Anlageobjekte mit Garten in Graz(Stadt)
(Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 554m² / 20 Zimmer
#Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse
Repräsentative Liegenschaft mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort Diese eindrucksvolle Gründerzeitvilla vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur mit den Annehmlichkeiten einer umfassenden Generalsanierung und Renovierung im Jahr 2012. Das stilvolle Gebäude bietet insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine großzügige Geschäfts- bzw. Büroeinheit und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von exklusivem Wohnen über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die großzügigen Raumhöhen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und die gelungene Verbindung aus historischem Flair und moderner Technik verleihen dieser Immobilie eine besondere Wohn- und Arbeitsqualität. Highlights der Liegenschaft Stilvolle Gründerzeitvilla Umfassende Generalsanierung und Renovierung im Jahr 2012 Drei eigenständige Wohneinheiten Großzügige Geschäfts- bzw. Büroeinheit (derzeit als Ordination genutzt) Ca. 297 m² bebaute Fläche Ca. 469 m² begrünte Freifläche Mehrere Autoabstellplätze Vier Kellerräume Heizraum Dachboden auf zwei Ebenen mit rund 86,2 m² ausbaubarer Fläche Zusätzlicher Rohdachboden mit ca. 60 m² Zentrale Gasheizung Möglichkeit zur Feststoffbeheizung Getrennte Stromzähler für sämtliche Einheiten Sofort vielseitig nutzbar Die Wohneinheiten Top 1 - Gartenwohnung im Tiefparterre Die rund 76,8 m² große Wohneinheit überzeugt durch eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,60 m sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Küche, zwei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, während Küche, Vorraum und Sanitärbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgeführt wurden. Eine durchgehende Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird das Angebot durch die Mitbenutzung des Gartens sowie eine mögliche Parkgelegenheit. Top 2 - Großzügige Hauptwohnung mit Terrasse Mit rund 185,6 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,37 m präsentiert sich diese Einheit als repräsentativer Wohnbereich mit außergewöhnlichem Platzangebot. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die rund 17,7 m² große Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier weitere Zimmer, ein stilvolles Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankzimmer und Abstellraum, ein separates WC sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit vollständiger Marmorverkleidung und Regendusche. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen ein hochwertiges Ambiente. Im Badezimmer und Schlafzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für besonderen Komfort, während die übrigen Räume über eine Zentralheizung beheizt werden. Eine Klimaanlage sowie ein Parkplatz im Innenhof runden diese außergewöhnliche Wohneinheit ab. Top 3 - Helle Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse Die rund 115,6 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss verbindet komfortables Wohnen mit einer attraktiven Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die rund 15,44 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen. Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen, eine Klimaanlage sowie Zentralheizung und zusätzliche Infrarotheizung im Badezimmer bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Parkplatz im Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung. Geschäfts- bzw. Büroeinheit Die großzügige Geschäftsfläche im Hochparterre umfasst rund 175,7 m² und beeindruckt mit einer Raumhöhe von ca. 3,37 m. Der separate Straßenzugang mit Hebelift sowie ein zusätzlicher Zugang über das Stiegenhaus gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit. Sämtliche Räumlichkeiten sind barrierefrei ausgeführt. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Kunden-WC-Anlage, sechs vielseitig nutzbare Räume, ein privates WC, einen Zwischenraum sowie einen Abstellraum. Parkettböden in den Arbeitsräumen, Steinplatten im Eingangsbereich, geflieste Sanitärräume, Klimaanlage und Zentralheizung schaffen optimale Voraussetzungen für eine hochwertige geschäftliche Nutzung, beispielsweise als Ordination, Kanzlei, Praxis oder repräsentative Bürofläche. Ausbaupotenzial und zusätzliche Flächen Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in den umfangreichen Ausbaureserven. Der gedämmte Dachboden erstreckt sich über zwei Ebenen mit rund 86,2 m² und bietet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung. Ergänzt wird dieser durch einen zusätzlichen Rohdachboden mit etwa 60 m². Vier Kellerräume sowie ein separater Heizraum schaffen zusätzliche Nutz- und Lagerflächen und erhöhen die Funktionalität der gesamten Immobilie. Lage Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Anbindung sowie eine hohe Alltagstauglichkeit. Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial Diese umfassend sanierte Gründerzeitvilla vereint historischen Charme, moderne Ausstattung und eine außergewöhnliche Flächenvielfalt in einem repräsentativen Gesamtobjekt. Drei eigenständige Wohneinheiten, eine großzügige Geschäftsfläche, umfangreiche Nebenflächen sowie attraktive Ausbaureserven schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder anspruchsvolle Anleger. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 101,42m² / 4 Zimmer
€ 6.130,38 / m²
#Garten
AKTION bis Baustart: -8,5% auf alle Panorama Pur Wohnungen! Das Wohnbauprojekt bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen. Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht. Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Luftwärmepumpe sowie eine PV Anlage sind vorhanden. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Preis = Endverbraucherpreis! -8,5% bereits im Kaufpreis berücksichtigt! Ein Parkplatz ist nicht im Preis inkludiert. Ein Parkplatz kann separat erworben werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 554m² / 20 Zimmer
€ 5.956,68 / m²
#Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse
Repräsentative Liegenschaft mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort Diese eindrucksvolle Gründerzeitvilla vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur mit den Annehmlichkeiten einer umfassenden Generalsanierung und Renovierung im Jahr 2012. Das stilvolle Gebäude bietet insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine großzügige Geschäfts- bzw. Büroeinheit und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von exklusivem Wohnen über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die großzügigen Raumhöhen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und die gelungene Verbindung aus historischem Flair und moderner Technik verleihen dieser Immobilie eine besondere Wohn- und Arbeitsqualität. Highlights der Liegenschaft Stilvolle Gründerzeitvilla Umfassende Generalsanierung und Renovierung im Jahr 2012 Drei eigenständige Wohneinheiten Großzügige Geschäfts- bzw. Büroeinheit (derzeit als Ordination genutzt) Ca. 297 m² bebaute Fläche Ca. 469 m² begrünte Freifläche Mehrere Autoabstellplätze Vier Kellerräume Heizraum Dachboden auf zwei Ebenen mit rund 86,2 m² ausbaubarer Fläche Zusätzlicher Rohdachboden mit ca. 60 m² Zentrale Gasheizung Möglichkeit zur Feststoffbeheizung Getrennte Stromzähler für sämtliche Einheiten Sofort vielseitig nutzbar Die Wohneinheiten Top 1 - Gartenwohnung im Tiefparterre Die rund 76,8 m² große Wohneinheit überzeugt durch eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,60 m sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Küche, zwei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, während Küche, Vorraum und Sanitärbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgeführt wurden. Eine durchgehende Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird das Angebot durch die Mitbenutzung des Gartens sowie eine mögliche Parkgelegenheit. Top 2 - Großzügige Hauptwohnung mit Terrasse Mit rund 185,6 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,37 m präsentiert sich diese Einheit als repräsentativer Wohnbereich mit außergewöhnlichem Platzangebot. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die rund 17,7 m² große Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier weitere Zimmer, ein stilvolles Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankzimmer und Abstellraum, ein separates WC sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit vollständiger Marmorverkleidung und Regendusche. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen ein hochwertiges Ambiente. Im Badezimmer und Schlafzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für besonderen Komfort, während die übrigen Räume über eine Zentralheizung beheizt werden. Eine Klimaanlage sowie ein Parkplatz im Innenhof runden diese außergewöhnliche Wohneinheit ab. Top 3 - Helle Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse Die rund 115,6 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss verbindet komfortables Wohnen mit einer attraktiven Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die rund 15,44 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen. Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen, eine Klimaanlage sowie Zentralheizung und zusätzliche Infrarotheizung im Badezimmer bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Parkplatz im Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung. Geschäfts- bzw. Büroeinheit Die großzügige Geschäftsfläche im Hochparterre umfasst rund 175,7 m² und beeindruckt mit einer Raumhöhe von ca. 3,37 m. Der separate Straßenzugang mit Hebelift sowie ein zusätzlicher Zugang über das Stiegenhaus gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit. Sämtliche Räumlichkeiten sind barrierefrei ausgeführt. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Kunden-WC-Anlage, sechs vielseitig nutzbare Räume, ein privates WC, einen Zwischenraum sowie einen Abstellraum. Parkettböden in den Arbeitsräumen, Steinplatten im Eingangsbereich, geflieste Sanitärräume, Klimaanlage und Zentralheizung schaffen optimale Voraussetzungen für eine hochwertige geschäftliche Nutzung, beispielsweise als Ordination, Kanzlei, Praxis oder repräsentative Bürofläche. Ausbaupotenzial und zusätzliche Flächen Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in den umfangreichen Ausbaureserven. Der gedämmte Dachboden erstreckt sich über zwei Ebenen mit rund 86,2 m² und bietet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung. Ergänzt wird dieser durch einen zusätzlichen Rohdachboden mit etwa 60 m². Vier Kellerräume sowie ein separater Heizraum schaffen zusätzliche Nutz- und Lagerflächen und erhöhen die Funktionalität der gesamten Immobilie. Lage Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Anbindung sowie eine hohe Alltagstauglichkeit. Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial Diese umfassend sanierte Gründerzeitvilla vereint historischen Charme, moderne Ausstattung und eine außergewöhnliche Flächenvielfalt in einem repräsentativen Gesamtobjekt. Drei eigenständige Wohneinheiten, eine großzügige Geschäftsfläche, umfangreiche Nebenflächen sowie attraktive Ausbaureserven schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder anspruchsvolle Anleger. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 39,38m² / 2 Zimmer
€ 5.104,11 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Lindweg Plus – stilvoll wohnen im begehrten Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine grüne Umgebung.26 Wohneinheiten1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zw. 33 m² und 95 m²Außenflächen inklusive: Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Top Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Apotheken & Cafés in unmittelbarer Umgebung Beste Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite – mobil auch ohne Auto Zentrale Lage: Grazer Innenstadt, LKH, Universität & WIFI in wenigen Minuten erreichbar Parkmöglichkeiten: Tiefgarage (EUR 31.100,- zzgl. Kaufnebenkosten) und Zonenparkplätze vor dem Haus. Baubeginn: Q2-2025 Geplante Fertigstellung: Q1-2027 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Wohnung befindet sich im 2ten Obergeschoss! Vorraum Bad mit Dusche und WCSchlafzimmer Küche/Wohn-/Esszimmer Sichern Sie sich einen Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8041 Graz
8041 Graz / 61,98m²
€ 2.565,34 / m²
#Balkon #Garten
Kompakt, praktisch und leistbar: Diese ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipierte Immobilie wurde geschickt zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgebaut und bietet dadurch eine optimale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Anleger. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie eine gemütliche Wohnküche, die den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Fenster ausgestattet und sorgt für angenehmes Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der ca. 35 m² große Garten, der vielseitig genutzt werden kann. Der ursprüngliche Zugang zum Garten erfolgte direkt über das Kinderzimmer. Dieser wurde geschlossen, kann bei Bedarf jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder hergestellt werden. Der Balkon gehört zur Wohnung, ist jedoch nicht direkt mit der Wohnung verbunden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage direkt vor dem Gebäude, wodurch lästige Parkplatzsuche entfällt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung teilweise saniert, wodurch sie sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Aktuell bestehen für das Gebäude zwei Darlehen – eines für die Erneuerung der Heizungsanlage und eines für die Neugestaltung der Außenanlage. Die hierfür anfallende monatliche Umlage beträgt derzeit insgesamt 132,99 €. Beide Darlehen laufen voraussichtlich bis Mitte 2027. Nach vollständiger Tilgung reduziert sich das monatliche Hausgeld bzw. die Betriebskosten um diesen Betrag, somit sind dann nur mehr € 300,65 monatliche Betriebskosten für diese Wohnung zu bezahlen! Diese attraktive Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu präsentieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8042 Graz
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten
€ 149.000,-
8042 Graz / 40m² / 2 Zimmer
€ 3.725,- / m²
#Garten
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts vereint modernen Wohnkomfort mit effizienter Raumaufteilung und einem privaten Garten. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was Sie zum komfortablen Wohnen benötigen – ideal für Singles, Paare oder Anleger. Besonderes Highlight ist der ca. 25 m² große, private Garten, der direkt von der direkt von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, ganz privat und entspannt. Die Wohnung verfügt über: • moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Geräte) • ein separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Duschwanne und WC • niedrige Betriebskosten dank energieeffizienter Bauweise • ein zugeordneter PKW-Stellplatz direkt beim Haus • barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Die Wohnung eignet sich perfekt als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als nachhaltige Kapitalanlage in zukunftssicherer Lage.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 35,82m² / 2 Zimmer
€ 6.603,24 / m²
#Balkon #Garten
BAUSTARTAKTION! -8,5% auf alle PANORAMA PUR Wohnungen! Das Wohnbauprojekt Panorama Pur bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen. Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht. Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Luftwärmepumpe sowie eine PV Anlage sind vorhanden. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Preis = Anlegerpreis! -8,5% bereits im Kaufpreis enthalten! Hinweis: Ein Teil der in dieser Anzeige verwendeten Bilder und Renderings wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert oder digital optimiert. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration potenzieller Raumgestaltungen, Möblierungen oder Renovierungsmöglichkeiten. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 105,71m² / 4 Zimmer
€ 7.331,43 / m²
#Balkon #Garten
AKTION bis Baustart: -8,5% auf alle Panorama Pur Wohnungen! Das Wohnbauprojekt Panorama Pur bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen. Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht. Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Luftwärmepumpe sowie eine PV Anlage sind vorhanden. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Preis = Endverbraucherpreis! -8,5% bereits im Kaufpreis berücksichtigt! Ein Parkplatz ist nicht im Preis inkludiert. Ein Parkplatz kann separat erworben werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8042 Graz
Penthouse-Juwel mit bester PERSPEKTIVE!
€ 368.740,-
8042 Graz / 43,95m² / 2 Zimmer
€ 8.389,99 / m²
#Garten #Terrasse
Mit dem Wohnbauprojekt PERSPEKTIVE entsteht in Graz ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! In attraktiver Lage in der Petrifelderstraße im beliebten Stadtteil St.Peter vereinen sich moderner Wohnkomfort, stilvolle Architektur und ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Energiekonzept. Die hochwertig ausgestatteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 42 m² bieten für jede Lebensphase die passende Lösung – ob als erstes Eigenheim, großzügiger Familienwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Zahlreiche Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung, garantieren maximale Lebensqualität und Flexibilität. Besonders attraktiv: Ihre neue Wohnung lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche PERSPEKTIVE auf modernes Wohnen in Graz! Jetzt einfach und unverbindlich informieren! Preis=Anlegerpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
Neubauwohnung mit eigenen Garten ...!
€ 405.801,-
8020 Graz / 76,74m²
€ 5.288,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Im Zentrum von Graz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen – von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab 30,59 m² bis hin zum großzügigen Penthouse mit 123,77 m² und 4 Zimmern. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause – ob Single, Paar, Familie oder Anleger. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne und schafft so eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Dank der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung – mit Straßenbahn- und Busverbindungen – gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe lädt der beliebte Augarten zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein – ein echtes Highlight für alle, die Lebensqualität suchen. Nachhaltig & zukunftsorientiert Beheizt wird die Wohnanlage umweltfreundlich mit Fernwärme, zusätzlich werden auf dem Dach Photovoltaikanlagen installiert – für ein nachhaltiges Energiekonzept und niedrige Betriebskosten. Der Baustart erfolgt mit Anfang 2026, die Fertigstellung des Objekts ist Anfang 2027 geplant. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition ...!... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 800m²
#Zinshaus #Garten
Entdecken Sie ein einmaliges Investment in der pulsierenden Stadt Graz - Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage im 8010 Graz, Steiermark, und bietet Ihnen eine nachhaltige Rendite. Das Gebäude ist massiv gebaut und hat einen modernen Personenaufzug Die umweltfreundliche Fernwärme sorgt für effiziente und kostensparende Heizlösungen. Das Besondere ist jedoch die Tatsache, dass die Liegenschaft bestandsfrei ist und über einen großen Veranstaltungssaal (ca. 100 Sitzplätze) mit 6,5 m Raumhöhe verfügt und zudem ein Dachbodenausbau für 2 Wohnungen noch möglich ist. Auch der große sonnige Garten mit Altbaumbestand und Spielplatz ist hervorzuheben...... Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestellen, Straßenbahnlinien sowie den Bahnhof, die Ihnen und Ihren Mietern eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb Graz und darüber hinaus ermöglichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und eine höhere Schule. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv macht. Dieses Zinshaus bietet nicht nur eine sichere Kapitalanlage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination von Wohn- und Geschäftseinheiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine top-gepflegte Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden Graz' zu investieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich ein Renditeobjekt mit Zukunftspotenzial und bester Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich vorzustellen. Ihre Investition in Graz wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 138,08m² / 5 Zimmer
€ 6.613,34 / m²
#Balkon #Garten
AKTION bis Baustart: -8,5% auf alle Panorama Pur Wohnungen! Das Wohnbauprojekt Panorama Pur bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen. Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht. Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Luftwärmepumpe sowie eine PV Anlage sind vorhanden. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Preis = Endverbraucherpreis! -8,5% bereits im Kaufpreis berücksichtigt! Ein Parkplatz ist nicht im Preis inkludiert. Ein Parkplatz kann separat erworben werden. Hinweis: Ein Teil der in dieser Anzeige verwendeten Bilder und Renderings wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert oder digital optimiert. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration potenzieller Raumgestaltungen, Möblierungen oder Renovierungsmöglichkeiten. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]
