Wohnungen in Wien 19.,Döbling
85 bis 96 von 1265
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 35m² / 2 Zimmer
€ 39,86 / m²
#Parkmöglichkeit
Inmitten der sanften Hänge am Leopoldsberg, umgeben von Weingärten und nur einen Steinwurf von der Donau entfernt, liegt der "Freihof" - ein Wohnprojekt, das historischen Charme mit modernem Lebensgefühl verbindet. Hier finden Sie einen Ort zum Ankommen und Aufatmen, mit herrlichen Ausblicken und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung. Ob bei einem Spaziergang durch die Reben, einem Besuch im Heurigen oder beim Schwimmen in der nahegelegenen Kuchelau - das Leben spielt sich hier in der Natur ab. Das Gebäude selbst, ein historisches Juwel aus dem Jahr 1455, wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die umfassende Sanierung vereint alte Bausubstanz mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Besonders eindrucksvoll: die charakteristischen Kreuzgewölbe, die jeder Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Noch vier exklusive Einheiten stehen derzeit zur (befristeten) Vermietung. weitere Informationen: Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoß, erstreckt sich insgesamt auf ca. 35 m² und zählt zwei Zimmer. Sie teilt sich wie folgt: Vorraumbereich mit Schranknische (ca. 7 m²), Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnküche (ca. 11,5 m²), Schlafbereich (ca. 11 m²). Der Schlafbereich ist anhand einer Schiebetür abtrennbar. Die Wohnung ist mit einer modernen Markenküche, moderner Teilmöblierung, einer Sicherheitstür am Eingang, schönen Parkettböden und modernen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten für Warmwasser und Heizung von aktuell ca. € 98,59 brutto/Monat verrechnet. Bei Bedarf kann je nach Verfügbarkeit ein Autostellplatz in der hauseigenen Garage zusätzlich angemietet werden. Lage: Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier ideale Bedingungen: Direkt vor der Haustür laden die Weinberge zu Spaziergängen ein, die Donau ist perfekt zu Joggen und der Donauradweg bietet sich für ausgedehnte Fahrradtouren an. In der Umgebung locken zahlreiche traditionelle Heurige mit regionalen Spezialitäten und hervorragenden Weinen - ideal, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Trotz der naturnahen Lage bleibt die Anbindung an die Stadt sehr gut. Die Wiener Innenstadt kann bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus: 142, 400 oder 413 bzw. Schnellbahn & Regionalzüge: REX41, REX4 oder S40) erreicht werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 51,27m² / 2 Zimmer
€ 4.856,64 / m²
#Altbau #Garten #hell
Die Altbauliegenschaft mit Personenlift befindet sich in der Greinergasse, einer ruhigen Gasse zwischen Heiligenstädter Straße, Grinzinger Straße und Kahlenberger Straße. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre (entspricht dem 1. Liftstock), verfügt über ca. 51 qm und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Grundriss und Ausstattung Das sehr gut gestaltete Layout dieser Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten: heller Vorraum mit Fensterhofseitiges Schlafzimmer mit ca. 11,5 qm Küchenbereich mit Einbauküche Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenschlussseparates WC mit Handwaschbeckenwestseitiges Wohnzimmer (ca. 22 qm) mit hübschem Blick Die Raumhöhe beträgt ca. 2,95 m. Das Objekt ist mit Fliesenböden, Holzkastenfenstern sowie Gasetagenheizung ausgestattet. In der Liegenschaft gibt es einen geräumigen Fahrradabstellraum, eine Waschküche und einen schönen Allgemeingarten. Nebenkosten und Vertragserrichtung Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Das Wohnungseigentum ist in Entstehung. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Markus Moser, LL. M. (HKU), Kanzlei MOSER LEGAL in 1010 Wien, Plankengasse 2. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 93,06m² / 3 Zimmer
€ 6.983,67 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
++ Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort im Grünen ++ Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Ruhelage von Neustift am Walde verbindet stilvolles Wohnen mit entspannter Privatsphäre und naturnahem Lebensgefühl. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, hochwertige Holzböden sowie einen durchdachten Grundriss. Großzügige Fensterflächen und der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie dem dazugehörigen Garten schaffen ein offenes Wohngefühl mit fließendem Übergang ins Grüne. Abgerundet wird das komfortable Wohnangebot durch einen Lift im Haus, einen Garagenplatz im Eigentum, ein großzügiges Kellerabteil sowie einen allgemeinen Saunabereich im Haus, der zusätzliche Erholung direkt im eigenen Zuhause ermöglicht. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen. Die wichtigsten Eckpunkte auf einen Blick: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Neustift am Walde Ruhige Sackgassenlage im begehrten 19. Bezirk Großzügige Terrasse mit Garten Lift ist vorhanden Garagenplatz im Eigentum inkludiert Allgemeiner Saunabereich im Haus Großes Kellerabteil Heller Wohnbereich mit offener Küchennische Hochwertige Holzböden Moderne Ausstattung & stilvolle Lichtkonzepte Raumaufteilung: Wohnbereich Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchennische Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Separater Abstellraum Gesamt 2 Schlafzimmer1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten1 Schlafzimmer mit ruhigem Grünblick (ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice) Badezimmer & Nebenräume Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken beim Vorraum Vorraum mit zusätzlichem Abstellraum Außenbereich Großzügige Sonnenterrasse ( 38,02 m2) Ruhiger Gartenbereich ( 218 m2) mit viel Privatsphäre perfekt zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Abende Kostenübersicht: Monatliche Kosten Betriebskosten Wohnung: € 362,38Betriebskosten Garage: € 36,00Rücklage: € 262,16 (Ansparung für eine neue moderne zentrale Heizungsanlage) Heizung & Warmwasser (jeweils abhängig vom individuellen Verbrauch) Heizung derzeit: € 152,63Warmwasser derzeit: € 93,68Lage & Umgebung: Neustift am Walde (eine der begehrtesten Wohnlagen Döblings!) Ruhiges, grünes Wohnumfeld in einer Sackgasse Zahlreiche Heurige, Spazierwege & Natur in unmittelbarer Nähe Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung im Grünen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Gartenwohnung in Neustift am Walde in 1190 Wien bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin persönlich zeigen zu dürfen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage (gerne auch abends oder am Wochenende) ! Beste Grüße, Diana Müller Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 244,52m² / 7 Zimmer
€ 5.398,33 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusives Wohnerlebnis mit Private Spa Im Herzen von Sievering, einem der begehrtesten Wohnviertel des 19. Bezirks, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse, Kamin und eigenem Wellnessbereich inklusive Sauna. Die Immobilie liegt in einer kleinen, sehr gepflegten Anlage mit nur vier Wohneinheiten plus einem Einfamilienhaus in Hoflage und bietet eine hervorragende Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Hochwertige Ausstattung, ein stilvolles Wohnambiente und ein durchdachtes Raumkonzept verbinden sich hier zu einem außergewöhnlich großzügigen Wohngefühl auf rund 244 m² Wohnfläche. Highlights der Wohnunggroßzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminca. 22 m² Terrasse in den ruhigen begrünten Innenhofweitere 6 Zimmer 2 moderne Bäder und 4 WCsextra Wellnessbereich mit Badewanne, Dusche, Sauna und Ruhezone Klimaanlage und Alarmanlage Eigene Garage Untere Ebene Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasseräumlich abgetrennte Küche mit modernen Geräten Schlafzimmerweiteres Zimmer, derzeit als begehbare Garderobe genutzt Badezimmer mit Badewanne Gäste-WCAbstellraum Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obere Ebeneoffener Galerieraum Drei Schlafzimmer, davon eines mit anschließendem Bad Private Spa mit Badewanne, Dusche, Sauna und Relaxbereich Diese Dachgeschoss-Maisonette vereint Komfort, Stil und Privatsphäre und bietet ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Menschen mit Sinn für Ruhe und zeitlose Eleganz begeistert. Lage und Infrastruktur Sievering zeichnet sich durch Ruhe, Exklusivität und einzigartige Grünlage aus. Gleichzeitig verfügt die nahe Umgebung über eine sehr gute Infrastruktur. Die Einkaufsstraßen und Supermärkte des 19 Bezirks sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Busstation des 39A ist nur wenige Meter entfernt und verbindet die Liegenschaft mit dem Bahnhof Heiligenstadt (U4, Regionalzüge). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 6.122,81 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
In einer der gefragtesten Wohnlagen des 19. Bezirks erwartet Sie diese helle und hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Grünblick und absoluter Ruhelage. Die Wohnung verbindet genau jene Eigenschaften, die in Döbling besonders selten geworden sind: Ruhe, Licht, klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl – nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Ein besonderes Highlight: Die Küche wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt und bewusst offen gelassen. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre persönliche Traumküche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Räumen, viel Tageslicht und angenehmer Privatsphäre. Highlights auf einen Blick:• absolute Ruhelage • schöner Grünblick • großzügiger Wohnbereich • separat begehbares Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster • separates WC • Abstellraum • Kellerabteil • sofort verfügbar Die Flemminggasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Döblings und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, Grünflächen und hoher Lebensqualität. Kaufpreis: € 349.000Kontakt: Tar Eduard Gabriel Crown Consulting [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1190 Wien
SieVienne - Living - Top 66- die Große mit Weitblick
€ 1.605.000,-
1190 Wien / 136m² / 5 Zimmer
€ 11.801,47 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Die Wohnung Top 6 'Die Große mit Weitblick' im Projekt Sie\Vienne, hält was sie verspricht. Auf 136m² Wohnnutzfläche bietet Ihnen die Wohnung 5 Zimmer, einen 30m² Balkon, 2 Bäder, 2 Toiletten, einen Abstell- und Waschmaschinenraum, sowie ein Kellerabteil . Für den unvergleichlichen Ausblickt, sorgt unter anderem, der prachtvolle Magnolienbaum im Garten, sowie die einladende Umgebung. Die zusätzlich über eine großzügige Fotovoltaikanlage gespeiste Luftwärmepumpe, sorgt über den Fußboden, für angenehme Wärme im Winter, sowie entspannend kühlere Raumtemperaturen im Sommer. Ein Tiefgaragenplatz kann extra erworben werden (Kaufpreis EUR 38.000,- , E-Stellplatz EUR 45.000,-) Die Architektin Frau DI Mira Thal, des Projekts, ist zugleich auch Bauträgerin, was die eins zu eins Umsetzung der liebevoll durchdacht geplanten Wohnungen, sowie des Gesamtprojekts, einschließlich Garten und Lichtdesigns, gewährleistet. Bei Fragen zu dieser Wohnung bzw. zum gesamten Projekt, sowie für einen Beratungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHY Tel: [Tel] [Email] weitere Informationen: Die hohe Wertigkeit der Wohnungen spürt man bei den großzügig angelegten Grundrissen und bei den erstklassigen, nachhaltigen Materialien, mit denen auch ein haptischer Genuss verbunden ist. Strom aus Sonnenlicht unterstützt die Wärmepumpe über unsere Photovoltaik-Anlage. Große Fenster, die bis zum Boden reichen, verbinden das behagliche Innen mit dem begrünten Außen. Damit an heißen Sommertagen die Hitze draußen bleibt, sind alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Lage: Genau dort, wo das historische Unter-Sievering auf den Wienerwald in Ober-Sievering trifft, liegt Sie\Vienne ein exklusives Wohnhaus, dessen ganzheitliche Architektur und sorgfältige Ausführung eine neue Kultur des Wohnens definiert.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
Ruhige 3-Zimmer Wohnung in Grünlage
€ 1.340,-
1190 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 18,87 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung An English description can be found further below. In einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in absoluter Ruhelage befindet sich diese frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung in der Klabundgasse im 19. Bezirk. Die Wohnung liegt inmitten einer grünen Anlage mit Innenhöfen und gewachsenem Baumbestand. Sämtliche Wohnräume bieten einen schönen Blick ins Grüne und ein entsprechend ruhiges Wohnumfeld. Durch die Lage in der ruhigen Klabundgasse ist ein entspanntes und gleichzeitig gut angebundenes Wohnen möglich. Die Wohnung verfügt über ca. 71 m2 Wohnfläche und umfasst insgesamt drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein WC. Die gesamte Wohnung wurde gerade komplett renoviert und präsentiert sich in entsprechend neuwertigem Zustand. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Wohn und Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche wurde neu eingebaut und ist modern sowie vollständig ausgestattet. Das Badezimmer ist neu und verfügt über eine Dusche. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Eine Waschmaschine steht zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig direkt mit dem Energieanbieter. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Lage überzeugt vor allem durch ihre Ruhe und die grüne Umgebung, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. ENGLISCHNewly renovated 3-room apartment This newly renovated 3-room apartment is located in a very well-maintained residential complex in a quiet setting in Klabundgasse, in the 19th district. The apartment is surrounded by green courtyards and mature trees. All main rooms offer nice views into the greenery and a very calm living environment. Thanks to its location in the quiet Klabundgasse, the apartment combines peaceful living with good accessibility. The apartment offers approx. 71 m2 of living space and consists of three rooms, a separate kitchen, a bathroom and a separate toilet. The entire apartment has just been fully renovated and is in like-new condition. The living room is spacious and offers enough room for both a living and dining area. Two additional rooms can be used as bedrooms, a children’s room or a home office. The kitchen is newly installed, modern and fully equipped. The bathroom is brand new and features a shower. A separate toilet is also available. A washing machine is already provided. Heating is provided via a gas boiler. Costs are billed directly to the tenant based on individual consumption. A private basement storage unit is included. The location stands out for its quiet and green surroundings, while shops and public transport are still easily accessible. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 37,43m² / 1,5 Zimmer
€ 6.385,25 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
EIN ALTBAU ZUM VERLIEBEN UND DER PERFEKTE START INS LEBEN Wunderschön saniert, perfekt angebunden und grandios geschnitten - diese Wohnung sorgt für Schmetterlinge im Bauch! Hinweis: zur Inspiration und besseren Veranschaulichung wurden einige Fotos mittels KI virtuell eingerichtet. Im ersten Stock (ohne Lift) eines prachtvollen klassischen Altbaus aus der Jahrhundertwende mit verziertem Entrée und gegliederter Fassade befindet sich diese hinreißende, frisch sanierte Wohnung, die man einfach mögen muss! Vollkommen hofseitig und somit eine perfekte Oase zum Runterkommen vom oft stressigen Alltag, mit hohen Räumen und viel Licht lädt sie dazu ein, sich hier, gleich ums Eck vom 9. Bezirk, ein gemütliches Nest zu bauen. Die Wohnung zeigt, was Altbau kann - eine Nische hier, ein Bogen da und alles, nur nicht 08/15. WOHNUNG Mit knapp 38m² ist sie nicht die größte, aber so charmant, dass das zur Nebensache wird, sobald man sie betritt. Ein erstes kleines Vorzimmer - Windfang genannt - bietet sich als Garderobe an. Der folgende Vorraum lässt sich gut als Stauraum nutzen. Von hier kommt man auch gleich ins komfortable Badezimmer in elegant hellen Farbtönen mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Gerade aus geht es weiter in die großzügige, helle Wohnküche, die Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Besonders hübsch ist der runde Bogen im Durchgang, welcher als Element noch einmal bei der kuscheligen Schlafnische aufgegriffen wird. Die großen Kunststofffenster gehen in einen Innenhof, der teilweise begrünt ist und sehr ruhig ist. In der Nische könnte man ein Hochbett unterbringen, der Raum ist hoch genug und es sind bereits Spots in der Decke eingelassen. Bei der Sanierung wurde höchstes Augenmerk auf die Erhaltung des originalen Altbaucharakters gelegt, ein neuer Fischgrät-Parkett verlegt und passende Innentüren verbaut. Elektrik, Heizung und Sanitärinstallationen wurden vollständig erneuert. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnfläche mit 37,43m² ist folgendermaßen aufgeteilt: Kleines Vorzimmer ("Windfang"), ca. 1,88m² Vorraum, ca. 6,72m² Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, ca. 20,59m² Schlafnische, ca. 4,50m² Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ca. 3,74m² Ein Kellerabteil ist zugeordnet. LAGE Da kommt man selbst als erfahrene Maklerin ins Schwärmen - die noble Postleitzahl 1190 am Wohnsitz und doch nur einmal ums Eck bis zu den nächsten U-Bahn-Stationen U6 Nußdorf oder U4 Heiligenstadt, wahlweise geht es auch mit dem 37er ins Döblinger Bad oder dem 38er in nur 6 Stationen zur Hauptuni am Schottenring. Zwei Häuser weiter befindet sich ein großer Eurospar, im Nachbarhaus ein Fitnessstudio, das beste Sushi der Stadt direkt gegenüber und wer sich zu den Nachtschwärmer: innen zählt, dem ist der nahegelegene "Stadl" oder die legendäre Cocktailbar "The Sign" in der Liechtensteinstraße sicher ein Begriff. Kleiner Geheimtipp, hier kann man 7 Tage die Woche einkehren und ab und zu gibt´s auch "Music Bingo", sollte man sich nicht entgehen lassen. Für den Morgen danach hält die "Auge Gottes Apotheke" die passende Medizin bereit. KOSTEN Die monatlichen Betriebskosten betragen inklusive Reparaturrücklage (= EUR 42,30) und USt. günstige EUR 121,16 (exklusive Strom und Gas). VERKAUF Der Kaufpreis dieser bestechend charmanten und generalsanierten Altbauwohnung beläuft sich auf EUR 239.000,-. Die Vermittlungsprovision im Erfolgsfall beträgt 3% zzgl. USt des Kaufpreises. Die Errichtung des Kaufvertrags ist an das Notariat Mag. Markus Prandtstetten, 1030 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 25.10.2029, HWB D 124kWh/m²a, fGEE D 2,39 Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte schicken Sie diese direkt über das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 115m² / 4 Zimmer
€ 30,22 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Inmitten der sanften Hänge am Leopoldsberg, umgeben von Weingärten und nur einen Steinwurf von der Donau entfernt, liegt der "Freihof" - ein Wohnprojekt, das historischen Charme mit modernem Lebensgefühl verbindet. Hier finden Sie einen Ort zum Ankommen und Aufatmen, mit herrlichen Ausblicken und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung. Ob bei einem Spaziergang durch die Reben, einem Besuch im Heurigen oder beim Schwimmen in der nahegelegenen Kuchelau - das Leben spielt sich hier in der Natur ab. Das Gebäude selbst, ein historisches Juwel aus dem Jahr 1455, wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die umfassende Sanierung vereint alte Bausubstanz mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Besonders eindrucksvoll: die charakteristischen Kreuzgewölbe, die jeder Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Noch vier exklusive Einheiten stehen derzeit zur (befristeten) Vermietung. weitere Informationen: Die Wohnung Top 9 befindet sich im 1. Obergeschoß, erstreckt sich insgesamt auf ca. 115,5 m² und zählt 3,5 Zimmer. Sie teilt sich wie folgt: Wohnküche (ca. 26 m²) mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, Flur mit Schrankmöglichkeit, separater Abstellraum, Schlafzimmer 1 (ca. 21 m²), Schlafzimmer 2 (ca. 17 m²) mit Schrankraum (ca. 10 m²) und Badezimmer en suite (ca. 9,6 m²) mit freistehender Wanne, Waschtisch, Dusche und WC. Die Wohnung ist mit einer modernen Markenküche, moderner Teilmöblierung, einer Sicherheitstür am Eingang, schönen Parkettböden und modernen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten für Warmwasser und Heizung von aktuell ca. € € 327,92 brutto/Monat verrechnet. Bei Bedarf kann je nach Verfügbarkeit ein Autostellplatz in der hauseigenen Garage zusätzlich angemietet werden. Ein besonderes Extra ist der gemeinschaftliche Garten mit Pool, idyllisch zwischen den Weinstöcken gelegen. Zukünftig kann dieser Bereich jedoch bestimmten Wohnungen zur Alleinnutzung zugeteilt werden - ein dauerhafter gemeinschaftlicher Zugang ist daher nicht garantiert. Lage: Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier ideale Bedingungen: Direkt vor der Haustür laden die Weinberge zu Spaziergängen ein, die Donau ist perfekt zu Joggen und der Donauradweg bietet sich für ausgedehnte Fahrradtouren an. In der Umgebung locken zahlreiche traditionelle Heurige mit regionalen Spezialitäten und hervorragenden Weinen - ideal, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Trotz der naturnahen Lage bleibt die Anbindung an die Stadt sehr gut. Die Wiener Innenstadt kann bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus: 142, 400 oder 413 bzw. Schnellbahn & Regionalzüge: REX41, REX4 oder S40) erreicht werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 97m² / 3 Zimmer
€ 28,92 / m²
#Parkmöglichkeit
Inmitten der sanften Hänge am Leopoldsberg, umgeben von Weingärten und nur einen Steinwurf von der Donau entfernt, liegt der "Freihof" - ein Wohnprojekt, das historischen Charme mit modernem Lebensgefühl verbindet. Hier finden Sie einen Ort zum Ankommen und Aufatmen, mit herrlichen Ausblicken und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung. Ob bei einem Spaziergang durch die Reben, einem Besuch im Heurigen oder beim Schwimmen in der nahegelegenen Kuchelau - das Leben spielt sich hier in der Natur ab. Das Gebäude selbst, ein historisches Juwel aus dem Jahr 1455, wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die umfassende Sanierung vereint alte Bausubstanz mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Besonders eindrucksvoll: die charakteristischen Kreuzgewölbe, die jeder Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Noch vier exklusive Einheiten stehen derzeit zur (befristeten) Vermietung. weitere Informationen: Die Wohnung Top 8 befindet sich im 1. Obergeschoß, erstreckt sich insgesamt auf ca. 97 m² und zählt drei Zimmer. Sie teilt sich wie folgt: geräumiger Eingangsbereich mit Schrankmöglichkeit (ca. 6 m²) und Gäste-WC mit Handwaschbecken, große Wohnküche (ca. 32 m²), Schlafzimmer 1 (ca. 11 m²) mit Schrankraum (ca. 5,7 m²) und Badezimmer en suite (ca. 7,8 m²), Schlafzimmer 2 (ca. 19 m²) - ebenso mit Schrankraum (ca. 8 m²) und Badezimmer en suite (ca. 5 m²). Die Wohnung ist mit einer modernen Markenküche, moderner Teilmöblierung, einer Sicherheitstür am Eingang, schönen Parkettböden und modernen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten für Warmwasser und Heizung von aktuell ca. € 276,19 brutto/Monat verrechnet. Bei Bedarf kann je nach Verfügbarkeit ein Autostellplatz in der hauseigenen Garage zusätzlich angemietet werden. Lage: Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier ideale Bedingungen: Direkt vor der Haustür laden die Weinberge zu Spaziergängen ein, die Donau ist perfekt zu Joggen und der Donauradweg bietet sich für ausgedehnte Fahrradtouren an. In der Umgebung locken zahlreiche traditionelle Heurige mit regionalen Spezialitäten und hervorragenden Weinen - ideal, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Trotz der naturnahen Lage bleibt die Anbindung an die Stadt sehr gut. Die Wiener Innenstadt kann bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus: 142, 400 oder 413 bzw. Schnellbahn & Regionalzüge: REX41, REX4 oder S40) erreicht werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1190 Wien
NUSSDORF/ charmante, helle Altbauwohnung
€ 499.000,-
1190 Wien / 88,6m² / 4,5 Zimmer
€ 5.632,05 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig
Ich verkaufe als Privatperson eine Wohnung im 19. Bezirk in Top-Lage in Nussdorf. Diese befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, dennoch in unmittelbarer Nähe (1/2 Minute) zu den Öffis, zum Einkaufszentrum Q19, Billa, Hofer etc. Die Wohnung mit den für den Altbau typisch hohen Räumen befindet sich in einem sehr schön renovierten Jugendstilhaus im 1. Stock (ohne Lift), ist aber trotzdem sehr hell. Die Küche inkl. funktionsfähigem Geschirrspüler ist möbliert, aber nicht mehr neu. Die Fenster sind neuwertig und es gibt einen begehbaren Schrankraum. Um aus der Wohnung ein Schmuckkästchen zu machen, müsste sie ein wenig renoviert werden, weshalb der Preis unter dem ortsüblichen Marktpreis liegt. Ausmalen sowie Parkettschleifen und -ausbessern würde geschätzt 10.000- 15.000, kosten. (Wenn man rasch ist, erspart man sich als Eigennutzer bis Ende Juni unter 500.000 die Eintragungsgebühr von 1,1% und die Gebühr für die Eintragung eines Pfandrechts von 1,2%)... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 88m² / 5 Zimmer
€ 5.670,45 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Ich verkaufe als Privatperson eine Wohnung im 19. Bezirk in Top-Lage in Nussdorf. Diese befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, dennoch in unmittelbarer Nähe (1/2 Minute) zu den Öffis, zum Einkaufszentrum Q19, Billa, Hofer etc. Die Wohnung mit den für den Altbau typisch hohen Räumen befindet sich in einem sehr schön renovierten Jugendstilhaus im 1. Stock (ohne Lift), ist aber trotzdem sehr hell. Die Küche (inkl. funktionsfähigem Geschirrspüler) ist möbliert, aber nicht mehr neu. Die Fenster sind neuwertig und es gibt einen begehbaren Schrankraum. Um aus der Wohnung ein Schmuckkästchen zu machen, müsste sie ein wenig renoviert werden, weshalb der Preis unter dem ortsüblichen Marktpreis liegt. Ausmalen sowie Parkett schleifen und ausbessern würde geschätzt 10.000- 15.000, kosten. Wenn man rasch ist, erspart man sich als Eigennutzer bis Ende Juni unter 500.000 die Eintragungsgebühr von 1,1% und die Gebühr für die Eintragung eines Pfandrechts von 1,2%... [Mehr]
