ruhige Mietwohnungen in Linz(Stadt)

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Adressen von Linz. Diese charmante Wohnung am Römerberg vereint urbanes Leben mit absoluter Ruhe. In einer Sackgasse gelegen und ohne störenden Straßenlärm, bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Lebensqualität. Das Wohnhaus wurde 2023 energetisch saniert (Vollwärmeschutz), die Wohnung selbst wurde 2020 hochwertig renoviert. Die Highlights auf einen Blick: Top-Lage: Nur 10 Gehminuten in die Linzer Innenstadt. Raumaufteilung: Durchdachter Grundriss mit Vorraum, separatem WC, voll ausgestatteter Küche inkl. Essplatz, großzügigem Schlafzimmer und hellem Wohnbereich. Wintergarten: mit idyllischem Blick ins Grüne sowie Mitbenutzung des weitläufigen Gartens. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, modernes Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und eigenes Kellerabteil. Infrastruktur: O-Bus in 5 Minuten erreichbar, Bewohnerparkplätze direkt vor dem Haus. Strom Direktverrechnung Gas und Wasser wird nach m² abgerechnet und is in der angegeben Gesamtbruttomiete bereits enthalten. Lediglich der Strom ist extra/zusätzlich zu bezahlen. Der Mieter würde gegebenenfalls Mobiliar, Waschmaschine, Rollos, Vorhangstangen, Couch, Bett etc. nach Vereinbarung überlassen. Der Mieter hat angeboten am 28.09. und 29.09 zwischen 16 und 18 Uhr Besichtigungen durchzuführen, sofern Interesse besteht, ersuche ich um eine Mitteilung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung In begehrter und ruhiger Toplage am Froschberg gelangt diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 100 m2 Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie ein besonderes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Nach umfassender Adaptierung präsentiert sich die Immobilie als Erstbezug und verbindet modernen Wohnstandard mit dem Charme eines gepflegten Hauses. Raumaufteilung• Großzügiger Wohn-Essberiech mit viel Tageslicht• 2 Schlafzimmer - ideal für Familie oder Homeoffice• Separater, abgetrennter Wohnbereich für Gäste/Kindermädchen• Badezimmer• separate Toilette Die intelligente Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten Aussenflächen• 25 m2 große Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien• Mitbenützung eines außergewöhnlich großen Gartens• Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität Eckdaten• Wohnfläche ca 100 m2• Terrasse ca 25 m2• Zimmer: Wohnessbereich, 2 Schlafzimmer, 2 kleine Kinderzimmer, Kleine Wohnküche• Zustand: Erstbezug nach Adaptierung• Lage Froschberg - Bestlage• Garten: Mitbenützung mit den Bewohnern des EGDie Wohnung wird für 12 Monate befristet vermietet Hinweis: die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <1.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Diese gemütliche 30 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohnanlage – und das im Linzer Herzen! Der Taubenmarkt ist nur 3 Gehminuten entfernt, sodass Sie beste Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung genießt. Details zur Wohnung: ✔ Helle, freundliche Dachgeschosswohnung ✔ 30 m² Wohnfläche ✔ Einbauküche ✔ Zentrale, sichere, ruhige Lage ✔ Mietpreis: 536€ brutto inkl. Betriebskosten exkl. Heiz- und Stromkosten ✔ Provisionsfrei Mietkonditionen: ✔ Kaution: 1610€ (3 Monatsmieten) ✔ Befristung auf mindestens 5 Jahre mit 3 monatiger Kündigungsfrist. Vorzeitige Kündigung nach 1 Jahr mit 3 monatiger Kündigungsfrist. Ihnen sagt die Wohnung zu? Dann scheuen Sie nicht sich mit der Vermieterin der Wohnung Christa Riegler unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] einen Besichtigungstermin auszumachen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen in Seenähe - exklusive Penthouse-Maisonette mit Galerie nur 5 Gehminuten vom Pichlinger See entfernt Mit dem exklusiven Neubauprojekt "LIV - Schwalbenweg" entstand in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz-Pichling eine stilvolle Wohnresidenz in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Ursprünglich ausschließlich als Eigentumsprojekt konzipiert, bietet sich nun die seltene Gelegenheit, diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette in kompromissloser Eigentumsqualität zur Miete zu beziehen. Bereits beim Eintreten spürt man den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Penthouse-Maisonette: offen, lichtdurchflutet und beeindruckend großzügig. Der elegante Maisonette-Grundriss über zwei Ebenen, die offene Galerie sowie beeindruckende Raumhöhen schaffen ein außergewöhnlich großzügiges Ambiente mit loftartigem Charakter. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen ein stilvolles Zusammenspiel aus Architektur, Offenheit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort mit Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Die gesamte Wohnanlage umfasst lediglich zwei architektonisch anspruchsvoll gestaltete Häuser mit jeweils nur sechs Wohneinheiten. Dieses exklusive Wohnkonzept garantiert ein ruhiges, privates Umfeld mit besonderer Wohnqualität und beinahe villenartigem Charakter. Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Lage: Der Pichlinger See ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit schneller Anbindung an Linz, Bahnhof, Autobahn sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nachhaltige Bauweise & moderne Haustechnik Das Projekt wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Stabilität, Energieeffizienz sowie Schall- und Wärmedämmung. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage die Stromversorgung der Allgemeinbereiche und reduziert nachhaltig die laufenden Betriebskosten. Ganzjähriger Wohnkomfort - Heizen & sanftes Kühlen Winter: - Effiziente Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung Sommer: - Angenehme Temperierung über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 °C Kühlung möglich) Die Steuerung erfolgt komfortabel zentral im Wohnbereich. Ihre Vorteile: Angenehmes Raumklima ohne Zugluft, keine trockene Luft wie bei klassischen Klimaanlagen, geringer Wartungsaufwand sowie energieeffizienter Betrieb. Exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau • Einzigartige Penthouse-Maisonette mit offener Galerie • Nur ca. 5 Gehminuten zum Pichlinger See • Ruhige Premium-Wohnlage mit hoher Privatsphäre • Hochwertige Ziegel-Massivbauweise • Großzügiger Balkon mit ca. 17,75 m² • Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion • Photovoltaikanlage zur Betriebskostenreduktion • 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster • Elektrische Rollläden bei sämtlichen Fenstern • Videosprechanlage mit Farbmonitor • Sicherheitseingangstüre WK2 • Exklusive Badezimmerausstattung mit Badewanne & Dusche • Hochwertiger Echtholzparkettboden - Landhausdiele • Edles Feinsteinzeug in modernen Farbtönen • Hochwertige Kunex-Innentüren mit Holzzargen (2,10 m) • Kellerabteil mit Stromanschluss • Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität • Barrierefreie Liftanlage Diese Wohnung wurde vermieterseitig mit einer modernen Designküche der Firma XXXLutz inklusive hochwertiger Elektrogeräte + Badezimmermöbel (Spiegelschrank + Unterschrank) sowie einem Esszimmer-Kasten und Fernsehboard ausgestattet - gegen monatliches Nutzungsentgelt von EUR 132,- inkl. USt. Jetzt besichtigen - eine seltene Gelegenheit im Premiumsegment Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint exklusives Wohnen, hochwertige Architektur und eine der attraktivsten Wohnlagen im Linzer Süden zu einem Wohnangebot der besonderen Art. Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich bei einem individuellen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese moderne Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend im Schwalbenweg/Pichling, einem charmanten Stadtteil von Linz, in einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine grüne Umgebung ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und die dadurch entstehende Atmosphäre schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine sichere Umgebung für die Kleinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Linz. Die Bewohner können die Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre der Wohngegend profitieren.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Vermiete sonnige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in 4. OG mit großer Loggia in ruhiger und trotzdem zentraler Lage (Rathausviertel, Nähe Brucknerhaus) Zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Stadtpark, Untere Donaulände, Donaupark, Fitnessoase Parkbad, Eissporthalle, Brucknerhaus, Lentos, Francisco Carolinum, etc. Hauptplatz (alle Straßenbahnlinien) erreichbar in ca. 5 Minuten zu Fuß. Bushaltestelle Linien 26 und 27 ca. 100 m entfernt. Top Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Bank und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Details: • Vorraum • Abstellraum • 3 Zimmer (Esszimmer/Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer) • Bad mit Dusche, Waschmaschine vorhanden (Toploader) • separates WC • geräumige Küche mit hochwertigen Geräten (Gasherd, Geschirrspüler, Maxi-Backofen, Mikrowelle) • Gasthermen-Heizung • Parkett- und Fliesen-Böden • Einbauschrank in Schlafzimmer • Gebäude mit zwei Aufzügen (einer davon äußerst geräumig) • zwei Fahrradabstellräume im Erdgeschoß (f. gemeinsame Nutzung) Achtung: • Nichtraucherwohnung • keine Haustiere Mietvertrag befristet auf 3 Jahre, mit der Option auf Verlängerung • keine Vertragserrichtungskosten - keine Maklerprovision... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig

Diese großzügige und kernsanierte Altbauwohnung im beliebten Stockhofviertel in Linz bietet auf ca. 96 m² ideale Voraussetzungen für eine moderne 3er-WG. Die Wohnung ist voll möbliert und eignet sich besonders für Studierende, Berufseinsteiger oder junge Berufstätige, die zentral in Linz wohnen möchten. Aktuell sind noch alle drei WG-Zimmer verfügbar. Daher eignet sich die Wohnung auch besonders gut für drei Freunde oder Studienkollegen, die gemeinsam eine neue WG gründen und zusammen einziehen möchten. Eine Einzelanmietung der Zimmer ist ebenfalls möglich. Neben den drei Zimmern bietet die Wohnung einen großzügigen gemeinsamen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen bietet. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – besonders praktisch im WG-Alltag. Ein weiteres Highlight ist die Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Außenabstellraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Durch die Nähe zum Linzer Hauptbahnhof ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch die Linzer Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Miete & Verfügbarkeit€ 685,- pro Zimmer inkl. Betriebskosten Aktuell sind alle drei Zimmer frei und können einzeln oder gemeinsam angemietet werden. Highlights auf einen Blickca. 96 m² Wohnfläche3er-WGaktuell alle 3 Zimmer verfügbar€ 685,- pro Zimmer inkl. Betriebskostenvoll möbliertkernsanierte Altbauwohnunggroßzügiger gemeinsamer Wohn- und Essbereichmodernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken Waschmaschinenanschlussseparates WCLoggia zum ruhigen Innenhofzusätzlicher Außenabstellraumzentrale Lage im Stockhofviertel Nähe zum Linzer Hauptbahnhofideal für Studierende und junge Berufstätige Interesse geweckt? Ob alleine auf der Suche nach einem WG-Zimmer oder gemeinsam mit Freunden – gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf eure Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Schöne und ruhige Zweizimmerwohnung, Wohnhaus in sehr gutem Zustand - Wohnzimmer mit Küche - Balkon - Vorraum - Schlafzimmer - Bad - Abstellraum Die Zimmer sind über den Vorraum separat begehbar. Nähe Herz-Jesu-Kirche Gesamtmiete inkl. BK und USt: EUR 386,44 pro Monat Kaution: 3 Monatsmieten Keine Ablöse OHNE MAKLERPROVISION! Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Am Lerchenfeld 38, 4020 Linz überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer angenehmen, ruhigen Wohnlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit guter Infrastruktur legen. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Helle Wohnräume, eine funktionale Raumaufteilung sowie ein freundliches Wohnambiente schaffen beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nahegelegene Bushaltestelle Eisenwerkstraße ermöglicht eine rasche Verbindung in die Linzer Innenstadt und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Highlights der Wohnung: 2 optimal aufgeteilte Zimmer Frisch sanierter, moderner Zustand Helle und freundliche Wohnräume Ruhige Wohnlage Sehr gute Infrastruktur Gute öffentliche Verkehrsanbindung Ab sofort verfügbar Einbauküche inkl. Geräte Parkett in Langdiele Eiche Natur Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese attraktive Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: KEINES • Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters und pünktlicher Zahlung der Miete • Vertragserrichtung : 264,- € (einmalig) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am begehrten Linzer Froschberg! Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer Loggia/Balkon mit Blick ins Grüne - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die gelungene Raumaufteilung bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche und schafft so ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie Kellerabteil, Lift und barrierefreier Zugang. Hinweis: Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: ca. 84,97 m² Wohnfläche ca. 92,34 m² Nutzfläche ca. 7,37 m² Loggia/Balkon 3 Schlafzimmer Lichtdurchflutete Wohnräume Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am begehrten Linzer Froschberg! Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer Loggia/Balkon mit Blick ins Grüne - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die gelungene Raumaufteilung bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche und schafft so ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie Kellerabteil, Lift und barrierefreier Zugang. Hinweis: Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: ca. 84,97 m² Wohnfläche ca. 92,34 m² Nutzfläche ca. 7,37 m² Loggia/Balkon 3 Schlafzimmer Lichtdurchflutete Wohnräume Badezimmer mit Badewanne & Doppelwaschtisch Separates WC mit Handwaschbecken Eigenes Kellerabteil Lift & barrierefreier Zugang Die beliebte Froschberg-Lage vereint Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten-Konsumenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leandro Cariola per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners | [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese geschmackvolle, generalsanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) vereint den Charme hoher Räume mit modernem Wohnkomfort. Vom Vorraum aus gelangt man in ein separates WC sowie weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 23,31 m², der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt anschließend befindet sich die Küche, ausgestattet mit einem praktischen Küchenblock. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet zudem einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und somit angenehm ruhig gelegen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 5 m² große, südwestlich ausgerichtete Loggia, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet und mit Blick in den Innenhof, lädt sie zum Entspannen ein. Hochwertige Massivholz-Parkettböden unterstreichen das wohnliche Ambiente. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen in attraktiver Lage schätzen. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Linz (Bürgerstraße) und überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Supermärkte, vielfältige Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fußläufige Entfernungen: • 4 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle Bürgerstraße • 5 Minuten zum Schillerpark • 19 Minuten zum Hauptbahnhof Linz... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem besonderen Plus: einer überdachten Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Die komplett erneuerte kompakte, räumlich abgesetzte Küche ist mit Herd, Backofen, Spüle und praktischem Stauraum ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Durch die Trennung vom Wohnbereich entsteht ein angenehmer privater Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Die natürliche Belichtung und Belüftung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Highlights Direkter Zugang zur überdachten Terrasse Angrenzender Gartenbereich Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden Neue voll ausgestattete Küche mit Fenster Tageslichtbad mit Badewanne Tiefgaragenstellplatz im Haus Eine charmante Wohnung, die durch ihre hellen Räume, die funktionale Aufteilung und insbesondere durch die Kombination aus Terrasse und Garten überzeugt. Hier treffen angenehmes Wohnen und Erholung im Grünen aufeinander. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Linzer Stadtteil Keferfeld. Das Wohngebiet verbindet eine angenehme, vergleichsweise grüne Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in das Linzer Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Arztpraxen, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung bietet die nahe gelegene Bushaltestelle. Von dort verkehren mehrere Linien, wodurch unter anderem der Hauptbahnhof, das Stadtzentrum und weitere Linzer Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine günstige Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt und das überregionale Straßennetz. Grünflächen, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten schaffen einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders für Familien, Paare und Berufspendler attraktiv. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch die gelungene Kombination aus Ruhe, guter Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem sehr zentralen Objekt in der Marienstraße 12, etwa 150 m von der Landstraße entfernt. Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil und eine allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden. Diese Wohnung ist gut ausgestattet, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Die Loggia ist innenhofseitig und daher in absoluter Ruhelage. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Raumaufteilung: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Bad, Loggia Möbliert: Küche inkl. Geräte Nur zur Info! Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von € 2.380,- erforderlich (Vorgabe Eigentümervertreter) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: circa 50m vom Passage Kaufhaus, 150m von der Landstraße entfernt - sehr zentral und doch sehr ruhig - da Innenhoflage!... [Mehr]