Häuser zu kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
(Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 120m² / 3 Zimmer
€ 1.908,33 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Ihr Paradies am Esterhazysee in Trausdorf an der Wulka! Hier erwartet Sie ein idyllischer Bungalow, der direkt an den malerischen Ufern des Esterhazysees liegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 Quadratmetern und einem Mietgrundstück von 730 Quadratmetern bietet dieses Juwel Raum für Komfort und Entspannung inmitten unberührter Natur. Genießen Sie den Luxus eines direkten Seeblicks von Ihrer eigenen Terrasse aus. Erleben Sie ungestörte Momente der Erholung und Freizeitaktivitäten mit direktem Zugang über die private Liegewiese zum Seeufer. Dieser Bungalow wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2000 mit einem großzügigen Wintergarten und einem verglasten Eingangsbereich erweitert. Die Fenster der Schlafräume wurden 2017 getauscht. Die gesamte Dachfläche wurde 2022 neu gedeckt und gedämmt. Das sehr gepflegte Haus bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei Schlafräume und einen innenliegenden Abstellraum, der auch zu einem Zimmer umgestaltet werden kann. Der offene Kamin und die Gaszentralheizung sorgen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet eine Vielzahl von blühenden Pflanzen, die nicht nur Ihre Sinne erfreuen, sondern auch Bienen anlocken und unterstützen. Diese einladende Immobilie vereint die Vorzüge eines komfortablen Zuhauses mit der Schönheit und Ruhe der Natur. Ob Sie sich nach Entspannung sehnen, sportliche Aktivitäten lieben oder einfach die Stille der Landschaft genießen möchten – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kommen Sie und entdecken Sie Ihren persönlichen Rückzugsort am Esterhazysee! Vereinbaren Sie jetzt gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! AUSSTATTUNGDETAILS: + Wohnraum mit offenem Kamin + Großer Wintergarten + Klimaanlage + Brunnen RAUMPLAN: + Wohnzimmer: ca. 28 m² + Küche: ca. 6 m² + Badezimmer: ca. 6 m² + Vorzimmer: ca. 10 m² + Schlafzimmer: ca. 13,4 m² + Zimmer: ca. 9 m² + Abstellraum: ca. 6 m² + Garderobe: ca. 13 m² + Wintergarten: ca. 24 m² PACHTKONDITIONEN FÜR DAS GRUNDSTÜCK: Der Pachtvertrag für 10 Jahre mit einer vertraglichen Option auf weitere 10 Jahre abgeschlossen. Danach kann der Pachtvertrag erneuert werden. Die jährliche Pacht/Miete für das Grundstück beträgt derzeit ca. € 9.352, - (Wertgesichert für 10 Jahre. Für die 2. Vertragsperiode: Jährlich ca. € 10.287, - Für die Errichtung des Pacht- bzw. Mietvertrages sind ca. € 1.841, - zu bezahlen. LAGE: Trausdorf an der Wulka ist ein typisch burgenlandkroatischer Ort mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die ruhige Lage zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee bietet jede Menge Erholung für jedes Alter. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Trausdorf hat sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. Einige gastronomische Betriebe, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 2.4km Volksschule: 2.4km Spar: 3km Autobahnanschluss: 2,9km Eisenstadt Zentrum: 5km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze45km Flughafen: 60km Sopron (H) 20km SONSTIGE ANGABEN: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Hornstein
2491 Hornstein / 110m² / 4 Zimmer
€ 1.790,91 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Zum Haus Die Sonne und der See warten auf Sie! Sie parken bequem vor dem Ferienhaus oder in der Einfahrt neben dem Haus. Der entzückende Vorgarten empfängt Sie mit viel Sonnenlicht, schönen Sträuchern, wunderbaren Rosenstöcken und einem Kräuterbeet. Schon wenn Sie die Türe öffnen nehmen Sie die besondere Atmosphäre mit dem Urlaubsfeeling und der angenehmen Ruhe wahr. Der Vorraum bietet ausreichend Platz um anzukommen und durchzuatmen. Geradeaus gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit rund 12 m2, das Fenster zeigt in den herrlichen Garten, rechts neben dem Vorraum kommen Sie in ein zweites, kleineres Zimmer, welches auch gut als Garderobe, für Home Office oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Linker Hand kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer (etwa 26 m2) das mit dem großen Fenster bei dem Essplatz und der Terrassentüre viel Licht herein lässt und zusätzlich für ein wohliges Ambiente sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast und sind zudem sehr praktische Fliegengitter vorgesehen. Fensterläden sorgen nicht nur für eine hübsche Außenansicht, sondern auch für Schutz vor Sonne, Wind und Wetter. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die moderne Küche, die vor kurzer Zeit neu eingebaut wurde und mit allen Geräten ausgestattet ist. Nebenan liegt das Badezimmer mit der Dusche, dem Waschbecken und der Toilette, welches genauso modernisiert wurde und Sie ebenso vom Wohnzimmer aus erreichen. Ein Fenster im Badezimmer sorgt für Frischluft. Hier finden Sie einen hochwertigen Teak-Holzboden vor, der genial zur Lage und der Umgebung mit dem See passt. Durch einen weiteren kleinen Vorraum gelangen Sie zur getrennten Toilette, sowie rechter Hand in ein drittes Zimmer (etwa 12 m2) das ruhig gelegen mit einem Fenster zum Vorgarten angeordnet ist. In allen Schlafräumen wurden Holzböden verlegt. Das Wohn- und Esszimmer, die Küche, die Toilette und der Saunabereich mit der extra Dusche sind mit Fliesen ausgestattet. Eine Elektroheizung ist für kältere Tage vorhanden. Der Meller-Ofen sorgt für wohlige Wärme und eine schöne Atmosphäre, wenn Sie zusätzlich mit Holz heizen möchten. Holzvorräte sind ausreichend vorhanden und neben dem Haus gelagert. Die Glasfaseranbindung für Ihr schnelles Internet ist aktuell in Vorbereitung. Die Fenstertüren im Wohnzimmer geöffnet erreichen Sie die großzügige Terrasse und bewundern die Aussicht in den top gepflegten Garten mit dem Blick auf die stolze Trauerweide, die angenehmen Schatten spendet. Atmen Sie die Luft aus der Umgebung mit dem traumhaften See ein, spüren Sie das herrliche Klima auf Ihrer Haut. ´Bruno´ der Rasenroboter steht bereit und erledigt einen guten Teil der Gartenarbeit für Sie! Zwei Komposthaufen sind bereits angelegt und in Verwendung. Von der Terrasse aus links kommen Sie in Ihren ganz privaten Wellnessbereich mit der Sauna und der Dusche. Im praktischen Abstellraum mit etwa 10 m2 sind alle Gartengeräte und Werkzeuge untergebracht, die Sie benötigen und ist dieser ebenfalls von der Terrasse und dem Garten aus sehr bequem zu begehen. Der Zugang zum See ist für Sie durch den Garten zu Fuß oder mit dem Roller oder Fahrrad über den privaten Badeweg (rund 600 m) zu erreichen, welcher zu benützen ausschließlich den Bewohner Innen vor Ort vorbehalten ist. Der Sandspielplatz mit Blick auf den See verlockt nicht nur Kinder zum Sandburgen bauen. Auf dem Steg angelangt bleiben keine Fragen mehr offen: Sie sind angekommen! Ab jetzt ist genießen angesagt. Zur Lage Der Neufelder See ist ein nahe zu Wien gelegener und bekannter Badesee sowie ein beliebter Treffpunkt für Sporttaucher oder solche, die es noch werden wollen. Der See liegt südlich der Bundeshauptstadt an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Der See wird ausschließlich durch Grundwasserquellen (und Niederschlag) gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt und erneuert. An seiner tiefsten Stelle ist der Neufelder See etwa 24 Meter tief. Das Gewässer verfügt über beste Qualität und ist auch deshalb ein Highlight nicht nur für Genießer, sondern auch für Wassersportler aller Art: Schwimmen, Surfen, Segeln, Paddeln und Tauchen nach Lust und Laune! In der näheren Umgebung von Wien ist der Neufelder See das einzig allgemein betauchbare Gewässer. Zahlreiche Tauchschulen halten daher ihre Freiwasserlektionen ab. Es bestehen zwei Tauchbasen, eine im öffentlichen Strandbad, die andere gegenüber im Westen des Sees auf dem Gelände der Naturfreunde. Seit 1988 wird auch hier im Juni mit dem Neufelder Triathlon eine der ältesten österreichischen Triathlon-Sportveranstaltungen ausgetragen. Viele weitere Events wie etwa das See-Opening, der Businessrun, die Weintage am Neufelder See, das Seefest, das ORF-Burgenland Sommerfest oder der Advent am Neufelder See sorgen für viel Abwechslung und Vergnügen rund um den See. Restaurants und Hotels mit tollem Panoramablick und allen Annehmlichkeiten versorgen Sie mit köstlichen Gerichten und coolen Drinks. Mit dem Autobahnanschluss A3 über die Abfahrt Hornstein gelangen Sie rasch beispielsweise von der Bundeshauptstadt Wien bis zur Liegenschaft, wo Sie bequem vor dem Haus oder in der Einfahrt neben dem Haus parken. Nach Eisenstadt benötigen Sie circa 15 Minuten mit dem Auto, Wiener Neustadt und Wien sind in rund 30 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen ebenso zur Verfügung: der Bahnhof Neufeld a.d. Leitha ist in etwa 2,8 km von der Liegenschaft zum Beispiel auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Bei der Bushaltestelle ´Strandbad´ in der Nähe des Seeeingangs verkehren die Busse der Wiener Neustädter Stadtwerke. In den umliegenden Gemeinden Hornstein und Neufeld an der Leitha finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Heurigen, Tankstellen, Trafiken, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor. Zu den Kosten: Kaufpreis für das Einfamilienhaus - Superädifikat: EUR 197.000,00 Miete für Grund und Boden 2024-2034: EUR 7.047 pro Jahr (VPI 2020) Miete für Grund und Boden 2034-2044: EUR 7.752 pro Jahr (VPI 2020) Errichtungsgebühr für den Mietvertrag: EUR 850,00 einmalig Vergebührung Mietvertrag: EUR 742,55 einmalig Betriebskosten pro Jahr enthalten: Grundsteuer: EUR 15.40, Grünflächen und Anlagebetreuung EUR 79,99, Instandhaltung EUR 0,34, Kanalbenützung EUR 258,05, Straßenbeleuchtung EUR 23,87, Wasseruntersuchung EUR 0,26, Winterdienst EUR 30,21 Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7081 Schützen
+++ TOP -- Modernes Reihenhaus mit Garten -- NEUBAU -- ERSTBEZUG -- Schlüsselfertig 427.000,-- +++
€ 427.000,-
7081 Schützen am Gebirge / 4 Zimmer
#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Einfach und relaxt wohnen WIE IM URLAUB in einer neu gebauten Doppelhaushälfte. !+++ JETZT € 427.000, +++! Die schön angelegte gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 290 m² Die Räumlichkeiten. im Erdgeschoss: 1.) Diele 2.) Abstellraum 3.) WC 4.) Stiegenaufgang 6.) Wohn-Küche-Esszimmer 7.) Terasse Obergeschoss: 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster 3.) 1 Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Fenster 4.) 3 Schlafzimmer 5.) 2 Balkone Die Heizung ist mit einer Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hinzu kommt im Außenbereich: 1.) 2 Autoabstellplätze 2.) 1 Garage 3.) 1 Gartenterassenplatz Markierte Wege laden durch eine ruhigen Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Nutzen Sie die Gelegenheit sich selbst vor Ort ein Bild zu machen, Sie werden es ganz bestimmt nicht bereuen. Für weitere Fragen oder Anliegen und für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich bereits auf Ihren werten Anruf. Mike Skarits Bereswill-Immobilien [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7063 Oggau
7063 Oggau am Neusiedler See / 60m² / 3 Zimmer
€ 413,33 / m²
#Ferienhaus #Garten
Verwirklichen Sie ihren Traum von einem Ferienhaus-Mobilheimhaus in Oggau am Neusiedlersee. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet in Oggau am Neusiedlersee besonders in der schönen Feriensiedlung hierfür viele Möglichkeiten. Markierte Wege durch die Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietetausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Oggau ist über die A3 von Wien aus in ca. 45 Minuten erreichbar. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein Idylisches nettes Ferienhaus - Mobilheimhaus suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Wohn-Aufteilung: 1.) 1 Wohn-Küche Eßbereich 2.) 1 Bad mit Dusche und WC (Kanal und Wasser öffentlich) 3.) 2 Zimmer 4.) 1 Abstellraum 5.) 1 Wekzeug und Abstellraum 6.) 1 Gartenpavillon 7.) 1 Neue Kunststoffenster Der Verkaufspreis ist natürlich verhandelbar. Die Kosten: Pachtvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. und dann wieder auf weitere 10 Jahre verlängert usw. Mann kann aber auch jederzeit selbst wieder verkaufen. Die Jahrespacht beträgt ca. € 1.900, Strom, Heizung- Elektro und Wasser ca. 250, im Jahr je nach Verbrauch, wird einmal jährlich abgerechnet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine persönliche Besichtigung. Sie werden es nicht bereuen. Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch jederzeit zur Verfügung, Mike Skarits Bereswill-Immobilien [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7072 Mörbisch
€ 259.000,-
7072 Mörbisch am See / 170m² / 6,5 Zimmer
€ 1.523,53 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Genug Platz für zwei Familien! Das Haus eignet sich wegen seiner Größe und der klugen Aufteilung sowie 2 separaten Eingängen sehr gut für zwei getrennte Wohneinheiten, eine Großfamilie oder für ein gelungenes Miteinander von Wohnen und Arbeiten. In einer ruhigen Sackgasse, leicht erhöht über dem Neusiedler See gelegen sucht dieses großzügig geschnittene Haus neue Eigentümer. in den 1970er Jahren erbaut wurde bei der Errichtung Wert auf einen gut strukturierten Grundriss mit viel Licht und großen Räumen gelegt. im Erdgeschoss befinden sich - ein Vorraum - eine praktische Küche - ein helles Wohnzimmer - zwei schöne Zimmer - sowie Bad und WC Im Obergeschoss mit leichten Schrägen befindet sich eine weitere komplette Wohneinheit mit Küche, Bad/WC sowie einem Zimmer und einem großzügigen Studio (wäre gut in zwei Zimmer teilbar). Auch im Untergeschoss sind neben Garage, Lagerraum, Heizraum und Wellness weitere als Wohnraum genutzte beheizte Räume vorhanden. Vor dem Haus befinden sch eine grooßzügige Terrasse und eine gemütliche Loggia (unter Dach). Bei Interesse können auch Grünflächen inmitten der Mörbischer Weingärten gemeinsam mit der Liegenschaft erworben werden. Die Gemeinde Mörbisch am See bietet Einwohnern wie Gästen das herrliche Flair des Neusiedlersees, beliebte Attraktionen wie die Seefestspiele aber auch kulinarische Leckerbissen und gute Infrastruktur. Am besten, Sie machen sich selbst von den umfangreichen Möglichkeiten dieser Liegenschaft ein Bild und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7052 Müllendorf
Charmantes burgenländisches Anwesen: Traditioneller Streckhof mit Weinkeller und Nebengebäude
€ 620.000,-
7052 Müllendorf / 180m² / 5 Zimmer
€ 3.444,44 / m²
#Bauernhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Charmantes burgenländisches Anwesen: Traditioneller Streckhof mit Weinkeller und Nebengebäude Ein malerischer Streckhof in toller Lage in Müllendorf, gekennzeichnet durch seine authentische Architektur, einen hauseigenen Weinkeller und einem sanierungsbedürftigen Nebengebäude. Mit vier Zimmern, einem großzügigen Grundstück von 953 m² und einer Wohnfläche von 180 m² bietet dieses Anwesen Raum für kreative Gestaltung und Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Streckhof besticht durch seine rustikale Schönheit und seinen historischen Charme. Das Hauptgebäude umfasst eine Wohnfläche von 180 m², die sich auf Küche, Badezimmer und vier gemütliche Zimmer verteilen. Die Räume sind mit Echtholzböden ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der hauseigene Weinkeller mit 150 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Weine zu lagern und zu verkosten oder diesen Raum für gesellige Veranstaltungen und Weinverkostungen zu nutzen. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude mit ebenfalls 150 m², das einer Renovierung bedarf. Mit kreativem Geschick und visionärer Planung könnte dieses Gebäude zu einem weiteren Wohnraum, einem Gästehaus oder einem Atelier umgestaltet werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, 2017 wurde eine neue Heizanlage eingebaut. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück das reichlich Platz für Gartenanlagen, Terrassen oder einen Gemüsegarten bietet. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein und verspricht Ruhe und Erholung inmitten malerischer Landschaft. Diese einzigartige Immobilie vereint traditionellen Charme mit modernem Potenzial und bietet die Möglichkeit, ein Stück burgenländischer Geschichte neu zu interpretieren. Mit seinem Streckhof, dem Weinkeller und dem sanierungsbedürftigen Nebengebäude bietet dieses Anwesen Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Liebhaber historischer Immobilien oder Investoren, die nach einem einzigartigen Objekt suchen, das Tradition und Innovation vereint. STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Bitte kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen Sie ihn in der Suchleiste Ihres Browsers ein. https://my.matterport.com/show/m=ty Q3Xz RWuea Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7072 Mörbisch
7072 Mörbisch am See / 200m² / 6,5 Zimmer
€ 2.350,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus am Neusiedler See Das Haus ist ein Ziegel massiv Haus, erbaut im Jahr 1950, erweitert 1970, und 1990, fertiggestellt, sowie es heute ist. In den darauf folgenden Jahren wurden immer wieder Erneuerungen durchgeführt. Wohnfläche ca. 200m² Fenster, Dach und auch eine Gas-Zentralheizung der neuesten Generation sind bereits installiert. Dieses Juwel am See bietet alle Vorzüge, die man sich nur erträumen kann, um mit einer Familie zu leben. Die Lage zu Wien ist nur einer der vielen Punkte. Sachen des täglichen Gebrauches, sind bequem in Fußweite zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung. Es stehen 6 Zimmer, 3 Bäder, 3WC, 2 Küchen, sowie Vorraum, Abstellraum, riesiger Keller und eine Garage zur Verfügung. Weiters steht ein Garten mit rund 700m² zur Verfügung. Gerne stehe ich für alle weiteren Fragen, sowie zur Besichtigung der Liegnschaft jederzeit zur Verfügung. Das Haus wird wie in den Fotos gezeigt verkauft, persönliche Gegenstände werden entfernt. Etwaige Räumungsarbeiten können gerne extra besprochen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
DIREKT IN 1.REIHE - BUNGALOW AM SEE
€ 145.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 55m² / 3 Zimmer
€ 2.636,36 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig
Sonnenschein den ganzen Tag - direkt in 1. Reihe Aufteilung: Küche, Badezimmer mit Dusche , extra Toilette, Kabinett/Gästezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Weiters gibt es noch ein ca. 8m² Nebengeäude. Details: teilweise Fußdodenheizung - elektrisch sichtgeschützter Garten Garten: der ca. 540m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. 1. Reihe - direkter Seezugang. Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. € 1.000,-/Monat auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage) Plan gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7072 Mörbisch
7072 Mörbisch am See / 283m² / 8 Zimmer
€ 1.583,04 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
DREI WOHNEINHEITEN: Erdgeschoß: 1.) Vorzimmer 2.) Küche 3.) Abstellraum 4.) Esszimmer mit Stiegenaufgang zum Obergeschoss 5.) zweiter Eingang 6.) WC mit Fenster 7.) Wohnzimmer 8.) Schlafzimmer 9.) Badezimmer mit Dusche und Fenster 2.) ZWEITE WOHNEINHEIT IM OBERGESCHOSS: 1.) Vorzimmer 2.) WC mit Fenster 3.) Badezimmer mit Dusche 4.) Zimmer 5.) Zimmer 6.) Wohnzimmer mit Terassenausgang 3.) DRITTE WOHNEINHEIT: HAUSEINGANG 2 1.) Steigenaufgang und Kellerzugang 2.) 1 Vorzimmer 3.) 1 WC 4.) 1 Küche - Esszimmer 5.) 1 Abstellraum 6.) 1 Zimmer 7.) 1 Zimmer 8.) 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, und Fenster 9.) 1 Zimmer mit Balkon 1.) 1 Sommerküche mit Essraum 2.) 1 Waschraum 3.) 1 Abstellraum 4.) 1 Abstellraum mit Dusche und WC 5.) 1 Kellerbüro 1.) Das Mehrfamilienhaus ist auch unterkellert 1.) Werkstatt mit Garage 1.) Geschlossene Terasse oder als zweite Autoeinfahrt nutzbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 51,33m² / 2 Zimmer
€ 1.909,21 / m²
#Ferienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
In der erholsamen Feriensiedlung am Esterhazysee in Trausdorf, befindet sich dieser gemütliche Ferienbungalow in ruhiger, harmonischer Lage, etwas rückseitig der Siedlung und ist durch begrünte Zuwege an den See, als Herzstück des Ganzen, direkt angebunden. Das Grundstück wird von einem Gärtner regelmäßig betreut und tip top gehalten und besticht durch eine Artenvielfalt mit idealer Anordnung des schönen Altbaumbestands. Ein Carport ist zu Beginn des Grundstückes rechter Hand situiert, gepflegte Gehwege führen vorbei, an Abstellraum, einer Außenterrasse und der überdachten Terrasse beim Eingangsbereich. Über die zweiflügelige Terrassentüre mit Außenholzläden, ist der Bungalow erreichbar und eröffnet den Wohn-/Küchenbereich mit Essplatz, gefolgt von einem Flur, vorbei am Badezimmer und dem Zugang zum Schlafzimmer. Eine praktische Nische beinhaltet einen Einbauschrank. Viele kleine Details verschönern das Ambiente außerhalb und innerhalb der Liegenschaft. Etwas verträumt wirkt das Gesamtbild mit rustikalem Charakter und hat daher auch wieder etwas Besonderes. Geheizt wird mittels Elektroradiatoren, ganz typisch für die Art der Ferienhäuschen und das Warmwasser erfolgt über einen Boiler. Komplett möbliert, wird das kleine Anwesen übergeben, so wie es liegt und steht. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3037996access Key=654e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Der Pachtvertrag mit den Esterhazybetrieben wird auf 10 Jahre vergeben mit Option auf weitere 10 Jahre und beträgt pro Jahr € 5.404,- für die ersten 10 Jahre sowie € 5.944,- für die weiteren 10 Jahre. Jährliche Betriebskosten von € 467,82 beinhalten die Pflege und Verwaltung der Feriensiedlung. Pachtvertrag: € 850,- einmalig. Vergebührung an das Finanzamt: € 595,68 einmalig. Verkaufspreis: € 98.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7062 Sankt Margarethen
7062 Sankt Margarethen im Burgenlan / 128m² / 4 Zimmer
€ 2.773,44 / m²
#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig
Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermarktung ein Einfamilienhaus inkl. einem Zweithaus dieses ist im Verkaufspreis enthalten, in Sankt Margarethen zu verkaufen. Erdgeschoß: 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 Technikraum mit Gastherme und Warmwasserspeicher 3.) 1 WC 4.) 1 Zimmer 5.) 1 Saunaraum mit Dusche 6.) 1 Stiegenaufgang Obergeschoß: 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 Schlafzimmer 3.) 1 WC extra 4.) 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche 5.) 1 Küche-Esszimmer 6.) 1 Wohnzimmer 7.) 1 Zimmer Sankt-Margarethen selbst ist ein typisch idyllischer Ort mit den verschiedensten Veranstaltungen wie z.B. der Römersteinbruch, nahe der Freistadt Rust sowie den Mörbischen Seefestspielen am Neusiedlersee. Hier laden schöne markierte Wege durch eine idyllische Landschaft zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet sehr gute Voraussetzungen für Radtouren. Wenn Sie ernsthaftes Interesse an diesem Einfamilienhaus mit zweitem Einfamilienhaus ( Sanierungsbedürftig ) haben, dann überzeugen Sie sich doch am besten selbst vor Ort. Lassen Sie sich diese einmalige Chance in einer guten Lage nicht entgehen. Selbstverständlich stehe ich Ihnen gerne jederzeit für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Ebenfalls sind wir gerne bereit ihnen auch Finanzierungsmöglichkeiten zu besten Konditionen anzubieten. Kontaktieren Sie mich einfach, Sie werden es nicht bereuen. Mike Skarits Gebietsleiter Bgld. & Südöstl. NÖ Tel. [Tel] [Email] Bereswill Immobilien GmbH Hauptplatz 3 3430 Tulln an der Donau [Tel] [Tel] www.bereswill.at www.immobilienbewertung-tulln.at Instagramm: https://www.instagram.com/bereswill.immobilien/ Facebook: https://www.facebook.com/udo.bereswill.9 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Zillingdorf
PREISREDUKTION! Traumhaus mit Seeblick am Steinbrunner See (Nähe Wien) zum Schnäppchenpreis!
€ 120.000,-
2491 Zillingdorf-Bergwerk / 106m² / 4 Zimmer
€ 1.132,08 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
PREISREDUKTION! Traumhaus mit Seeblick am Steinbrunner See (Nähe Wien) zum Schnäppchenpreis! Wohnen am Wasser - ein neues Lebensgefühl und Urlaubsfeeling zugleich! Ihr Traum ist ein Ferienhaus am See in ruhiger Gegend und in der Nähe von Wien Der idyllisch gelegene See lassen Sie der Hektik des Alltags entfliehen. Der Steinbrunner See bietet vor allem ruhesuchenden Familien mit ihren Kindern einiges, so ist der Badebereich für die Kleinen mit maximal 50 cm Tiefe von einem Holzsteg vom Schwimmbereich getrennt. Das kühle Nass, die herrliche Natur und die vielen Annehmlichkeiten vor Ort laden zum Entspannen und Relaxen ein. Laut Auskunft der Gemeinde Zillingdorf können Sie das Haus ganzjährig bewohnen, allerdings ist keine Meldung eines Wohnsitzes möglich. Objektdetails Bei 314 m2 Grundfläche und ca. 106 m2 Wohnfläche mit Seeblick vom Dachgeschoss fühlt man sich gleich wie im Urlaub. Das Einfamilienhaus wurde 1990 generalsaniert und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss geräumiger Vorraum großzügiger, offener Wohn- Küchen und Essbereich mit Aufgang in den Dachbereich und Zugang auf die Terrasse Badezimmer mit Dusche und WC zwei Schlafzimmer Obergeschoss Großer Abstellraum mit viel Stauraum Auf der Terrasse mit rund 5 m² können Sie die lauen Sommerabende genießen und der schöne Garten bietet genug Platz für Kinder, Hunde oder einen gemütlichen Grillabend mit Freunden. In der Garage mit ca. 15 m² ist ausreichen Platz für Ihren PKW, wird aber derzeit als Abstellraum genutzt. Das Haus ist zu groß gebaut, daher gibt es seitens der Gemeinde keine Benützungsbewilligung, es ist daher keine Wohnsitzanmeldung möglich. Das Grundstück ist ein Pachtgrund der Marktgemeinde Zillingdorf, die jährliche Pacht beträgt derzeit € 1.644,10 und wird im 2. Quartal zur Zahlung fällig. Der Vertragsdauer beträgt immer 20 Jahre und die Pacht ist indexgebunden. Der derzeitige Vertrag läuft noch bis 2040 und wird dann automatisch um 20 Jahre verlängert. Die Betriebskosten werden quartalsweise vorgeschrieben und betragen aktuell € 245,26 pro Quartal. Der Seezugang ist nur den Grundstückspächtern gestattet. Unser Service Eine Besichtigung wird Sie von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]