Suchergebnisse für "3 zimmer wohnung ebbs"

#Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die beliebte und inzwischen über die Grenzen bekannte Gemeinde Ebbs hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt die Gemeinde ca. 6.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen überzeugt Ebbs durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme eines Tiroler Dorfes! Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Kufstein, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt, macht Ebbs zu einem beliebten Ort für all jene, die der Lautstärke einer größeren Stadt aus dem Weg gehen wollen, aber trotzdem die Vorteile jener nutzen können wollen. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund innerhalb von maximal 15 Autominuten erreichbar, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht. In Ebbs finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens. Sie müssen dafür nicht einmal ins Auto steigen, den der vielseitige Dorfkern bietet fußläufig alles, was sie benötigen. Egal ob Supermarkt, Arzt, Banken oder Cafés - all diese Geschäfte sind maximal 10 Fußminuten entfernt. Objekt: Zum Verkauf steht diese 3,5-Zimmer-Wohnung im neuen Postpark im Ortszentrum von Ebbs. Die Wohneinheit E 06 befindet sich im Bestandsgebäude und wurde generalsaniert. Die Ausrichtung nach Süden und die angeschlossene Terrasse verleihen der Wohnung einen hellen Charakter. Im Kaufpreis ist ein Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil inkludiert. Das Untergeschoss ist bequem über einen Lift erreichbar. In der Wohnanlage gibt es auch einen Kinderspielplatz. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Edelrohbau. Böden sowie Türen können, in Abstimmung mit dem Bauträger, ausgesucht werden. Die Wohnung wird dann schlussendlich schlüsselfertig übergeben. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich - 3 Zimmer - davon 2 Schlafzimmer - offener Wohn- und Essbereich - 2 Badezimmer - großer Abstellraum / Arbeitszimmer Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,86 m², Kellerfläche: 4,10 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das bestehende Objekt wurde 1980 errichtet und 2010 bzw. 2015 bautechnisch auf den neuesten Stand erweitert. Die Immobilie befindet sich am Rande von Ebbs, verfügt über zwei Garagen und 4 Abstellplätzen. Ein zentraler Eingang erschließt die Erdgeschoßwohnung mit ca. 115 m². In dieser Wohnung befindet sich die Küche mit Wohnzimmer, Bad, separatem WC, Speis, Arbeitsraum und Schlafzimmer. Zur Terrasse und Grillhütte gelangt man über das Wohnzimmer sowohl auch über die Diele. Die bestehende Treppe erschließt das 1. Obergeschoß mit ca. 135 m² und in weiterer Folge das 2. Obergeschoß mit ca. 115 m². Im 1. Obergeschoß befindet sich eine modern errichtete Küche mit Essbereich, Abstellraum, und Zugang zum Balkon. Der bestehende Flur erschließt das separate WC, Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, Bad und Wohnzimmer mit Wintergarten. Neben der bestehenden Fußbodenheizung steht ein zentraler moderner Kachelofen mit Festbrennstoffen zur Verfügung. Der Wintergarten verfügt über 3-fachverglaste Schiebeelemente die eine freie Sicht auf das Grünland ermöglichen. Derzeit wird das 1. und 2. OG als eine Einheit bewohnt. Eine Abtrennung ist jederzeit möglich, da das 2. OG als separate Wohnungseinheit bewohnt werden kann. Hier befinden sich derzeit die Kinderzimmer mit separatem WC, und einem nicht ausgebauten Bad. Das Erdgeschoß ist komplett unterkellert wo sich Wasch- und Trockenräume, die Heizungsanlage und diverse Lagerräume befinden. Das Objekt ist nach Süd-West ausgerichtet und liegt am Rand zu gewidmeten Freilandflächen in unverbaubarer Lage. Durch die Lage des Objektes genießt man die Aussicht auf den Wilden Kaiser und nach Westen zum Pendling. Die benötigte Wärmeenergie wird über einen neuen Ölwertbrennkessel für die Gesamtanlage erzeugt und minimiert die Betriebskosten inkl. Heizung auf ca. € 230,-/Monat. Die Fassade wurde bei der Sanierung 2010 gedämmt und die Fenster in 3-fach Holz/Alu hergestellt. Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 45 kWh/m²a Hier geht´s zu den beiden 360° Rundgängen: Rundgang EG und UGhttps://app.immoviewer.com/portal/tour/1917863? access Key=5f0c Rundgang OG und DG: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1917851? access Key=5f09Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Peter Weiskopf Email: [Email]l: [Tel] – 26377 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REALKosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung im neuen Postpark im Ortszentrum von Ebbs. Die Terrasse, die Ausrichtung nach Südenund der angeschlossene Garten verleihen der Wohnung einen hellen Charakter. Im Kaufpreis ist ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil inkludiert. Das Untergeschoss ist bequem über einen Lift erreichbar. Inder Wohnanlage gibt es auch einen Kinderspielplatz. Heizwertbedarf HWBSK 33 fGEE 0,72Ein weiterer Abstellplatz kann bei Bedarf noch erworben werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des derzeitigen Planungsstandes. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Info Kaufnebenkosten (in % vom Kaufpreis): 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr2,0 % Kaufvertragserrichtung zzgl. 20% USt. Notariatsgebühren und Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ebbs am schönen Inn liegt direkt an der Grenze zu Deutschland. Genauer gesagt, bildet der Inn die Grenze zu Bayern. Die relativ große Gemeinde grenzt an 8 weitere Gemeinden, davon finden sich zwei in Deutschland sowie eine weitere in Kitzbühel. In Ebbs wohnen heißt sich nicht zwischen angenehmer, ruhiger Lage und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entscheiden zu müssen. Vor der atemberaubenden Kulisse des Kaisergebirges eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Ein Raritätenzoo sowie ein Erlebnis- und Freizeitpark sind nur zwei der vielen Ausflugsziele direkt in Ebbs. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,16 m², Bundesland: Tirol... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 736,36 EUR Lage: Ebbs am schönen Inn liegt direkt an der Grenze zu Deutschland. Genauer gesagt, bildet der Inn die Grenze zu Bayern. Die relativ große Gemeinde grenzt an 8 weitere Gemeinden, davon finden sich zwei in Deutschland sowie eine weitere in Kitzbühel. In Ebbs wohnen heißt sich nicht zwischen angenehmer, ruhiger Lage und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entscheiden zu müssen. Vor der atemberaubenden Kulisse des Kaisergebirges eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Ein Raritätenzoo sowie ein Erlebnis- und Freizeitpark sind nur zwei der vielen Ausflugsziele direkt in Ebbs. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,36 m², Bundesland: Tirol Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Raumaufteilung: Das 3. Zimmer befindet sich auf einer Halbetage über der Garage und wäre als Büro geeignet . Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei

#Parkmöglichkeit

Fotos und Videos von den Wohnungen können Sie gerne auf Anfrage haben, falls Sie noch Fragen bezüglich den Wohnungen haben können Sie sich auch telefonisch melden. Tel: [Tel]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.159,09 EUR Lage: Ebbs am schönen Inn liegt direkt an der Grenze zu Deutschland. Genauer gesagt, bildet der Inn die Grenze zu Bayern. Die relativ große Gemeinde grenzt an 8 weitere Gemeinden, davon finden sich zwei in Deutschland sowie eine weitere in Kitzbühel. In Ebbs wohnen heißt sich nicht zwischen angenehmer, ruhiger Lage und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entscheiden zu müssen. Vor der atemberaubenden Kulisse des Kaisergebirges eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Ein Raritätenzoo sowie ein Erlebnis- und Freizeitpark sind nur zwei der vielen Ausflugsziele direkt in Ebbs. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,60 m², Bundesland: Tirol Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Objekt: 2- Zimmwerwohnung in Ebbs, Mühltal Die 2-Zimmerwohnung, in ruhiger Lage in Ebbs ist ca. 60 m² groß, hochwertig ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Terrasse und einen kleinen Garten. Die Wohnung befindet sich in einem neu renovierten Wohnhaus in der Nähe von Schloss Wagrain und dem Fohlenhof. Nach einer umfassenden Renovierung ist die Wohnung mit moderner Haustechnik, mit einer hochwertigen komplett möblierten Einbauküche und einem geräumigen ebenfalls möblierten Badezimmer ausgestattet. Ein Autoabstellpaltz steht zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 595,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 120 Umsatzsteuer € 59,55 Gesamtbetrag € 775 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Preisinformation: Nettokaltmiete: 595,45 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 1.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Unvergleichbar ist die besondere Lage der Wohnimmobilie - sonnig und ruhig, am Fuße des Zahmen Kaisers neben einem kleinem Bach. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (komplett barrierefrei) in einer Wohnanlage mit bester Sonnenlage, ganz in der Nähe vom Schloss Wagrain und Fohlenhof in Ebbs - Traumaussicht und ein Balkon mit einer Fläche von ca. 14m² inkludiert. Wenn Sie die Wohnung betreten gelangen Sie über den Gang in sämtliche Räumlichkeiten: Eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Bad inklusive WC. Für Ihre Automobile ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Tiefgaragenplatz sowie weitere Abstellplätze vor der Garage sind im Mietpreis inbegriffen. Des weiteren dient ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 3m² perfekt zum Verstauen ihrer Fahrräder und sonstiger Gegenstände. Zur Einrichtung: Sämtliche Sanitäranlagen sind vorhanden, alle anderen Einrichtungen sind selbst zu gestalten. Sie haben Interesse ? Gerne können Sie sich auch persönlich ein Bild von der Immobilie und der Lage machen. Kontaktieren Sie mich ganz einfach unter [Tel]. Mit freundlichen Grüßen, Pfister Hermann... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Virtueller Rundgang: Für den Start einer virtuellen Tour klicken Sie diese Zeile! Anlegerwohnung/freier Mietzins! ERSTBEZUG! modernes Wohnen mit einen TRAUMHAFTEN BLICK über die Dächer Wiens* *URBANES FLAIR MITTEN IM DRITTEN* Diese ca. 98 m² 4-Zimmer DG-Maisonette + ca. 17 m² Dachterrasse mit hochwertiger Ausstattung, befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe vom Schloss Belvedere, vom botanischen Garten und vom Schweizer Garten. Diese MODERNE qualitativ HOCHWERTIGE Wohnung und INNOVATIVE Haustechnik (erbaut im Jahre 2019) werden Sie begeistern und Ihnen ein beeindruckendes Wohngefühl vermitteln. Die Immobilie verfügt über großzügige VERGLASUNGEN und bietet daher einen herrlichen AUSBLICK. Die DACHTERRASSE ist in den Hof nach alle HIMMELSRICHTUNGEN ausgerichtet, mit einem TRAUMBLICK über Wien und dient als Ort der ENTSPANNUNG. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene - Eingangsbereich / Vorraum mit Fenster ca. 14m² (Aufgang zur Ebene 2.) - Badezimmer - separate Toilette - Zimmer ca. 8m² mit direkter Ausgang auf eine kleine Terrasse (das Schlafzimmer ist vom Vorraum und durch eine Glasschiebetür direkt vom Badezimmer zu begehen) - Zimmer ca. 11m² direkter Zugang auf eine kleine Terrasse - Zimmer ca. 13m² direkter Zugang auf eine kleine Terrasse - Abstellraum 2. Ebene - direkt vom Vorraum gelangt man in die ca. Wohnküche ca. 17 m² mit großzügigen Dachflächenfenstern. - von der Wohnküche gelangen Sie in das Wohnzimmer ca. 26 m² mit großzügigen Dachflächenfenstern und Aufgang auf das Flachdach/ Dachterrasse ca. 17 m². AUSSTATTUNG: Die Wohnung lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. * Wohnküche / Essbereich mit große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum, Riemen Parkettfußboden * Schlafzimmer: Riemen Parkettfußboden * Dachterrasse: Der Belag ist mit Holzdielen, Sibirische Lärche auf Alu Profilen im Kiesbett ausgeführt. Sicherheitsglas Geländer. * Vorraum mit Fenster und Riemen Parkettfußboden * Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchtrockner, Badewanne und Dusche. Keramische Platten 60x60 * Toilette mit Handwaschbecken. Keramische Platten 60x60 * Fenstern mit 2-fach Wärme- & Schallschutzverglasung von Velux * Sicherheitseingangstür * Gegensprechanlage mit Kamera ** Heizungsart: Split Luft Wasser Wärmepumpe ca. 9 kWh in Kombination mit Wasser-Pufferspeicher für Warmwasser und für die Fußbodenheizung. *** Die Wohnung ist durch die Errichtung einer PHOTOVOLTAIKANLAGE am Dach, KLIMANEUTRAL. Die Photovoltaikanlage speist jeweils eine Luftwärmepumpe, die das Warmwasser, die FUß BODENHEIZUNG und die FUß BODEN und WANDKÜHLUNG im Sommer versorgt (Wärmepumpe reversibel). Daher ist eine Klimaanlage nicht geplant und nicht erforderlich. SONSTIGES: - Tiefgarage - Personenlift - Fahrradabstellraum im EG - Kellerabteil ca. 4 m2 im EG Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe: - Straßenbahnlinie 18, 71, O - Autobuslinien 77A, N71 (Rennweg) - S-Bahn S1, S2, S3, S4, S7 (Rennweg) - In der Nähe befindet sich ebenfalls der Verkehrsknotenpunkt Prater (Südosttangente, Ost-Autobahn). Die Lage und die Infrastruktur: Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Konzerthaus, Wien Mitte "The Mall") stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der direkten Umgebung der Schweizergarten, Botanisches Garten und der Garten des Belvedere an.”? Als Naherholungsgebiet sind die Wasserwiese und das Wiener Stadionbad mit dem Auto in 5 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Durch den schönen grünen OASEN wie der etwa 6 km² großen Wiener Prater hat man die Möglichkeit schnell ins "GRÜNE" zu gelangen. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/landstrasse/bildung/ Diese 3-Zimmer Wohnung eignet sich sowohl zum komfortablen SELBER WOHNEN, als auch als sichere ANLAGE. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Konditionen: Kaufpreis Wohnung 624.600,00 Euro Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: 166,40 Euro Betriebskosten für Lift: 29,36 Euro Reparaturrücklage: 24,47 Euro 10% USt. 19,58 Euro Wohnbeitrag gesamt 239,81 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage in Miete ist bereits reserviert. Ihre Vorteile als Anleger auf einen Blick: - Sicherheit durch Eintragung im Grundbuch - Inflationsgeschützte Veranlagung - wertgesichertes Zusatzeinkommen - Steuerliche Vorteile - Vermögenswert für Sie und Ihre Nachkommen Haben wir Ihre Interesse geweckt? Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 35 k WH/qm/JahrfGEE: 0,74Klimaanlage: JA Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für den Start einer virtuellen Tour (Renderings) klicken Sie diese Zeile! Anlegerwohnung/freier Mietzins! ERSTBEZUG! modernes Wohnen * KLIMANEUTRALE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit PANORAMABLICK über Wien* *URBANES FLAIR MITTEN IM DRITTEN* Diese ca. 86 m² 3-Zimmer DG-Maisonette + ca. 20 m² 2 Dachterrassen mit hochwertiger Ausstattung, befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe vom Schloss Belvedere, vom Botanischen Garten und vom Schweizer Garten. Diese MODERNE qualitativ HOCHWERTIGE Wohnung und INNOVATIVE Haustechnik (erbaut im Jahre 2019) werden Sie begeistern und Ihnen ein beeindruckendes Wohngefühl vermitteln. Die Immobilie verfügt über großzügige VERGLASUNGEN und bietet daher einen herrlichen AUSBLICK. Die DACHTERRASSE ist in den Hof nach alle HIMMELSRICHTUNGEN ausgerichtet, mit einem TRAUMBLICK über Wien und dient als Ort der ENTSPANNUNG. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene - Eingangsbereich / Vorraum mit Fenster (Aufgang zur Ebene 2) - Badezimmer Toilette mit Fenster - Küche mit Fenster - Wohnzimmer / Essbereich ca. 22 m² Die großen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum. - Schlafzimmer (ist durch eine Glasschiebetür direkt vom Badezimmer zu begehen). 2. Ebene - direkt vom Vorraum gelangt man in die ca. 34 m² Galerie mit großzügigen Dachflächenfenstern und direktem Ausgang auf die Terrasse (ca. 9m²). Von der Terrasse gelangt man auf das Flachdach (Dachgarten) mit ca. 11m² AUSSTATTUNG: Die Wohnung lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. * Wohnküche / Essbereich mit große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum, Riemen Parkettfußboden * Schlafzimmer: Riemen Parkettfußboden * Dachterrasse: Der Belag ist mit Holzdielen, Sibirische Lärche auf Alu Profilen im Kiesbett ausgeführt. Sicherheitsglas Geländer. * Fenstern mit 2-fach Wärme- & Schallschutzverglasung von Velux * Vorraum mit Fenster und Riemen Parkettfußboden * Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchtrockner, Badewanne und Dusche. Keramische Platten 60x60 * Toilette mit Fenster, Handwaschbecken. Keramische Platten 60x60 * Sicherheitseingangstür * Gegensprechanlage mit Kamera ** Heizungsart: Split Luft Wasser Wärmepumpe ca. 9 kWh in Kombination mit Wasser-Pufferspeicher für Warmwasser und für die Fußbodenheizung. *** Die Wohnung ist durch die Errichtung einer PHOTOVOLTAIKANLAGE am Dach, KLIMANEUTRAL. Die Photovoltaikanlage speist jeweils eine Luftwärmepumpe, die das Warmwasser, die FUß BODENHEIZUNG und die FUß BODEN und WANDKÜHLUNG im Sommer versorgt (Wärmepumpe reversibel). Daher ist eine Klimaanlage nicht geplant und nicht erforderlich. SONSTIGES: - Tiefgarage - Personenlift - Fahrradabstellraum im EG - Kellerabteil ca. 4 m2 im EG Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe: - Straßenbahnlinie 18, 71, O - Autobuslinien 77A, N71 (Rennweg) - S-Bahn S1, S2, S3, S4, S7 (Rennweg) - In der Nähe befindet sich ebenfalls der Verkehrsknotenpunkt Prater (Südosttangente, Ost-Autobahn). Die Lage und die Infrastruktur: Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Konzerthaus, Wien Mitte "The Mall") stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der direkten Umgebung der Schweizergarten, Botanisches Garten und der Garten des Belvedere an. Als Naherholungsgebiet sind die Wasserwiese und das Wiener Stadionbad mit dem Auto in 5 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Durch den schönen grünen OASEN wie der etwa 6 km² großen Wiener Prater hat man die Möglichkeit schnell ins "GRÜNE" zu gelangen. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/landstrasse/bildung/ Diese 3-Zimmer Wohnung eignet sich sowohl zum komfortablen SELBER WOHNEN, als auch als sichere ANLAGE. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Konditionen: Kaufpreis Wohnung 498.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: 146,97 Euro Betriebskosten für Lift: 25,94 Euro Reparaturrücklage: 21,61 Euro 10% USt. 17,29 Euro Wohnbeitrag gesamt 211,81 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage in Miete ist bereits reserviert. Ihre Vorteile als Anleger auf einen Blick: - Sicherheit durch Eintragung im Grundbuch - Inflationsgeschützte Veranlagung - wertgesichertes Zusatzeinkommen - Steuerliche Vorteile - Vermögenswert für Sie und Ihre Nachkommen Haben wir Ihre Interesse geweckt? Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 35 k WH/qm/JahrfGEE: 0,74Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.... [Mehr]