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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 88,08m² / 4 Zimmer
€ 10.505,79 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Unique Living in Döbling 8 exklusive Eigentumswohnungen Davon 1 traumhaftes Penthouse 1 bis 4 Zimmer 33 bis 106 m² Wohnfläche Hochwertige Ausstattung Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone Traumhafte Lage am Südhang des Hackenbergs Hauseigene Tiefgarage HWB 33,28 kWh/m² Unique Comfort and Styles Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses von THE UNIQUE Apartments. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Ein in Fenster und Terrassentüren integrierter Sonnenschutz sorgt nicht nur für den idealen Lichteinfall, sondern auch für die Wahrung Ihrer Privatsphäre. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Klimageräte in den Aufenthaltsräumen und das Smart-Home-System, über welches Temperatur, Beschattung und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können. Hochwertige Parkettdielen Fußbodenheizung Klimagerät Integrierter Sonnenschutz Modernste Markensanitärprodukte Hauseigene Tiefgaragenplätze Smart-Home-System Outdoor-Whirlpool und Sonnensegel im Penthouse Unique Location Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist so ein besonderer Ort. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, des Schenkenbergs und über dem Tal des Arbesbaches liegen die namhaften Sieveringer Weingärten. Zwischen den Reben sitzen, regionale Schmankerl verköstigen und ein erfrischendes Glas Wein genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Wandern auf Genuss trifft. Anbindung: Vis-à-vis die Bushaltestelle der Linie 35A 2 Minuten Fußweg zur Linie 43B 20 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto 22 Minuten öffentlich zur S + U Spittelau 30 Minuten öffentlich zum Schottentor Unique Apartments Am traumhaften, ruhigen Südhang des Hackenbergs, nahe den besten Heurigen Döblings, liegen THE UNIQUE Apartments. Die moderne kubische Bauweise begeistert mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen und verbindet Funktionalität mit Ästhetik auf perfekte Weise. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, fügen sich optimal in die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Jede der Wohneinheiten ist einzigartig und wohldurchdacht geschnitten und je nach Stockwerk stehen Balkon, Terrasse oder Eigengarten zur Verfügung. Für all jene mit exklusiven Wünschen ist die innovative Wohnhausanlage das ideale Zuhause, denn THE UNIQUE Apartments bieten viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen: entspannte Rückzugsräume, großzügige Freibereiche und viel Platz für Familie und Freunde. Top 2 - Gartengeschoß Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 88 m² Wohnfläche mit einer zweiseitig angrenzenden ca. 42m² Terrasse und einem ca. 111m² großen Garten. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche Terrasse großer Garten 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden. Der netto Verkaufspreis ohne USt. für Anleger beträgt € 925.350,- Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 995.000,- Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2384 Breitenfurt Ost
2384 BREITENFURT OST / 216m² / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
+ sensationelle ca. 216 m² Villa mit Fernblick + Top-Zustand + genialer Fernblick + Südseite + Baujahr 2011 - Top-Haustechnik + ideale Grün-Ruhe-Lage + pflegleichter, größtenteils ebener ca. 1. 050 m² Grund - herrliche grüne Nachbarschaft überall + praktische 5 Zimmer + extra Home-Office + großer Freizeitraum im Wohnkeller mit Tageslicht und Fussbodenheizung + 2 x Bad + 2 x separates WC + 10 m² Solaranlage am Dach für extra gratis Warmwasser + 1.000 Liter Pufferspeicher für Warmwasser + Wärmetauscher für Raumluft-Wärmerückgewinnung + Top-Wärmeschutz-Dämmung + 3-fach Verglasung überall +auch im Wohnkeller + trockener Wohn-Keller + mit der modernen voll funktionstüchtigen Ausstattung ist alles sofort weiter nutzbar + ideal für Kind + Hund • gute ca. 1.050 m² Grundstücksgröße • mit ebenem, südseitigen Garten in idealer Grün-Ruhe-Lage • herrlicher Fernblick • großzügiger, gemauerter BBQ-Platz im Garten für ihre privaten Grill-Feste, • großes Glashaus • Hochbeete für den eigenen, frischen Salat + Kräuter • viel Platz für einen Pool, direkt vor der 80 m² Terrasse falls gewünscht • Top-Zustand • Massiv-Haus • 25er Ziegel, also kein Holzriegelbau, kein Liapor • 30 cm Fassadendämmung • 1 x Garage • 4 x KFZ-Stell-Plätze auf dem eigenen Grundstück • Der sehr gute Energieausweis ist wie folgt: • HWB 28 ("B") fGEE 0,41 (A++) • Niedrigenergiehaus! • aktuelle Heizkosten pro Jahr: ca. € 800, sehr gute Infrastruktur: • Einkaufsmöglichkeiten: 2 x Supermarkt(Hofer + demnächst neuer BILLA-PLUS anstelle altem Billa), Trafik, Cafes - Bäckerei Szihn, Kindergarten, Schule mit Hort, Post, Bank, Apotheke, Ärzte, • mehrere sehr gute Restaurants: + Santorini im Grünen Baum, + Andis Pfefferkörndl + Gasthaus Hirschentanz + Gasthof Schöny "Zur schönen Aussicht" + Kebap & Pizza & Eis Imbiss + Landgasthaus Fam. Kühmayer + Liesingtal Stubn + Pizzeria Santa Maria • Freizeit und Sport: + Golfplatz Breitenfurt, + Pferdesportzentrum Breitenfurt + Reitclub "RCR am Richterhof" + Reitclub Schloßhof + Reitgemeinschaft Ohswaldhof + Reitklub Wienerwald + Reitsportzentrum Breitenfurt/Wiesenhof + Reitstall Fichtenhof + Richterhof + BJK - Breitenfurter Jagdklub + Tennisplatz Tennis Grill + Tenniscenter Breitenfurt + Tennisklub Breitenfurt + Beachvolleyballplatz, Beachvolleyballturnier + Wander-Wege + Radfahrwege und Bikestrecken im angrenzenden Wienerwald • öffentliche Verkehrsmittel: + Bus im 25-Minuten-Takt + Park & Ride U6 Siebenhirten + Schnellbahn-Station Liesing Breitenfurt Ost - der richtige Ort zum schöner Leben ! mit Nähe zu 23., und 13., Wien, Shopping Mall Riverside, Liesing, Mödling, Perchtoldsdorf, Rodaun + da sind auch die gut erreichbaren höheren Schulen alles leicht erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten im Ort und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der nahen Shopping Mall Riverside Diese edle Landhaus-Villa Mirador liegt in einer angenehmenen, ruhigen und sehr schön grünen Wohnlage. Hier sind Ihre direkten Nachbarn Einfamilienhäuser und Villen. Die praxiserprobte Landhaus-Villa besteht aus: + Foyer + begehbarer Schrankraum + 1 x Wohn-Küche(alles neu von 2011) mit großer Kücheninsel samt edler Steinplatte + Speiß + mit Waschmaschine und Trockner, + 1 x großer Wohnsalon mit grosszügigem Essplatz, Lounge und Fernblick + 80 m² Terrasse mit herrlichem Ausblick in den schönen Garten + großes, elegantes Sonnensegel über der Terrasse + 4 x Schlafzimmer + 1 x zusätzlich Home-Office + 1 x weiterer begehbarer Schrankraum + 1 x Bad en Suite nächst Master-Bedroom + 1 x weiteres großes Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche + 2 x separate Toilette + Wohn-Keller mit Tageslicht und Fußbodenheizung - trocken + Heizraum + Technikraum + also viel Platz für alles + pflegeleichter, größtenteils ebener Garten + 80 m² Süd-West-Terrasse + Garage mit Fernbedienung für das Sektionaltor + 4 x KFZ-Stellplatz Die Heizung erfolgt mit Fußbodenheizung im gesamten Haus: + mit wassergeführten Pelletsofen + kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher + 1.000 Liter Pufferspeicher für die Warmwasserbereitung; + 10 m² Solaranlage am Dach für die Warmwasserbereitung; Anschlüsse im Haus: Kanal, Strom, Ortswasser, A1-Telekom, SAT-Anlage für TV, Alarmanlage mit Außensirene; Das Baujahr der Landhaus-Villa Miradot ist 2011: + die gesamte Landhaus-Villa hat eine exzellente 30 cm Wärmeschutzfassade + Dach mit 45 cm Wärmedämmung + Perimeterdämmung 16 cm im Keller + Photovoltaik-Anlage-Anschluss vorgeplant + Luft-Wärmepumpe neu von 2015 + die gesamte Landhaus-Villa(auch im Keller) hat 3-fach Alu-Fenster Der sehr gute Energieausweis ist wie folgt: HWB 28 ("B") fGEE 0,41 (A++) Niedrigenergiehaus! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]
Haus kaufen in 5760 Saalfelden
THE VIEW - Design Haus mit Panoramablick
€ 2.475.000,-
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 219,1m² / 6 Zimmer
€ 11.296,21 / m²
#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In bester Panoramalage von Saalfelden liegt das rund 1000 m² große Grundstück mit seinem einzigartigen Anwesen. Nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt und doch in angenehmer Ruhe punktet das Traumhaus mit seiner herrlichen Lage am Hang. Saalfelden mit seinem imposanten Anblick auf die Gipfel des Steinernen Meeres ist die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See. Kulturell und sportlich hat der Ort einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährlich stattfindende ? Internationale Jazzfestival? oder auch zahlreiche Sportleistungszentren, unter anderem für die Sportarten Langlauf, Biathlon oder Nordische Kombination. Sich in der herrlichen Natur der Region fit zu halten, ist aber auch für Breitensportler ein absolutes Highlight. Skifahrer haben hier eine große Auswahl an hervorragenden Skigebieten, die mit dem Auto schnell erreichbar sind. Für Erholung und Badevergnügen im Sommer ist ebenfalls gesorgt durch den künstlich angelegten Ritzensee oder auch den Zeller See, der in rund 20 Autominuten ebenfalls schnell erreichbar ist. Lassen Sie sich verzaubern von ? The View?. Dieser Wohntraum mit seinem unverbaubaren Panoramablick auf Berge, Wälder und saftig grüne Wiesen befindet sich in einer heiß begehrten Sonnenhanglage in Saalfelden. Der Ausblick ist zu jeder Jahreszeit atemberaubend und absolut beeindruckend. Ebenso wie die neuen Umbaumaßnahmen dieser Immobilie, die ursprünglich im Jahr 2008 auf vier Etagen erbaut wurde. Um das Haus weiter zu veredeln und optimieren, stehen umfassende Modernisierung- und Erweiterungsmaßnahmen an. Der Baustart ist für Herbst 2024 geplant. Die Umbaupläne umfassen eine Reihe von hochwertigen und luxuriösen Verbesserungen, die das Haus in eine moderne Traumimmobilie verwandeln soll. Ein komfortables Highlight wird der Einbau des Personenaufzugs mit Panoramafenster werden. Er gewährleistet den Zugang zu allen Etagen, sodass Sie bequem vom obersten Stockwerk bis in den Keller gelangen, wo die neue und äußerst geräumige Doppelgarage entstehen wird. Die Renovierungspläne beinhalten eine umweltschonende, effizientere und zukunftsweisende Energiegewinnung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Optisch wird das Innere des Hauses durch die Verlegung neuer Fliesenböden in allen Bädern / WCs aufgewertet. Im Untergeschoss und in allen anderen Räumen der Immobilie sorgt ein neuer, hochwertiger Eichen-Parkettboden für ein warmes, gemütliches Ambiente. Zudem werden alle Innentüren ausgetauscht. Ebenso werden die Fenster als auch das Dach erneuert. Durch die Installationen von eleganten Raffstores als Sonnen- und Blickschutz an den Fenstern wird der Komfort in den Innenräumen erhöht. Einen kompletten Neuanstrich sowohl innen als auch außen verleiht dem Haus ein frisches Erscheinungsbild. Für entspannte und genussvolle Momente an der frischen Luft ist im Außenbereich des Obergeschosses ein privater Loungebereich geplant. Die neue 99 m² große Terrasse wird nicht nur mit traumhaften Sonnenuntergängen ein optischer Genuss. Die Raumgestaltung des Hauses ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich der Vorraum, Keller- und Technikräume sowie die Doppelgarage. Das Erdgeschoss bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder (eines davon mit Infrarotkabine), einen Abstellraum und einen Technikraum. Auf der nächsthöheren Ebene befindet sich der Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein weiterer Abstellraum und ein WC. Das Dachgeschoss ist mit einem komfortablen Hauptschlafzimmer inklusive Ankleide und einem eigenen Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer ausgestattet. Exklusive und exzellente Marken wie Villeroy & Boch und Dornbracht veredeln die neuen Bäder des Hauses und verwandeln sie zu einem echten Hingucker. Dieses luxuriöse Haus wird nach Abschluss der Sanierung die höchsten Standards in Sachen Technik, Komfort, Eleganz und Funktionalität erfüllen und Sie gleichzeitig täglich mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft verwöhnen. Der Außenbereich bietet Platz für 2 Garagenplätze, 2 Carportparkplätze und 2 frei stehende Parkmöglichkeiten. Die Planung befindet sich in einem projektierten Zustand, sodass Sonderwünsche von Kunden noch berücksichtigt werden könnten. Auf Sonderwunsch kann ein Wellness Paket mit Sauna & Infinity Pool errichtet werden. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2122 Ulrichskirchen
2122 Ulrichskirchen-Schleinbach / 992m² / 3 Zimmer
#aufgeschlossen #ruhig
Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in 2122 Ulrischskirchen! Mit 992m² bietet es Raum für Ihre kreativen Wohnträume. Ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Die Schnellbahn in der Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung, während zwei Zufahrtsstraßen und die Möglichkeit zur Parzellenteilung Flexibilität bieten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Schnellbahn nähe - Ruhelage - gute Ortslage - 2 Parzellen möglich - 2 Zufahrten - aufgeschlossen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 34,27m² / 1 Zimmer
€ 6.347,30 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
BAUMER 21 Coole kompakte GRUNDRISSE IN ruhiger LAGE unweit der U6 Station FLORIDSDORF Bei gegenständlichem Neubauprojekt in toller Lage im 21. Bezirk finden Sie Ihre neue Traumwohnung bestimmt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße mit herrlichem Grünblick und die sehr gute Anbindung an den U6 Bahnhof Floridsdorf, aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels mehreren S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt auf die A22 erreicht man mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in vernünftiger Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend. Das "Krankenhaus Nord" garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, aber auch gute Möglichkeiten in der späteren Vermietung. Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente! In Summe werden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 31 m2 - 72 m2 (1-3.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachgarten) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stapelparkplätze erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt. Die Fertigstellung ist mit Ende April 2024 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * top-moderner Erstbezugs-Neubau * hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.) * ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne * tolle Lage - kurze Distanz zur U6 Floridsdorf und zum Krankenhaus Nord * Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) beim Großteil der Wohnungen * Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet * 10 Stapelparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf/ geringe Heizkosten) * Personenlift * Fußbodenheizung * Fernwärme * Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss * 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster * außenliegender Sonnenschutz * Parkettboden * großformatige Fliesen 30 x60cm (in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß mit Holzumfassungszarge * Betonplatten auf Terrasse/Balkon * moderne Sanitäreinrichtung * Sicherheitseingangstüre * ein Kellerabteile je Wohnung. * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Kinderspielraum * 10 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker) Wohnung Top 13 Die 1-Zimmer-Wohnung mit 34,27 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. * Vorraum 4,73 m² * Wohnküche 24,96 m² * WC/Bad 4,58 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 234.000, für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 217.521, Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von € 31.000, (Anleger: € 29.000, Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im aufstrebenden 21.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Floridsdorf - U6 sowie zum "Krankenhaus Nord" nochmals aufgewertet. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung * Straßenbahn 30, 31 * Buslinie 30A, 31A, 32A, 36a, 36b * U6 - Bahnhof Floridsdorf * S-Bahn S1, S2, S3, S4 Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in angemessener Zeit. Durch den ums Eck gelegenen "Trillerpark" als auch durch die Brünner Straße ist die Nahversorgung hervorragend. xvx Hier stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur A22. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,58 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
5 Motorradplätze in 1050 Wien Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: [Tel] Paul Kleindl Zum Verkauf - im Paket - stehen 5 Motorrad Stellplätze in 1050 Wien, PALAIS SIEBENBRUNN! Eine schöne, helle und gepflegte Tiefgarage - 1999 erbaut - bietet geräumige Plätze für PKW der gängigsten Durchschnittsnormen und sichere Stellplätze für sämtliche Motorroller und Motorräder im durchschnittlichen Preissegment. Lage: Perfekte Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 62 sowie 6 und 18 (Eichenstraße) Matzleinsdorfer Platz Nähe! Resümee: Eine gute Investition mit einem sicheren Ertrag! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: [Tel] Paul Kleindl... [Mehr]
Mietwohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 50m² / 2 Zimmer
€ 13,96 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Schöne sonnige, helle Wohnung mit Balkon. Besichtigung nach Terminvereinbarung. Die helle südseitig gelegene Wohnung mit Balkon 5 m² gliedert sich in: Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, extra WC, Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein kostenloser Parkplatz. keine Haustiere erlaubt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 51,68m² / 2 Zimmer
€ 5.947,55 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion The Liberty - Am Freihof 36 exklusive Eigentumswohnungen & 2 Townhouses 2 bis 4 Zimmer mit ca. 33 bis 116 m² Wohnfläche Attraktive Freiflächen bei jeder Einheit Hauseigene Tiefgarage Kinderwagenraum & Kellerabteile Lebensfreude spüren, Freiheit genießen Entdecken Sie The Liberty am Freihof: ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das die Harmonie des Landlebens mit der Dynamik der Stadt verbindet. Freuen Sie sich auf 36 Wohnungen und zwei exklusive Townhouses, alle mit ansprechenden Freiflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die zukunftsorientierte Architektur ist nachhaltig und ÖGNI-zertifiziert, wobei clever konzipierte Grundrisse Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Nahe des pulsierenden Kagraner Platzes im 22. Bezirk bietet The Liberty Ihnen die Möglichkeit, das aufregende Stadtleben Wiens zu erkunden und gleichzeitig die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen. Im urbanen Grün entfalten Die Freiheit von The Liberty beschränkt sich nicht nur auf Ihr neues Zuhause, sondern erstreckt sich auch auf die beeindruckenden Gemeinschafts- und Freibereiche. Großzügige, für alle zugängliche Grünflächen bieten einen angenehmen Rückzugsort, während eine einladende Pergola mit bequemen Sitzmöbeln im Sommer einen kühlen Schattenplatz in Ihrem persönlichen Naturparadies schafft. Für die kleinen Bewohner wartet ein abenteuerlicher Kinderspielplatz mit verschiedenen Spielgeräten, die jedes Kinderherz höherschlagen lassen. Ein besonderes Highlight sind die Urban-Gardening-Flächen im Außenbereich, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Mit Annehmlichkeiten wie einer hauseigenen Tiefgarage, E-Auto-Ladestationen und Fahrradabstellräumen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, eröffnet das moderne Wohnprojekt neue Dimensionen urbaner Unabhängigkeit. Grenzenloses Wohlbefinden erleben In der dynamischen und erfrischenden Architektur von The Liberty spüren Sie das Gefühl von Freiheit, das sich besonders in den großzügigen Außenflächen und dem weitläufigen Grundstück manifestiert. Zwei Baukörper und zwei Townhouses bieten ihren Bewohnern viel Raum zur individuellen Entfaltung und machen ihr neues Zuhause zu einer persönlichen Wohlfühloase. Die vielfältigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie die zwei Townhouses sind intelligent konzipiert und dank der verschiedenen Grundrisse ideal für Singles, Paare und junge Familien. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche sei es ein Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse und erweitert so den Wohnraum nach draußen. Die ruhige Lage am Freihof macht jede Außenfläche zum perfekten Ort für Lebendigkeit und Ruhe. Endloser Komfort im eigenen Zuhause Ihrem Wohlbefinden und Komfort wird in Ihrem neuen Zuhause oberste Priorität eingeräumt. Große Fensterfronten lassen das Licht in die Wohnräume fluten, zugleich geben Ihnen steuerbare Raffstores und Rollläden die Flexibilität, die Lichtverhältnisse nach Belieben anzupassen. Dank der Fußbodenkühlung und -heizung haben Sie die Möglichkeit, die Temperatur in jedem Raum individuell zu regulieren. Für zusätzlichen Komfort sind die Dachgeschoßwohnungen mit Fan-Coils für die Raumklimatisierung ausgestattet. Die warmen Eichenparkettböden verleihen den Wohnräumen eine gemütliche Atmosphäre, während die hochwertigen Markensanitärprodukte und die exquisite Ausstattung der Badezimmer zu einem erhöhten Wohlbefinden beitragen. Erleben Sie mit The Liberty die Freude des Wohnens auf einem neuen Level! Hochwertige Eichendielen Komfortable Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster Raffstores bzw. Rollläden Vollklimatisierung im DG (Fan-Coils) Markensanitärprodukte Exklusives Feinsteinzeug Videogegensprechanlage Nachhaltigkeit als Lebensstil The Liberty ist nachhaltig geplant und stolzer Träger des ÖGNI-Zertifikats in Gold, welches das höchste Maß an ökologischer Bauweise unterstreicht. Ganz ohne fossile Brennstoffe können Sie bequem und umweltbewusst leben mit geringen Betriebskosten. Im Sommer sorgt eine Kühlung über den Fußboden für angenehme Temperaturen, während eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe das Gebäude beheizt. Die hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer Ladestation für E-Autos gewährleistet zukunftsweisende Mobilität. Ihr Fahrrad oder E-Bike findet im praktischen Fahrradabstellraum Platz, inklusive Lademöglichkeit. Großzügige Urban-Gardening-Flächen bringen das Grün direkt zu Ihnen nach Hause!! ÖGNI Gold zertifiziert Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Innovative Fußbodenkühlung Geringe Betriebskosten Lademöglichkeit für E-Autos & E-Bikes Großzügige Urban-Gardening-Flächen Aus Liebe zur Freiheit Die Bewohner von The Liberty genießen eine außergewöhnliche Lage, die das Beste aus Shopping, Gastronomie, Erholung und Kultur vereint. Das nahe gelegene Donau Zentrum bietet ein beeindruckendes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis, während die grünen Oasen auf der Donauinsel und rund um die Alte Donau unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung inmitten der Natur versprechen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Schulen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U1-Station Kagraner Platz ermöglicht es, das Herz Wiens in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ob Sie nun die pulsierende Energie der Stadt oder die friedliche Ruhe der Natur bevorzugen - in The Liberty können Sie beides in vollen Zügen genießen. Wo der Himmel das Wasser trifft und die Stadt das Grüne Tauchen Sie ein in die belebte Vielfalt der Donaustadt: Lassen Sie sich von der lebendigen Donauufer-Szene verzaubern, wo trendige Restaurants und Cafés wie Landtmann Das Bootshaus oder das Strandcafé an der Alten Donau zum Genießen und Erholen einladen. Erleben Sie die grüne Umgebung Wiens hautnah auf der nur wenige Minuten entfernten Donauinsel einer atemberaubenden 21 km langen grünen Oase. Hier erstreckt sich eine Landschaft von endlosen Radwegen, versteckten Badestellen und idyllischen Ecken für entspannte Momente in der Natur. Wenn Sie Wassersport lieben, bietet die Alte Donau vielfältige Möglichkeiten wie Rudern, Segeln oder Schwimmen. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Strandbad Gänsehäufel mit seinem eigenen Freibad und einer großzügigen Liegewiese. Die Umgebung von The Liberty macht Ihr Stadtleben zu einem unvergesslichen Urlaubserlebnis. Wohnung Top 2.9 Diese 2-Zimmerwohnung in einem hochwertigen Neubau bietet Ihnen ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über rund 52 m² und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Abstellraum - offene Wohnküche - geräumiges Schlafzimmer - Balkon Ausstattung Diese Wohnung bietet endlosen Komfort im eigenen Zuhause und besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Hochwertige Eichendielen Komfortable Fußbodenheizung 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster Raffstores bzw. Rollläden Markensanitärprodukte Exklusives Feinsteinzeug Videogegensprechanlage Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 334.097,00. Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 27.500,00 erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
*BACHPLÄTSCHERN UND STADTLEBEN* Exklusive Town Häuser im malerischen Weidling belagsfertig
€ 942.000,-
3400 Klosterneuburg / 5 Zimmer
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Im malerischen Weidling, eingebettet in die grüne Idylle der umliegenden Landschaft und mit dem Weidlingbach vor dem Haus, sorgt dieses zum Verkauf stehende Projekt für die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Vorzügen! Um dem ländlichen Flair gerecht zu werden, stehen insgesamt 8 hochwertig ausgestattete und geplante Townhäuser zum Verkauf. Diese sind entweder belags- oder schlüsselfertig erhältlich, um Ihren individuellen Präferenzen gerecht zu werden. Für detaillierte Informationen zur Ausstattung können wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zusenden. Die Größen der Einheiten variieren zwischen ca. 111m² und ca. 267m² , aufgeteilt auf 4 bis 7 Zimmer , und bieten somit eine Vielzahl von Optionen, die jedem Bedarf gerecht werden. Jedes Haus bietet Außenflächen wie Balkone und/oder Terrassen sowie einen Garten , die das Entspannen in der Sonne und das Genießen der Natur direkt von zu Hause aus ohne viel Aufwand ermöglichen. Top 29-1 bietet drüber hinaus noch einen Pool auf der Dachterrasse. Genauere Informationen zu den Einheiten finden Sie in der folgenden Preisliste. Zur Ausstattung der Anlage gehören außerdem eine Garage mit 7 Doppelparkern (Kaufpreis 40.000 €) und einem Einzelstellplatz (25.000 €), ein Fahrradabstellraum sowie Kellerabteile und Abstellräume . Um dem naturnahen Charakter der Anlage gerecht zu werden, ist eine Heizung mit Luftwärmepumpe vorgesehen. Zusätzlich ist eine Kühlung im Dachgeschoss vorhanden. Lagebeschreibung: Zentral gelegen im idyllischen Weidling in Klosterneuburg, entlang der Hauptstraße, kommt dieses hochwertige Projekt, welches das moderne Leben nahtlos in den ländlichen Charme einfügt , zum Verkauf! Weidling, ein begehrter Rückzugsort, verkörpert eine harmonische Verschmelzung von zeitgemäßem Lebensstil und rustikalem Charme. Die Bewohner genießen die Ruhe des Landlebens und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Wien und seinen urbanen Annehmlichkeiten. Durch die hervorragende Anbindung ist man mit dem Auto in etwa 10 Autominuten im 19. Bezirk und in 20-30 Minuten im Zentrum Wiens. Als Teil der Gemeinde Klosterneuburg, mit etwa 3.300 Einwohnern, besticht Weidling durch seine hervorragende Lebensqualität. Das malerische Dorf bietet ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten und durch seine ausgebaute Infrastruktur gestaltet sich das Leben für die Bewohner sehr bequem! Supermärkte für den täglichen Bedarf, lokale Geschäfte, ein Baumarkt und vieles mehr sind für die Bewohner leicht erreichbar. Darüber hinaus steht Familien eine große Auswahl an Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergärten und Volksschulen) zur Verfügung, während eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in Klosterneuburg und Wien qualitativ hochwertige Schuloptionen garantieren. Für Weinliebhaber bietet Weidling ein reiches weinbauliches Erbe, mit Klosterneuburg, dessen Winzer für ihre Qualitätsweine weit über die Grenzen hinaus bekannt sind. Eine große Auswahl an Heurigen lädt zu dem ein oder anderen Glas Wein ein!... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 132,52m² / 3 Zimmer
€ 17,85 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #hell #möbliert
Zur Vermietung steht eine helle Balkonwohnung in einem wunderschönen Jugendstilhaus im 19. Bezirk. Die entzückende Wohnung befindet sich in einem sehr prominenten Haus! Albert Einstein hat hier mehrere Jahre gewohnt. Die Wohnung hat drei zentral begehbare Zimmer, ein Badezimmer, eine sehr großzügige Küche, sowie ein Gäste WC. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich eine in den Wohnraum integrierte Veranda mit Blick in den wunderschönen Garten. Die Wohnung zeichnet sich durch ihr sehr angenehmes Wohnklima, hohe Räume sowie durch beste Grinzinger Lage aus. In Gehweite der Wohnung befinden sich verschiedenste traditionelle Heurige, die Pizzeria Francesco sowie das Grinzinger Platzl mit Bäckerei, Trafik, Billa, Spar Gourmet, Bank usw. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich einem Top-Zustand, sie ist teilweise möbliert. Die Bushaltestelle "Armbrustergasse" der Linie 38A ist quasi vor der Haustür. Die U4 Station Heilligenstadt ist per Bus in 10 Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Q19 ist in 2 Minuten Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen. Austattung: Wunderschöner Fischgrätparkett Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung Großer Einbaukasten mit viel Stauraum im Vorzimmer Flügeltüren, gravierte Fenster, Zentralheizung In den Wohnraum integrierte Veranda mit Blick in den grünen Garten Bad mit Wanne und Fenster, Duschkabine, getrenntes WC, Doppelwaschbecken Kabel-/ Sateliten-TV Abstellraum Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Sollten Sie nicht fündig geworden sein, freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 64,42m² / 3 Zimmer
€ 8.149,64 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Moderner Neubau in zentraler Wiedner Lage nahe der U1! Direkt im Herzen von Wieden, unweit des Schlosses Belvedere, gelangt in einer ansprechenden Neubauliegenschaft eine 3- Zimmer Loggia-Wohnung in den Verkauf. Top Nr. 21 im 5. Obergeschoß Diese gepflegte Neubauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 64 m² zzgl. einer ca. 4m² großen südseitigen Loggia, befindet sich im 5. Obergeschoß und teilt sich wie folgt auf: Wohnküche mit angrenzender südseitiger Loggia 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC zentrales Vorzimmer Diese noch bis Dezember 2023 bewohnte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird vor der Übergabe noch frisch ausgemalt. Zusätzlich zu einem Fahrradraum steht der Einheit auch noch ein kleines trockenes Kellerabteil zu Verfügung. In den Betriebskosten ist ein Haus-Internetzugang bereits enthalten. Verbrauchsabhängige Kosten wie etwa für Strom oder Heizkosten (Fernwärme) werden von den jeweiligen Versorgern mittels eigener Zähler abgerechnet. Diese Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss, ihrer optimalen Lage sowie Verkehrsanbindung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Umgebung Diese ca. 2010 errichtete Neubauliegenschaft befindet sich in einem beliebten Bereich des 4. Bezirks und die Lage ist durch die Nähe zum Schloss Belvedere (ca. 500 Meter), die gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz U1, D, 13a, 69A, Hauptbahnhof) als ausgezeichnet zu bezeichnen. Die U-Bahnstation U1 -Südtirolerplatz ist quasi vor der Türe. Für den Individualverkehr ist auch die Nähe zur Autobahnauffahrt A 23 hervorzuheben. Im näheren Umfeld sind sämtliche Nahversorgungsangebote, wie Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, uvm. vorhanden. Die sehr nah gelegenen Parkanlagen Botanischer Garten und Schweizer Garten bieten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und erholsame Momente im Grünen. Besonders vorzuheben sind die nur wenigen Gehminuten bis ins Zentrum von Wien. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
*BACHPLÄTSCHERN UND STADTLEBEN* Exklusive Town Häuser im malerischen Weidling schlüsselfertig
€ 810.000,-
3400 Klosterneuburg / 5 Zimmer
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Im malerischen Weidling, eingebettet in die grüne Idylle der umliegenden Landschaft und mit dem Weidlingbach vor dem Haus, sorgt dieses zum Verkauf stehende Projekt für die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Vorzügen! Um dem ländlichen Flair gerecht zu werden, stehen insgesamt 8 hochwertig ausgestattete und geplante Townhäuser zum Verkauf. Diese sind entweder belags- oder schlüsselfertig erhältlich, um Ihren individuellen Präferenzen gerecht zu werden. Für detaillierte Informationen zur Ausstattung können wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zusenden. Die Größen der Einheiten variieren zwischen ca. 111m² und ca. 267m² , aufgeteilt auf 4 bis 7 Zimmer , und bieten somit eine Vielzahl von Optionen, die jedem Bedarf gerecht werden. Jedes Haus bietet Außenflächen wie Balkone und/oder Terrassen sowie einen Garten , die das Entspannen in der Sonne und das Genießen der Natur direkt von zu Hause aus ohne viel Aufwand ermöglichen. Top 29-1 bietet drüber hinaus noch einen Pool auf der Dachterrasse. Genauere Informationen zu den Einheiten finden Sie in der folgenden Preisliste. Zur Ausstattung der Anlage gehören außerdem eine Garage mit 7 Doppelparkern (Kaufpreis 40.000 €) und einem Einzelstellplatz (25.000 €), ein Fahrradabstellraum sowie Kellerabteile und Abstellräume . Um dem naturnahen Charakter der Anlage gerecht zu werden, ist eine Heizung mit Luftwärmepumpe vorgesehen. Zusätzlich ist eine Kühlung im Dachgeschoss vorhanden. Lagebeschreibung: Zentral gelegen im idyllischen Weidling in Klosterneuburg, entlang der Hauptstraße, kommt dieses hochwertige Projekt, welches das moderne Leben nahtlos in den ländlichen Charme einfügt , zum Verkauf! Weidling, ein begehrter Rückzugsort, verkörpert eine harmonische Verschmelzung von zeitgemäßem Lebensstil und rustikalem Charme. Die Bewohner genießen die Ruhe des Landlebens und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Wien und seinen urbanen Annehmlichkeiten. Durch die hervorragende Anbindung ist man mit dem Auto in etwa 10 Autominuten im 19. Bezirk und in 20-30 Minuten im Zentrum Wiens. Als Teil der Gemeinde Klosterneuburg, mit etwa 3.300 Einwohnern, besticht Weidling durch seine hervorragende Lebensqualität. Das malerische Dorf bietet ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten und durch seine ausgebaute Infrastruktur gestaltet sich das Leben für die Bewohner sehr bequem! Supermärkte für den täglichen Bedarf, lokale Geschäfte, ein Baumarkt und vieles mehr sind für die Bewohner leicht erreichbar. Darüber hinaus steht Familien eine große Auswahl an Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergärten und Volksschulen) zur Verfügung, während eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in Klosterneuburg und Wien qualitativ hochwertige Schuloptionen garantieren. Für Weinliebhaber bietet Weidling ein reiches weinbauliches Erbe, mit Klosterneuburg, dessen Winzer für ihre Qualitätsweine weit über die Grenzen hinaus bekannt sind. Eine große Auswahl an Heurigen lädt zu dem ein oder anderen Glas Wein ein!... [Mehr]