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OKModerne 3-Zimmer-Maisonettewohnung
€ 850.000,-
6075 Tulfes / 163m² / 3 Zimmer
€ 5.214,72 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine neuwertige, hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Ortsteil Volderwald in Tulfes. Die Wohnfläche beträgt rund 163 m² und wird durch einen Balkon mit 5,45 m² sowie eine Terrasse mit 6,66 m² ergänzt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert, das Gebäude stammt aus dem Jahr 1930. Im gesamten Wohnbereich wurde eine handgehobelte Landhausdiele aus weiß geölter Eiche verlegt, große Fensterflächen und ein durchdachtes Lichtkonzept sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Das untere Geschoss verfügt über einen als Büro genutzten Raum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit maßgefertigter Tischlerküche, Steinplatte, hochwertigen Geräten, Kachelofen sowie direktem Zugang zum Wintergarten und Balkon. Im Obergeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich mit hoher Raumhöhe und offenem Dachstuhl, ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, ein separates WC sowie der Zugang zur Terrasse. Der Wohnbereich kann bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer unterteilt werden. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Zwei Carport-Stellplätze in Reihenanordnung mit Vorbereitung für eine E-Ladestation gehören zur Wohnung. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, flexible Raumaufteilung und eine naturnahe Lage mit guter Anbindung an Innsbruck und die umliegende Region.... [Mehr]
Gelegenheit - Mehrfamilienhaus, Sonnen- und Aussichtslage - Tulfes - Nähe Glungezerbahn
€ 1.170.000,-
6075 Tulfes / 168m² / 8,5 Zimmer
€ 6.964,29 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Haus wurde BJ 1980/85 - in Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert und dem Alter entsprechend in gutem Zustand - für schnell Entschlossene! Hier gelangt ein großes, sehr schön gelegenes Zweifamilienhaus, in der Gemeinde Tulfes in den Verkauf. Das Haus wurde von den Besitzern selbst errichtet und mit Liebe zum Detail ausgebaut. Eine großzügige Garage mit 41 m² sowie zwei weitere Garagen mit je 19,8 m² und der großzügige Grund sprechen hier für sich. Das Haus verfügt über 2 Wohnungen, welche beide über ein Stiegenhaus getrennt erschlossen sind. Jede Wohnung hat 84 m² Wohnfläche, ist mit einem gemauerten Ofen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine gut gewartete Ölheizung, der Brenner selbst wurde erst vor 2 1/2 Jahren erneuert. Die Elektrik selbst ist voll funktionstüchtig, jedoch noch kein FI vorhanden. Ein weiteres Highlight sind der große Keller, welcher durch die Hanglage, oberhalb der Garagen errichtet wurde, hier würde sogar eine Möglichkeit zum Ausbau einer kleinen Einliegerwohnung bestehen. Ein großer Rohdachboden rundet das Angebot ab. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: Garagengeschoß: 1 große Garage, 2 weitere Garagen, Windfang und Schleuße, Stiegenaufgang. Kellergeschoß: Technik, Heizung, Öltank, Kellerräume, Stiegenaufgang EG: Diele, WC/Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Stiegenaufgang 1.OG: Diele, WC/Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Stiegenaufgang DG; Dachboden Gesamt 168m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist ab sofort zur Verfügung! ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
