Immobilien kaufen in 6094 Grinzens

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In idyllischer und zugleich zentraler Lage von Grinzens steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Haus mit lediglich zwei Einheiten zum Verkauf. Die Immobilie vereint ein hohes Maß an Privatsphäre mit einem attraktiven Wohnumfeld – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Details/Highlights: • Wohnfläche: ca. 76 m² • 3 Zimmer • 1. Obergeschoss mit eigenem Außenzugang • Terrasse (nordwestlich) mit Zugang von Küche & Schlafzimmer • Garten: ca. 130 m² (Hanglage, über Außentreppe erreichbar) • Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC, Fußbodenheizung • Beheizung: Eigene Gastherme (2017) + Heizkörper • Fenster: 3-fach verglast (2014) • Böden teilweise erneuert (2022) • Baujahr: Mitte der 1960er-Jahre • Garage + zusätzlicher Stellplatz etwas abseits vom Wohnhaus • Kein Kellerabteil, aber Stauraum in Garage und unter Außentreppe • Ruhige, idyllische Lage mit Bergblick • Nur 2 Wohneinheiten – hohe Privatsphäre • Eigener Zugang → nahezu eigenständiges Wohnen • Großzügige Terrasse & Garten • Wohnung wurde laufend modernisiert • Familienfreundliche Infrastruktur (Schule, Kindergarten, Einkauf fußläufig) • Verfügbar ab Juli 2026 Fazit: Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition in Tirol. Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit guter Aufteilung und traumhaftem Bergpanorama in guter Wohnlage? Dann sind Sie hier genau richtig! Fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top Gelegenheit ! Zum Verkauf kommt eine neuwertige und sehr hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung mit einer Traumaussicht ! Highlights der Wohnung: # neuwertige sehr moderne Wohnanlage Baujahr 2021 # große Terrasse und mit kleinem Rasenanteil # traumhaft schöne unverbaubare Aussicht # große lichtdurchflutete Wohnküche inkl. moderner Luxusküche und eingebauter Sitzecke # 2 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken # modernes Badezimmer mit Badewanne # separates Gäste Wc mit Waschbecken # Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß # Elektrische Jalousien bei allen Fenstern und Türen # Echtholz-Eiche Böden # Eigener Kellerraum direkt neben der Wohnungseingangstür # 1 Tiefgaragenabstellplatz mit 11KW Wallbox etc, etc Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Grinzens, Tirol! Diese neuwertige Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine Lebensqualität, die in den Bergen Tirols ihresgleichen sucht. Mit einer großzügigen Fläche von 67 m² und einer offenen lichtdurchfluteten Wohnküche, 2 Schlafzimmer ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Ein Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder einfach die ruhige Umgebung genießen. Der dazugehörige Garten bietet zusätzlich Platz für Freizeitaktivitäten oder eine kleine Ruheoase. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch die hochwertige Bauweise. Mit modernen Fliesen und elegantem Parkettboden sowie der angenehmen Fußbodenheizung fühlt sich Ihr neues Zuhause immer warm und einladend an. Die Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kalten Monaten stets einen gemütlichen Rückzugsort haben. Ein weiterer Pluspunkt ist die Erreichbarkeit. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihre Etage, und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Busverbindung optimal. So sind Sie sowohl schnell in der Stadt als auch in der Natur, wo zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten auf Sie warten. Für Familien ist die Nähe zur Schule und zum Kindergarten ein weiterer entscheidender Vorteil. Hier genießen Ihre Kinder die Vorzüge eines ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, idyllischer Lage und einem attraktiven Preis von 455.000,00 € macht diese Wohnung zu einem seltenen Juwel auf dem Immobilienmarkt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in Grinzens aussieht! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese neuwertige Terrassenwohnung, fertiggestellt im Jahr 2021, vereint modernes Design mit einem Wohngefühl, das an ein privates Wellnessrefugium erinnert. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in die Natur und schaffen eine helle, entspannte Atmosphäre. Hochwertige Echtholz-Eicheböden, eine stilvolle Küche und durchdachte Details unterstreichen den modernen Charakter dieser Oase. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier genießt man einen spektakulären Panoramablick, der zu jeder Tageszeit beeindruckt – vom ersten Morgenlicht bis zu stimmungsvollen Abendfarben über den Bergen. Zwei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken bieten komfortable Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Elektrische Jalousien, Insektenschutzrollos und ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und runden dieses besondere Angebot ab. Ankommen, durchatmen und den Blick in die Berge schweifen lassen – diese besondere Terrassenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Ruhe, Weite und Lebensqualität, das man jeden Tag aufs Neue spürt. Fakten3 Zi. Wohnung ca. 67 m²- Neubau Bj. 2021 Sonnige Waldrandlage mit unverbaubarem Panoramablick Großzügige Panoramaterrasse ca. 27 m²Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung Badezimmer mit Wanne, separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Elektrische Jalousien & Insektenschutz Tiefgaragenstellplatz inklusive E-Ladestation Kellerabteil Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karoline Wade, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Wohnung in Grinzens In ruhiger und naturnaher Lage von Grinzens erwartet Sie diese traumhafte, neuwertige Wohnung aus dem Baujahr 2021 mit einer Wohnfläche von ca. 67 m². Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Studenten oder Naturliebhaber ideal geeignet ist. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit rund 26 m², die mit einem traumhaften Blick auf die umliegende Natur begeistert. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, den Tag mit einem Frühstück an der frischen Luft zu beginnen oder den Abend bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Die hochwertige und neuwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Wohncharakter dieser Immobilie. Auch an praktischen Komfort wurde gedacht: Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine zukunftsorientierte Lösung für Ihr Fahrzeug. Die Kombination aus moderner Wohnqualität, ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Lebensqualität und Erholung schätzen. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage in Grinzens überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und den charmanten Dorfcharakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die nahegelegene Landeshauptstadt Innsbruck sorgen für eine solide Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die umliegende Berg- und Naturlandschaft zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2021 Zimmer: 3 Wohnnutzfläche: 67,00 m² Zustand: Neuwertig Ausstattung: Einbauküche Böden: Fliesen, Laminat Terrasse: 26,00 m² Kellerabteil: Vorhanden Parkplatz: 1 Tiefgarage mit E-Ladestation Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis: Bilder (Einrichtungsvorschläge) teilweise KI-generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung: Die Wohnanlage wurde in Terrassenbauweise errichtet und 2021 fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich demnach in einem sehr neuwertigen Zustand. Die 67 m2 Wohnfläche beinhalten zwei Schlafzimmer, ein tolles Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Küche der Tischlerei Schuler, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellzimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Außerdem gehören sowohl ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz mit einer 11 k W E-Ladesäule zur Wohnung dazu. Infrastruktur: Grinzens ist die westlichste Gemeinde des westlichen Mittelgebirges. In Grinzens gibt es es kleines Lebensmittelgeschäft, diverse Spielplätze, einen Kunstrasenplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung sowie tolle Wanderwege nach Salfeins oder zur Kemater Alm. Mehrmals pro Stunde fährt auch ein Bus von Grinzens nach Innsbruck. Kurz und Knapp: • 67 m2 Wohnfläche • 2 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken • 1 Wohn-/Esszimmer • 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 separates WC • 1 eigenes Kellerabteil • 1 Tiefgaragenabstellplatz mit 11 k W E-Ladesäule • 27 m2 Terrasse • Unverbaubarer Ausblick • Elektrische Jalousien bei allen Fensten/Terrassentüren • Gasheizung • 252,52 € Betriebskosten zzgl. Strom • Echtholz-Eiche Böden... [Mehr]

#Hanglage

Das Grundstück befindet sich nördlich vom Dorfkern der Gemeinde Grinzens. Das Grundstück weist eine Hanglage auf und ist ideal für eine Einfamilienhaus Bebauung. Die traumhafte Aussicht in das Oberland sowie in das Inntal sowie die ganzjährige Besonnung bieten den zukünftigen Eigentümern ein idyllisches Zuhause.... [Mehr]