Häuser zu mieten in Niederösterreich
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OKHaus mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 98,73m² / 4 Zimmer
€ 14,08 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger Südlage mit idyllischem Garten in Perchtoldsdorf. Das 2023/24 renovierte Haus liegt im beliebten Ortsteil ? Tirolerhofsiedlung?, eingebettet in den Weinbergen mit exzellenter Anbindung nach Wien über die A21. Im lichtdurchfluteten nach Süden ausgerichteten Haus befindet sich im EG eine moderne, gut ausgestattete Küche und der Wohn-Essbereich. Eine großzügige Terrasse schließt sich diesen Räumen gartenseitig an. Das OG besteht aus 3 Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist teilunterkellert. Der ebene, südseitig orientierte Garten bietet bei einer Grundstücksgröße von 521 m² viel Grünfläche mit altem Baumbestand. Nicht nur die große Terrasse im Garten, mit genügend Platz für Gartenmöbel, sondern auch die Terrasse im OG lädt zum Entspannen ein. Eine Besonderheit ist das im unteren Gartenbereich liegende Holzhaus mit Sauna. Ein tolles Angebot für eine junge Familie, die ein gemütliches zu Hause in ruhiger, idyllischer Umgebung sucht und doch Wert auf eine gute Anbindung nach Wien legt. Der lebhafte Marktplatz in Perchtoldsdorf ist mit dem Auto oder Bus schnell zu erreichen. Hier finden sich neben den traditionellen Heurigen der Weinbauregion viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, Schulen, das Freizeitzentrum und die Burg Perchtoldsdorf mit ihren zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Wien ist über die Außenring Autobahn A21 zügig zu erreichen. Die Busstation in Fußnähe des Hauses bietet eine gute Verbindung zur Schnellbahn nach Liesing.- Gute Verbindung nach Wien über A21 - Bus 256, 261, 262 zu Fuß erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung - Kindergarten und Schulen gut erreichbar - Nahe: Gemütliche Heurigen, Perchtoldsdorfer Heide, Wienerwald- Gas-Zentralheizung, Heizkörper - Holzfenster mit Doppel-/ Isoverglasung - Sauna (Outdoor-Hütte) Die monatliche Gesamtmiete beträgt pauschal ? 1.390,- inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung, WW und Strom. (Nettomiete ? 1.106,37, MwSt. ? 110,64, BK netto ? 157,27, MwSt. ? 15,73). Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit. Haustiere auf Anfrage. Einmal- und Nebenkostenübersicht: Kaution: ? 5.560,- Keine Ablöse! Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter [Tel].... [Mehr]
Haus mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 142,58m² / 5 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger Südlage mit idyllischem Garten in Perchtoldsdorf. Das 2023/24 renovierte Haus liegt im beliebten Ortsteil ? Tirolerhofsiedlung?, eingebettet in den Weinbergen mit exzellenter Anbindung nach Wien über die A21. Im lichtdurchfluteten nach Süden ausgerichteten Haus befindet sich im EG eine gut ausgestattete Landhausküche und zwei sehr große Wohnbereiche. Einer der beiden kann auch sehr gut als Home-Office Bereich genutzt werden. Eine großzügige Terrasse schließt sich diesen Räumen gartenseitig an. Das OG besteht aus 3 Zimmern, einem Badezimmer mit Eckbadewanne und einer großen Terrasse. Das Haus ist teilunterkellert. Der ebene, südseitig orientierte Garten bietet bei einer Grundstücksgröße von 434 m² viel Grünfläche mit altem Baumbestand und einem Biotop. Nicht nur die große Terrasse im Garten, mit genügend Platz für Gartenmöbel, sondern auch die Terrasse im OG lädt zum Entspannen ein. Ein tolles Angebot für eine junge Familie, die ein gemütliches zu Hause in ruhiger, idyllischer Umgebung sucht und doch Wert auf eine gute Anbindung nach Wien legt. Der lebhafte Marktplatz in Perchtoldsdorf ist mit dem Auto oder Bus schnell zu erreichen. Hier finden sich neben den traditionellen Heurigen der Weinbauregion viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, Schulen, das Freizeitzentrum und die Burg Perchtoldsdorf mit ihren zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Wien ist über die Außenring Autobahn A21 zügig zu erreichen. Die Busstation in Fußnähe des Hauses bietet eine gute Verbindung zur Schnellbahn nach Liesing.- Gute Verbindung nach Wien über A21 - Bus 256, 261, 262 zu Fuß erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung - Kindergarten und Schulen gut erreichbar - Nahe: Gemütliche Heurigen, Perchtoldsdorfer Heide, Wienerwald- Gas-Zentralheizung, Heizkörper und Fußbodenheizung - Holzfenster mit Doppel-/ Isoverglasung - Garagenplatz Die monatliche Gesamtmiete beträgt pauschal ? 1.670,- inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung, WW und Strom. (Nettomiete ? 1.320,91, MwSt. ? 132,09, BK netto ? 197,27, MwSt. ? 19,73). Zum Haus gehört eine Garage, der Mietpreis hierfür beträgt zusätzliche ? 65,-. Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit. Haustiere auf Anfrage. Einmal- und Nebenkostenübersicht: Kaution: ? 6.680,- Keine Ablöse! Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter [Tel].... [Mehr]
Haus mieten in 3701 Baumgarten
3701 Baumgarten am Wagram / 179m² / 6 Zimmer
€ 10,61 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Entdecken Sie Ihr Traumhaus: Modernes Wohnen in der Weingegend von Baumgarten am Wagram"b> Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische Weingegend von Baumgarten am Wagram. Dieses herrliche Miethaus, erbaut im Jahr 2016 und seitdem kaum bewohnt, erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von 706 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² bietet dieses Neubaujuwel reichlich Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Haus präsentiert sich mit 6 Zimmern, darunter ein, ca. 35 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche ? ein einladendes Zentrum für geselliges Beisammensein. Ein Büro sowie drei separate Schlafzimmer und ein anschließender, großzügiger Schrankraum komplettieren das Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, während im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC zur Verfügung stehen. Abstell- und Technikräume, einschließlich Zugang zur Doppelgarage, bieten ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Dieses Haus wurde mit höchster Qualität und modernem Design konzipiert und gebaut. Die Terrasse und der Garten mit ihrer herrlichen Aussicht über die Felder laden dazu ein, warme Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Lage und Infrastruktur: Baumgarten am Wagram, eine idyllische Gemeinde im Herzen der österreichischen Weinregion, bietet eine perfekte Verbindung von ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeit. Gelegen im Wagram-Tal, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Weinbergen, ist Baumgarten am Wagram ein Paradies für Naturfreunde und Weinliebhaber gleichermaßen. Die ca. 2km entfernte Nachbargemeinde Großweikersdorf bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Weinverkostungen in den örtlichen Weingütern, sorgt für Abwechslung und Entspannung. Dank seiner günstigen Lage nahe der Landeshauptstadt St.Pölten und nur etwa 60 Kilometer von Wien entfernt, bietet Baumgarten am Wagram auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, was sowohl Pendler als auch Stadtenthusiasten gleichermaßen anspricht. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten ? das ruhige Landleben und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten ? in diesem exquisiten Miethaus in Baumgarten am Wagram. Gesamtmiete(brutto): ? 1.900,00 inkl. BK Kaution 3MM Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1607,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 120 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 172,73 Gesamtbetrag ? 1900 Gartennutzung: JA... [Mehr]
Haus mieten in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 150m² / 5 Zimmer
€ 17,73 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
KOMPLETT MÖBLIERTE FAMILIENVILLA mit sonnig-ruhigem GARTENGRUND und POOL Das angebotene Miethaus wurde ursprünglich in den 20er-Jahren errichtet und durch einen Um- und Zubau Mitte der 90er-Jahre vergrößert und modernisiert sowie um ein Garagen-Nebengebäude und Carport erweitert. Ein sehr gepflegtes ca. 1.000m² großes Gartengrundstück umgibt die Liegenschaft, mit idealer Ausrichtung nach Süd-Westen und mit einem abdeckbaren Außen-Swimmingpool (ca. 4m x 8m). Raumaufteilung: Hochparterre: großzügiger Vorraum (ca. 10m²) mit Gäste-WC, zwei Wohnräume (ca. 22,50m² & 21m²) anschließendes Eßzimmer (ca. 17m²), das auch durch die geräumige Wohnküche (ca. 9m²) mit Speis (ca. 4,50m²) erreichbar ist. Vom Eßzimmer gelangt amn auf eine gartenseitige, teilgedeckte Terrasse (ca. 18m²) und über einen Treppenabgang weiter in den Garten; vom Vorraum führt eine Innenstiege in den 1.Stock: Vorraum/ Diele (ca. 12m²), zwei Schlafzimmer (ca. 13,50m² & 16m²), ein großes badezimmer mit Wanne, Dusche & WC (ca. 11,50m²) sowie ein anschließender, begehbarer Schrankraum (ca. 9m²); Kellergeschoß: über die Innenstiege gelangt man in das teilausgebaute Kellergeschoß des Hauses: hier befindet sich ein Vorraum und integrierter Vorrats-/ Weinkellerbereich (ca. 15m²) mit ziegelgemauertem Weinregal, die Heiztechnik, anschließend ein Wellnessraum (ca. 28m²) mit Sauna, Duschbad und Fitness-/ Liegebereich. Ausstattung: - in den Wohnräumen des Hochparterres renovierter, klassischer fischgrät-verlegter Eichen-Parkettboden - ca. 3m hohe Räume, größtenteils abgehängten Decken mit integrierten Spotlights, klassische Doppel-Flügeltüren, offener Kamin - in den Schlafräumen des Obergeschoßes Landhaus Holz-Dielenboden - Raumhöhe ca. 2,50m mit abgehängten Decken mit Spotlights - Vorräume/ Dielen, Wohnküche & Eßzimmer, Sanitärräume sowie Schrankraum mit Carrara-Marmor Platten ausgelegt - Sanitäräume teilweise gemalt, teilweise mit weißen Wandfliesen - Kellergeschoß mit original Ziegelsteinen ausgelegt, abgehängte Decken mit Spotlights, Raumhöhe ca. 2,40m - moderne Isolierglas-Verbundfenster - Alarmanlage - Heiztechnik: modernes Brennwertgerät mit 150L Warmwasserspeicher Möblierung: Das Haus ist voll ausgestattet und eingerichtet (siehe Fotos & 360° Tour): * komplette Einbauküche im Landhausstil (E-Herd/ Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle) * Wohnzimmer mit Sitzcouch/ couchtisch und Massage Fauteuil * LCD Flat-TV * zweiter Salon mit Schreibtisch/ Arbeitsplatz und offenem Kamin * komplettes Eßzimmer * Masterbedroom mit Doppelbett & Einbauschrank * Kinder-/ Schlafzimmer mit Singlebett, Bücherregal und Einbauschrank * Badezimmer mit Eckwanne & Dusche * eingerichteter, begehbarer Schrankraum Die Liegenschaft verfügt weiters über ein großes Gartengeräte-Holzhaus, eine geräumige Garage (für 1 PKW) mit Werkstatt und einen überdachten Carport (für 1 PKW). Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einem ruhigen Villen-Cottagegebiet von Strasshof, dennoch sind diverse Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank, Apotheke), Kindergarten & Schule, Theater & Kulturzentrum, sowie Lokale und Restaurants in Fußgehdistanz erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof Straßhof, über den der Wiener Verkehrsknotenpunkt Leopoldau oder Kagran (U-Bahn U1) und damit auch das Wiener Stadtzentrum in ca. 30-40 min erreichbar sind. Mit dem PKW erreicht man in etwa 40-45 min den Wiener Stephansplatz. In den angegebenen monatlichen Betriebskosten sind die Gebäudeversicherung, Müllentsorgung und Grundsteuer enthalten. Wasserverbrauchs- und Energiekosten (Gas & Strom) werden zusätzlich nach messbarem Verbrauch vorgeschrieben und einmal jährlich abgrechnet. Angeboten wird ein 3 bis 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZTML FULLY FURNISHED FAMILY VILLA with a sunny, quiet GARDEN and POOL The rental house on offer was originally built in the 1920s and was enlarged and modernized through a renovation and addition in the mid-1990s and expanded to include a garage annex and carport. A very well-kept garden plot of approx. 1,000m² surrounds the property, with an ideal orientation to the south-west and with a coverable outdoor swimming pool (approx. 4m x 8m). Layout: Raised ground floor: spacious anteroom (approx. 10m²) with guest toilet, two living rooms (approx. 22.50m² & 21m²) adjoining dining room (approx. 17m²), which is also connected by the spacious kitchen-living room (approx. 9m²) with food (approx. 4.50m² ) is accessible. From the dining room there is access to a partially covered terrace (approx. 18m²) facing the garden and via a staircase further into the garden; An internal staircase leads from the anteroom into the 1st floor: Anteroom/hallway (approx. 12m²), two bedrooms (approx. 13.50m² & 16m²), a large bathroom with tub, shower & toilet (approx. 11.50m²) and an adjoining, walk-in closet (approx. 9m²); Basement: The internal stairs take you to the partially finished basement of the house: here there is an anteroom and integrated storage/wine cellar area (approx. 15m²) with a brick-walled wine rack, the heating system, then a wellness room (approx. 28m²) with sauna, shower room and fitness room. / Lounge area. Equipment: - in the living rooms on the mezzanine floor renovated, classic herringbone oak parquet flooring - approx. 3m high rooms, mostly suspended ceilings with integrated spotlights, classic double wing doors, open fireplace - in the bedrooms on the 1st floor wooden floorboards - toom height approx. 2.50m with suspended ceilings with spotlights - ante rooms/ hallways, eat-in kitchen & dining room, sanitary rooms and closet space designed with "Carrara" marble slabs - sanitary rooms partly painted, partly tiled with white ceramics - basement with original brick flooring, suspended ceilings with spotlights, room height approx. 2.40m - modern insulating glass composite windows - alarm system - heating system: modern condensing boiler with 150L hot water tank Furnishing: The house is fully equipped and furnished (see photos & 360° tour): * complete fitted kitchen in country house style (electric stove/ ceramic hob, extractor hood, dishwasher, fridge/ freezer combination, microwave) * living room with sofa/ coffee table and massage armchair * LCD-flat screen TV * second salon with desk/ workstation and open fireplace * completly furnished dining room * master bedroom with double bed & built-in wardrobe * children´s room/ bedroom with single bed, bookshelf and built-in wardrobe * bathroom with corner bathtub & shower * furnished walk-in closet The property also offers a spacious wooden garden tool shed, a spacious garage (for 1 car) with a workshop and a covered carport (for 1 car). Location & infrastructure: The house is located in a quiet villa-cottage area of "?? Strasshof" but various local suppliers and shops (supermarket, bakery, post office, bank, pharmacy), kindergarten and school, theater and cultural center, as well as bars and restaurants are within walking distance. Public transportion is been offered by the nearby "Straßhof" train station, via which the Vienna transport hub "Leopoldau" or "Kagran" (subway station U1) and thus the Vienna city can be reached in approx. 30-40 minutes. By car you can reach Vienna´s city center "Stephansplatz" in about 40-45 minutes. The stated monthly maintenance costs include building insurance, waste disposal and property tax. Water consumption and energy costs (gas & electricity) are stipulated and charged additionally based on measurable consumption and are balanced once a year. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2500 Betriebskosten ? 160 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2660 Heizwärmebedarf: 113.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 91,95m² / 4 Zimmer
€ 18,38 / m²
#ruhig
Es gelangt hier ein Top Grundstück mit saniertem Haus, in toller grüner, ruhiger Siedlungslage in die Vermietung. Das Haus wird ohne Küche vermietet. Vermietet wird auf 5 Jahre mit einer Verlängerungsoption. Sanierungsarbeiten: neues Badezimmer mit bodenebener Dusche, neuer Boden, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Kaminanschlüsse vorbereitet, Fenster frisch lackiert, Fenster mit Folie beklebt (nicht einsehbar), Facts: Miete: 1.690,- EUR inkl. BK und Ust. Kaution: 5.500,- EUR Mietdauer 5 Jahre + Verlängerungsoption Grundfläche: 549 m² Wohnfläche ca. 91,95 m² Mietvertragserrichtungsgebühr 500,- EUR + 20% USt Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag (nur bei Mehrparteienhäusern vorhanden) o Nutzwertgutachten (Falls vorhanden) o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch www.schant-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 202,42m² / 7,5 Zimmer
€ 17,24 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses interessantes Wohnhaus von 1995 liegt mit wunderschönem Panoramablick über Klosterneuburg an einem Südhang in der grünen und ruhigen Konradtstraße. Insgesamt stehen 202,42 m² Wohnfläche (5 Zimmer) + ca. 60 m² Büro/Ordination (2,5 Zimmer) + ca. 45 m² Keller zur Verfügung. Vor dem Wohnzimmer findet man eine Holzterrasse mit Zugang in den Garten auf 2 Ebenen (ca. 200 m²) - neben dem Haus ist ein PKW-Stellplatz mit elektr. Tor. Raumaufteilung: EG: - Vorraum und WC (10,90 m²) - Wohnküche mit Abstellraum/Speis (24,20 m²) - OHNE KÜCHE! - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (34,40 m²) OG: - 3 Zimmer (19,20/18,50/9,50 m²) - Bad 1 mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und Fenster (12,5 m²) DG: - großes Zimmer (ca. 60 m²) - Balkon mit Panorama-Blick (12 m²) - Bad mit WC und Dusche UG: - 2,5 Zimmer Büro/Ordination (ca. 60 m²) - Keller-Räume (ca.45 m²) Diese interessante Liegenschaft wird langfristig vermietet (20 Jahre+)! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Haus mieten in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 191,56m² / 4 Zimmer
€ 19,81 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt dieses wunderschöne 4-Zimmer Haus mit Garten in einem sehr schönen, modernen Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Sonnbergstraße in Maria Enzersdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze. Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Neben dem Haus gibt es 2 reservierte Abstellplätze für den PKW. Entspannung pur bietet der nahe gelegene Schloßpark Hunyadi. Ein besonderes Highlight ist der 141m² große, süd-westseitig orientierte Garten samt herrlich großer Terrasse. Im Untergeschoss steht Ihnen ein voll ausgebauter und top-ausgestatteter Keller zur Verfügung. Ideal für Büro, Party- oder Hobbykeller! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (EG) ? Vorraum mit viel Platz für Garderobe ? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer ? offene Küche ? Speisekammer ? WC mit Waschbecken ? großzügige Terrasse ? Garten mit Swimming-Pool ? Garage RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (OG) ? Vorraum und Flur ? Master-Bedroom (Zimmer 1) ? Zimmer 2 ? Zimmer 3 ? Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ? WC mit Waschbecken RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (KELLER) ? 50m² großes Zimmer (Büro, Atelier, Hobbyraum) ? Technikraum mit Waschmaschinenanschluss ? Bad mit Dusche und Waschbecken ? WC ? Terrasse HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Klimaanlage ? Fußbodenheizung ? großer, sonniger Garten mit Terrasse ? traumhafter Swimming-Pool ? perfekte Raumaufteilung ? sehr ruhig ? absolut hochwertige, moderne Ausstattung ? elektr. Außenjalousien ? Alarmanlage ? Parkettboden ? elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten ? 2 Badezimmer, 3 WCs ? voll ausgestatteter großer Keller ? schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC ? sehr schicker, moderner Neubau ? Fahrradabstellraum ? sehr gute Infrastruktur Weitere monatliche Kosten ? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? Vertragserrichtungskosten EUR 150,- brutto ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3095,61 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 354,39 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 345 Gesamtbetrag ? 3795 Heizwärmebedarf: 43.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA... [Mehr]
Haus mieten in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 180m² / 5 Zimmer
€ 20,78 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZWEITBEZUG - NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTE IN DER HINTERBRÜHL RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Garderobe, Wohn-Esszimmer (ca. 44m²) mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Gästetoilette 1.STOCK: 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ensuite Badezimmer mit Badewanne und Toilette, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss DACHGESCHOSS: Studio ca. 43 m² mit sehr schönem Blick und Ausgang auf die Terrasse AUSSTATTUNG: Schallschutzziegelmauerwerk, Außenwand-Wärmedämmverbundsystem, thermisch getrennte Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz (Unterputzrolladenkästen), Außenraffstores mit elektrischem Motorantrieb, Hauseingangstüre mit Einburchschutz WK2, Parkettböden - Eiche Natur, Französische Fenster mit Absturzsicherungen, Holzhandläufe Eiche, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Keramik in den Bädern: Villeroy&Boch, Armarturen Hans Grohe, Gartenbewässerung vorbereitet, Klimaanlage im Dachgeschoss vorbereitet, Rauchmelder, Vorbereitung für E-Auto Ladestation mit 11 k W inkl. Sicherungsautomaten, Parkplatz am Grundstück, Lager-und Technikraum von außen zugänglich Monatliche Pauschalmiete inklusive gesetzl. Betriebskosten, zzgl. Verbrauchskosten Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** SECOND LETTING - NEW BUILD - SEMI-DETACHED HOUSE IN HINTERBRÜHL LAYOUT: GROUND FLOOR: entrance area, wardrobe, living-dining room (approx. 44m²) with open-plan kitchen and access to the terrace and garden, guest toilet 1st FLOOR: 1 bedroom with access to the balcony and en-suite bathroom with bathtub and toilet, 2 more bedrooms, bathroom with shower and toilet, storeroom with connection for a washer TOP FLOOR: studio approx. 43m² with very nice view and access to a terrace FIXTURES AND FITTINGS: noise insolation brickwork, thermal insulation, wooden windows with triple insulating glazing, external sun protection, electrical external outside blinds, main entrance door with burglar protection WK2, oak wood flooring, French windows with fall protection, underfloor heating, air-to-water heat pump, bathrooms: Villeroy&Boch and Hans Grohe, garden irrigation prepared, air conditioning in the attic prepared, smoke detectors, preparation for e-car charging station with 11 k W incl. circuit breaker, parking on the property, storage and technical room accessible from the outside. Monthly rent includes statutory operating costs. Costs of private consumption (water, power,...) are to be paid additionally Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3740 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 3740... [Mehr]
Haus mieten in 2534 Alland
2534 Alland / 532,21m² / 8 Zimmer
€ 12,40 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert
Exklusives Miethaus in Alland: Einladung zu unvergleichlichem Wohnkomfort BESCHREIBUNG: Interessieren Sie sich für eine Residenz, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Aussage ist? Unser atemberaubendes Miethaus mit ca. 532,21m² Wohnfläche verkörpert zeitlose Klasse und bietet eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Lebensstil zu definieren. Die luxuriöse Ausstattung dieses Anwesens bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Komfort und klassischer Eleganz. Jeder Raum wurde mit höchster Präzision gestaltet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Von der großzügigen Wohnfläche bis hin zu den exquisiten Details in jedem Zimmer - dieses Haus verspricht ein Leben in unvergleichlichem Stil. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS : Vorraum, Kinozimmer, Sauna, Weinkeller, Ruheraum mit bodenebener Badewanne, WC und Dusche, WC, Abstellraum, 1. OBERGESCHOSS: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, 2. OBERGESCHOSS: Vorraum, sehr großzügiges Wohnesszimmer mit offener Küche, Arbeitszimmer mit traumhaftem Ausblick und WC AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Erlesene Materialien und erstklassige Verarbeitung schaffen eine Atmosphäre von unübertroffener Eleganz. Alarmanlage - pro Geschoss schaltbar - vorhanden. Die Küche ist vollkommen möbliert mit Einbaugeräten und Kochplatte mit integriertem Dunstabzug. Die Möbel können nach Vereinbarung, wie auf den Fotos ersichtlich, bleiben und müssen nicht abgelöst werden. HEIZUNG: Erdwärmepumpe, alternativ Kachelöfen. Alarmanlage und 56,27 m² große Garage vorhanden. Das gepflegte Haus weist einen dem Alter entsprechend sehr guten Gesamtzustand auf. ENERGIEKENNZAHLEN: 86, ein aktueller Energieausweis ist in Ausarbeitung LAGE: Alland ist eine malerische Gemeinde inmitten der Natur, bietet eine friedliche Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben. BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: nach Vereinbarung MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. USt.) EUR 6.000, Betriebskosten (inkl. USt.) EUR 600, SUMME monatlich EUR 6.600, zuzüglich Heiz- und Stromkosten NEBENKOSTEN: Kaution EUR 39.600, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Haus mieten in 2842 Edlitz
2842 Edlitz-Markt / 110,26m² / 4 Zimmer
€ 9,48 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Gefördertes Reihenhaus mit Kaufoption - ERSTBEZUG vor Fertigstellung ECKDATEN: - Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung - Wohnfläche ca. 110,26 m² - 4 Zimmer - 1 Badezimmer - 2 WC - 2 Abstellräume - Eigengarten ca. 50,84 m² - Loggia und Terrasse - 1 PKW-Abstellplatz mit Carport sowie 1 PKW-Abstellplatz im Freien - Finanzierungsbeitrag ? 76.177,35 - voraussichtliche Fertigstellung 2. Quartal 2024 BÖDEN: Fertigparkett Holzoberfläche, Fliesen FENSTER: Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutzverglasung HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG: Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlage VORAUSSICHTLICHE MONATLICHE KOSTEN (exkl. Energiekosten): Gesamtmiete ? 1.044,87 (inkl. BK, EVB, USt und Verwaltungskosten) zzgl. PKW-Abstellplatz ? 18, zzgl. Abstellplatz mit Caport ? 35, INFRASTRUKTUR: In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich verschiedene Schulen, ein Landeskinderkarten sowie ein Musikschulverein. Hinzu kommt eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgungseinrichtungen, Ärzten, Betrieben und ein lebendiges Vereinsleben. Dank des Autobahnanschlusses an die A2 sowie der Anbindung an Bahn- und Busverkehr besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
Haus mieten in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg
#Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Landhäuschen mit Blick auf den Schneeberg gelangt zur Miete! Einziehen & Wohlfühlen, ein persönliches Kennenlernen der Liegenschaft ist gerne nach Terminvereinbarung möglich. Platz für die gesamte Familie gemeinsam auf knappen 75 m² Wohnfläche unvergessliche Moment erleben. Die Grundfläche bietet mit knappen 900 m² genügend Fläche, um seinen grünen Daumen freien Lauf zu lassen aber dennoch nicht zu viel Gartenarbeit mit sich bringt. Das Häuschen wird mittels einer Festbrennstoffheizung beheizt. Statt einem Keller findet man am Grundstück eine kleine Gartenhütte. Keine Einschränkungen per Nutzung mittels Nebenwohnsitz. Die Liegenschaft ist vollkommen an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. Die angenehme Lage bringt Erholung und Ruhe mit sich. Auf 2 Terrassen kann man den Garten sowie den direkten Blick auf den Schneeberg genießen. Mietzins: 945 € Netto Betriebskosten, Strom und Heizkosten werden gesondert verrechnet. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung gelangt ein Familienhaus, welches revitalisiert wurde. Das Haus wurde an den heutigen modernen Designstandard angepasst, hat 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 85 m², eine ca. 20 m² überdachte Terrasse, eine ca. 71 m² große Garage und befindet sich auf einem 1.089 m² großem Grundstück. Vom Vorzimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer. Nebenanliegend befindet sich die Küche, welche darauf wartet nach Ihren Wünschen ausgestattet zu werden, mit Ausgang auf die südostseitige Terrasse und den Garten. Im modernen Badezimmer befindet sich eine offene und bodenebene Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Die Gestaltung des Waschtisches obliegt Ihnen. Die Toilette ist in einem eigenen Raum untergebracht. Des Weiteren verfügt Ihr neues Heim über 3 weitere Zimmer (davon 2 Durchgehzimmer), welche als Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer dienen können. Erwähnenswert ist, dass das Haus innen und außen neu saniert wurde, im Vorzimmer und den Nassräumen sind die Böden verfliest, in allen anderen Räumen befindet sich Parkettböden. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Betriebskosten (Müll, Wasser-/Abwasser, Versicherung, Rauchfangkehrer) trägt der Mieter und kommen zur Miete noch hinzu. Diese betragen monatlich ca. EUR 100,- . Die Strom- und Heizkosten (Gasetagenheizung) werden nach Verbrauch abgerechnet, diese trägt ebenfalls der Mieter und kommen ebenfalls zur Miete noch hinzu. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]