Altbauwohnungen mieten in Wien

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert

MÖBLIERTE WOHNUNG MIT BALKON INKLUSIVE ALLER KOSTEN! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, voll möblierte Wohnung mit Balkon zur Zwischenmiete ab Ende März. FAKTEN: - Wohnnutzfläche ca. 42 m2 - Balkon - komplett möbliert - renoviert - Altbauwohnung - Gasetagenlheizung - Fahrradstellplatz - Zwischenmiete - inklusive aller Kosten RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit WC - Balkon - Kellerabteil LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. KONDITIONEN: Miete (Betriebskosten, Strom, Heizung, Wasser, Internet und Haushaltsversicherung).): EUR 1100,- Kaution: EUR 1200,- Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Wohnung befindet sich zwischen Schönbrunn und Auhof Center, Nähe Hütteldorf U4 Auftraggeber ist Vermieter! In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbauhaus mit Lift, steht eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Vermieten ca. 120,71m 2 . mit 2 Terrassen 23,80m 2 , bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens. Gesamte Dachgeschoß ist erstklassig Aufgebaut und von Park und Natur. Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß, Straßenseite (Wienfluss), Hackinger Kai und Innenhof ist Terrasse Süd- Seite. Raumaufteilung: Erste Ebene: Ein Vorraum Separate Toilette mit Handwaschbecken Bad mit Begehbare Dusche (Regendusche) Eine großzügige Wohnküche (nur Anschlüsse sind vorhanden) Ein Schlafzimmer Stilvolle Treppenkonstruktion Zweite Ebene: Ein Vorraum Ein Schlafzimmer Ein Arbeitszimmer Terrasse (ideal im Frühjahr zum draußen frühstücken) Ein Bad-Wanne + WC mit Doppelwaschbecken und Fenster Ausstattung: Dachausbau, Fertigstellung und Modernisierung Februar 2023 Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Fernbedienung , Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne- Regendusche, hochwertige Fliesen, Marken Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Toilette mit Handwaschbecken auch hier die Ausstattung vom Feinsten. In der Küche sind nur Anschlüsse vorhanden, Raumthermostat, Terrassen, sehr gute Isolierung. Gegensprechanlage. Wohnungseingangstür Brandschutz- Sicherheitstüre mit Türspion und Sicherheitsbeschlag- Knopf/Drücker ausgestattet . Aufzug ist Barrierefrei. Helle Sonnige Räume, Gasetagenheizung, Isolierfenster, Parkettböden, Nassräume sind verfliest. Lage: Das Naherholungsgebiet für Freizeit: Wienfluss Park Lainzer Tiergarten Schloss Schönbrunn Tiergarten Schönbrunner Bad Gloriette Fitness FITIN Städtische Sommerbad Hadersdorf-Weidlingau In 13., Bezirk dafür habt Ihr viel Natur und viel Grünbereich. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U4 Hütteldorf S45, Richtung Handelskai S50 Richtung Westbahnhof S80 Richtung Aspern Nord Rex51 Richtung St.Pölten Hbf. sowie zahlreiche Busse 447, 50A, 50B, 53A und 150 Div. Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentrum AUHOF CENTER sind 140 Shops und Kino (3km) und Spar, Bäckerei, Volksschule, Ärzte, Kindergarten, Restaurant usw. sind in unmittelbarer Nähe . Die Lage im Herz des 13., Bezirkes mit der U4 gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Eine gute medizinische Versorgung bietet Klinik Hietzing, St.Josef Krankenhaus Wien und umliegend Niedergelassenen Gruppenpraxis Arztpraxen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Die 3- 4- Zimmer - Wohnung ( 4 Zimmer getrennt begehbar) mit einer Wohnfläche von 88 m² befindet sich im 3 . Liftstock. Die Wohnung ist Richtung Süd-Ost in die wenig befahrene Jahngasse (Einbahnstraße) sowie Richtung Nord-West in den Innenhof orientiert. Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3 m²). RAUMAUFTEILUNG: Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar : Wohnzimmer (20 m²) mit Esszimmer (11 m²) (Wohnzimmer und Esszimmer sind durch einen größeren offenen Durchgang verbunden, Küche (8 m²), zwei Schlafzimmer ( 10 m² (hofseitig) + 21 m² (Jahngasse), Bad (4 m²) und WC (1 m²). AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde vor einigen Jahren hochwertig saniert (Fischgrätenparkett, moderne Küche und Bad). Bad: Walk-in-Dusche mit Glaswand, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Oberlicht Fixverglasung zu Küche und Gang, (kein) Fenster Getrenntes WC mit Handwaschbecken Küche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Waschmaschinenanschluss Die monatliche Bruttokaltmiete (Nettomiete, Hausbetriebskosten) beträgt 1.300,00 €. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung (Therme hängt in der Küche) beheizt. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Gas und Strom sind vom Mieter selbst anzumelden und werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen an den Mieter verrechnet. LAGE HAUS: Infrastruktur: Durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße, zur Wiedner Hauptstraße und zum Matzleinsdorfer Platz ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (Billa, Spar,..), zahlreiche Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf. Die nächste Parkanlage mit Spielplatz ist in 10 Gehminuten erreicht. Verkehrsanbindung: Der Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt . Es besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr: S-Bahn-Linien: S1, S2, S3, S4 Regionalzüge: R, REX, CJX Straßenbahnlinien : 1, 18 62 sowie 65 (Badner Bahn) Buslinien : 12A, 14A, 59A Ab 2030: U-Bahn-Linie U2 Das Stadtzentrum Wiens (z.B. Stephansplatz) ist somit öffentlich in knapp 20 Minuten erreichbar. Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Im Haus befinden sich ein Lift. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Hof, welcher über ein paar wenige Stufen erreichbar ist. Das Haus wird momentan sowohl innen als auch außen saniert - auch die Allgemeinbereiche werden erneuert. Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.500 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen). Wir behalten uns vor bei großer Nachfrage ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben zu bearbeiten. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert. Willhaben Nutzer mit Mietprofil: Wenn Sie ein aussagekräftiges Mietprofil bei Willhaben hinterlegt haben, ist dieses nach Deaktivierung der Anzeige für uns nicht mehr aufrufbar und kann dann nicht mehr eingesehen werden. Wir empfehlen daher, jedenfalls Ihre Angaben in die Anfrage zu schreiben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus liegt nahe Reinprechtsdorferstraßen, Wiedner Hauspstraße und Matzleinsdorfer Platz in einer wenig befahrenen Einbahnstraße und bietet dadurch eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Nahversorgung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert #ruhig

Hallo, ich bin Daniel (25) und studiere an der BOKU. In meiner 2er-WG ist ein Zimmer frei geworden und ich suche eine/einen Mitbewohner*in. Mit der nur 3 Minuten entfernte U4-Station Pilgramgasse und den vielen Busverbindungen in der Nähe hat die Wohnung eine ideale Lage. Die im dritten Stock liegende Wohnung (75 m²) besitzt eine voll eingerichtete Küche mit einem Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, ein separates Klo beim Vorzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Sofa und Fernseher. (Siehe Bilder) Das freie Zimmer (10 m²) ist auf der Seite zum Innenhof hin, somit in einer sehr ruhigen Lage. Im Zimmer befindet sich ein hoher IKEA Kasten und ein Stangengestell, zum aufhängen von Kleidung. Und eine Vorhangstange, ohne Vorhang. Zu mir: Mir ist wichtig, dass die Aufgaben in der Wohnung gleichmäßig aufgeteilt werden und es eine offene Kommunikation gibt. Außerdem sollte der grundlegende "Vibe" zwischen uns einfach passen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen ein Haus mit dem gewissen Etwas Der wunderschöne, repräsentative Altbau überzeugt durch viele liebevolle Details in allen Ecken des Hauses! Die Wohnung hingegegen bietet alles was eine sanierte Wohnung bieten muss: neue Technik und damit verbunden neuer Komfort, kombiniert mit dem Flair längst vergangener Tage... Die Highlights: Großzügige Pärchen -und Familienwohnung Sehr gute Verkehrsanbindung / Innenstadtlage Repräsentativer Stilaltbau Neuwertiger und sehr gepflegter Zustand Ein Garagenplatz kann im Nachbarhaus angemietet werden Lage und Umgebung: Der 6. Bezirk, Mariahilf, ist nicht nur ein wunderschöner Wohnbezirk, sondern gilt zudem auch als idealer Einkaufsbezirk. Eine Vielzahl von Geschäften auf der Mariahilferstraße bieten ein perfektes Einkaufserlebnis, eine Vielzahl von Marktständen am Naschmarkt, der wohl weit über die Grenzen Wiens hinaus bekannt ist, bietet Kulinarisches vom Feinsten. Und die Umgebung rund um das Haus des Meeres und dem Esterhazypark besticht durch nette Restaurants und Cafes. Aber auch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte,..., gibt es in ausreichendem Maße. Freuen Sie sich auf eine Wohngegend mit Flair. Das erwartet Sie in Gehweite: Haus des Meeres / Esterhazypark: ca. 200 Meter Mariahilferstraße / U3 Neubaugasse: ca. 320 Meter U4 Kettenbrückengasse, ca. 330 Meter Naschmarkt, ca. 600 Meter Burggarten/Hofburg, Museumsquartier, ca. 950 Meter Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 13A, 14A, 57A (ca. 150 Meter) Ausstattung und Aufteilung: Der Jahrhundertwende Altbau mit schöner Fassade ist sehr gepflegt und ist im Eingangsbereich reichhaltig verziert, wirkt dadurch auch sehr einladend und repräsentativ. Der Stiegenhausbereich des Hauses ist sehr weitläufig und hat jeweils im Halbstock einen Lifteinstieg der auch bis in den Keller führt. Dadurch hat das Haus jedoch keine Barrierefreiheit vorzuweisen. Der Kellerbereich wurde trockengelegt und bietet nun nutzbare Abteile, sowie auch einen Fahrradabstellraum der von der Rückseite des Hauses aus befahrbar ist. Die Wohnung: Die im 1. Stock (Straßenseite, Nord-Westen) und 3. Stock (Hausrückseite, Süd-Osten) befindliche Wohnung, wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert und befindet sich insgesamt in sehr gutem Zustand. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Als Heizung wurde eine Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut, alle Wände, Böden und Fliesen wurden ebenfalls erneuert. Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Küche mit Siemens Geräten. Liebevoll erhalten wurden auch die aufwändigen Holzdecken und Parkettböden, sowie die Flügeltüren. Die Wohnung bietet einen kleinen, straßenseitigen Balkon für den "Schritt nach draußen". Raumgrößen: Große Küche mit viel Platz für einen großzügigen Essbereich, ca. 23,23 m² Eingangsbereich/Garderobe/Gangflächen, ca. 29,18 m² Zimmer, ca. 25,53 m² Zimmer, ca. 31,30 m² Wohnsalon, ca. 44,50 m² mit Zugang zum straßenseitigen Balkon, ca. 2,20 m² Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ca. 15,50 m² Gäste-WC, ca. 2,60 m² Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, ca. 4,70 m² Garderobennische, ca. 5,73 m² GESAMT somit: ca. 191,16 m² zzgl. Balkon, ca. 2,20 m² Der Wohnung ist ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 20 m² zugeordnet. Der Keller wird dauerhaft belüftet und entfeuchtet und ist somit sehr gut nutzbar. Energieklasse: E HWB: 161,30 kWh/m2.a fGEE: E 2,54 Kosten bei Anmietung: Kaution, 3 Bruttomonatsmieten: € 9.570,- Sie haben Interesse an dieser tollen Wohnung Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für Besichtigungen unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Wohnen auf der Erdbergstraße! 3 Gehminuten vom Kardinal-Nagl Platz befindet sich die ruhige und sehr nette Altbauwohnung in einem gut erhaltenen und gepflegten Haus. Mit dem Aufzug gelangt man in den 2. Stock, einen halben Stock tiefer befindet sich der Eingang in die Wohnung. Die Wohnung teilt sich auf insgesamt ca. 80m² Wohnfläche auf und beinhaltet neben 2 große separate Zimmer, ein Kabinett mit Jugendhochbett. Ideale Raumaufteilung, da alle Zimmer zentral begehbar sind. Zusätzlich ist die Wohnung ausgestattet mit einer separaten Küche, Duschbad mit Waschmaschine, separate Toilette, einem großzügigen Vorraum mit Video-Gegensprechanlage und einem Abstellraum. Nach liebevoller Renovierungsarbeiten strahlt diese Wohnung wieder im neuen Glanz. Highlight der Wohnung ist die nagelneue Küche mit Markengeräten und das neue Bad. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch die sehr großzügige Aufteilung und sehr ruhige Lage aus. Weiters ist ein Kellerabteil vorhanden. Gasetagenheizung und Laminatböden. Alle Räume verfügen über Fenster in die Innenhöfe. Im Haus befindet sich zudem eine Waschküche sowie ein Fahrradraum. Das Haus liegt in sehr guter Infrastruktur - 3 min von der U3 entfernt. Nahversorger, Cafes und Restaurants befinden sich in der Nähe. Das Grüngebiet des Praters ist zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen. Ebenso gelangt man in 5 Gehminuten zur Landstraßer Hauptstraße mit einer Vielfalt an Geschäften und Gastrolokalen. In Umkreis von 500 m befinden sich zudem Ubahn, Bus, Schulen, Apotheke, Ärzte, Bank etc. und die direkte Anbindung zur Autobahn. Wohnfläche: ca. 80 m² Kellerfläche: 5 m² Laufende Kosten Aufteilung: • Monatliche Kosten: 980 EUR • Preis pro m²: 9,03 (inkl. Möbelmiete) • Miete: 707,04 EUR • Umsatzsteuer 70,70 EUR • Betriebskosten: 147,07 EUR • Ust. Betriebskosten: 14,71 EUR • sonstige Kosten: 35 EUR Zum Abschluss eines Mietvertrages sind folgende Unterlage erforderlich: • Arbeits- und Gehaltsbestätigung (Lohnzettel der letzten 3 Monate) • Meldezettel • gültiger Ausweis, ausgestellt von einer öffentlichen Behörde Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem hochentwickelt Zwei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Josefstadt mit atemberaubendem Blick auf die Stadt. (ID #VIE322) Der beworbene Preis von 1,470€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 8 Monat(en) und 7 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom April 28, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,520€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Zwei-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Ideale Lage Josefstadt ist Wiens trendigster und bevölkerungsreichster innerer 8. Bezirk, bekannt für seine schrulligen, von Geschäften gesäumten Straßen und seine zahlreichen, auf Studenten ausgerichteten Essbereiche. Obwohl Josefstadt Wiens kleinster Bezirk ist, gehört er auch zu den wohlhabendsten Wohngegenden Wiens und beherbergt ikonische Wiener Architektur, darunter das Palais Auersperg, die Piaristenkirche und mehr. Entdecken Sie in Josefstadt erlesene Weine und lokale Malzsorten und genießen Sie ein gehobenes Apartment, sodass Sie wie ein Einheimischer in einer der begehrtesten Gegenden Wiens leben können. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment's central location means it can be noisy at times This apartment has high ceilings This apartment is located in an older building, there may be a few quirks... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Das Büro in der Alserstraße 21 im 8. Bezirk befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch eine helle, einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Räumlichkeiten sind mit klassischem Parkettboden ausgestattet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Zusätzlich steht eine voll ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Das Büro verfügt außerdem über moderne, verflieste Sanitäreinheiten inklusive einer barrierefreien Sanitäreinheit.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Das Büro Zur Vermietung gelangen dreihochwertige und repräsentative Büroflächen mit insgesamt ca. 1.293,54 m² Nutzfläche im Hochparterre sowie dem 1. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die gerade erst sanierten Objekte verfügen über einen repräsentative Eingangsbereiche, mehrere großzügige Bürozimmer in unterschiedlichen Größem sowie Anschlüsse für Teeküchen. Zusätzlich stehen ein gekühlte Serverräume sowie mehrere getrennte WC-Einheiten, darunter barrierefreie WC's samt Dusche zur Verfügung. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. In wenigen Gehminuten erreicht man den Rathausplatz. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Der Grundriss wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter definiert. Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 527,29/mtl. für Heizkosten vorgeschrieben. Verfügbare Büroflächen: Hochparterre, Top 1, ca. 662 m² 1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in: 1.OG, Top 2, ca. 239 m² 1.OG, Top 3, ca. 392 m² Highlights * Erstbezug nach Sanierung * Kühlung über Fan Coils * Terrassen * Dusche * gekühlter Serverraum Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage in der Rathausstraße, im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Schottentor (U2) sowie Herrengasse (U3) sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. *Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Ruhige Altbauwohnung in zentraler Lage der Josefstadt An English description can be found further below. Diese klassische Wiener Altbauwohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks, nahe dem Wiener Rathaus und dem Parlament sowie in fußläufiger Distanz zum 1. Bezirk. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ausschließlich zum großzügigen Innenhof ausgerichtet und bietet ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Direkt vor dem Haus findet jedes Wochenende ein beliebter Bauernmarkt statt, der dem Viertel eine lebendige und zugleich authentische Atmosphäre verleiht. Das kulturelle Angebot ist ausgezeichnet, mit dem Theater in der Josefstadt, mehreren Kabarettbühnen und Galerien in kurzer Gehdistanz. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Wiener Altbaus und ist mit dem Lift erreichbar. Alle Räume sind zum hellen Innenhof orientiert. Die Wohnfläche von ca. 68 Quadratmetern umfasst ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit , zoffener Küchewei getrennte Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen zentral begehbaren Schrankraum. Raumhöhen von nahezu vier Metern, Echtholzparkett, Stuckdecken, Flügeltüren und Kastenfenster unterstreichen den klassischen Wiener Charakter, ergänzt durch eine moderne und hochwertige Möblierung. Die Küche ist voll ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen ausziehbaren Esstisch sowie ein zusätzliches ausziehbares Gästebett. Beide Schlafzimmer sind mit Doppelbetten und jeweils einem Schreibtisch ausgestattet und eignen sich ideal für Homeoffice. Auf Wunsch können ein Babybett und ein Hochstuhl bereitgestellt werden. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, Fußbodenheizung und ein Fenster, zudem steht eine Waschmaschine zur Verfügung. High Speed Internet, TV, Bettwäsche und Handtücher sind inkludiert. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Wohnung stellt eine hochwertige Alternative zu einem Hotel dar und eignet sich besonders für berufliche Aufenthalte oder projektbezogene Mietverhältnisse. Bei Mietdauern von mehr als drei Monaten kann das zweite Schlafzimmer auf Wunsch auch als Homeoffice eingerichtet werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Classic Viennese Apartment in a Quiet and Central Location of Josefstadt This classic Viennese apartment is located in the heart of Vienna’s 8th district, close to City Hall and Parliament and within immediate walking distance of the 1st district. Despite its very central setting, the apartment is exclusively oriented towards a spacious inner courtyard and offers an exceptionally quiet and private living atmosphere. Shops for daily needs, cafés, restaurants and small specialty stores are located nearby. A popular farmers’ market takes place directly outside the building every weekend, adding to the lively yet authentic neighbourhood atmosphere. The cultural offer of the area is excellent, with renowned venues such as the Theater in der Josefstadt, several cabaret stages and numerous galleries within short walking distance. The apartment is situated on the first floor of a well maintained and renovated Viennese period building and is accessible by elevator. All rooms face a large and bright inner courtyard. The living space is approximately 68 square metres and comprises an entrance hall, a living room with open plan kitchen, two separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a centrally accessible walk in wardrobe. Ceiling heights of almost four metres, solid wood parquet flooring, stucco ceilings, classic double doors and traditional box windows underline the typical Viennese character, which is complemented by modern and high quality furnishings. The kitchen is fully equipped and the living room features an extendable dining table as well as an additional pull out guest bed. Both bedrooms are furnished with double beds and each bedroom is equipped with a desk, making the apartment well suited for working from home. Upon request, a baby cot and high chair can be provided. The bathroom offers a bathtub, underfloor heating and a window, and a washing machine is available. High speed internet, TV, bed linen and towels are included. Vienna’s historic city centre can be reached within a few minutes on foot. Public transport connections are excellent. The apartment is an ideal high quality alternative to a hotel, particularly for assignments or project based stays. For rental periods longer than three months, the second bedroom can also be furnished as a dedicated home office upon request. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle und liebevoll restaurierte Altbauwohnung im ersten Stock einer Jahrhundertwende-Villa, welche im Jahr 2023 umfassend saniert wurde. Die Wohnung mit ca. 133 m2 verfügt über 5 Zimmer und vermittelt ein großzügiges und exklusives Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den herrlichen, stilechten Balkon, welcher einen direkten Blick in den Pötzleinsdorfer Schlosspark bietet - Grünblick soweit das Auge reicht. Die Wohnung ist luftig und hell und bietet die für den Altbau klassischen hohen Decken. Die alten Holzbalken an der Decke vermitteln dabei einen besonderen Charme und lassen das Herz jedes Altbauliebhabers/jeder Altbauliebhaberin höher schlagen. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über einen herrlichen Fischgrät-Parkettboden. Die Altbau-Türen und Fenster sind noch original, werden aber laufend gewartet. Die Villa verfügt über viele schöne Details und verströmt dadurch eine besonderes Flair. Der Einbau einer modernen und komfortablen Küche stellt eine harmonische Verbindung von Alt & Neu her. Raumeinteilung: Großzügiges Vorzimmer 4 große Räume, welche als Schlafzimmer, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können Zusätzlich ein kleinerer Raum (wäre z.B. als begehbarer Kleiderschrank nutzbar) Separate Küche incl. Einbauküche und allen Einbaugeräten Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss mit Tageslicht (Fenster) Separate Toilette mit Tageslicht (Fenster) Beheizt wird das Haus mit Gas. Da die Eigentümer selbst auch im Haus wohnen und das Haus insgesamt für 3 Parteien ausgerichtet ist und es sich somit um eine kleine, ruhige und feine Hausgemeinschaft handelt, sollen sich hier Menschen angesprochen fühlen, die den besonderen Charme dieser traumhaft schönen Villa und die Lage zu schätzen wissen. Die Eigentümer würden sich bevorzugt Singles oder Paare wünschen, die ebenfalls ruhige Mitbewohner sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Pötzleinsdorfer Schlosspark, Pötzleinsdorfer Straße... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

renovierte Altbauwohnung mit 2 Zimmern - hofseitige Ruhelage 1. Stock (mit Lift) + Vorzimmer + 2 Zimmer+ Komplettküche + Bad mit Dusche sowie Handtuchheizkörper+ WC mit Handwaschbecken Weitere Merkmale: + U4 Nähe, Landstaßer Hauptstraße & Rochusmarkt + Gasetagenheizung + Erstbezug nach komplett Sanierung + öffentliche Garage binnen Kürze erreichbar Vertag und Kosten: Mietvertrag- 5 Jahre befristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Abwicklung Hausverwaltung: einmalig € 300.- bei Vertragsabschluss Bitte informieren Sie uns im Rahmen Ihrer Anfrage: + über Ihre aktuelle Jobsituation + die Anzahl der Personen in Ihrem Haushalt + ab wann Sie eine neue Wohnung anmieten möchten Wir freuen uns auf Ihre Zuschrift! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]