Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Gmunden

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein architektonisches Statement für höchste Ansprüche! Seit Jahrzehnten bietet das Salzkammergut entspannten Rückzugsraum für Privilegierte. Die Region verbindet alpine Dramatik mit mediterranem Flair: milde Seeluft, über 2.000 Sonnenstunden jährlich und eine Kulturlandschaft, die seit Jahrhunderten Künstler, Denker und Kaiserliche anzieht. Im Herzen des Salzkammerguts, am kristallklaren Traunsee, entsteht ein Refugium für höchste Ansprüche. Die Residenz liegt sanft eingebettet vor dem majestätischen Traunstein und nahe am sanften Seeufer – nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern Traunkirchens entfernt. Die Architektur verschmilzt zeitgenössische Formensprache mit regionaler Bautradition. Natürliche Materialien – Naturstein aus dem Salzkammergut, heimisches Lärchenholz, handgefertigte Keramik – schaffen eine Atmosphäre von ruhigem Luxus. Limitierte Einheiten für Menschen, die ihre Zeit auf die wesentlichen Dinge konzentrieren: Kombination aus Blick und Gefühl mit Ankerpunkten Ruhe und Wucht, See und Berge Sportlicher Lifestyle auf Premium Niveau (Boot, Ski, Fliegen, Golf, Biken) Hochwertige, aber entspannte Umgebung Kultur und Kulinarik – lokal verwurzelt und auf internationalem Niveau LUXUSWOHNUNG TOP 205Wohnfläche 86m², Terrassenfläche 29m²Süd-/West-Ausrichtung Klare Linien, durchdachte Raumaufteilung und eine durchgehende Fensterfront prägen diese elegante Wohnung. Der offene Wohnbereich verschmilzt mit der Terrasse zu einer Einheit aus Licht und Raum. Die Materialauswahl – Holz, Glas, Naturstein – verleiht jedem Detail eine zeitlose Wertigkeit. Leben im UNESCO Weltkulturerbe Salzkammergut 12 exklusive Wohneinheiten von 61 bis 170 m² Terrassenflächen von 24 bis 80 m² Tiefgaragenplätze 23 Stellplätze Tiefgarage mit Vorbereitung zu Ladestationen für Elektrofahrzeuge Ausstattung Luxuriös, Naturmaterialien – Stein, Holz, Glas Panoramafenster, Lichtdurchflutete Räume mit Weitblick Individuelle Änderungen möglich in Absprache mit dem Bauträger Außenbereiche großzügig, Terrassen und Garten mit offenem Blick über See und Berglandschaft Direkter Seezugang mit 5000 m² Badewiese und Badeplattform Kulturelles Umfeld mit internationaler Strahlkraft Ganzjährige Nutzbarkeit – Sommerfrische und Winterrefugium zugleich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein architektonisches Statement für höchste Ansprüche! Seit Jahrzehnten bietet das Salzkammergut entspannten Rückzugsraum für Privilegierte. Die Region verbindet alpine Dramatik mit mediterranem Flair: milde Seeluft, über 2.000 Sonnenstunden jährlich und eine Kulturlandschaft, die seit Jahrhunderten Künstler, Denker und Kaiserliche anzieht. Im Herzen des Salzkammerguts, am kristallklaren Traunsee, entsteht ein Refugium für höchste Ansprüche. Die Residenz liegt sanft eingebettet vor dem majestätischen Traunstein und nahe am sanften Seeufer – nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern Traunkirchens entfernt. Die Architektur verschmilzt zeitgenössische Formensprache mit regionaler Bautradition. Natürliche Materialien – Naturstein aus dem Salzkammergut, heimisches Lärchenholz, handgefertigte Keramik – schaffen eine Atmosphäre von ruhigem Luxus. Limitierte Einheiten für Menschen, die ihre Zeit auf die wesentlichen Dinge konzentrieren: Kombination aus Blick und Gefühl mit Ankerpunkten Ruhe und Wucht, See und Berge Sportlicher Lifestyle auf Premium Niveau (Boot, Ski, Fliegen, Golf, Biken) Hochwertige, aber entspannte Umgebung Kultur und Kulinarik – lokal verwurzelt und auf internationalem Niveau LUXUSWOHNUNG TOP 206Wohnfläche 85m², Terrassenfläche 27,70m²Süd-/West-Ausrichtung Klare Linien, durchdachte Raumaufteilung und eine durchgehende Fensterfront prägen diese elegante Wohnung. Der offene Wohnbereich verschmilzt mit der Terrasse zu einer Einheit aus Licht und Raum. Die Materialauswahl – Holz, Glas, Naturstein – verleiht jedem Detail eine zeitlose Wertigkeit. Leben im UNESCO Weltkulturerbe Salzkammergut 12 exklusive Wohneinheiten von 61 bis 170 m² Terrassenflächen von 24 bis 80 m² Tiefgaragenplätze 23 Stellplätze Tiefgarage mit Vorbereitung zu Ladestationen für Elektrofahrzeuge Ausstattung Luxuriös, Naturmaterialien – Stein, Holz, Glas Panoramafenster, Lichtdurchflutete Räume mit Weitblick Individuelle Änderungen möglich in Absprache mit dem Bauträger Außenbereiche großzügig, Terrassen und Garten mit offenem Blick über See und Berglandschaft Direkter Seezugang mit 5000 m² Badewiese und Badeplattform Kulturelles Umfeld mit internationaler Strahlkraft Ganzjährige Nutzbarkeit – Sommerfrische und Winterrefugium zugleich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein architektonisches Statement für höchste Ansprüche! Seit Jahrzehnten bietet das Salzkammergut entspannten Rückzugsraum für Privilegierte. Die Region verbindet alpine Dramatik mit mediterranem Flair: milde Seeluft, über 2.000 Sonnenstunden jährlich und eine Kulturlandschaft, die seit Jahrhunderten Künstler, Denker und Kaiserliche anzieht. Im Herzen des Salzkammerguts, am kristallklaren Traunsee, entsteht ein Refugium für höchste Ansprüche. Die Residenz liegt sanft eingebettet vor dem majestätischen Traunstein und nahe am sanften Seeufer – nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern Traunkirchens entfernt. Die Architektur verschmilzt zeitgenössische Formensprache mit regionaler Bautradition. Natürliche Materialien – Naturstein aus dem Salzkammergut, heimisches Lärchenholz, handgefertigte Keramik – schaffen eine Atmosphäre von ruhigem Luxus. Limitierte Einheiten für Menschen, die ihre Zeit auf die wesentlichen Dinge konzentrieren: Kombination aus Blick und Gefühl mit Ankerpunkten Ruhe und Wucht, See und Berge Sportlicher Lifestyle auf Premium Niveau (Boot, Ski, Fliegen, Golf, Biken) Hochwertige, aber entspannte Umgebung Kultur und Kulinarik – lokal verwurzelt und auf internationalem Niveau LUXUSWOHNUNG TOP 106 mit Seeblick Wohnfläche 89m², Terrassenfläche 56,60m²Süd-/West-Ausrichtung Klare Linien, durchdachte Raumaufteilung und eine durchgehende Fensterfront prägen diese elegante Wohnung. Der offene Wohnbereich verschmilzt mit der Terrasse zu einer Einheit aus Licht und Raum. Die Materialauswahl – Holz, Glas, Naturstein – verleiht jedem Detail eine zeitlose Wertigkeit. Direkter Seezugang mit 5000 m² Badewiese und Badeplattform Leben im UNESCO Weltkulturerbe Salzkammergut 12 exklusive Wohneinheiten von 61 bis 170 m² Terrassenflächen von 24 bis 80 m² Tiefgaragenplätze 23 Stellplätze Tiefgarage mit Vorbereitung zu Ladestationen für Elektrofahrzeuge Ausstattung Luxuriös, Naturmaterialien – Stein, Holz, Glas Panoramafenster, Lichtdurchflutete Räume mit Weitblick Individuelle Änderungen möglich in Absprache mit dem Bauträger Außenbereiche großzügig, Terrassen und Garten mit offenem Blick über See und Berglandschaft Direkter Seezugang mit 5000 m² Badewiese und Badeplattform Kulturelles Umfeld mit internationaler Strahlkraft Ganzjährige Nutzbarkeit – Sommerfrische und Winterrefugium zugleich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Esplanade - Neubau-Dachgeschoßwohnung mit Seeblick Wohnen über den Dächern - mit Blick auf See und Traunstein In absoluter Toplage an der Esplanade von Gmunden präsentiert sich diese exklusive Neubau-Dachgeschoßwohnung. Auf rund 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, Raumkonzept mit besonderem Flair. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich verbindet Funktionalität mit stilvoller Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der Dachflächenbalkon mit beeindruckendem Panoramablick auf den Traunsee sowie auf den markanten Traunstein. Hier genießen Sie Sonnenuntergänge, frische Seeluft und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Der zugeteilte Tiefgaragenplatz Top 3 wird für 35.000.- angeboten. Lage - exklusiv & einzigartig Die unmittelbare Nähe zum See, zur Esplanade und zur charmanten Altstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie F Esplanade - Neubau-Dachgeschoßwohnung mit Seeblick Wohnen über den Dächern - mit Blick auf See und Traunstein In absoluter Toplage an der Esplanade von Gmunden präsentiert sich diese exklusive Neubau-Dachgeschoßwohnung. Auf rund 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, Raumkonzept mit besonderem Flair. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich verbindet Funktionalität mit stilvoller Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der Dachflächenbalkon mit beeindruckendem Panoramablick auf den Traunsee sowie auf den markanten Traunstein. Hier genießen Sie Sonnenuntergänge, frische Seeluft und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Der zugeteilte Tiefgaragenplatz Top 3 wird für 35.000.- angeboten. Lage - exklusiv & einzigartig Die unmittelbare Nähe zum See, zur Esplanade und zur charmanten Altstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in fußläufiger Distanz. Diese Wohnung eignet sich ideal als: stilvoller Hauptwohnsitz wertbeständige Anlageimmobilie Neubau in begehrter Esplanaden-Lage ca. 35 m² Wohnfläche Eigener Lift Offenes, modernes Raumkonzept Deckenkühlung Dachflächenbalkon Seeblick auf den Traunsee Blick auf den Traunstein Fußläufig zum See und Stadt Zentrum Ein seltenes Angebot in einer der schönsten Lagen am Traunsee - kompakt, hochwertig und mit unvergleichlicher Aussicht. Angeboten wir die Immobilie für € 479.000.- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind jederzeit möglich! Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 50kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 50,00 Lage: Sonnige Lage, Seeblick, Seenähe, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Ried am Wolfgangsee und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt sowie den Wolfgangsee. Ried liegt in unmittelbarer Nähe zu St.Wolfgang, gehört aber zur Gemeinde St.Gilgen und bietet eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre abseits der großen Besucherströme. Die Räumlichkeiten entstanden im Zuge eines Dachgeschossausbaus im Jahr 2000. Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Balkon aus genießen Sie einen besonders schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Wolfgangsee. Die helle Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Badewanne und Dusche; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein eigener Zugang sowie ein Garagenplatz sorgen für Privatsphäre und Komfort. Seit 2020 erfolgt die Versorgung mit Heizung und Warmwasser über eine moderne Luftwärme Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Ried am Wolfgangsee und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt sowie den Wolfgangsee. Ried liegt in unmittelbarer Nähe zu St.Wolfgang, gehört aber zur Gemeinde St.Gilgen und bietet eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre abseits der großen Besucherströme. Die Räumlichkeiten entstanden im Zuge eines Dachgeschossausbaus im Jahr 2000. Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Balkon aus genießen Sie einen besonders schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Wolfgangsee. Die helle Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Badewanne und Dusche; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein eigener Zugang sowie ein Garagenplatz sorgen für Privatsphäre und Komfort. Seit 2020 erfolgt die Versorgung mit Heizung und Warmwasser über eine moderne Luftwärmepumpe; die Abrechnung wird wohnungsindividuell durchgeführt. Im Jahr 2022 wurde die Anlage durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, ergänzt durch eine Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit. Das Haus umfasst insgesamt drei Eigentumswohnungen; die Parifizierung wurde bereits durchgeführt. Derzeit wird die Liegenschaft in Eigenverwaltung geführt, die Bestellung einer professionellen Hausverwaltung ist vorgesehen. Die Nutzungsrechte an Garten- und Allgemeinflächen werden im Zuge eines Eigentümerwechsels geregelt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Lage: Ried am Wolfgangsee ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde St.Gilgen und liegt direkt am Wolfgangsee inmitten der eindrucksvollen Landschaft des Salzkammerguts. Die Umgebung ist geprägt von Bergen, Wäldern und der unmittelbaren Nähe zum See, was der Gegend eine besonders entspannte und naturnahe Atmosphäre verleiht. Die Ortschaft bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit. Der Wolfgangsee lädt zum Baden, Bootfahren und Verweilen ein, während zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre beginnen. Auch das malerische St.Wolfgang mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ried verbindet somit eine ruhige, landschaftlich sehr attraktive Lage mit der Nähe zu den bekanntesten Orten am Wolfgangsee und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Es gibt Orte, die ihre Vergangenheit nicht ablegen müssen, um in der Gegenwart zu bestehen. Die Residenz Geyerhammer ist ein solcher Ort. Mitten in Scharnstein, auf dem historischem Grund der einstigen Hammerwerke, ist ein kleines Ensemble entstanden, das gewachsene Substanz und zeitgenössische Architektur mit bemerkenswerter Selbstverständlichkeit verbindet. Herrenhaus, ehemalige Werkskantine und Gartenvilla gruppieren sich um einen gemeinsamen Gartenhof ? dazwischen Grün, alte Bäume und das leise Wissen darum, dass hier seit langem gelebt und gearbeitet wird. Ganz oben, in der Gartenvilla, liegt Top 5. Ein Penthouse mit rund 120 m² Wohnfläche, das vor allem eines meisterhaft beherrscht: Raum zu geben. Der Lift bringt Sie barrierefrei direkt hinauf. Dann öffnet sich die Wohnung ? hell, großzügig, mit einer offenen Wohnküche als ruhigem Zentrum und Fenstern, die den Blick immer wieder nach draußen lenken. Und draußen liegt Scharnstein. Weites Grün. Die Oberösterreichischen Voralpen. Der Blick Richtung Maisenkögerl, weiter zu Hutkogel und Hamberg. Unten im Tal die Alm, die sich durch den Ort zieht und ihm seit jeher ihren eigenen Rhythmus gibt. Die rund 33,5 m² große Terrasse ist dabei weit mehr als eine Zugabe ? sie ist ein eigener Lebensraum. Frühstück in der Morgensonne, ein langer Tisch mit Freunden, ein Glas Wein am Abend, und irgendwann bleiben nur noch Berge, Baumwipfel und Stille. Ein zusätzlicher Balkon rundet den Außenbereich ab. Der ursprüngliche Grundriss wurde bewusst neu gedacht: Statt drei Schlafzimmern gibt es heute zwei großzügige Schlafzimmer ? und dafür ein deutlich großzügigeres Bad. Eine Entscheidung, die sich erschließt, sobald man davorsteht. Badewanne, Dusche, viel Platz und eine eigene Sauna machen daraus einen privaten Rückzugsort, der eher an ein kleines Spa erinnert als an ein gewöhnliches Badezimmer. Auch im Detail wurde mit Sorgfalt gearbeitet: Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz, Gäste-WC, Abstellraum und zwei Carportplätze. Die Wohnung präsentiert sich neuwertig und hochwertig ausgestattet. Besonders reizvoll ist der Kontrast zur Geschichte des Grundstücks. Die Gartenvilla wurde über einem historischen Keller errichtet und ist Teil eines architektonischen Gesamtkonzepts, in dem der gemeinsame Gartenhof bewusst als Ort der Begegnung gedacht... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese sehr gepflegte, teilmöblierte Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Bad Ischl. Sie erreichen die Konditorei Zauner und die Esplanade sowie den wunderschönen Kurpark zu Fuß in nur wenigen Minuten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Abstellplatz und ein Kellerabteil. Vom Wohn-Esszimmer mit Küche hat man einen wunderbaren Blick auf die Katrin, den markanten Hausberg der Kaiserstadt. In der Wohnung befindet sich eine sehr gepflegte Küche mit Bosch Geräten: Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzug. Die Fenster im Wohnraum sind zum Teil mit Außenjalousien ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne ist teilmöbliert samt Waschmaschine. Auch das Schlafzimmer ist teilmöbliert und das Dachfenster ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet. Die tatsächliche Raumaufteilung weicht vom Plan ab. Als ehemaliges Hotel "Kaiserkrone" ist das Gebäude historisch bekannt und beherbergt heute, nach Umbauten im Jahr 1997, Wohnungen und Arztpraxen. Das Dachgeschoß wurde 1997 neu aufgebaut. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Die Angaben über ein Objekt erfolgen mit der Sorgfalt einer ordentlichen Immobilienmaklerin. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Die von der Immobilienmaklerin angebotenen Immobilien sind freibleibend und unverbindlich. Der zwischenzeitige Verkauf durch den Abgeber oder Anita Zobel Immobilien ist stets vorbehalten. Es besteht für die Eigentümer einer Immobilie grundsätzlich keine rechtliche Verpflichtung zum Verkauf. Anita Zobel lehnt jede Haftung für fehlende oder unrichtige Informationen ab. Die Informationen sind unverbindlich und dienen allein zu Ihrer allgemeinen Information. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Penthouse Palais - Eine einzigartige Immobilie die Ihnen nicht nur Schlossblick und Seepanorama bietet, sondern auch ein Zuhause; das Projekt "DUETT"Die Liegenschaft umfasst zwei architektonisch durchdachte Baukörper mit insgesamt 12 Wohneinheiten auf jeweils vier Ebenen. Ein Aufzug bringt Sie mit nur einer Schlüsselumdrehung komfortabel und barrierefrei direkt in Ihr Penthouse. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein beeindruckendes Panorama. Ein außergewöhnlicher, weitreichender Blick nahezu über den gesamten See, ergänzt durch eine imposante Bergkulisse im Hintergrund. Diese Aussicht beginnt bereits im Eingangsbereich und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Weite, Exklusivität und besonderer Lagequalität. Eine absolute Rarität ist der ca. 130m2 große Eigengarten, den Sie durch den Maisonettebau trotz Penthousehöhe jederzeit genießen können. Die raumhohen Fenster aus Aluminium des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten “Josko ONE” und “Josko ONE S” Rahmen sind zudem nur 3 Finger breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus. Die rahmenlosen, 2,70m raumhohen Türen ermöglichen es Ihnen nicht nur mit minimaler Lautstärke sich durch Ihr neues Zuhause zu bewegen, sondern verhindern auch unangenehme laute Türschließungen durch den Wind oder Türknaller von Partnern, Familie und Freunden. Beide On-Suite Badezimmer, sowie die Gästetoilette sind Teil des "Gun metal Black" Farbkonzepts. Jedes Badezimmer sowie die Toilette sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt. Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürstetem Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich, sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. Die freistehende Badewanne aus biobasiertem VELVET STONE sorgt mit ihrem seidig matten Gefühl für Ihr privates Spa feeling. AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Französischer Parkettboden Eiche Josko ONE Schiebeelemente Josko ONE S Fixelemente Rahmenlos Josko ONE FE Griffe in Edelstahloptik2,70m hohe Rahmenlose Türen Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung Deckenkühlung Glasbrüstung Vertikal Markisen Aufputz/ UP Raffstore Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone Gegensprechanlage -> Video und Audioübertragung KNX System / Smart-Home Wohnungseingangstür mit MAX Oberfläche und Sicherheitsbeschlag2 Tiefgaragen Stellplätze AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Briefkastenanlage Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus Wever & Ducré Gartenbeleuchtung Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet Extensiv begrüntes Dach WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung können 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze um einen Preis von je 29.900€ pro Stellplatz erworben werden. Nach Rücksprache mit unserer Geschäftsführung besteht die Möglichkeit das Penthouse mit einem Smart-Home System für die Heizung, den Sonnenschutz und die Klimatisierung auszustatten. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin des Penthouses und direkte Verkäuferin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten 3-Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 1984/85.Auf einer großzügigen Nutzfläche von rund 115 m² erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung und urbaner Lebensqualität – eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs. Raumaufteilung & Ausstattung Der helle und einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen gemütlichen Ofen zu installieren und so eine besonders wohnliche Atmosphäre zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die mit einem schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft rund um den Traunsee überzeugt. Die offen gestaltete, zugleich dezent integrierte Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Eine großzügige Speis direkt angrenzend sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Organisation. Drei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer präsentiert sich komfortabel ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, WC sowie einem Doppelwaschbecken. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert, unter anderem mit der Verlegung neuer hochwertiger Parkettböden. Für Ihren PKW steht 1 Garagenstellplatz zur Verfügung. Ein großer Kellerraum mit 29m2 ist ebenfalls zugehörig parifiziert. Der darüberliegende Rohdachboden mit einer Nutzfläche von rund 100m², in Kombination mit einem PKW-Stellplatz als parifiziertes Wohnungseigentum kann optional dazu erworben werden. Erste Planungen und Ideen für einen möglichen Ausbau liegen bereits vor. Kaufpreis für diese Option € 25.000,-. Die Wohnung ist ab November 2026 bezugsbereit. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit unverbaubarem Seeblick in Bestlage von Gmunden In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gmunden entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die Kombination aus unverbaubarem Seeblick, moderner Architektur und absoluter Ruhelage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Projekt wird in idyllischer Hang- und Waldrandlage errichtet und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Durch die erhöhte Position genießen alle Einheiten einen beeindruckenden, dauerhaft unverbaubaren Panoramablick auf den Traunsee sowie eine weitreichende Fernsicht in die umliegende Landschaft. Die Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden ? perfekte Voraussetzungen, um den Tag mit einem freien Blick auf den See und stimmungsvollen Sonnenuntergängen ausklingen zu lassen. Privatsphäre und Ruhe auf höchstem Niveau Die absolute Ruhelage am Waldrand garantiert ein Höchstmaß an Erholung und Wohnqualität ? fernab von Verkehr und Hektik. Jede der drei Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, vergleichbar mit einem eigenen Haus. Großzügige Glasflächen sorgen für helle, offene Räume und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der umliegenden Natur. Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Das Gebäude überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektursprache und hochwertige Materialien. Die Kombination aus massivem Holzbau in den Obergeschossen und einer soliden Stahlbetonkonstruktion gewährleistet sowohl ein angenehmes Wohnklima als auch langfristige Wertbeständigkeit. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz zum Entspannen mit unvergleichlichem Ausblick. Erstklassige Ausstattung und moderne Technik Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung Intelligente Steuerungssysteme für Beschattung und Raumklima Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Penthouse-Feeling in Top-Lage! Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes 3-Zimmer-Konzept, das von moderner Eleganz, klaren Linien und einem herrlich luftigen Raumgefühl geprägt ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Großflächige Verglasungen lösen die Grenzen zwischen drinnen und draußen auf und holen das unverstellte, atemberaubende Panorama aus See und imposanter Bergwelt wie ein Gemälde direkt in Ihren Wohnraum. Zwei weitere Zimmer ergänzen den Grundriss perfekt und bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiges Schlafzimmer, inspirierendes Home-Office oder einladendes Gästezimmer. Die durchdachte Architektur schafft eine fließende Verbindung ins Freie: Der Wohnbereich öffnet sich nahtlos zur beeindruckenden, ca. 35 m² großen Terrasse. Dieser traumhafte Freiraum wird in den wärmeren Monaten zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel. Es ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder stilvolle Abende mit Gästen vor einer spektakulären Naturkulisse zu verbringen. Energiekennzahlen: HWB 24,3 / fGEE 0,52... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnobjekt mit drei Parteien wurde im März 2021 errichtet. Die obere Wohnung steht zum Verkauf an und wäre ab sofort verfügbar. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Ess-Kochbereich, einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum/Waschraum, 2 Vorräumen, einer großen westlich ausgerichteten Terrasse und einem östlich ausgerichtetem Balkon. Die Wohnung wird per Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe geheizt und kann ein bisschen (1-2 Grad) gekühlt werden. Hinzu kommen zwei Carport Parkplätze mit Starkstrom Anschluss. Draußen neben der Haupteingangstür ist noch eine der Wohnung zugewiesene Grünfläche auf der man eventuell einen Geräteschuppen hinstellen kann. Ruhige Lage Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe Sowie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schule, Freibad,... Die Stadt Gmunden ist 7km entfernt, und der Anschluss auf die A1 Autobahn ist in nur 4km zu erreichen. Der Fluss Traun ist auch in 10min. zu Fuß zu erreichen und lädt zum gemütlichen Abkühlen ein.... [Mehr]