Immobilien kaufen in 6105 Leutasch
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKHaus kaufen in 6105 Leutasch
6105 Leutasch / 194,91m² / 7 Zimmer
€ 5.027,96 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 980.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und seine attraktive Lage im Herzen der Gemeinde Leutasch. Die heutige Liegenschaft entstand auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1998 durch einen umfassenden Zu- und Umbau eines bestehenden Einfamilienhauses. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Wohnobjekt mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bestens geeignet sind. Der Haupteingang auf der Nordseite des Gebäudes führt in ein großzügiges Stiegenhaus, über das beide Wohnungen bequem erschlossen werden. Jede Ebene verfügt über eine vollständig ausgestattete Wohneinheit mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 97 m² überzeugt insbesondere durch ihren direkten Zugang zum weitläufigen Garten, der das Haus umgibt und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zur Terrasse –, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang ins Freie, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine ebenso großzügig geschnittene Wohneinheit mit rund 98 m² Wohnfläche. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zu einem Balkon verfügen, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf einen weiteren Balkon. Die insgesamt drei Außenbereiche bieten einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Tiroler Bergwelt und verleihen der Wohnung eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Essbereich sowie zwei Badezimmer. Eines davon ist als en-Suite-Bad direkt dem größeren Schlafzimmer zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zwei separate WCs und praktische Abstellräume sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und ausreichend Stauraum. Im Kellergeschoss steht ein praktischer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge bietet die offene Garage Platz für zwei PKW, während auf dem befestigten Vorplatz zwei weitere Stellplätze vorhanden sind. An der Rückseite der Garage befindet sich zudem ein großzügiger Geräteraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern und weiteren Utensilien eignet. Fazit: Diese gepflegte Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Wohnlage inmitten der Tiroler Bergwelt. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven für individuelles Wohnen mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]
Pension kaufen in 6105 Leutasch
Kleines Hotel in der wunderschönen Leutasch
€ 2.000.000,-
6105 Leutasch / 474m² / 14 Zimmer
€ 4.219,41 / m²
#Hotel #Terrasse #möbliert #ruhig
Die erfolgreich geführte Pension in Leutasch bietet ihren Gästen eine gemütliche Unterkunft inmitten der malerischen Tiroler Berge. Mit insgesamt 14 Doppelzimmern (teilweise mit Zusatzbetten) und einem Hostel mit 13 Betten ist für jeden Bedarf etwas dabei - ob für Paare, Familien oder Gruppen. Die Zimmer sind tirolerisch, liebevoll eingerichtet, ideal für einen entspannten Aufenthalt in diesem Urlaubsparadies mit Flair und Schneegarantie. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Pizzeria, die nicht nur mit 130 Sitzplätzen (auf Stuben aufgeteilt) sondern auch mit einer Sonnenterrasse ausgestattet ist. (ca. 40 Plätze) - gut verpachtet. Das historische Gebäude wurde in den 30er Jahren erbaut und 2008 vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe und Hingabe in Eigenregie renoviert um seinen Charme zu bewahren. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 940 m² bietet sie heute modernen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Für die Gäste des Hauses und den Besuchern der Pizzeria stehen 40 Parkplätze zur Verfügung. Eine 100m2 Wohnung im OG ist ebenfalls gut vermietet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter Dr. Christian Ortner 2% zuzüglich Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Dieses traditionelle Gasthaus liegt im Ortsteil Gasse der Gemeinde Leutasch, eingebettet in die malerische Landschaft des Leutaschtals. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Direkt vor der Haustür verlaufen Wander- und Radwege sowie Langlaufloipen, die sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden können. Die zentrale Lage ermöglicht es Gästen, die Ruhe der Natur zu genießen und gleichzeitig die Nähe zu den Angeboten der Olympiaregion Seefeld zu nutzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Haltestellen des Ski- und Regiobusses, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Skigebiete Ausstattung: Das Hotel, wie es der Eigentümer selbst bewirbt, kann mit dem kompletten Inventar inkl. Küche und Geschirr übernommen werden um einen lückenlosen Übergang und Gewinn für die neuen Eigentümer zu ermöglichen.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 6105 Leutasch
6105 Leutasch / 65m² / 3 Zimmer
€ 6.815,38 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig € 443.000,-
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Dreizimmerwohnung in Leutasch, Ortsteil /Burggraben Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses mit separatem Eingang im Erdgeschoss und ist zur Gänze möbliert. Sie liegt in einmaliger, unverbaubarer, sehr ruhiger und sonniger Aussichts und Gartenlage, mit direktem Zugang zur Loipe. Eine großzügige Terrasse und Loggia, sowie Garage und ein zusätzlicher Autoabstellplatz ist vorhanden. Qualitätsmassivbauweise. Die Wohnung wird mit einer Warmwasserfussbodenheizung beheizt, ist nach neuestem Niedrigenergiestandard gebaut, und mit modernster elektronischer Abrechnung für alle Zu und Ableitung versehen. Dadurch sehr geringe und exakte Betriebskosten. HWB-Wert 34,30 kWh/m². Ein zusätzlicher Kaminofen ist auch vorhanden. Telefon, TV, Internetanschluss . WLAN und Wallbox sind ebenfalls vorhanden . Die Wohnung befindet sich ca. 4 km von Mittenwald, ca. 90km von München und ca. 42km von Innsbruck, in unmittelbarer Nähe zu vielen bayrischen Seen, dem Naturschutzgebiet Karwendel und Wetterstein, und ist auch bestens geeignet für Wanderungen, Bergtouren, Mountainbike Touren und natürlich Langlauf. Auch das nächste alpine Schiegebiet ist im Raum Seefeld oder Garmisch sind nur einige Kilometer entfernt. Ich biete diese Wohnung auch im Zuge der langjährigen Vermietung meiner 6 Wohnungen im Haus am Burggraben über meine Homepage apartment-leutasch.at, Booking-com und Airbnb an. Wenn vom zukünftigen Besitzer gewünscht, biete ich die Wohnung auch weiterhin für den neuen Besitzer an. Bei einer kostenlosen Eigennutzung von 4 Wochen im Jahr, kann mit einer Rendite von ca. 4,5 % gerechnet werden. Bei einer Dauervermietung ca. 3 %. Die Wohnung hat keine Freizeitwohnsitzwidmung. Kann jedoch nachweislich ohne Probleme als Feriendomizil, zur Eigennutzung, zur Dauervermietung, als Haupt und als Nebenwohnsitz oder als Firmensitz erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 443.000 € (6.921,00 /m²), wobei keine Provision anfällt. Der tatsächliche qm Preis beträgt jedoch für diese Wohnung nur € 6.000,00 /qm. Die Differenz ergibt sich durch das Zubehör. Bei Bedarf und gegen eine kleine Gebühr, können auch gerne die Freizeiteinrichtungen der Anlage (Sauna, Pool, Fitnessstudio, Spieleraum) vom Käufer weiterhin genutzt werden . Auf meiner Homepage ist auch eine Echtzeitkamera installiert . apartment-leutasch.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6105 Leutasch
6105 Leutasch / 440m²
€ 795,45 / m²
#Baugrund #ruhig
Sonniges Baugrundstück in Leutasch-Kirchplatzl – verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in idyllischer Naturlage Eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück im beliebten Ortsteil Kirchplatzl in Leutasch – ein Ort, an dem Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität aufeinandertreffen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 440 m² bietet diese Liegenschaft die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts. Das Grundstück präsentiert sich in ebener und gut nutzbarer Beschaffenheit, wodurch optimale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung geschaffen werden. Besonders hervorzuheben ist die bereits sehr gute infrastrukturelle Vorbereitung: Wasser, Kanal und Gas verlaufen direkt am Grundstück, zudem ist ein Glasfaseranschluss bereits vorbereitet. Ein weiterer Pluspunkt ist die flexible Bebauungsmöglichkeit: Da kein Bebauungsplan vorliegt, erfolgt die Bebauung nach den Vorgaben der Tiroler Bauordnung. Das Raumordnungskonzept sieht dabei eine Mindestdachneigung von 12 Grad sowie maximal 28 Grad als Satteldach mit Vordach vor. Für Nebengebäude gilt straßenseitig ein Mindestabstand von 1,0 Meter inklusive Vordach. Vergleichbare Fertigteilhäuser sind – abhängig von Ausführung und Anbieter – laut Recherche bereits ab ca. € 320.000,- erhältlich und bieten eine gute Orientierung für die Hauskalkulation. Leutasch zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen Tirols und begeistert durch seine unvergleichliche Naturlandschaft. Kirchplatzl verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Seefeld in Tirol ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot um weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch den Kindergarten, der sich bequem am Ende der Straße und somit nur rund zwei Gehminuten entfernt befindet. Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind darüber hinaus in Leutasch, Seefeld und Telfs bestens erreichbar. Ob als Lebensmittelpunkt oder Rückzugsort inmitten der Natur – dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnvision in einer der schönsten Regionen Tirols zu verwirklichen. Highlights auf einen Blick: Ca. 440 m² Grundstücksfläche Sonnige und ruhige Lage in Leutasch-Kirchplatzl Ebene Grundstücksbeschaffenheit Wasser, Kanal und Gas direkt am Grundstück Glasfaseranschluss bereits vorhanden Flexible Bebauungsmöglichkeiten gemäß Tiroler Bauordnung Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Seefeld in Tirol in wenigen Autominuten erreichbar Neugierig geworden? Gerne informieren wir Sie persönlich über diese besondere Liegenschaft und freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens zu begleiten.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 6105 Leutasch
6105 Leutasch / 156m² / 5 Zimmer
€ 10.833,33 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
ALPENROYAL IST KEIN WEITERES SCHÖNES HAUS IN TIROL. Es ist ein fertig gebautes Wohn-Unikat für Menschen, die weiterdenken. +++ BITTE BIS ZUM ENDE LESEN. ES LOHNT SICH. +++ PRIVAT VERKAUF / OHNE MAKLER Ein freistehender Architekten-Bungalow auf einer Ebene. Fertiggestellt 2024. Als Niedrigenergiehaus geplant. Mit privatem Spa, Jacuzzi unter Glas, Bio-Altholzsauna und einer UNVERBAUBAREN SÜDSEITE mit Blick auf Wiesen, Felder, Wälder und Berge. Diese Südseite ist einer der größten Werte dieses Hauses. Dort leben Sie. Dort öffnen sich Wohnbereich, Terrasse, Garten und Spa. Dort fällt das Licht ins Haus. Und genau dort bleibt der Blick frei. Diese Kombination findet man in der Region kaum fertig: Neubau-Bungalow, echte Barrierefreiheit, privater Wellnessbereich, hochwertige Ausführung, sehr geringe laufende Kosten, auf Wunsch schlüsselfertig wohnbereit und eine Lage, die man nicht nachkaufen kann. Kein altes Haus mit Sanierungsfragen. Kein Bauträgerprojekt vom Plan. Kein Objekt über mehrere Etagen, das später Kompromisse verlangt. Kein Haus, bei dem nach dem Kauf erst die eigentliche Arbeit beginnt. Sondern ein echtes Zuhause für Menschen, die heute außergewöhnlich leben und morgen selbstbestimmt bleiben wollen. FERTIG. GEPRÜFT. FÜR UNS GEBAUT. Viele Immobilien wirken auf den ersten Blick attraktiv. Entscheidend ist aber, was nach dem Kauf passiert. Bei älteren Häusern beginnen oft erst dann die wirklichen Fragen: Heizung, Fenster, Dämmung, Dach, Bäder, Technik, Energieverbrauch, Treppen, Barrieren, Pflegeaufwand und Sanierungsstau. Bei Neubauprojekten vom Plan kommen andere Unsicherheiten dazu: Bauzeit, Nachträge, Sonderwünsche, Preissteigerungen, Außenanlagen, Garage, Beschattung, Böden, Bäder, Küche und Garten. Der erste Preis ist selten das fertige Wohngefühl. Alpenroyal steht auf der anderen Seite. Wir haben dieses Zuhause für uns selbst gebaut. Nicht als Anlageimmobilie. Nicht für Rendite. Nicht für einen anonymen Markt. Sondern mit dem Gedanken, hier langfristig zu leben. Wir wohnen seit der Fertigstellung selbst in diesem Haus. Es ist kein theoretisches Projekt mehr, sondern ein Zuhause, das im Alltag funktioniert. Die großen Entscheidungen sind getroffen, die Gewerke abgeschlossen, die Abläufe erprobt. Viele typische Anfangsthemen eines Neubaus sind hier bereits hinter uns. Hier wurde nicht dort gespart, wo man es später bereut. Viele Entscheidungen erkennt man nicht auf den ersten Blick, aber man spürt sie jeden Tag: kurze Wege, gute Materialien, ruhige Technik, durchdachte Abläufe, starke Ausstattung und ein Grundriss, der auch später noch trägt. EIN BUNGALOW, DER FREIHEIT SCHAFFT. Ein echter Bungalow ist in der Errichtung aufwendiger als ein normales Haus über zwei Etagen: mehr Bodenplatte, mehr Dachfläche, mehr Gebäudehülle, mehr Planung. Genau daraus entsteht aber der entscheidende Vorteil. Alles liegt auf einer Ebene. Keine Treppen im Alltag. Großzügige Wege. Breite Durchgänge. Direkter Zugang auf Terrasse und Garten. Barrierefreiheit nicht als spätere Notlösung, sondern von Anfang an mitgedacht. Heute ist das Komfort. Später kann es Freiheit bedeuten. Denn ein Zuhause wird besonders wertvoll, wenn das Leben andere Anforderungen stellt und man trotzdem bleiben kann. Ohne Umbau. Ohne Ausweichen. Ohne den Gedanken, irgendwann wegzumüssen, weil das eigene Haus nicht mehr passt. ALPENROYAL NIMMT DIESE SORGE NICHT MIT WORTEN AB, SONDERN BAULICH. Auch draußen wurde weitergedacht. Ein Garten soll Lebensqualität schenken, nicht irgendwann zur Belastung werden. Große, aufwendige Flächen wirken in jungen Jahren reizvoll, können später aber schnell zum nächsten Projekt werden. Hier sind Zufahrt, Terrassen, Garten, Grünflächen und praktische Außenbereiche klar, wertig und beherrschbar angelegt. Schön, aber nicht überfordernd. Repräsentativ, aber nicht arbeitsintensiv. Auch draußen gilt: Freude statt Belastung. DIE UNVERBAUBARE SÜDSEITE: DER SCHATZ DIESES HAUSES. Die wichtigste Blickseite von Alpenroyal ist die Südseite. Dort öffnen sich Wohnbereich, Terrasse, Garten und Spa. Dort fällt das Licht ins Haus. Dort geht der Blick unverbaubar über Wiesen, Felder, Wälder und Berge. Das ist kein schöner Zusatz. Das ist ein zentraler Wert. Eine Küche kann man erneuern. Möbel kann man austauschen. Technik kann man modernisieren. Aber diese unverbaubare Südseite, diese Weite, diesen Abstand und dieses tägliche Gefühl von Ruhe kann man später nicht dazukaufen. Wer Alpenroyal versteht, versteht: Die Lage ist nicht Kulisse. Sie ist Teil des Hauses. PRIVATER SPA STATT WELLNESS-WOCHENENDE. Der Wohnbereich ist offen, warm und großzügig. Echter Sichtdachstuhl, Feuer, Naturstein, klare Linien, hochwertige Oberflächen und die ruhige Verbindung von Holz, Stein, Glas und Licht schaffen ein Wohngefühl, das man nicht über Quadratmeter erklären kann. Es wirkt nicht wie ein Ausstellungsraum. Es wirkt wie angekommen. Der private Rückzugsbereich führt vom Schlafzimmer über die begehbare Ankleide in das großzügige Wellnessbad. Von dort geht es direkt hinaus zur Terrasse: Bio-Altholzsauna, Jacuzzi unter Glas, Bergluft, Ruhe. Das ist kein Wellness-Wochenende. Das ist Ihr eigener Spa-Bereich im Alltag. Nach Hause kommen. Tür schließen. Sauna. Jacuzzi. Blick in die Berge. Keine Buchung. Kein Hotel. Keine Rückfahrt. LEBENSQUALITÄT, DIE NICHT ERST AM WOCHENENDE BEGINNT. Viele Menschen suchen Erholung am Wochenende und verbringen einen großen Teil davon im Auto, im Stau oder beim Organisieren. Alpenroyal dreht diesen Gedanken um: Die Ruhe beginnt nicht nach der Anreise. Sie beginnt vor der eigenen Tür. Hier wohnen Sie dauerhaft dort, wo andere nur kurz durchatmen. Morgens Licht und Berge. Tagsüber Natur, Wege, Wald und Wiesen vor der Haustür. Abends der eigene Spa-Bereich. Ohne Aufwand. Ohne Flucht aus dem Alltag. Leutasch ist kein anonymer Ferienapparat. Es ist ein gewachsener Ort, bodenständig, überschaubar und naturverbunden. Hier wirkt vieles noch geordnet. Nicht künstlich. Nicht überdreht. Sondern echt. Und trotzdem ist alles, was den Alltag trägt, in der Nähe: Einkauf, Gastronomie, Bus, medizinische Versorgung in der Region, Sport, Spazierwege, Loipe, Radwege, Wald und Berge. Man lebt ruhiger, aber nicht abgeschnitten. OLYMPIAREGION SEEFELD: PRESTIGE UND GANZJAHRESQUALITÄT. Alpenroyal liegt in Leutasch, eingebettet in die Olympiaregion Seefeld – eine der bekanntesten alpinen Ganzjahresregionen Tirols. Im Winter beginnt die nordische Qualität praktisch vor der Haustür: Die Loipe ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Langlauf, Winterwandern, klare Luft und diese besondere Leutascher Schneelandschaft gehören hier zum Alltag. Im Sommer öffnet sich ein ebenso starkes Bild: Wandern, Radfahren, Mountainbike, Laufen, Nordic Walking, Golf, Badeseen, Alpenbad Leutasch, Gaistal, Geisterklamm, Seefeld, Wildmoos und die umliegende Bergwelt. Auch Golf gehört zum hochwertigen Lebensgefühl der Region: Wildmoos, Seefeld und die gewachsene Infrastruktur der Olympiaregion machen den Standort nicht nur schön, sondern vielseitig. Genau das macht Alpenroyal so rund: zuhause maximale Privatsphäre – und rundherum eine Region, die zu einem anspruchsvollen Leben passt. TIROLER LEBENSQUALITÄT. DEUTSCHLAND NUR WENIGE MINUTEN ENTFERNT. Für deutsche Käufer ist die Lage besonders stark. Sie gewinnen Tiroler Natur, Ruhe und Lebensqualität – ohne das vertraute Umfeld aufzugeben. Mittenwald ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Einkaufen, Deutschland-Anbindung, gewohnte Infrastruktur: alles direkt über der Grenze. Innsbruck und der Flughafen Innsbruck liegen rund 30 Minuten entfernt, München etwa 1,5 Stunden. Diese Kombination ist selten: alpine Ruhe, Olympiaregion Seefeld, Nähe zu Deutschland und gleichzeitig ein fertiges Zuhause, das nicht erst gebaut, saniert, eingerichtet oder passend gemacht werden muss. SCHLÜSSELFERTIG WOHNBEREIT. OHNE NÄCHSTES PROJEKT. Alpenroyal löst eines der größten Probleme beim Immobilienkauf: das Unfertige. Keine Baustelle. Keine Handwerkertermine. Keine offenen Ausbaukosten. Keine Diskussion über Böden, Bäder, Beschattung, Außenanlagen, Garage, Küche, Garten oder Sonderwünsche. Alles ist bereits da, aufeinander abgestimmt und sofort nutzbar. Der im Inserat ausgewiesene Kaufpreis steht nicht nur für ein leeres Haus mit Grundstück, sondern für ein fertig gebautes, hochwertiges und im Alltag geprüftes Gesamtpaket: Architekten-Bungalow auf einer Ebene, privater Spa, unverbaubare Südseite, Niedrigenergiehaus, durchdachter Außenbereich, hochwertige Ausstattung und auf Wunsch eine schlüsselfertig wohnbereite Übergabe. Ein großer Teil der hochwertigen, größtenteils neuwertigen Einrichtung, Wohn- und Gartenmöbel, Haushaltsausstattung, Geräte, Waschmaschine, Geschirr und viele praktische Dinge des täglichen Lebens können im Haus bleiben. Das bedeutet: persönliche Dinge mitbringen, Schlüssel übernehmen und leben. Wer die bewegliche Ausstattung nicht oder nur teilweise übernehmen möchte, kann das im persönlichen Gespräch entsprechend berücksichtigen. Der eigentliche Vorteil bleibt: Alpenroyal ist kein neues Projekt. Alpenroyal ist fertig. NIEDRIGENERGIEHAUS MIT SEHR GERINGEN LAUFENDEN KOSTEN. Alpenroyal wurde nicht nur hochwertig, sondern auch vernünftig gebaut. Die Niedrigenergie-Bauweise, moderne Haustechnik, Fußbodenheizung, sehr gute Gebäudehülle, Glasfaser sowie die Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität sorgen dafür, dass hoher Komfort nicht automatisch hohe laufende Kosten bedeutet. Unsere bisherigen realen Verbrauchs- und Betriebskosten zeigen: Für ein Haus dieser Kategorie sind die laufenden Kosten sehr gering. Auch bei normaler Nutzung mit Heizung, Warmwasser, Haushalt sowie regelmäßiger Sauna- und Jacuzzi-Nutzung bleibt der Alltag angenehm kontrollierbar. Die konkreten Werte stellen wir ernsthaften Interessenten transparent zur Verfügung. Uns ist wichtig, dass ein Käufer nicht nur den Kaufpreis sieht, sondern auch versteht, wie ruhig, effizient und nachvollziehbar dieses Haus im Alltag funktioniert. PRIVATVERKAUF VON JANKA & ALEXANDER. Alpenroyal ist unser Zuhause. Wir haben es für uns gebaut, selbst begleitet und seit der Fertigstellung bewohnt. Unser beruflicher und familiärer Weg führt uns nun früher als ursprünglich geplant in Richtung Steiermark. Dadurch ist diese Entscheidung überhaupt erst entstanden. Wir geben Alpenroyal nicht ab, weil wir müssen. Wir haben keinen Verkaufsdruck. Aber wenn jemand erkennt, was hier entstanden ist, geben wir dieses Zuhause gerne in gute Hände. Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Eigentümer: persönlich, menschlich und ohne Umwege. Wir können verlässlich und verbindlich über Planung, Ausführung, Technik, Ausstattung und das tägliche Leben im Haus informieren. Uns ist wichtig, keine Versprechen zu machen, die später nicht halten. Wer ernsthaft interessiert ist, bekommt ehrliche Antworten, vollständige Unterlagen und einen klaren Ablauf. Die rechtliche Abwicklung erfolgt über einen Rechtsanwalt in Innsbruck samt Treuhandschaft. Der Verkauf ist provisionsfrei. Damit entfällt für Käufer auch die sonst übliche Käuferprovision – bei einem Objekt dieser Größenordnung eine spürbare Nebenkostenposition. Aus Diskretionsgründen stellen wir die vollständige Projekthomepage mit allen Bildern, Grundrissen, Detailinformationen und 360°-Rundgängen nicht öffentlich in die Anzeige. Ernsthafte Interessenten erhalten den Zugang auf Anfrage. Dort können Sie Alpenroyal in Ruhe erleben und bei weiterem Interesse bequem online einen Besichtigungstermin buchen. ALPENROYAL IST NICHT FÜR JEDEN. Aber für Menschen, die erkennen, was hier bereits gelöst wurde, ist es eine seltene Chance: ein echtes Zuhause in der Olympiaregion Seefeld, gebaut für viele Lebensphasen – fertig, hochwertig, effizient, schlüsselfertig wohnbereit, provisionsfrei, mit privatem Spa und einer unverbaubaren Südseite, die man nicht nachkaufen kann. *** EIN OFFENES WORT ZUM SCHLUSS *** Wenn Alpenroyal nach den Bildern, den Details und dem persönlichen Eindruck grundsätzlich genau Ihr Zuhause sein könnte – und nicht das Haus, sondern nur die Preisvorstellung noch offen ist –, sprechen wir offen darüber. Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Wenn Wertschätzung, Ernsthaftigkeit und Richtung stimmen, finden wir einen gemeinsamen Weg, der für beide Seiten stimmig ist. Herzliche Grüße aus der Leutasch Janka & Alexander... [Mehr]
Haus kaufen in 6105 Leutasch
6105 Leutasch / 80m² / 3 Zimmer
€ 12.375,- / m²
#ruhig
Ihr Rückzugsort in den Alpen – Genehmigter Freizeitwohnsitz im Naturparadies! Einzigartige Gelegenheit! In Tirol kaum noch zu finden: Ein offiziell genehmigter Freizeitwohnsitz mit ca. 1.500 m² Grund. Hier können Sie Ruhe und Natur pur genießen. Das erwartet Sie: Gemütliches Haus mit Stube, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad & separatem WC (ca. 80 m2 Wohnfläche) Eigene Wasserquelle für besondere Unabhängigkeit Liebevoll gestaltetes Gartenhaus Holzschuppen für Lagerung und Vorräte Vollerschlossen - Glasfaseranschluss vorhanden Märchenhafte Lage – idyllisch und gut erreichbar Ein echtes Schmuckstück für alle, die einen besonderen Rückzugsort suchen.!! Jetzt besichtigen und verlieben!! Tiroler Rarität - Freizeitwohnsitz Ein Freizeitwohnsitz ist eine Immobilie, welche nicht dauerhaft bewohnt werden muss und ausschließlich für Erholungszwecke – also für Urlaub, Wochenenden oder saisonale Aufenthalte – genutzt werden darf. Er bietet die einzigartige Möglichkeit, das Leben in den Tiroler Alpen ganz flexibel zu genießen. (keine Hauptwohnsitzmeldung nötig) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 6105 Leutasch
Großzügige Traumwohnung in Leutasch
€ 495.000,-
6105 Leutasch / 183m² / 4 Zimmer
€ 2.704,92 / m²
#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Grundstück kaufen in 6105 Leutasch
6105 Leutasch / 4162m²
€ 189,81 / m²
Das rund 4.000 m² große Grundstück befindet sich im Ortsteil Boden-Niederlög in der Gemeinde Leutasch. Aufgrund seiner Widmung als allgemeines Mischgebiet sowie der bestehenden Erschließung mit Wasser und Strom bietet die Liegenschaft eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der Grenze zu Deutschland mit guter Anbindung über Mittenwald, Garmisch-Partenkirchen und das Tiroler Inntal, eignet sich das Grundstück besonders für Unternehmen mit regionalem oder grenzüberschreitendem Fokus. Mögliche Nutzungsarten: - Logistik- und Speditionsunternehmen (z.? B. Lagerflächen, Verteilerzentrum) - Büro- und Dienstleistungsbetriebe - Produktion oder Schauraumflächen - E-Ladestationen - Parkflächen oder Fahrzeuglogistik Die Genehmigung für das Vorhaben obliegt der zuständigen Gemeinde. Die Region Leutasch zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Sonnenstunden aus, was die Liegenschaft besonders geeignet für den Einsatz von Photovoltaikanlagen macht.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6105 Leutasch
6105 Leutasch / 747m²
€ 625,17 / m²
#Landwirtschaftsgrund
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Flächenwidmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet Bebaaung nach Tiroler Bauordnung möglich Baumassendichte mindestens 1,0 und maximal 1,8. höchstens 180 Quadratmeter Nutzfläche Satteldach mit mindestens 12% und maximal 28% Neigung Die Einzeichnung der Grundstücksgrenzen in dem letzten Bild dienen nur zur Veranschaulichung Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 467.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtu... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6105 Leutasch
6105 Leutasch / 1493m²
€ 599,46 / m²
#Landwirtschaftsgrund
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Flächenwidmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet Bebaaung nach Tiroler Bauordnung möglich Baumassendichte mindestens 1,0 und maximal 1,8. höchstens 180 Quadratmeter Nutzfläche Satteldach mit mindestens 12% und maximal 28% Neigung Grundstücke theoretisch auch trennbar Die Einzeichnung der Grundstücksgrenzen in dem letzten Bild dienen nur zur Veranschaulichung Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 895.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufprei... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6105 Leutasch
6105 Leutasch / Weidach / 61,34m² / 2 Zimmer
€ 4.059,34 / m²
#Balkon
Ab sofort steht diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Leutasch zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 14 Wohnungen sowie vier Geschäftslokalen. Dank ihrer von der Straßenseite abgewandten Situierung bietet sie ein ruhiges Wohnambiente inmitten des Ortsteils Weidach. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1988 auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1982 errichtet. Der Zugang erfolgt wahlweise über den südseitigen Haupteingang oder komfortabel direkt von der Tiefgarage über das zentrale Stiegenhaus, das sämtliche Ebenen des Gebäudes miteinander verbindet. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Vom zentral angelegten Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnkonzepts und überzeugt mit seiner freundlichen Atmosphäre sowie einem hohen Maß an Tageslicht. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und über eine praktische Durchreiche direkt mit dem Essbereich verbunden. Das Raumangebot wird durch ein behagliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzt. Ein besonderer Mehrwert ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Die südliche Ausrichtung und großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Dadurch entstehen Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Ambiente schaffen. Highlights auf einen Blick: · Vollmöblierter Verkauf · Helle und freundliche Wohnräume · Sonnige Südloggia · Durchdachter Grundriss · Zentrale Lage im Ortsteil Weidach · Eigener Garagenstellplatz · Ruhige, von der Straße abgewandte Ausrichtung Fazit: Diese Wohnung vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Wohnqualität. Die gelungene Grundrissgestaltung, die sonnige Loggia sowie die zentrale und dennoch ruhige Lage machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6105 Leutasch
6105 Leutasch / 746m²
€ 573,73 / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Flächenwidmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet Bebaaung nach Tiroler Bauordnung möglich Baumassendichte mindestens 1,0 und maximal 1,8. höchstens 180 Quadratmeter Nutzfläche Satteldach mit mindestens 12% und maximal 28% Neigung Die Einzeichnung der Grundstücksgrenzen in dem letzten Bild dienen nur zur Veranschaulichung Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 428.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtu... [Mehr]
