Wohnungen in 2340 Mödling

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung Die ca. 47m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) und gliedert sich in Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum sowie Badezimmer (mit Dusche) und WC. Ausstattung: - Holzböden - Bad mit Dusche und WC - Küchenzeile - Gasetagenheizung - Satelitenanschluss - Gegensprechanlage - Waschmaschinenanschluss Die Verrechnung von Gas und Strom erfolgt über einen eigenen Zähler direkt mit den Versorgungsunternehmen. Der Wohnung ist ein ca. 3m² großes Kellerabteil zugeordnet. Nebenkosten: Kaution in der Höhe von ca. 4 Bruttomonatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 480 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 85 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 56,5 Gesamtbetrag € 621,5 Heizwärmebedarf: 186.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 800,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 96,32 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,53 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: In zweiter ruhiger Lage, dennoch nur wenige Minuten in die Fußgängerzone! Objekt: * Perfekt für Familien : Vierzimmerwohnung im Zentrum von Mödling * Die attraktive Lage verbindet Natur und Stadt optimal: Sie genießen die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung und gelangen zu Fuß in wenigen Minuten zu den beliebten Rad- und Spazierwegen * Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen: die stylische Wohnung ist durchdacht geplant. In dem gemütlichen Wohnbereich, der Kochen, Wohnen und Essen auf offenem Grundriss vereint, ist viel Platz für kommunikatives Miteinander. Die Küche ist als neuwertig einzustufen und mit modernen Geräten ausgestattet. Harmonische, gut geschnittene Schlafzimmer bieten viele Möglichkeiten für persönliche Gestaltung und Freiräume. Drei praktische Garderobenräume ersetzen die Kleiderschränke. Zwei Bäder lassen den Tag ohne Stress beginnen. * Die Galerie im oberen Bereich ist großzügig geplant und kann ohne weiteres als Arbeitszimmer genutzt werden. * 2 Stellplätze in der Tiefgarage sind im Preis beinhaltet ZUSAMMENFASSUNG: Wohn/Ess/Kochbereich drei Schlafzimmer Galerie drei Garderobenräume zwei Bäder Vorzimmer Toilette 2 Garagenplätze NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragung in das Grundbuch 3,0 % Provision zzgl. 20% MWSt. Kaufvertrag und Treuhandschaft nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,88 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Traum wird wahr! Diese Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden in Mödling. Ab sofort gelangt eine herrliche, exklusive Dachgeschoßwohnung in Grünruhelage mit Lift zur Vermietung. Die Wohnfläche beträgt 101m², die Wohnung bietet einen wundervollen Ausblick von der Terrasse, einen Lift, einen kleinen Balkon, einen wunderschönen Gemeinschaftsgarten, einen Tiefgaragenstellplatz, was will man mehr. Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung und können von hier aus jeden Raum getrennt begehen. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und dem Highlight einem großzügigem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, genügend Fläche für einen Essplatz und einer offenen Küche mit allen Geräten. Sowohl die Toilette als auch das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sind mit einem Fenster ausgestattet und bringen das Tageslicht herein. Ein kleiner Balkon bietet die Möglichkeit für einen Kräutergarten. Selbstverständlich steht auch ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Direkt von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift in die Wohnung. Im Haus gibt es eine Sauna, die genutzt werden kann, einen Fahrradabstellraum und einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der für Erholung und Entspannung sorgt. In der Miete sind die Heizkosten, das Warmwasser und die Kosten für den Tiefgaragenplatz enthalten. Zu Fuß kommen Sie in die Stadt und haben in unmittelbarer Nähe den Anninger für Spaziergänge oder Ihre sportlichen Aktivitäten. Die Stadt Mödling bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, die alle zu Fuߠerreichbar sind. Auch eine große Auswahl an Schulen und Ärzten steht zur Verfügung. In kurzer Zeit befinden Sie sich auf der Autobahn. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #ruhig

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 2340 Mödling, nahe Landesklinikum Baujahr: ca. 1910 Zustand Wohnung: gepflegt / gebraucht Wohnungsgröße: ca. 85m² Ausrichtung / Stockwerk: Westen und Osten / 2. Stock / kein Lift Verkehrsanbindung: Schnellbahn S2/S3/S4, City u. Regionalbuslinien Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche, Bad, WC, AR, VR Kaufpreis: € 250.000,- Monatlich Betriebskosten: netto ca € 192,94- zzgl 10% USt Reparaturrücklage: € 32,78- Sondervorschreibung zur Rep. Rücklage € 81,08 HBW: 124,4 kWh/m²a HAUS Diese klassische Zinsvilla im Gründerzeitstil wurde um ca. 1910 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dieses elegante Eckhaus umfasst ein Parterre, zwei Regelgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss. WOHNUNG Hierbei handelt es sich um eine gut aufgeteilte Altbauwohnung mit süd- und westseitiger Ausrichtung. Sie befindet sich im 2. Stock und verfügt über ein sonniges Eckwohnzimmer mit "Schwedenofen", ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide-/Gästezimmer mit begehbaren Schrankraum, eine große Küche mit Platz für einen Essbereich und einer kleinen Speiß/Abstellraum, ein großes Bad mit Dusche, eine separate Toilette und einen geräumigen zentralen Vorraum. LAGE Die ruhige, dennoch zentrale Lage nahe dem Landesklinikum Mödling bietet neben etlichen Kindergärten und Schulen sämtlicher Bildungsstufen fußläufig auch eine ausgezeichnete Nahversorgung wie Supermärkte, Post- und Bankfilialen und Apotheken. In wenigen Minuten erreicht man auch die Einkaufsbereiche der Hauptstraße und in weiterer Folge die Fußgängerzone mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomien. Vor allem die Shopping City Süd (SCS) bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrdistanz von etwa 5 Minuten. Eine hervorragende öffentliche Anbindung ist durch den fußläufig rasch erreichbaren Bahnhof mit diversen Bahn- und Buslinien gewährleistet, durch den Autobahnanschluss der Stadt ist eine optimale Anbindung für den Individualverkehr gegeben. In etwa 15 Minuten gelangt man zur Wiener Stadtgrenze, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Golfen uvm. sind durch die unmittelbare Lage Mödlings am Naturpark Föhrenberge und die Nähe zum Wienerwald umfassend vorhanden. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese sehr gepflegte, komplett südseitig ausgerichtete Wohnung in Mödling mit einem rund 88 m² großen, sonnigen Garten inkl. einem Garagenstellplatz. Alle Wohnräume gehen direkt Richtung Südgarten. Das Highlight der gut geschnittenen, ruhig gelegenen Wohnung ist das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit offener Küche. Eine geräumige Diele führt zu den getrennt begehbaren Schlafzimmern. Das Badezimmer und das separate WC wurden komplett neu und sehr geschmackvoll renoviert. Ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet viel Platz. Alle Wohnräume verfügen über Außenjalousien. Die Wohnung liegt in Geh Nähe zum Mödlinger Bahnhof, nahe dem Freizeit-Areal am Mödingbach. Auch die Infrastruktur in unmittelbarer Gehdistanz ist perfekt!! Die attraktive 3-Zimmer Wohnung verfügt über viele Highligts: > großzügiger Wohn-Küchenbereich > Südgarten mit Gartenhaus > Fußbodenheizung, Fernwärme > modernes Kellerabteil mit ca. 4,5 m² > Garagenstellplatz > Aufzug > barrierefreier Zugang zur Wohnung Die aktuelle monatliche Vorschreibung (Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltung) beträgt Euro 275,80. Rücklage mit Stand 11.08.2020: € 50.069,05 Rufen Sie mich gleich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Top-Lage und Infrastruktur Nahversorger, Supermarkt, Apotheke, in nächster Nähe. 5 min. zu Fuß zum Bahnhof Mödling mit bester S-Bahnverbindung nach Wien 5 Fahrminuten zur Auffahrt A1 Südautobahn Naherholungsgebiete vor der Tür: Park entlang des Mödingbachs mit Lauf- und Radwegen, Spielplätzen, Wienerwald-Areal. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 308072... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

"Klein und fein!" Gleich in der Näche der HTL in Mödling befindet sich eine ca. 36,91 m² große Wohnung, welche einen neuen Mieter sucht. Ihr neues Zuhause gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum, eine Kochnische und ein Badezimmer mit Wanne und Toilette. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Parkplatzsorgen gehören für Sie ab nun der Vergangenheit an. Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet. Auch die Infrastruktur in Mödling lässt keine Wünche offen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie bitte nicht und kontkatieren Sie uns noch heute! Miete: € 359,48 (keine Steuer) Betriebskosten netto: € 125,93 10 % USt.: € 12,59 Gesamtmiete (brutto): € 498, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €359,48 Betriebskosten €125,93 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €12,59 Gesamtbetrag €498 Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 2.00 MM Kaution: EUR 1494.00 Objektnummer: 1626/20353... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Landesklinikum Mödling Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine Villenetage in einer 1895 erbauten und wirklich beeindruckenden Villa, in Bestlage von Mödling. Die Eigentümer der Villa haben in den letzten Jahren viel Liebe und Geschmack bewiesen, als sie die Sanierung der wunderschönen Liegenschaft begonnen haben. 2 Etagen sind zur Vermietung gedacht, die das Herz von Interessenten mit exquisiten Geschmack, höherschlagen lässt. Dieses Juwel liegt im sogenannten Neusiedler Viertel in Mödling, verfügt über 4 Zimmer und hat ca. 128 m2. Über einen liebevoll gepflegten und parkähnlich angelegten Garten, gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und gliedert sich wie folgt: Vorraum, ein großzügiges und helles Wohnzimmer, vollausgestattete Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Wannenbad mit Fenster und WM Anschluss, Abstellraum, separate Toilette mit Handwaschbecken und einer Veranda, mit Blick in den Garten runden das Raumangebot ab. Die Fußböden sind mit schönem originalem Echtholz-Parkett ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Natürlich gehört zu diesem Angebot ein Kellerabteil. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 231,- inkl. Ust und sind im Gesamtmietpreis von € 1.380,- bereits inkludiert. Kaution: € 4.200,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust. Mietdauer: mind. 5 Jahre Lage: Die Fußgängerzone (Zentrum Mödling) sowie der Bahnhof sind fußläufig in 10 Min. erreichbar. Ebenso die Föhrenberge/Wienerwald, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Objektnummer: 141/41979... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Sie mögen den Charme einer alten Villa, wollen jedoch auf den Ausstattungskomfort einer neuen Wohnung nicht verzichten? Dann ist diese neu sanierte Altbauwohnung wahrscheinlich IHR neues zu Hause. Geschmackvoll und stilsicher haben die Eigentümer die Villenetage im 1. Stock der Jahrhundertwendevilla gerade kernsaniert. Die Immobilie liegt an einer der Topadressen von Mödling, in absoluter Ruhelage des Neusiedler Viertels. 4 großzügige Zimmer samt Nebenräumen mit insgesamt ca. 128 m2 stehen im 1. Stock des Altbaus Baujahr 1895 ab sofort zur Vermietung. Bestehend aus einem Vorraum, moderner Küche, 2 lichtdurchfluteten Wohnräumen, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, einem sep. WC mit Handwaschbecken, sowie einer Veranda, die als Arbeitszimmer oder einfach zum Relaxen genutzt werden kann. Der Blick in den wunderschönen Garten mit Altbaumbestand, lässt Sie den stressigen Berufsalltag sofort vergessen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung selbstverständlich auch zugeteilt. Geheizt wird mittels moderner Fußbodenheizung. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 231,- inkl. Ust. und sind im Gesamtmietpreis von € 1.870,- bereits inkludiert. Erstbezug nach Sanierung Kaution: € 7.500,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust. Der Mietvertrag von 5 Jahren wird mit Option auf Verlängerung angeboten. Lage: Die Fußgängerzone (Zentrum Mödling) sowie der Bahnhof sind fußläufig in 10 Min. erreichbar. Ebenso die Föhrenberge/Wienerwald, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Rundum eine traumhafte Immobilie im Herzen von Mödling, wo Altbaucharme und modernes Wohnen hervorragend in Einklang gebracht werden. Objektnummer: 141/41978... [Mehr]

#hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 494,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 1740.00 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In zentraler Mödlinger Lage entstehen top moderne und hochwertige Neubauwohnungen! Von 30m² bis 73m² Wohnfläche, großen Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrassen, 2-3 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen, bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit doppelter Raumhöhe, integrierter Galerie und Balkonen, ist alles vorhanden! Die Wohnungen werden belagsfertig mit 3-Fach-Isolierglaskunstoff-Fenster mit elektrischen Außenrollläden und Insektenschutz, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, allen Elektroinstallationen und einem Kellerabteil vergeben. Die Einlagerungsräume, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich im Kellergeschoss so wie die Tiefgarage mit 23 KFZ-Abstellplätzen. Alle Wohnungen und Geschosse sind barrierefrei zu begehen. Die Tiefgaragenplätze können um je 22.000,00 EUR miterworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentral-Wärmepumpe. Dank der ausgezeichneten Lage ist man zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr zentral gelegen, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Mödling, 18 Gehminuten bis zum Zentrum/Fußgängerzone und in 3 Fahrminuten auf der Autobahn A2. Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für hervorragenden Angebote an Bildung und Kultur! Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74m² und zwei Terrassen mit je ca. 10m² Größe! Die Aufteilung weist einen perfekten Grundriss auf- eine Wohnküche mit Terrasse, zwei Zimmer mit Terrasse, ein Bad, ein separates WC und ein Abstellraum! Kaufpreis: 327.900,00 EUR Provisionsfrei! Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Provision: Provisionsfrei 15376... [Mehr]