieten mit Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, modernen Einbauküchen, attraktiv verfliesten Nassräumen, Außenjalousien, Videogegensprechanlage, Klimaanlage im 1. und 2. Dachgeschoß sowie SAT-Anlage eine hochwertige Ausstattung. Highlights wie Fitnesscenter, Saunabereich, Waschsalon und Gemeinschaftsraum für alle Bewohner in der Wohnanlage, großzügige Kellerabteile und Fahrradräume runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze angemietet werden. Durch die Nähe zur U2 Station Aspernstraße bietet das Projekt 5 IN 22 die ideale Verbindung zwischen Erholungszonen und Stadtzentrum. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Steinbrechergasse 19-21 Top Nr. 21 Die Liegenschaft in der Steinbrechergasse 19-21 ist ein moderner Neubau im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Steinbrechergasse 19-21 Top Nr. 21 Die Liegenschaft in der Steinbrechergasse 19-21 ist ein moderner Neubau im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fassade als auch die allgemeinen Innenbereiche des Objektes werden derzeit noch saniert. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Eine Personenlift ist vorhanden. Garagenstellplätze können separat zur Wohnung erworben werden. Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne, einer Einbauküche (komplett neu inklusive allen Geräten), einem Abstellraum und einem tollen Zimmer mit Zugang zum Balkon. Die Eckdaten: - 41 m² Wohnfläche - 2,56 m² Balkon - Kellerabteil vorhanden Kaufpreis: € 169.000,- Garagenplatz: € 15.000,- Lage: Die gegenständlichen Bestandsobjekte befinden sich im 22. Gemeindebezirk direkt bei der Donaustadtstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich Schulen, Kindergärten und Ärzte, sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe der Straßenbahnlinien 25 und den Buslinien 26A, 93A, und 94A bestens gegeben. Die Südosttangente nur wenige Autominuten entfernt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl unter [Tel] sowie auch unter [Email] Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Steinbrechergasse 19-21, 1220 Wien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN WIENS - 1220 Wien - ALTE DONAU - PROVISIONSFREI! Auf diesem Baurechtsgrundstück (100 Jahre Laufzeit) entsteht ein ideal durchdachter Wohn- Neubau mit 24 Wohneinheiten, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde da dieses komplett OHNE DACHSCHRÄGEN geplant und ausgeführt wird. Dieses Projekt eignet sich nicht nur als ideales Eigenheim, sondern auch für die perfekte Investion da die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesen Wohnungsgrößen sowie dieser Lage sehr stark gegeben ist. Die Ubahnstationen U1 Alte Donau sowie Kagran sind in unmittelbarer Nähe. In nur 2-3 Gehminuten befindet sich die Alte Donau sowie die Freizeitoase wie das bekannte Donauzentrum in dem über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafundeacute; s und Bars befinden. In Summe werden 24 Wohnungen von ca. 31 m² - 73,5 m² auf 3 Geschosse aufgeteilt errichtet, sprich Ergeschoss - 1.Obergeschoss - 1.Dachgeschoss. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggien, Terrassen sowie Eigengärten). Weiters werden 11 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000, € für Endnutzer erworben werden. Für Anleger beträgt der Kaufpreis 20.000, €. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt im Frühjahr 2020. Der Abverkauf erfolgt PROVISIONSFREI und zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Materalien welche verarbeitet werden -) einer der beliebtesten Lagen Wiens - Alte Donau -) KEINE DACHSCHRÄGEN -) Freifläche (Balkon, Loggien, Terrasse, Garten ) -) Hauseigene Tiefgarage -) Kellerabteile sowie Fahrrad und Kinderwagenraum Wohnung Top1: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 53,08 m² Wohnfläche + ca. 34,71 m² Terrasse sowie ca. 61,54 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette mit einem Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss Wohnküche - ca. 31 m² - mit Gartenzugang Schlafzimmer ca. 13 m² - mit Gartenzugang Gartenbereich ca. 62 m² Terrasse ca. 35 m² Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben über eine kamingebundene Zentralheizung) - die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Im Dachgeschoss erhalten die Fenster und Fenstertüren außenliegende, seilgeführte Raffstores ( Bedienung mittels Elektroantrieb als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich) Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den DG-Wohnungen Parkett Eiche Natur großformatige Fliesen in den Nassbereichen In den Badezimmern werden Handtuchheizkörper angebracht Auswahl zwischen Badewanne oder Dusche - je nach Baufortschritt Innentüren Weiß Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 329.000,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 299.091,- Euro zzgl. 20% USt. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI. Infrastruktur: Einer der mittlerweile begehrtesten Lagen Wiens direkt an der Alten Donau, dem Donaupark sowie dem Donauzentrum bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Die Nähe in die Wiener Innenstadt durch die perfekte Anbindung ist überragend - genau sowie die Anbindung an die Autobahn lässt Sie sehr rasch mit dem Auto alles erreichen Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - Alte Donau sowie Kagran (ca. 900m Gehweg) Buslinien: 93A Arminenstraße N25 an der Kagraner Brücke Straßenbahnlinie: 25 Arminenstraße Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,29 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. NEUBAU IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN WIENS - 1220 Wien ALTE DONAU - PROVISIONSFREI! 2 Zimmer + Garten - Hofruhelage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Alte Donau, Donauzentrum, Kagran, Donaupark Objektnummer: 121306... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erzherzog-Karl Straße: Großartige Erstbezug-Wohnungen in Stadlau in 1220 Wien zu mieten Direkt an der Erzherzog-Karl-Straße entsteht derzeit ein Erzherzog-Karl Straße: Großartige Erstbezug-Wohnungen in Stadlau in 1220 Wien zu mieten Direkt an der Erzherzog-Karl-Straße entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit gesamt 143 Mietwohnungen, bestehend aus zwei Bauteilen mit einem Supermarkt direkt im Gebäude. Zu Verfügung stehen 2- und 3-Zimmer Wohnungen, jede einzelne verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Top 1 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einaldendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgesatteter Einbauküche, schönes Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein extra WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Zanussi, elegante Sanitärräume und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, anmietbar sind die Wohnungen zum 01.01.2020. Für die Errichtung des Mietvertrages verrechnet die Hausverwaltung eine Pauschale von € 180,00. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zu € 80,00 angemietet werden. Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für beste Nahversorgung. Die Einkaufszentren "Donauzentrum" und "Gewerbepark Stadlau" bieten eine hervorragende Infrastruktur und zugleich öffentliche Anbindung (S-Bahn Erzherzog Karl Straße, Straßenbahnlinie 25, zahlreiche Buslinien). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Erzherzog-Karl Straße: Großartige Erstbezug-Wohnungen in Stadlau in 1220 Wien zu mieten Direkt an der Erzherzog-Karl-Straße entsteht derzeit ein Erzherzog-Karl Straße: Großartige Erstbezug-Wohnungen in Stadlau in 1220 Wien zu mieten Direkt an der Erzherzog-Karl-Straße entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit gesamt 143 Mietwohnungen, bestehend aus zwei Bauteilen mit einem Supermarkt direkt im Gebäude. Zu Verfügung stehen 2- und 3-Zimmer Wohnungen, jede einzelne verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Top 4 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einaldendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgesatteter Einbauküche, schönes Schlafzimmer, elegantes Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die großzügige Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Zanussi, elegante Sanitärräume und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, anmietbar sind die Wohnungen zum 01.01.2020. Für die Errichtung des Mietvertrages verrechnet die Hausverwaltung eine Pauschale von € 180,00. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zu € 80,00 angemietet werden. Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für beste Nahversorgung. Die Einkaufszentren "Donauzentrum" und "Gewerbepark Stadlau" bieten eine hervorragende Infrastruktur und zugleich öffentliche Anbindung (S-Bahn Erzherzog Karl Straße, Straßenbahnlinie 25, zahlreiche Buslinien). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]