Wohnungen im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
1 bis 12 von 776
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OKEigentumswohnung in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 61,97m² / 2 Zimmer
€ 4.340,81 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
++ MALERISCHE LAGE ++ ZWEI Zimmer mit TERRASSE und GARTEN ++ Ländliche IDYLLE in HINTERBRÜHL ++ ++ Die LETZTE Wohnung ++ Diese Wohnhausanlage in Hinterbrühl mit insgesamt 30 Wohneinheiten auf der Gaadner Straße ist etwas ganz Besonderes. Der atemberaubende Ausblick in die Hinterbrühl sowie die RUHE werden Sie begeistern! Diese neuwertige Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² samt einer großzügigen Terrasse und einem Eigengarten wurde im Jahr 2014 in Niedrigenergiebauweise von einem namhaften Unternehmen errichtet und sorgt für Gemütlichkeit und für eine angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * Wohnküche samt allen Elektrogeräten * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WM-Anschluss * getrennte Toilette * Terrasse und Eigengarten Der großartige Garten lädt dazu ein kreativ zu werden, die Sonne zu genießen sowie einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne zu genießen! Zudem verfügt die Wohnung über ein Lagerabteil, welches sich gleich gegenüber von der Eingangstür befindet. Für ein effizientes Heizen wurde die Wohnung mit einer Infrarotheizung und einem praktischen Thermostat ausgestattet. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt nur EUR 269.000.- Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf ca. 183,14 Euro brutto. Ausstattung: - helle Räume - absoluter Grünblick - modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - neuwertige Küche - Infrarotheizung, umweltfreundlich und effizient - sehr guter Zustand - gepflegte Wohnhausanlage - letzte Stiege mit nur wenigen Einheiten - hübsche Terrasse - Süd- Ost Ausrichtung - Wohnhausanlage in Holzrahmenbauweise hergestellt Die Lage: Die Liegenschaft liegt an der Grenze zu Mödling, hier beginnt die Natur vor der Haustür. Die Lage eignet sich wunderbar zum Radfahren, Wandern, Spazieren und erholen. Das Zentrum der Hinterbrühl erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die naheliegende Busstation gewährleistet wiederum eine schnelle öffentliche Anbindung an die Stadt und zum Bahnhof in Mödling. Durch die angrenzende Außenringautobahn A21 sowie die perfekte Bus- und Bahnverbindung erreicht man Wien schnell und unkompliziert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.... [Mehr]
Mietwohnung in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 69m² / 2 Zimmer
€ 11,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Die entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia und KFZ-Abstellplatz, befindet sich am Reisenbauerring in Wiener Neudorf. Im 3. Liftstock gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² ein großzügiges Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Küche und dem Ausgang auf die Loggia, ein weiters Zimmer mit einem praktischen Einbauschrank, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Abstellraum vorhanden. Die ca. 8m² große West-Loggia gibt nicht nur einen schönen Grün- und Weitblick frei, sondern ist auch dank einer separaten Fußbodenheizung im Winter optimal zu nützen! Die Ausstattung umfasst schöne Fliesen- und Holzböden, elegante sanitäre Anlagen, Isolierglasfenster, Fußbodenheizung, Kabel- und Telefonanschluß und ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung und wird monatlich zu den Betriebskosten mit einem Akonto von 132,32 EUR hinzugerechnet sowie ein KFZ-Abstellplatz um 60,00 EUR/p.m., welcher sich unmittelbar vor der Haustür befindet. Die Lage spricht für sich - die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sind ums Eck und die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - ob per Auto, Bus oder Bahn, man ist schnell überall! Miete (netto): 590,00 EUR Betriebskosten (netto): 133,86 EUR Heizkosten (netto): 82,64 EUR Warmwasser (netto): 30,14 EUR KFZ-Abstellplatz (netto): 50,00 EUR Verwaltung (netto): 27,64 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 104,69 EUR Gesamtmiete: 1.018,97 EUR Kaution: 3.060,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 2331 Vösendorf
2331 Vösendorf / 42,48m² / 2 Zimmer
€ 17,05 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell
Im wunderschönen Seepark in Vösendorf, in einem 2017 erbauten Neubau, im 2. Liftstock, befindet sich diese sonnige und helle, ca. 42 m² große Balkonwohnung mit herrlichem Süd-Ost Ausblick und KFZ-Abstellplatz. Über einen großzügigen Eingangsbereich mit anschließendem, großen Abstellraum mit viel Platz für eine kleine Garderobe und dem Waschmaschinenanschluss, einem eleganten Bad mit Wanne und einem top modernen WC mit Pissoir, gelangt man in den wunderschönen und hellen, ca. 16 m² großen Wohnbereich von dem aus der sonnige, ca. 9 m² große Süd-Ost Balkon, mit traumhaftem Ausblick auf den See, die offen gehaltene Küche und ein weiteres großes Zimmer zu erreichen sind. Die Ausstattung ist ausgezeichnet; Fußbodenheizung mit kontrollierter Wohnraumbelüftung in allen Räumen, Außenjalousien, wunderschöne Laminatböden in den Wohnbereichen, moderne und elegante Fliesenböden im Eingangs-, Küchen- und den sanitären Bereichen, Telefon- und Kabelanschluss, Gegensprechanlage, ein großes Kellerabteil, einen KFZ-Abstellplatz und nicht zu vergessen - den Seezugang zum traumhaften Badeteich! Sollte ein KFZ-Abstellplatz nicht ausreichen oder ein überdachter Abstellplatz erwünscht sein, so ist ein geschützter Parkplatz um 40,00 EUR pro Monat möglich dazu zu mieten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird monatlich mit einem Akonto von 104,97 EUR zur Miete hinzugerechnet, sowie der Hauseigene Kabel-TV Anschluss (Magenta) von 18,39 EUR, die jährliche Wartung des Lüftungssystems der Wohnung von 12,00 EUR und nicht zu vergessen, das Benützungsentgelt für den bezaubernden Badesee von 30,42 EUR. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, der Postbus 566 und die S80 sowie Spielplätze, Kindergarten, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von 10 Gehminuten zu erreichen und in 5 Fahrminuten die Autobahnauffahrt Knoten Vösendorf. Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Möglichkeit auf Verlängerung. Einfach gesagt - Urlaub zu Hause Miete: 591,65 EUR Betriebskosten (netto): 120,02 EUR Warmwasser- und Heizkosten (netto): 90,03 EUR Sonstige Kosten (netto): 50,67 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 37,63 EUR Gesamtmiete: 890,00 EUR Kaution: 2.670,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
Maisonette mit Balkon und Eigengarten!
€ 419.000,-
2340 Mödling / 102m² / 4 Zimmer
€ 4.107,84 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Topgepflegte Maisonettewohnung mit 102m² Wohnfläche + 4m² Balkon im 3. Stock und Dachgeschoß (ohne Lift) mit herrlichem Fernblick und 50m² Eigengarten und Allgemeingarten! Untergeschoß (ca. 65m²): zentraler Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer mit offener Wohnküche mit gemütlichem Essplatz und Zugang zum süd-ostseitigem Balkon, vollausgestattete Einbauküche, Schlafzimmer und nebenan Schrankraum mit praktischem Einbauschrank, Abstellraum, verfliestes Bad mit Wanne und Waschbecken, WC extra; Dachgeschoß (ca. 37m²) mit Vorraum, WC und Dachboden als Wohn- bzw. Hobbyraum nutzbar; Kunststofffenster tlw. mit Innenjalousien bzw. Außenrollläden, Fliesen in Vor- und Nassräumen, sonst Parkettböden, Kellerabteil, KFZ-Stellplatz in Eigentum, Fernwärme, HWB 53,8, fGEE 1,25, Betriebskosten für Wohnung und Parkplatz inkl. Heizung € 598,04, Sofortbezug... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
Top sanierte 1-Zimmer Wohnung mit Loggia
€ 175.000,-
2340 Mödling / 38m² / 1 Zimmer
€ 4.605,26 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Mödling, und ist ideal für alle, die Ruhe und viel Grünes suchen. Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung der 38 m² Wohnung: Vorraum Wohn-/Schlafbereich Küche Badezimmer mit Regendusche, WC und Waschmaschinenanschluss Die Wohnung wurde 2023 top saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Parkplätze für die Wohnungen sind verfügbar, jedoch ist keiner gesondert zugeordnet. Auch für Anleger ist die Wohnung geeignet. Zustand und Ausstattung: Küche & Wohn-/Schlafbereich mit Eichenparkett / Landhausdiele von Weitzer Küchenanschlüsse geplant sämtliche Elektroleitungen neu verlegt Heizung mittels Infrarotpaneele Doppelt verglaste Fenster Haus und Lage: gepflegtes Haus aus den 60iger Jahren saniert mit Vollwärmeschutz kein Lift In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Heurigen und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Auch die HTL Mödling erreicht man in 5 Minuten zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Bushaltestelle (Station Windtalgasse) befindet sich vor der Haustüre, man erreicht in nur 10 Minuten den Bahnhof Mödling. In der näheren Umgebung gibt es viele Grünflächen und Erholungsgebiete, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2380 Niederösterreich
€ 2.380,-
2380 Niederösterreich / 134m² / 3 Zimmer
€ 17,76 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Exposé Adresse : 2380 Perchtoldsdorf, Stuttgarter Straße 8-10, Top 13 Objekttyp : Wohnung zur Miete Wohnfläche: Wohnnutzfläche: 133,6 m2 Terrasse: ca. 27 m2 Einlagerungsraum: ca. 7 m2 Zimmeranzahl: 3 Zimmer 1 Vorraum, 1 WC, 1 Bad, 3 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Abstellräume, 2 KFZ Abstellplätze Bestandsgebäude generalsaniert: 2024 Verfügbarkeit: voraussichtlich ab: 01.04.2024 Merkmale und Ausstattung allgemein: Müllplatz und Fahrradabstellplatz mit separaten Zugang von der Stuttgarter Straße Eingangsbereich mit einer Postkastennische, einem Kinderwagenabstellraum und eine Windfangtüre. Hauptgang / Stiegenhaus mit Aufzug und einem Fahrrad- und Einlagerungsraum. Fußbodenbeläge: Stiegenhaus und Gänge: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Kinderwagenraum, Keller und Fahrradraum: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Seite 1 von 4 Stand: 12 Okt 23 Elektroinstallationen: Eingangsbereich: Türsprechanlage mit Vorbereitung für Videofunktion Stiegenhaus, Gänge und Allgemeinbereiche: LED Beleuchtung mittels Bewegungsmelder, Notbeleuchtung im Stiegenhaus Merkmale und Ausstattung Wohnung: Fußbodenbeläge: Wohnküche, Wohnräume, Zimmer: Dielenboden Eiche lebhaft geölt, mit ca. 3 mm Nutzschicht, vollflächig auf Estrich verklebt. Bad und WC: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm Vorraum und Abstellraum mit Wasseranschluss: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm mit Fliesensockel Terrasse: Steinplatten 60 x 60 cm Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Bad und WC: Keramikfliesen weiß matt 60 x30 cm, Verfliesung über 2 Meter auf Zargenhöhe Fenster und Balkontüren: Isolierglasfenster mit 3-fach Wärmeschutzglas. Dachflächenfenster mit elektrische Rollläden. Sanitärinstallation Gaszentralheizung mit Fußboden Heizung und Wohnungsablesestadtionen. Warmwasser mit Gaszentralheizung und Wohnungsablesestadtionen. WC: Hänge-WC mit Eingebauten Spülkasten. Eine Lüftung Bad: Bodengleiche Dusche mit Duschsäule inkl. Thermostat. Badewanne mit Armatur und Handbrause. Waschtisch mit Einhandarmatur, darüber einen Wandspiegel flächenbündig montiert. Eine Lüftung Abstellraum: Waschmaschinenanschluss Küchen: Küchenanschlüsse für Spülbecken und Geschirrspüler Vorbereitung für Klimaanlage Balkon: Wasseranschluss mit Kemperventil für Bewässerung Elektroinstallationen: Türsprechanlage mit Türöffner Wohnungen mit Beleuchtungsanschlüsse, Schalter und Stecker lt. Separatem Elektroinstallationsplan. Wohnzimmer: Sat - Anschluß und Lehrverrohrung für Alternativanbieter Küchen: Küchengeräteanschlüsse für Herd und Kühlschrank Seite 2 von 4 Stand: 12 Okt 23 Balkon: LED Außenbeleuchtung Energieverbrauch: fGEE: A HWB Ref, SK: B PEB SK: B CO2 SK: B Mietpreis (ohne Heizung und Warmwasser): Netto Betriebskosten Steuer Gesamt EUR 1.823,80 EUR 334,00 EUR 222,78 EUR 2.380,58 Beschreibung der Lage: Die dreiseitig umschlossene Liegenschaft wird von der Stuttgarter Straße 8-10, der Theodor-Körner Gasse sowie der Eigenheimstraße begrenzt. Der Haupteingang liegt an der Stuttgarter Straße. Von dort kommt auch zum Müllplatz und Fahrradabstellplatz . An der Eigenheimstraße und Theodor- Körner Gasse sind jeweils Zufahrten zu den KFZ Abstellplätzen. Über die Eigenheimstraße kommt man auch zum rückseitigen Zugang für das Gebäude und den Keller. Beschreibung des Objekts: Das Grundgebäude wurde nach 1960 erbaut und vor der Sanierung als Tischlerei genützt. Die Komplettumbau wurde 2019 bis 2023 durchgeführt, wo das gesamte Gebäude ausgehöhlt und ein neuer Innenausbau errichtet wurde. Das alte Dach wurde entfernt und ein neues selbsttragendes Stahldach mit Bronzeverblechung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren sind mit 3-fach Isoliergläser und elektrische Rollläden ausgestattet. Das Gebäude ist mit einer neuen 20 cm Vollwärmeschutzfassade für zukünftige klimatische Anforderungen gut gerüstet. An der Eigenheimstraße wurde eine neue Balkon Stahlkonstruktion mit Sicherheitsgläser erbaut. Durch die Bronzeverblechung der neuen Balkone und dem Dach bekommt das Gebäude einen gediegenen modernen Wohncharakter. Die hinterlüftete Lärchenholz Fassade soll an die ehemalige Tischlerei erinnern. Seite 3 von 4 Stand: 12 Okt 23 Grundriss Hausinhabung: Christoff Reßl Wurlitzergasse 17/1 1160 Wien ATU 72251537 Email: [Email] Telefon: [Tel]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 87,43m² / 4 Zimmer
€ 3.076,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Familientraum: Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Fernblick! Diese geschmackvoll renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock in der begehrten Südstadt in Maria Enzersdorf bietet nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch eine optimale Ausrichtung für ein helles und sonniges Wohnambiente. Das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet, während die Wohnküche nach Westen zeigt und somit den Blick über die idyllischen Südstadt-Bungalows bis hin zum majestätischen Anninger ermöglicht. Diese Wohnung ist ideal für Familien geeignet, die nach einem komfortablen Wohnraum in einer lebendigen Umgebung suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: von Nahversorgern über gemütliche Cafés bis hin zu Ärzten und einer Apotheke. Auch der Kindergarten und die Volksschule befinden sich in der Nähe, sodass Ihre Kinder bequem zu Fuß dorthin gelangen können. Ein Spielplatz im Südstadtzentrum bietet zudem ausreichend Platz für aktive Freizeitgestaltung. Für ausgedehntes Shopping-Vergnügen steht Ihnen die nahegelegene SCS (Shopping City Süd) zur Verfügung, eines der größten Einkaufszentren Europas, in dem Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten finden. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: * 4 Zimmer * Großzügige Wohnküche * Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet * Westbalkon mit Fernblick * Badezimmer mit Badewanne und separatem WC * Kellerabteil * Aufzug im Gebäude Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung in der Südstadt von Maria Enzersdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern! Die Wohnung ist derzeit bis August 2024 vermietet. 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.092,09 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung (mit extra Küche) in Mödling bietet einen vorteilhaften Grundriss mit viel heller Wohnfläche und einer sonnigen Loggia. Die hochwertige Einrichtung, moderne Einbauküche machen sie zu einem perfekten Zuhause für die Zukunft. Mit niedrigen Betriebs- und Energiekosten sowie einem großen Kellerabteil und extra Abstellraum ist sie ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Stil schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- befristet vermietet (März 26) und freier Mietzins - vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche und sonniger Loggia - wertige und geschmackvolle Einrichtung und Ausstattung - moderne und schöne Einbauküche mit allen Geräten und Tageslicht - nachhaltige Anlage für die Zukunft - niedrige Betriebskosten (Fernwärmeheizung) und Energiekosten - großes und geräumige Kellerabteil und extra Abstellraum in der Wohnung - Hochparterre mit wenigen Stiegen - neue Schallschutzfenster mit Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung (mit extra Küche) in Mödling bietet einen vorteilhaften Grundriss mit viel heller Wohnfläche und einer sonnigen Loggia. Die hochwertige Einrichtung, moderne Einbauküche machen sie zu einem perfekten Zuhause für die Zukunft. Mit niedrigen Betriebs- und Energiekosten sowie einem großen Kellerabteil und extra Abstellraum ist sie ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Stil schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - befristet vermietet (März 26) und freier Mietzins - vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche und sonniger Loggia - wertige und geschmackvolle Einrichtung und Ausstattung - moderne und schöne Einbauküche mit allen Geräten und Tageslicht - nachhaltige Anlage für die Zukunft - niedrige Betriebskosten (Fernwärmeheizung) und Energiekosten - großes und geräumige Kellerabteil und extra Abstellraum in der Wohnung - Hochparterre mit wenigen Stiegen - neue Schallschutzfenster mit dreifacher Verglasung, neuwertige Küche, neue Elektrik - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: sehr gute und zentrale Lage... [Mehr]
Mietwohnung in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 50m² / 2 Zimmer
€ 12,40 / m²
#Garten
"Wohnen & Wohlfühlen" Entdecken Sie die "Wohnen & Wohlfühlen" Suite in Gumpoldskirchen! Treten Sie ein in Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von einem Hauch von Witz und Gemütlichkeit begrüßen! Diese großartige 50 m² Mietwohnung im Herzen von Gumpoldskirchen ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. - Wohnküche zum Verlieben: Hier wird Kochen zum Event! Genießen Sie Ihre Lieblingsgerichte in Ihrer persönlichen Genusszone. - Schlafzimmeridylle: Ein Rückzugsort, der süße Träume verspricht ? und Platz für all Ihre Geheimnisse bietet. - Badezimmer-Chic: Duschen Sie wie ein Star und stylen Sie sich wie ein Profi ? ohne Publikum, es sei denn, Sie laden dazu ein! - Eigener Waschsalon: Waschen, trocknen, rocken ? alles in Ihrem privaten Waschparadies. - Gemeinschaftsgartenparadies: Entdecken Sie das grüne Herz der Stadt! Perfekt für BBQs, Yoga oder einfach nur zum Faulenzen. Tierische Highlights: Tierfreundliches Ambiente: Ihre flauschigen Begleiter sind hier herzlich willkommen ? und vielleicht sogar die wahren Herrscher des Hauses! Infrarot-Heizung: Machen Sie sich bereit für kuschelige Wärme, die selbst den kältesten Tagen den Kampf ansagt. Pauschalmiete nur 620,- ?: Ein unschlagbares Angebot, das Ihr Lächeln breiter macht als eine Brezel! Stromakonto 120,- ?: Für alle Ihre leuchtenden Ideen, die die Welt erhellen. Diese Wohnung ist wie gemacht für alle, die das Leben lieben und es in vollen Zügen genießen wollen. Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Pauschalmiete inkl. 10 % USt: 620,00 ? Stromakonto 120,- ? Heizkostenangaben nicht verfügbar! Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3BMM Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 563,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 56,36 Gesamtbetrag ? 620 Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 106,7m² / 4 Zimmer
€ 3.097,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Lage und Umfeld Die zum Verkauf stehende Familienwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Brühler Straße am Fuße des kleinen Anningers. Vor dem Haus befindet sich die Autobushaltestelle "Hinterbrühl-Gaadner Straße" mit Anbindung an des Zentrum Mödlings bzw. den Bahnhof Mödling. Die nächste Volksschule und ein Kindergarten erwartet Ihren Nachwuchs nur wenige Gehminuten entfernt. Der nächste Supermarkt (Billa) ist 450 Meter entfernt. Im Zentrum von Mödling sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ärzte und zahlreiche Gastronomiebetriebe sind ebenfalls im 4 Autominuten entfernten Ortskern angesiedelt. Hervorzuheben ist sicher das ausgezeichnete Bildungsangebot mit Bundesgymnasium, Bundesrealgymnasium und der HTL Mödling. Ein Tennisplatz, ein Trainingspark und ein Fußballplatz sind in nächster Nähe. Attraktionen wie die Seegrotte Hinterbrühl, die Burgruine Mödling und der Husarentempel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Vielzahl an Wanderwegen führen unweit von dem Objekt durch die umliegenden Wälder. Objekt und Ausstattung Die Wohnung liegt im ersten Liftstock und bietet eine Wohnfläche auf 106,7 m² und einen etwa 5,6 m² großen Balkon. Ein Umbau von derzeit vier auf dann fünf Zimmer ist dank des praktischen Grundrisses einfach möglich. Die Böden bestehen in den Wohnbereichen aus Parkett und in den restlichen Zimmern aus Fliesen. Ein Highlight des Wohnhauses ist ein Swimmingpool mit Saunabereich im Erdgeschoß, welcher von den Bewohnern genutzt werden kann. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sorgt für Stauraum. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 260,48 inkl. USt. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung über einen etwa 6,45 m² großen Vorraum, von welchem Sie linker Hand in den Abstellraum, das WC und das ca. 3,78 m² große Badezimmer mit Badewanne kommen. Geradeaus liegt die ca. 6,99 m² große Küche. Rechter Hand betreten Sie das etwa 18,25 m² große Esszimmer und ein ca. 21,70 m² großes Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer kommen Sie zu einem kurzen Flur, über welchen Sie die drei getrennt begehbaren Schlafzimmern mit etwa 11,10 m², etwa 10,5 m² und ca. 13,3 m² betreten. Das größte der Schlafzimmer bietet zusätzlich einen ca. 7,56 m² großen Schrankraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum etwa 5,6 m² großen, westlich und zum Wald ausgerichteten Balkon. Resümee Platz für die ganze Familie. 4 bis 5 Zimmerwohnung in Ruhelage zur Renovierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 166,54m² / 4 Zimmer
€ 4.083,10 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zur Wohnung Sie betreten die Wohneinheit in dem sanierten Wohnhaus mitten in Mödling barrierefrei über die großzügige Terrasse vor dem Eingangsbereich mit dem modernen Aufzug. Der offene Vorraum mit den Türbögen wirkt besonders großzügig. In dem geräumigen Vorzimmer bringen Sie beispielsweise Ihre Garderobe und noch vieles mehr unter. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in das etwa 48 m2 große Wohnzimmer und zu den großen Fenstern Richtung Garten. Gegenüber präsentiert sich stolz der große Kamin, außergewöhnlich und herrschaftlich anmutend wie es in Salons aus historischen Gebäuden bekannt ist. Gemütliche Abende mit dem Knistern des selbstgemachten Feuers sorgen für einen harmonischen Ausklang des Tages. Sie erreichen hier das erste Zimmer mit Fenster ebenso zum Garten hin, welches Sie als Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Büro für Home Office sehr gut nutzen können. Ausgestattet wurde hier mit Holzparkettböden. Ebenfalls von der Diele aus ist das etwa 12 m2 große Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Pissoir angeordnet. Die Toilette ist getrennt und vom Vorraum aus zu betreten. Rechter Hand vom Badezimmer geht es hinunter in den Kellerraum. Hier haben Sie genügend Stauraum zur Unterbringung von Utensilien und Gegenständen, die Sie nicht täglich brauchen. Direkt vom Vorraum aus kommen Sie in die weiteren Räumlichkeiten dieser großzügig geschnittenen Wohneinheit. Alle Fenster sind hier Richtung Süden ausgerichtet. Sie gelangen nun in die besonders große Wohnküche mit einer Fläche von rund 26 m2. Der Fußboden ist mit Fliesen ausgestattet. Zwei Küchenzeilen verfügen über alle Geräte: Kühl-, Gefrierkombi, Geschirrspülmaschine, Backofen und elektrisches Kochfeld sowie Dunstabzugshaube. Darüber hinaus sind Küchenschränke vorhanden für Ihr Geschirr und sämtliche Küchenutensilien. Auch ausreichend Platz finden Sie vor für einen schönen großen Esstisch mit genügend Stühlen. Ihre Gäste können kommen! Ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wurde und über einen sehr großen Schrank mit ausgesprochen viel Stauraum verfügt schließt die Wohnung hier ab. Die Wohnung besticht außerdem durch den an Wohnzimmer und Zimmer angrenzenden Garten mit einer wunderbaren Fläche von rund 57 m2 und einer einladenden Terrasse. Grillen, Chillen und Spielen ist hier angesagt! Mit dem eigenen Stellplatz direkt auf dem Grundstück sind Sie mit einem schönen, großzügigen Parkplatz für Ihr Fahrzeug versorgt. Darüber hinaus ist die an die Wohnung angrenzende Einliegerwohnung inklusive einer getrennten Toilette im Angebot enthalten. Zur Lage Mödling - Zentrum Mödling ist eine Stadt in Niederösterreich 16 Kilometer südlich von Wien mit etwa 20.630 Einwohnern. Als ehemaliger Sitz einer Babenbergerlinie hat sie den Beinamen Babenbergerstadt. Mödling befindet sich zentral im west-ost ausgerichteten Bezirk Mödling, dessen Verwaltungssitz es ist. Die Gemeinde liegt einerseits mit ihren Hügeln im östlichen Wienerwald und gehört andererseits mit ihrem Weinbaugebiet zur Thermenregion des Wiener Beckens. Durch Mödling fließt der Mödlingbach, die westliche Hälfte des Gemeindegebietes ist geprägt durch bewaldetes Hügelland. Diese Hügel gehören zum Naturpark Föhrenberge und sind mit Bauten wie dem bekannten und beliebten Husarentempel am kleinen Anninger, den man schon von weitem erblickt, Teil des damals angelegten Liechtensteinischen Landschaftsparks. Die östliche Hälfte liegt im Wiener Becken, wo heute noch Weingärten um den Eichkogel und im Weinbauschutzgebiet sowie Heurigenlokale des alten Weinbauortes zu finden sind. Auch direkt gegenüber der Liegenschaft können Sie ein alteingesessenes Heurigenlokal besuchen und die Köstlichkeiten aus der Umgebung genießen. Die Siedlungsräume werden durch den Mödlingbach und eine West-Ostverkehrsachse aus Brühler-, Haupt- und Wiener-/Neudorfer-Straße verbunden und nur von der historischen Altstadt mit altern Bürgerhäusern und der beliebten Fußgängerzone unterbrochen. Das Stadtzentrum, die Fußgängerzone Mödling erreichen Sie von der Immobilie aus in 2 bis 3 Minuten fußläufig. Zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote sowie sämtliche Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind ebenso in der nahen Umgebung zu erreichen. Die gut erhaltene und renovierte Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention zum Schutz von Kulturgut und ist mit der im Jahr 1976 eingerichteten Fußgängerzone in der Kaiserin Elisabethstraße und dem Schrannenplatz einladend gestaltet und sehr vielseitig. Eingebettet in malerische Landschaft und dessen Gestaltung als Landschaftspark, mit zahlreichen romantischen Ruinen, war Mödling ab der Biedermeier Zeit ein von beispielsweise Künstlern häufig besuchtes Ausflugsziel und ist es bis heute geblieben. Sehenswürdigkeiten, Museen, Theaterbühnen, Feste, Wochenmärkte, Flohmärkte, Sportstätten, Tanz und Sport im allgemeinen laden laufend zu etlichen Gestaltungsmöglichkeiten in der Freizeit ein. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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