Büro mieten in 2340 Mödling

#Büro #renovierungsbedürftig

Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift) und besteht aus 5 Räumen. Die Räumlichkeiten sind unmöbliert und befinden sich in einem mittelmäßigen Zustand, Adaptierungen sind erforderlich. Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 Betriebskosten € 442,96 zzgl 20% USt. Heizkosten € 189,84 zzgl 20% USt. Sonstiges € 359,43 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 198,45 Gesamtbetrag € 3190,68... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Terrasse #barrierefrei

Ab sofort kommt im Zentrum von Mödling ein kleines Haus mit ca. 70 m² Wohnfläche zur Vermietung. Raumaufteilung: 2 große Zimmer, Vorraum, Küche, Bad mit WC, Badwanne und Dusche, Terrasse, Parkplätze am Grundstück und Abstellmöglichkeiten im Keller. Das Highlight ist der fast 570 m² große und pflegeleichte Garten. Im Inneren ist das Haus mit Parkett- und Fliesenböden, Stuckdecken und einer Einbauküche ausgestattet. Das Haus eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch als Büro oder Ordination, da es annähernd barrierefrei zugänglich ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus liegt direkt im Zentrum von Mödling. Die Lage bietet beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnanbindung sind bequem erreichbar... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

Ab sofort kommt im Zentrum von Mödling ein kleines Haus mit ca. 70 m² Wohnfläche zur Vermietung. Raumaufteilung: 2 große Zimmer, Vorraum, Küche, Bad mit WC, Badwanne und Dusche, Terrasse, Parkplätze am Grundstück und Abstellmöglichkeiten im Keller. Das Highlight ist der fast 570 m² große und pflegeleichte Garten. Im Inneren ist das Haus mit Parkett- und Fliesenböden, Stuckdecken und einer Einbauküche ausgestattet. Das Haus eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch als Büro oder Ordination, da es annähernd barrierefrei zugänglich ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse #unbefristet

Traumhafte Büroetage im 1. Dachgeschoss mitten im Zentrum von Mödling zu vermieten! Lage, Lage, Lage... die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros. Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir eine traumhafte Büroetage mit einer Fläche von rund 218m² zur Vermietung an. Das Büro befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Büro-/Geschäftshauses und bietet neben großzügiger Büroflächen, einen repräsentativen Eingangsbereich, eine Küche, ein WC, Lagermöglichkeiten sowie eine rund 150m² große Dachterrasse mit Rundumblick. Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst: • Größe: 377m² (1. Dachgeschoss mit Lift) • Außenflächen: ~ 150m² große Dachterrasse • Heizung: Fernwärme; Kühlung: Klimaanlage • Wände: weiß • Böden: Parkettböden, Fliesen • Vertragliche Bedingungen: unbefristet • Stellplätze: auf Anfrage monatliche Kosten: Nettomiete: € 6.400,00 Betriebskosten: € 1.269,42 Zwischensumme: € 7.669,42 Heizkostenakonti: € 296,70 Gesamt netto: € 7.966,12 Umsatzsteuer: € 1.593,22 Gesamt brutto: € 9.559,34 einmalige Kosten: • Kaution: 3 BMM • Provision: 3 BMM (zzgl. 20% USt) Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie, erbaut im Jahr 2000, bietet Ihnen eine exzellente Arbeitsumgebung und steht ab sofort zur Vermietung bereit. Mit einer großzügigen Gesamtfläche im Ausmaß von rund 800 m² , die bei Bedarf in zwei separate Bereiche von je etwa 400 m² aufgeteilt werden kann, eignet sich dieses Bürogebäude ideal für Unternehmen, die Flexibilität und Raum für Wachstum suchen. Ob als alleinstehender Standort oder in geteilten Einheiten - hier finden Sie Platz für kreative Arbeit und produktiven Austausch. Die ausgezeichnete Lage in Mödling bietet sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden eine ideale Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld zum Arbeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Die Anzahl und Verfügbarkeit für die Anmietung von Parkplätzen müsste entsprechend abgestimmt werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Arbeitsalltag erleichtern. Die Umgebung besticht zudem durch ihr gepflegtes, urbanes Erscheinungsbild und bietet eine angenehme Balance zwischen geschäftigem Treiben und entspannter Atmosphäre. Mödling ist bekannt für seinen historischen Charme und die hohe Lebensqualität und stellt somit einen hervorragenden Standort für Ihre neuen Büroräumlichkeiten dar. Lage: Die Bürofläche befindet sich in der charmanten Stadt Mödling im südlichen Einzugsgebiet von Wien. Die begehrte Lage besticht durch ihre ideale Erreichbarkeit für Angestellte und Kunden. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte und effiziente Anreise. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #möbliert

Objektbeschreibung Aufsperren und sofort durchstarten! Dieses moderne, hochwertig ausgestattete Gastronomielokal bietet die ideale Möglichkeit, ohne Umbau oder größere Investitionen den Betrieb sofort aufzunehmen. Auf rund 360 m² Nutzfläche, davon ca. 320 m² Gästebereich, eignet sich das Objekt für verschiedenste Gastronomiekonzepte – vom Restaurant über ein Café bis hin zu einem Bistro oder internationalen Gastronomiebetrieb. Die komplette Einrichtung ist Bestandteil der Ablöse und umfasst eine voll ausgestattete, funktionstüchtige Gastronomieküche, einen Barbereich sowie sämtliche Möbel, Schränke und die gesamte Betriebseinrichtung. Das Lokal kann ab sofort übernommen werden. Ablöse: Nach Rücksprache Highlights Bestlage in der Mödlinger Fußgängerzone Ca. 360 m² Nutzfläche Ca. 320 m² großzügiger Gästebereich Sofort betriebsbereit Moderne, vollständige Einrichtung Professionelle Gastronomieküche Voll ausgestatteter Barbereich Gesamtes Inventar in der Ablöse enthalten Garten bzw. Freifläche mit gemütlicher Raucherecke Attraktive Mietkonditionen Lage Das Lokal befindet sich direkt in der Mödlinger Fußgängerzone und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie hoher Passantenfrequenz. Zahlreiche Geschäfte, Büros und weitere Gastronomiebetriebe sorgen für ein lebendiges Umfeld und beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb. Hinweis Das Lokal ist derzeit noch in Betrieb. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des laufenden Geschäftsbetriebs sowie zur Wahrung des Ambientes werden keine Innenfotos veröffentlicht. Selbstverständlich sind Besichtigungstermine nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Ihr Vorteil Die Übernahme eines vollständig eingerichteten Gastronomielokals spart erhebliche Investitionskosten und wertvolle Zeit. Dank der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage können Sie Ihr Konzept nahezu ohne Vorlauf umsetzen und sofort durchstarten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In ausgezeichneter Lage in Mödling, nur wenige Schritte von der HTL entfernt, steht diese moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von 102 m² zur Vermietung. Die Büroflächen befinden sich in einem neu errichteten Gebäude mit idealer Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Innenausbau kann je nach Bedarf individuell fertiggestellt werden - ob Einzelbüros, Open Space oder kombinierte Lösungen, alles ist möglich. Profitieren Sie von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die perfekt auf Ihr Unternehmen abgestimmt werden können. Die erforderlichen Bauausführungen können über einen Baukostenzuschuss oder eine Mietanpassung verrechnet werden. Eine Zusammenlegung mit Top 38 welche eine Nutzfläche von 115 m² aufweist ist möglich. Dies würde eine große Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 217 m² ergeben. Die Bürofläche bietet einen barrierefreien Zugang. Durch die großzügigen Fensterflächen profitieren Sie von hellen, freundlichen Räumen. Verkehrsanbindung; Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur HTL Mödling und ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich hervorragend erreichbar. Durch die Nähe zur B17, A2 und A21 sowie die Anbindung an den Bahnhof Mödling ist eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem südlichen Umland garantiert. Gastronomie, Banken, Shops und weitere Nahversorger finden Sie im Zentrum von Mödling. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (im Gebäude), Restaurants, Heurige etc. Ein weiteres Restaurant wurde direkt im Gebäude eröffnet. Mitarbeiter und Kunden profitieren von ausreichend Stellplätzen in der Tiefgarage. Diese können zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In ausgezeichneter Lage in Mödling, nur wenige Schritte von der HTL entfernt, steht diese moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von 115 m² zur Vermietung. Die Büroflächen befinden sich in einem neu errichteten Gebäude mit idealer Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Innenausbau kann je nach Bedarf individuell fertiggestellt werden - ob Einzelbüros, Open Space oder kombinierte Lösungen, alles ist möglich. Profitieren Sie von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die perfekt auf Ihr Unternehmen abgestimmt werden können. Die erforderlichen Bauausführungen können über einen Baukostenzuschuss oder eine Mietanpassung verrechnet werden. Die Bürofläche bietet einen barrierefreien Zugang. Durch die großzügigen Fensterflächen profitieren Sie von hellen, freundlichen Räumen. Eine Zusammenlegung mit Top 39 welche eine Nutzfläche von 102 m² aufweist ist möglich. Dies würde eine große Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 217 m² ergeben. Verkehrsanbindung; Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur HTL Mödling und ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich hervorragend erreichbar. Durch die Nähe zur B17, A2 und A21 sowie die Anbindung an den Bahnhof Mödling ist eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem südlichen Umland garantiert. Gastronomie, Banken, Shops und weitere Nahversorger finden Sie im Zentrum von Mödling. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (im Gebäude), Restaurants, Heurige etc. Ein weiteres Restaurant wurde direkt im Gebäude eröffnet. Mitarbeiter und Kunden profitieren von ausreichend Stellplätzen in der Tiefgarage. Diese können zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Dieses rund 107 m² große Büro befindet sich im Dachgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in hervorragender Lage, direkt in der Fußgängerzone der historischen Altstadt von Mödling. Die Bürofläche überzeugt durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die Einheit ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt über drei Büroräume, einen einladenden Eingangsbereich, eine praktische Küchenzeile, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein WC. Eckdaten im Überblick • Fläche: ca. 107 m² (Dachgeschoss mit Lift) • Heizung: Fernwärme • Böden: Parkett und Fliesen • Wände: weiß • Fenster: sanierte Kastenfenster (2022/2023) Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Mietdauer: unbefristet möglich Vergebührung beim Finanzamt (abhängig von der Mietdauer) Optional steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Gebäude bietet neben Büroflächen auch Veranstaltungssäle, die unter anderem für Vernissagen, Hochzeiten oder Bälle genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eduscho-Shop sowie der Optiker Fielmann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Bürofläche.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse #unbefristet

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Dachgeschossbüro (1.DG) mit ca. 377 m² Nutzfläche, 9 hellen Zimmern und 2 modernen Küchen - ideal für Unternehmen, die repräsentatives Arbeiten mit Komfort und Stil verbinden möchten. Über den direkten Liftzugang erreichen Sie mühelos Ihr neues Büro, das zusätzlich mit einer ca. 150 m² großen Terrasse und einem atemberaubenden 360-Grad-Rundumblick begeistert. Mitten in der historischen Altstadt von Mödling, eingebettet in die charmante Fußgängerzone, erleben Sie hier die perfekte Kombination aus zentraler Lage, stilvollem Ambiente und höchstem Komfort. Parkettböden, moderne Lüftung, Klimaanlage und Fernwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit. Die Liegenschaft bietet nicht nur Büroräume, sondern auch Veranstaltungssäle für Vernissagen, Hochzeiten und Bällen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eduscho-Shop und ein Optiker, während zahlreiche Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Optional steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Mietdauer: unbefristet möglich Vergebührung beim Finanzamt (abhängig von der Mietdauer)... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse #unbefristet

Inmitten der historischen Altstadt von Mödling, direkt in der Fußgängerzone, erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Bürofläche mit ca. 250 m². Helles Licht, großzügige Räume und zwei Terrassen schaffen eine Atmosphäre, die produktives Arbeiten und repräsentatives Auftreten perfekt verbindet. Über den Lift erreichen Sie die Einheit bequem und treten direkt in den ca. 99 m² großen, lichtdurchfluteten Büroraum, der gleichzeitig als großzügiger Empfangsbereich genutzt werden kann. Von hier aus führen vier Ausgänge direkt auf die Terrasse, ideal für Pausen an der frischen Luft oder Kundenempfänge unter freiem Himmel. Eckdaten im Überblick: • Fläche: ca. 250 m² (1.Dachgeschoss mit Lift) • Raumaufteilung: 6 Büroräume, Küche, 2 WCs, 2 Terrassen • Heizung: ZH Fernwärme • Böden: Parkett und Fliesen • Fenster: Kastenfenster saniert 2022/2023 Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Mietdauer: unbefristet möglich Vergebührung beim Finanzamt (abhängig von der Mietdauer) Optional steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Haus bietet neben Büroflächen auch Veranstaltungssäle, die sich hervorragend für Vernissagen, Hochzeiten oder Bälle eignen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eduscho-Shop sowie der Optiker Fielmann, sodass eine hervorragende Nahversorgung garantiert ist. Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese exklusive Bürofläche über den Dächern von Mödling.... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Das ca.125m² Büro befindet sich im westlichen Teil eines Büro-/Geschäftshauses im 2. Stock mitten in der charmanten Fußgängerzone, der historischen Altstadt von Mödling und ist mit Parkettböden, Lüftung, Klimaanlage, sowie Fernwärmeheizung ausgestattet und bietet neben 4 Büroräumen, einen Eingangsbereich, eine Küchenzeile, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein WC. Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst: - Größe: 125,27 m² (2. Stock mit Lift) - Heizung: Fernwärme - Wände: weiß - Böden: Parkettböden, Fliesen - Sonstiges: Kastenfenster im Jahr 2022/2023 saniert - Vertragliche Bedingungen: unbefristet Vor Ort, direkt in der Liegenschaft, gibt es Büroräume, sowie Veranstaltungssäle für Vernissagen, Hochzeiten und Bälle. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eduscho Shop und der Optiker Fielmann. Neugierig? Vereinbaren Sie heute Ihren Besichtigungstermin.... [Mehr]