Büro kaufen im Bezirk Mistelbach

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at 2130 Mistelbach Das multifunktionale nutzbare Haus perfekt für Gewerbe, Wohnen und mehr, liegt in völliger Ruhelage, Ein Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 1570m²mit einer Nutzfläche von ca. 463m² wurde 1996 unweit des Ortskerns erbaut. Highlights: • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • 2 Garagen • 4 Terrassenflächen in unterschiedlichen Himmelsrichtungen mit insgesamt 218 m² • Sauna,, Fitnessraum mit Ausgang in den Garten • Dreifachisolierverglaste Fenster • natürlich belichtete Räume • Bewässerungsanlage im Garten • Ruhelage RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorraum gelangt man zur Doppelgarage, welche auch mit einer modernen E-Ladestation ausgestattet ist. gemeinsames Entree für Wohnung und Ordination bzw. gewerblich nutzbare Räume (Büro, Ausstellungsräume, Werkstatt etc. oder für weiteren Wohnbereich. Südwestlich befinden sich die derzeit als Ordination genutzten Räume, sowie eine kleine Gästewohnung mit eigenem Bad. Alle Räume sind zentral begehbar und mit natürlicher Belichtung. Südöstlich gelangt man vom Vorraum in die zentralen Wohnräume, die sich über eine durchgehende Fensterfront zur großen Terrasse (Ca. 87m²) und anschließend in den Garten erstrecken. Diese umfassen: Ein großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin Ein gemütliches Esszimmer Ein Schlafzimmer/Gästezimmer Im Erdgeschoss befinden sich überdies die komplett ausgestattete Küche, sowie das Masterbedroom mit Blick in den Garten. Anschließend ein Badezimmer mit Wanne, sep. Dusche, Toilette, und – selbstverständlich - einem Ankleideraum . Ein lichtdurchfluteter Stiegen Abgang führt in das Untergeschoss. Hier befinden sich 7 natürlich belichtete Räume, darunter eine luxuriöse Sauna mit anschließendem Duschbad, Fitnessraum, Ruheraum etc. und einem direkten Zugang zum Garten. Großteils uneinsehbar mit 2 Apfelbäumen, Einem Nussbaum und einer beeindruckenden Trauerweide.. Auf Grund der Widmung Bauklasse 1&2 besteht die Möglichkeit zur Aufstockung eines weiteren Stockwerkes. Konditionen: Kaufpreis: € 899.000, ENERGIEAUSWEIS: HWB: 108,8 Klasse: D fGEE 1,43 Klasse: C Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 3,6% Käuferprovision inkl. USt. Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Eventuelle Finanzierungskosten. Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Sollten sie sich für diese Immobilie entschieden haben, stehen wir Ihnen vom Kaufanbot bis zur Vertragsunterzeichnung und Wohnungsübergabe gerne zur Verfügung. Für eventuelle Finanzierung bzw. für juristische Fragen stehen Ihnen unsere Vertragspartner jederzeit nach Vereinbarung gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165m² und einer Grundstücksgröße von ca. 590m². Die sonnendurchflutete Küche mit Panoramablick ist ein wahres Highlight, das jeden Tag mit einem atemberaubenden Ausblick lockt. Der großzügige Garten mit Schwimmteich und das Gartenhaus mit Terrasse laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie den Komfort und die Gelassenheit direkt vor der eigenen Haustür. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und Essplatz, 2 Schlafzimmer, Küche mit Frühstücksbar, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC. Dachgeschoss: Gang, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Kellergeschoss: Zimmer, Waschküche, Heizraum, große Garage (2 PKW), Abstellraum mit Zugang in den Erdkeller. Das Zimmer im Kellergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einem separaten Eingang und Parkplätzen direkt vor dem Haus eignet sich dieser Raum ideal als Büro und Geschäftsraum. Außerdem finden Sie auf dem Grundstück ein Carport für 1 PKW. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung kann entweder mit Gas oder Holz erfolgen. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Hausbrunn bietet einen Kindergarten, diverse Schulen, gute medizinische Versorgung sowie auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen: www.hausbrunn.at Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Ein Ort für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätige... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Direkt im schönen Ort Wildendürnbach befindet sich das großzügige Haus mit viel Platz zum Wohnen und einem großen, ruhigen Garten. Eine große Familie findet auf zwei Etagen ausreichend Platz, ein Büro für Homeoffice kann leicht eingerichtet werden. Das Haus wurde in den letzten Jahren von der Eigentümerin teilweise saniert und ist sofort beziehbar, Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude. Ein Gebäude wurde als große Garage genutzt (mehrere Autos finden hier Platz) das andere Gebäude kann als Lagerraum genutzt werden Der ehemaliger Stall kann wieder aktiviert oder zu einer Werkstatt umfunktioniert werden. Für einen großen Pool ist reichlich Platz vorhanden. Der nicht einsehbare Garten und der sonnige Innenhof können zu einer Grün-Oase umgestaltet werden. Beheizt wird mit einer modernen Wärmepumpenheizung. Auf dem Anwesen befindet sich ein Brunnen mit Granderwasser! Vielfältige Ausflüge mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen bieten Entspannung und eine Freizeitgestaltung für Ihre gesamte Familie. Das Objekt zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: * Zwei Wohnzimmer * Moderne Einbauküche (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl/Gefrierschrank) ist im preisinkludiert * Vier Schlafzimmer/Kinderzimmer * Zwei Bäder modernisiert, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper) * Zwei getrennte Toiletten * Großzügiger, heller Vorraum * Zwei Balkone * Wärmepumpenheizung * Echtholz-Parkett * Fliesenbelag * voll ausgestattete Sanitäreinrichtung * hochwertige Fenster * sehr große Garagen, Werkstatt * alter Stall Die Entfernungen von Wildendürnbach betragen nach: * Laa an der Thaya ca. 2 0km * Poysdorf ca. 20 km * Mistelbach ca. 24 km * Hollabrunn ca. 45 km * Retz ca. 55 km * Wien ca. 90 km Verkaufspreis: Euro 259.000,00 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 126,00 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse

"Vielseitiges Haus in Asparn an der Zaya: Großes Potenzial zum Verkauf! "Hier ist eine einzigartige Gelegenheit: Ein vielseitiges Haus, perfekt für Gewerbe, Wohnen und mehr! Mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten als Lager, Werkstatt, Büro, Schule, Seminarräume, Galerie, Museum und vieles mehr. Die Anpassungsmöglichkeiten sind grenzenlos. Jetzt zugreifen und Ihre Visionen verwirklichen!" EG ca 291 m² Gewerbenutzung - OG ca 203 m² Büro/Lager - DG ca 89 m² Wohnbereich Terrasse ca 109 m² Das Objekt umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Büros, 4 Lagerräume, 2 Ausstellungsräume, Werkstatt, Hobbyraum, Abstellraum sowie 5 WC, 3 Bäder, 2 Küchen und die notwendigen Vorräume auf allen Ebenen Die Betriebskosten betragen monatlich durchschnittlich etwa EUR 200, LAGE Nähe MAMUZ Schloss Asparn/Zaya Öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus 811, 589, 590 und Lokalbahnhof, sowie Supermarkt, Trafik, Fleischerei, Restaurant, Ärzte, etc sind alle im nahen Umfeld vorhanden AUF ANFRAGE ausführliches Lageprofil Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 2,200 % 10 Jahre Fix 2,500% 15 Jahre Fix 2,750 % 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion) 25 Jahre Fix 2,750 % 30 Jahre fix 2,850% BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUSAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beste Ruhelage im Grünen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene und besteht aus fünf schönen, sonnigen Räumen und diversen Nebenräumen und Sanitärbereichen und bietet genügend Lebensraum für eine Familie. Derzeit gibt es einen schönen Wohnraum mit Holzofen und mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, ein sonniges Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche mit kleinem Essplatz, Bad mit Fenster mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Schrankraum, VR, AR, Abgang in das Untergeschoss. Man könnte das Esszimmer als 3. Schlafzimmer verwenden oder die Küche in den Wohn/Essraum integrieren und somit einen Büroraum schaffen. Durch die leicht erhöhte Lage im Ort und die großen Fensteröffnungen hat man von jedem Raum einen schönen Ausblick. Das Objekt wurde anfangs gewerblich genutzt, dadurch gibt es im Untergeschoss diverse Räumlichkeiten für eine Selbstständigkeit, Handwerk oder Hobby. Das Highlight ist die knapp 63m² große Garage mit ca. 4m Höhe die für LKW oder auch Hebebühne bestens geeignet ist. Auch eine Montagegrube befindet sich in der Halle. Auf der unteren Ebene gibt es diverse Räume mit Tageslicht (Fenster) und auch einen Sanitärbereich mit Anschluss an das Kanalnetz. Der großteils fast ebene Garten mit einer großen Terrasse für einen Esstisch mit gemauertem Grillkamin und einer gemütlichen Sitzecke, ist sehr groß und besteht aus mehreren Grundstücken (mit möglichen Bauplätzen) und bietet viel Platz für einen Pool, Kinderspielgeräte, Hochbeete, Obststräucher, Obstbäume, Gartenteich oder auch für Kleintierhaltung. Durch die minimale Hanglage und die befestigte Böschung des Grundstückes kann man das Wohngeschoss und den Garten von oben betreten und das Untergeschoss von der unteren Straße mit ebener Einfahrt in die große Garage. Ein tolles Objekt mit sehr viel Potenzial, das nach einer Modernisierung mit dem schönen, großen Garten viel Platz für Erholung, Hobby und Handwerk bietet. Ein wirklich schönes Objekt mit viel Potenzial für beste Lebensqualität in begehrter Lage durch die Nähe zu Wien. Gern stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder via Email für alle Fragen zu Verfügung... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Liebhaberstück im Weinviertel! Dieses komplett sanierte und romantische Häuschen wurde ca. 1860 erbaut – zum Teil noch mit Lehmziegel - steht im schönen Ort Wildendürnbach nahe der tschechischen Grenze und ist mit seinen ca. 55 m² ideal für 2 Personen. Es teilt sich auf in Vorraum, Küche mit Abstellraum, Bad mit WC , Wohnzimmer und 1 Schrankraum/Büro mit Aufgang in den Dachboden mit einer Schlafgelegenheit. Im schönen Garten kann man die Seele baumeln lassen, dort findet sich auch noch ein Gartenhaus und ein Gewächshaus und mit dem Brunnen kann kostengünstig bewässert werden. Weiters wurde ein Unterstand mit ca. 28 m² an das Haus angebaut und eine Vorbereitung für ein Carport ist bereits vorhanden. Folgende Renovierungsarbeiten wurden getätigt ab 1997 und ab 2014 : Dacheindeckung neu, Wasser-, Elektro- und Kanalleitungen neu, Fenster, Trockenlegung und Drainage an der Außenmauer, und diverse Innenarbeiten wie Böden, Estriche, etc. Geheizt wird mit einem wasserführenden Kaminofen mit Fußbodenheizung. Die Sonnenkollektoren am Dach sorgen für das Warmwasser. Der nächste S-Bahn-Anschluss befindet sich in ca. 7 km (Freiland) - Bahnhof Staatz mit ausreichenden Parkplätzen für Pendler. Auf die Autobahn A5 sind es ca. 13 km - Knoten Poysbrunn und ca. insgesamt 50 Minuten bis zur Stadtgrenze Wien. Wildendürnbach verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Schule, Kindergarten, Kindertagesbetreuung, Bäcker, Nahversorger, Fleischer, Tierärztin, Friseur, div. Vereine, Gasthäuser, etc. Mehr dazu unter www.wildenduernbach.at Verhandlungspreis: € 119.000, (Finanzierungshilfe wird geboten!) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 463.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.12... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Liebhaberstück im Weinviertel! Dieses komplett sanierte und romantische Häuschen wurde ca. 1860 erbaut ? zum Teil noch mit Lehmziegel - steht im schönen Ort Wildendürnbach nahe der tschechischen Grenze und ist mit seinen ca. 55 m² ideal für 2 Personen. Es teilt sich auf in Vorraum, Küche mit Abstellraum, Bad mit WC , Wohnzimmer und 1 Schrankraum/Büro mit Aufgang in den Dachboden mit einer Schlafgelegenheit. Im schönen Garten kann man die Seele baumeln lassen, dort findet sich auch noch ein Gartenhaus und ein Gewächshaus und mit dem Brunnen kann kostengünstig bewässert werden. Weiters wurde ein Unterstand mit ca. 28 m² an das Haus angebaut und eine Vorbereitung für ein Carport ist bereits vorhanden. Folgende Renovierungsarbeiten wurden getätigt ab 1997 und ab 2014 : Dacheindeckung neu, Wasser-, Elektro- und Kanalleitungen neu, Fenster, Trockenlegung und Drainage an der Außenmauer, und diverse Innenarbeiten wie Böden, Estriche, etc. Geheizt wird mit einem wasserführenden Kaminofen mit Fußbodenheizung. Die Sonnenkollektoren am Dach sorgen für das Warmwasser. Der nächste S-Bahn-Anschluss befindet sich in ca. 7 km (Freiland) - Bahnhof Staatz mit ausreichenden Parkplätzen für Pendler. Auf die Autobahn A5 sind es ca. 13 km - Knoten Poysbrunn und ca. insgesamt 50 Minuten bis zur Stadtgrenze Wien. Wildendürnbach verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Schule, Kindergarten, Kindertagesbetreuung, Bäcker, Nahversorger, Fleischer, Tierärztin, Friseur, div. Vereine, Gasthäuser, etc. Mehr dazu unter www.wildenduernbach.at Verhandlungspreis: ? 129.000, (Finanzierungshilfe wird geboten!) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufge... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Fläche von 664m2 inklusive dem Servituts Recht für eine private Zufahrtsstraße (100m2). Der Grund befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Genießen Sie die Vorzüge einer freundlichen Nachbarschaft und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Grundstück verfügt über einen leicht hanglagigen, südlich ausgerichteten Garten mit tollem Fernblick in Richtung Wien. Darüber hinaus liegt ein hochwertiges Neubauprojekt mit einem fertigen Einreichplan, unmittelbar vor Baubewilligung und Vergabe, vor. Wir suchen einen zukünftigen Nachbarn, der das zweite Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise mit uns gemeinsam umsetzt. Der Preis beinhaltet das Grundstück inkl. Aufschließung sowie Servitut, Anschlusskosten, Planung und Bauaufsicht, Einreichplan, Energieausweis sowie Baukosten. Eine detaillierte Aufstellung wird nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung gestellt. Der Vorteil dieses Bauprojekts liegt darin, dass die Zahlungen für die Bauleistungen nicht auf einmal, sondern nach Baufortschritt fällig werden. Das Einfamilienhaus wird in belagsfertigen Zustand errichtet, d.h. Sie können alle Böden und Türen noch selbst auswählen. Für eine bis zur schlüsselfertigen Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen. Geplanter Baubeginn: Mitte 2024, Dauer: Aufgrund der Bauweise der gekuppelten Häuser werden die beiden wie zwei separate Häuser errichtet (getrennte Bodenplatte, Fassade, Dämmung, Isolierung). Das hat insbesondere Vorteile, was den Lärmschutz betrifft (keine Schallübertragung). Die Privatsphäre wird durch die versetzte Bauweise und einer Massivwand zwischen den beiden Häusern auf Höhe der Terrasse verstärkt. Details: * Bebaute Fläche Haus: 91m2 * Wohnnutzfläche auf 2 Etagen: 121m2 * Terrasse: 21m2 * Balkon: 8,4m2 * Autostellplätze: 2 EG: * Vorraum * Wohn-/Essbereich * Offene Wohnküche * Vorratskammer * Barrierefreie Dusche/WC * Technik-/HW-Raum * Abstellraum * Treppe mit Podest ins OG OG: * Schlafzimmer * Ankleideraum * Kinderzimmer * Büro/Kinderzimmer * Bad mit Anschlüssen für Dusche & Badewanne * Separates WC Die Raumhöhe von 2,75m2 im EG sowie große Fensterflächen im Wohn- und Essbereich sorgen für eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Bodentiefe Fenster in den Räumen im OG bieten viel Tageslicht. Weitere Eckdaten: * Beschattung inklusive * Ziegel-Massivbauweise * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Anschlüsse für PV-Anlage und für E-Tankstelle * Energieausweis vorhanden Das Haus ist ideal für Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. * Zentrum/Hauptplatz: 10 Minuten Fußweg * Bahnhof: 16 Minuten Fußweg * Lebensmittelgeschäft: 5 Minuten Fußweg * Kindergarten: 8 Minuten Fußweg * Mittelschule: 12 Minuten Fußweg * Gymnasium: 15 Minuten Fußweg * Praktischer Arzt: 9 Minuten Fußweg Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #mietkauf #ruhig

Wohnung in naturnaher Umgebung zu verkaufen! Die Wohnung gliedert sich in: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer mit Kachelofen - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - separates WC - Büro - Schrankraum Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. Darüber hinaus können 4 Räume über den zentralen Kachelofen beheizt werden. Die Gemeinschaftsflächen des ca. 2.000 m² großen Gartens, der Terrasse und des Sommerstadels werden von den Eigentümern bei Bedarf zusätzlich zur Verfügung gestellt. Das Wohnhaus liegt inmitten üppiger Wiesen und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Für Ihr leibliches Wohl sorgt das gut gehende Gasthaus im Ort (durchgehend warme Küche). Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Auch die nahegelegene Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, diverse Schulen und auch gute medizinische Versorgung befinden sich in Mistelbach und können Sie in wenigen Minuten erreichen. Außerdem befindet sich unmittelbar bei der Wohnung die Bushaltestelle nach Mistelbach bzw. Laa/Thaya. Außerdem bietet Siebenhirten eine S-Bahn-Station mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien und Laa/Thaya, diese ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen: www.mistelbach.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das 1970 errichtete und sofort Beziehbare Haus wurde von schon zum Großteil renoviert und wird von uns bis zum Verkauf bewohnt! Besichtigungen fast täglich nach Vereinbarungen möglich! Das Haus verfügt über 2 Geschoße, die sich wie folgt aufteilen: Keller: Garage, Wohnraum (nutze ich als Büro), Heizraum und Sommerküche inkl WC, Waschraum, Stiegenaufgang, Lagerraum, Kleines Zimmer Richtung Gartenausgang (perfekt für Lagerund Baumaterial) Obergeschoss: Vorraum, Gang, WC, Dachbodenaufgang, Küche, 2 Schlafräume, Wohnzimmer mt Ausgang am Balkon Dachboden: Gedämmt und in der Mitte mit Stehhöhe! Garten: Grillplatz, Gartenhütte, Sitzplatz (zum Grillen) 2 Parkmöglichkeiten (Garage und Stellplatz am Eigengrund) 3 Gehminuten zum Bahnhof 5 Gehminuten zur nächsten Einkaufsmöglichkeit... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zu Kaufen ist eine Praxis oder ein Büro mit 149 m² Fläche und 4 Zimmer Eine perfekte Ausstattung und Raumaufteilung Besonders geeignet für eine Ärztepraxis. 1 Vorraum mit 33m² 1 großer Raum mit 26, m² mit Küchenzeile 2 weitere Räume mit ca. 10 m² 1 Dusche 1 Teeküche 1 WC 2 Abstellräume Klimaanlage dazu kommen noch 3 Garagenplätze mit einem Kaufpreis zu je 15 000.- Euro Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter [Tel]-224 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Erika Müller [Tel] 224.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim? Dann sind Sie hier endlich fündig geworden! Dieses charmante Einfamilienhaus sucht nach einem liebevollen Besitzer welcher es renoviert und neu erstrahlen lässt! Unser Häuschen liegt am südöstlichen Rande der Leiser Berge im Örtchen Niederleis. Es steht auf einem als Bau- und Agrarland gewidmeten, ca. 995 m² großen Grundstück mit sehr großen Potential. Unser Objekt weist im Inneren des Hauses eine Nutzfläche von ca. 100,70 m² auf und teilt sich wie folgt: ein Eingangsbereich mit ca. 9,60 m² Küche und Essbereich ca. 19,20 m² groß ein gemütlicher Wohnbereich mit ca. 12,10 m² ein etwas renovierungsbedürftiges Badezimmer mit einer Badewanne (ca. 4,50 m²) eine separate Toilette die auch noch einen Feinschliff benötigt ein länglicher Flur der die Räume verbindet (ca. 7,90 m²) Abstellraum bzw. Waschraum, ca. 12,50 m² groß mit Ausgang in den Garten ein ca. 13,70 m² großes Zimmer welches derzeit als Büro genutzt wird großzügiges ca. 18,90 m² großes Schlafzimmer welches auf die Terrasse im Garten führt Das Haus wird komplett mit einer Gasetagenheizung befeuert. Neben den Wohnräumen bietet Ihnen ein ca. 12 m² großer Gartenschuppen genügend Platz für Gartenwerkzeug und Gerätschaften. Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 15,60 m² große Garage welche genügend Fläche für Ihren PKW bereithaltet. Hinter dem Schuppen gelangen wir durch ein Tor in einen weiteren Garten welcher auf dem Grundstück liegt. Hier finden wir außerdem einen angelegten Teich sowie genügend Platz um Ihrem grünen Daumen freien Lauf zu lassen! Machen Sie sich selbst ein Bild in unserem 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2996798? access Key=65ce Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte und die Natur. Erkunden Sie die malerische Umgebung, wandern Sie den Buschberg hoch oder entspannen Sie ein... [Mehr]