Suchergebnisse für "altes haus kaufen wien"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Neubau: Hochwertiges, modernes ELK-Haus mit großem Garten Nähe Ossiacher See Diese hochwertige, moderne Immobilie mit großzügigem, wunderschönem Garten befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.258 m² in Toplage in der Nähe des Ossiacher Sees. Das Haus wurde erst im Jahr 2022 erbaut und bezogen. Einmalige Ruhelage in ländlicher Atmosphäre, mit unverbaubarer Aussicht, südwestlicher Ausrichtung kombiniert mit einmaligem Wohnkomfort, sind nur einige der Highlights dieser tollen Liegenschaft. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 117,46 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt: Erdgeschoss: > Küche – ca. 10,98 m² > Esszimmer – ca. 15,92 m² > Wohnzimmer – ca. 16,52 m² > Diele – ca. 5,28 m² > WC – ca. 2,18 m² > Wirtschaftsraum – ca. 4,42 m² > Stiege – ca. 4,00 m² Obergeschoss: > Zimmer – ca. 13,01 m² > Zimmer – ca. 12,03 m² > Zimmer – ca. 11,14 m² > Schrankraum – ca. 3,09 m² > Badezimmer – ca. 9,87 m² > Galerie – ca. 4,84 m² > Stiege – ca. 4,18 m² Das ELK-Haus wurde in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet. Die Räume verfügen über eine Raumhöhe von 2,52 bis 2,54 Meter und bietet somit ein angenehmes Raumgefühl. Die Räume sind mit Laminat-/Vinylböden sowie Fliesenböden ausgestattet. Die großzügige Küche und das Badezimmer sind hochwertig möbliert. Das Badezimmer bietet viel Komfort mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss. Ein Pluspunkt bieten Ihnen drei Schlafzimmer im Obergeschoss, die auch als Arbeitsraum oder Büro genutzt werden können. An der Fassade des Hauses ist ein Edelputz angebracht, der dem Gebäude eine ansprechende Optik verleiht. Das Walmdach ist mit Tonziegeln gedeckt. Der Dachboden ist innen mit einem Kaltdach isoliert, teilweise begehbar und bietet Ihnen zusätzliche Lagerfläche. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. Das Haus verfügt über ein Heizungs- und Lüftungssystem kombiniert mit Infrarotpaneelen. Die aktuellen Stromkosten betragen € 53 - diese beinhalten die Heizkosten sowie den Haushaltsstrom. Eine Terrassenanlage ist vorbereitet und 2 Carportparkplätze sind genehmigt, beides ist noch zum Fertigstellen. Die Immobilie befindet sich in einer Toplage in der Nähe des Ossiacher Sees, in Ossiach, einer charmanten Urlaubsregion zwischen Bergen und Seen. Ossiach bietet eine perfekte Infrastruktur mit Cafés, Geschäften und Restaurants sowie einer atemberaubenden Kulisse. In der Umgebung rund um die Region Villach - Faaker See - Ossiacher See gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Klettern, Wandern, eine Sommerrodelbahn und eine Therme. Die Kanzelbahn führt vom Ufer des Ossiacher Sees auf die Gerlitzen Alpe, einen Familien-Erlebnisberg mit einem Hochseilgarten, Paragleiten und Mountainbike-Angeboten. Die Städte Villach und Klagenfurt sowie der Wörthersee sind in ca. 25 bis 30 Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Nachbarländern Slowenien und Italien lädt zu tollen Ausflügen an die Adria ein. Dieses Objekt bietet ein perfektes Wohnerlebnis für Menschen, die sich ein Eigenheim in Ruhe und Natur wünschen, verbunden mit perfekter Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Traumhaus. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnhaussiedlung, errichtet in massiver Bauweise (voll Unterkellert). Das Gebäude wurde im Jahr 1995 auf einer Grundstücksfläche von 957 m² errichtet. Dazu gibt es eine Garage für ein Pkw. Für alle Gartengeräte und andere Utensilien steht auch ein Gerätehaus mit ca. 35 m² im hinteren Bereich des Gartens zur Verfügung. Eine Feststoff-Heizung ist neben der elektrischen Fußbodenheizung vorhanden. Die gesamte Wohnnutzfläche von ca 100 m² beinhaltet im Erdgeschoss den Eingangsbereich, Badezimmer mit Duschtasse, extra WC, ein Abstellraum, eine Wohnküche. Das Obergeschoss beinhaltet ein großes Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Büro und ein WC. Der wunderschöne Garten bietet Möglichkeiten für diverse Hobbies im Freien. Lage / Infrastruktur: In der Umgebung des Hauses befinden sich verschiedene Nachversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen.öffentliche Anbindung: Der Bus-, als auch Lokalbahnhof "Alt Nagelberg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie somit die Bezirkshauptstadt Gmünd unter 20 Minuten. Preis und Detailinformation Kaufpreis: 180.000,00 €Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein massiv gebautes Einfamilienhaus in zentraler Siedlungslage in Alt-Dietmanns steht zum Verkauf. Im Jahr 1959 wurde es auf einer Grundfläche von 824 m² errichtet. Die Lage besticht besonders durch ihre Nähe zum Zentrum, zur Volksschule, zum Tierarzt, zur Apotheke, etc. Der nächste Bahnhof befindet sich nur rd. 8 Autokilometer (Göpfritz an der Wild) entfernt. Die Liegenschaft besteht aus dem Hauptgebäude, einem Schuppen ca. 18 m², einer Gartenhütte ca. 7 m², einer großzügigen Garage ca. 20 m² und einem idyllischen Garten mit sensationellem Fernblick. Die Zufahrt erfolgt über die Rückseite des Gartens wo sich die Garage befindet. Das Wohnhaus unterteilt sich in Keller (Heizraum ca. 11 m²), Erdgeschoss und Dachboden. Im Erdgeschoss auf rd. 58 m² Nutzfläche befindet sich ein Vorraum, Bad mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Kabinett und ein Schlafzimmer. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage. Die Befeuerung erfolgt durch einen Ölbrenner. Der Öltank umfasst eine Kapazität von 920 Liter. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit in der Küche einen Zusatzofen zu installieren. Es besteht auch die Möglichkeit den vorhandenen Ölbrenner durch eine Gas-Zentralheizung zu ersetzen, da die Gasleitung bereits an diesem Grundstück liegt. Kanal und Wasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen und alle Abgaben wurden entrichtet. Eine Glasfaseranbindung ist ebenfalls möglich. Diese Immobilie im Herzen des Waldviertels bietet Erholung im schönen Garten, sowie den Komfort der gesamten Infrastruktur von Alt-Dietmanns und der angrenzenden Stadtgemeinde Groß Siegharts. Machen Sie sich selbst ein Bild, aber lassen Sie sich nicht zu lange Zeit, solche Objekte stehen meist nicht sehr lang zur Verfügung! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2968222access Key=6488 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das nördliche Waldviertel bietet eine einzigartige Kombination aus unberührter Natur und modernem Wohnkomfort. Hier können Sie sich zurückziehen und die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Das Doppelhaus bietet genau das richtige Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf Charakter und Naturverbundenheit legen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gegend nahe der Tschechischen Republik. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und idyllischen Bauernhöfen. Hier können Sie sich von der Hektik des Alltags erholen und die Natur genießen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Arzt mit Apotheke sowie Kindergarten und Volksschule. Das Grundstück erreichen Sie über einen Privatweg, dessen Eigentum zur Hälfte im Kaufpreis enthalten ist. Die Grünfläche zum Haus bietet genügend Platz für eine familienfreundliche Gartenanlage. Hier können Sie im Sommer grillen, spielen und entspannen. Das Haus bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Für noch mehr Platz könnte man den Dachboden ausbauen, die Vorbereitungen dafür wurden bereits getroffen. Die großzügige Wohnküche lädt zum Kochen und Essen mit der Familie ein. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer bieten genug Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist ausreichend ausgestattet und bietet eine Badewanne. Beheizt wird mit einem Holzofen im Wohnzimmer. Das Haus wird vor der Übergabe sauber geräumt und Sie können sofort Ihr neues Eigenheim bewohnen. Am besten Sie machen sich vor Ort ein Bild und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Das nördliche Waldviertel bietet eine einzigartige Kombination aus unberührter Natur und modernem Wohnkomfort. Hier können Sie sich zurückziehen und die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Das Doppelhaus bietet genau das richtige Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf Charakter und Naturverbundenheit legen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gegend nahe der Tschechischen Republik. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und idyllischen Bauernhöfen. Hier können Sie sich von der Hektik des Alltags erholen und die Natur genießen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Arzt mit Apotheke sowie Kindergarten und Volksschule. Das Grundstück erreichen Sie über einen Privatweg, dessen Eigentum zur Hälfte im Kaufpreis enthalten ist. Die Grünfläche zum Haus bietet genügend Platz für eine familienfreundliche Gartenanlage. Hier können Sie im Sommer grillen, spielen und entspannen. Die aktuelle Raumaufteilung beinhaltet einen Vorraum, eine Küche, ein sehr helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein WC, sowie einen kleinen Lagerraum. Das Haus benötigt etwas an Renovierungsarbeiten, bietet dadurch aber eine Fülle von Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Am besten Sie machen sich vor Ort ein Bild und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Ossiacher See - das begehrte Südufer "1. Reihe fußfrei - mit eigenem Garten und ungetrübte Aussicht und Fernblick Vielleicht nicht in einer SEE-Wohnung sondern ... alternativ in einem eigenen SEE-Bungalow Vollkommen modern designt und möbliert bietet dieser Bunglow ca. 140m² Nettogrundfläche. Zwei Schlafzimmer, Bad, Technik, Vorraum und ein großzügige heller Kochen-Essen-Wohnberich. Die Terrasse natürlich zum See gerichtet. Geräteabstellraum und überdachter KFZ-Abstellplatz vorhanden. Unverbaubarer Ausblick und sofort beziehbar! Gerne erwarten wir Ihre qualifizierte Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Der eingesessene Gasthof mit langer Tradition bietet eine einladende Atmosphäre und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, diverse Lagerräume sowie Kühl- und Gefrierraum, somit bestens geeignet für die Zubereitung köstlicher Speisen. Mit einer treuen Stammkundschaft und dem Angebot „Essen auf Rädern“ ist der Gasthof ein beliebter Anlaufpunkt für Gäste aus der Region und darüber hinaus. Der Gasthof ist ebenfalls für Hochzeiten, Feste und Veranstaltungen bestens geeignet, da er großzügige Räumlichkeiten und eine charmante Umgebung bietet. Die Möglichkeit für Feierlichkeiten und Events sind vielfältig und bieten Raum für unvergessliche Momente. Zusätzlich zu den gastronomischen Angeboten verfügt der Gasthof über zwei gemütliche Appartements mit der Möglichkeit drei weitere Appartements zu schaffen. Eine geräumige Wohnung rundet das Angebot ab und bietet dem neuen Besitzer die Möglichkeit, direkt vor Ort zu wohnen oder die Räumlichkeit anderweitig zu nutzen. Sie sehen, Sie haben mit dieser Immobilie eine vielfältige Einkommensmöglichkeit. Die Liegenschaft ist natürlich an das öffentliche Kanal- und Trinkwassernetz angeschlossen und wird zeitgemäß mit Fernwärme versorgt. Die hintere Fassade ist noch nicht fertiggestellt und sollte im Budget bedacht werden. Ansonsten befindet sich der Gasthof in einem ausgezeichneten Zustand und bietet für Investoren eine ideale Möglichkeit, die Gastgebertradition fortzusetzen. Kontaktieren Sie mich heute noch, um weitere Informationen zu erhalten und dieses einzigartige Angebot näher kennenzulernen, ich freue mich. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss/Top: Turm 2/Stiege 2/1.OG Top 4a Nutzfläche: ca.74,89 m² Betriebskosten/Monat: ? 275,29 Rep. Rücklage/Monat: ? 64,15 Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Garageplatz inkl. BK/Monat: ? 104,25 / Stellplatz obere Etage Stapelparker ? 78,70 / Stellplatz untere Etage Stapelparker Allgemeine Objektübersicht Direkt an der Alten Donau, nur wenige Schritte von der U1 Station Alte Donau entfernt, steht im COOP Tower eine Bürofläche mit ca. 75 m² im 1.OG zum Verkauf. Das Objekt ist grundsätzlich sehr offen gestaltet und verfügt über eine kleine Teeküche, ein Badezimmer inkl. Dusche sowie einen sehr hellen und offenen Arbeitsbereich. Der COOP Tower ist ein Hochhaus im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und wurde von dem Wiener Architektenbüro Coop Himmelb(l) au geplant und im Jahr 1998 fertiggestellt. Das 23 Etagen Gebäude ist 82 Meter hoch, wobei sich auf einer Höhe von 60 Metern ein Panorama Aussichtsdeck befindet. Einschließlich der Antenne erreicht der Turm 90 Meter Höhe. Die Fassade wurde als Doppelfassade errichtet, welche für eine konstante Innentemperatur und Luftqualität sorgt. Die Klimafassade, die als beide Bauteile verbindendes und umhüllendes Element fungiert; ist eine "intelligente? Glasfassade, die zusammen mit der am Dach angebrachten "Air-Box? und dem als Wärmespeicher geplanten Kern des Gebäudes zur Kühlung der Wohnungen im Sommer und zu ihrer Erwärmung im Winter dient. Der Turm wurde 1999 von der Zentralvereinigung der Architekten Österreichs mit dem Österreichischen Bauherrenpreis ausgezeichnet. Eine weitere Besonderheit stellt unter anderem die im neunten Stock gelegene Sky Lobby dar. Die 350 m² große Lobby dient als Gemeinschaftraum und ist für alle Bewohner des Hauses zugänglich. Besonders erwähnenswert wäre auch der Concierge Service im Haus, der Empfang im Eingangsbereich ist täglich von früh bis abends besetzt. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: 3% vom Kaufpreis Ausstattung Laminatboden Heizung via Fernwärme Teeküche Sonnenschutz Beleuchtungskörper Barrierefrei Hauseigene T... [Mehr]

#Baugrund #Versteigerung

Jetzt oder nie, bevor die Zinsen weiter klettern: Zum Verkauf steht ein attraktiver Baugrund mit altem Haus, das in den 1930er Jahren erbaut wurde und bis vor wenigen Jahren bewohnt war. Es ist in sanierungsbedürftigem Zustand, könnte aber grundsätzlich gerettet werden, Heizung, Wasser etc. funktionieren einwandfrei. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, im oberen Stock sind 2 kleine Mansardenzimmer untergebracht. Weiters ist das Haus unterkellert, ein Raum hat als Werkstatt gedient, im anderen gibt es Sauna und Bad. Interessant sind an diesem Objekt vor allem die Lage in einer absolut ruhigen Gasse und der wunderschöne Garten bzw. Baugrund. Im Fall eines Neubaus darf 1/3 der Fläche bebaut werden, das bedeutet eine bebaubare Fläche von rund 217m2, Bauklasse 1. Das Grundstück hat 42,3 m Länge und eine Breite von 15,4m. ACHTUNG! BIETERVERFAHREN! EINE GANZ BESONDERE CHANCE FÜR ALLE INTERESSIERTEN! Jederzeit können Kaufanbote abgegeben werden, wobei der angegebene Vermarktungspreis (500.000, Euro) als unterstes Limit zu verstehen ist. Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung! Der Abgeber allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufangeboten. Die Höhe der einzelnen Kaufanbote werden den anderen Interessenten nicht bekannt gegeben. Als ´Sofort- Kaufpreis`werden 550.000, Euro anerkannt. Bei Einlangen eines Kaufangebotes in dieser Höhe wird das Bieterverfahren sofort gestoppt und der Kaufanbotssteller erhält den Zuschlag. Für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Frau akad. IM. Sybille Zeisel unter Tel.: [Tel] oder Herrn Komm R Elgar M. Zeisel, Tel.: [Tel] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollen. Mit dem Stellen Ihrer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein ca. 96 m² großes, sanierungsbedürftiges Ziegelmassiv-Haus auf einem 1.001 m² großen Grundstück am Stadtrand von Bruck/Leitha. Das nordöstlich ausgerichtete Objekt ist teilunterkellert (86 m²) und teilt sich auf wie folgt: - 19,5 m² Zimmer - 19,5 m² Zimmer - 13,5 m² Zimmer - 8 m² Küche (nur Anschlüsse) - 11,5 m² Veranda - 3 m² Eingangsbereich - 6,5 m² Vorraum - 2,5 m² Vorraum - 3,5 m² Bad - 1,5 m² WC - 7 m² Abstellkammer Das Haus ist gekuppelt gebaut, nicht eingerichtet und besitzt eine alte Öl-Heizung (Radiatoren) sowie Holz-Flügelfenster und Dielen- bzw. Fliesenböden. Des Weiteren verfügt das Objekt über ein Ziegeldach und am Grundstück befindet sich ein Brunnen, eine Senkgrube sowie ein ca. 22 m² großer Schuppen. FÜR BAUTRÄGER: Abmessung: 76 m Länge, 13 m Breite Widmung: BW Wohneinheiten: unbeschränkt Bebaubarkeit: 30% Bauklasse: I+II (max. Höhe 8 m) Bebauung: gk BETRIEBSKOSTEN: ca. ? 120/Monat PREIS: ? 299.000* INFRASTRUKTUR: Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha mit seinen ca. 7.600 Einwohnern bietet hervorragende Infrastruktur mit diversen Supermärkten und Ärzten, zwei Kindergärten, einer Mittelschule und einer Handelsakademie sowie einem umfangreichen Freizeit-, Kultur-, und Gastronomieangebot. VERKEHRSANBINDUNG: Nach Bruck gelangen Sie einerseits über die Autobahn A4 und diverse Landstraßen, andererseits mit der Schnellbahn S60 (Wien-Neusiedl/See-Ungarn) und verschiedenen Buslinien (272, 273, 274, 275, 277) * DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN "DAVE": Der angegebene Preis stellt einen Richtpreis dar, der sich noch nach unten oder nach oben entwickeln kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 386.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein einmaliges Anlageobjekt: stilvolles Haus in Toplage mit lebenslangem Wohnrecht! Sehr gepflegtes Haus im nördlichen Waldviertel, Nähe Gmünd, in einer ruhigen Lage und wunderschönem Weitblick. Das Ehepaar mit 72 und 77 Jahren möchte das Haus mit einem lebenslangen Wohnrecht verkaufen. Auf einem ca. 1200 m² Grund befindet sich ein wunderschönes Haus mit einem sehr schön angelegten Garten. Die Garage ist im Keller integriert, weiters befinden sich im Keller geräumige Nutzräume mit vielen Möglichkeiten. Das Erdgeschoss ist sehr geschmackvoll im Jugendstil eingerichtet. Das Haus besitzt neben einer Holzstückheizung auch eine Pellets-Zentralheizung, im Wohnzimmer befindet sich noch ein Kachelofen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Terrasse

Haus mit Zubau in 1140 Wien, 2 Minuten von Auhof Center Dieses gut aufgeteilte und solide Haus mit ca. 202 m² Wohnfläche befindet sich am Rande von 1140 Wien, nahe der Grenze zu Niederösterreich. Aufteilung: Altbau: Dachgeschoß: 1 Raum, 1 Balkon Obergeschoß: 3 Zimmer, Flur, Bad, WC, Küche, Bad, WC, AR, davor Terrasse 80m² große Terrasse, Innenhof mit Abstellflächen Zubau: Erdgeschoß: 5 Räume, Bad, WCHaus: Altbau: Ca. 114m² Nutzfläche, Bj. 1893 und 1901 Geschoße: Erdgeschoß, Dachgeschoß Zubau: Ca. 88m² Nutzfläche, Einreichung 2019, nicht fertiggestellt Bauweise: Ziegelmassivbauweise, Zubau Schalstein, Beton Heizung: Gasetagenheizung im Altbau, Infrarotheizung im Zubau Die Zufahrt in den Innenhof erfolgt über festgestelltes Wegerecht am Nachbargrundstück. Die bebaute Liegenschaft ist an das örtliche Wasser und Abwassernetz und an das Strom-, Gas- und Telefonnetz angeschlossen. Sonderinformation: Für den 2020 errichteten straßenseitigen Bauteil wurde die Fertigstellungsanzeige eingereicht, welche noch nicht Wirksamkeit erlangt hat. Jegliche Gewährleistung oder Haftung das Haus und die bisherige Bauausführung betreffend wird ausgeschlossen. Grundstück: Bebautes Grundstück, aufgeschlossen: Gesamt ca.: 372 m², davon ca. 285 m² verbaubar Widmung: GB Gemischtes Baugebiet, BK I 7,5m, g geschlossene Bauweise, BB1 Die Leitungsanschlüsse befinden sich auf dem Grundstück. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung, B1, A1 Öffentlich: 5 Gehminuten zu Bahnhof Purkersdorf Sanatorium + Optimale Infrastruktur in direkter Nähe Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <5.750m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m U-Bahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]