Altbauwohnungen kaufen in Oberösterreich

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die riesige Dachgeschoß-Etagenwohnung (ca. 172 m²) mit Terrasse (ca. 27 m²) und kleinem Garten (ca. 396 m²) sowie zusätzlichem Pachtgrund ist über eine Aussentreppe und ein kleines Allgemeinvorhaus erreichbar. Das Haus verfügt im EG über eine gewerblich genutzte Einheit (Geschäft), im OG über 3 kleinere Wohnungen und im 2.OG bzw. Dachgeschoß über die verkaufsgegenständliche große 5-Zimmer-Wohnung, teilweise mit Mansarde mit Terrasse, kleinem Garten und Carport-PKW-Abstellplatz. Diese Wohnung wurde 2007 im Rahmen einer Sanierung und Erweiterung in die gemauerte Basisstruktur des Altbaus teilweise in Holzbauweise integriert. Diese Sanierung führte auch zu einer markanten Energieeinsparung und zu diesem tollen Werten im Energieausweis. Das gesamte Objekt wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. In der DG-Wohnung befindet sich im zentralen Bereich des Wohnzimmers zusätzlich ein automatisch fungierender Pelletsofen. Durch die Eigenverwaltung der 3 Eigentümner sind die Betriebskosten für das Haus extrem günstig (€ 201 pro Monat - ohne Investitionsrücklagen). Lage: Das Verkaufsobjekt liegt im Zentrum von Eggelsberg, unweit der Kirche, in fußläufiger Entfernung zur örtlichen und schulischen Infrastruktur. Eggelsberg ist eine stark wachsende Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit ca. 2.500 Einwohnern. Sie liegt nahe der Salzburger Landesgrenze zum Flachgau nur ca. 31km nördlich von Salzburg und nur ca. 26km südlich von Braunau, unweit der deutschen Grenze (Burghausen). Mit seinem tollen wirtschaftlichem Umfeld, allem voran der Leitbetrieb B & R Automatisation (gegr. 1979) mit mehr als 3.000 Mitarbeitern, wächst auch die Marktgemeinde extrem schnell. Abseits der touristischen Trampelpfade, unweit der Festspielstadt Salzburg liegt eine der schönsten Kulturlandschaften Österreichs. Das Obere Innviertel ist eine Landschaft von sanfter Schönheit. Wer hier herkommt, sucht die Ruhe, die ursprüngliche Natur und den Genuss. Inmitten idyllischer, kleiner Badeseen, verwunschener Moore, grüner Wiesen und lichter Wäldchen. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten beispielsweise das nahegelegene Naturschutzgebiet Ibmer Moor und die beiden Seen (Seeleiten See und Heratinger See = Ibmer See). Seit 2011 bildet Eggelsberg gemeinsam mit einer Reihe anderer Gemeinden des Oberen Innviertels einen Verband und gehört zur Tourismusregion Seelentium. Entfernungen in Autominuten: - 3 Minuten: Zentrum Eggelsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, NMS (private NMS in Michaelbeuern, Gymnasien und Höhere Schulen beispielsweise in Oberndorf und Braunau) - 4-5 Minuten in die Nachbargemeinden Moosdorf und Geretsberg - 7 Minuten nach Mattighofen -12 Minuten zum LOKAL-BAHNHOF in Lamprechtshausen -19 Minuten nach Oberndorf -33 Minuten nach Braunau -40 Minuten nach Salzburg Ausstattung: Wohnungseinteilung: Wohn- Eßzimmer mit integrierter Küche und zentralem Pellets-Kaminofen sowie Terrassenausgang ca. 50,6 m² Terrasse (27 m²), teilweise überdacht mit direkt anschliessendem Pacht-Hanggrund (ca. 471 m²) Speis / Abstellraum (2,55 m²) - direkt von der integrierten Küche zugänglich Bad / WC (13,6 m²) mit Waschmaschinenanschluss Vorraum (18,4 m²) über Stiegenaufgang vom Wohnzimmer begehbar Kinderzimmer 1 (14,2 m²) mit 2 Fenstern Flurzimmer (15,5 m²) mit Zugang zum Schrankraum und KInderzimmer 2 Schrankraum (6 m²) mit Zugang zum Dachboden Kinderzimmer 2 (13,4 m²) Schlaf- bzw. zus. Wohnzimmer (36,6 m² bzw. mehr als 7m Länge und 5m Breite) mit 2 Fenstern und 2 Dachfenstern Zudem gibt es Dachbodenflächen in der Dachschräge mit niedrigerer Höhe (ca. 40 m²) und ein PKW-Carportabstellplatz 12 m² samt zus. Stellplatz 9 m².... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: LEGEN SIE IHR ANGEBOT! Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Weyer mit viel Potenzial in idyllischer Umgebung. Auf Ca. 86 m2 Wohnfläche und ca. 11 m2 Balkon mit Blick ins Gebirge in einem denkmalgeschützten Altbauhaus mit Geschichte. Die Wohnung liegt im 1. OG ohne Lift und verfügt über einen südwestlich ausgerichteten Balkon, direkt am Gaflenzbach. Sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem auch fußläufig. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem gut erhaltenen Keramik-Kachelofen. Einen wunderbaren Ausblick genießen Sie vom großflächigen Balkon Richtung Gebirge und können den rauschenden Klängen des Gaflenzer-Baches lauschen. Das geräumige Vorzimmer bietet viel Platz für Stauraum, in der Küche findet sich genug Platz um einen Essbereich zu gestalten. Über das Schlafzimmer gelangt man in das sanierte Badezimmer, dass mit einem Whirlpool ausgestattet ist. Waschtisch- und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Ein WC ist separat. Ein zusätzlicher Raum, der als Wellnessbereich genutzt wurde, steht zur weiteren Verwirklichung zur Verfügung. Bj. 1843 laufend saniert, Fußbodenheizung elektrisch und Ofenheizung, Laminat und Fliesenböden, Parkplatz vor dem Haus, Kellerabteil, Betriebskosten 100, Stichworte: Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 10.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 44.00, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.85, nur Nichtraucher Provision: 3% zzgl. 20 % USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Das Verkaufsobjekt liegt im Zentrum von Eggelsberg, unweit der Kirche, in fußläufiger Entfernung zur örtlichen und schulischen Infrastruktur. Eggelsberg ist eine stark wachsende Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit ca. 2.500 Einwohnern. Sie liegt nahe der Salzburger Landesgrenze zum Flachgau nur ca. 31km nördlich von Salzburg und nur ca. 26km südlich von Braunau, unweit der deutschen Grenze (Burghausen). Mit seinem tollen wirtschaftlichem Umfeld, allem voran der Leitbetrieb B & R Automatisation (gegr. 1979) mit mehr als 3.000 Mitarbeitern, wächst auch die Marktgemeinde extrem schnell. Abseits der touristischen Trampelpfade, unweit der Festspielstadt Salzburg liegt eine der schönsten Kulturlandschaften Österreichs. Das Obere Innviertel ist eine Landschaft von sanfter Schönheit. Wer hier herkommt, sucht die Ruhe, die ursprüngliche Natur und den Genuss. Inmitten idyllischer, kleiner Badeseen, verwunschener Moore, grüner Wiesen und lichter Wäldchen. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten beispielsweise das nahegelegene Naturschutzgebiet Ibmer Moor und die beiden Seen (Seeleiten See und Heratinger See = Ibmer See). Seit 2011 bildet Eggelsberg gemeinsam mit einer Reihe anderer Gemeinden des Oberen Innviertels einen Verband und gehört zur Tourismusregion Seelentium. Entfernungen in Autominuten: - 3 Minuten: Zentrum Eggelsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, NMS (private NMS in Michaelbeuern, Gymnasien und Höhere Schulen beispielsweise in Oberndorf und Braunau) - 4-5 Minuten in die Nachbargemeinden Moosdorf und Geretsberg - 7 Minuten nach Mattighofen -12 Minuten zum LOKAL-BAHNHOF in Lamprechtshausen -19 Minuten nach Oberndorf -33 Minuten nach Braunau -40 Minuten nach Salzburg Ausstattung: Wohnungseinteilung: Wohn- Eßzimmer mit integrierter Küche und zentralem Pellets-Kaminofen sowie Terrassenausgang ca. 50,6 m² Terrasse (27 m²), teilweise überdacht mit direkt anschliessendem Pacht-Hanggrund (ca. 471 m²) Speis / Abstellraum (2,55 m²) - direkt von der integrierten Küche zugänglich Bad / WC (13,6 m²) mit Waschmaschinenanschluss Vorraum (18,4 m²) über Stiegenaufgang vom Wohnzimmer begehbar Kinderzimmer 1 (14,2 m²) mit 2 Fenstern Flurzimmer (15,5 m²) mit Zugang zum Schrankraum und KInderzimmer 2 Schrankraum (6 m²) mit Zugang zum Dachboden Kinderzimmer 2 (13,4 m²) Schlaf- bzw. zus. Wohnzimmer (36,6 m² bzw. mehr als 7m Länge und 5m Breite) mit 2 Fenstern und 2 Dachfenstern Zudem gibt es Dachbodenflächen in der Dachschräge mit niedrigerer Höhe (ca. 40 m²) und ein PKW-Carportabstellplatz 12 m² samt zus. Stellplatz 9 m². Objekt: Die riesige Dachgeschoß-Etagenwohnung (ca. 172 m²) mit Terrasse (ca. 27 m²) und kleinem Garten (ca. 396 m²) sowie zusätzlichem Pachtgrund ist über eine Aussentreppe und ein kleines Allgemeinvorhaus erreichbar. Das Haus verfügt im EG über eine gewerblich genutzte Einheit (Geschäft), im OG über 3 kleinere Wohnungen und im 2.OG bzw. Dachgeschoß über die verkaufsgegenständliche große 5-Zimmer-Wohnung, teilweise mit Mansarde mit Terrasse, kleinem Garten und Carport-PKW-Abstellplatz. Diese Wohnung wurde 2007 im Rahmen einer Sanierung und Erweiterung in die gemauerte Basisstruktur des Altbaus teilweise in Holzbauweise integriert. Diese Sanierung führte auch zu einer markanten Energieeinsparung und zu diesem tollen Werten im Energieausweis. Das gesamte Objekt wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. In der DG-Wohnung befindet sich im zentralen Bereich des Wohnzimmers zusätzlich ein automatisch fungierender Pelletsofen. Durch die Eigenverwaltung der 3 Eigentümner sind die Betriebskosten für das Haus extrem günstig (€ 201 pro Monat - ohne Investitionsrücklagen). Sonstiges: Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an (siehe beiliegende Nebenkostenübersicht): * Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages sowie die Kosten für das Treuhandkonto. * 3,5% Grunderwerbssteuer * 1,1% Eintragungsgebühr * 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. * diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (Immo Est) sind von den Verkäufern zu tragen. Stichworte: Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Gartenfläche: 396,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 0.10 Provision: 3% + MWSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Feine 2 Zimmer Gartenwohnung in bester Innenstadtlage - hofseitig ausgerichtet! 360° Rundgang verfügbar! Das stilvolle Stadthaus aus ca. 1900 wurde 2013 umfassend renoviert und ausgebaut und bietet, im beliebten Stockhofviertel gelegen, alle Vorzüge einer zentralen Lage im Herzen der Landeshauptstadt. Nahversorger, Ärzte und Geschäfte sind ebenso fußläufig erreichbar wie kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel inklusive Hauptbahnhof. Durch die hofseitige Ausrichtung genießen Sie, trotz der zentralen Lage, einen ruhigen Rückzugsort fernab des regen Treibens der Innenstadt. Die Wohnung selbst entspricht mit Fußbodenheizung (Fernwärme), feinen Eichenparkettböden, Sonnenschutz und moderner Badgestaltung technisch zeitgemäßem Standard. Wer das besondere sucht, profitiert darüber hinaus vom historischen Flair des Hauses. Der großzügige Grundriss wird als Highlight durch einen ca. 14 m² großen Balkon ergänzt, der über eine Treppe zu einem kleinen und daher pflegeleichten Eigengarten führt. Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - WC mit Handwaschbecken und Fenster - Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Offener Wohnraum mit Einbauküche - Schlafzimmer - Balkon mit Abgang in den Eigengarten (vom Wohn - und Schlafzimmer begehbar) Die Küche und diverse Einbaumöbel verbleiben in der Wohnung und ermöglichen einen raschen Bezug! Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Gerne steht Ihnen Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] für Fragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

LINZ/STADT: ALTBAU - EIGENTUMSWOHNUNG ca. 112,38 m2 Wohnfläche + PKW-Stellplatz + EIGENGARTEN Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler jedoch ruhig situierter Lage im Herzen von Linz in einem ca. 1910 errichteten Wohnhaus, im 2. Stock (ohne Lift) mit den typisch sezessionistischen Formen, welche großteils im Originalzustand erhalten sind. Die gegenständliche Altbau - Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112,38 m2 wird Kaufinteressenten ansprechen, welche das Entwicklungspotential erkennen können, eine erforderliche Investitionsbereitschaft mitbringen und im Zuge von erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen diesen "Rohdiamanten" wieder zum glänzen bringen. Als absolutes Highlight kann der eigene, hofseitige Garten (Teil 1 ca. 52,5 m2 und Teil 2 ca. 95 m2 = Gesamt ca. 147,5 m2) bezeichnet werden. Da viele der umliegenden Häuserzeilen über begrünte Innenhöfe verfügen, ergibt die Einbettung des eigenen Gartens einen traumhaften Synergieeffekt und ein perfektes Naturparadies mitten in der Stadt. Der Vollständigkeit wird erwähnt, dass der Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz -direkt vor dem Wohnhaus- zugeordnet ist. Ein Kellerabteil sowie eine Dachbodenräumlichkeit ist ebenso vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit die angrenzende Wohnung (ca. 26,29 m2) zu erwerben (Nicht im angeführten Kaufpreis enthalten) - Somit wäre man Eigentümer/in der beiden einzigen Wohnungen im zweiten Geschoss. Hervorzuheben ist die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur. Sie finden im Umkreis von wenigen Minuten, Nahversorger, Einkaufszentrum, Ärzte, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittelanbindungen. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Detailexpose an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

TRADITION TRIFFT MODERNE Der stilvolle Altbau aus 1900 wurde in typisch historischen Formen errichtet. 2009 wurde das Haus in der Brucknerstraße 15 umfassend revitalisiert und um ein Neubau-Dachgeschoss erweitert. Federführend waren dabei die Kult-Architekten von RIEPL+RIEPL, die ihrem guten Ruf auch in diesem Projekt alle Ehre gemacht haben. Eine wahrlich gelungene Mischung Bereits im Eingangsbereich und dem Stiegenhaus spürt man das gelungene Zusammenspiel zwischen der geschichtsträchtigen Substanz und der minimalistischen Linie eines Design-Neubaus. BAUJAHR | ERFOLGTE SANIERUNGEN - Baujahr 1900 - Gebäudesanierung, Dachgeschoßzubau inkl. Lift 2009 DETAILBESCHREIBUNG TOP 3.4 Raumaufteilung: 3.OG > Eingang/Vorraum/Garderobe > Großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse > Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss > 2 weitere Zimmer jeweils mit eigenem Außenbereich > Zweites Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche > Separates WC > Abstellraum DG > Vollflächig verglaster Wohnbereich mit Verbindung zur Küche+Essbereich > Zwei Dachterrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Selbstverständlich sind sämtliche Fenster mit elektrischem Sonnenschutz versehen und im DG ist zusätzlich eine Klimaanlage vorhanden. Sehr komfortabel: der Wohnung sind 2 Kellerabteile zugeordnet. Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Apotheke, Restaurants und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Neugierig? Besichtigen Sie diese grandiose Wohnung gleich von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Bequem über Handy, Tablet oder PC! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung! Ihre Projektbetreuer Herr Roman Hintersteiner ([Tel]) und Herr Manuel Wolfsteiner ([Tel]) freuen sich auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Entzückende Lage, am Zentrumsrand etwas erhöht gelegen. Liebhaber für Altbau kommen voll auf Ihre Rechnung. Erhaltene Elemente aus der Bauzeit erfreuen sich aufgefrischt und/oder umfassend saniert zu werden. Haupthaus 3 Wohnungen, 2 davon befristet vermietet, 3. Eigennutzung. Stöckl 2 Geschoße, OG befristet vermietet, UG erheblicher Sanierungsbedarf. Gas-Etagen und -Konvektorheizung. Neues Kupferdach beim Stöckl.1 Garage. Holzbezugsrecht (keine Ablöse gewünscht). Energiekennzahlen: Haus 1 194 fGEE 2,06 Haus 2 HWB 359 fGEE 2,43... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Perfekt für all jene, die die Ruhe einer ländlichen Gemeinde zu schätzen wissen und ein Haus mit viel großem Platzangebot suchen, ist dieses sanierte Landhaus in Zentrum-Nähe von Maria Neustift. Das Wohnhaus ist ein zweistöckiger, charmanter Altbau in Massivbauweise. Es hat eine Wohnfläche von ca. 350m² und befindet sich auf einem Eigengrund von 1597m². Das auf Wunsch ausbaubare Dachgeschoss mit zusätzlicher potentieller Wohnfläche erlaubt es Ihnen flexibel auf den jeweiligen Flächenbedarf zu reagieren. Neben dem gepflegten äußeren Erscheinungsbild wartet zudem eine traumhafte Bergkulisse mit Grünblick auf Sie. ERDGESCHOSS: Diele, Zwischenflur, Abstellraum, Heizraum, Kellerstüberl (Bar), Weinkeller, Lebensmittelkeller, PKW Garage, LKW Garage.1.OBERGESCHOSS: Stiegenaufgang, Wohndiele mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit E-Herd und Tischherd, Zwischengang, Büro, Schlafzimmer, Saunabereich mit Dusche, 2 Badezimmer, WC, Terrasse, Waschraum, Speis.2.OBERGESCHOSS: Holzstiege mit Diele, Wohndiele, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 WC´s. DACHGESCHOSS: ausbaubar. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: neue Kunststofffenster Raumhöhe: 2,90m 2 große Terrassen großzügiger Garten Kamin und Kachelofen eigene Bar Weinkeller Kühlraum für Lebensmittel Fitnessraum Sauna mit Dusche Küche mit E-Geräte und Tischherd 2 Garagen für Pkw und Lkw 2010 neue Heizanlage Zentrumsnähe und sehr gute Verkehrsverbindung Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Tel]LA Homes Immobilien GmbHPanholzerweg 4, 4030 Linz Office: [Tel] / [Tel] [Email] | www.la-homes.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Objekt: Dieses 1914 erbaute Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Bad Ischl und wartet nur darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Haus bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet viele Möglichkeiten zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums. Mit einer entsprechenden Grundsanierung können Sie hier Ihre individuellen Wünsche umsetzen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich: ein Voraum, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Bad und extra WC, Zimmer Im Obergeschoss befinden sich: ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ehemalige Küche mit anschließendem Kinderzimmer, Kinderzimmer 2, WC, Abstellraum Beheizt wird das Gebäude derzeit mit einem Einzelofen, über welchen die Heizkörper sowie der Boiler im Bad befeuert werden. Zur Liegenschaft gehören auch zwei Nebengebäude, welche ebenfalls sanierungsbedürftig sind. Das 603 m² großes Grundstück bietet genügend Platz für einen großen Garten. Verfügbar ist die Liegenschaft voraussichtlich erst im Frühjahr 2023. Zur Infrastruktur: Das Stadtzentrum Bad Ischl sowie der Bahnhof Bad Ischl sind mit dem Fahrrad gemütlich in ca. 10 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten sowie das Krankenhaus. Durch die leichte Erreichbarkeit bietet sich diese Immobilie als Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten im Salzkammergut an. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Altbau mit Potential. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Laut der Vorbehaltszonen Verordnung der Stadt Bad Ischl kann das Haus nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER DATEN (NAME, POSTANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAIL- ADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN! Informationsquellen: Eigentümer, Grundbuch, Bauamt INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Diese topgelegene Stadtimmobilie befindet sich in einem Mehrparteien-Gebäude in Braunau am Inn. Sowohl die Innenstadt, als auch Nahversorger, Apotheken etc. sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Treppe im Stiegenhaus gelangt man in den dritten Stock, wo sich die Wohnung befindet. Das Objekt, welches 19. Jahrhundert errichtet wurde, bietet zentral gelegenen Altbaucharme kombiniert mit angenehmem Wohnraumfeeling. ein Großzügiger Wohn- & Essbereich Bietet genügend Platz um in gemütlicher Atmosphäre zu entspannen. Neben der offenen Küche, Wohn-& Essbereich, Bad, Vorraum und Abstellraum stehen überdies drei gemütliche Schlafräumlichkeiten zur Verfügung. Für Minuten an der frischen Luft findet sich überdies ein kleiner, aber feiner Balkon. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

IM ALTEN RATHAUS IN ASCHACH AN DER DONAU- ERSTBEZUG TOP 2, WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN! Das historische und denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1509 als Rathaus erbaut und nach einem Brand 1804 umgebaut. Direkt an der Donaupromenade im historischen Ortskern der Gemeinde Aschach an der Donau befindet sich diese Wohnung, eingebettet im Donautal mit erstklassigem, attraktivem und unverbautem Blick auf die Donau und der Donaupromenade. Die Wohnung besticht durch ihre Geschichte, Lage und dem besonderen Flair. Neu saniert im 1 Obergeschoss mit ca. 54 m² bietet diese Wohnung ein attraktives Wohnen mit schönem Ambiente und eignet sich durch die zentrale Raumaufteilung besonders für Singles und als Starterwohnung. Ebenfalls kann diese Wohnungen für Anleger genutzt werden, da mit einer attraktiven Rendite und Wertsteigerungspotenzial in Zukunft in der hervorragenden und besonderen Lage zu rechnen ist.** Eigentum statt Miete ** IMMOBILIE OHNE STRESS ✓Wissenswertes! Erbaut 1509 ERSTBEZUG Top 2Altbauwohnung, Generalsaniert 2018102 m²Stock 14 Zimmer Vorraum Abstellraum WCBadezimmer Kellerabteilzentral begehbar Fernwärme mit Zentralheizung Energiekennzahl HWB 107, fGEE 1,46öffentliche Parkplätze vor Ortv.m. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden einer sanierten Altbauwohnung direkt an der Donaupromenade im Urlaubsparadies in Aschach an der Donau. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen in einem Beratungstermin zur Verfügung. Sichern Sie diese Wohnung der Sonderklasse in dieser besonderen und historischen Lage! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Preis € 400.000,- Verhandlungsbasis! Machen Sie uns ein Angebot KONTAKT: Herz-Immo Agentur GmbH Michael Tüchler, MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Tel: [Tel]** Eigentum statt Miete ** Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Familienname, Telefonnummer, E-Mailadresse). bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at) Nebenkostenübersicht unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar.** Eigentum statt Miete ** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

TRADITION TRIFFT MODERNE Der stilvolle Altbau aus 1900 wurde in typisch historischen Formen errichtet. 2009 wurde das Haus in der Brucknerstraße 15 umfassend revitalisiert und um ein Neubau-Dachgeschoss erweitert. Federführend waren dabei die Kult-Architekten von RIEPL+RIEPL, die ihrem guten Ruf auch in diesem Projekt alle Ehre gemacht haben. Eine wahrlich gelungene Mischung Bereits im Eingangsbereich und dem Stiegenhaus spürt man das gelungene Zusammenspiel zwischen der geschichtsträchtigen Substanz und der minimalistischen Linie eines Design-Neubaus. BAUJAHR | ERFOLGTE SANIERUNGEN - Baujahr 1900 - Gebäudesanierung, Dachgeschoßzubau inkl. Lift 2009 DETAILBESCHREIBUNG TOP 3.4 Raumaufteilung: 3.OG > Eingang/Vorraum/Garderobe > Großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse > Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss > 2 weitere Zimmer jeweils mit eigenem Außenbereich > Zweites Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche > Separates WC > Abstellraum DG > Vollflächig verglaster Wohnbereich mit Verbindung zur Küche+Essbereich > Zwei Dachterrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Selbstverständlich sind sämtliche Fenster mit elektrischem Sonnenschutz versehen und im DG ist zusätzlich eine Klimaanlage vorhanden. Sehr komfortabel: der Wohnung sind 2 Kellerabteile zugeordnet. Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Apotheke, Restaurants und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Neugierig? Besichtigen Sie diese grandiose Wohnung gleich von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Bequem über Handy, Tablet oder PC! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung! Ihre Projektbetreuer Herr Roman Hintersteiner ([Tel]) und Herr Manuel Wolfsteiner ([Tel]) freuen sich auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]