Immobilien kaufen in 6070 Ampass
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKEigentumswohnung in 6070 Ampass
6070 Ampass / 92m² / 3,5 Zimmer
€ 5.108,70 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
3,5 Zimmer in Ampass – viel Platz, zwei Sonnenplätze und ein knisterndes Extra. Der erste Kaffee am Ostbalkon. Am Nachmittag noch einmal raus auf den Südbalkon. Und wenn die Temperaturen fallen, wird der Schwedenofen zum Lieblingsplatz. Diese Wohnung hat einiges, das aus vier Wänden ein Zuhause macht. In Ampass erwartet dich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,5 m² Wohnfläche. Sie liegt im ersten Stock eines 1972 errichteten Gebäudes und bietet Raum für deinen Alltag, deine Einrichtung und deine nächsten Lebenspläne. Ob zu zweit mit dem Wunsch nach mehr Platz oder als Familie: Hier kannst du dich einrichten, eigene Ideen umsetzen und dir ein Zuhause schaffen, das zu dir passt. Zwei Balkone. Weil draußen auch zum Wohnen gehört. Mit einem Balkon nach Osten und einem nach Süden hast du gleich zwei Möglichkeiten, deinen Alltag nach draußen zu verlegen. Frühstück an der frischen Luft, ein paar Pflanzen, eine gemütliche Sitzgelegenheit – und plötzlich wird aus einer kurzen Pause der schönste Teil des Tages. Wenn’s draußen ungemütlich wird, legt diese Wohnung nach. Der 2023 neu eingebaute Schwedenofen bringt Wärme und Atmosphäre ins Zuhause. Ein Feuer anzünden, auf die Couch fallen lassen und den Abend genießen: Gerade in der kalten Jahreszeit ein Extra, das man schnell schätzen lernt. Bei wichtigen Punkten wurde bereits investiert.2024 wurden die Fenster durch dreifach verglaste Fenster ersetzt, das Dach wurde 2020 saniert. Auch die Wohnungseingangstür wurde 2023 erneuert. Die Küche verfügt über Einbaugeräte, die 2020 beziehungsweise 2024 ausgetauscht wurden; die Badezimmermöbel stammen aus 2019.Damit ist bereits einiges vorhanden, auf dem du aufbauen kannst. Gleichzeitig bleibt Raum, um mit deinen Farben, Möbeln und Ideen deinen persönlichen Wohnstil einzubringen. Und der Alltag? Hat auch seinen Platz. Zwei Autoabstellplätze gehören ebenso zum Angebot wie ein großzügiger Kellerraum und ein Abstellraum. Für Fahrräder, Sportausrüstung, Vorräte und all die Dinge, die man gerne griffbereit hat, ohne sie ständig im Blick zu haben. Die Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 91,5 m²Zimmer: 3,5Stockwerk: 1. Stock Baujahr: 1972 Freiflächen: zwei Balkone mit Ost- und Südausrichtung Parken: zwei Autoabstellplätze Heizung: Ölheizung, zusätzlich Schwedenofen Fenster: 2024 erneuert, dreifach verglast Dach: 2020 saniert Schwedenofen und Wohnungseingangstür: 2023 erneuert Küche: Einbaugeräte 2020 und 2024 erneuert Stauraum: großzügiger Kellerraum und Abstellraum Kaufpreis: € 470.000,–Komm vorbei. Such dir deinen Lieblingsbalkon aus. Und finde heraus, ob sich genau hier dein nächstes Kapitel zuhause anfühlt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 6070 Ampass
Privatverkauf ! Großzügige Wohnung in Ampass mit zwei Balkonen und zwei Autoabstellplätzen
€ 470.000,-
6070 Ampass / 91,5m² / 3,5 Zimmer
€ 5.136,61 / m²
#Balkon
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Ampass – 91,5 m², zwei Balkone und zwei Autoabstellplätze Verkaufspreis: 470.000 € Gemütliches Wohnen mit Schwedenofen und bereits erneuerten Ausstattungsdetails In Ampass gelangt diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,5 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 1972 errichteten Gebäudes und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Ost- und Südausrichtung, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Genießen sonniger Stunden im Freien einladen. Für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt der 2023 neu eingebaute Schwedenofen. Auch bei wichtigen Ausstattungsdetails wurden bereits Erneuerungen vorgenommen: Die Fenster wurden 2024 durch moderne dreifach verglaste Fenster ersetzt, das Dach wurde 2020 saniert. Die Einbaugeräte in der Küche wurden 2020 erneuert. Die Badezimmermöbel stammen aus dem Jahr 2019, und auch die Wohnungseingangstür wurde 2023 erneuert. Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit bereits durchgeführten Investitionen und bietet zugleich Gestaltungsspielraum, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein großzügiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Autoabstellplätze runden das Angebot ab. Die Highlights auf einen Blick • Kaufpreis: 470.000 € • Lage: 6070 Ampass • Wohnfläche: ca. 91,5 m² • Zimmer: 3,5 • Stockwerk: 1. Stock • Baujahr: 1972 • Balkone: 2, Ost- und Südausrichtung • Heizung: Ölheizung • Schwedenofen: 2023 neu eingebaut • Fenster: 2024 erneuert, dreifach verglast • Dach: 2020 saniert • Küche: Einbaugeräte 2020/2024 erneuert • Badezimmer: Badezimmermöbel 2019 erneuert • Wohnungseingangstür: 2023 erneuert • Keller: großzügiger Kellerraum • Parkmöglichkeiten: 2 Autoabstellplätze Ein Zuhause mit Platz, Charme und Potenzial Ob für Paare, Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen – diese Wohnung bietet viel Platz, zwei Balkone und einen gemütlichen Schwedenofen. Die bereits erneuerten Ausstattungsmerkmale sind eine gute Grundlage, um das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Bei Interesse freuen wir uns über eure Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit ihr euch selbst von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen könnt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6070 Ampass
6070 Ampass / 105m² / 4 Zimmer
€ 4.714,29 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In attraktiver Sonnenlage von Ampass gelangt ein Wohnhaus zum Verkauf. Nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und bietet interessante Möglichkeiten für Eigennutzer sowie Anleger. Das Wohnhaus wurde ca. 1961 errichtet und verfügt über rund 105 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf fünf Zimmer. Ein Balkon, eine Terrasse und eine eigene Grünfläche ergänzen das Wohnangebot und bieten Platz, um die sonnige Lage im Freien zu genießen. Zum Objekt gehören außerdem eine Garagenbox und ein Stellplatz. Das Haus verfügt über einen Ölofen (derzeit nicht in Betrieb) sowie einen Kaminofen. Ein Anschluss an die Gasversorgung des Nachbarn ist gestattet. Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus über einen Gehweg erreichbar ist, dieser wird mit 2 weiteren Nachbarn geteilt (Dienstbarkeitsvertrag). Die Garage und der davorliegende Stellplatz befinden sich unterhalb der Immobilie. Die Immobilie ist derzeit befristet bis September 2027 vermietet. Dadurch ergibt sich mittelfristig eine interessante Perspektive für die zukünftige Eigennutzung oder eine weitere Vermietung. Die Lage Ampass zählt zu den beliebten Wohngemeinden im Großraum Innsbruck. Die Kombination aus sonniger Hanglage, naturnahem Umfeld und der guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt macht den Standort besonders interessant. Die schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt unterstreicht den Wohnwert dieser Liegenschaft. Eckdaten im Überblick Baujahr ca. 1961 Ca. 105 m² Nutzfläche5 Zimmer Balkon und Terrasse Eigene Grünfläche1 Garagenbox und 1 zusätzlicher dahinterliegender Stellplatz Ölofen und zusätzlicher Kaminofen (Gasanschlussmöglichkeit) Energiekennzahl (HWB): 163 kWh/m²a Derzeit befristet vermietet Servitut im südlichen Grundstücksbereich (Geh- und Fahrrecht) Hinweis zur Grundstücksfläche: Derzeit wird das Grundstück neu vermessen und auf die neuen Grenzen abgestimmt. Nach der Anpassung umfasst das Grundstück ca. 762 m². Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen sowie die verfügbaren Unterlagen zur Immobilie. Alexander Eisendle [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6070 Ampass
6070 Ampass / 68,13m² / 3 Zimmer
€ 6.311,46 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #ruhig
Das Mehrfamilienhaus, in dem die 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern verkauft wird, wurde im Jahr 2008 erbaut und verfügt über insgesamt sieben Wohnungen. Durch die ausgesprochene Lage am höchsten Punkt von Ampass, sowie die Nähe zum angrenzenden Feld mit dahinter liegendem Wald, ist ein sonniges und ruhiges Wohnen garantiert. Ein besonderes Merkmal dieses Mehrfamilienhauses ist sein duales Heizsystem. Dieses verfügt über eine manuell umschaltbare Festbrennstoff- und Gasheizung, sowie eine 38m2 große Solaranlage. Im 12 Jahresschnitt deckt die Solaranlage ca. 35% der gesamten Heizungs- und Warmwasseraufbereitung ab. Erfahrungsgemäß mit Rückblick auf die letzten Jahre, kann mit Betriebskosten in Höhe von ca. € 160,- bis € 200,- pro Monat gerechnet werden. Die Wohnung Top 01 liegt im nordwestlichen Teil des Dachgeschoßes mit Ausrichtung des Wohnraums mit Balkons in Richtung Südwesten und Nordwesten. Die zwei Schlafzimmer sind nach nach Nordwesten und Nordosten ausgerichtet. Weiters gibt es ein Badezimmer und einen Abstellraum in der Wohnung. Das Haus befindet sich derzeit im Alleineigentum und wird mit dem Käufer einen Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag abschließen, in dem alle rechtlichen Rahmenbedingungen individuell abgestimmt werden. Das Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag liegen bereist vor.... [Mehr]
Haus kaufen in 6070 Ampass
6070 Ampass
#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In attraktiver Sonnenlage von Ampass gelangt diese seltene Liegenschaft mit rund 1.644 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt vereint die Immobilie eine ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht auf die umliegende Bergwelt und bietet gleichzeitig interessante Perspektiven für Eigennutzer und oder eine interessante Entwicklungsmöglichkeit. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, die etwa im Jahr 1961 errichtet und laufend instandgehalten wurden. Beide Objekte sind derzeit noch befristet vermietet und erzielen zusammen jährliche Mieteinnahmen von ca. EUR 31.000,-. Die Mietverhältnisse laufen Ende nächsten Jahres aus, wodurch sich künftig zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das erste Wohnhaus bietet rund 130 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 6 Zimmer. Eine großzügige Terrasse mit ca. 45 m², ein Balkon, eigene Gartenflächen, Garagenbox und Stellplatz sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung, zusätzlich steht ein Kaminofen zur Verfügung. Das zweite Wohnhaus verfügt über rund 105 m² Nutzfläche mit 5 Zimmern sowie Balkon, Terrasse, eigener Grünfläche, Garagenbox und Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über einen Ölofen, ergänzt durch einen Kaminofen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Investition in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Innsbruck. Auch ein Einzelverkauf des Haus 2 („kleineres Haus“) zieht der Eigentümer nach einer gewissen Vermarktungszeit in Betracht. Bitte beachten Sie, dass Die Immobilien über einen Geh-Weg erreichbar sind. Die Garagen bzw. Stellplätze befinden sich unterhalb der Immobilie. Eckdaten Grundstücksfläche ca. 1.644 m² Sonnige Hanglage mit schönem unverbaubarem Ausblick Zwei eigenständige Wohnhäuser Haus 1: ca. 130 m² Nutzfläche, 6 Zimmer Haus 2: ca. 105 m² Nutzfläche, 5 Zimmer Jährliche Mieteinnahmen derzeit ca. EUR 31.000,- Beide Häuser befristet vermietet bis Ende nächsten Jahres Jeweils mit Gartenfläche, Garage und Stellplatz HWB Haus 1: 163 kWh/m²a HWB Haus 2: 179 kWh/m²a Servitut im südlichen Grundstücksbereich (Geh- und Fahrrecht) Ampass zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten im Großraum Innsbruck. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt macht die Lage besonders attraktiv. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen sowie die vollständigen Unterlagen zur Liegenschaft. Alexander Eisendle [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
