Altbauwohnungen kaufen in Wien
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OKEtagenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 5.965,52 / m²
#Altbau #Erstbezug
Diese traumhafte Altbau-Immobilie mit 3 Zimmern in 1050 Wien vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 87 m² Wohnfläche genießen Sie eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die U4 und künftig auch an die U5. Die gesamte Einheit wurde vollständig und hochwertig saniert und mit edlem Fischgrätenparkett ausgestattet. So verbindet dieses besondere Zuhause den Charakter eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnstandard, ideal für alle, die Stil, Komfort und eine erstklassige Lage schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage Nähe U4 und bald U5 - Erstbezug nach umfassender Sanierung! - 3 separate Zimmer und eine Wohnküche - Badezimmer mit Badewanne und einem separeten WC - 1. Stock - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobil Diese traumhafte Altbau-Immobilie mit 3 Zimmern in 1050 Wien vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 87 m² Wohnfläche genießen Sie eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die U4 und künftig auch an die U5. Die gesamte Einheit wurde vollständig und hochwertig saniert und mit edlem Fischgrätenparkett ausgestattet. So verbindet dieses besondere Zuhause den Charakter eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnstandard, ideal für alle, die Stil, Komfort und eine erstklassige Lage schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage Nähe U4 und bald U5 - Erstbezug nach umfassender Sanierung! - 3 separate Zimmer und eine Wohnküche - Badezimmer mit Badewanne und einem separeten WC - 1. Stock - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Zentrale Lage Nähe Wiedner Hauptstraße und dem Matzleinsdorfer Platz... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Stilvolle Altbauwohnung mit großer Loggia & Lift | PROVISIONSFREI | 1060 Mariahilf (Provisionsfrei)
€ 556.500,-
1060 Wien, Mariahilf / 82m² / 3 Zimmer
€ 6.786,59 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Objektbeschreibung Stilvolle Altbauwohnung mit großer Loggia & Lift | PROVISIONSFREI | 1060 Mariahilf PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Altbaucharme, Großzügigkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in bester Lage von Mariahilf In einem repräsentativen und gepflegten Wiener Jahrhundertwendehaus gelangt diese stilvolle Altbauwohnung mit großzügiger Loggia zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, hohe Räume, einen großzügigen Grundriss sowie eine ca. 15,75 m² große Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof - ein besonderes Highlight, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das neu sanierte Entrée gemeinsam mit dem gepflegten Stiegenhaus einen hochwertigen und repräsentativen Eindruck. Die Wohnung verfügt über rund 82 m² Wohnfläche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, alle Zimmer getrennt Begehbar, Badezimmer, separates WC sowie ein Kellerabteil. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Highlights PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Stilvolles Wiener Jahrhundertwendehaus Neu saniertes Entrée und Stiegenhaus Personenlift 1. Liftstock ca. 82 m² Wohnfläche ca. 15,75 m² große Loggia Ruhige Innenhoflage Großzügiger Altbaugrundriss Hohe Räume mit klassischem Altbaucharakter Kellerabteil Hervorragende Infrastruktur Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Lage Die Bürgerspitalgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Mariahilfer Straße, der Naschmarkt sowie die U-Bahnlinien U3 und U4 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Nahversorger sind bequem erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier die Ruhe einer Seitengasse und den Blick in den begrünten Innenhof. Kaufpreis : € 556.500,- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgen über die Rechtsanwaltskanzlei Gassauer. kontakt: Frau bettina Nagy, Royal Immogrupp, [Tel] Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: 1060 Wien, Bürgerspitalgasse 14... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 30m² / 1 Zimmer
€ 6.066,67 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
englisch below Als Verkäufer, nicht ARU, biete ich Ihnen diese Immobilie von Privat und somit völlig provisionsfrei an. Der Verkaufspreis ist verhandelbar. Ein goldenes Fundstück ist diese ca. 30 m² große Altbauwohnung im 4. Liftstock in der verkehrsberuhigten Hannovergasse und rechtlich für alles offen. Diese Arbeiten wurden bereits erledigt: * Fußbodenheizung inkl. Anschlüsse zur neuen Luftwärmepumpe sorgt für Behaglichkeit * Elektro- und Wasserinstallationen (inkl. gültigem Elektrobefund) * Vorbereitungen für mechanische Entlüftungen (Bad, WC, Dunstabzug) sind abgeschlossen. * WC und Bad wurde in das Objekt integriert; WC separat * Fliesen und Böden sind verlegt. * Küchennische geschaffen. * Sie verfügt über eine offizielle Ausnahmebewilligung (Bescheid liegt vor) der MA 37 gültig bis 2031, zur touristischen Kurzzeitvermietung (z.B. Airbnb), die in Wien mittlerweile höchsten Seltenheitswert genießt. Sie investieren somit in ein hochrentables Segment mit maximaler Rendite! Die Bewilligung ist seit Ende März 2026 gültig. * Gewerbliche Nutzung offiziell gestattet - inklusive des Rechts, Ihr repräsentatives Firmenschild prominent am Haupteingang zu platzieren. Was Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können und was noch zu erledigen ist: * Klimatisierung: Die Erlaubnis für den Einbau einer Klimaanlage ist im WEG-Vertrag verankert und offiziell gestattet. * Beschattung: Die Anbringung von Markisen, Jalousien, etc. ist im WEG-Vertrag hinterlegt und erlaubt. * Das Badezimmer wurde offen belassen und bietet Raum für moderne Design-Ideen. Die Gestaltung liegt in Ihren Händen! * Nach Abschluss der Generalsanierung wird Ihr privater 3,7 m² großer Balkon errichtet. Für Sie bedeutet das absolute Transparenz und Planungssicherheit: Dieser Zugewinn an Lebensqualität und Wertsteigerung ist vertraglich mit einem Fixpreis von 2.000 Euro/m² besiegelt, den Sie als zukünftiger Eigentümer tragen. * Fenster & Türen: Balkontür, Fenster und Eingangstür müssen noch mit dem Hauskonzept abgestimmt werden. Die Kosten werden von Ihnen getragen. Eventuell können Sie Förderungen geltend machen! Der Bauherr finanziert aktuell den Dachgeschossausbau, die tiefgreifende Generalsanierung, den Einbau eines modernen Personenaufzugs und die Umstellung auf eine nachhaltige und kosteneffiziente Luftwärmepumpe. Wenn Sie das Potenzial dieser Rarität anspricht und Sie sich diese krisensichere Immobilie in einer lebenswertesten Stadt der Welt sichern möchten, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Da ich mir für Sie ausreichend Zeit nehmen möchte, finden Besichtigungstermine exklusiv von Freitag bis Sonntag statt. Virtuelle Besichtigungen sind ebenfalls möglich. Der Verkauf erfolgt von Privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung. Alle Angaben basieren auf den mir vorliegenden Informationen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer, Tippfehler und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Etwaige Einrichtungsbeispiele im Text oder auf Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Teil des Kaufvertrags. Für die Genauigkeit von Plänen oder Maßangaben wird keine Haftung übernommen. englisch: As a private seller (non-agency), I am offering this property directly, meaning it is completely commission-free. The asking price is negotiable. This approx. 30 m² period apartment (Altbau) is a true golden find. Located on the 4th floor (with elevator access) on the traffic-calmed Hannovergasse, it is legally open to all possibilities. The following work has already been completed: Underfloor heating: Fully installed, including connections to the new air-source heat pump, ensuring maximum comfort. Electrical & Plumbing: Brand new installations (including a valid electrical safety certificate / Elektrobefund). Ventilation: Preparations for mechanical ventilation (bathroom, WC, extractor hood) are complete. Layout adjustment: Bathroom and WC have been fully integrated into the property, with a separate WC. Surfaces: Tiles and flooring have already been laid. Kitchenette: A dedicated kitchen niche has been created. A Rare Investment Opportunity: The property features an official exemption permit issued by the MA 37 (official decree available) for short-term tourist rentals (e.g., Airbnb)—a status that has become an absolute rarity in Vienna. This allows you to invest in a highly profitable segment with maximum returns! The permit has been valid since the end of March 2026. Furthermore, commercial use is officially permitted, including the right to prominently display your representative company sign at the main building entrance. What you can customize according to your own vision and what remains to be completed: Air Conditioning: The permission to install an air conditioning system is officially anchored and permitted in the condominium agreement (WEG-Vertrag). Shading: The installation of awnings, blinds, etc., is also registered and permitted in the condominium agreement. Bathroom Design: The bathroom area has been left open, offering plenty of space for modern design concepts. The final styling is entirely in your hands! Private Balcony: Upon completion of the building's general refurbishment, your private 3.7 m² balcony will be constructed. For you, this means absolute transparency and planning security: this boost to your quality of life and property value is contractually sealed at a fixed price of €2,000/m², to be covered by the future owner. Windows & Doors: The balcony door, windows, and entrance door still need to be aligned with the overall building concept. These costs are to be borne by the buyer. Note: You may be eligible to apply for public subsidies/funding for these remaining works! Building Upgrades: The developer is currently financing a comprehensive penthouse extension (Dachgeschossausbau), a deep core renovation of the entire building, the installation of a modern passenger elevator, and the transition to a sustainable, cost-efficient air-source heat pump system. If the potential of this rare gem speaks to you and you want to secure a crisis-proof property in one of the world's most livable cities, I look forward to hearing from you. To ensure I can dedicate plenty of time to your inquiries, viewings are held exclusively from Friday to Sunday. Virtual viewings are also available upon request. This sale is conducted privately and is sold "as-is", excluding any legal warranties (Ausschluss jeglicher Gewährleistung). All details are based on the information available to me and have been compiled to the best of my knowledge and belief. Subject to errors, typos, and prior sale. Any interior design examples or renderings in the text or photos serve illustrative purposes only and do not form part of the purchase contract. No liability is assumed for the accuracy of floor plans or measurements. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Hannovergasse ist eine angenehme Seitenstraße zur belebten Wallensteinstraße, die Sie oder Ihre Gäste genießen. Dennoch sind Sie exzellent an die Wiener Innenstadt (1. Bezirk) angebunden: * In 5 kurzen Gehminuten erreichen Sie die Linien U4 und U6, eine Parkgarage sowie den pulsierenden Donaukanal und den idyllischen Augarten, die perfekte Balance aus Natur & Urbanität * In nur 3 U-Bahn-Stationen stehen Sie im Wiener Zentrum. * Der traditionelle Hannovermarkt soll bis 2030 aufwendig modernisiert werden. Diese Stadtentwicklung wird das gesamte Viertel enorm aufwerten und für Sie eine zusätzliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie sorgen. Hannovergasse is a pleasant side street off the bustling Wallensteinstraße, offering a peaceful environment for you or your guests to enjoy. At the same time, you benefit from excellent connections to Vienna's city center (1st district): Just a short 5-minute walk brings you to the U4 and U6 subway lines, a public parking garage, the vibrant Danube Canal (Donaukanal), and the idyllic Augarten park—the perfect balance of nature and urban living. In just 3 subway stops, you are right in the heart of Vienna's city center. Future Appreciation: The traditional Hannovermarkt is scheduled to undergo an extensive, high-end modernization by 2030. This urban development project will significantly upgrade the entire neighborhood, ensuring additional long-term value appreciation for your property.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 2 Zimmer
#Altbau #hell
Makler nicht erwünscht! Charmanter Wiener Altbau trifft auf modernen Wohnkomfort! Diese wunderschöne, generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines äußerst gepflegten und stilvollen Wiener Altbauhauses. Diese 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, wodurch die Räume besonders hell und freundlich wirken. Die Kombination aus klassischem Altbauflair und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein hochwertig saniertes Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Glasergasse verbindet die Vorzüge des beliebten Alsergrunds mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Universitäten, Krankenhäusern und wichtigen Verkehrsanbindungen ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Provisionsfrei - Generalsanierte Altbauwohnung im Stuwerviertel - 2/3 Zimmer (Provisionsfrei)
€ 399.999,-
1020 Wien / 71m² / 2 Zimmer
€ 5.633,79 / m²
#Altbau
Zum Verkauf steht eine stilvoll generalsanierte Altbauwohnung in der Stuwerstraße 18 im 2. Wiener Bezirk. Die ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung kann flexibel als großzügige 2-Zimmer-Wohnung oder als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder als Anlageobjekt. Die beliebte Lage im Stuwerviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur U-Bahn sowie die unmittelbare Nähe zu Prater, Donauinsel und WU Wien. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 40m² / 2 Zimmer
#Dachgeschoss #Altbau #hell
Dieses lichtdurchflutete Dachgeschoss in 1090 Wien verbindet Altbau-Charme mit modernem Neubaukomfort ? ideal für Singles oder Paare, die urban und ruhig zugleich wohnen möchten. Die 2-Zimmer-Wohnung (40 m²) punktet mit Wohnküche, Einbauschrank im Gang, modernem Fischgrätparkett und großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik. Außenjalousien und zwei Split-Klimageräte sorgen für Wohlfühlklima. Toplage neben dem AKH, U6 in der Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubau auf saniertem Altbau - gemütliche Wohnküche mit DAN Einbauküche - Einbauschrank im Gang - Außenjalosien vorhanden - gleich neben AKH - U6 Nähe - wunderschöner Fischgrätparkett - großformatige Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik - 2 Splitgeräte (Klimaanlage) - Fahrradraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selbe Dieses lichtdurchflutete Dachgeschoss in 1090 Wien verbindet Altbau-Charme mit modernem Neubaukomfort ? ideal für Singles oder Paare, die urban und ruhig zugleich wohnen möchten. Die 2-Zimmer-Wohnung (40 m²) punktet mit Wohnküche, Einbauschrank im Gang, modernem Fischgrätparkett und großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik. Außenjalousien und zwei Split-Klimageräte sorgen für Wohlfühlklima. Toplage neben dem AKH, U6 in der Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubau auf saniertem Altbau - gemütliche Wohnküche mit DAN Einbauküche - Einbauschrank im Gang - Außenjalosien vorhanden - gleich neben AKH - U6 Nähe - wunderschöner Fischgrätparkett - großformatige Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik - 2 Splitgeräte (Klimaanlage) - Fahrradraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: sehr gute Lage... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 1160 Wien
WOHNHIT MIT SCHÖNEM ALTBAU- FLAIR
€ 239.000,-
1160 Wien / 67m² / 3 Zimmer
€ 3.567,16 / m²
#Erdgeschoss #Altbau
Dieses charmante Erdgeschoss in 1160 Wien eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Die 67 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für 3 Zimmer, die gartenseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Mit bodentiefen Fenstern zum Garten und einem Lichtsensorsystem ist diese Immobilie sowohl modern als auch gemütlich. Eine neue Küche wurde bestellt und wird eingebaut. Ideal für alle, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gartenseitig ausgerichtet - Lichtsensorsystem in der gesamten Wohnung - bodentiefe Fenster zum Garten - Abluftsystem in den Bädern - Boden- und Wandfliesen im Bad aus Feinsteinzeug - optimale Verkehrsandbindung - zentrale Lage - Fußweg zur Lugner City - Gastronomie und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2 Dieses charmante Erdgeschoss in 1160 Wien eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Die 67 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für 3 Zimmer, die gartenseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Mit bodentiefen Fenstern zum Garten und einem Lichtsensorsystem ist diese Immobilie sowohl modern als auch gemütlich. Eine neue Küche wurde bestellt und wird eingebaut. Ideal für alle, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gartenseitig ausgerichtet - Lichtsensorsystem in der gesamten Wohnung - bodentiefe Fenster zum Garten - Abluftsystem in den Bädern - Boden- und Wandfliesen im Bad aus Feinsteinzeug - optimale Verkehrsandbindung - zentrale Lage - Fußweg zur Lugner City - Gastronomie und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentrale Lage im 16. Bezirk nur 10 min Fußweg von der Lugner City entfernt. Zur Busstation gelangen Sie auch innerhalb von 10min Fußweg und sind innerhalb von drei Minuten in der Neubaugasse oder innerhalb von 5min beim Volkstheater. Mit der U6 sind Sie innerhalb von 6 min beim Westbahnhof.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 3.125,- / m²
#Altbau #hell #ruhig
Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 48 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien und viel Tageslicht. Der ruhige Schlafbereich liegt hofseitig und bietet dank der angenehmen Raumhöhe ein komfortables Hochbett mit integriertem Schrankraum darunter ? ideal für zusätzlichen Stauraum oder einen kleinen Homeoffice-Bereich. Trotz urbaner Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und morgens Vogelgezwitscher. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Innenhoflage - Hochwertiger Dielenparkettboden - Tageslichtbad mit Dusche & WC - Modernem Wohnkomfort - 2-fach verglaste Fenster - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie vo Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 48 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien und viel Tageslicht. Der ruhige Schlafbereich liegt hofseitig und bietet dank der angenehmen Raumhöhe ein komfortables Hochbett mit integriertem Schrankraum darunter ? ideal für zusätzlichen Stauraum oder einen kleinen Homeoffice-Bereich. Trotz urbaner Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und morgens Vogelgezwitscher. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Innenhoflage - Hochwertiger Dielenparkettboden - Tageslichtbad mit Dusche & WC - Modernem Wohnkomfort - 2-fach verglaste Fenster - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe Höchstädtplatz / Dresdner Straße / Pasettistraße mit perfekter öffentlicher Anbindung.... [Mehr]
#Altbau #hell
Diese charmante Etagen-Wohnung in 1160 Wien bietet mit ihren 2 Zimmern und 57 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der barocke Altbau besticht durch einen vorteilhaften Grundriss mit viel Tageslicht, hohe Decken und ein tolles Raumgefühl. Die zentrale Lage mit guter Anbindung sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Wohnung zu einem perfekten Ort für all jene, die ihren eigenen Geschmack verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr zentrale Lage mit guter Anbindung - schöner barocker Altbau - vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche - großes Potenzial und Erweiterungsmöglichkeiten - sehr gute Infrastruktur und Anbindung - hohe Decken und tolles Raumgefühl - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairm Diese charmante Etagen-Wohnung in 1160 Wien bietet mit ihren 2 Zimmern und 57 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der barocke Altbau besticht durch einen vorteilhaften Grundriss mit viel Tageslicht, hohe Decken und ein tolles Raumgefühl. Die zentrale Lage mit guter Anbindung sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Wohnung zu einem perfekten Ort für all jene, die ihren eigenen Geschmack verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr zentrale Lage mit guter Anbindung - schöner barocker Altbau - vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche - großes Potenzial und Erweiterungsmöglichkeiten - sehr gute Infrastruktur und Anbindung - hohe Decken und tolles Raumgefühl - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: sehr gute Lage und tolle Anbindung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 152,79m² / 6 Zimmer
€ 4.311,47 / m²
#Altbau
Diese bereits zusammengelegte Wohneinheit mit ca. 152,79 m² Wohnfläche bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die großzügige Raumaufteilung verbindet klassische Altbauproportionen mit einer funktionalen Wohnstruktur. Insgesamt stehen fünf großzügige Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 15 m² und 22 m² zur Verfügung. Die Räume eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Die zentrale Erschließung sorgt für kurze Wege und eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und wird durch mehrere praktische Abstellräume ergänzt, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WC-Einheiten erhöhen den Wohnkomfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für größere Haushalte. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich nicht um Fotos der beschriebenen Einheit, aber um Fotos aus ähnlichen Wohnungen aus dem selben Haus. Highlights:• Ca. 152,79 m² Wohnfläche • Bereits zusammengelegte Wohneinheit • 5 großzügige Zimmer • Flexible Nutzung für Familien, Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationenhaushalte • Separate Küche • Mehrere praktische Abstellräume • 2 Badezimmer • 2 separate WC-Einheiten • Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten • Attraktive Altbau-Raumhöhen von bis zu ca. 3,10 m... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 162,09m² / 6 Zimmer
€ 4.142,76 / m²
#Altbau
Die nebeneinanderliegenden Einheiten Top 3 und Top 4 bieten eine interessante Möglichkeit, großzügigen Wohnraum mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Mit einer kombinierten Wohnfläche von rund 162 m² eröffnen die beiden Wohnungen vielfältige Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die langfristig eine Zusammenlegung der Einheiten in Betracht ziehen. Bereits im aktuellen Zustand überzeugen beide Wohnungen durch großzügige Zimmer, funktionale Grundrisse sowie praktische Nebenflächen. Die Wohnungen verfügen über mehrere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Separate Küchen, Badezimmer sowie zusätzliche Abstellräume sorgen für hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Potenzial einer zukünftigen Zusammenlegung. Durch die Verbindung beider Einheiten könnte eine großzügige Wohneinheit mit weitläufigen Wohnbereichen, mehreren Schlafräumen und ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Familie entstehen. Die Grundrissstruktur bietet hierfür interessante Möglichkeiten, die individuell geplant und umgesetzt werden können. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich nicht um Fotos der beschriebenen Einheit, aber um Fotos aus ähnlichen Wohnungen aus dem selben Haus. Highlights:• Zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten (Top 3 und Top 4) • Potenzial zur späteren Zusammenlegung • Gesamte Wohnfläche von ca. 162,09 m² • Insgesamt mehrere großzügige Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume • Zwei separate Küchen • Mehrere Badezimmer und WC-Einheiten • Praktische Abstell- und Nebenräume • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohnen & Arbeiten • Attraktive Option für Eigennutzer mit erhöhtem Platzbedarf Hinweis: Die Wohnungen werden im derzeitigen Bestand verkauft. Eine mögliche Zusammenlegung ist baurechtlich, technisch und statisch vom Käufer eigenständig zu prüfen. Der angeführte Kaufpreis umfasst ausschließlich die bestehenden Einheiten und beinhaltet keine Zusammenlegung, Umbauarbeiten oder behördlichen Genehmigungen. Zudem sind etwaige Freiflächen, die in den Planunterlagen dargestellt sein können, gesondert zu prüfen und nicht automatisch Bestandteil einer möglichen Zusammenlegung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
The Pearl – Moderne Altbau-Rarität im 8. Bezirk
€ 1.900.000,-
1080 Wien / 125m² / 3 Zimmer
€ 15.200,- / m²
#Altbau #Terrasse #hell
Im berühmten Hamerling-Gebäude am Hamerlingpark vereint dieses exklusive Apartment historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Gelegen in einem gepflegten Stilaltbau, beeindruckt die Wohnung durch hohe Decken, großzügige Räume und eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Eleganz und Exklusivität vermittelt. Der offene Wohnbereich lädt zu stilvollen Empfängen ein, während zwei weitere Räume vielseitig als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die hochwertige Küche mit erstklassigen Geräten sowie das elegante Badezimmer als private Wellnessoase runden das luxuriöse Wohnangebot ab. Maßgeschneiderte Einbauten, hochwertige Oberflächen und moderne Technik gewährleisten Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau. Eine sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten trotz zentraler Lage. Feine Cafés, individuelle Boutiquen, renommierte Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, während exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens garantieren. Dieses Refugium verbindet historische Eleganz und urbanen Lifestyle zu einem einzigartigen Wohnerlebnis – ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Stil und Lebensart auf höchstem Niveau schätzen.... [Mehr]
