Doppelhäuser kaufen in 2331 Vösendorf
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2331 Vösendorf
2331 Vösendorf / 129,12m² / 6 Zimmer
€ 5.026,33 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Familienfreundliches Wohnen in Vösendorf – moderne Doppelhaushälfte mit viel Freiraum In beliebter Lage von Vösendorf, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien, präsentiert sich diese moderne und neu- Erstbezug Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, private Außenbereiche und eine ausgezeichnete Anbindung miteinander verbinden möchten. Auf ca. 129,12 m² Wohnfläche stehen insgesamt 6 Zimmer, zwei Gärten, zwei Terrassen und vier Balkone zur Verfügung – ein durchdachtes Raumangebot mit viel Platz für den Alltag einer jungen Familie. Besonders hervorzuheben ist das familienfreundliche Wohnumfeld innerhalb der gesamten Wohnanlage. Bereits heute leben hier Familien mit kleinen Kindern, wodurch eine angenehme, lebendige und zugleich entspannte Nachbarschaft entstanden ist. Für eine weitere junge Familie – mit bereits kleinen Kindern oder mit Familienplanung für die kommenden Jahre – bietet diese Wohnanlage daher besonders passende Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause. Großzügig geplant für das Familienleben Die gelungene Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Kinderzimmer über Homeoffice bis hin zum Gäste- oder Spielzimmer. Den Mittelpunkt des Hauses bildet die großzügige offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein heller, kommunikativer Wohnbereich für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und das tägliche Familienleben. Ein zusätzlicher Komfort sind die zwei Badezimmer, beide mit eigenem Fenster, wodurch viel Tageslicht und eine angenehme natürliche Belüftung gewährleistet sind. Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Qualitäten Die Immobilie verfügt über zwei separat nutzbare Terrassenbereiche. Die rückwärtige Terrasse liegt ruhig und geschützt und eignet sich besonders für entspannte Stunden, ein Frühstück im Freien oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die zweite, offenere Terrasse mit angrenzendem Garten bietet viel Raum für das aktive Familienleben. Gerade für Familien mit kleinen Kindern lässt sich dieser Bereich hervorragend nutzen – etwa für Sandkiste, Spielhaus oder im Sommer für ein kleines Planschbecken bzw. Kinderpool. Zusammen mit den zwei Gärten und vier Balkonen bietet das Haus außergewöhnlich viel privaten Freiraum. Moderne Ausstattung und hoher Wohnkomfortmoderne Luftwärmepumpe Klimaanlagen-Vorbereitung vorhandenelektrisch bedienbare Außenrolllädenzwei Badezimmer mit Fensterzwei Terrassenzwei Gartenbereichevier Balkonezwei Kfz-Stellplätze optional Gesamtnutzfläche inkl. Außenbereiche ca. 240 m²Die moderne Haustechnik und das großzügige Raumangebot schaffen sehr gute Voraussetzungen für komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Ruhig wohnen und Wien schnell erreichen Vösendorf verbindet eine angenehme Wohnlage im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zu Wien. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Über Badner Bahn, Busverbindungen sowie S1 und A2 ist auch die Anbindung nach Wien sehr gut. Die Nähe zur Shopping City Süd sowie zu Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten rundet die Lage zusätzlich ab. Ein ausführliches Lageexposé mit rund 70 Seiten stellen wir Ihnen nach Anfrage gerne zur Verfügung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 129,12 m²Zimmer: 6Gärten: 2Terrassen: 2Balkone: 4Badezimmer: 2, jeweils mit Fenster Außenrollläden: elektrisch bedienbar Heizung: Luftwärmepumpe Klimaanlagen-Vorbereitung: vorhanden Gesamtnutzfläche inkl. Außenbereiche: ca. 240 m²2 Kfz-Stellplätze optional Ein Zuhause mit Perspektive Diese Doppelhaushälfte eignet sich besonders für Familien, die Wert auf viel Platz, private Freiflächen, moderne Ausstattung und ein kinderfreundliches Wohnumfeld legen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, mehreren Außenbereichen, einer bereits von vielen jungen Familien geprägten Wohnanlage und der guten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit langfristiger Wohnqualität. Kaufpreis: EUR 649.000,– Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, persönliche Rückfragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung selbstverständlich auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Herr Predrag Milutinovic Tel.: [Telefonnummer entfernt]Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten – Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer – bearbeiten können. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung„Hausbank war gestern!“Wir bieten Ihnen Zugang zu Finanzierungsprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland und unterstützen Sie bei der Suche nach einer Finanzierungslösung, die zu Ihrer persönlichen Situation passt. Möglich sind unter anderem fixe Zinssätze, Laufzeiten bis zu 45 Jahren sowie der Vergleich zahlreicher Bankangebote. Sie möchten auch Ihre derzeitige Immobilie verkaufen? Auch dabei unterstützen wir Sie gerne mit einem umfangreichen Rundum-Service. Bei Bedarf begleiten wir Sie außerdem bei der Organisation einer Zwischenfinanzierung, damit der Erwerb Ihrer neuen Immobilie möglichst flexibel gestaltet werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2331 Vösendorf
2331 Vösendorf / 89,3m² / 4 Zimmer
€ 5.923,85 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 529.000,-
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur SCS (Shopping City Süd) und somit auch mit einer Top-Infrastrukur. Die Liegenschaft besticht durch das Potential im Sinne von Baureserven, vier getrennt begehbaren Zimmern und einem großen Garten. Highlights: 4 separat begehbare Zimmergroßer Garten Keller Garage Baureserve | Potential zum Zubau Grundstücksbreite ca. 14m²Grundstück auch für Doppelhäuser geeignet INFOS ZUM HAUSrenovierungsbedürftiger Zustand GRUNDSTÜCK: 469m²WOHNFLÄCHE: Ca. 89,30m²ZIMMER: 4KELLER: 27m²AUFTEILUNG: siehe Grundriss TERRASSE: Im Garten GARTEN: 361m²FLÄCHENWIDMUNG: 35 | o | 8m BW-2WEHEIZUNG: Gasetagenheizung KOSTEN: KAUFPREIS: €529.000,-Betriebskosten folgen NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SINDProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. (€ 19.044,00 inkl. 20% USt) Vertragserrichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
