Anlageobjekte mit Garten in Graz(Stadt)
(Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8010 Graz
€ 3.300.000,-
8010 Graz / 554m² / 20 Zimmer
€ 5.956,68 / m²
#Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse
Repräsentative Liegenschaft mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort Diese eindrucksvolle Gründerzeitvilla vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur mit den Annehmlichkeiten einer umfassenden Generalsanierung und Renovierung im Jahr 2012. Das stilvolle Gebäude bietet insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine großzügige Geschäfts- bzw. Büroeinheit und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von exklusivem Wohnen über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die großzügigen Raumhöhen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und die gelungene Verbindung aus historischem Flair und moderner Technik verleihen dieser Immobilie eine besondere Wohn- und Arbeitsqualität. Highlights der Liegenschaft Stilvolle Gründerzeitvilla Umfassende Generalsanierung und Renovierung im Jahr 2012 Drei eigenständige Wohneinheiten Großzügige Geschäfts- bzw. Büroeinheit (derzeit als Ordination genutzt) Ca. 297 m² bebaute Fläche Ca. 469 m² begrünte Freifläche Mehrere Autoabstellplätze Vier Kellerräume Heizraum Dachboden auf zwei Ebenen mit rund 86,2 m² ausbaubarer Fläche Zusätzlicher Rohdachboden mit ca. 60 m² Zentrale Gasheizung Möglichkeit zur Feststoffbeheizung Getrennte Stromzähler für sämtliche Einheiten Sofort vielseitig nutzbar Die Wohneinheiten Top 1 - Gartenwohnung im Tiefparterre Die rund 76,8 m² große Wohneinheit überzeugt durch eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,60 m sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Küche, zwei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, während Küche, Vorraum und Sanitärbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgeführt wurden. Eine durchgehende Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird das Angebot durch die Mitbenutzung des Gartens sowie eine mögliche Parkgelegenheit. Top 2 - Großzügige Hauptwohnung mit Terrasse Mit rund 185,6 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,37 m präsentiert sich diese Einheit als repräsentativer Wohnbereich mit außergewöhnlichem Platzangebot. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die rund 17,7 m² große Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier weitere Zimmer, ein stilvolles Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankzimmer und Abstellraum, ein separates WC sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit vollständiger Marmorverkleidung und Regendusche. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen ein hochwertiges Ambiente. Im Badezimmer und Schlafzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für besonderen Komfort, während die übrigen Räume über eine Zentralheizung beheizt werden. Eine Klimaanlage sowie ein Parkplatz im Innenhof runden diese außergewöhnliche Wohneinheit ab. Top 3 - Helle Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse Die rund 115,6 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss verbindet komfortables Wohnen mit einer attraktiven Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die rund 15,44 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen. Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen, eine Klimaanlage sowie Zentralheizung und zusätzliche Infrarotheizung im Badezimmer bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Parkplatz im Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung. Geschäfts- bzw. Büroeinheit Die großzügige Geschäftsfläche im Hochparterre umfasst rund 175,7 m² und beeindruckt mit einer Raumhöhe von ca. 3,37 m. Der separate Straßenzugang mit Hebelift sowie ein zusätzlicher Zugang über das Stiegenhaus gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit. Sämtliche Räumlichkeiten sind barrierefrei ausgeführt. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Kunden-WC-Anlage, sechs vielseitig nutzbare Räume, ein privates WC, einen Zwischenraum sowie einen Abstellraum. Parkettböden in den Arbeitsräumen, Steinplatten im Eingangsbereich, geflieste Sanitärräume, Klimaanlage und Zentralheizung schaffen optimale Voraussetzungen für eine hochwertige geschäftliche Nutzung, beispielsweise als Ordination, Kanzlei, Praxis oder repräsentative Bürofläche. Ausbaupotenzial und zusätzliche Flächen Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in den umfangreichen Ausbaureserven. Der gedämmte Dachboden erstreckt sich über zwei Ebenen mit rund 86,2 m² und bietet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung. Ergänzt wird dieser durch einen zusätzlichen Rohdachboden mit etwa 60 m². Vier Kellerräume sowie ein separater Heizraum schaffen zusätzliche Nutz- und Lagerflächen und erhöhen die Funktionalität der gesamten Immobilie. Lage Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Anbindung sowie eine hohe Alltagstauglichkeit. Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial Diese umfassend sanierte Gründerzeitvilla vereint historischen Charme, moderne Ausstattung und eine außergewöhnliche Flächenvielfalt in einem repräsentativen Gesamtobjekt. Drei eigenständige Wohneinheiten, eine großzügige Geschäftsfläche, umfangreiche Nebenflächen sowie attraktive Ausbaureserven schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder anspruchsvolle Anleger. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 312m²
€ 6.378,21 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten
Modernes Zinshaus in Top-Zustand! Beständige Werte in bester Lage in Graz-Eggenberg Dieses gepflegte Mehrparteienwohnhaus präsentiert sich als vielseitiges Investmentobjekt in etablierter Grazer Stadtlage. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Netto-Raumfläche von 622,60 m² sowie zwei Garagenstellplätze. Die Erschließung erfolgt komfortabel über ein zentrales Stiegenhaus und einen Lift. Das Raumangebot erstreckt sich vom Kellergeschoß über das Erdgeschoß und vier Obergeschoße bis in das ausgebaute Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung, in den darüberliegenden Regelgeschoßen sind weitere kompakte und größere Einheiten angeordnet. Zwei großzügige Maisonettewohnungen erstrecken sich über das 4. Obergeschoß und das Dachgeschoß. Die Wohnungsgrößen reichen laut aktueller gutachterlicher Stellungnahme von rund 49,60 m² bis 112,00 m² und sprechen damit unterschiedliche Mietergruppen an. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Wohneinheiten über eine eigene Freifläche in Form eines Gartens, Balkons oder einer Loggia verfügen. Zusätzlich steht im Innenhof eine allgemeine Gartenfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch wohnungsbezogene Kellerflächen sowie allgemeine Nebenräume, darunter Fahrrad-, Trocken- und Technikbereiche. Auf einen Blick Objektart: Mehrparteienwohnhaus beziehungsweise Zinshaus Baujahr: 2007/2008 Grundstücksfläche: 312 m² Netto-Raumfläche: 622,60 m² Wohneinheiten: 9 Wohnungsgrößen: ca. 49,60 m² bis 112,00 m² Garagenstellplätze: 2 Geschoße: Keller, Erdgeschoß, 1. bis 4. Obergeschoß und ausgebautes Dachgeschoß Erschließung: Stiegenhaus und Lift Bauweise: Massive Konstruktion mit Ziegelaußenwänden und Stahlbetondecken Freiflächen: Garten, Balkone beziehungsweise Loggien Nebenflächen: Kellerabteile sowie Fahrrad-, Trocken- und Technikräume Widmung: Allgemeines Wohngebiet, Bebauungsdichte 0,6 bis 1,4 Highlights Etablierter Wohnstandort im dynamischen Grazer Bezirk Eggenberg Attraktiver Wohnungsmix für unterschiedliche Haushaltsgrößen und Mietergruppen Jede Wohnung mit eigener Freifläche als wertbeständiges Vermietungsmerkmal Zwei großzügige Maisonettewohnungen als besondere Einheiten im obersten Gebäudebereich Lift über mehrere Geschoße für zusätzlichen Wohn- und Nutzungskomfort Laufende Mieterträge als Grundlage für ein klassisches Zinshausinvestment Nähe zur FH JOANNEUM und zur BULME mit einem großen potenziellen Mieterkreis Sehr gute Wohnlage gemäß gutachterlicher Einschätzung vom März 2026 Gute Drittverwertbarkeit aufgrund der Lage, Wohnungsgrößen und unterschiedlichen Kaufpreissegmente der Einzelobjekte Langfristige strategische Flexibilität durch die Möglichkeit einer künftigen Einzelverwertung nach entsprechender rechtlicher und technischer Vorbereitung Renditepotenzial Auf Basis der Vorschreibungsliste für Juli 2026 belaufen sich die derzeitigen Nettoerträge aus Hauptmietzinsen, Küchenmieten sowie den Entgelten für die beiden Garagenstellplätze auf insgesamt rund EUR 5.691,20 monatlich. Daraus ergibt sich ein hochgerechneter Jahresnettoertrag von rund EUR 68.294,40. Bezogen auf den Kaufpreis von EUR 1.990.000,00 errechnet sich daraus eine unverbindliche Bruttorendite von rund 3,43 % p. a. Die Berechnung basiert auf den Vorschreibungen für Juli 2026 und dient ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Nicht berücksichtigt sind insbesondere nicht umlagefähige Bewirtschaftungs-, Verwaltungs-, Instandhaltungs-, Finanzierungs- und Erwerbsnebenkosten sowie mögliche Leerstände oder künftige Veränderungen der Miet- und Ertragssituation. Die Angaben stellen keine Ertragsgarantie sowie keine steuerliche, rechtliche oder wirtschaftliche Beratung dar. **Hinweis: Bei der Erstellung dieses Inserats wurde KI unterstützend eingesetzt. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 841m² / 24 Zimmer
#Rohdachboden #Zinshaus #Balkon #Garten
Das Zinshaus befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Jakomini und verfügt über acht Wohneinheiten mit insgesamt rund 841 m² Wohnfläche. Die großzügig geschnittenen Wohnungen verteilen sich auf vier Wohngeschosse und bieten jeweils einen Balkon zum begrünten Innenhof. Ergänzt wird das Anlageobjekt durch einen Keller, einen Garten, straßenseitige Stellplatzflächen sowie einen Rohdachboden mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Grazer Bezirk Jakomini mit sehr guter Infrastruktur Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgung, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen Acht Wohneinheiten auf vier Wohngeschossen Insgesamt ca. 841 m² Wohnfläche Insgesamt 24 Zimmer Ca. 100 m² Rohdachbodenfläche mit Potenzial für einen Ausbau Ca. 100 m² Kellerfläche Begrünter Innenhof mit ca. 212 m² Gartenfläche Ca. 37,5 m² Fläche für straßenseitige Freistellplätze Gepflegter und solider Gesamtzustand Preis auf Anfrage DAS HAUS Das Zinshaus umfasst vier Wohngeschosse mit insgesamt acht Wohnungen, wobei sich auf jeder Etage zwei weitgehend spiegelgleich angeordnete Einheiten befinden. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 841 m². Die einzelnen Wohnungen verfügen durchschnittlich über rund 100 m² Wohnfläche, mit Abweichungen von etwa ± 10 %. Jede Wohnung ist über einen Vorraum beziehungsweise zentralen Gang organisiert, von dem sämtliche Räume direkt erschlossen werden. Der Grundriss umfasst jeweils drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von der Küche aus ist der jeweilige, zum Innenhof orientierte Balkon erreichbar. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über rund 100 m² Kellerfläche. Im Innenhof befindet sich ein Garten mit einer Fläche von ca. 212 m². Auf der Straßenseite steht zudem eine Fläche von rund 37,5 m² für Freistellplätze zur Verfügung. Der vorhandene Rohdachboden umfasst ca. 100 m² und bietet vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen Potenzial für eine zusätzliche bauliche Nutzung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1904 errichtet und im Zuge des Wiederaufbaus im Jahr 1949 neu aufgebaut. Insgesamt befindet sich das Zinshaus in einem soliden und gepflegten Zustand. In einzelnen Wohnungen beziehungsweise Gebäudebereichen sind laufende Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten oder der Austausch einzelner Armaturen einzuplanen. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach. Je nach Wohneinheit sind Parkett-, Fliesen- und Kunststoffböden vorhanden. Die Wohnungen sind mit Einbauküchen und Badezimmereinrichtungen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über gasbetriebene Etagenheizungen. Teilweise sind Rollläden vorhanden. Die Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet. Der Energieausweis wird derzeit erneuert. Nach Fertigstellung werden die aktuell gültigen Energiekennzahlen ausgewiesen und zur Verfügung gestellt. DIE LIEGENSCHAFT Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 686 m² und ist voll erschlossen. Neben dem Hauptgebäude gehören der begrünte Innenhof, eine Gartenfläche von ca. 212 m² sowie eine straßenseitige Stellplatzfläche von rund 37,5 m² zum Objekt. Für die einzelnen Wohnungen fallen nach den vorliegenden Angaben Heizkosten von durchschnittlich rund 70 Euro pro Einheit und Monat an. Die Stromkosten liegen bei etwa 50 Euro pro Einheit und Monat, können jedoch abhängig von Verbrauch und Nutzung variieren. Derzeit sind drei der acht Wohneinheiten befristet vermietet. Weiterführende Unterlagen zum bestehenden Mietverhältnis sowie detaillierte Angaben zu den Mieterlösen und zur Rendite und dem Verkaufspreis werden Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Dennis Binakaj [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Zinshaus befindet sich in einer zentralen, dicht bebauten Lage im Grazer Bezirk Jakomini und profitiert von einer sehr guten fußläufigen Versorgung sowie der Nähe zur Innenstadt. Für Investoren bietet das Umfeld attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit, insbesondere durch die hohe Nachfrage von Singles, Studierenden, Berufstätigen und urban orientierten Haushalten. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf aus. Ein Supermarkt ist in rund 300 Metern, eine Metzgerei in etwa 200 Metern und eine Bäckerei in rund 700 Metern zu Fuß erreichbar; eine Drogerie liegt ebenfalls ungefähr 700 Meter entfernt. Ergänzt wird die Nahversorgung durch eine Postannahmestelle in etwa 200 Metern, eine Trafik in rund 300 Metern sowie mehrere Bankfilialen in einer Gehentfernung von etwa 600 bis 700 Metern. Auch Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich praktisch vor der Haustür: Restaurants und Imbissmöglichkeiten sind bereits nach rund 100 bis 300 Metern erreichbar, Cafés und Lokale liegen etwa 200 bis 400 Meter entfernt. Das KIZ Royal Kino befindet sich in rund 300 Metern Entfernung, während der Augarten als innenstadtnaher Grün- und Erholungsraum nach etwa 500 Metern zu Fuß erreicht wird. Diese Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangeboten erhöht die Wohnqualität und unterstützt eine breite Vermietbarkeit unterschiedlicher Wohnungsgrößen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte befinden sich rund 200 bis 300 Meter entfernt, eine Apotheke ist nach etwa 400 Metern erreichbar. Die Albert-Schweitzer-Klinik liegt in rund 1,2 Kilometern, das Krankenhaus der Elisabethinen etwa 1,7 Kilometer entfernt. Im weiteren Grazer Stadtgebiet ergänzen etablierte Einkaufsstandorte, die Innenstadt sowie ein vielfältiges Kulturangebot mit Oper, Kunsthaus und Museen die urbane Infrastruktur. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Das Bildungsangebot im direkten Umfeld ist besonders dicht und unterstützt die Nachfrage von Familien, Studierenden und Beschäftigten im Ausbildungsbereich. Die nächstgelegene Volksschule ist rund 300 Meter entfernt, während unterschiedliche schulische Ausbildungs- und Fördereinrichtungen bereits innerhalb von etwa 200 bis 300 Metern erreichbar sind. Ein städtischer Schülerhort liegt rund 400 Meter, ein Kindergarten etwa 600 Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Einrichtungen der Erwachsenenbildung und hochschulnahe Institute. Das Haus der Digitalisierung ist nach rund 100 Metern zu Fuß erreichbar, weitere Ausbildungs- und Schulungsangebote liegen etwa 500 bis 700 Meter entfernt. Graz verfügt darüber hinaus über ein breit gefächertes Hochschulangebot. Dazu zählen insbesondere die Universität Graz sowie der Grazer Campus der FH JOANNEUM, der mit zahlreichen Studienrichtungen und mehreren tausend Studierenden einen bedeutenden Bestandteil des Hochschulstandortes bildet. Die hohe Dichte an Ausbildungsstätten stärkt aus Investorensicht insbesondere die Nachfrage nach kleineren und mittleren Wohneinheiten. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind rund 200 Meter entfernt; eine Straßenbahnhaltestelle beim Finanzamt kann in etwa 300 Metern zu Fuß erreicht werden. Damit bestehen kurze Verbindungen zum Jakominiplatz, in die Grazer Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Arbeits-, Bildungs- und Versorgungsstandorten. Der Graz Ostbahnhof-Messe befindet sich rund 1,3 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Der Grazer Hauptbahnhof liegt in einer Gehentfernung von etwa 2,6 Kilometern und ist durch die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel komfortabel erreichbar. Die Kombination aus Straßenbahn, Bus und Bahn reduziert die Abhängigkeit vom eigenen Pkw und stellt einen wesentlichen Standortvorteil für Mieterinnen und Mieter dar. Das direkte Wohnumfeld weist laut Lagebericht einen hohen Anteil an Einpersonenhaushalten sowie eine starke Präsenz der Altersgruppe zwischen 25 und 44 Jahren auf. Zusammen mit der zentralen Lage, der sehr guten Infrastruktur und dem umfangreichen Bildungs- und Arbeitsplatzangebot ergibt sich daraus ein für Anleger attraktives Nachfrageprofil mit guten Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email] g... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8045 Graz
Toplage in Andritz: ideal für Eigennutzer oder Anleger – Busstation direkt vor der Haustüre!
€ 149.000,-
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 54,8m²
€ 2.718,98 / m²
#Balkon #Garten
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz-Andritz. Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 55 m² eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Essküche. Fertigparkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Der südwestseitige Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien. Zusätzlich steht ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist noch nicht geräumt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,05.Bez.:Gries / 89,65m² / 4 Zimmer
€ 2.554,38 / m²
#Balkon #Garten
Diese 2020 generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien und alle, die einen besonderen Ausblick über die Dächer der Stadt genießen möchten. Durch die gelungene Raumaufteilung entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Mit einem Kaufpreis ab € 229.000,00 bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer sowie Anleger. Highlights: Exklusive Wohnung mit herrlichem Weitblick Großzügige Wohnfläche von ca. 90 m²Durchdachter Grundriss mit 4 Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Drei komfortable Schlafzimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia Moderne, stilvoll ausgestattete Badezimmergestaltung Neue, hochwertige Einbauküche Elegante Bodenflächen Zwei Personenlifte im Gebäude Eigentümern stehen freie Pkw-Abstellplätze direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung (geschützte Zufahrt über Schrankenanlage) Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit viel Grünfläche Attraktives Wohnambiente mit besonderem Flair und hoher Lebensqualität Fazit: Diese Wohnung überzeugt mit ihrem gelungenen Wohnkonzept und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 75m² / 3 Zimmer
€ 6.426,67 / m²
#Balkon #Garten
Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Stiftingtalstraße bietet eine seltene Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie in Bestlage von Graz zu investieren. Eingebettet in einen stilvollen Neubau mit nur acht Wohneinheiten, überzeugt das Objekt durch seinen unverbaubaren Blick, die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Flexible Nutzung - Eigennutzung oder Kapitalanlage Diese Wohnung bietet Ihnen größtmögliche Flexibilität: Sie ist derzeit nicht vermietet und kann daher sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktives Anlageobjekt erworben werden. Gleichzeitig wird bereits nach einem verlässlichen, langfristigen Mieter gesucht, wodurch sich auch für Investoren eine zeitnahe Vermietungsperspektive bietet. Immobilien mit Gartenanteil und direktem Zugang ins Freie erfreuen sich besonders in Graz an wachsender Beliebtheit - ein entscheidender Faktor für langfristige Vermietungssicherheit und Stabilität Ihrer Investition. Objektbeschreibung Wohnfläche: ca. 75 m² 2 Schlafzimmer Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche Badezimmer mit Fenster separates WC praktischer Abstellraum zwei Gärten mit je ca. 52 m², von jedem Zimmer aus begehbar Ausstattung & Technik moderner Neubau, nur 8 Wohneinheiten Eichendielenboden energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung unverbaubarer Grünblick ruhige Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Zimmer Optional können noch Autoabstellplätze erworben werden. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Stiftingtalstraße verbindet die Nähe zur Natur mit perfekter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Landeskrankenhaus Graz, das nur ca. 1 km entfernt liegt - ein zusätzlicher Faktor, der die Attraktivität und Vermietungssicherheit dieser Immobilie deutlich steigert.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 197m²
€ 2.030,46 / m²
#Garten
Das Objekt wurde 2007 komplett saniert und besteht heute aus zwei separaten Einheiten im EG und DG. Aktuell ist das Erdgeschoss als Loft gestaltet. Laut vorhandenem Einreichplan könnte es in 3 separate Einheiten mit je ca. 27, 30 und 34qm geteilt werden. Das Dachgeschoss mit seinen ca. 98qm ist bereits als Wohnung ausgebaut und eignet sich perfekt für die Vermietung an Wohngemeinschaften! Es besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WCs, einer Küche mit Einbaugeräten und einem Wohnzimmer. So könnten hier in Zukunft insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer gesamten Fläche von ca. 189qm entstehen. 2 Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Eine Gartennutzung ist möglich. Die Widmung des Grundstückes lautet: KG 0,8-2,0 Lage: Unweit der FH Eggenberg gelegen ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf nahezu perfekt. Geschäfte, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants, Bus und Bim finden sich hier in fussläufiger Entfernung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 400m²
€ 2.122,50 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Solide Kapitalanlage mit Ausbaureserve in Graz-Lend Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes Zinshaus aus dem Baujahr 1881 , das historischen Charme mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit verbindet. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem außergewöhnlich guten Erhaltungszustand und wurde laufend instand gehalten. Für den zukünftigen Eigentümer besteht derzeit kein unmittelbarer Investitionsbedarf. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und umfasst derzeit: 4 Wohneinheiten 1 Geschäftslokal ca. 110 m² Keller großzügigen, ruhigen Eigengarten Die Kombination aus bestehendem Mietertrag, kurzfristig verfügbaren Wohnungen sowie erheblichem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt sowohl für klassische Anleger als auch für Bauträger besonders interessant. Grundstück Grundstücksfläche: 787 m² Flächenwidmung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Bebauungsdichte: 0,6 - 1,2 Aufgrund der Höchstdichte von 1,2 besteht ein attraktives Erweiterungs- bzw. Neubaupotenzial. Je nach behördlicher Genehmigung sind rund 720 m² Netto-Nutzfläche realisierbar. Bestand Geschäftslokal Top 1 Das Geschäftslokal ist derzeit langfristig vermietet und bildet gemeinsam mit einer vermieteten Kleinwohnung den bestehenden Mietertrag. Wohnung 3a im EG ca. 53 m² sehr guter Zustand derzeit bis 31.5.2027 gut vermietet übergebbar Wohnung 3b im 1. Stock ca. 19 m² sehr guter Zustand sofort vermietbar Wohnung 2 - 1. Stock ca. 92 m² zuzügl. 16 m² Terrasse hochwertig renoviert 2023 sofort bezugsfrei Wohnung 3 - Dachgeschoss ca. 115 m² ebenfalls kürzlich renoviert sofort bezugsfrei Alle freien Wohnungen befinden sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Ausstattung Massivbauweise (Ziegel) Fernwärme laufend gepflegter Gebäudezustand großzügiger Keller mit ca. 110 m² ruhiger Garten mit hoher Aufenthaltsqualität sofort nutzbare Wohnungen kein Sanierungsstau Ertrag Derzeit erzielt die Liegenschaft aus dem vermieteten Geschäftslokal sowie einer Wohnung einen monatlichen Nettomietertrag von rund € 1.130,- . Durch die Vermietung der derzeit freien Wohnungen kann der Ertrag kurzfristig deutlich gesteigert werden. Je nach Vermietungskonzept erscheint eine Nettoanfangsrendite von etwa 4,0 bis 4,5 % realistisch. Entwicklungspotenzial Besonders attraktiv ist die erhebliche Ausbaureserve. Die Widmung mit einer Bebauungsdichte bis 1,2 eröffnet interessante Möglichkeiten zur Erweiterung oder Neubebauung. Dadurch eignet sich die Liegenschaft nicht nur als nachhaltiges Zinshausinvestment, sondern auch als langfristige Projektentwicklung. Highlights auf einen Blick Historisches Zinshaus aus 1881 Ausgezeichneter Erhaltungszustand Kein Investitionsbedarf Grundstück mit 787 m² Allgemeines Wohngebiet Bebauungsdichte 0,6-1,2 Vier Wohnungen und ein Geschäftslokal Zwei große Wohnungen sofort verfügbar Fernwärme Ca. 110 m² Keller Ruhiger Eigengarten Attraktive Ausbaureserve Erwartbare Nettorendite von ca. 4-4,5 % Fazit Eine seltene Gelegenheit, ein historisches und hervorragend gepflegtes Zinshaus mit bestehendem Cashflow, sofort nutzbaren Wohneinheiten und erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Dieses Objekt verbindet langfristige Wertstabilität mit attraktiven Ertragschancen und eignet sich sowohl für private Investoren als auch für professionelle Anleger und Bauträger, die eine nachhaltige Kapitalanlage mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 43,65m² / 2 Zimmer
€ 4.444,44 / m²
#Garten #Terrasse
Moderne Gartenwohnung mit zwei Terrassen und Tiefgaragenplatz in Graz-Puntigam Diese gepflegte und neuwertige Erdgeschosswohnung in der Mitterstraße 5 in Graz-Puntigam verbindet modernes Wohnen mit einem für Stadtwohnungen besonders attraktiven Plus: zwei Terrassen und ein eigener, geschützter Außenbereich. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, großformatige Fliesen und großzügige Fenster- bzw. Terrassentüren sorgen für ein freundliches Wohngefühl und schaffen einen direkten Bezug zum Außenbereich. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und zum begrünten Innenhof und vermittelt dadurch trotz der urbanen Lage ein angenehm privates Ambiente. Die moderne Küche ist bereits eingerichtet und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Dusche, einem großzügigen Waschtisch samt Unterschrank sowie einem großen Spiegel ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassenflächen, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als gemütlicher Sitzplatz, kleiner Stadtgarten oder Rückzugsbereich im Freien. Der begrünte Innenhof mit altem Baumbestand unterstreicht den angenehmen Charakter dieser Erdgeschosswohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fernwärmeheizung, ein eigenes Kellerabteil sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenabstellplatz. Fahrräder können bequem und wettergeschützt im gemeinschaftlichen Fahrradraum im Keller untergebracht werden. Auch die Lage überzeugt: Der Verkehrsknoten Graz-Puntigam mit Straßenbahn, Bus, S-Bahn und Regionalverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Die gute Verbindung in Richtung Grazer Innenstadt, FH JOANNEUM und zu den Grazer Universitäten macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: Erdgeschosswohnung in neuwertigem Zustandzwei Terrassengroßflächige Glaselementegeschützter, begrünter Außenbereichmoderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiertzeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Duschegroße Fenster- und Terrassenflächen Fernwärmeeigenes Kellerabteil Fahrradraum im Keller Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inkludiertsehr gute öffentliche Verkehrsanbindungkurze Wege zu Einkauf, FH und Innenstadt Eine attraktive Stadtwohnung für alle, die modernen Wohnkomfort, einen eigenen Außenbereich und eine hervorragende Verkehrsanbindung miteinander verbinden möchten. Partially KI-modified... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf / 41,21m² / 2 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Garten #Terrasse
Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Terrasse mit Eigengarten sowie eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Bezirk Graz-Geidorf. Urbanes Wohnen trifft hier auf private Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche und WC, ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick Provisionsfrei2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss Terrasse und Eigengarten für maximale Lebensqualität Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum innerhalb der Wohnung Hochwertige Ausstattung Ruhige, grüne Umgebung bei bester Infrastruktur Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Tiefgaragenplätze optional verfügbar Ideal für Eigennutzer & Anleger Ob als komfortables Zuhause oder als attraktive Anlageimmobilie – diese Wohnung erfüllt beide Anforderungen. Die gefragte Lage in Geidorf, die optimale Wohnungsgröße sowie die privaten Freiflächen gewährleisten hohe Wohnqualität und ausgezeichnete Vermietbarkeit. Eine ideale Kombination aus Lebenswert und nachhaltigem Wertpotenzial. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
>>> EIGENGARTEN IN GEIDORF <<< Moderne Gartenwohnung mit 3 Zimmer und Tiefgarage nähe Mur
€ 285.000,-
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf / 50,79m² / 3 Zimmer
€ 5.611,34 / m²
#Garten
Graz-Geidorf: Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung Ein eigener Garten, eine durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zur Mur: Diese rund 51 m² große Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 2017 fertiggestellten Wohnhaus in Graz-Geidorf. Besonders schön: Alle drei Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang zum eigenen Garten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für freundliche Lichtverhältnisse und lädt dazu ein, den Nachmittag und Abend draußen zu genießen. Die Highlights auf einen Blick Rund 51 m² Wohnfläche mit drei Zimmern Eigener Garten mit Südwest-Ausrichtung Direkter Gartenzugang aus allen Wohnräumen Fußbodenheizung Echtholzparkett in den Wohnräumen Fliesen in Bad und WCBadezimmer und WC getrennt Praktischer Abstellraum Tiefgarage bequem mit dem Lift erreichbar Wohnen zwischen Stadtleben und Erholung Geidorf zählt zu den gefragten Wohnlagen von Graz. Die nahe gelegene Mur sowie die Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten Raum für Bewegung und Erholung. Cafés und Grünanlagen ergänzen das Wohnumfeld. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Damit sind das Stadtzentrum, Universitäten, Schulen und zahlreiche Einkaufs- und Kulturangebote gut erreichbar. Derzeit vermietet – auch für spätere Eigennutzung interessant Die Wohnung ist aktuell bis August 2027 befristet vermietet. Damit eignet sie sich sowohl für Anleger als auch für Interessenten, die eine spätere Eigennutzung planen. Informationen zu den Mieteinnahmen und zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufpreis Wohnung: 285.000 € Tiefgaragenstellplatz: 22.000 € Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz: 307.000 €Die angegebenen Preise gelten für Endverbraucher. Anlegerkaufpreise erhalten Sie auf Anfrage. Der Tiefgaragenstellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft. Information zur Wohnanlage Für die Wohnanlage ist eine teilweise Dachsanierung beschlossen bzw. bereits erfolgt. Zur Finanzierung hat die Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen; damit verbunden wurde die monatliche Rücklage angepasst. Nähere Informationen zur Maßnahme, zum Darlehen und zu den laufenden monatlichen Kosten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotektur-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
Gartenwohnung mit Charme in Geidorf!
€ 226.655,-
8010 Graz / 41,21m² / 2 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Garten
Jetzt informieren und Eigenheim planen! Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Der angegebene Preis = Anlegerpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]
