Altbauwohnungen kaufen in Oberösterreich

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem gepflegten Haus aus dem Jahre 1870 gelangt im 2. und letzten Stock diese gediegene Altbauwohnung zum Verkauf. Dieses charmante Objekt wurde 2018 komplett renoviert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Eine außergewöhnliche Wohnung mit Flair, Geschichte, Charme und Ausstrahlung gelegen in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Kreative, naturverbundene Menschen werden ich von den hellen offenen Räumen sofort angesprochen fühlen...... Bad Ischl selbst sowie die das wunderschöne Salzkammergut kann man nicht in kurzen Worten beschreiben...das muss man fühlen, sehen, riechen und schmecken Gönnen Sie sich ein Zu Hause in der Kaiserresidenz , elegant, zeitlos , wertbeständig Es erwarten Sie: Lichte, offene, weitläufige Räume in Ruhelage eine zentrale Diele Eine Wohnküche mit Fenster, hochwertig mit allen Geräten ausgestattet 1 großes Speisezimmer 3 Schlafzimmer 1 Abstellraum 1 begehbare Garderobe 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschine 1 Bad mit Fenster, Wanne und extra Dusche 1 Toilette separat mit Handwaschbecken 1 10m² Terrasse mit wunderbaren Blick Gasetagenheizung Vaillant....sehr geringe Heizkosten da hervorragende Energiewerte Geräucherte Eichenböden geölt Bitte beachten Sie die Nebenkosten wenn Sie diese Wohnung erwerben. Das Maklerhonorar 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragung 1,1% Notarkosten sowie etwaige Rechtsvertretung sowie eventuell anfallende Finanzierungsnebenkosten. Der Makler steht in keinem wirtschaftlichen Abhängigkeitsverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Das Haus wurde 1870 errichtet. Die Wohnung wurde 2018 errichtet und nach modernsten Richtlinien und mit Rücksicht auf die geschichtsträchtige Substanz des Objektes ausgebaut und renoviert.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei

Ihr neues Zuhause in Gmunden! Den See direkt vor der Haustür? Wer hat das schon? Wohnen, wo andere Urlaub machen! Zentraler geht es fast nicht mehr. Kurze, ebene Wege in das Stadtzentrum oder in die andere Richtung, zur Erholung in den Toscanapark oder ins nahe liegende Strandbad. Gleich über die Straße befindet sich die Esplanade und mit wenigen Schritten sind Sie auch schon am Ufer des Traunsee´s. Nutzen Sie den versteckten Seezugang (Insider) samt kleinem Steg und tauchen Sie ein in die erfrischenden Fluten........ Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über ein offenes Wohnen mit Küche und Essbereich sowie einem Schlafzimmer mit Ankleideraum, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche (barrierefrei) und einem kleinen Abstellraum. In der gesamten Wohnung sorgt eine Wandheizung für angenehme Temperaturen und behagliche Strahlungswärme. Die Küche ist grundsätzlich eingerichtet, wobei aber ein Herd und Geschirrspüler nachgerüstet werden müssen. Dafür ist ein XXL- Kühlschrank vorhanden. Nach dem Rückbau der Wohnung sind diverse Adaptierungen noch vorzunehmen. Ein Fenstertausch ist geplant und Anbote wurden bereits von der Hausverwaltung eingeholt. Im Kaufpreis inkludiert ist natürlich ein kleines Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenstellplaz (Stapelparker) Zweitwohnsitz noch möglich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse

ALTBAUTRAUM AM GÜNEN STADTRAND VON LINZ-URFAHR Zum Verkauf steht diese im Jahr 2018 von Grund auf generalsanierte Altbauwohnung in bester urfahraner Grünlage. Situiert in einer ruhigen Siedlung, am Ende einer Sackgasse, überzeugt die Wohnung neben der luftigen Raumhöhe von 3 Metern mit ihrer perfekt durchdachten Raumaufteilung, gepaart mit einer äußerst stilvollen und hochwertigen Ausstattung. Beste Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Universität (Linie 1 und 2), sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs (Winkler Markt, Bäcker, Bank, Apotheke, Restaurants, Trafik,...) sowie den Campus der JKU. Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Pleschingersee eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ebenso quasi vor der Haustüre befinden sich die Volksschule 51 und das BRG Auhof. Raumaufteilung: - Vorzimmer I Garderober - Praktischer Abstellraum - WC mit Handwaschbecken - Modernes Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Deckenspots - Schlafzimmer - Kinderzimmer I Home-Office - Offenes Wohn-/Esszimmer mit DAN-Küche und Zugang auf die Terrasse mit ca. 15 m² sowie Garten mit ca. 30 m² (s/w) Im Überblick: - Beste Lage mit perfekter Infrastruktur - direkt neben der JKU - 3 Meter Raumhöhe - Generalsanierung im Jahr 2018 inkl. Fenster mit elektr. Rollläden und Insektenschutz - Hochwertige DAN-Küche mit Siemensgeräte - Schöner Eichenparkettboden - Vollausgestattetes Badezimmer - Einbauschränke im Schlafzimmer - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Idyllischer und sonniger Terrassen- und Gartenbereich - Ca. 25 m² großer Hobby-Keller - Ab sofort verfügbar - Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus - uvm. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Kauf gelangt das Gartengeschoss der historischen Villa Luise mit parkähnlichem Charakter, am Ende der schönen Gmundner Esplanade - wenige Gehminuten vom bekannten Schloss Toscana und -park entfernt. Sowohl ein öffentlicher Zugang zum See als auch ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Villa wurde von der namensgebenden hessischen Landgräfin Prinzessin Luise (Tochter von Kaiser Wilhelm I von Preußen) Mitte des 19. Jhdts. im Stil der italienischen Neorenaissance errichtet. Die Ursprungspläne dazu stammen wahrscheinlich (nicht gesichert) vom berühmten dänischen Ringstraßenarchitekten Theophil Hansen. Derzeit ist ein Architekturbüro in diesen Räumlichkeiten untergebracht. Von diesem stammen auch die einreichfähigen, mit dem Bauamt der Gemeinde bereits abgestimmten Pläne einer Umgestaltungsmöglichkeit, die im Kaufpreis bereits inkludiert sind. Diese stellen eine denkbare Möglichkeit einer maximalen Wertschöpfung der Immobilie dar. Die Kosten des damit verbundenen Umbaus sind NICHT Bestandteil des Kaufpreises und wären vom Erwerber zu tragen. Geplant wären unter anderem eine eigen Zufahrt, Garage, Pool, Poolhaus und Glashaus... Aufgrund der langjährigen Nutzung als Büro verfügt dieses Geschoss über 4 Zimmer, Teeküche und Toilette - für Wohnzwecke ist eine dementsprechende Adaptierung des neuen Eigentümers erforderlich. Eine denkbare Umsetzung liegt bereits mit den Plänen des Architekten vor. Eine Nutzung als Ferienimmobilie ist genehmigungsfrei möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 281.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

...beste Innenstadtlage... ...zentrale Immobilie mit großem Entwicklungspotential... ...teilweise schöne Sichtachsen zum Traunsee.. ...denkmalgeschützter historischer Bau... Dieses historisch bedeutsame, denkmalgeschützte Gebäude befindet sich seit ca. 1914 im Eigentum einer angesehenen Gmundner Bürgerfamilie und steht nun zum Verkauf. Das Gebäude bedarf eines umfassenden Gesamtkonzeptes bezüglich künftiger Nutzungszuführung. Entsprechende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten und die nötige Modernisierung sind im Einklang mit den Bestimmungen des Denkmalschutzes durchzuführen. Besonders erwähnenswert sind das schöne, 9 teilige gotische "Rotsteinfenster" im Bereich des Innenhofes und diverse "Rotsteinportale". Zurzeit werden die beiden Geschäftslokale im Erdgeschoss genutzt. Wobei eines der beiden Lokale dauerhaft vermietet ist. Im Innenhof befindet sich ein Carport, das Platz für 3 KFZ bietet und über die Kammerhofgasse zugänglich ist. Es setzt sich aus EG und 3 OG (Dachboden) zusammen, wobei im seeseitigen Teil des Gebäudes teilweise sehr schöne Sichtachsen zum Traunsee gegeben sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1845 m². Es handelt sich dabei um eine vom Eigentümer errechnete ungefähre Größe, da lediglich historische Pläne vorliegen, die die vorhandene Substanz teilweise nicht im Istzustand abbilden. In dieser Fläche sind sowohl Passage, Hofeinfahrt, Carport, divrse Lager und Höfe, Stiegenhäuser und Dachboden mitberechnet. Es wurde kein Naturmass genommen und es kann daher auch keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Erwähnt wird dieses Kleinod (in der Gmundner Käuferchronik von Dr. Ferdinand Krackowizer) 1629 erstmalig als Haus eines Salzfertigers namens "Tunzensteiner". In der Zeit zwischen ca. 1680 und ca. 1822 diente das Haus in der Kammerhofgasse 5 ("das sogenannte Tunzensteinerhaus") zuerst als Hauptwache bzw. Quartierhaus für einen Teil der Gmundner Garnison (Geschichte der Stadt Gmunden von Dr. Ferdinand Krackowizer). ...eine Immobilie mit sehr viel Flair, die zu neuem Leben erweckt werden möchte... *die auf den Fotos abgebildeten Möbel sind nicht Gegenstand des Kaufes Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 300.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet von Traun, in zentraler Lage, an der Bahnhofstraße/Ecke Linzerstraße. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Citybus, Bahn) sind in unmittelbarer Nähe. Die gegebenen Baulichkeiten gliedern sich in zwei Teile: " Altbau " (Bahnhofstraße 1) ca. 1897 errichtet, 1960 saniert. Es sind 2 Vollgeschoße und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoß gegeben. Des Weiteren besteht eine volle Unterkellerung. Zuletzt war ein Geschäftslokal mit ca. 91 m² (EG) und eine Wohnung mit ca. 135 m² (OG u. DG, zzgl. Vorraum) im Objekt untergebracht. Die gegebene Nutzfläche im Kellergeschoß beträgt rund 76 m². Aktuell stehen sämtliche Flächen leer. Gas-Zentralheizung (Erneuerung 2012) für beide Bauteile im Keller. " Neubau " (Bahnhofstraße 3) ca. 1984 errichtet, 1989 u. 1992 umgebaut bzw. saniert. Dieser Gebäudetrakt gliedert sich in 4 Geschoße. Eine Unterkellerung ist nicht gegeben. Alle Stockwerke sind über einen Personenlift erschlossen. Das Erdgeschoß und 1. Obergeschoß sind mit einer Fläche von ca. 321 m² an eine Bank vermietet (entsprechender Mietertrag gegeben!). Der letzte Innen-Umbau durch die Bank erfolgte hierbei 2019. Das 2. Obergeschoß ist aktuell leerstehend und wurde zuletzt als Wohnung mit ca. 172 m² vermietet. Das derzeit ebenfalls leerstehende 3. Obergeschoß wurde als Cafelokal mit ca. 73 m² Nutzfläche genutzt. Hierbei sind zusätzlich eine ca. 75 m² große, L-förmige Dachterrasse und ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten mit ca. 35 m² sind vorhanden. 6 PKW-Stellplätze sind in umliegenden Tiefgaragen gegeben (geringe Miete). Für die gesamte Liegenschaft wurde bereits Wohnungseigentum begründet. Entwicklungspotential / Projektansätze: Bahnhofstraße 1: Abbruch des Altbaus und Neuerrichtung (zusätzliches Vollgeschoß + zurückgesetztes Dachgeschoß möglich!). Abverkauf oder Vermietung von Neubau-Eigentumswohnungen Bahnhofstraße 3 / 2. OG: Wahlweise Vermietung als Büro anstatt Wohnung. Bahnhofstraße 3 / DG: Um-/Ausbau als "Penthouse"-Wohnung mit Dachterrasse... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Terrasse

Diese exquisit gestaltete und generalsanierte Gartenwohnung beeindruckt nicht nur durch ihr bezauberndes Gewölbe, sondern auch durch hochwertige Ausstattungsdetails. Die Wohnung befindet sich im EG und bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das 6 Zimmer Altbau-Ensemble mit Gewölbe erfüllt höchste Wohnansprüche und bietet eine qualitativ hochwertige Ausstattung, modernen Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Besonders hervorzuheben ist, dass sich nur 3 Wohneinheiten in diesem Wohnhaus befinden. Der Vorraum dieser Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein angenehmes Ankommen. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und ein Büro/Schlafzimmer. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und grenzt an ein großes Esszimmer, in dem Sie gemütliche Stunden mit Ihre Familie oder Freunden verbringen können. Edler Marmor ziert die Böden und schafft eine luxuriöse Atmosphäre, während fein gearbeitete Steinplatten in den Bädern und der Küche eine zeitlose Eleganz verleihen. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Zusätzlich verleiht die Walk-In-Dusche im Bad Wellnessfeeling. Dem Flair und dem Wohngefühl wird besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Die Renovierung würde 2023 abgeschlossen, sodass Sie ein modernes und ansprechendes Wohnambiente erwartet. Direkt vor der Tür befinden sich 3-4 Autoabstellplätze. Zusätzlich zur der ca. 73 m² großen Staufläche am Dachboden, befinden sich im Keller noch 2 Abteile zu Ihrer Verwendung. Die Möglichkeit, das benachbarte ca. 520 m² große Grundstück zu erwerben, eröffnet faszinierende Perspektiven für diese Altbau-Gartenwohnung. Diese Gelegenheit erlaubt es, Ihre Vorstellung von einem traumhaften Zuhause noch intensiver zu realisieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus/ Steyr/ Sepp-Ahrer-Straße 29: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig und ermöglicht Ihnen die Gestaltung so wie Sie es möchten! In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt, Bushaltestelle. Alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, ist also bequem erreichbar. Alles auf einem Blick: Grundfläche ca.176 m² Wohnfläche ca. 59,60m² unterkellert Kaufpreis: 125.000,00 € HWB : 232kWh/m²a fGEE 2,41 Sie sind an weiteren Wohnungs -/Gewerbe angeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNG G erne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <875m Klinik <1.575m Krankenhaus <3.450m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <600m Universität <2.150m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <975m Polizei <875m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Im 2019 generalsanierten Altbaukomplex, befindet sich die 116 m² große Eigentumswohnung im 1.Obergeschoß in heller Süd- West- und Nord- Ostlage. Gleich beim Eintreten sticht einem die offene Raumgestaltung und die Raumhöhe von ca. 3,20 m ins Auge. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit großem Gang, 2 Zimmer, die man als Kinderzimmer oder Büro nutzen kann, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Küche oder als Vergrößerungsmöglichkeit, des daneben gelegenem Wohn- Esszimmers. Die Fenster wurden im Zuge der Generalsanierung erneuert (Dreifachverglasung). Ein weiteres Highlight ist der 10 m² große, neu aufgesetzte Balkon in ruhiger Süd- Westlage und neuer Markise. Im Wohn- Esszimmer befindet sich ein Kamin. Die Altbauwohnung bringt viel Potenzial für Gestaltungsmöglichkeiten und Sanierung der Räume mit sich, um die Wohnung individuell an Ihrem Wohntraum anzupassen. Weiters verfügt die Eigentumswohnung über ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnung wird derzeit nicht beheizt - ein Fernwärmeanschluss wurde im Keller vorbereitet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail an [Email] kontaktieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit

Die idyllische Landschaft - Pierbach begeistert neben seiner atemberaubenden Naturkulisse, welche von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen geprägt ist, durch seine malerische Gemeinde, die einen unverwechselbaren Charme aufgrund ihrer reichen Geschichte ausstrahlt! Das Gebäude - 1860 und ursprünglich als Gutshaus für einen Mühlenbetrieb erbaut, erschafft dieses Zuhause noch heute eine einzigartige Atmosphäre. Durch einen genialen Lichteinfall, die zentral begehbaren Räume und einen tollen Ausblick auf Berge und Wald besticht dieses Gebäude in jeglicher Form. Auf seiner Fassade befinden sich mit Liebe angebrachte Ziergiebel aus Holzelementen sowie Rosengitter, welche das Landhaus verwunschen wirken lassen. Über die hübsche Einganstür gelangen Sie in den Vorraum des Gebäudes, welcher sich in Form eines Gangs durch das gesamte Stockwerk zieht. Im Erdgeschoss befinden sich der Salon, ein Gäste- und Badezimmer, die Küche sowie das geräumige Esszimmer. Über die gewendelte Holzstiege gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches neben seinem herrlichen Ausblick über ein Atelier, ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC verfügt. Das Potential - Während sich unter dem hinteren Teil des Gebäudes ein geräumiger Keller befindet, welcher ausreichend Platz für ein Sauna bietet, verfügt das Gebäude zudem noch über einen rund 180m² großen Rohdachboden, welcher auf die Ausschöpfung seines vollen Potentials wartet. Neben dem beschriebenen Gebäude befindet sich zudem noch eine Scheune, welche sich perfekt für eine Garage und einen Hobbyraum eignen würde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <7.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig

Altobjekt in bezaubernder Aussichtslage über den Dächern von Hallstatt mit See und Bergblick Sie finden diesen Altbestand mit erheblichen Sanierungsbedarf an einem der schönsten Plätze Österreichs, wenn nicht der Welt. In Hallstatt mit seiner mehr als 3000 jährigen Geschichte im inneren Salzkammergut. Ein klassisches Hallstätter Haus mit einem kleinen Werkstattnebengebäude. Gerade so wie man es gerne hat. Wenn Sie die Mühe nicht scheuen und eine Renovierung in Betracht ziehen, dann sind Sie hier genau richtig. Diesen Ausblick über den See und in die umliegende Bergwelt finden Sie kein zweites Mal. Es gibt auch einen Entwurf für einen Neubau mit bis zu 3 Wohneinheiten. Eine Privatzimmervermietung wäre in dieser touristisch starken Region auch eine gute Idee. Nähere Informationen dazu gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie sehen, Sie haben hier viele Möglichkeiten, wenn Sie in dieser einzigartigen Gegend leben möchten. Fakten: Grundstücksfläche ca. 890 m² Widmung Bauland - Wohngebiet Kein Bebauungsplan, es gilt die OÖ Bauordnung Entwurf für einen Neubau mit 3 Wohnungen Privatzimmervemietung Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da bei diesem Objekt ein bzw. mehrere Ausnahmetatbestände des § 5 EAVG 2012 greifen. Lassen Sie sich dieses einmalige Projekt im Herzen des Salzkammergutes nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Bezüglich dem Bauprojekt werden gerne in einem persönlichen Gespräch nähere Auskünfte erteilt. Für Fragen steht Ihnen Herr Lackner gerne persönlich unter der Telefonummer [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nettes Haus am Wald mit 2 Wohneinheiten in 4040 Linz Der Traum vom Haus mit Garten in City-Nähe wird wahr.... (mehr-) familiengeeignet, 156 m² WFL + 85m² Keller 2 getrennt nutzbare Wohneinheiten 1067 m² Grund mit großem Garten und netter Nachbarschaft in ruhiger Siedlungslage am Linzer Stadtrand nahe JKU/Science-Park sehr gepflegte , sehr solide Bausubstanz Ziegelmassiv, Bj. 1970 Vollwärmeschutz außen und oberste Geschoßdecke modernisiert Privatverkauf Obergeschoß: großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkonzugang Wohnküche (Miele-Geräte) mit Speis und Blick zum Pöstlingberg WC, Bad, ruhiges Schlafzimmer Erdgeschoß: großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang Wohnküche mit Speis WC, Bad mit WM-Anschluss Büro/Schlafzimmer, Arbeitszimmer Terrasse und Vorgarten Keller voll ausgebaut, alle Räume mit Tageslicht: großer Vorratsraum / Waschküche mit separatem Brunnen für z B Brauchwasser Werkstatt , Heizraum, Tankraum, Vorratsraum Garage mit elektr. Sektoraltor Dachboden: isoliert, über Stiegenhaustreppe gut zugänglich Dach und Dachstuhl wurden erneuert (2006) Holzfenster mit Iso-Glas und Rollläden (tlw. elektrisch, 1995) Zentralheizun g Heizöl leicht, Brennwertkessel Viessmann (ca. 2010) großer sonniger Garten - viel Platz zum Spielen und Garteln: Altbaumbestand, Ziersträucher, große Naturwiese Hochbeet und Gemüsegarten Regenwasserzisterne, Geräteschuppen und überdachter Holzlagerplatz Glashaus für Pflanzen Terrasse tlw überdacht & kühler Sitzplatz Öffis: 750 m zur Bushaltestelle, ca. 1,7 km zur Straßenbahn weitere Information & Besichtigungstermin nach Vereinbarung [Email]... [Mehr]