Mietwohnungen in 2340 Mödling

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Wohnen im Herzen von Mödling Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Terrassenwohnung in Mödling! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Lage für ein entspanntes Leben. Mit einer großzügigen Fläche von 69,5 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Südbalkon, der Ihnen ein traumhaftes Plätzchen im Freien bietet. Genießen Sie den Blick ins Grüne und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich! Hier können Sie entspannte Stunden mit Freunden verbringen oder einfach die Natur um sich herum genießen. Ausstattung: - geräumiger Vorraum - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche mit allen Geräten - Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss - separates Wc - Gasetagenheizung - 1 Kellerabteil Preis: Miete: 900€ inkl. Ust und BK Kaution: 3MM Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern und starten Sie Ihr neues Kapitel in Mödling! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse

Diese neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im Herzen von Mödling, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die hervorragende Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die ausgezeichnete Anbindung erreichen Sie Wien in kurzer Zeit. Die 95m² Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, moderne Sanierung. Raumaufteilung: Vorraum 32,5m² großes Wohnzimmer inkl. Küche & Ausgang auf die Terrasse 19m² großes Zimmer 17,4m² großes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse modernes Badezimmer mit WC separates WC Abstellraum/Garderobe Die neu sanierte Ausstattung sorgt für ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage in Bahnhofsnähe Sehr gute Infrastruktur neu saniert Moderne Küche Inkl. Geräte getrenntes WC Abstellraum Optimale Anbindung nach Wien Fazit: Diese attraktive Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit bester Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität.... [Mehr]

#Altbau

Zur Vermietung gelangt diese sonnige Altbau Wohnung in zentraler Lage von Mödling. (Freiheitsplatz). Die Wohnung liegt im 1. und somit obersten Stockwerk (kein Lift) und hat eine Fläche von ca. 180m². Vom Hausflur aus betreten Sie die Wohnung und erreichen die funktional ausgestattete Küche (kein Kühlschrank). Hier wäre auch genug Platz für einen Essbereich. Gleich neben dem Wohnungseingang ist das 1. WC mit Waschbecken. Der nächste Raum könnte ebenfalls als Esszimmer oder wie auf den Bildern zu sehen als Bibliothek o.ä. genutzt werden, es ist ein Durchgangszimmer. Der nächste Raum bietet sich als Wohnzimmer an, hier haben Sie Platz für einen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Das Schlafzimmer gibt Raum zum Entspannen, die inneren Fenster sind modern). Ein Teil wurde abgeteilt und als Schrankraum eingerichtet. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM - Anschuss ausgestattet, ein WC ist auch hier. Gleich neben dem Wohnungseingang ist das 2. WC mit Waschbecken. Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück, der Allgemeingarten kann zum Verweilen genutzt werden. Da es ein Durchganszimmer gibt, ist die Wohnung eigentlich nur für 1-2 Personen geeignet. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • zentrale Lage • Bad mit Dusche und Wanne • 2 WC • große Räume • Raumhöhe zwischen 3,80 und 3,90 m • Grünflächen • Kindergarten, Volksschule, Mittelschulen, Gymnasium und HTL im Ort • Supermarkt, Ärzte und Apotheke in Gehdistanz • Bus zum Bahnhof • Fußgängerzone • Obst- und Gemüsemarkt direkt gegenüber • Gastronomie Kosten: 1.777,77 Nettomiete 485,73 netto BK 226,35 Ust.2.489,85 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.zuzüglich Gas und Strom nach Verbrauch.7.500, Kaution Dauer: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in einer ruhigen Straße, nur rund fünf Gehminuten von der Altstadt von Mödling entfernt. Auf ca. 57 m² Wohnfläche präsentiert sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die vor Kurzem umfassend saniert wurde. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl als Starterwohnung, für Singles oder Paare als auch für eine WG. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind. Die neu eingebaute Küche ist mit sämtlichen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines gemütlichen Essbereichs. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großzügiges, rund 19 m² großes Wohnzimmer, das ebenso ideal als zusätzliches WG-Zimmer genutzt werden kann, sowie über ein separates Schlafzimmer. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt angeordnet. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung mit hochwertigen Böden ausgestattet. Mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail entstand so ein äußerst gepflegtes und einladendes Wohnambiente. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die auch kürzlich erneuert wurde. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Eine besondere Ergänzung stellt der gemeinschaftlich nutzbare Garten dar. Hier bietet sich die Möglichkeit, sonnige Stunden im Freien zu genießen oder ein eigenes Hochbeet anzulegen. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Mödling, nur wenige Gehminuten von der charmanten Altstadt entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, inklusive Bahnhof Mödling mit Direktverbindungen nach Wien, macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In zentraler Lage in Mödling, gelangt eine wunderschöne, südseitige 3 Zimmerwohnung mit Balkon zur Vermietung. Die sanierte, ca. 70 m² Neubauwohnung besteht aus einer offenen Wohnküche mit direktem Ausgang zum Balkon, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein geräumiger Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, separater Toilette und einem Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist komplett südseitig ausgerichtet. Die Küche wird dem neuen Mieter voll ausgestattet übergeben. Des weiteren steht dem Mieter ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung (Wandheizung), der Wohnbereich und ein Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Mietdauer: 5 Jahre Kaution: € 3.450,- Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, Besichtigungstermine sind gerne nach Rücksprache möglich. Haustiere: Die Haltung von Hunden und Katzen ist in der Wohnung nicht möglich. Umgebung und Infrastruktur Die schöne und zentrale Wohnlage im Bereich zwischen Bahnhof und Neudorferstraße, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ebenso ist das Zentrum (FUZO) zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den nahgelegenen Bahnhof Mödling.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe und steht für echtes Mödling-Feeling. Auf 66,47 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, einem angenehm gestalteten Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer separaten Toilette. Das Herzstück der Wohnung bildet die lichtdurchflutete Wohnküche, von der aus der ca. 5,2 m² große Balkon direkt erreichbar ist. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und der Blick ins Grüne schaffen eine entspannte Atmosphäre ? ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer, die eine durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. BMM ? 1.098,56 inkl. BK, Heizung & Warmwasser Mödling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus historischem Stadtflair, Natur des Wienerwaldes und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in bequemer Nähe. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien macht die Lage auch für Pendler besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #hell

Manchmal braucht es nicht mehr als 39 m², um sich ganz groß zu fühlen. Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause im beliebten Bezirk Mödling – perfekt für Singles, Pendler oder alle, die clever wohnen möchten. Die Wohnung – kompakt, durchdacht, gemütlich Auf rund 39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss mit:✔️ Hellem Wohnbereich mit großen Fensterflächen✔️Offener Küche✔️ Badezimmer mit Dusche & WC✔️ Vorraum mit Zugang zum Abstellraum Das Herzstück? Ganz klar die 7 m² große Loggia. Ihr persönlicher Outdoor-Spot für Morgenkaffee, After-Work-Getränk oder einfach ein bisschen Frischluft mit Blick ins Grüne. Die Loggia – 7 m² Freiheit Ob Kräutergarten, Chill-Lounge oder Mini-Frühstücksoase – diese Loggia erweitert Ihren Wohnraum spürbar. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen und noch entspannter beenden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

"PÄRCHENHIT ? Koffer packen & einziehen!" Vollmöblierte Neubauwohnung mit Balkon, Lift & Garage in Mödling Ab sofort gelangt diese hochwertige, vollmöblierte Mietwohnung in einem modernen Neubau (BJ 2021) zur Vermietung. Hier trifft moderne Architektur auf durchdachte Raumplanung und lichtdurchflutete Räume ? ideal für Paare, die stilvoll, komfortabel und sorgenfrei wohnen möchten. Mit ca. 49,49 m² Wohnfläche, barrierefreiem Zugang, 2. Obergeschoß mit Lift sowie Balkon (ca. 2,12 m²) bietet diese Wohnung genau die richtige Mischung aus Gemütlichkeit und Komfort. Ein Kellerabteil (ca. 2,16 m²) sowie ein Garagenplatz runden das Angebot perfekt ab. Ausstattung & Highlights Edler Eichenparkett Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Fenster mit elektrischen Rollläden & Insektenschutzgittern Vollmöbliert ? sofort einziehen & wohlfühlen Gemütlicher Balkon in Ruhelage Haustiere erlaubt Garagenplatz inklusive Kellerabteil & Fahrradraum vorhanden Raumaufteilung Einladendes Vorzimmer Offene, moderne Wohnküche mit Essplatz (voll ausgestattet) Helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschmaschine Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Trockner Virtuelle Besichtigung möglich! Lage & Infrastruktur Top-Lage an der Grenze Mödling / Wiener Neudorf ? ruhig, aber perfekt angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Lidl, Billa, Penny, Bipa, Pagro Italienisches Restaurant Bushaltestelle direkt vor der Türe Badner Bahn & Schnellbahn in der Nähe Gesamtmiete ? 1.280, Miete: ? 1.075,03 (keine Steuer) Betriebskosten netto: ? 186,34 + 10 % USt = 18,63 Betriebskosten brutto = ? 204,97 Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre Garage: im Mietpreis inkludiert Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1075,03 Betriebskosten ? 204,97 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1280 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein neues Zuhause im Biedermeierschlösschen in Maria Enzersdorf: Für all jene, die Besonderes suchen und es gerne großzügig haben! Diese gut angelegte Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen bietet Ihnen auf unglaublichen 170 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über fünf ganz unterschiedliche, helle Zimmer: ein herrlicher Raum mit 33 m² und ein ideales Homeoffice - mit Bad, extra WC und genialem Vorraum- auf der Eingangsebene! Im DG befindet sich eine rd. 50 m² Wohnküche mit charmanter Dachmansarde, und eine eigene kleine Speis/Abstellbereich mit Fenster, sowie ein "privater Flügel" mit 2 Zimmern und mit eigenem Bad. Die Wohnung bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung.. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. Die offene Wohnküche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein ein. Die 4 privaten Räume und 2 Bäder, machen auch eine WG möglich. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, die durch ihre rechteckige Form gut nutzbar ist. Der Blick fällt in den romantischen Innenhof, die Morgen und Mittagssonne, die am frühen Nachmittag verschwindet und Ihnen auch am Abend angenehme Stunden auf der Terrasse ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung, die ausgesuchten Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen eine elegante Note. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen nicht nur Dusche und Badewanne, sondern auch genügend Platz für Entspannung und Erholung. Ein Lift bringt Sie auf die Ebene des Wohnungseinganges oder auch direkt in die Tiefgarage, wo Sie gerne einen Parkplatz anmieten können, oder Ihr Kellerabteil einfach erreichen können. Gehen Sie durch die Anlage, so gelangen Sie auch in den eigenen Parkbereich und den Gartenpavillion, der nur den Bewohnern zur Verfügung steht. Nutzen Sie die Gelegenheit in dieser wunderbaren Wohnanlage mit italienischem Flair einzuziehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Rufen Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt] an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Umgeben von grünen Gärten, und trotzdem nahe dem Stadtzentrum und der Mödlinger Fußgängerzone, wurde am Ende einer ruhigen Sackgasse 2008 dieses familiäre Wohnhaus errichtet. Die Wohnung liegt im 1. Stock und wurde hochwertig ausgestattet. Es stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche im Landhausstil, sowie 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Toilette, ein Abstellraum und ein zweites WC zur Verfügung. Zwei überdachte Balkone sind großzügig dimensioniert. Die Wohnräume wurden mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Zusätzlich stehen dem Mieter ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Die Wärme- und Heißwasserversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Kosen betragen aktuell vierteljährlich € 176, , somit ca. € 60, im Monat. Die Miete beträgt € 2.386,25 (inkl. Betriebskosten, inkl. Tiefgaragenplatz, inkl. USt.) Als Kaution sind € 7.000, zu hinterlegen. Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten. Hinweis: Der im Stiegenhaus vorhandene Personenlift kann durch den Mieter leider nicht benutzt werden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145081access Key=6976 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Haben wir Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Fotos der Wohnung. (Bitte achten Sie darauf ob unsere Antwort auf Ihre Anfrage eventuell in Ihrem Spamordner gelandet ist). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Ort: Die Brühlerstraße 116 befindet sich in einem herrlich ruhigen Wohngebiet, Nähe Seegrotte, am Fuße des Anningers. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation (Seegrotte) zur Bezirkshauptstadt Mödling und zum Schnellbahnhof, Richtung Wien, ausgezeichnet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes (BILLA), Restaurants, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen sind rasch, auch mit dem Fahrrad, zu erreichen. Beschreibung-Haus: Das Wohnhaus, Ziegelbau aus 1968, wurde durch eine liebevolle umfangreiche Revitalisierung mit großzügiger Wärmedämmfassade, neuen Fenstern und neuem Dach, zu einem modernen energiesparendem Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, Stiege I, erneuert. Beschreibung-Wohnung: Die gut angelegte 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. OG (oberstes Geschoss). Eichenparkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC. Die Wohnung verfügt über eine komplett eingerichtete Küche und ein Duschbad. Die günstige Ost-West-Ausrichtung bietet jeweils Grünblick. Die Wohnung verfügt über eine Hauszentralheizung und Boiler für Warmwasser. Wohnnutzfläche: rund 49 m² 6 m² + Kellerabteil... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Dachgeschossmaisonette im Zentrum von Mödling besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 167 m² samt ca.14 m² Terrasse und befindet sich in einem 2001 erbauten Gebäude. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist in einem renovierten Zustand. In der ersten Ebene liegt die offene wie großzügige Wohnküche, das Vorzimmer sowie ein WC. Die obere Etage wird über eine Holztreppe erreicht, von einer vielseitig nutzbaren Galerie ergibt sich der Zugang zu den 3 Schlafräumen und dem Badezimmer. Eines der Zimmer führt auf die sonnige Terrasse mit traumhafter Aussicht. Dank der Ausrichtung und der großzügigen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit wunderbar hell und bietet eine fantastische Aussicht, der Blick geht über die Dächer von Mödling, von der Othmarkirche bis zum Wienerwald. Ein weiteres Highlight sind 3 eigene großzügige Lagerräume und 2 Tiefgaragenstellplätze. Preis je Stellplatz € 139,09 inkl. BK und USt. Das Haus verfügt natürlich über einen Fahrradraum und einen Kinderspielplatz. Beheizt wird mit Fernwärme. Mietdauer: 10 Jahre. Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, wohnen direkt im Zentrum von Mödling. Die dargestellten Bilder wurden von Valeriu Ursu www.vuinteriors.at professionell fotogestagt und zeigen mögliche Einrichtungsideen der Wohnung.... [Mehr]