Altbauwohnungen mieten in Wien

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Zur unbefristeten Hauptmiete gelangt eine 81,7 m² große Altbauwohnung im Mezzanin (=erster Liftstock) eines gepflegten Stilhauses. Aufteilung & Ausstattung Die Wohnung verfügt überzwei ungefähr gleich großen Zimmer welche Richtung Haidgasse ausgerichtet sind. In einem Zimmer befindet sich ein Einbaukasten. Eingangsbereich mit einer moderne Küche Badezimmer mit Wanneseparate Toilette Kellerabteil vorhanden. Lage & Infrastruktur Die Wohnung bietet Ihnen eine ausgezeichnete Lage direkt beim Karmelitermarkt. Nahversorgung und gastronomische Angebot sowie die Naherholungszonen Augarten, Donaukanal, Prater und die Innenstadt in unmittelbarer Nähe. Bitte die Anfragen NUR über die Plattform stellen, Danke! Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Isaiah Honetz, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]. Sollte Herr Honetz nicht erreichbar sein, kontaktieren Sie bitte Frau Ricarda Honetz, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]. Nebenkosten: Kaution € 4.230,00 PROVISIONSFREI für Suchende nach dem Erstauftraggeberprinzip. Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte NUR über die Plattform, DANKE! Wir rufen Sie zurück!!! Sollten Sie weitere Fragen haben kontaktieren Sie bitte Frau Ricarda Honetz, [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

IN DER HOLBEINGASSE GELANGT DIESE 68,41 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 4. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + geräumiger Abstellraum + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Holz-Alu-Fenster + Kellerabteil + Gegensprechanlage + Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum + möglicher Garagenplatz (€ 120,00 brutto / Monat) + HWB 39,95 kWh/m2 Sonstiges Gesamtmiete: € 1.004,60 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt Fernwärme und Strom werden separat vom Anbieter vorgeschrieben! Kaution: € 3.015,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Lage HOLBEINGASSE - ECKE TROSTSTRASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Bernhardtstalgasse, Hardtmuthgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten. Nahezu vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten. Die ärztliche Versorgung ist durch die unweit gelegene Klinik Favoriten, das UKH Meidling, das Sozialmedizinische Zentrum Süd, das Preyer´sche Kinderspital sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nächstgelegene Fortunapark oder der leicht erreichbare Martin-Luther-King-Park bieten sich für das schnelle "Luftschnappen". Für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Amalienbad und ein paar Minuten weiter das Laaer-Berg-Bad für den Sommer an. Nicht zu vergessen, ist das große Angebot der Therme Oberlaa sowie der Böhmische Prater mit seinem riesigen Erholungsgebiet am Laaer Wald (Naturschutzgebiet!). Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

1140 Wien Fenzlgassesanierungsbedürftige 2 Zimmer Altbauwohnung zu vermieten (die Vermietung erfolgt im aktuellen Zustand), Hinweis: aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands wird dem Mieter eine Mietfreistellung von 4 BMM gewährt, durch diese Mietfreistellung sind die ebenfalls die in der Küche fehlenden Ausstattungsmerkmale (Herd und Spüle) bereits abgegolten, die Straßenbahnlinien 10, 49 und 52, die Buslinie 51A sowie die S45 Station "Breitensee" sind nur wenige Gehminuten entfernt, ca. 63,00m2 Wohnfläche,3. Stock (ohne Lift), Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), separate Küche (Anschlüsse vorhanden) mit Essplatz, Vorraum, separates WC, Gasetagenheizung, Mietbeginn: ab sofort möglich, Mietdauer: 5 Jahre,1 Kellerabteil vorhanden, BMM: € 649,00 (inkl. BK und 10% USt.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 1.950,00 BMMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

HIETZING - NOBLE & AUSSERGEWÖHNLICH NACHGEFRAGTE WOHNGEGEND FÜR WOHNUNGSSUCHENDE. Maria Theresia hatte HIETZING als Mittepunkt des höfischen Lebens auserkoren und damit avancierte es mit dem Schloss Schönbrunn bald zum Nobelbezirk. Die Sommerresidenz der Habsburger hat bis 1900 zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter geführt, weshalb Althietzing, Lainz und St.Veit bis heute als vornehmes Wohngebiet gelten und aufgrund der perfekten Kombination von Tradition und modernem Lebensstil sowie guter öffentlicher Verkehrsanbindung eine außergewöhnlich nachgefragte Wohngegend sind. Unweit des Hügelparks steht diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und herrlichem Grünblick zur Vermietung. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Privatsphäre in einer Stilaltbauvilla mit Dachboden-Ausbau und nur 2 weiteren Tops. Die Raumaufteilung. Großzügig angelegte Wohnküche mit französischem Fenster und Grünblick1. Schlafzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse Abstellraum/Garderobe2. Schlafzimmer Badezimmer mit WC und Waschmaschine Die Ausstattung. Hochwertige Komplettküche mit Siemens-Geräte, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Umluftabzug Großes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschine, französisches Fenster und WCSichtdachstuhl Französische Fenster geben viel Licht. Spots an den Wänden im Wohnzimmer sorgen für gemütliche Stimmung am Abend. Vor der Eingangstüre praktisches Regalsystem Gasetagenheizung/Strompanele Top-Infrastruktur & Öffentliche Anbindung. Die Straßenbahn 10 Station "Fichtnergasse" ist 6 Gehminuten bzw. 400m, die Straßenbahnen 10, 52, 60 Station "Gloriettegasse" entfernt. U-Bahnstation U4 "Braunscheiggasse" ist unweit entfernt. Einkaufmöglichen für den täglichen Bedarf befinden sich auf der Hietzinger Hauptstraße bzw. am Hietzinger Platz. Zahlreiche Restaurants und Cafes rund um den Hietzinger Platz und die Altgasse bieten perfekte kulinarische Versorgung. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Die Kosten für Heizung und Strom belaufen sich pauschal auf € 200 inkl. Ust. Hinweis: Die Fotos sind teilweise KI-bearbeitet bzw. KI-homegestaged. Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse

Diese tolle Stilaltbau Wohnung direkt auf der Mariahilfer Straße verbindet repräsentatives Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor. Auf 160m² entfalten sich Altbau-Charme, hohe Stuckdecken und dunkle Wandvertäfelungen. Eine neue 16m² Terrasse erweitert den Raum. Direkt bei der U3 Zieglergasse gelegen, bietet dieses Objekt die perfekte Wohnung mit urbanem Flair in zentraler Lage. Langfristige Vermietung!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 1.OG Altbau Fläche: ca. 149 m² Miete netto/m²: € 13,00 BK netto/m²: € 5,03 inkl. Heizung + Strom Allgemeine Objektbeschreibung Willkommen an einer Adresse, die Tradition und Fortschritt perfekt vereint. Inmitten des pulsierenden 5. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines Wiener Altbaus eine Bürofläche, die weit mehr ist als nur ein Arbeitsplatz: Sie ist die Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Auf ca. 149 m² Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das den repräsentativen Charakter vergangener Tage mit der Dynamik moderner Arbeitswelten verknüpft. Die Einheit besticht durch ihre Lichtdurchflutung und die klassische großzügige Raumhöhe. Der Empfang: Ein großzügiger Entree-Bereich heißt Kunden und Mitarbeiter willkommen und bietet ausreichend Platz für ein professionelles Front-Desk. Die Büroräume: Insgesamt 6 individuell nutzbare Räume bieten Flexibilität für Einzelbüros, Meeting-Rooms oder Team-Spaces. Das Highlight: Einer der Büroräume verfügt über einen charmanten Erckerausbau, der nicht nur für ein besonderes Raumgefühl sorgt, sondern auch den perfekten Platz für inspirierende Gespräche bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ambiente begeistern. Gerne zeigen wir Ihnen diese exzellente Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Ausstattung Dieses Büro wurde mit Liebe zum Detail und Blick auf den Arbeitskomfort ausgestattet: Wiener Flair: Klassische Flügeltüren und edler Parkettboden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Perfektes Klima: Eine moderne Klimaanlage (Splitgeräte) garantiert auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf, während die Gaszentralheizung im Winter für behagliche Wärme sorgt. Full Service: Eine voll ausgestattete Teeküche lädt zu kreativen Kaffeepausen ein. Der Sanitärbereich ist modern und gepflegt. Infrastruktur: Professionelle Spiegelrasterleuchten sorgen für eine optimale, blendfreie Ausleuchtung Ihrer Arbeitsplätze. Energieausweis HWB: 175,1 kWh/m².a Lage Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schlossquadrat im 5. Bezirk. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren kreativen Hotspot entwickelt und zieht innovative Unternehmen sowie Freelancer an. Die Infrastruktur ist dank der Nähe zur Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße als ausgezeichnet zu bewerten, mit einer Vielzahl an Nahversorgern, Restaurants und Cafés in Gehweite. Diese außergewöhnliche Bürofläche vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet ein inspirierendes Umfeld für Ihr Unternehmen. Ihre erstklassige Lage im 5. Bezirk gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung und Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung Autobus: 12A, 13A, 14A, 59A U-Bahn: U4 Pilgramgasse Straßenbahn: 62, 1, Badener Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem Gemütlich Zwei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Innere Stadt mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE220) Der beworbene Preis von 3,550€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 11 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom January 19, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is not located near public transportation This apartment faces the street The apartment is in a busy location, so it will be noisy when your windows are open... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

2-Zimmer-ALTBAUWOHNUNG mit ca. 20 m2 großen EIGENGARTEN und TERRASSE langfristig zu vermieten RAUMAUFTEILUNG: • WOHNKÜCHE • SCHLAFKABINETT • BADEZIMMER mit WC • zentraler VORRAUM • schöner EIGENGARTEN mit TERRASSE, sowie • eine kleine GARTENHÜTTE AUSSTTATTUNG: • Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen Geräten, sowie mit Fertigparkett versehen • Das Kabinett mit Gartenblick(!!!) ist ebenso mit Fertigparkett ausgestattet • Das Badezimmer hat eine Konfort-Duschkabine, ein WC, sowie einen WM-Anschluss • In der Gartenhütte sind auch einige Gartengeräte verfügbar • Sonnenschirm (denn der nächste Sommer kommt ganz sicher!) BESONDERHEITEN: • Barrierefrei, Eigengarten, eigene Terrasse GEMEINSCHAFTSEINRICHTRUNGEN: • Haus-Gegensprechanlage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Innenhof Infrastruktur: • Viele ÖFFIS sind in der Nähe. (z.B. U-2, etc...) Ebenso die beliebte Einkaufsmeile Ausstellungs-Straße Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind mit EXTREM kurzen Gehwegen erreichbar. Kontakt: Wir ersuchen Sie*, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, sowie Ihrer* Handynummer eine zweckdienliche Anfrage per e-mail an uns zu senden. Sie werden umgehend von unserem Sekretariat für nähere Informationen und/oder Terminvereinbarungen kontaktiert. Ein KURZVIEDO kann über WHATS-APP an Sie gesendet werden. Voraussetzung: Sie sind im WHATS-APP namentlich registriert. WICHTIGE INFO gem DSGV und KSchG.: Zur Abwicklung mit dem von Ihnen angemieteten Objekt verbundenen Arbeiten – wie insbesondere Vorschreibungen, Abrechnungen des Hauses, Informationen und Schriftverkehr - werden Ihre Daten verarbeitet. Ihre* Daten werden auf Dauer des Mietverhältnisses und nach Beendigung den gesetzlichen Aufbewahrungs- und Verjährungspflichten entsprechend aufbewahrt und sind (erst) danach (auf Wunsch) unwiderruflich zu löschen. *gemeint sind immer Personen beiderlei Geschlechts... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil

In einer der prestigeträchtigsten Lagen des 8. Bezirks präsentiert sich diese exklusive Altbauwohnung mit großzügigen fünf Zimmern und zwei Balkonen. Ein wahres Wohnjuwel, das klassischen Charme, zeitlose Eleganz und modernen Komfort auf höchstem Niveau vereint. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 186,30 m² Zimmer: 5 Bad: 2 - mit Badewanne und Dusche WC: 2 - 1 separat Küche: Einbauküche Stockwerk: 1. OG Heizung: Gasetagenheizung Lift: ja Keller: ja Mietdauer: 5 Jahre 1 Monat Beschreibung: Schon beim Eintreten empfängt Sie zur Linken ein großzügiger Vorraum, der den eleganten Charakter der Wohnung eindrucksvoll widerspiegelt. Zur Rechten befindet sich der erste von zwei Balkonen, während sich gegenüber des Eingangsbereichs der Küchen- und Essbereich eröffnet, welcher mit seiner edlen Einbauküche und zwei gegenüberliegenden Fenstern ein einladendes Ambiente schafft. Hier verbindet sich stilvolles Design mit funktionaler Raffinesse - ein perfekter Ort für Genussmomente und Geselligkeit. Entlang des weitläufigen Gangs liegen rechterhand ein großzügiger Abstellraum, ein separates WC, sowie eines der beiden stilvoll ausgestatteten Badezimmer. Dieses Badezimmer überzeugt mit hochwertiger, moderner Verfliesung und verfügt über eine komfortable Dusche sowie ein weiteres WC. Hier fügt sich zudem der Waschmaschinenanschluss ästhetisch in das Gesamtbild ein. Der ruhige hintere Teil der Wohnung umfasst vier separat begehbare Zimmer, deren durchdachte Anordnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - jeder Raum lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Drei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zum absoluten Highlight der Wohnung: einem außergewöhnlich großzügigen Balkon, der sich harmonisch zum traumhaften Innenhof hin öffnet. Dieser besondere Außenbereich bietet ausreichend Raum für Ihre Ideen: von einer stilvollen Lounge-Zone bis hin zu einem liebevoll gestalteten urbanen Gartenparadies. Komplettiert wird dieses exquisite Wohnensemble durch ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelhandwaschbecken. Die hochwertige Ausstattung, moderne Fliesen, sowie ein Fenster, welches für angenehme Belüftung sorgt, machen dieses Badezimmer zu einer stilvollen Wellness-Oase. In der exklusiven Piaristengasse gelegen, bietet diese Wohnung nicht nur außergewöhnliche Wohnräume, sondern auch ein Umfeld, das Tradition, Stil und Lebensqualität widerspiegelt. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit historischer Eleganz - ein Wohngefühl, welches in Wien nur selten zu finden ist. Kosten: Monatliche Bruttomiete: € 3.790,- inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: € 11.370,- Mietdauer : 5 Jahre 1 Monat Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens - nur einen Steinwurf vom 1. Bezirk entfernt, dem Herzen der Stadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das majestätische Wiener Rathaus, welches durch die U-Bahn‑Station Rathaus (U2) einen direkten Anschluss zum Karlsplatz bietet. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Schottentor - ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, der u.a. von zahlreichen Straßenbahnlinien (1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D) profitiert und Sie schnell und bequem zu beliebten Plätzen der Stadt bringt. In der nur wenige Schritte entfernt gelegenen Alser Straße finden Sie eine Vielzahl an Boutiquen, Feinkostläden und Supermärkten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zu entspannten Stunden oder geselligen Abenden ein. Theaterfreunde werden das berühmte Theater in der Josefstadt schätzen, das mit seinem abwechslungsreichen Programm begeistert. Am Wochenende lockt in einer benachbarten Gasse ein Bauernmarkt mit frischen Produkten und regionalen Köstlichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten der Votivpark, der Florianipark und der idyllische Schönbornpark fußläufig Gelegenheit für entspannte Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Grünen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 5. Liftstock einer generalsanierten Altbauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Schottenring - das Objekt unterteilt sich wie folgt: ca. 121,83 m² Wohnfläche zzgl. 14,69 m² Terrasse - DG - Top 191.DGgeräumiger Vorraum | Gang (ca. 27 m²) mit Treppe zum 2.DGAbstellraum (ca. 6 m² - WM-Anschluss) 3 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 15 m², ca. 11 m² und ca. 14 m²) 2 Badezimmer (1 x en suite Einzelwaschbecken, Badewanne mit Duschwand, WC - 1 x Einzelwaschbecken, Dusche, WC) 2.DGGalerieebene/Wohnebene mit offener Küche (ca. 35 m²) und Ausgang auf die Terrasse weitere Merkmale: Parkettboden | Eichenparkettstäbe Fernwärme Klimatisierung Doppelverglasung mit Innenliegendem Sichtschutzhochwertige Komplettküchen inkl. Siemens-Geräteexklusive Sanitärausstattung Wohnungseingangstüre - Sicherheitsklasse WK 3öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen) Kellerabteil Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum Lage: Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc.-. zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten. U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring Straßenbahn: 1, DAutobus: 1A, 3AVerfügbar: April 2026 Konditionen: auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht Provisionsfrei für den Mieter lt. Bestellerprinzip Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Repräsentatives Penthouse-Büro mit Terrasse in edlem Stilzinshaus - Alt-Hietzing/Nähe Hietzinger Platz Zur Vermietung gelangt eine repräsentative BÜROETAGE mit Kühlung, die in einem edlen, exklusiven Zinshaus, zentral in Alt-Hietzing in unmittelbarer Nähe des Hietzinger Platzes, gelegen ist. Das exklusive Büro befindet sich im Dachgeschoß, welches mit Lift erreichbar ist und verfügt über 7 Zimmer, einen repräsentativen Empfangsbereich mit Pult, eine moderne Küche mit Barbereich, einen Serverraum und 3 Sanitäranlagen. Ein Balkon mit Fernblick komplettiert dieses hochwertige und repräsentative Büro. Die exklusive Bürofläche wird unbefristet mit Kündigungsverzicht vermietet. Hochwertige TOP-AUSSTATTUNG: >>> Repräsentativer Empfangsbereich mit Pult >>> Edle, neue Türen im Altbaustil "Alt Wien" >>> Moderne Bürobeleuchtung >>> Funktionaler Grundriss mit Einzel- und Mehrpersonenbüros >>> Repräsentatives Besprechungszimmer >>> Innenliegende Lamellen zur Beschattung >>> Kühlung: Splitklimageräte in jedem Raum, separat steuerbar >>> Gasetagenheizung/Fußbodenheizung >>> 3 Tresore >>> Einbaukästen in Form von hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen >>> EDV-Leerverrohrung bzw. Verkabelung des Vormieters >>> Separate Dusche >>> Sicherheitstüre MÖBLIERUNG/INVENTAR: Das Büro ist mit hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen wie Einbaukästen, Küche, Empfangs-bereich mit Pult sowie Beleuchtung ausgestattet. Mietpreis div versteht sich als Möbelmiete (Möbel & Leuchten): € 260,- p.M. netto Die Fotos stammen aus der Zeit vor der aktuellen Vermietung. Keine Ordination möglich. Ein STELLPLATZ im Hof kann um € 127,48 zzgl. 20% Ust angemietet werden. Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG: > Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios, Pizzaria...) und Cafes (Dommayer, Aida,...) ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings > Gourmet-Spar, Radatz, Bäcker, Trafik, Bank, etc. > Die U4 - Station Braunscheiggasse oder Hietzing/Kennedybrücke - ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt - ohne Umsteigen - in die Innenstadt. Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine ca. 164 m² Bürofläche im 2. Liftstock eines sehr repräsentativen Altbaus in sehr guter und beliebter Lage des 1. Bezirkes. Gleich in der Nähe befinden sich Herrengasse (U3) und Schottentor (U2, Ringstraßenbahnen). Auch der Stephansplatz ist in wenigen Gehminuten schnell erreichbar. Die Bürofläche befindet sich in einem sehr guten Zustand. Highlights: sehr gute Lage Herrengasse/ Bankgasserepräsentatives Ambiente 3 Bürozimmer und ein Besprechungsraum (Galerie) Kosteninformationen: Miete: 20 EUR / m2 / netto / Monat Betriebskosten: 2,32 EUR / m2 / netto / Monat Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]