Immobilien kaufen in 6405 Pfaffenhofen
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKMehrfamilienhaus kaufen in 6405 Pfaffenhofen
6405 Pfaffenhofen, bahnhof / 250m² / 8 Zimmer
€ 3.960,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder auch als lukrative Investition: In zentraler Lage von Pfaffenhofen kommt dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit rund 250? m² Wohn-/Nutzfläche und einem ca. 829? m² großen Grundstück zum Verkauf. Eine seltene Kombination aus Historik und Moderne! Ursprünglich glaublich um ca. 1903 errichtet, wurde das Gebäude 1997/98 komplett entkernt und nahezu neu aufgebaut ? unter liebevoller und detaillierter Beibehaltung der Jugendstilelemente. Moderne Baustoffe wie 35? cm Ziegelmauerwerk und Steinwolldämmung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus ist in drei eigenständige Wohneinheiten gegliedert: EG-Wohnung (ca. 60? m²): 2? 3 Zimmer, Bad, WC, überdachte Terrasse Hochparterre-Wohnung (ca. 92? m²): 3 Zimmer, hohe Decken, EBK, Bad mit Wanne/Dusche, überdachte Terrasse OG/DG-Wohnung (ca. 98? m²): 4 Zimmer, charmantes Galeriezimmer, Küche, Bad, separates WC Insgesamt stehen 5 Kfz-Stellplätze zur Verfügung (2 Garagen, 1 Carport, 2 Freistellplätze). Der große Garten mit Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet Platz für Erholung oder kreative Gestaltungsideen. Die Beheizung erfolgt zentral über Gas. Die geschätzten monatlichen Betriebskosten betragen ca. ?? 756, inklusive möglicher Rücklage. Aktuell wird das Haus ausschließlich von der Eigentümerin genutzt. Ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Potenzial ? ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Kapitalanlage. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen unverbindlich ein umfangreiches Exposé zu. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6405 Pfaffenhofen
6405 Pfaffenhofen / 191m²
€ 1.073,30 / m²
#Baugrund
Kleines Baugrundstück mit großem Potenzial Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus mit Garten in sonniger Lage von Pfaffenhofen in Tirol. Zum Verkauf gelangt ein ca. 191 m² großes Baugrundstück in der beliebten Ortschaft Pfaffenhofen in Tirol. Obwohl das Grundstück kompakt gehalten ist, überzeugt es durch einen durchdachten Bebauungsplan, der zeigt, wie effizient und hochwertig diese Fläche genutzt werden kann: Einfamilienhaus, Garten, Lagerraum und zwei Autoabstellplätze – alles findet hier seinen Platz. Lage Pfaffenhofen – Leben auf der Sonnenseite des Inntals Pfaffenhofen in Tirol ist eine charmante, lebenswerte Ortschaft auf der Sonnenseite des Inntals, die durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Lage besticht. Eingebettet in eine weitläufige Wiesen- und Kulturlandschaft und umrahmt von der beeindruckenden Tiroler Bergwelt, bietet der Ort ein Wohnen mit hohem Erholungswert und viel Lebensqualität. Der dörfliche Charakter mit gepflegten Häusern, traditionellen Höfen und liebevoll gestalteten Gärten verleiht Pfaffenhofen eine familiäre Stimmung, in der man sich schnell zuhause fühlt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Telfs, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot befinden. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Innsbruck, Seefeld und das Oberland schnell erreichbar – ideal für Pendler und aktive Familien. Pfaffenhofen vereint auf harmonische Weise ländliche Idylle, Sonnigkeit und Alltagstauglichkeit und zählt damit zu den besonders attraktiven Wohnorten im Tiroler Oberland. Grundstück – kompakt, eben & optimal geplant Das Grundstück ist: ebenvermessenim Grenzkataster eingetragengewidmet als Allgemeines Mischgebiet (§ 40 Abs. 2 M) Gerade die kleine Grundstücksgröße ist hier ein Vorteil: ✔ geringer Pflegeaufwand ✔ effiziente Bebauung ✔ leistbarer Einstieg in Eigentum ✔ perfekt für modernes, nachhaltiges Wohnen Erschließung Gas- und Stromleitung entlang der nördlichen Grundstücksgrenze Wasser, Kanal und Telekommunikation in unmittelbarer Nähe Anschlüsse nach Rücksprache mit der Gemeinde möglich Moderne Energiekonzepte (z. B. Luftwärmepumpe) realisierbar Bebauungsplan – durchdacht bis ins Detail Ein Bebauungsplan liegt bereits vor und ermöglicht die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit ca. 100,13 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Außenflächen2 Autoabstellplätze an der westlichen Grundstücksseite Garten mit ca. 31 m² im ost-südlichen Bereich – sonnig & privat Lagerraum ca. 9 m² – ideal für Fahrräder, Geräte oder Hobbys Geplante Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 36,63 m²): Offener Wohnbereich: ca. 26,45 m²Küche: ca. 2,34 m²Abstellraum: ca. 1,82 m²Flur: ca. 6,02 m²Obergeschoss (ca. 35,96 m²): Zwei Schlafzimmer mit je ca. 11,67 m²Zugang zur Terrasse (ca. 6,62 m²) Flur mit Fenster WC und Badezimmer jeweils mit Fenster Dachgeschoss (ca. 27,54 m²): Zusätzliches Zimmer Flexibler Raum (Büro / Hobby) Großzügiges Schlafzimmer mit großen Fensterfronten und Terrassenzugang Ein Haus, das zeigt, wie viel Wohnqualität auf kleiner Fläche möglich ist. Fazit Dieses Grundstück ist ideal für alle, die: ein Eigenheim in Tirol sucheneine ruhige, sonnige und zentrale Lage schätzenein pflegeleichtes Grundstück bevorzugenund Wert auf einen bereits durchdachten Bebauungsplan legen Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6405 Pfaffenhofen
6405 Pfaffenhofen / 75m² / 3,5 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf steht eine gepflegte und im Jahr 2020 modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Pfaffenhofen bei Telfs. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 75 m² Gesamtfläche und bietet dank ihrer gut durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien. Die gute Lage im Tiroler Inntal sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen dieses Objekt besonders attraktiv für junge Paare oder Familien mit Kindern. Der großzügige, separate Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Vom Küchenbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das angrenzende Wohnzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf ebenfalls erworben werden. Derzeit ist die Wohnung vermietet – der Mietvertrag ist jedoch befristet und läuft in naher Zukunft aus. Damit bietet sich die ideale Gelegenheit, das Objekt schon bald selbst zu beziehen oder neu zu vermieten. Die Wohnlage mit guter Anbindung an die Inntalautobahn sowie an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Telfs und Innsbruck machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wohn- und Lebensbasis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6405 Pfaffenhofen
6405 Pfaffenhofen
Stapelparker in TELFS/Pfaffenhofen Bahnweg 90 zu verkaufen! Sie suchen nach einem sicheren und bequemen Parklatz direkt beim Bahnhof TELFS/Pfaffenhofen? Wir bieten Ihnen die perfekte Lösung! Es sind insgesamt 6 Stapelparker verfügbar! Details zum Garagenplatz: • Ruhige und zentrale Lage • Einfache Zufahrt • Trocken und gut belüftet • Perfekt für PKW, Oldtimer, Motorräder -Anlegerpreis Netto 17.000,... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6405 Pfaffenhofen
6405 Pfaffenhofen / 112m² / 4 Zimmer
€ 5.625,- / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Unsere jahrelange Erfahrung im Wohnbau ergänzt durch Wünsche und Bedürfnisse unserer Kundinnen und Kunden stellten uns bei der Realisierung dieser besonderen Immobilie vor unzählige Herausforderungen. Nicht zuletzt der Anspruch an uns selbst hat es uns zur Aufgabe gemacht, diese geschichtsträchtige und mittlerweile generalsanierte Bestandsvilla mit dem modernen Neubau verschmelzen zu lassen und dennoch beide Gebäude eigenständig in Ihrer Art wirken zu lassen. Die Liegenschaft wird wie einst durch die östliche Zufahrt erschlossen. Diese mündet sodann in die neu errichtete Tiefgarage welche bis zu 20 Fahrzeugen ausreichend Platz bietet. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie das direkt angrenzende und witterungsgeschützte Treppenhaus, welches zentral zwischen beide Gebäude integriert wurde. Alle Einheiten können von hier aus trockenen Fußes oder angenehm und barrierefrei mit dem Personenaufzug erreicht werden. Penthouse: Zum Verkauf gelangt hier ein Penthouse der Extraklasse. Privatsphäre ist Ihnen wichtig? - dann lassen Sie sich vom neu errichteten Aufzug direkt und unbemerkt ins oberste Geschoß dieser geschichtsträchtigen Bestandsvilla bringen. Der großzügige Garderobenbereich heißt sie herzlich in ihrem neunen Eigenheim willkommen. Über die in Eichenholz gehaltene Wohnungstreppe gelangen sie in den repräsentativen Wohnbereich. Mit einer Fläche von rund 45 m² ist dieser in seinem Grundriss optimal geschnitten und lässt ihren Einrichtungswünschen freien Lauf. Optisches Highlight - die „Zangen“ des alten Dachstuhls wurden aufwendig aufbereitet und anschließend wieder in die neuerrichtete Dachkonstruktion integriert. Großflächige Velux-Dachfenster lassen sich bequem mittels elektrischer Steuerung nach Belieben öffnen und schließen. Dem Wohnraum vorgelagert befindet sich die nach Westen ausgerichtete Terrasse welche sämtliche Gebäude in umliegender Umgebung weitaus überragt. Sonnenverwöhnte genießen hier uneingeschränkten Sonnenschein bis spät in den Abend hinein. Ausgehend vom Wohnraum gelangt man durch einen großzügigen Gangbereich in die hinteren separierten Schlafräume. Dort findet sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer ein. Ein intelligent eingeplanter Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und lässt Waschmaschine und Trockner darin unauffällig verschwinden. Das Badezimmer mit versenkter Badewanne, barrierefrei begehbarer Dusche und separater Toilette findet ebenfalls hier seinen Platz. Auch das Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster welches den Blick auf die Hohe Munde offenbart. Zusätzlich verfügt dieses Penthouse noch über eine weitere Gäste-Toilette. Alle Räume wurden mit großflächigen Fenstern ausgestattet. In sämtlichen Schlafräumlichkeiten wurden bereits Rollo’s bauseits integriert. Je nach Belieben ist es Ihnen möglich, den sonnendurchtränkten Wohnraum, mit den ebenfalls bereits verbauten Raffstoreelement abzudunkeln oder entsprechend zu beschatten. Der Wohnung sind zwei übergroße Tiefgaragenabstellpätze, mit je 14,50 m², sowie ein Abstellplatz für einspurige Kraftfahrzeuge mit 5,00 m² zugewiesen. Entsprechend der Wohnungsgröße verfügt diese Einheit über einen angemessenen und natürlich belüfteten Kellerraum mit ca. 20 m². Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]
