Büro kaufen in 2145 Hausbrunn
(Mistelbach, Niederösterreich)
1 Ergebnis
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 2145 Hausbrunn
2145 Hausbrunn / 126m² / 4 Zimmer
€ 1.023,81 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen, Arbeiten und Lagern auf einem Grundstück In der Weinviertler Gemeinde Hausbrunn gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft zum Verkauf. Auf einem Grundstück mit ca. 538 m² erwartet Sie ein bereits bewohnbares Wohnhaus mit rund 126,19 m² Wohnfläche, einer großzügigen Halle mit ca. 107,28 m² Nutzfläche, mehreren Stellplätzen im Innenhof sowie zwei beeindruckenden historischen Erdkellern. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Handwerker, Selbstständige, Gewerbetreibende oder alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten. Highlights auf einen Blickca. 126,19 m² Wohnflächeca. 107,28 m² Halle Grundstücksfläche ca. 538 m²3 PKW-Stellplätze im Innenhof Badezimmer 2020 erneuert Fenster 2020 erneuert Gastherme 2023 erneuert Schlafzimmer mit Ankleideraum Spielzimmer oder Homeofficekleiner Gartenanteilzwei historische Gewölbe-Erdkellervielfältige Nutzungsmöglichkeiten Wohnen und Arbeiten kombinierbarbereits bewohnbar Raumaufteilung Das Wohnhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für die ganze Familie: Küche Wohnzimmer Schlafzimmer mit Ankleideraum Kinderzimmer Spielzimmer bzw. Büro Badezimmer separates WCVorraum Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 erneuert und verfügt über eine Dusche sowie die Vorbereitung für den Einbau einer Badewanne. Solide Modernisierungen In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen:✅ Fenster 2020 erneuert ✅ Badezimmer 2020 modernisiert ✅ Gastherme 2023 erneuert ✅ Haus bereits bewohnbar Dadurch können viele kostenintensive Maßnahmen bereits als erledigt betrachtet werden. Die Halle – ein echtes Alleinstellungsmerkmal Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die ca. 107 m² große Halle. Ob als: Werkstatt Lagerfläche Hobbyraum Schrauberhalle Gewerbefläche Atelier Aufenthalts- oder Freizeitbereichdie Nutzungsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig und bieten enormes Potenzial für private wie berufliche Zwecke. Zur Liegenschaft gehören zudem zwei großzügige Erdkeller mit charakteristischen Gewölbedecken. Diese bieten nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern schaffen ein besonderes Ambiente und eignen sich beispielsweise für die Lagerung von Wein, Lebensmitteln oder als außergewöhnlicher Hobbybereich. Innenhof & Außenbereich Der Innenhof bietet Platz für bis zu drei PKW-Stellplätze. Zusätzlich steht ein kleiner Gartenbereich zur Verfügung, der ausreichend Platz für Erholung, Grillabende oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Lage Hausbrunn liegt im Bezirk Mistelbach im nordöstlichen Weinviertel und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bahnhof Hohenau an der March, welcher sich in rund 6 Kilometern Entfernung befindet und eine praktische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Die Region ist geprägt von Weinbau, Natur und hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für alle, die Ruhe und leistbares Wohnen abseits der Ballungszentren suchen. Eine Fertigstellungsanzeige sowie eine gültige Benützungsbewilligung werden erstellt. Kaufpreisab EUR 129.000,-NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragung • 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. • Vertragserrichtung nach Vereinbarung Die Bilder wurden KI-gestützt bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
