Suchergebnisse für "1 zimmer mietwohnung 1220 wien"

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine sympatische und helle 2-Zimmer Wohnung, ca. 60 m² + trockenes Kellerabteil Die Wohnung besteht aus Vorraum, 1 Zimmer, 1 Wohn-Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Toilette separat, teilmöbliert, außen Rollladen und Insektenschutz, Kellerabteil, Hauszentralheizung, TV-, Kabel- und Internetanschlüsse, Lift. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock, in ruhiger Lage unmittelbar hinter einem kleinen Park. In Gehnähe befinden sich die U-Bahn-Station Kagraner Platz, Straßenbahn-Stationen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Miete: EUR 691,- inkl. Betriebskosten Für Warmwasser u. Heizung werden zurzeit EUR 53,- vorgeschrieben Kaution: EUR 2.250,- Kontakt: Leitner Real Immobilientreuhand Gesmb H, Tel: [Tel] Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 2 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Ei-gentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Zentrum von Kagran, Nähe U1Individueller Wohnbau mit vier verschiedenen Bauteilen, der hohe Ansprüche erfüllt und optimale Standards setzt. Abgerundet wird das Angebot durch eine optimale Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit hochwertiger Küchenzeile Schlafzimmer Bad mit Wanne und WCgroßzügige Außenfläche ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Beeindruckende Terrassen-Wohnung am Kagraner Platz in 1220 Wien zu mieten Im Jahr 2010 wurde im Zuge eines Dachgeschoß-Ausbaus diese großartige Penthouse-Wohnung geschaffen. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet folgende Aufteilung: Ebene 1: einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direkt angeschlossener, modern ausgestatteter Küche, hofseitiger Masterbedroom, ein weiteres Zimmer, elegantes Badezimmer ausgesattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, zwei Toiletten und einer Wendeltreppe zur Ebene 2: Zugang zur ca. 77 m² großen, uneinsehbaren Dachterrasse. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und attraktiven Fliesen im Vorzimmer, Küche und den Sanitärräumen ausgestattet. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Weitblick. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 4 Jahre, mit Verlängerungsoption. Die Lage ist hervorragend, direkt am Kagraner Platz befinden sich die Straßenbahn Linie 26 und zahlreiche Busverbindungen, die U1 Kagraner Platz befindet sich in Gehweite. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der unmittelbaren Umgebung.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

HOCHWERTIG - MODERNE - 3 - ZIMMER FAMILIEN - MIETWOHNUNG IN DER DONAUSTADT - UNBEFRISTET Die moderne und hochwertige Mietimmobilie befindet sich im Stadtteil Donaustadt im 22. Bezirk, im Osten der Stadt. Der besondere Charakter dieser wunderbaren Mietwohnung wird durch seine edle Ausstattung bestimmt: Fertigparkettböden in den Wohnräumen und elegante großformatige Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer, sowie viele schöne Details in den Nebenräumen ergänzen einzigartig das wunderbare Ambiente dieser Immobilie. Die Küche ist mit neuesten Markengeräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die 8,84 m² große Terrasse. Die modern-funktionale Bauweise ermöglicht höchsten Wohnkomfort in bester Lage. Ein hauseigenes Fitnessstudio mit angeschlossenem SPA-Bereich bietet Ihnen Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag und bietet Harmonisierung von Geist und Körper in einem einzigartigen Ambiente. Factsheet: Wohnfläche: 71,29m² Zimmer: 3 1. Liftstock Freifläche: 8,68m² Kellerabteil Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die Wonung ist ideal an das Stadtzentrum angebunden. Verkehrsanbindung: U2 -Station Aspernstraße ist 2 Gehminuten entfernt Der Wohnung wird unbefristet vermietet. Mietbeginn: Ab sofort Kaution: 3 BMM Mietzins: Die Gesamtmiete inkl. BK & Ust. beträgt € 1.169,- Provision: 2 BMM + Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1063 Umsatzsteuer €106,3 Gesamtbetrag €1169,3 Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Johannes Kröll Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

5 IN 22 - Aspernstraße - Wonkaplatz - Bodmergasse - Lavaterstraße Zwischen Stadlau und Seestadt Aspern befindet sich das soeben errichtete Wohnprojekt 5 IN 22 in einem aufstrebenden Stadtteil im 22. Bezirk in Wien. Entstanden sind 265 hochwertige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen alle mit Balkonen und Terrassen, die über effiziente und zeitgemäße Grundrisse verfügen. TOP 1 befindet sich im 1. Liftstock und bietet folgende Aufteilung: zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon, Masterbedroom, ein weiteres Zimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie Toilette separat. Die Wohnungen bieten eine überaus hochwertige Ausstattung, wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Schiebeläden bzw. Außenjalousien, Videogegensprechanlage, Haus-SAT-Anlage sowie Klimaanlage im 1. und 2. Dachgeschoß. Das Highlight der Anlage ist der Fitnessraum mit Saunabereich, welcher allen Mietern zu Verfügung steht. Außerdem werden den Bewohnern ein Waschsalon, Fahrradräume und ein Gemeinschafts-raum geboten. Jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Autoabstellplätze angemietet werden. Durch die Nähe zur U2 Station Aspernstraße bietet das Projekt 5 IN 22 die ideale Verbindung zwischen Erholungszonen und Stadtzentrum. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #unbefristet

Unbefristete schöne Hauptmietwohnung im 3. Stock, ohne Aufzug, bestehend aus: 2 getrennt begehbare Zimmer, 1 Kabinett, Vorraum, Einbauküche mit sämtlichen Geräten, Bad mit Wanne, WC, Kellerabteil, Gasetagenheizung

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

5 IN 22 - Aspernstraße - Wonkaplatz - Bodmergasse - Lavaterstraße Zwischen Stadlau und Seestadt Aspern befindet sich das soeben errichtete Wohnprojekt 5 IN 22 in einem aufstrebenden Stadtteil im 22. Bezirk in Wien. Entstanden sind 265 hochwertige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen alle mit Balkonen und Terrassen, die über effiziente und zeitgemäße Grundrisse verfügen. TOP 9 befindet sich im 1. Liftstock und bietet folgende Aufteilung: zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie Toilette separat. Die Wohnungen bieten eine überaus hochwertige Ausstattung, wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Schiebeläden bzw. Außenjalousien, Videogegensprechanlage, Haus-SAT-Anlage sowie Klimaanlage im 1. und 2. Dachgeschoß. Das Highlight der Anlage ist der Fitnessraum mit Saunabereich, welcher allen Mietern zu Verfügung steht. Außerdem werden den Bewohnern ein Waschsalon, Fahrradräume und ein Gemeinschaftsraum geboten. Jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Autoabstellplätze angemietet werden. Durch die Nähe zur U2 Station Aspernstraße bietet das Projekt 5 IN 22 die ideale Verbindung zwischen Erholungszonen und Stadtzentrum. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

5 IN 22 - Aspernstraße - Wonkaplatz - Bodmergasse - Lavaterstraße Zwischen Stadlau und Seestadt Aspern befindet sich das soeben errichtete Wohnprojekt 5 IN 22 in einem aufstrebenden Stadtteil im 22. Bezirk in Wien. Entstanden sind 265 hochwertige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen alle mit Balkonen und Terrassen, die über effiziente und zeitgemäße Grundrisse verfügen. TOP 7 befindet sich im 1. Liftstock und bietet folgende Aufteilung: zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie Toilette separat. Die Wohnungen bieten eine überaus hochwertige Ausstattung, wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Schiebeläden bzw. Außenjalousien, Videogegensprechanlage, Haus-SAT-Anlage sowie Klimaanlage im 1. und 2. Dachgeschoß. Das Highlight der Anlage ist der Fitnessraum mit Saunabereich, welcher allen Mietern zu Verfügung steht. Außerdem werden den Bewohnern ein Waschsalon, Fahrradräume und ein Gemeinschafts-raum geboten. Jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Autoabstellplätze angemietet werden. Durch die Nähe zur U2 Station Aspernstraße bietet das Projekt 5 IN 22 die ideale Verbindung zwischen Erholungszonen und Stadtzentrum. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

5 IN 22 - Aspernstraße - Wonkaplatz - Bodmergasse - Lavaterstraße Zwischen Stadlau und Seestadt Aspern befindet sich das soeben errichtete Wohnprojekt 5 IN 22 in einem aufstrebenden Stadtteil im 22. Bezirk in Wien. Entstanden sind 265 hochwertige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen alle mit Balkonen und Terrassen, die über effiziente und zeitgemäße Grundrisse verfügen. TOP 38 befindet sich im 5. Liftstock und bietet folgende Aufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum sowie Toilette separat. Die Wohnungen bieten eine überaus hochwertige Ausstattung, wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Schiebeläden bzw. Außenjalousien, Videogegensprechanlage, Haus-SAT-Anlage sowie Klimaanlage im 1. und 2. Dachgeschoß. Das Highlight der Anlage ist der Fitnessraum mit Saunabereich, welcher allen Mietern zu Verfügung steht. Außerdem werden den Bewohnern ein Waschsalon, Fahrradräume und ein Gemeinschafts-raum geboten. Jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Autoabstellplätze angemietet werden. Durch die Nähe zur U2 Station Aspernstraße bietet das Projekt 5 IN 22 die ideale Verbindung zwischen Erholungszonen und Stadtzentrum. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

5 IN 22 - Aspernstraße - Wonkaplatz - Bodmergasse - Lavaterstraße Zwischen Stadlau und Seestadt Aspern befindet sich das soeben errichtete Wohnprojekt 5 IN 22 in einem aufstrebenden Stadtteil im 22. Bezirk in Wien. Entstanden sind 265 hochwertige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen alle mit Balkonen und Terrassen, die über effiziente und zeitgemäße Grundrisse verfügen. TOP 9 befindet sich im 2. Liftstock und bietet folgende Aufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie Toilette separat. Diesen Wohnungstyp (Grundriss) finden Sie auch in den anderen Stockwerken. Die Wohnungen bieten eine überaus hochwertige Ausstattung, wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Schiebeläden bzw. Außenjalousien, Videogegensprechanlage, Haus-SAT-Anlage sowie Klimaanlage im 1. und 2. Dachgeschoß. Das Highlight der Anlage ist der Fitnessraum mit Saunabereich, welcher allen Mietern zu Verfügung steht. Außerdem werden den Bewohnern ein Waschsalon, Fahrradräume und ein Gemeinschafts-raum geboten. Jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Autoabstellplätze angemietet werden. Durch die Nähe zur U2 Station Aspernstraße bietet das Projekt 5 IN 22 die ideale Verbindung zwischen Erholungszonen und Stadtzentrum. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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5 IN 22 - Aspernstraße - Wonkaplatz - Bodmergasse - Lavaterstraße Zwischen Stadlau und Seestadt Aspern befindet sich das soeben errichtete Wohnprojekt 5 IN 22 in einem aufstrebenden Stadtteil im 22. Bezirk in Wien. Entstanden sind 265 hochwertige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen alle mit Balkonen und Terrassen, die über effiziente und zeitgemäße Grundrisse verfügen. TOP 35 befindet sich im 4. Liftstock und bietet folgende Aufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Toilette separat. Die Wohnungen bieten eine überaus hochwertige Ausstattung, wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Schiebeläden bzw. Außenjalousien, Videogegensprechanlage, Haus-SAT-Anlage sowie Klimaanlage im 1. und 2. Dachgeschoß. Das Highlight der Anlage ist der Fitnessraum mit Saunabereich, welcher allen Mietern zu Verfügung steht. Außerdem werden den Bewohnern ein Waschsalon, Fahrradräume und ein Gemeinschafts-raum geboten. Jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Autoabstellplätze angemietet werden. Durch die Nähe zur U2 Station Aspernstraße bietet das Projekt 5 IN 22 die ideale Verbindung zwischen Erholungszonen und Stadtzentrum. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

... ANSCHAUEN, VERLIEBEN, BLEIBEN INSPIRATION UND RUHE Dieses Haus erzählt Geschichte und lässt Sie Ihre eigene schreiben. Hier wirkt das Gestern inspirierend, nicht nostalgisch. Entdecken Sie eine Oase der Ruhe in repräsentativer Lage: über 200 m2 Wohntraum im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes. Und das mitten im Zentrum von Wien, einer der lebenswertesten Städte der Welt. BÜRGERHAUS AUS DEM FRÜHBAROCK Es geht um das Gebäude in der Walfischgasse 7, ein typisches innerstädtisches Bürgerhaus aus dem Frühbarock. Gegen Ende des 17. Jahrhunderts unter Einbeziehung älterer Teile errichtet wurde es 1788 um ein viertes Obergeschoss aufgestockt. Ein vorspringendes Rundbogenportal mit Bossenquaderung dominiert das Erdgeschoss, reich profilierte Fensterverdachungen und ein mehrfach gestuftes Kranzgesims setzen Akzente. WOHNEN IN DER WELTERBESTÄTTE Urban Living und einzigartiges Flair: Die Walfischgasse liegt im 1. Bezirk, der zur Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien gehört. Sie möchten Kulturgenuss, gut essen oder shoppen? Staatsoper, Karlskirche und Stephansdom, das Hotel Sacher und Gourmet-Restaurants, Edelboutiquen und vieles mehr legen nur wenige Gehminuten entfernt. GANZ FÜR SICH UND MITTEN DRIN Sie erreichen Ihr Domizil mit dem Schlüssel-Lift oder über den hellen Treppenaufgang. Wohnen und Arbeiten, Rückzugsort und Ideen-Werkstatt, Freunde und Familie empfangen, allein oder zu zweit sein – alles ist möglich. Hier sind Sie ganz für sich und doch mittendrin. Sie genießen absolute Privatsphäre, wenn Sie Ihre Wohnungstür schließen – und direkt vor der Haustür das quirlige Leben im Herzen Wiens. TRANSPARENZ UND GEBORGENHEIT Die luftige Transparenz des Entrées korrespondiert mit dem gläsernen Dach des Atriums. Im Kontrast dazu sorgen die dunklen, stilgerecht renovierten Holzbalken aus dem 18. Jahrhundert für Geborgenheit. Außen und innen, hell und dunkel, Altes und Neues. Ein Stück Heimat in der pulsierenden Metropole. Lassen Sie jede Hektik hinter sich und Ihre Sehnsucht nach Entschleunigung Realität werden! ANDERS SEIN, SIE SELBST SEIN Bewegte Jahrhunderte haben ihre Spuren hinterlassen. Diese Wohnung hat Flair und besitzt Persönlichkeit. Verschmelzen Sie beides mit Ihrer Individualität und Ihrer Geschichte. Hier können Sie eine Symbiose aus Alt und Neu schaffen, mit Farben und Formen spielen, Ihre Kreativität ausleben, Ungewöhnliches wagen – eben das zelebrieren, was Sie sich unter Wohnen vorstellen. Anders sein, Sie selbst sein! OFFENHEIT UND INTIMITÄT Das durchdachte Wohnkonzept besticht durch die Kombination von Offenheit und Intimität. Im vorderen Flügel bilden Küche, Wohn- und Esszimmer ein Ensemble, das ein kommunikativer Treffpunkt sein kann. Dazu kommt das Gästezimmer mit eigenem Bad und extra WC. Ganz privat wird es im hinteren Teil der Wohnung, wo ein Schlafzimmer, eine separate Toilette und das geräumige Masterschlafzimmer inklusive Bad en suite ihren Platz haben. Eine Oase in der Oase! DACHSTUHL AUS DEM 18. JAHRHUNDERT Hier wird die Vergangenheit sichtbar und fühlbar! Das Dachgeschoss entstand Ende des 18. Jahrhunderts. Frei liegende dunkle Holzbalken verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Atmosphäre. Dank der zeittypischen Ausführung als liegender Dachstuhl gibt es keine störenden Stuhlsäulen in der Mitte der Räume. Sie profitieren von einem besonderen Ambiente und können doch völlig frei gestalten. Die Zahl der Möglichkeiten nahezu unendlich – vom eleganten Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung bis zur eindrucksvollen Präsentation von Kunstgegenständen oder Büchern. ZEITGEMÄSS UND NACHHALTIG Höchster Komfort und Nachhaltigkeit waren die Leitlinien bei der technischen Ausstattung. Alle Elektrik-Anschlüsse wurden ebenso vorbereitet wie die für eine moderne Kochinsel-Lösung. Der Estrich ist verlegefertig gestaltet, die Dachflächenfenster besitzen Außen-Rollläden. Die Gas-Kombi-Therme sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für Wohlfühlwärme. In den Bädern sind Whirlpools möglich, bei der Beleuchtung dekorative und zugleich funktionelle sowie technisch ausgereifte Lösungen realisierbar – natürlich maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse. DEM HIMMEL NOCH NÄHER Auf der weitläufigen Dachterrasse mit Relinggeländer sind Sie dem Himmel noch näher und dabei völlig unbeobachtet. Eine Insel der Ruhe, die Ihren Wohnraum vergrößert und perfekt ergänzt. Beim Design genießen Sie absolute Freiheit, die ungewöhnliche Form erlaubt nahezu jeden Stil. Inszenieren Sie Möbel, Pflanzen, Leuchten, Wasser! Ihr persönliches Bühnenbild statt Lifestyle von der Stange. Fortsetzen können Sie dieses im uneinsehbaren Wintergarten vor der geplanten Küche, der ein weiterer persönlicher Lieblingsplatz werden dürfte. EIN ORT ZUM BLEIBEN Wien begeistert, fasziniert, wirkt wie ein Magnet. Wer diese Stadt kennen lernt, der will hier leben. Sie auch? Den richtigen Ort dafür finden Sie in der Walfischgasse 7. Einen Ort zum Bleiben, nicht für die Durchreise. Einen Ort, der so besonders und exklusiv ist wie Sie. Wenn Ihre Wohnung mehr sein soll als vier Wände und ein Dach, sind Sie hier richtig! Kaufpreis auf Anfrage. Es kommen 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Ust. zur Verrechnung. Übliche Kaufnebenkosten. Geben Sie Ihrem Wohntraum eine Chance, wahr zu werden – und rufen Sie uns an! Kontakt: Frau Elisabeth Preissl, Telefon [Tel]. Heizwärmebedarf: 99,0 k WH/qm/Jahr... [Mehr]