Häuser in Österreich
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OKEinfamilienhaus kaufen in 5082 Grödig
Stadtnähe trifft auf ländlichen Flair
€ 695.000,-
5082 Grödig / 106m² / 6 Zimmer
€ 6.556,60 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Bauplatzerklärung vor. Die bauliche Ausnutzbarkeit ist mit der Grundflächenzahl 0,2 vorgegeben. Das bedeutet 20% der Bauplatzfläche dürfen bebaut werden. Der höchste Punkt des Gebäudes darf maximal 11 Meter hoch sein. Die Dachtraufe wird mit maximal 7 Meter Höhe festgesetzt. Es existiert eine Baufluchtlinie die eine Entfernung von 5 Meter zur Straße vorschreibt. Auf Anfrage wird die Bauplatzerklärung zugesandt. Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Garage in Fürstenbrunn bei Salzburg. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus im Salzburger Süden bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem gemütlichen Eigenheim wünschen können. Die solide und qualitativ hochwertige Massivbauweise aus grauem Beton-Ziegel garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität und Langlebigkeit. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die genügend Platz bieten. Auf beiden Ebenen befindet sich eine Küche. Zwei freie Kaminanschlüsse sorgen für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Der Schiffsboden aus Echtholz verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und lässt es noch gemütlicher wirken. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Schlafzimmer haben mit bis zu 16 Quadratmeter eine überdurchschnittliche Größe. Von der Terrasse aus erstreckt sich der Blick auf den imposanten Untersberg. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Grillen oder einfach nur zum Entspannen ein. Auch für Hobby-Handwerker gibt es genug Platz: Eine Garage sowie ein überdachtes Holzlager stehen zur Verfügung. Zwei Freistellplätze für PKWs runden das Angebot ab. Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber. Wandern und Spazieren in der Umgebung sind ein Genuss. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Die Volksschule sowie eine altersübergreifende Kinderbetreuung sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die städtische Busverbindung vor der Haustür ermöglicht Ihnen auch ohne Auto eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg. Mit dem Rad kommt man genussvoll und sportlich an der Glan ins Stadtzentrum der Festspielstadt. Das Dorf-Leben in Fürstenbunn ist geprägt von Gemeinschaft und Beschaulichkeit. Hier finden Sie Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag. Gleichzeitig sind Sie stadtnah und können alle Vorteile der Festspielstadt Salzburg genießen. Wir weisen auf unserer Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschfaftliches Naheverhältnis hin. Lage: Fürstenbrunn ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Salzburg, Österreich. Es liegt etwa 10 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Salzburg und gehört zur Gemeinde Grödig. Die idyllische Lage von Fürstenbrunn ist von atemberaubender Naturschönheit geprägt und bietet Besuchern eine friedliche und entspannte Umgebung. Die Landschaft rund um Fürstenbrunn ist von dichtem Wald, sanften Hügeln und saftigen grünen Wiesen geprägt. Es ist ein idealer Ort für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten. Die Gegend bietet zahlreiche Wanderwege und Spaziergänge, die es den Besuchern ermöglichen, die Schönheit der Salzburger Alpen und ihrer Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Das Zentrum von Fürstenbrunn ist geprägt von traditionellen alpinen Gebäuden und charmanten Landhäusern. Es gibt auch einige historische Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind, wie die St.Sebastian-Kirche, die einen Einblick in die lokale Geschichte und Kultur bietet. Eines der herausragenden Merkmale von Fürstenbrunn ist seine Quelle, die dem Dorf seinen Namen gibt. Die Fürstenbrunner Quelle ist eine natürliche Quelle mit klarem, frischem Wasser, das aus den Bergen fließt und für seine Reinheit und Qualität bekannt ist. Sie dient als Trinkwasserquelle für die Stadt Salzburg und ist auch bei Besuchern beliebt. Fürstenbrunn bietet auch gastronomische Möglichkeiten, darunter gemütliche Gasthäuser und Restaurants, in denen man die köstliche regionale Küche probieren kann. Von herzhaften alpinen Gerichten bis hin zu süßen Leckereien - die kulinarische Vielfalt der Region wird sicherlich die Gaumen der Besucher erfreuen. Die Lage von Fürstenbrunn ist sowohl für Tagesausflüge nach Salzburg als auch für Entdeckungstouren in die umliegende Natur perfekt geeignet. Salzburg ist leicht erreichbar und bietet eine Fülle von kulturellen und historischen Attraktionen wie die Festung Hohensalzburg, das Geburtshaus von Mozart und die prächtige Altstadt. Insgesamt bietet Fürstenbrunn bei Salzburg eine reizvolle Kombination aus unberührter Natur, kulturellen Entdeckungen und alpinem Charme. Es ist ein Ort, der sowohl für einen erholsamen Rückzugsort als auch für ein abwechslungsreiches Abenteuer geeignet ist und Besucher jeden Alters begeistert. Ausstattung: Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Bauplatzerklärung vor. Die bauliche Ausnutzbarkeit ist mit der Grundflächenzahl 0,2 vorgegeben. Das bedeutet 20% der Bauplatzfläche dürfen bebaut werden. Der höchste Punkt des Gebäudes darf maximal 11 Meter hoch sein. Die Dachtraufe wird mit maximal 7 Meter Höhe festgesetzt. Als Dachform gibt die Gemeinde ein Sattel oder Walmdach mit mindestens 20 Grad Neigung vor. Es existiert eine Baufluchtlinie die eine Entfernung von 5 Meter zur Straße vorschreibt. Auf Anfrage wird die Bauplatzerklärung gerne zugesandt.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 9170 Ferlach
Haus mit traumhaftem Garten zu verkaufen!
€ 245.000,-
9170 Ferlach / 120m² / 5 Zimmer
€ 2.041,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Bei dem einstöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. In den fünf schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das 1940 erbaute Gebäude wird durch eine Zentralheizung beheizt. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Kellerraum. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1.200 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 245.000 Euro. Bitte nur telefonische Anfragen!... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 1.999.000,-
3400 Klosterneuburg / 178,19m² / 6 Zimmer
€ 11.218,36 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.999.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Traumhaus in begehrter Ruhelage – einziehen, wohnen und genießen! In schöner Ruhelage am Ende einer Sackgasse liegt diese Traumimmobilie. Die großzügige Raumaufteilung bietet genügend Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Moderne Architektur vereint mit einer durchdachten Planung – nur das Beste für Ihr neues Zuhause. Bei der Gestaltung der Wohn- und Schlafräume lag der Focus auf hochwertige Materialien und deren Verarbeitung innerhalb des Hauses. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem eleganten, gehobelten Echtholzparkettboden Eiche Landdiele ausgelegt. In den Nassräumen sowie dem Technikraum sind moderne Fliesen gelegt worden. Die direkt vom Wohn- und Essbereich zugängige Terrasse ist in einem schönen Gartenbereich (mit vollautomatisiertem Bewässerungssystem) situiert, der aufgrund der Lage wenig Einblicke gewährt, sobald die Gartenplanung und Bepflanzung des Grundstücks abgeschlossen sind. Ein Highlight ist der Nirosta Edelstahl Swimmingpool (6x3m), der durch eine Sauerstoff Wasseraufbereitung extrem hautverträglich ist. Die Umschaltung auf Chlor ist auf Knopfdruck möglich. Der Pool wir mit einer Smart Home Wärmepumpe beheizt. Das Pooldeck ist elektrisch (inkl. Fernbedienung) und durchgängig begehbar. Dies bietet auch einen optimalen Kinderschutz. Eine baubewilligte Dachterrasse (noch nicht ausgebaut) ergänzt das „luftige“ Angebot im Freien. Beheizt wird das Objekt mittels einer energiesparenden Luft-Wärmepumpe. Ein Carportstellplatz, mit einer 11 KW Ladestation für E-Autos rundet dieses harmonische Gesamtbild ab. Raumaufteilung UG: Nachdem Sie Ihr Auto unter dem Carport abgestellt haben, gelangen Sie direkt in das Untergeschoß des Hauses mit Platz für die Garderobe. Alle Räume sind vom Gang aus zentral begehbar. Hier befindet sich ein großzügiger Raum, der im Moment als Büro genutzt wird. Angrenzend zu finden ist ein Badezimmer mit Dusche und WC. Hier besteht die Möglichkeit einer gesondert begehbaren Einliegerwohnung (inkl. Küchenanschlüsse). Ebenso befinden sich die Technikräume, sowie ein großer Abstellraum auf dieser Ebene. Die moderne Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Technik der Photovoltaikanlage (7 KW, erweiterbar auf 10 KW, und schwarzstartfähig) ist ebenfalls hier untergebracht.1.OG: Über den Treppenaufgang erreichen Sie das erste Obergeschoss. Es ist offen gestaltet und trotzdem kann man den Wohn- und Essbereich separat aufteilen. Der Wohnbereich mit einem traumhaften Fernblich nach Wien und dem Leopoldsberg bietet ein angenehmes Ambiente. Das Wohnzimmer ist mit einem Schiedl Kingfire Kamin (360 Grad) inkl. Sitzbank ausgestattet. Die großen Fenster garantieren viel natürliches Licht für den Innenraum. Das Herzstück dieser Ebene ist eine moderne DAN-Küche mit angrenzender Speis. Die Küche bietet viel Stauraum und ist mit Bosch Markengeräten ausgestattet. Der Essbereich liegt direkt im Anschluss. Die sonnenverwöhnte Terrasse und den fast nicht einsehbaren Garten erreichen Sie direkt vom Wohnbereich aus. Angrenzend an den Essbereich befindet sich ein weiteres Zimmer. Dies kann zum Beispiel als Homeoffice genutzt werden. Ebenso befindet sich ein Gästebadezimmer mit Dusche und WC gleich neben der Treppe.2. OG: Die drei (Schlaf-) Zimmer sind zentral vom Gang aus zu begehen. Das Masterbedroom bietet neben der Möglichkeit eines begehbaren Schrankraums auch Zugang auf eine weitere großzügige Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich auch das Tageslichtbad mit Badewanne, Luxusdusche und einem Doppelwaschtisch, sowie Zugang zu der Terrasse mit Blick in den Garten. Die Toilette ist separat vorhanden. Vorteile Gesuchte Lage Hochwertige Ausstattung Gesundes Wohnambiente durch dezentrale Smart Home Wohnraumlüftung in allen Räumen Design Klimaanlage in allen Räumen inkl. Heizfunktion Praktische Raumaufteilung Smart Home Raffstore in allen Räumen (elektrisches Rollladensystem) Moderne PV-Anlage Luft-/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Stahlbetonkeller (extra dichte Ausführung mit Bitumenanstrich) extra Niedrigenergiestandard: Ziegelmassiv 25 cm / Dämmung 25 cmbeheizbarer Swimmingpool mit Sauerstoff Wasseraufbereitung11 KW Ladestation für E-Autosvollautomatisiertes Bewässerungssystem des Gartensu.v.m. Lage Diese begehrte Wohnlage Klosterneuburgs bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch die Nähe zum Ölberg und den Donauauen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse. Das BG/BRG Klosterneuburg sowie die zwei NMS sind mit dem Bus in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das schulische Angebot wird durch das Privatgymnasium der Erzdiözese Wien ergänzt. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmöglichkeiten am Stadtplatz, Penny, Interspar, Spar, Billa Plus etc.) sind ebenfalls gut erreichbar. Warum noch warten? Greifen Sie zu und leben Sie Ihren Wohntraum. Die genaue Raumaufteilung und die Flächen entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne weitere Fotos und die Pläne. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Römer Real GmbH, als Doppelmakler tätig ist und daher die Interessen beider Parteien gleichermaßen zu wahren hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 6700 Bludenz
6700 Bludenz / 165m² / 7 Zimmer
€ 2.939,39 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Siedlungshaus in Bludenz mit großem Baugrundstück sieben Zimmer sanierungsbedürftiger Zustand HWB: da größere Sanierungen erwartet werden, wird auf die Erstellung eines Energieausweis verzichtet teilunterkellert Wohnfläche ca. 165 m² Grundstück 1.013 m² Bauwohngebiet nahe Anschluss Schnellstraße und Autobahn Übernahme nach Absprache Kaufpreis: € 485.000,- Betriebskosten nach Verbrauch Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Neubau- Erstbezug- kurz vor der Fertigstellung- Exklusive Doppelhaushälfte bei der Alten Donau!
€ 950.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 178m² / 5 Zimmer
€ 5.337,08 / m²
#Doppelhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse
Neubau- Erstbezug- Kurz vor der Fertigstellung bei der Alten Donau! Ein Moderne City Villa (Doppelhaushälfte), die keine Wünsche offenlässt! Hochwertige Ausstattung, neueste Bau-Technologie und moderne Architektur sind eine Selbstverständlichkeit. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Etagen, sowie weitere ca. 70 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der 200m² Garten mit einer ca. 25 m² großen Terrasse. _Erdgeschoss: _ * Diele * Großzügige Wohnküche mit Gartenausgang * Toilette 1.Obergeschoß: * Diele * 2 getrennt begehbare Zimmer mit Terrassenausgang * Schlafzimmer * Badezimmer * Toilette 2.Obergeschoß: * Schlafzimmer mit 2 Terrassenausgänge * Badezimmer mit Toilette Keller- Wohnkeller: * Wohnraum * Technikraum * Waschküche Das Herz des Hauses ist die sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich drei Zimmer, zwei Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Toilette befinden. Auf dem 2. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer unvergleichlichen ca. 75 m² großen Dachterrasse. Der Preis EUR 950.000,- gilt für die belagsfertige Ausführung. Eine Schlüsselfertige Variante wäre möglich. Für wunderschöne Lichteinfälle sorgen bodentiefe Glaselemente, Fenster und Schiebetüren. Die Terrassen im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss erlauben dem Betrachter weit schweifende Blicke ins Grüne und zum Kahlenberg. Das gesamt Haus, inklusive Keller, wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Außenrollläden mit Fliegengitter gehören ebenso zur Ausstattung. Die Fußbodenheizung im Keller macht das Untergeschoss perfekt für Hobbyräume oder für Nutzung als erweiterter Wohnraum. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist. Die idyllische und exklusive Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zur Alten Donau. Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld "Alte Donau" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U6 oder U1 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nah gelegene UNO City und die Vienna International School. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Neue Donau 850m BUS 20A 160m U1 VIC Kaisenmühlen mit 20A nur 7 Minuten Shopping: Nur eine U-Bahnstation und Sie erreichen Millennium City Einkaufszentrum mit mehreren Geschäften, Restaurants, Drogerien, Modegeschäften, einer Kino und vielem mehr. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Der monatliche Baurechtszins ist nur EUR ca. 340,-. In diesem Projekt ist ein Baurechtsvertrag mit Stift Klosterneuburg auf 60 Jahre abgeschlossen und darüber hinaus gibt es eine zugesicherte Verlängerungsoption. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at].wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2733 Grünbach
2733 Grünbach am Schneeberg / 158m² / 4 Zimmer
€ 1.867,09 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sie suchen für Ihre Familie ein Haus mit 4 Zimmern + Keller in sonniger und ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Grünbach? Die angebotene Doppelhaushälfte liegt südseitig angelegt in einer kleinen Siedlung auf einem Grundstück mit ca. 344m². Eine Garage vor dem Haus bietet Platz für 1 PKW und besitzt eine elektr. gesteuerte Toranlage. Die Gegend rund um Grünbach mit Ihrer Nähe zur Hohen Wand und dem Schneeberg bietet viele Möglichkeiten zu Wanderungen und sportlichen Aktivitäten. Das Haus wurde ca. 1950 erbaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 158m² auf 2 Etagen und einen Keller mit rund 60m². Das Dach wurde ca. 2018 erneuert, eine Wärmeschutzfassade wurde im Jahr 2010 angebracht und die Fenster ca. 2012 erneuert. Die Fußböden sind mit Holzparkett ausgelegt, der Keller ist komplett verfliest. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung (ca. 1986). Der Rauchfang wurde im Jahre 2007 saniert. Im Wohnzimmer gibt es einen edle Team7 Holzmöblierung Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, helles Wohnzimmer, Küche mit allen Geräten, Schlafzimmer, Kabinett, Bad mit Dusche, extra WC. Obergeschoß: Schlafzimmer, Zimmer, Bad mit Dusche, extra WC. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit im OG eine große Dachterrasse anzulegen Keller: Heizraum, Waschküche, Lagerraum. Umgebung/Entfernung: In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum von Grünbach. Neunkirchen ist ca.15 km entfernt, nach Wiener Neustadt sind es ca. 21km. Ein Lokalbahnhof ist nicht weit entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Kindergarten, Schule, Geschäfte und den Bahnhof. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 51m² / 2 Zimmer
€ 5.852,94 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Auf einer Grundfläche von ca. 516 m² gelegen (Bauklasse I) und mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² wartet es auf seinen neuen Besitzer. Das Haus wurde ca.1960 erbaut und mit einem Zubau ca. 1978 erweitert (verbaute Fläche ca. 74m²). Mit seinen 2 Zimmern eignet sich das Haus aktuell für ein Ehepaar, natürlich steht einem Umbau bzw. einer Erweiterung zu Ihrem Traumhaus nichts im Wege. Das Haus ist in Massivbauweise ausgeführt, ist teilweise unterkellert (ca. 16m²) und besitzt ein Flachdach (Blechdach mit Wärmeisolierung und Dampfbremse). Seitlich wurde ein Schuppen angebaut (ca. 9m²) über den man den Keller betritt. Das Haus ist mit einem Thermoputz versehen. Das Schlafzimmer, Bad, WC sind mit Kunststofffenster ausgestattet. Geheizt wird mit 2 kleinen Ölöfen, die von einem Tank im Keller versorgt werden. Das Schlafzimmer verfügt über eine Infrarotheizung. Am Grundstück gebt es auch eine Fertigteilgarage. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Küche (ca.9m²) mit Essecke, Wohnzimmer (ca.18m²), Schlafzimmer (ca.16m²), Bad mit Dusche, extra WC. Keller: 1 Lagerraum mit ca. 16m² Schuppen: ein weiterer Raum mit ca. 9m² der im Zuge des Zubaus entstanden ist Umgebung/Entfernung: Station Badner Bahn ca. 800m entfernt Bahnhof Pfaffstätten ca. 1,3km entfernt Zentrum von Traiskirchen und Pfaffstätten in wenigen Autominuten erreichbar Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Haus über allen Dächern von Krems. Direkter Donaublick! Grundstücksgröße ca. 1000 m², Wohnfläche ca. 350 m², Nutzfläche ca.450 m², Gartenfläche ca. 400 m². Besichtigungen jederzeit möglich bei Hr. Bernscher Rudolf, Realbrokers Immobilien - Baden bei Wien, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Verfügbar: ab 01.09.2023 Verkaufspreis: auf Anfrage Energieausweis: HWB - 305 kWh/m²a –( F ) fGEE 2,87Erfolgshonorar: 3 % + 20% USTMit freundlichen Grüßen: REALBROKERS IMMOBILIEN Hr. Bernscher Rudolf, 2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41, Telefon [Telefonnummer entfernt]. REALBROKERS IMMOBILIEN Hr. Bernscher Rudolf, 2000 Stockerau, Hauptstraße 14, An scharfen Eck, Telefon [Telefonnummer entfernt]. REALBROKERS IMMOBILIEN Hr. Bernscher Rudolf, 2100 Leobendorf Burg Kreuzenstein, Stockerauerstraße 24, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 137,67m² / 5,5 Zimmer
€ 14,30 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig
Es gelangt ein voll möbliertes Haus mit überdachtem Pool und großem gepflegtem Garten in absoluter Ruhelage zur Vermietung. ECKDATEN: barrierefreies ERDGESCHOSS: Stüberl mit Küche Gästezimmer WC mit Waschmaschine große Speis mit Kasterl und Eis-Gefrirrschrank großer Abstellraum mit Gastherme OBERGESCHOSS: Wohnzimmer Schlafzimmer Gäste-Kinder-Arbeitszimmer Schrankraum mit Waschbecken Bad mit Dusche und WC, Fenster Gang mit extra Eingang ins OG Vorraum mit Stiege ins EG Nord-West Balkon GARAGE: für mind. ein Fahrzeug angebaut ein Abstellraum für Gartengeräte großzügiger Bereich vor der Garage WEITERES: überdachter Pool großer gepfleger Garten Haustiere erlaubt Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen. Mietdauer 5 Jahre, mit Option zur Verlängerung. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Höhere Schule <9.750m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <4.250m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
"Townhouse mit Charakter": Urbanes Refugium der Ruhe im Herzen von Wien 18" | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 1.100.000,-
1180 Wien / 129,64m² / 5,5 Zimmer
€ 8.485,04 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen Wiens! Dieses exklusive Townhouse in der begehrten Gegend von 1180 Wien ist eine perfekte Verschmelzung von Komfort, Eleganz und modernem Lebensstil. Auf großzügigen 129,64m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Wohnqualität. Das einzigartige Townhouse wurde 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Schon beim Betreten umfängt Sie eine harmonische Atmosphäre, geprägt von hochwertigen Dielen-, Parkett- und Steinböden. Der offene Grundriss schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Auf drei Etagen, verbunden durch eine elegante Holztreppe, erstreckt sich dieses Juwel. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Abstellraum/Speis, ein Vorzimmer sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt in den malerischen Garten und die Terrasse, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt und einen freundlichen Grünblick bietet. Die zweite Etage beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, jedes mit großen Fenstern, die einen friedlichen Blick auf den begrünten Innenhof bieten und für eine außergewöhnliche Ruhe sorgen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen diesen Bereich und bieten höchsten Komfort. In der dritten Etage erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie ein großzügiger, sonniger Raum, der sich ideal als viertes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Hier lädt auch eine charmante Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das wahre Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die außergewöhnliche Ruhe, die sie mitten in der Stadt bietet. Genießen Sie die Privatsphäre und Entspannung in Ihrem eigenen grünen Refugium, eine Oase für Ruhesuchende. Nicht nur visuell beeindruckt diese Immobilie, sondern auch durch ihre praktische Gestaltung des Alltags. Eine geräumige Garage steht zur Verfügung, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen, U-Bahnen, Straßenbahnen und einem Bahnhof alle wichtigen Orte in Wien schnell erreichbar macht. Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen, mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie selbst dieses einzigartige Juwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein neues Kapitel modernen und entspannten Wohnens in einer der schönsten Städte Europas. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Traumdomizil in Wien verzaubern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 1234m² / 4 Zimmer
€ 7.252,84 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Einzigartige Liegenschaft in absoluter Toplage mit unverbaubarem Blick auf den Schwarzsee. Die einmalige Lage in Worte zu fassen, ist kaum möglich. Fakt ist aber, dass sich solch eine Gelegenheit wohl so schnell kein zweites Mal bieten wird. Immobilien mit Blick auf den See und die Kitzbüheler Alpen in absoluter Ruhelage kann man wohl auf einer Hand abzählen. Zudem gibt es nur zwei Nachbarhäuser (wunderschöne Luxusvillen) wovon auch nur ein Haus leicht seitlich zu sehen ist. Es ist daher 100 % Privatsphäre garantiert. Eine weitere Bebauung in der Nachbarschaft ist ausgeschlossen. Das Haus selbst wurde 2017 auf einem energetisch positivem Platz am Waldrand in unmittelbarer Nähe des Schwarzsees errichtet und besticht durch die voll-ökologische Bauweise. Schon von außen erkennt man die etwas "andere" Bauform, die geschwungenen Linien geben dem Objekt nicht nur ein besonderes Aussehen, sondern haben darüber hinaus auf die Bewohner eine harmonisierende Wirkung. Das Haus teilt sich auf zwei Etagen auf, im Obergeschoss besteht sie aus offenem Wohnraum mit Kamin, Essbereich und offener Küche, einem Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer, einem Büro (oder Schlafzimmer), Garderobe und Gästetoilette sowie riesiger, uneinsichtiger Terrasse mit Blick auf den Schwarzsee und die Kitzbüheler Alpen. Das Untergeschoss ist zum Teil ausgebaut und beinhaltet einen Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer, welcher auch als Gästebereich verwendet werden kann. Der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie weitere Abstellräume und eine Garage befinden sich ebenfalls im Untergeschoss sowie auch bis zu 4 Carportplätze. Im Inneren wurden alle Wände in Lehmputz ausgeführt, was zu einem optimalen biologischen Raumklima beiträgt. Auch der Außenbereich wurde als Kraftplatz gestaltet und bietet überdies auch noch einen wunderschön angelegten großen, ebenfalls uneinsichtigen Schwimmteich. Insgesamt ist das Objekt etwas Einzigartiges, welches seinen Bewohnern ein Ort der Kraft und Harmonie sein wird. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,76 Klasse A. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 103,01m² / 5 Zimmer
€ 5.814,97 / m²
#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
NEU! ++ 4 topmoderne Häuser mit Keller und PKW-Stellplätzen ++ Badesee Süßenbrunn ++ ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Topmodern: Zum Verkauf stehen 4 topmoderne Reihenhäuser mit Keller und PKW-Stellplätzen, die eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen in der lebenswertesten Stadt der Welt und Naturnähe bieten perfekt für Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Häuser sind zwischen 144 m² und 152 m² groß, verfügen jeweils über einen Keller, drei Terrassen, einen Garten und einen PKW-Stellplatz. Die Häuser sind auf Eigentumsgrund gebaut, es gibt also kein Baurecht oder Pacht. Der beste Zeitpunkt zum Kauf ist jetzt: Die Häuser werden bis Ende 2024 schlüsselfertig fertiggestellt. Man beginnt aber aus gutem Grund ausgerechnet jetzt mit dem Verkauf: Bald starten wir mit der Raumaufteilung sowie der Ausstattung (Leitungsverlegung, Installationen für Strom, Wasser etc.), und für kurze Zeit kann der Käufer noch individuelle Anpassungen kostenlos vornehmen, um am Ende sein eigenes Zuhause genau nach Maß erhalten zu können. Vollwertigen Keller: Es wurden hier keine üblichen Abstriche gemacht oder an falschen Stellen gespart. So gibt es einen vollwertigen Keller, nicht nur für den Technikraum mit Warmwasserspeicher (+ Platz für Wechselrichter und Batterie für die Photovoltaikanlage), sondern auch für einen Hobbyraum (Fitness, Werkstatt, Atelier...), der angenehm mit Fußbodenheizung beheizt wird. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Ebenen: Keller, Erdgeschoss mit Garten und Terrasse sowie 1 PKW-Stellplatz, Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne Dachgeschossebene mit einem weiteren Zimmer (Schlafen/Arbeiten) und 2 sonnigen Terrassen mit atemberaubendem, idyllischem Blick. Luftwärme Pumpe + Wärmedämmung: Als Heizungsart dient eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, was in Kombination mit 3-fach verglasten Fenstern und Türen sowie einer Wärmedämmung mit ´EPS F PLUS´ (23% bessere Thermoisolierungswerte!) deutliche Ersparnisse bei den zukünftigen Energiekosten verspricht. Mystische Knistern des Feuers: Bei einem solchen Projekt darf auch ein Kamin für das mystische Knistern des Feuers an romantischen Abenden nicht fehlen, und eine Vorbereitung dafür ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Blackout-resistent: Das Haus verfügt über eine Vorbereitung für eine vollwertige und professionelle Photovoltaikanlage am Flachdach (Südlage), welche Ihre Energiekosten weiter minimiert und eine sichere Stromversorgung für Sie und Ihre Familie auch in Krisenzeiten (Blackout, Stromdrosselung und Restriktionen, Inflation) gewährleistet. Sogar der PKW-Stellplatz ist mit einem Starkstromanschluss für Ihr Elektroauto ausgestattet Fahren Sie im Einklang mit der Sonne! Von der Decke bis zum Boden: Die Häuser vermitteln einen topmodernen und zeitgemäßen Eindruck, unterstrichen durch wunderschöne Fensterflächen, die sich von der Decke bis zum Boden (siehe Fotos) erstrecken und sehr viel Licht in die Wohnräume bringen. Für zu sonnige und heiße (aber auch kalte) Tage sind alle Fensterflächen mit entsprechenden Außenrollos ausgestattet, die elektrisch bedienbar sind. Ruhig, Grün, Wasser, Sport: Ruhig gelegen und in der Nähe zum Badesee Süßenbrunn, Schloss Süßenbrunn, Fischteich Heislbucht, Fußballplatz (Sportplatz Süßenbrunn) für Ihre kleinen und sportlichen Champions sowie Golfclub für die Eltern lässt das Projekt in Anbetracht des Kaufpreises nur noch eine Frage offen: Was könnte man sich mehr von einem Zuhause noch wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]