Suchergebnisse für "3 zimmer wohnung ebbs"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

4-Zimmer-Reihenhaus (Endhaus) über zwei Geschosse im neuen Wohnpark Kaiseraufstieg Ebbs: ca. 116,84 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, Terrasse und Balkon (gesamt ca. 43 m²) sowie Eigengarten (ca. 88 m²), großes Kellerabteil (ca. 12 m²). Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, 3-fach-Verglasung. Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2029. Tiefgaragenstellplatz um € 33.000,– erhältlich. Alle Projektdetails siehe Stammobjekt 4527.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 121 m² Freiraum direkt am Kaiserbach Wohnen im Grünen – Ihr neues Zuhause für Familie, Arbeit und Lebensqualität Mit der Naturresidenz Kaiseraufstieg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der schönsten Naturlagen der Region. Direkt am Kaiserbach, eingebettet zwischen Kaisergebirge und Kufstein, vereint dieses Wohnprojekt Ruhe, Natur und perfekte Infrastruktur auf besondere Weise. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als nur Wohnraum – nämlich Lebensraum mit Garten, Sonne und Freiheit direkt vor der eigenen Tür. Die Vorbereitungen für die Umsetzung des Projekts laufen bereits. Käufer profitieren aktuell noch von individuellen Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Ausführung und sichern sich damit ein hohes Maß an Einfluss auf ihr zukünftiges Zuhause. Ihr neues Zuhause am Fuße des Zahmen Kaisers Die großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ca. 87,23 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice. Die Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier passt sich der Raum Ihrem Leben an. Der Mittelpunkt ist die helle Wohnküche, die zum gemeinsamen Leben und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Badezimmer mit Fenster, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das absolute Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich: ca. 41,69 m² Sonnenterrasseca. 80,00 m² Eigengarten Geräteschrank ca. 2,96 m²Ruhige, sonnige Grünlage Direkter Bezug zur Natur am Kaiserbach Insgesamt stehen Ihnen damit über 120 m² privater Freiraum zur Verfügung – ein seltenes Angebot in dieser Lage. Ob Spielen im Garten, entspannte Sommerabende mit Freunden oder Frühstück auf der Terrasse – hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem echten Wohngefühl. Ihre Highlights auf einen Blick: ca. 121 m² privater Freiraum (Terrasse + Garten) Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung Neubau-Erstbezug Familienfreundlicher Grundriss mit flexibler Nutzung Badezimmer mit Fenster Barrierefreie Ausführung Hochwertige Architektur und Bauweise Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten Tiefgaragenstellplätze verfügbar (€ 30.000 pro Stellplatz) Provisionsfrei für Käufer Wohnfläche: ca. 87,23 m² Terrasse: ca. 41,69 m² Eigengarten: ca. 80,00 m²Die Naturresidenz Kaiseraufstieg verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Naturnähe und gleichzeitig kurzer Distanz nach Kufstein sowie zu allen wichtigen Infrastrukturen. Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, die Ruhe suchen, aber auf nichts verzichten wollen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein modernes und hochwertiges Investitionsobjekt in attraktiver Lage in Ebbs, errichtet in den Jahren 2021/2022. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich durch eine gehobene Ausstattung auszeichnen. Alle Wohnungen verfügen über stilvolle Parkettböden, moderne Einbauküchen sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Jede Einheit ist zudem mit einem Balkon oder Garten ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Objekt durch eine Bürofläche im Erdgeschoss, die vielseitig nutzbar ist und zusätzliches Ertragspotenzial bietet. Für ausreichend Parkmöglichkeiten stehen insgesamt acht PKW-Abstellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Sämtliche Wohneinheiten sind aktuell zu guten Mietkonditionen vermietet, wodurch das Objekt sofort stabile und nachhaltige Mieteinnahmen generiert. Damit eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage mit gesichertem Ertrag.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Ebbs entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur fünf Einheiten, das durch klare Architektur, hohe Bauqualität und ein durchdachtes Nutzungskonzept überzeugt. Bei der hier beschriebenen Wohnung handelt es sich um die letzte noch verfügbare Einheit dieses Projekts. Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines dreigeschossigen, massiv errichteten Wohngebäudes und bietet Wohnraum mit besonderem Charakter. Top 4 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 128 m². Die Wohnung ist sowohl über eine innenliegende Treppe als auch bequem über einen Penthouse-Lift erschlossen, der direkt in das zweite Obergeschoss führt. Diese Kombination ermöglicht größtmöglichen Komfort – sowohl im Alltag als auch für die langfristige Nutzung in jeder Lebensphase. Das erste Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich mit funktional angeordneten Schlaf- und Badezimmern. Im darüberliegenden Geschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit überzeugt und direkt auf eine rund 56 m² große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse führt. Diese bietet viel Platz für individuelle Gestaltung – sei es für entspannte Sonnenstunden, gesellige Abende oder gärtnerische Ambitionen. Beheizt wird die Immobilie nachhaltig über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch eine PV-Anlage, in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung. Diese Technik sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern erfüllt auch höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Betriebskostenoptimierung. Ein praktischer Abstellraum, ein allgemeiner Fahrradraum sowie private Kellerabteile ergänzen das Platzangebot sinnvoll. Optional können zusätzlich Tiefgaragenplätze (je EUR 25.000,-) erworben werden – ein deutlicher Mehrwert für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder individuellem Platzbedarf. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf architektonische Klarheit, hochwertige Materialien und langfristige Wohnqualität legen. Familien finden hier ebenso passende Voraussetzungen wie Paare oder Singles mit Anspruch an Raum und Rückzug. Die Barrierefreiheit, der eigene Liftzugang sowie die attraktive Lage machen die Liegenschaft zu einer zukunftsorientierten Wohnlösung mit hoher Alltagstauglichkeit. Der Baustart erfolgt im Frühjahr 2026, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Sichern Sie sich jetzt diese letzte verfügbare Einheit in diesem exklusiven Neubauprojekt. Für Fragen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Penthouse in Top-Lage Ebbs – 84 m² | 2 Tiefgaragenplätze | Traumhafter Ausblick | Provisionsfrei Privatverkauf – keine Maklerprovision! Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich hochwertiges Penthouse in absoluter Bestlage von Ebbs (Eichelwang) – nur wenige Minuten von Kufstein entfernt. Diese exklusive Wohnung überzeugt durch modernes Design, erstklassige Materialien und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Designer-Kamin, die luxuriöse Küche sowie der großzügige Balkon mit herrlichem Ausblick schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Eckdaten ✔ 84 m² Wohnfläche ✔ Neubau (ca. 3 Jahre alt) ✔ Großzügiger Sonnenbalkon mit traumhaftem Ausblick ✔ 2 Tiefgaragenplätze inklusive ✔ Lift bis zur Wohnung ✔ Eigener Hauszugang ✔ Sonnige Ruhelage Hochwertige Ausstattung • Exklusive Designküche mit Bora-Kochfeld, Neff-Geräten und integrierter Kaffeemaschine • Amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelspender • Designer-Kamin als Highlight im Wohnbereich • Maßgefertigte Tischlermöbel und Einbauschränke • Edle Eichen-Echtholzböden • Designerbad mit Doppelwaschtisch und Regendusche • Fußbodenheizung • Raffstores und Insektenschutz an allen Fenstern • Gira-Schalterprogramm in Anthrazit • Video-Gegensprechanlage • Hochwertige Holztüren Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Kufstein, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, modernes Design und exklusives Wohnen legen. ✔ Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer 📞 [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP 02 Mit dem Neubauprojekt „Die Drei am Kaiser“ entsteht in Oberndorf bei Ebbs eine exklusive Reihenhausanlage mit lediglich drei Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung verbindet. Die zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauausführung in Massivbauweise sowie eine durchdachte Raumplanung schaffen ein attraktives Wohnkonzept. Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m², sowie eine Terrassenfläche von ca. 12 m². Diese Einheit bietet eine Gartenfläche von ca. 13 m². Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Masterbad, während den beiden weiteren Schlafzimmern ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung steht. Jeder Einheit sind ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz zugeordnet. Die Beheizung erfolgt mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Zentralheizung und einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit 3 k Wp. Der bereits installierte 6-k W-Wechselrichter ermöglicht bei Bedarf eine unkomplizierte Erweiterung der Anlagenleistung und schafft damit optimale Voraussetzungen für zukünftige Energiebedürfnisse. Auf Sonderwunsch kann die Leistung der Photovoltaikanlage individuell erweitert und an die persönlichen Anforderungen angepasst werden. Als Bodenbelag ist hochwertiger Parkett vorgesehen, der jedoch – je nach Baufortschritt – gerne noch nach den individuellen Wünschen des Käufers ausgewählt und angepasst werden kann. Die Reihenhäuser werden in massiver Bauweise errichtet und schlüsselfertig inklusive Bodenplatte übergeben. Der Erstbezug ist für Herbst 2027 vorgesehen. Daten und Fakten: Erdgeschoss • Garderobe / Eingangsbereich • Technikraum • Separates WC • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung • Terrasse mit ca. 12 m² • Privater Garten mit ca. 13 m² Obergeschoss • Elternschlafzimmer mit ca. 22 m² und eigenem Masterbad • Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 m² • Separates Duschbad mit WC für die beiden Schlafzimmer • Praktischer Wirtschaftsraum Die Reihenhäuser werden ohne Hausverwaltung geführt. Jeder Eigentümer ist für seine Einheit selbst verantwortlich und profitiert von maximaler Entscheidungsfreiheit sowie dem Wegfall laufender Hausverwaltungskosten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP 03 Mit dem Neubauprojekt „Die Drei am Kaiser“ entsteht in Oberndorf bei Ebbs eine exklusive Reihenhausanlage mit lediglich drei Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung verbindet. Die zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauausführung in Massivbauweise sowie eine durchdachte Raumplanung schaffen ein attraktives Wohnkonzept. Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m², sowie eine Terrassenfläche von ca. 12 m². Diese Einheit bietet eine Gartenfläche von ca. 90 m². Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Masterbad, während den beiden weiteren Schlafzimmern ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung steht. Jeder Einheit sind ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz zugeordnet. Die Beheizung erfolgt mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Zentralheizung und einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit 3 k Wp. Der bereits installierte 6-k W-Wechselrichter ermöglicht bei Bedarf eine unkomplizierte Erweiterung der Anlagenleistung und schafft damit optimale Voraussetzungen für zukünftige Energiebedürfnisse. Auf Sonderwunsch kann die Leistung der Photovoltaikanlage individuell erweitert und an die persönlichen Anforderungen angepasst werden. Als Bodenbelag ist hochwertiger Parkett vorgesehen, der jedoch – je nach Baufortschritt – gerne noch nach den individuellen Wünschen des Käufers ausgewählt und angepasst werden kann. Die Reihenhäuser werden in massiver Bauweise errichtet und schlüsselfertig inklusive Bodenplatte übergeben. Der Erstbezug ist für Herbst 2027 vorgesehen. Daten und Fakten: Erdgeschoss • Garderobe / Eingangsbereich • Technikraum • Separates WC • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung • Terrasse mit ca. 12 m² • Privater Garten mit ca. 90 m² Obergeschoss • Elternschlafzimmer mit ca. 22 m² und eigenem Masterbad • Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 m² • Separates Duschbad mit WC für die beiden Schlafzimmer • Praktischer Wirtschaftsraum Die Reihenhäuser werden ohne Hausverwaltung geführt. Jeder Eigentümer ist für seine Einheit selbst verantwortlich und profitiert von maximaler Entscheidungsfreiheit sowie dem Wegfall laufender Hausverwaltungskosten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP 01 Mit dem Neubauprojekt „Die Drei am Kaiser“ entsteht in Oberndorf bei Ebbs eine exklusive Reihenhausanlage mit lediglich drei Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung verbindet. Die zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauausführung in Massivbauweise sowie eine durchdachte Raumplanung schaffen ein attraktives Wohnkonzept. Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m², sowie eine Terrassenfläche von ca. 12 m². Diese Einheit bietet eine Gartenfläche von ca. 35 m². Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Masterbad, während den beiden weiteren Schlafzimmern ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung steht. Jeder Einheit sind ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz zugeordnet. Die Beheizung erfolgt mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Zentralheizung und einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit 3 k Wp. Der bereits installierte 6-k W-Wechselrichter ermöglicht bei Bedarf eine unkomplizierte Erweiterung der Anlagenleistung und schafft damit optimale Voraussetzungen für zukünftige Energiebedürfnisse. Auf Sonderwunsch kann die Leistung der Photovoltaikanlage individuell erweitert und an die persönlichen Anforderungen angepasst werden. Als Bodenbelag ist hochwertiger Parkett vorgesehen, der jedoch – je nach Baufortschritt – gerne noch nach den individuellen Wünschen des Käufers ausgewählt und angepasst werden kann. Die Reihenhäuser werden in massiver Bauweise errichtet und schlüsselfertig inklusive Bodenplatte übergeben. Der Erstbezug ist für Herbst 2027 vorgesehen. Daten und Fakten: Erdgeschoss • Garderobe / Eingangsbereich • Technikraum • Separates WC • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung • Terrasse mit ca. 12 m² • Privater Garten mit ca. 35 m² Obergeschoss • Elternschlafzimmer mit ca. 22 m² und eigenem Masterbad • Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 m² • Separates Duschbad mit WC für die beiden Schlafzimmer • Praktischer Wirtschaftsraum Die Reihenhäuser werden ohne Hausverwaltung geführt. Jeder Eigentümer ist für seine Einheit selbst verantwortlich und profitiert von maximaler Entscheidungsfreiheit sowie dem Wegfall laufender Hausverwaltungskosten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Premium Südost-Penthouse mit 152 m² Panoramaterrasse – Naturresidenz Kaiseraufstieg Premium Living – Wohnen auf höchstem Niveau am Kaiserbach Willkommen in einem Penthouse, das moderne Architektur, alpine Eleganz und eine außergewöhnliche Naturlage vereint. Dieses exklusive Südost-Penthouse in der Naturresidenz Kaiseraufstieg ist ein echtes Wohnjuwel für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und kompromisslose Wohnqualität suchen. Nur wenige Minuten von Kufstein entfernt entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Freiheit, Weitblick und ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Wohnen am Fuße des Zahmen Kaisers – direkt am Kaiserbach Die Vorbereitungen für die Umsetzung des Projekts laufen bereits. Käufer profitieren aktuell noch von individuellen Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Ausführung und sichern sich damit ein hohes Maß an Einfluss auf ihr zukünftiges Zuhause. Eingebettet in eine ruhige Grünlage direkt am Kaiserbach verbindet dieses Penthouse Natur, Ruhe und perfekte Erreichbarkeit auf einzigartige Weise. Wanderwege, Bergpanorama und Erholung beginnen direkt vor der Haustüre – gleichzeitig erreichen Sie Kufstein, den Autobahnanschluss und sämtliche Infrastruktur des Inntals in wenigen Minuten. Ein Standort, der in dieser Form kaum noch verfügbar ist. Ihr Penthouse im Überblick Mit ca. 115,73 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,60 m bietet dieses Penthouse ein Wohngefühl der Extraklasse. Großzügige Glasflächen, ein durchdachter Grundriss und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zur riesigen Südost-Terrasse. Der private Außenbereich umfasst: ca. 152,02 m² Südost-Panoramaterrasseteilweise überdacht für ganzjährige Nutzungsonnige Ausrichtung mit Blick Richtung Ebbs und Kufsteinmaximale Privatsphäre auf Penthouse-Ebene Der Außenbereich wird zur erweiterten Wohnzone und bietet Raum für Entspannung, Genuss und besondere Momente über den Dächern von Ebbs. Raumaufteilung4 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer) Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit raumhohen Glasflächen2 hochwertige Badezimmer Separate Toilette Schrankraum Abstellraum Die lichtdurchflutete Architektur sorgt für ein offenes, modernes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Exklusive Ausstattungsmöglichkeiten Gestalten Sie Ihr Penthouse nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Zahlreiche Premium-Optionen sind realisierbar: Private Sauna Außen-Whirlpool Kamin für alpinen Wohncharakter Kühlsystem für optimalen Sommerkomfort Modernes Smart-Home-System Highlights auf einen Blick Exklusives Südost-Penthouse ca. 115,73 m² Wohnfläche ca. 152,02 m² Panoramaterrasse 2,60 m Raumhöhe Großzügige Glasfronten mit Panoramablick Hochwertige Architektur und Bauweise Nur zwei Penthäuser auf dieser Ebene Maximale Privatsphäre Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten Tiefgaragenstellplätze verfügbar (€ 30.000 pro Stellplatz) Provisionsfrei für Käufer Die Naturresidenz Kaiseraufstieg steht für Premium Living in einer der schönsten Lagen zwischen Kaisergebirge und Kufstein. Dieses Penthouse ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Statement. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

***NÄEHE HUNDERTWASSERHAUS/DONAUKANAL*** Im charmanten Weißgerberviertel gelangt diese hochwertig ausgestattete, helle -2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß ab sofort zur Vermietung. ALL-IN-PAUSCHALMIETE INKLUSIVE HEIZUNG UND KÜHLUNG ("FAIR USE" -PRINZIP)! (NUR STROM UND INTERNET SIND NICHT INKLUDIERT) Die Wohnung wurde 2008 auf einem 1900-Jahrhundertwende-Gebäude errichtet und ist hochwertig ausgestattet: Parkette in den Wohnräumen und im Eingangsbereich, Fliesen in den Nassräumen, elektrische Fensteröffner mit automatischer Schließfunktion bei Regen im Wohn-Koch-Salon mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche, elektrische Außenbeschattung im Schlafzimmer, großzügige Walk-in-Dusche im Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung ("Hans Grohe" /"LAUFEN"), Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung. Die Wohnung wird in frisch ausgemalt und in tadellosem Zustand an ihre künftigen Mieter: innen übergeben. Ideale Größe für Singles und Paare! Raumaufteilung: - zentrales Vorzimmer 7,8 m² - großer Koch-Wohn-Essbereich 37,2 m² - Schlafzimmer 21,4 m² - Bad 4,2 m² - WC 1,4 m² Ideale Lage: beim Hundertwasserhaus, zwischen Donaukanal/Prater und Radetzkyplatz - mitten im begehrten Weißgerberviertel. Ideal für alle, die die Nähe zur City und zum Grün-Erholungsgebiet Prater gleichermaßen zu schätzen wissen. Nahe liegt auch die Erdberger Lände mit der nahen Anbindung zur Süd-Ost-Tangente, Donauuferautobahn und zur Flughafenautobahn; über die Straßenbahn Linie 1 ist auch die Anbindung zur U-Bahn und Schnellbahnnetz gegeben bzw. die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Mikrolage ist ABSOLUT RUHIG und bietet einen unverbauten Fernblick bis zum Kahlenberg! Konditionen: Die Wohnung wird mit einem Pauschalmietzins angeboten, der die Hausbetriebskosten, Warmwasser, Heizung und Kühlung samt jeweils anteiliger Umsatzsteuer beinhaltet! -Miete monatlich: € 1590.- (inkl. Miete, BK, Heizung/Kühlung und USt.) -Mietdauer: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung -Kaution: 3BMM / € 4800.- -Bezug: ab Mietvertrag Kontakt: Mag. Martin Knor e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt], Tel +[Tel] Heizwärmebedarf: 113 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,86... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

***Hetzgasse 38*** Hochwertige ausgestattete, helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ALL-IN-PAUSCHALMIETE INKLUSIVE HEIZUNG UND KÜHLUNG ("FAIR USE" -PRINZIP)! (NUR STROM UND INTERNET SIND NICHT INKLUDIERT) Die Wohnung wurde 2008 auf einem 1900-Jahrhundertwende-Gebäude errichtet und ist hochwertig ausgestattet: Parkette in den Wohnräumen und im Eingangsbereich, Fliesen in den Nassräumen, elektrische Fensteröffner mit automatischer Schließfunktion bei Regen im Wohn-Koch-Salon mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche, elektrische Außenbeschattung im Schlafzimmer, großzügige Walk-in-Dusche im Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung ("Hans Grohe" /"LAUFEN"), Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung. Aufgrund des Grundrisses ideale Wohnung für Singles und Paare! Raumaufteilung: - zentrales Vorzimmer 7,8 m² - großer Koch-Wohn-Essbereich 37,2 m² - Schlafzimmer 21,4 m² - Bad 4,2 m² - WC 1,4 m² Ideale Lage: beim Hundertwasserhaus, zwischen Donaukanal/Prater und Radetzkyplatz - mitten im begehrten Weißgerberviertel. Ideal für alle, die die Nähe zur City und zum Grün-Erholungsgebiet Prater gleichermaßen zu schätzen wissen. Nahe liegt auch die Erdberger Lände mit der nahen Anbindung zur Süd-Ost-Tangente, Donauuferautobahn und zur Flughafenautobahn; über die Straßenbahn Linie 1 ist auch die Anbindung zur U-Bahn und Schnellbahnnetz gegeben bzw. die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Mikrolage ist ABSOLUT RUHIG und bietet einen unverbauten Fernblick bis zum Kahlenberg! Konditionen: Die Wohnung wird mit einem Pauschalmietzins angeboten, der die Hausbetriebskosten, Warmwasser, Heizung und Kühlung samt jeweils anteiliger Umsatzsteuer beinhaltet! -Miete monatlich: € 1550.- (inkl. Miete, BK, Heizung/Kühlung und BK-USt.) -Mietdauer: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung • Bezug: ab Mietvertrag Heizwärmebedarf: 113 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,86... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei

RESERVIERT BIS 6. OKTOBER In Kooperation mit IFIN Immobilien stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche JUGENDSTIL-KLEINOD, FAST IM ORIGINALZUSTAND IN GUTER LAGE IN 1030 WIEN vor: Errichtet nach Plänen von Hans Dworak 1904/05 zeigt sich hier ein prachtvolles Bürgerhaus mit zahlreichen Jugendstilelementen. Schon der Aufgang zum Stiegenhaus strahlt Jugendstil wider, die analog zur Wohnung große Wohnungseingangstüre mit ihrer floralen Ornamentik ist ein Kunstwerk für sich! Die Wohnung ist zu großen Teilen im mutmaßlichen Originalzustand. Es wurde zwar in einem Teil eine Gasetagenheizung installiert, im Großteil der Wohnung jedoch nicht (ein großes Zimmer hat einen Gaskonvektor, ein weiteres einen Feststoffbrennofen installiert). Parketten, Türen, Fensterverkleidungen sind als Originalbestand zu werten, ebenso die überwältigend schöne Wohnungseingangstüre mit den typischen Jugendstilornamenten. Die Raumhöhe liegt altbaugemäß weit über 3 Meter. Ebenfalls typisch Jugendstil sind die äußere Erscheinung des Hauses und der (nicht barrierefreie) Aufgang mit Messingelementen entlang des Aufgangs. Für Liebhaber des Jugendstils ist das Angebot eine seltene Gelegenheit in guter zugleich zentraler Lage. Der Preis erscheint angesichts der Rarität angemessen - allerdings besteht beim Sanieren die Herausforderung der "Dekarbonisierung" - das Finden einer Alternative zur Gasbefeuerung. Bei gelungener Sanierung kann man wiederum von einer sehr guten Wertbeständigkeit dieser Wohnung ausgehen. Die Lage zwischen Landstraße-Mall und Kolonitzplatz ist eine ideale Wohnlage: ruhig, zugleich ums Eck mit bester öffentliche Verkehrsanbindung und sämtlicher Infrastruktur für alle vorstellbaren Besorgungen: es gibt Therapeut: innen, Ärzt: innen, Kindergärten, Schulen, Geschäfte und Märkte Sonderzahl. Der nahe Donaukanal und das Praterareal auf dem gegenüberliegenden Ufer bieten ebenso naheliegende wie nahe gelegene Bewegungsraum im Grünen.. FAZIT: EINE WOHNUNG FÜR KENNER - UND KÖNNER IN OPTIMALER LAGE! Heizwärmebedarf: 122,8 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,12... [Mehr]