Baugrund im Bezirk Bruck an der Leitha
(Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 1000m²
€ 150,- / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Du suchst nach einem idealen Grundstück für dein Unternehmen? Dir ist kein Grundstück zu groß und brauchst extremst viel Fläche? Bis zu ca. 27.496m² stehen zur Verfügung (3.000m² wurden bereits verkauft), Mindestfläche nach Abstimmung. Highlights: - Widmung: Bauland Betriebsgebiet • Bauklasse: IV (max. 12m) • Bauweise: offen • Bebauungsdichte: 50% - Werbemöglichkeit direkt an der Ortseinfahrt und Einfahrt Gewerbegebiet • Werde Teil einer über 100-köpfigen-Wirtschafts-Community Grundstück ist nicht aufgeschlossen und muss nach Kauf vom Käufer aufgeschlossen werden. Aufschließungsgebühren sind an die Gemeinde Mannersdorf/Leithagebirge zu entrichten. Kaufpreis: 150€/m² Bilder sind teilweise KI-generiert. Lage: Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge gehört mit knapp 4000 Einwohnern zu den größten Wirtschaftsstandorten hier in dieser Region rund um das Leithagebirge. Durch stetigen Zuwachs an Unternehmen und Einwohnern, wird Mannersdorf immer interessanter für jede Unternehmensbranche. Mannersdorf ist bereits jetzt schon als regionales Einkaufszentrum im Westen des Bezirkes Bruck an der Leitha bekannt. Ein Waschpark und Mietgaragenpark ist bereits seit Jahren in diesem Gewerbepark äußerst erfolgreich. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 549m²
€ 520,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
„Ruhe genießen, Wien/Bratislava schnell erreichen – Baugrund ohne Bauzwang“Dieses Grundstück befindet sich in einem vor einigen Jahren neu erschlossenen Wohngebiet mit vielen Jungfamilien am westlichen Stadtrand von Bruck/Leitha. Das Grundstück selbst hat die Widmung Bauland-Wohngebiet und ein Ausmass von 17,3 m Breite und 31,7 m Länge. In der Straße befinden sich alle Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme. Die Bebauungsvorschriften wurden kürzlich angepasst: Bebauungsdichte: 40 % der Grundstücksfläche Bauklasse: I – IIBauweise: offene oder gekuppelte Bauweise Besonderheiten: Kein Bauzwang – ideal als Anlage, für Ihre Kinder oder wenn Sie den Bau flexibel planen möchten. Die Aufschließungskosten werden erst bei Ansuchen um Bebauung von der Gemeinde vorgeschrieben und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Ob als Bauplatz für Ihr zukünftiges Eigenheim, als sichere Wertanlage oder zur Vorsorge für Ihre Familie – dieses Grundstück bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten in bester Lage zwischen Wien und Bratislava. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
882m² Baugrund mit Platz für mehrere Häuser!
€ 395.000,-
2460 Bruck an der Leitha / 882m²
€ 447,85 / m²
#Baugrund
882 m² Baugrundstück für Ein- oder Mehrfamilienhaus – gemeinsam bauen, getrennt wohnen Ideal für befreundete Familien, Geschwister oder Mehrgenerationenwohnen! - AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN bereits bezahlt1In guter Wohnlage von Bruck an der Leitha steht dieses 882 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich besonders für die Errichtung eines Zweifamilienhauses, Doppelhauses oder zwei getrennter Häuser mit eigenem Garten. Die Idee: gemeinsam ein Grundstück nutzen, Baukosten und Planung teilen und dennoch getrennt und selbstbestimmt wohnen. Auch eine individuelle Lösung für zwei befreundete Familien, Geschwister oder mehrere Generationen lässt sich hier verwirklichen. Eckdaten: 882 m² Grundstück Bauland-Wohngebiet Bauklasse I oder II30% bebaubaroffene oder gekuppelte Bauweise Aufschließungskosten bereits bezahltgute Infrastruktur und kurze Wege ins Zentrum Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Die großzügige Grundstücksfläche bieten dabei ausreichend Raum, für eine attraktive Wohnlösung mit Garten und großen privaten Außenbereichen. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2454 Sarasdorf
€ 349.000,-
2454 Sarasdorf / 2000m²
€ 174,50 / m²
#Baugrund
Grundstück in Sarasdorf, ca. 1.100 m² Bauland, großzügige Gesamtfläche und Bahnanschluss im Ort In Sarasdorf bietet diese Liegenschaft Raum für Menschen, die ihr Wohnprojekt mit großzügigen Außenflächen verbinden möchten. Die dokumentierte Gesamtfläche verteilt sich auf zwei Grundstücke und umfasst rechnerisch ca. 1.100 m² Bauland; nach der erforderlichen Zusammenlegung nennt die Gemeinde gerundet ca. 1.140 m². Laut Gemeinde sind nach der Grundstückszusammenlegung maximal ca. 260 m² bebaubare Fläche möglich. Die Gebäudehöhe ist mit maximal 7 m am Schnittpunkt von Dach und Fassade begrenzt. Diese Werte ersetzen keine projektbezogene behördliche Prüfung oder Genehmigung. Der Bahnhof im Ort und das ländlich geprägte Umfeld machen die Lage besonders für Interessenten interessant, die Freiraum suchen und zugleich regional angebunden bleiben möchten. Eckdaten auf einen Blick Merkmal Angabe Objekttyp Grundstück mit Baulandanteil Gesamtfläche ca. 2.000 m² laut Gemeinde-Stammblatt Bauland rechnerisch ca. 1.100 m²; nach Zusammenlegung laut Gemeinde ca. 1.140 m² Weitere Grundstücksfläche ca. 950 m²; genaue aktuelle Widmungsbezeichnung noch zu bestätigen Kanal und Wasser Anschlüsse laut Gemeinde vorhanden; projektabhängige Kosten bleiben offen Bebauungsrahmen nach Zusammenlegung max. ca. 260 m² bebaubare Fläche; max. 7 m Gebäudehöhe laut Gemeinde Objektbeschreibung Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken. Grundstück 1 umfasst ca. 700 m² und liegt laut Gemeinde zur Gänze im Bauland. Grundstück 2 umfasst ca. 1.300 m²; davon befinden sich ca. 400 m² im Bauland. Damit ergibt sich eine dokumentierte Gesamtfläche von ca. 2.000 m² und ein rechnerischer Baulandanteil von ca. 1.100 m². Die genaue Widmung der verbleibenden ca. 900 m² wird anhand des vollständigen Flächenwidmungsplans bestätigt. Die Gemeinde weist darauf hin, dass die Grundstücke zusammengelegt werden müssen, damit die gesamte Baulandfläche genutzt werden kann. Für diesen Fall werden eine maximal bebaubare Fläche von ca. 260 m² und eine maximale Gebäudehöhe von 7 m genannt. Art, Umfang und Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Vorhabens sind projektbezogen mit der Gemeinde abzustimmen. Zustand und Potenzial Kanal bis zur Grundstücksgrenze geführt; Wasseranschluss vorhanden, derzeit ohne Wasseruhr. Aufschließungsabgabe und projektabhängige Anschlusskosten sind vom Käufer zu berücksichtigen. Lagebeschreibung Sarasdorf ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Trautmannsdorf an der Leitha. Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptstraße und verbindet ein ländlich geprägtes Umfeld mit einer Bahnverbindung direkt im Ort. Die regionale Straßenanbindung erfolgt unter anderem über die L163; die B10 verläuft nördlich von Sarasdorf. Ortsteil Sarasdorf in der Marktgemeinde Trautmannsdorf an der Leitha Ländlich geprägtes Umfeld zwischen Ostbahn und Leitha S-Bahn-Haltestelle Sarasdorf im Ort Verbindungen in Richtung Bruck an der Leitha, Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt Alles, was Sie im Alltag brauchen – ganz nah Sarasdorf bietet wesentliche Einrichtungen im Ort; weitere Angebote finden sich im Gemeindegebiet und in den umliegenden regionalen Zentren. Auf bewusst ungesicherte Geh- und Fahrzeiten wird verzichtet. Bahnhof Sarasdorf: S-Bahn-Linie S60 und regionale Busverbindungen Kindergarten in Sarasdorf; Volksschule in Trautmannsdorf Gemeindeamt, Sportanlage und örtliche Betriebe in Sarasdorf Gastronomie und Heurigenangebote im Ort bzw. Gemeindegebiet Erweiterte Nahversorgung, medizinische Angebote und Dienstleistungen in der Region Kontakt und Rechtliches Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2471 Rohrau
Ländliche Idylle mit Wien in Reichweite
€ 220.000,-
2471 Rohrau / 1885m²
€ 116,71 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Ländliche Idylle mit Wien in Reichweite – Ihr Wohndomizil im Grünen! 1.885 m² Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten – Wohnen, wo Freiraum noch Platz hat. Sie träumen von einem Zuhause mit viel Freiraum, einem großen Garten und Platz für die ganze Familie? Dieses attraktive Grundstück in Rohrau bietet die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen. Die 1.150 m² Bauland-Wohngebiet im vorderen, straßenseitigen Bereich bieten viel Platz für Ihr zukünftiges Zuhause. Der hintere Grundstücksteil mit 735 m² Grünland ist über eine zusätzliche Zufahrt via Erdweg erreichbar und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre ganz persönliche grüne Oase. Hier ist Platz für Ihre Gartenträume! Ob Obstbäume, ein eigener Gemüsegarten oder Hühner im eigenen Garten – gestalten Sie Ihr grünes Paradies ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein riesiger Spielbereich für Kinder, Fußballspielen, Herumtollen oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden: Hier können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen! Die Eckdaten auf einen Blick: Gesamtfläche: 1.885 m²Bauland-Wohngebiet: 1.150 m²Grünland: 735 m²Grundstücksbreite: ca. 21 m Zwei Zufahrtsmöglichkeiten: straßenseitig vorne und zusätzlich über einen Erdweg von hinten Aufschließungskosten: € 27.553,–, erst bei Bauansuchen fällig - KEIN BAUZWANGLaut Auskunft der Gemeinde gibt es für diesen Bereich keinen Bebauungsplan. Es gilt daher §54 der NÖ Bauordnung. Ein Grundstück mit außergewöhnlich viel Freiraum für Ihre Ideen – entdecken Sie das Potenzial und machen Sie Ihren Wohntraum wahr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <5.250m Kindergarten <5.250m Universität <5.250m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <7.250m Post <8.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Wasenbruck
2452 Wasenbruck / 4556m²
€ 109,53 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Liegenschaft mit Bestand - 4.556m2 Grundstücksfläche - Nähe Reisenberg und Seibersdorf Ideal für Bauträger zur Entwicklung eines Wohnbauprojekts Bei Interesse werden Ihnen gerne konkrete Informationen und Unterlagen zur Verfügung gestellt. Hard-Facts: Ca. 4.560 Grundstücksflächegute Nahversorgung und Anbindung - ideale Voraussetzungen für ein Wohnbauprojekt Entwicklungskonzept für den bestehenden Altbestand vorhanden Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Bauland Wohngebiet bzw Grünland Parkanlagen50% Bebauungsdichtegeschlossene Bauweisemax Höhe: 14 Meter Liegenschaft Das Grundstück befindet sich in einer Seitengasse der Hauptstraße von Wasenbruck. Die rund 4.560m² Grundstücksfläche verteilen sich auf ein Bestandsgebäude und Grünfläche mit überwiegend Baumbestand. Aktuelle Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet mit Grünland Parkanlagen, 50% Bebauungsdichte, geschlossene Bauweise, maximale Gebäudehöhe 14 Meter Eine Studie zur Entwicklung (Sanierung und Erweiterung) des Bestands ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt werden. Umgebung Die Liegenschaft befindet sich Mitten in Wasenbruck, eingebettet zwischen Mannersdorf am Leithagebirge und Gramatneusiedl. In der Makrolage nur wenige Fahrminutenentfernt liegen zahlreiche Ortschaften wie Reisenberg mit seinem Erholungszentrum, Götzendorf an der Leitha, Hof am Leithagebirge sowie Seibersdorf und noch weitere. Viele dieser Ortschaften verfügen über Restaurants und Kaffees sowie Nahversorger, Kulturzentren, Beherbergungsbetriebe, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Volksschulen) sowie Sportstätten. Über die Hauptstraße zwischen den Orten sind in 20-25 Fahrminuten ebenso Himberg, Fischamend sowie Schwechat und damit auch der Flughafen zu erreichen. Nach Neusiedl am See gelangt man in rund 30 Fahrminuten und in die Wiener Innenstadt nach etwa 40 Fahrminuten über die Ost-Autobahn (A4). Auch über die Buslinie 248 gelangt man in die umliegenden Ortschaften. Damit ist eine ideale Balance zwischen Entspannung im Grünen und Stadtleben gegeben. Kostenaufschlüsselung Kaufpreis: 499.000 Euro netto zzgl 20% USt Maklerprovision: 3,6% (inkl USt) des Kaufpreises Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2435 Wienerherberg
Baubewilligtes Wohnbauprojekt - Doppel- und Reihenhausanlage - 20 Min. von Wien Entfernt!
€ 980.000,-
2435 Wienerherberg / 1435m²
€ 682,93 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten (8 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften) in der kleinen Ortschaft Wienerherberg. Das Projekt besteht aus zwei Doppelhaushälften in den Größen von je ca. 135 m² und acht Reihenhäusern (2 Reihen zu je vier Reihenhäusern) in den Größen von ca. 119 bis 162 m² und befindet sich in ruhiger Grünlage, nahe der Gemeinde Ebergassing. Alle Häuser verfügen über Eigengärten, zusätzliche, großzügige Abstellflächen. Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) in unmittelbarer Hauseingangsnähe beigefügt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach kann ebenfalls angebracht werden. Ein bestehendes Marketingkonzept kann übernommen werden. Lage: - 600 m Kindergarten - 3,2 km Volksschule - 3,0 km nach Ebergassing - 3,3 km Erlebnissbad Ebergassing - 3,8 km nach Schwadorf - 14 km zum Flughafen Wien-Schwechat - 17 km Wiener Stadtgrenze Das Projekt befindet sich in der Schmiedegasse 7 in 2435 Wienerherberg. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreicht man in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg bestehen breite Freizeitangebote für die zukünftigen Eigentümer: innen. Ein Kindergarten ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar, die Volksschule befindet sich im Nachbarort Ebergassing. Das Bauträgergrundstück bietet eine Gesamtfläche von 2.750,05 m². Flächenaufstellung: - 2.750,05 m² Grundstücksfläche - 1.116,51 m² Bebaute Fläche - 1.435,48 m² Wohnnutzfläche Der Kaufpreis beträgt 980.000,00 Euro.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 441m²
€ 283,45 / m²
#Baugrund #ruhig
Ruhige, sonnige Gartenlage: Attraktives Baugrundstück für Ihr neues Einfamilienhaus in angenehmer Ortsrandsiedlung Eckdaten • Objektart: Baugrundstück (Einfamilienhaus) • Grundstücksfläche: ca. 440,73 m² (im Zuge einer behördlichen Parzellierung) • Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW), offene Bauweise (o) • Bauklasse / Gebäudehöhe: Höchstzulässige Gebäudehöhe 7,0 m (2 Vollgeschoße baurechtlich möglich) Einige Details • Ruhelage: Das Grundstück liegt hinter der ersten Häuserzeile mit hoher Privatsphäre im Grünen. • Ideal geschnitten: Ca. 441 m² bieten die optimale Fläche für junge Familien – pflegeleichter, sonniger Garten bei überschaubaren Gesamtkosten. • Mit über 400 m² wird die im Bebauungsplan vorgeschriebene Mindestgröße für freistehende Einfamilienhäuser erfüllt. • Konzeptplan inklusive: Eine Planung für ein zweigeschoßiges Einfamilienhaus mit ca. 111,7 m² Wohnfläche, Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen kann übernommen werden. • Rechtssichere Zufahrt: Zufahrts- und Leitungsrechte (Wasser, Kanal, Strom) werden grundbücherlich über einen 3,5 m breiten Servitutsweg verbindlich geregelt. Objektbeschreibung Eigenes Haus mit Garten, abseits von Hektik und Durchzugsverkehr? Dieser sonnige Bauplatz mit ca. 441 m² Fläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr individuelles Eigenheim im Speckgürtel südöstlich von Wien zu verwirklichen. Durch die Situierung in der „zweiten Reihe“ genießen Sie den ganzen Tag über ungestörte Ruhe im eigenen Garten. Für die Parzelle existiert bereits ein harmonischer Vorentwurf eines Einfamilienhauses mit zwei vollwertigen Geschoßen (Gesamtwohnfläche ca. 111,7 m²). Dank der zulässigen Gebäudehöhe von 7,0 m entstehen im Obergeschoß keine störenden Dachschrägen. Selbstverständlich steht es Ihnen frei, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen umzuplanen oder mit einem Bauträger bzw. Fertighaushersteller Ihrer Wahl zu errichten. Die Zufahrt sowie die Verlegung sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) von der Straße bis zu Ihrem Grundstück erfolgen über ein grundbücherlich sichergestelltes Geh-, Fahrt- und Leitungsrecht (Servitutsweg) über das vordere Grundstück. Lage & Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung am Fuße des Leithagebirges. Die Marktgemeinde punktet mit erstklassiger Nahversorgung: Der lokale Spar-Markt ist fußläufig in ca. 2 bis 3 Minuten erreichbar. Mannersdorf bietet eine umfassende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Sportanlagen sowie ein reges Kulturleben (Konzerte der Haydnregion im Schloss Mannersdorf). Die Pendelachsen nach Wien und Schwechat (Flughafen) sind über das regionale Straßen- und Bahnnetz rasch erreichbar. Sonstiges Der behördliche Teilungsplan durch den staatlich befugten Geometer wird im Zuge der Kaufabwicklung seitens der Verkäuferin veranlasst. Der Erwerb erfolgt vorbehaltlich der Rechtskraft des behördlichen Teilungsbescheides. Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung erfolgen über einen Notar. Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) befinden sich an der Straße. Übergabe nach Absprache. • Kaufpreis: 125.000 € • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. • Verfügbarkeit: Ab sofort Für weitere Informationen sende ich Ihnen gerne nähere Unterlagen inklusive Entwurf eines Architekturkonzepts (PDF) und stehe Ihnen für eine Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Kontakt: Arthur Reitmeyer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 690m²
€ 252,17 / m²
#Baugrund
Attraktiver Baugrund mit Potenzial in Mannersdorf: ca. 690 m² für 2 Doppelhaushälften oder großzügiges Einzelhaus Eckdaten • Objektart: Baugrundstück (Doppelhaus / Einfamilienhaus) • Grundstücksfläche: ca. 690,21 m² (im Zuge einer behördlichen Parzellierung) • Straßenfront: Direkt an einer befestigten Wohnstraße am Ortsrand • Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW), offene Bauweise (o) • Bauklasse / Gebäudehöhe: Höchstzulässige Gebäudehöhe 7,0 m (2 Vollgeschoße) Einige Details • Perfekt für ein Doppelhaus: Mit ca. 690 m² übertrifft das Grundstück deutlich die von der Gemeinde vorgeschriebene Mindestfläche von 600 m² für Doppelhäuser. • Baureifes Konzept: Vorentwurf für 2 großzügige Doppelhaushälften mit zusammen rund 221,1 m² Wohnfläche (je Einheit ca. 110,5 m² auf 2 Vollgeschoßen) plus 4 Stellplätzen liegt vor. • Breite Straßenfront: Direkte Zufahrt • Hohe Flexibilität: Auch für Privatkäufer geeignet, die ein besonders großzügiges Einfamilienhaus mit großem Vorgarten errichten möchten. Objektbeschreibung Dieses ebene, sonnige Baugrundstück mit ca. 690 m² Fläche bietet eine erstklassige Gelegenheit für private Bauherren, Mehrgenerationenfamilien oder gewerbliche Errichter. Aufgrund der Parzellengröße ist hier baurechtlich die Neuerrichtung eines Doppelhauses mit 2 getrennten Wohneinheiten uneingeschränkt zulässig (Gemeindevorgabe: mind. 600 m² Bauplatzfläche). Die vorliegende Architektenstudie zeigt eine optimale Raumausnutzung: Errichtet werden können zwei Einheiten mit jeweils zwei Vollgeschoßen (keine Dachschrägen durch 7,0 m zulässige Bauhöhe), eigener Terrasse und je zwei Pkw-Stellplätzen auf Eigengrund. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung bzw. Weiterverkauf der zweiten Hälfte oder als gemeinsames Projekt zweier Parteien. Entlang der seitlichen Grundstücksgrenze verläuft ein 3,5 m breiter Zufahrts- und Leitungsstreifen (Servitut) für das hintere Nachbargrundstück, der baulich und gärtnerisch harmonisch in das Gesamtkonzept integriert ist. Lage & Infrastruktur Hervorragende Lage am Ortsrand in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr. Alle Wege des täglichen Bedarfs sind kurz: Der Spar-Supermarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Ort bietet Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mannersdorf vereint ländliche Lebensqualität mit der schnellen Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien und des Flughafens Wien-Schwechat. Sonstiges Das Grundstück wird im Zuge der behördlichen Parzellierung lastenfrei an den Käufer übergeben (mit Ausnahme des einzutragenden Geh-, Fahrt- und Leitungsrechts für das hintere Grundstück). Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom liegen in der Straße bereit. Eine Einreichplanung kann auf Wunsch über das planende Architekturbüro fertiggestellt werden. Kaufpreis: 174.000 € (Verhandlungsbasis) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen sende ich Ihnen gerne nähere Unterlagen inklusive Entwurf eines Architekturkonzepts (PDF) und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Kontakt: Arthur Reitmeyer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 1129m²
€ 255,98 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Bauträger-Chance in Mannersdorf: 1.129 m² Baugrund mit Architekturkonzept für 3 Wohneinheiten (Doppelhaus + EFH) Eckdaten • Objektart: Baugrundstück (Wohnbau / Bauträgerobjekt) • Grundstücksfläche: 1.129 m² ( im Grenzkataster eingetragen) • Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW), offene Bauweise (o) • Bauklasse / Gebäudehöhe: Höchstzulässige Gebäudehöhe 7,0 m (2 Vollgeschoße plus optionales Staffel-/Dachgeschoß) Einige Details: • Vorentwurf vorhanden: Geplante Realisierung von 3 Wohneinheiten mit zusammen ca. 332,8 m² Wohnfläche (2 Doppelhaushälften mit je ca. 110,5 m² + 1 Einfamilienhaus mit ca. 111,7 m²). • Vorgaben der Stadtgemeinde Mannersdorf (Mindestbauplatz 600 m² für Doppelhäuser, 400 m² für EFH, Stellplatzschlüssel 2 PKW/Wohneinheit) sind im Vorentwurf berücksichtigt. • Attraktive Lage: Ruhige Siedlungsstraße am Ortsrand mit gewachsener Nachbarschaft, Infrastruktur der gepflegten Martktgemeinde Mannersdorf fußläufig rasch erreichbar • Erreichbarkeit der südlichen Bezirke Wiens: ca. 40 Autominuten. Der rund 7 km entfernte Bahnhof Götzendorf bietet direkte S-Bahn- und Regionalzugverbindungen zum Wiener Hauptbahnhof; die reine Bahnfahrzeit beträgt je nach Verbindung etwa 20 bis 30 Minuten. Diese ebene, gut konfigurierte Liegenschaft mit 1.129 m² Grundstücksfläche bietet privaten Bauherren sowie gewerblichen Bauträgern die ideale Basis für ein ertragreiches Neubauprojekt im dynamisch wachsenden Bezirk Bruck an der Leitha. Mögliche Aufteilung: 1. Vorderer Bauteil (ca. 690 m² Bauplatz): Errichtung eines modernen Doppelhauses mit 2 Vollgeschoßen, 147,42 m² verbauter Fläche und rund 221,1 m² Gesamtwohnfläche samt 4 Stellplätzen. 2. Hinterer Bauteil (ca. 441 m² Bauplatz): Errichtung eines frei stehenden Einfamilienhauses mit 74,47 m² verbauter Fläche und ca. 111,7 m² Wohnfläche in idyllischer, zweiter Reihe samt privatem Garten und 2 Stellplätzen. 3. Erschließung: Die hintere Parzelle wird über einen 3,5 m breiten Servitutsweg (Geh-, Fahrt- und Leitungsrecht) über das vordere Grundstück barrierefrei und unabhängig erschlossen. Die Einreichplanung kann vom Käufer wahlweise direkt über das planende Architekturbüro finalisiert oder projektspezifisch adaptiert werden. Lage & Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung am Fuße des Leithagebirges. Die Marktgemeinde punktet mit erstklassiger Nahversorgung: Der lokale Spar-Markt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mannersdorf bietet eine umfassende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Sportanlagen sowie ein reges Kulturleben (Konzerte der Haydnregion im Schloss Mannersdorf). Die Pendelachsen nach Wien und Schwechat (Flughafen) sind über das regionale Straßen- und Bahnnetz rasch erreichbar. Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Gesamten inklusive der vorliegenden Entwurfsplanung. Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) befinden sich an der Straßenfluchtlinie. Übergabe nach Absprache. • Kaufpreis: 289.000 € (Verhandlungsbasis) • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. • Verfügbarkeit: Ab sofort Für weitere Informationen sende ich Ihnen gerne nähere Unterlagen inklusive Entwurf eines Architekturkonzepts als PDF und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Kontakt: Arthur Reitmeyer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2434 Pischelsdorf
2434 Pischelsdorf / 553m²
€ 287,52 / m²
#Baugrund #ruhig
Hier bietet sich die Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus mit viel Platz für Wohnen, Garten und Privatsphäre zu verwirklichen. Das ursprünglich rund 1.140 m² große Grundstück soll in zwei attraktive Bauplätze geteilt werden und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Familien, Paare oder auch Käufer, die gemeinsam mit Freunden oder Verwandten bauen möchten. Geplant sind zwei Grundstücke mit folgenden Größen und Kaufpreisen: Bauplatz 1: ca. 587 m² – € 189.000Bauplatz 2: ca. 553 m² – € 159.000Die dargestellte Teilung versteht sich als mögliche Teilungsvariante. Die endgültigen Grundstücksgrößen und Grenzen ergeben sich im Zuge der Vermessung und behördlichen Genehmigung. Die Fakten auf einen Blick: zwei attraktive Bauplätzeca. 587 m² bzw. 553 m² Grundstücksfläche Kaufpreise ab € 159.000ruhige Lage in Pischelsdorfviel Platz für individuelle Wohn- und Gartenideenideal für Eigennutzer, Familien oder gemeinsames Bauen Aufschließungskosten sind vom Käufer zu entrichten Hier können Sie Ihren Wohntraum nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen – jetzt zugreifen und den passenden Bauplatz sichern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Lage und dem Potenzial der Grundstücke. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern die passenden Konditionen für Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <2.000m Polizei <5.250m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2434 Pischelsdorf
2434 Pischelsdorf / 1140m²
€ 289,47 / m²
#Baugrund
Hier bietet sich die Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus mit viel Platz, Garten und Privatsphäre zu verwirklichen. Aufgrund seiner Größe bietet das Grundstück besonders viel Gestaltungsspielraum und eignet sich hervorragend für Käufer, die großzügig bauen und wohnen möchten. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Laut vorliegenden Informationen ist das Grundstück grundsätzlich teilbar. Dadurch besteht auch die Möglichkeit, zwei kleinere Bauplätze zu schaffen – interessant sowohl für Familien als auch für Käufer, die gemeinsam mit Freunden oder Verwandten bauen möchten. Die Fakten auf einen Blick: ca. 1.140 m² Grundstücksflächegrundsätzlich teilbarviel Platz für individuelle Wohn- und Gartenideenattraktive Möglichkeit für Eigennutzer bzw. Familien oder auch Bauträger Ein Grundstück dieser Größe bietet viele Möglichkeiten – jetzt zugreifen und den eigenen Wohntraum verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Lage und dem Potenzial dieses Grundstücks! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern die passenden Konditionen für Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <2.000m Polizei <5.250m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
