Büro mieten in Wien
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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 166m²
€ 29,72 / m²
#Büro #Altbau #Balkon
Diese außergewöhnliche Bürofläche in bester Lage beim Wiener Museumsquartier vereint klassische Altbau-Elemente mit einem repräsentativen Ambiente. Auf rund 200 m² Nutzfläche erwarten Sie großzügige, helle Räume mit beeindruckend hohen Decken und edlem Fischgrätparkett. Der prachtvolle Eingangsbereich bietet bereits beim Betreten ein stilvolles und professionelles Erscheinungsbild – ideal für den Empfang von Kunden, Klient: innen oder Geschäftspartner: innen. Ein weiteres Highlight ist der kleine Altbau-Balkon, der den charmanten Charakter der Immobilie unterstreicht und gleichzeitig eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für kurze Pausen bietet.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 3,75m²
€ 48,- / m²
#Büro #Gastronomie
LAGERRAUM / KELLERABTEIL IN ZENTRALER LAGE – WIEDNER HAUPTSTRASSE 5, 1040 WIEN Wiedner Hauptstraße 5, 1040 Wien Gesamtmiete: € 180,– monatlich inkl. Betriebskosten und USt. OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt ein trockenes und praktisch nutzbares Kellerabteil bzw. Lager in zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Der Lagerraum befindet sich im Kellergeschoss der Liegenschaft und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Breite von ca. 1,5 m und einer Tiefe von ca. 2,5 m bietet der Raum eine Nutzfläche von rund 3,75 m² und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum für Privatpersonen oder Gewerbetreibende. Ideal zur Lagerung von Kartons, Akten, Haushaltsgegenständen, Waren oder sonstigen Gegenständen. ECKDATENAdresse: Wiedner Hauptstraße 5, 1040 Wien Objektart: Kellerabteil / Lagerraum Lage: Kellergeschoss Größe: ca. 3,75 m²Maße: ca. 1,5 m × 2,5 m Zustand: trocken Lift: vorhanden Gesamtmiete: € 180,– monatlich inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. LAGE Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter innerstädtischer Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, direkt an der Wiedner Hauptstraße. Karlsplatz, TU Wien, Naschmarkt, Wiener Staatsoper und der 1. Bezirk befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anfahrt aus sämtlichen Teilen Wiens. Durch die zentrale Lage eignet sich der Lagerraum besonders für Anrainer, Unternehmen, Büros und Gewerbetreibende im 4. Bezirk und in der Wiener Innenstadt, die zusätzlichen Stauraum in gut erreichbarer Lage benötigen. Kosten: Miete Brutto: 180 EUR inkl. BK und 20% USt. Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 43,16m² / 2 Zimmer
€ 24,31 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENMit dem VILLAGE IM DRITTEN entsteht in Wien ein neues, lebendiges Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, welches modernes Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Der hier beschriebene Baukörper ist Teil dieses zukunftsweisenden Entwicklungsgebiets und bietet attraktiven Wohnraum für Menschen, die urban, zentrumsnah und zugleich in einem qualitätsvoll geplanten Umfeld leben möchten. ARCHITEKTUR UND WOHNEN IM PROJEKTDas gegenständliche Projekt „Baufeld Eins – Palais Rose“ befindet sich in der Billy-Wilder-Promenade 1 und 3 sowie Otto-Preminger-Straße 22, 1030 Wien. Es umfasst 95 Mietwohnungen und ist Teil des Quartiers VILLAGE IM DRITTEN. Die Gebäudeerschließung erfolgt für das Stiegenhaus 2 über die Otto-Preminger-Straße und für das Stiegenhaus 1 über den zentralen Parkbereich des Quartiers. Das Wohnhaus ist auf zeitgemäßes, komfortables und funktionales Wohnen ausgerichtet. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und private Freiflächen, die das Wohnen ins Freie erweitern. Im Zusammenspiel mit den qualitätsvoll gestalteten Außenbereichen, den gemeinschaftlich nutzbaren Freiräumen und der Einbettung in das neue Stadtquartier entsteht ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. DAS PROJEKT – Mietwohnungen mit Komfort Im Gebäude entstehen 95 Mietwohnungen in einem modernen Neubau mit hochwertiger Grundausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit 48 Stellplätzen, zusätzliche anmietbare Lagerräume sowie gemeinschaftlich und infrastrukturell gut organisierte Allgemeinbereiche. Die Kosten der Stellplätze betragen jeweils € 225 brutto und die Vergabe erfolgt nach dem Prinzip „first come, first served“. Die Wohnbereiche sind als Niedrigstenergiegebäude geplant. Das Projekt ist nach klima: aktiv mit dem Status Gold vorzertifiziert und erfüllt hohe Anforderungen an zeitgemäßes, nachhaltiges Bauen. Zu den Besonderheiten des Hauses zählen unter anderem: 95 Mietwohnungen Tiefgarage mit 48 Stellplätzenprivate Freiflächen bei den Wohnungen Niedrigstenergie-Standardklima: aktiv Gold Vorzertifizierungmoderne Wärmeversorgung und Temperierung Gemeinschaftsfreiräume und qualitätsvolle Außenanlagengute Medienanbindung durch betreiberunabhängige LWL-Verkabelung bis in die Wohnungen DIE AUSSTATTUNG – modern, hochwertig und alltagstauglich Die Wohnungen überzeugen mit einer zeitlosen und zugleich hochwertigen Ausstattung. In den Wohnräumen wird Eichenparkett verlegt, in Bad und WC kommen sorgfältig ausgewählte Fliesen zum Einsatz. Die Fenster und Fenstertüren werden als Holzfenster mit äußerer Alu-Deckschale und 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Für einen wirksamen Sonnenschutz sorgen außenliegende Raffstores, bei einzelnen Wohnungen mit besonderer Balkonsituation kommen Zip-Screens zum Einsatz. Die Wohnungen verfügen über eine moderne, bereits ausgestattete Küche mit Oberschränken, Unterschränken, Arbeitsplatte, Spüle, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination. Auch die Sanitärausstattung ist hochwertig ausgeführt, unter anderem mit Produkten von Kaldewei, Hansgrohe, Laufen und Geberit. Zur Ausstattung zählen weiters: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasungaußenliegender Sonnenschutz Eichenparkett in den Wohnräumenmodern ausgestattete Küchenhochwertige Sanitärausstattung Rauchwarnmelder in den Aufenthaltsräumen Gegensprechanlage und Multimedia-Anschlüsseprivate Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten je nach Wohnungstyp ENERGIE, TECHNIK UND NACHHALTIGKEITDas Gebäude ist auf energieeffizientes Wohnen ausgerichtet. Die Wärmeabgabe und Temperierung erfolgen je nach Lage der Wohnung über Bauteilaktivierung beziehungsweise Fußbodenheizung und -temperierung. Die Steuerung erfolgt über ein zentrales Raumthermostat. Darüber hinaus ist das Gebäude medientechnisch zukunftsfit geplant und bietet flexible Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefondienste. Im Quartier VILLAGE IM DRITTEN wird insgesamt großer Wert auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt. Neben Photovoltaikanlagen auf den Dächern ist auch die Einbindung erneuerbarer und klimafreundlicher Energiequellen ein wesentlicher Bestandteil des Gesamtquartiers. Das gegenständliche Gebäude ist Teil dieses qualitätsvollen städtebaulichen Umfelds. FREIRÄUME UND UMFELDDie Freiraumgestaltung ist Teil eines übergeordneten Quartierskonzepts und umfasst begrünte Aufenthaltsbereiche, Spielzonen und gemeinschaftlich nutzbare Außenflächen. Im Erdgeschoß gliedern sich die Freiflächen in mehrere Bereiche, darunter Innenhof, Spielbereiche und Durchwegungen. Zusätzlich steht im 5. Obergeschoß eine Gemeinschaftsterrasse mit begrünten Flächen und Sitznischen zur Verfügung. Private Terrassen und Freiflächen ergänzen das Angebot. So entsteht ein Wohnhaus, das die Vorteile eines neu entwickelten Stadtquartiers mit zeitgemäßer Ausstattung, nachhaltiger Bauweise und hoher Wohnqualität verbindet. Die Wohnung in der Stiege 1 Top 1 befindet sich im 1. Obergeschoß, ist südwestseitig ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit Dusche und WCWohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Loggia und Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 115m² / 2,5 Zimmer
€ 15,- / m²
#Büro #Gastronomie
Büro mit hohen Decken am Julius-Tandler-Platz! Dieses Büro überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage direkt am Julius-Tandler-Platz sowie helle Räumlichkeiten. Beim Betreten empfängt Sie ein gemütlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Eine separate Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC bieten zusätzlichen Komfort. Das Büro verfügt über zwei großzügige Büroräume, die durch eine stilvolle Flügeltür miteinander verbunden sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines Kabinett, das sich ideal als Besprechungsraum oder Einzelbüro eignet, sowie einen praktischen Abstellraum. Die Immobilie befindet sich in altersbedingten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die hervorragende Lage und der funktionale Grundriss machen dieses Büro zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Geschäftszwecke. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Therme sollte 1x jährlich durch einen Fachmann überprüft werden. Die Anlage selbst verfügt zudem über einen Lift und einem Fahrradabstellplatz, welche vom Mieter gerne genutzt werden können. Lage: Durch die zweifachverglasten Fenster hindurch bildet sich ein schöner, weiter Stadtblick auf die belebten Straßen des 9. Wiener Bezirks. Von der Wohnung aus ist alles zentral erreichbar; von Zügen, der U-Bahn und verschiedenen Straßenbahnlinien ist alles dabei. Außerdem befinden sich im nahen Umkreis ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, worunter auch der Billa am Bahnhof fällt, der sogar Sonntags geöffnet hat! Auch einige Restaurants und andere Freizeitaktivitäten sind nicht weit entfernt! Konditionen: Vermietet wird auf eine Mietdauer von 5 Jahren mit einer Verlängerungsmöglichkeit; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Brutto-Gesamtmiete (inkl. BK, Lift und Steuern): € 2.351,95Kaution: € 7.000, - // Vertragserrichtung: € 360, Provision: 3 Bruttomonatsmieten (BMM inkl. USt). + 20% MwSt. Vergebührung beim Finanzamt: 1% auf die Gesamtbruttomonatsmiete auf die gesamte Mietdauer gerechnet. Strom und Gas wird auf den Mieter umgemeldet. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 303,93m²
€ 18,60 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bilder © Squarebytes copyright Objekt und Lage: URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESSUnter dem Namen „VILLAGE WORKS“ wurde nach den Plänen von HNP architects ein hochmodernes Bürogebäude mit Gewerbe und Gastronomie in den unteren Geschoßen, das bereits mit einem DGNB Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet wurde, entwickelt. Im Gebäude erwarten Sie rund 7.500 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf 9 Obergeschoße. Sämtliche Büroebenen bieten Ihnen flexible Raumlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Arbeitsstrukturen. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität sowie Flächeneffizienz und ermöglicht eine Vielzahl an individuellen Raumkonfigurationen. Pro Regelgeschoß stehen Ihnen dabei bis zu 880 m² Mietfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung – veredelt mit smarter Haustechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung. So werden Sie zu kreativen Höchstleistungen inspiriert und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten innovativer Bürowelten. Zum grünen Innenhof orientierte Außenflächen erlauben zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Eine repräsentative Lobby mit Zutrittssystem, raumweise Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung, klimafreundliche Energielösungen für Heizen und Kühlen oder 2,80 Meter hohe Büroräume – all das und noch viel mehr wartet auf Sie, wenn Sie Ihr neues Headquarter im VILLAGE WORKS nahe des Wiener Hauptbahnhofs beziehen. Egal ob Sie als Start-up, Global Player, Gastronom, Rechtsanwaltskanzlei oder Einzelhändler tätig sind: freuen Sie sich auf entspannte und effiziente Arbeitswelten, wählen Sie aus einem breitgefächerten Raumangebot Ihre Lieblingskonfiguration und profitieren Sie in jeder Phase Ihrer Entwicklung von wertvollen Synergieeffekten. Denn die Vielzahl an branchenspezifischen Dienstleistungen macht den Standort wirtschaftlich stabil und fördert zudem den sozialen Austausch zwischen den Mietern. Mit hellen, top ausgestatteten Büros auf insgesamt neun Stockwerken bietet das VILLAGE WORKS zeitgemäße und flexible Arbeitsbedingungen für zukünftige Mieter. Da die Grundrisse sämtlicher Büroflächen offen gestaltet werden, sind – je nach Kundenwunsch – Gruppen-, Einzel- oder Großraumbüros ebenso möglich wie horizontale Raumkonzepte mit bis zu 880 m² Mietfläche pro Regelgeschoß. Moderne Heiz- und Kühldecken sowie ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei einem äußerst energieeffizienten Betrieb. Zudem verfügen die 2,80 Meter hohen Büroeinheiten über schalldämmende Doppelböden, eine energieeffiziente Beleuchtung und einen außen liegenden Sonnenschutz. Ob Besprechungen nun indoor oder unter freiem Himmel auf der Terrasse oder auf dem Balkon statt finden: Alles geht ganz entspannt über die Bühne und nach vollbrachtem Tagwerk können Sie im benachbarten Quartierspark auch noch ein wenig entspannen und die frische Luft genießen. Das Auto? Das steht in der Parkgarage – oder man verzichtet ganz darauf, denn VILLAGE WORKS ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch passionierte Biker kommen nicht zu kurz: Für sie gibt es sogar eigene Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Ausstattung: Erdgeschoss - 8. Obergeschoss - pro Stockwerk ca. 880,00 m²Klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) Heiz- und Kühldecke Intelligente Haustechnik Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System) PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen2,80 m Raumhöhe in den Büros Luftwechsel min. 35 m³/h pro Person Außenliegender Sonnenschutz Doppelböden Zutrittskontrollsystem Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit DGNB-Vorzertifikat in Gold Terrassen: Nettomiete/Monat/m² € 4,00Lagerflächen: Nettomiete/Monat/m² € 8,00Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 28,7kWh/m².a Stellplätze: 33 PKW Stellplätze | € 180,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbHHinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 901m²
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 18,99 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig
Gepflegter NEUBAU (Baujahr 1993) unweit vom AKH und der CITY / nächst Brünnlbadgasse / 4. Stock mit Lift / Vorraum + geräumiges Zimmer + 1 Zimmer + Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + Abstellraum + WC separat / absolut ruhige INNENHOFLAGE / Parkettböden / Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus / SEHR gute Infrafrastruktur durch die nahe gelegene Alser Straße UND optimale Verkehrsanbindung (Linie 43,44 und U6) - ca. 5 Minuten bis zur CITY (Schottentor-U2) / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / ein GARAGENPLATZ in der hauseigenen GARAGE ist vorhanden und kann optional angemietet werden (€ 100,- inklusive Ust. - nicht in der Miete inkludiert) / OPTIMAL geeignet für z.B. Ärzte und Branchen aus dem Gesundheits- und Medizinbereich, ABER auch als klassisches Büro für z.B. Agenturen, etc. / sehr GUTER, gepflegter Gesamtzustand und PROMPT beziehbar. PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.139,63 netto + 136,70 BK netto + 13,67 USt. = Euro 1.290,- brutto. NEBENKOSTEN: 3 Bruttomonatsmieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 3768m²
#Büro #Gastronomie
Die Glasfassade des Rivergate sorgt für transparente Leichtigkeit. Die bodentiefen Fenster geben freie Sicht auf City, Donau und Kahlenberg. Das Rivergate bietet über 50.000 m² Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die Büroflächen befinden sich allesamt an der großzügigen Glasfassade und werden somit mit reichlich Tageslicht versorgt. Bei der Raumeinteilung herrscht volle Gestaltungsfreiheit. Das nachhaltige Gebäude befindet sich an einem urbanen Standort mit top Infrastruktur und wurde von U.S. LEED® und Wired Score je mit Platinum ausgezeichnet. Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen resultiert aus der Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Vom Einzelbüro über Zweier- oder Teambüros bis hin zur offenen Raumlösung - im RIVERGATE kann alles individuell nach Bedarf umgesetzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Kantine sowie ein BILLA, eine Bäckerei, ein Mc Donalds, etc. Die Millennium City ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein gesicherter Fahrradabstellraum, Duschen, Gardaroben, Konferenzräume in unterschiedlichen Größen welche temporär angemietet werden können. Das RIVERGATE wurde als erstes Gebäude Österreichs mit dem Wired Score Zertifikat in Platin ausgezeichnet. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit! AUSSTATTUNG Repräsentatives Entree Öffenbare Fenster Sonnenschutz und Blendschutz Doppelboden inkl. Bodentanks Hochwertige Teppichfliesen Leichtbauwände Ergonomisches Beleuchtungskonzept Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) Sanitärgruppen HAUSTECHNIK Mechanische Be- und Entlüftung Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme SONDERMERKMALE EU Green Building-Zertifikat LEED® in Platin BREEAM Outstanding DIVA-AWARD 2010 für das innovativste Immobilienkonzept Erdwärme- und Grundwassernutzung 24 Std. technischer Bereitschaftsdienst Portier und Bewachungsdienst... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 42,52m² / 1 Zimmer
€ 18,- / m²
#Büro
Willkommen an Ihrem neuen Firmenstandort im Herzen des 23. Wiener Gemeindebezirks! Diese gepflegte, insgesamt ca. 42 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss ist ab sofort bezugsfertig und bietet den idealen Rahmen für Ihre beruflichen Pläne. Dank der Aufteilung in zwei getrennte Räumlichkeiten eignet sich die Immobilie perfekt als Teambüro mit separatem Besprechungsraum, als Praxis mit eigenem Empfangsbereich oder als ruhiges Studio für Kreative und Dienstleister. Die Highlights der Immobilie auf einen Blick: Perfekte 2-Raum-Aufteilung: Die zwei separaten Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Aufteilung Ihrer Arbeitsbereiche und sorgen für eine professionelle Struktur im Alltag. Planungssicherheit pur: Strom und Heizkosten sind im monatlichen All-inclusive-Preis bereits enthalten! Sie profitieren von vollem Budget-Schutz ohne unerwartete Nachzahlungen. Sofort bezugsfertig: Die Räume stehen ab sofort für Sie bereit – ohne lange Wartezeiten, direkt zum Durchstarten. Hervorragende Infrastruktur: Dank der exzellenten Mikrolage (Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe) ist die tägliche Nahversorgung für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Klienten gesichert. Beste Erreichbarkeit: Eine nahegelegene Bus-Haltestelle garantiert eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Wiener Öffi-Netz. Nutzen Sie die Chance, sich in einem dynamisch wachsenden Bezirk zu etablieren. Aufgrund der hohen Nachfrage sind die Flächen nur je nach aktueller Verfügbarkeit erhältlich. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Vorzügen dieses Standorts. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins! Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
€ 1.942,92
1190 Wien,Döbling / 137m² / 5 Zimmer
€ 14,18 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Balkon
Lage Lage Lage - Ob Büro, Gemeinschaftspraxis oder mehr Raum für Ihr Geschäftsmodell: an dieser Adresse können Ihre Geschäfte nur gut laufen! Hohe und helle Räume, Altbaucharme und ein Balkon mit Gartenblick. Was will man mehr? Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum5 Arbeitszimmer, vier davon zentral begehbar eines davon mit direktem Ausgang auf den Balkon Küchenzeile mit großen Fenstern Badezimmer mit Dusche und Wanne WC separat Ich freue mich auf Ihre Anfrage, gerne zeige ich Ihnen das Büro und seine Möglichkeiten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien 14.
1140 Wien 14.,Penzing / 87m² / 2 Zimmer
€ 12,68 / m²
#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit
Charmantes Geschäftslokal in Penzinger TOP-LAGE, Ideal als Boutique, Ladenlokal oder Büro! Wohnatelier - im hinteren Bereich der Geschäftsfläche befindet sich ein Raum welcher sich auch als Wohnschlafraum anbietet. Das Geschäft wurde langjährig als Nagelstudio mit Fußpflegestudio geführt. Branchenfrei - Nahe Kennedybrücke, in der Penzinger Straße gelegen. Sehr guter Allgemeinzustand - bestens geführtes ehemaliges Fuhrwerkerhaus! Räume: -großer Geschäftsraum straßenseitig, ca. 52,35 m2 mit schöner Gewölbedecke -vom Geschäftsraum Zugang zum hofseitigen Arbeitsraum ca. 15,03 m2 -Sanitärbereich ca. 5,56 m2: bodenebene Dusche, Toilette mit Handwaschbecken -Teeküche ca. 5,94 m2 Ausstattung: modernisiert nach Umbau vor ca. 5 Jahren Gewölbedecken großformatige, graue Feinsteigzeugfliesen als Bodenbelag Gasetagenheizung straßenseitiger Eingang und Eingangsmöglichkeit im Erdgeschoß vom Stiegenhaustrakt. 2. Toilette hofseitig vorhanden Die Fassade wurde kürzlich frisch gestrichen! BMM: € 1.323,60 Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen. Nahe dem Hietzinger Tor des Schlossparks Schönbrunn befindet sich diese Liegenschaft in bester Lage. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in nächster Nähe. Freizeit: Sowohl die Innenstadt wie auch Erholungsgebiete des Wienerwaldes sind gut zu erreichen. Verkehrsanbindungen: Linien 10, 52, 60, Autobusse: 51A, 56 A, 56 B, 58 B, 58 A sowie: S45, S50 U4. Mietdauer: Vorerst 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung! Kontakt: Frau Daniela Erlach Tel [Tel] Email: [Email] Heizwärmebedarf: 287 k WH/qm/Jahr fGEE: 4,76... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 63,54m²
€ 17,- / m²
#Büro #Erstbezug #barrierefrei
Mit der Erweiterung des Technologiezentrums Seestadtum den dritten Bauteil tz3 wird ein neuartiger Raum für Forschung, Produktion und Innovation mit Fokus auf Nachhaltigkeit geschaffen. Das tz3 bietet Mietflächen für innovative Unternehmen, vor allem in den Leitbranchen Industrie 4.0, smart production und additive manufacturing. Austattung: Heizung/ Kühlung mittels Bauteilaktivierung CO2gesteuerte Be -und Entlüftung Automatischer Sonnenschutz Bewegungsgesteuerte Leuchten Mitnutzung der Allgemeinflächen Mitnutzung Seminarbereich für bis zu 120 Personen Teppichboden Ausbau und Einrichtung der Mieteinheiten erfolgt ausschließlich durch und auf Kosten des Mieters.... [Mehr]
