Anlageobjekte mit Terrasse in Österreich
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OKAnlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 67m²
€ 3.567,16 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage https://amt-immobilien.at. Energiekosteneinsparung https://www.youtube.com/watch? v=qtfqz YHn8Ic Modernes Wohnen in Grün- und Ruhelage14 Wohnungen in 1220 Wien 2 - 3 Zimmer Wohnungen Außenfläche 4,05 m² und 106,05 m² in Bau befindlich - voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2026 6 Tiefgaragenstellplätze Kaufpreise liegen zwischen € 239.000,- und € 429.000,- die Wohnungen können auch zum Anlegerpreis erworben werden WOHNUNGENEGTop 1 WNFL 33,83 m² - 1 Zimmer - Gartenterrasse 13,57 m² - Garten 90,98 m² - Loggia 1,55 m²- KAUFPREIS € 239.000,00Top 2 WNFL 42,26 m² - 2 Zimmer - Gartenterrasse 11 m² - Garten 63,18 m² - KAUFPREIS € 320.000,00Top 3 WNFL 43,87 m² - 2 Zimmer - Gartenterrasse 11 m² - Garten 64,31 m² - KAUFPREIS € 319.000,00Top 4 WNFL 42,68 m² - 2 Zimmer - Gartenterrasse 9,24 m² - Garten 16,17 m² - KAUFPREIS € 310.000,001. OGTop 5 WNFL 54,75 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,25 m² - KAUFPREIS € 339.000,00Top 6 WNFL 61,08 m² - 3 Zimmer - Balkon 4,05 m² - KAUFPREIS € 379.000,00Top 7 WNFL 61,92 m² - 3 Zimmer - Balkon 4,05 m² - KAUFPREIS € 389.000,00Top 8 WNFL 56,19 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,25 m² - KAUFPREIS € 349.000,001. DGTop 9 WNFL 47,66 m² - 2 Zimmer - Dachterrasse 12,30 m² - KAUFPREIS € 299.000,00Top 10 WNFL 42,25 m² - 2 Zimmer - Dachterrasse 13,94 m² - KAUFPREIS € 327.000,00Top 11 WNFL 43,87 m² - 2 Zimmer - Dachterrasse 13,40 m² - KAUFPREIS € 271.000,00Top 12 WNFL 49,25 m² - 2 Zimmer - Dachterrasse 12,30 m² - KAUFPREIS € 379.000,002. DGTop 13 WNFL 68,77 m² - 3 Zimmer - Dachterrasse 11,29 m² - KAUFPREIS € 429.000,00Top 14 WNFL 57,54 m² - 3 Zimmer - Dachterrasse 8,80 m² - KAUFPREIS € 359.000,00Planänderungen oder Zusammenlegungen sind derzeit noch möglich. FINANZIERUNGmit geringen Eigenmitteln möglich. Nähere Ausführungen gerne bei einem persönlichen Termin Kaufnebenkosten: Vermittlungsprovision 3% +UST Grunderwerbsteuer 3,5% gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1% Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNEA.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 65,59m² / 3 Zimmer
€ 5.386,49 / m²
#Balkon #Terrasse
Jetzt investieren und exklusiv profitieren – 5 % Preisvorteil für Anleger! Sichern Sie sich 5 % Nachlass auf den Listen-Nettopreis bei verbindlicher Kaufzusage für eine Anlegerwohnung im Projekt Jedlersdorfer Platz 26!*Ihr Vorsorgeprojekt im Wiener Heurigenviertel – Qualität trifft Lage Mitten im charmanten Heurigenparadies von Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt mit nachhaltiger Wertsteigerung und hoher Vermietbarkeit: Am Jedlersdorfer Platz 26 wird ein mehrgeschossiges Wohnbauprojekt mit 34 durchdachten Wohneinheiten und 28 Tiefgaragenstellplätzen errichtet. Wohnungsgrößen von 40 bis 124 m² – ideal zur Vermietung – mit attraktiven Freiflächen wie Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Das Projekt: 34 Eigentums- und Vorsorgewohnungen verteilt auf 2 Stiegen28 Tiefgaragenstellplätze Wohnflächen zwischen 40 und 125 m²Freiflächen zu fast allen Einheiten in Form von Gärten, Loggien, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung sowie Temperierung mittels Wärmepumpen (Tiefensonden-Sole/Wasser und Luft/Wasser-Wärmepumpen) Fertigparkettböden Eiche in allen Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen (Format 30x60cm) Kunststofffenster bzw. Holz-Alu-Dachflächenfenster Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern: Elektrisch bedienbare Rollläden bei den Erdgeschoßwohnungen Elektrisch bedienbare Außenraffstores bei den übrigen Einheiten Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen Videogegensprechanlage Top-Infrastruktur & beste Vermietungschancen: Perfekte öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 30 & 31, Buslinien 30A & 32A, S-Bahn und U6Schneller Anschluss an die A22 – ideal für Berufspendler Nahversorger, SCN Nord, Krankenhaus Nord sowie Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar Natur & Freizeit: Donaupark, Donauinsel, Alte Donau, Marchfeldkanal Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: von EUR 231.200,- bis EUR 746.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag: von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden! Der Baubeginn ist für Spätsommer 2025 geplant, die Fertigstellung für Frühjahr 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.• Aktion gültig für die ersten drei Kaufanbote zum Listenpreis. Gültig bis spätestens 15.06.2025. Der Preisnachlass gilt für Anleger auf den Nettopreis, ausgenommen Stellplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 60,75m² / 3 Zimmer
€ 5.195,06 / m²
#Balkon #Terrasse
Jetzt investieren und exklusiv profitieren – 5 % Preisvorteil für Anleger! Sichern Sie sich 5 % Nachlass auf den Listen-Nettopreis bei verbindlicher Kaufzusage für eine Anlegerwohnung im Projekt Jedlersdorfer Platz 26!*Ihr Vorsorgeprojekt im Wiener Heurigenviertel – Qualität trifft Lage Mitten im charmanten Heurigenparadies von Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt mit nachhaltiger Wertsteigerung und hoher Vermietbarkeit: Am Jedlersdorfer Platz 26 wird ein mehrgeschossiges Wohnbauprojekt mit 34 durchdachten Wohneinheiten und 28 Tiefgaragenstellplätzen errichtet. Wohnungsgrößen von 40 bis 124 m² – ideal zur Vermietung – mit attraktiven Freiflächen wie Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Das Projekt: 34 Eigentums- und Vorsorgewohnungen verteilt auf 2 Stiegen28 Tiefgaragenstellplätze Wohnflächen zwischen 40 und 125 m²Freiflächen zu fast allen Einheiten in Form von Gärten, Loggien, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung sowie Temperierung mittels Wärmepumpen (Tiefensonden-Sole/Wasser und Luft/Wasser-Wärmepumpen) Fertigparkettböden Eiche in allen Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen (Format 30x60cm) Kunststofffenster bzw. Holz-Alu-Dachflächenfenster Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern: Elektrisch bedienbare Rollläden bei den Erdgeschoßwohnungen Elektrisch bedienbare Außenraffstores bei den übrigen Einheiten Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen Videogegensprechanlage Top-Infrastruktur & beste Vermietungschancen: Perfekte öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 30 & 31, Buslinien 30A & 32A, S-Bahn und U6Schneller Anschluss an die A22 – ideal für Berufspendler Nahversorger, SCN Nord, Krankenhaus Nord sowie Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar Natur & Freizeit: Donaupark, Donauinsel, Alte Donau, Marchfeldkanal Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: von EUR 231.200,- bis EUR 746.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag: von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden! Der Baubeginn ist für Spätsommer 2025 geplant, die Fertigstellung für Frühjahr 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.• Aktion gültig für die ersten drei Kaufanbote zum Listenpreis. Gültig bis spätestens 15.06.2025. Der Preisnachlass gilt für Anleger auf den Nettopreis, ausgenommen Stellplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
PROVISIONSFREI! 4-Zimmer-Wohnung mit viel Leichtigkeit und Licht | Zwei Bäder | Loggia & Balkon
€ 374.013,-
2700 Wiener Neustadt / 101,27m² / 4 Zimmer
€ 3.693,23 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
JETZT PROVISIONSFREI KAUFENDAS PROJEKTUrlaubsgefühl – jeden Tag! Das Wohnbauprojekt Bella Vita nahe des verzaubernden Wiener Neustädter Kanals steht für "schönes Leben" und das wird hier möglich. Im mediterranen Stil die Außen- und Allgemeinflächen: Gepflasterte Wege in Muschelkalk, Lauben und Schaukeln vermitteln Leichtigkeit, Gemütlichkeit und Wohlgefühl. Im Inneren überzeugende Raumaufteilung, stimmige Architektur, hochwertige Ausgestaltung. Und die Nachhaltigkeit stets im Blick, u.a. durch PV-Anlagen zur Energiegewinnung und einem Dachgeschoß in Holzhybridbauweise. In Zukunft könnte Ihr Tag so starten: Sie blinzeln bereits beim Aufstehen durch die bodentiefen Fenster der Sonne entgegen, stellen Ihre Füße auf den angenehm natürlichen Holzboden und machen die erste Schritte in den Tag Richtung Badezimmer, wo Sie die mediterranen Fliesen gedanklich in den Süden reisen lassen. Jetzt fehlt nur noch der originale Espresso, den Sie in der geräumigen Wohnküche zubereiten und dessen Duft alle Sinne weckt. Nun aber raus ins Freie: die Hebe-Schiebetüre auf, den Geruch des frischen Tages einatmend und Sie wissen, wie bella Ihr Vita ist. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Vorsorge – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 52 bis ca. 111 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen. Voraussichtlich bereits mit Ende dieses Jahres, denn das Projekt feiert Ende April Dachgleiche und hat seine geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2025.Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz mit Pergola und Sitzmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Ein Tiefgaragenplatz ist zu erwerben (ab € 17.500,–). AUSSTATTUNGEnergiesparende Fußbodenheizung Versorgung durch Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutzgroßflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Hebe-Schiebetüren Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern Großformatige Fliesen in den Badezimmern HIGHLIGHTS4 Punkthäuser49 Eigentumswohnungen Größen von 52 bis 111 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz Holzausführung im Dachgeschoss75 Tiefgaragenstellplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Fertigstellung voraussichtlich Q4 2025 Förderfähig (NÖ Wohnbauförderung) ENERGIEAUSWEISBauteil A: 24,8 kWh/m²a, fGEE 0,64Bauteil B: 26,4 kWh/m²a, fGEE 0,65Bauteil C: 25,3 kWh/m²a, fGEE 0,66Bauteil D: 25,1 kWh/m²a, fGEE 0,65WOHNUNG | TOP C8Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 101,27 m² sowie eine Loggia mit ca. 6,12 m² und einen Balkon mit ca. 6,73 m². Ausgerichtet Richtung Süden, Osten und Westen bietet dieses Zuhause viel Helligkeit und Raum zur Entfaltung – in dem Fall für Ihre zukünftigen Mieter. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 12,33 m²) mit Zugang zum Badezimmer sowie zum Schlafzimmer Badezimmer (ca. 6 m²) mit Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC (ca. 2 m²) Offene Wohnküche (ca. 38 m²) mit Zugang zum Balkon sowie zum Schlafzimmer Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Dusche (ca. 2,55 m²) und eigenem Schrankraum (ca. 5 m²) Schlafzimmer (ca. 12 m²) Schlafzimmer (ca. 12 m²) Loggia (ca. 6 m²) Balkon (ca. 7 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung (ca. 4m²). Bei dem angeführten Preis handelt es sich um den Anlegerpreis (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreis auf Anfrage. Weitere Infos unter https://bellavita.living Ein Projekt der hero group GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Krist Bubits Rechtsanwälte OG. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <875m Klinik <3.300m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.525m Universität <1.025m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <875m Geldautomat <875m Post <800m Polizei <475m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <275m Flughafen <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6069 Gnadenwald
6069 Gnadenwald / 273m² / 9 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse
Anlageobjekt in Gnadenwald Dieses gepflegte Landhaus in sonniger Südlage mit herrlichem Bergblick präsentiert sich als attraktives Anlageobjekt mit einer Rendite von 4,6 %. Die Immobilie verfügt über ca. 273 m² Wohnnutzfläche auf drei Etagen und ist derzeit vollständig an ein Unternehmen vermietet, das es als Unterkunft für Mitarbeiter nutzt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 5.000, das Mietverhältnis kann wahlweise übernommen oder gekündigt werden – ideal sowohl für Investoren mit Fokus auf stabile Einnahmen als auch für Eigennutzer mit längerfristiger Perspektive. Eckdaten: Solide Bausubstanz, Baujahr 1978 Großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen Insgesamt mehrere Wohn- und Schlafbereiche, Büro, Einliegerwohnung Sonnige Südterrasse und zwei Balkone mit Bergpanorama Separate Garage, Freistellplätze und zusätzliche Kellerräume Ruhige, naturnahe Lage in Gnadenwald – dennoch gut erreichbar Dieses Objekt eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit sofortiger Einnahmengarantie oder zur späteren Eigennutzung. Die Kombination aus laufenden Erträgen, flexibler Nutzungsmöglichkeit und hochwertiger Lage macht diese Immobilie besonders interessant für Anleger. LAGEBESCHREIBUNG: In Gnadenwald, einer idyllischen Gemeinde nahe Innsbruck, finden Sie ländliche Ruhe und Naturverbundenheit. Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Naturkulisse für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Im Winter bietet Gnadenwald einen Übungshang mit Skilift, Skikindergarten, Rodelbahn und 10 km Langlaufloipen. Die Nähe zu Innsbruck eröffnet vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Grundbuch KG 81005 Gnadenwald, EZ 148, GSt-Nr. 262/8Grundstücksfläche 998 m²Widmung Wohngebiet Ausrichtung Süden Bebauung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1978 Zustand Gepflegt Wohnnutzfläche ca. 273 m²Zimmer 9Stockwerke UG, EG, OGPersonenaufzug Nein Heizung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Befeuerung Öl (Ölheizung Baujahr 2020) HWB Ref, SK 198,1 kWh/m²a, Klasse EBalkone 2Terrassen 2Keller Vorhanden Parkplatz 1 Doppelgarage Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 300,00Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 80,28m² / 3 Zimmer
€ 5.235,43 / m²
#Balkon #Terrasse
Jetzt investieren und exklusiv profitieren – 5 % Preisvorteil für Anleger! Sichern Sie sich 5 % Nachlass auf den Listen-Nettopreis bei verbindlicher Kaufzusage für eine Anlegerwohnung im Projekt Jedlersdorfer Platz 26!*Ihr Vorsorgeprojekt im Wiener Heurigenviertel – Qualität trifft Lage Mitten im charmanten Heurigenparadies von Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt mit nachhaltiger Wertsteigerung und hoher Vermietbarkeit: Am Jedlersdorfer Platz 26 wird ein mehrgeschossiges Wohnbauprojekt mit 34 durchdachten Wohneinheiten und 28 Tiefgaragenstellplätzen errichtet. Wohnungsgrößen von 40 bis 124 m² – ideal zur Vermietung – mit attraktiven Freiflächen wie Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Das Projekt: 34 Eigentums- und Vorsorgewohnungen verteilt auf 2 Stiegen28 Tiefgaragenstellplätze Wohnflächen zwischen 40 und 125 m²Freiflächen zu fast allen Einheiten in Form von Gärten, Loggien, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung sowie Temperierung mittels Wärmepumpen (Tiefensonden-Sole/Wasser und Luft/Wasser-Wärmepumpen) Fertigparkettböden Eiche in allen Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen (Format 30x60cm) Kunststofffenster bzw. Holz-Alu-Dachflächenfenster Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern: Elektrisch bedienbare Rollläden bei den Erdgeschoßwohnungen Elektrisch bedienbare Außenraffstores bei den übrigen Einheiten Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen Videogegensprechanlage Top-Infrastruktur & beste Vermietungschancen: Perfekte öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 30 & 31, Buslinien 30A & 32A, S-Bahn und U6Schneller Anschluss an die A22 – ideal für Berufspendler Nahversorger, SCN Nord, Krankenhaus Nord sowie Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar Natur & Freizeit: Donaupark, Donauinsel, Alte Donau, Marchfeldkanal Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: von EUR 231.200,- bis EUR 746.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag: von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden! Der Baubeginn ist für Spätsommer 2025 geplant, die Fertigstellung für Frühjahr 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.• Aktion gültig für die ersten drei Kaufanbote zum Listenpreis. Gültig bis spätestens 15.06.2025. Der Preisnachlass gilt für Anleger auf den Nettopreis, ausgenommen Stellplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 68,5m² / 2 Zimmer
€ 5.007,30 / m²
#Balkon #Terrasse
Jetzt investieren und exklusiv profitieren – 5 % Preisvorteil für Anleger! Sichern Sie sich 5 % Nachlass auf den Listen-Nettopreis bei verbindlicher Kaufzusage für eine Anlegerwohnung im Projekt Jedlersdorfer Platz 26!*Ihr Vorsorgeprojekt im Wiener Heurigenviertel – Qualität trifft Lage Mitten im charmanten Heurigenparadies von Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt mit nachhaltiger Wertsteigerung und hoher Vermietbarkeit: Am Jedlersdorfer Platz 26 wird ein mehrgeschossiges Wohnbauprojekt mit 34 durchdachten Wohneinheiten und 28 Tiefgaragenstellplätzen errichtet. Wohnungsgrößen von 40 bis 124 m² – ideal zur Vermietung – mit attraktiven Freiflächen wie Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Das Projekt: 34 Eigentums- und Vorsorgewohnungen verteilt auf 2 Stiegen28 Tiefgaragenstellplätze Wohnflächen zwischen 40 und 125 m²Freiflächen zu fast allen Einheiten in Form von Gärten, Loggien, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung sowie Temperierung mittels Wärmepumpen (Tiefensonden-Sole/Wasser und Luft/Wasser-Wärmepumpen) Fertigparkettböden Eiche in allen Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen (Format 30x60cm) Kunststofffenster bzw. Holz-Alu-Dachflächenfenster Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern: Elektrisch bedienbare Rollläden bei den Erdgeschoßwohnungen Elektrisch bedienbare Außenraffstores bei den übrigen Einheiten Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen Videogegensprechanlage Top-Infrastruktur & beste Vermietungschancen: Perfekte öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 30 & 31, Buslinien 30A & 32A, S-Bahn und U6Schneller Anschluss an die A22 – ideal für Berufspendler Nahversorger, SCN Nord, Krankenhaus Nord sowie Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar Natur & Freizeit: Donaupark, Donauinsel, Alte Donau, Marchfeldkanal Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: von EUR 231.200,- bis EUR 746.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag: von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden! Der Baubeginn ist für Spätsommer 2025 geplant, die Fertigstellung für Frühjahr 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.• Aktion gültig für die ersten drei Kaufanbote zum Listenpreis. Gültig bis spätestens 15.06.2025. Der Preisnachlass gilt für Anleger auf den Nettopreis, ausgenommen Stellplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
ERSTBEZUG | BALKON I PROVISIONSFREI
€ 799.200,-
1130 Wien, Hietzing / 95,99m² / 4 Zimmer
€ 8.325,87 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Erstbezug: Moderne 4-Zimmerwohnung mit Terrasse ins Grüne |Nähe Lainzer Platzl In einem neu errichteten Wohnprojekt im begehrten 13. Bezirk – Hietzing/Lainz – gelangt diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung im Erstbezug zum Verkauf. Die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage innerhalb der begrünten Wohnhausanlage sowie die moderne Ausstattung bieten ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, die sich harmonisch in das gepflegte Grün der Anlage einfügt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Drei separat begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Zweites Bad mit Dusche Separates Gäste-WC Abstellraum Ausstattung im Überblick: Eichenparkettböden in den Wohnräumen Stilvolle Badezimmer Marken-Sanitärausstattung von Grohe und Laufen Fußbodenheizung mittels umweltfreundlicher Luft-Wärmepumpe Elektrische Rollläden Bodentiefe Isolierglasfenster für viel Licht und Offenheit Terrasse mit Blick ins Grüne Das Wohnhaus vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität – in einer der grünsten Lagen Wiens mit bester Infrastruktur: S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und der Lainzer Tiergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Projekt Homepage: https://www.remax.at/de/ib/remax-first-wien/pr-wohnen-in-hietzing Kaufpreis Eigennutzer: EUR 799.200, Kaufpreis Anleger: EUR 733.400, zzgl. USt. Tiefgaragenplatz Eigennutzer: ab EUR 35.000, Tiefgaragenplatz Anleger: ab EUR 31.130, zzgl. USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6383 Erpfendorf
Familienfreundliche Wohnung in Erpfendorf
€ 450.000,-
6383 Erpfendorf / 99,71m² / 4 Zimmer
€ 4.513,09 / m²
#Garten #Terrasse
Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten in Erpfendorf – ideal für Familien Diese gepflegte Wohnung mit rund 99,71 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrparteienhauses in Erpfendorf. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und punktet mit einem kleinen Gartenanteil sowie einer sonnigen Terrasse – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie traditionellem Kachelofen Separate Küche 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufumfang inkludiert. Ausstattung & Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für individuelle Modernisierungen. Böden, Küche und Sanitärräume entsprechen dem Baujahr und können bei Bedarf zeitgemäß angepasst werden. Besondere Merkmale: Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse Ruhige Lage in Erpfendorf, Teil der Ferienregion Kitzbüheler Alpen Kachelofen für zusätzliche Wohnqualität Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum mit funktionaler Aufteilung und bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen in attraktiver Lage. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 74,56m² / 2 Zimmer
€ 5.612,93 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In Absoluter Ruhelage entsteht dieses exklusives Neubauprojekt auf Eigengrund, bestehend aus Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Alle Wohneinheiten sind mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Räumlichkeiten mit exklusiven Fenstern, edles Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, eine moderne und elegante Badausstattung sowie Balkone, Loggia und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Projekt-Highlights: Erstbezug/Neubau Wohnfläche von 40 m² bis 110 m²Ab 2 bis 4 Zimmerwohnungen verfügbar Kaufpreise von EUR 296.500, bis EUR 890.500, Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff- Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung, Gegensprechanlage oder glw., Lift Schlüsselfertig inkl. Bad und Einlagerungsraum Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse Kinderwagen- Fahrradabstellraum gemeinschaftlich PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage können erworben werden Perfekt für eine sichere Investition in der Hauptstadt Wien Die Allgemeinbereiche sowie die Außenanlagen, können sich noch geringfügig ändern. Vorbehaltlich der geringfügigen Änderungen bis zur Fertigstellung. Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Kaufpreise Eigennutzung: ab EUR 418.500, Kaufpreise Anleger: ab EUR 372.400, zzgl. 20% USt. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 91,41m² / 3 Zimmer
€ 5.038,84 / m²
#Balkon #Terrasse
Jetzt investieren und exklusiv profitieren – 5 % Preisvorteil für Anleger! Sichern Sie sich 5 % Nachlass auf den Listen-Nettopreis bei verbindlicher Kaufzusage für eine Anlegerwohnung im Projekt Jedlersdorfer Platz 26!*Ihr Vorsorgeprojekt im Wiener Heurigenviertel – Qualität trifft Lage Mitten im charmanten Heurigenparadies von Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt mit nachhaltiger Wertsteigerung und hoher Vermietbarkeit: Am Jedlersdorfer Platz 26 wird ein mehrgeschossiges Wohnbauprojekt mit 34 durchdachten Wohneinheiten und 28 Tiefgaragenstellplätzen errichtet. Wohnungsgrößen von 40 bis 124 m² – ideal zur Vermietung – mit attraktiven Freiflächen wie Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Das Projekt: 34 Eigentums- und Vorsorgewohnungen verteilt auf 2 Stiegen28 Tiefgaragenstellplätze Wohnflächen zwischen 40 und 125 m²Freiflächen zu fast allen Einheiten in Form von Gärten, Loggien, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung sowie Temperierung mittels Wärmepumpen (Tiefensonden-Sole/Wasser und Luft/Wasser-Wärmepumpen) Fertigparkettböden Eiche in allen Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen (Format 30x60cm) Kunststofffenster bzw. Holz-Alu-Dachflächenfenster Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern: Elektrisch bedienbare Rollläden bei den Erdgeschoßwohnungen Elektrisch bedienbare Außenraffstores bei den übrigen Einheiten Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen Videogegensprechanlage Top-Infrastruktur & beste Vermietungschancen: Perfekte öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 30 & 31, Buslinien 30A & 32A, S-Bahn und U6Schneller Anschluss an die A22 – ideal für Berufspendler Nahversorger, SCN Nord, Krankenhaus Nord sowie Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar Natur & Freizeit: Donaupark, Donauinsel, Alte Donau, Marchfeldkanal Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: von EUR 231.200,- bis EUR 746.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag: von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden! Der Baubeginn ist für Spätsommer 2025 geplant, die Fertigstellung für Frühjahr 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.• Aktion gültig für die ersten drei Kaufanbote zum Listenpreis. Gültig bis spätestens 15.06.2025. Der Preisnachlass gilt für Anleger auf den Nettopreis, ausgenommen Stellplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6850 Dornbirn
6850 Dornbirn / 51,21m² / 2 Zimmer
€ 3.866,43 / m²
#Terrasse
Diese Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einer optimalen Raumaufteilung - eine große Terrasse mit Südausrichtung das Angebot optimal ab — 51 m² Wohnfläche | 13 m² Terrasse | 9 m² Keller — großer, heller Wohn-Ess-Bereich — separate Küche in gepflegtem Zustand — geräumiges Schlafzimmer mit 14 m² — modernisiertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss — großzügiger Eingangsbereich und praktischer Abstellraum — geräumige, überdachte Terrasse mit perfekter Südausrichtung — vermietet bis [Tel] jährliche Mieteinnahmen € 7.356,- — neue 3-fachverglaste Isolierfenster — Tiefgaragenplatz und Kellerabteil — einige Allgemeinparkplätze vorhanden — wenige Gehminuten vom Bahnhof bzw. der Innenstadt von Dornbirn entfernt — Nahe der Dornbirner Ach gelegen Betriebskosten: € 283,- ( zzgl. € 60,- Rep. Fond) Kaufpreis Tiefgarage: € 20.000,- Kaufpreis: € 198.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]
