ruhige Mietwohnungen in Linz(Stadt)

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Hofmannsthalweg 16 : Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und einen besonders großzügigen Wohnbereich. Auf rund 56,7 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Linzer Süden. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung Wohnzimmer: 25,28 m² Schlafzimmer: 10,99 m² Küche: 8,50 m² Badezimmer: 4,41 m² WC: 1,48 m² Vorraum: 4,85 m² Abstellraum: 1,60 m² Gesamtwohnfläche: 56,71 m² Highlights Großzügiges Wohnzimmer mit viel Gestaltungsspielraum Praktische Raumaufteilung Separate Küche Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Ruhige Wohnlage Ideal für Singles oder Paare Mietkondition Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: ? 628,51 Miete für die Tiefgarage inkl. MwSt.: ? 85,40... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Linz / Niedernhart ? Kopernikusstraße 22 Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia & Weitblick Provisionsfrei | Sofort beziehbar In ruhiger, grüner Lage von Linz-Niedernhart erwartet Sie diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und herrlichem Ausblick über die Dächer der Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und perfekter Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv. Lage & Umgebung Das Wohngebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Stadtwanderweg, Hallenbad, Parkanlagen, Spielplätze und Radwege sorgen für hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von: sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung Nähe zum Stadtzentrum schnellem Anschluss an die Stadtautobahn Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Post, Banken, Seniorenwohnheim sowie das Einkaufszentrum Muldenstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe ? Infrastruktur pur. Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Separate Küche Ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Zentraler Vorraum Highlights Helle, optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 65,07 m² Große Loggia mit Ausblick Lift im Haus Sofort beziehbar Provisionsfrei Kosten Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV, Aufzug & USt.: ? 772,77/Monat Heiz- und Warmwasserkosten: ? 66,17/Monat Kaution & Baukostenzuschuss gesamt: ? 3.355,76 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Next Stop - Rooftop! - Exklusivität über den Dächern von Linz genießen! Diese Wohnung befindet sich in den oberen Stockwerken eines im Jahr 2017 ausgebauten Wohn- & Geschäftshaus direkt an der Linzer Landstraße. Trotz der TOP-Innenstadtlage genießen Sie Ruhe und Entspannung abseits vom ganzen Trubel der Linzer Einkaufsstraße, ganz nach dem Motto: Privatsphäre, Individualiät und Grünraum. Diese Penthouse-Wohnung der architektonischen Meisterklasse misst eine Wohnfläche von ca. 220m² und erstreckt sich über 3 Geschoße. Für weiteren Wohnkomfort sorgt der eigene Lift, mit welchem man barrierefrei in alle drei Etagen gelangt. Luxuriöses Ambiente, welches zeitlosem, modernem Design und hochwertig verbauten Materialien zu verdanken ist, findet sich in allen Wohn- als auch Sanitärräumen wieder. Grauer, porös strukturierter Verputz bedeckt die Wände und ein hochwertiger Eichen Fischgrät-Boden sorgt für einen historischen Charakter. Ein weiterer Blickfang ist der begrünte Lichthof der sich über alle 3 Geschoße erstreckt und neben den anderen großen Glasflächen viel Tageslicht spendet. AUFTEILUNG: - 1. ETAGE: Durch das weitläufige Entrée gelangt man zur Rechten in die eigene Bibliothek und zur Linken in das stylische Schlafzimmer. Ein echter Hingucker ist das Badezimmer, welches mit Wanne, Dusche und Toilette ausgestattet ist. Dunkle, großformatige Fliesen zieren die Wände und widerspiegeln den eleganten Minimalismus, der sich auch durch die weiteren Räume zieht. Für ausreichend Stauraum sorgen ein begehbarer Kleiderschrank und ein Abstellraum. - 2. ETAGE: Die Brüstung der Stiege, hinauf in die 2. Ebene, dient als Rückwand einer eleganten Küchenzeile mit Blick auf den Pöstlingberg. Zum dinieren mit Ihren Gästen lädt das große Esszimmer ein und anschließend bietet sich das weitläufige Wohnzimmer zum Entspannen am Kaminfeuer an. - 3. ETAGE: Bekanntlich kommt das Beste zum Schluss! Über eine großzügige, komplett überdachte Loggia, ausgestattet mit einer Outdoor-Küche, gelangt man zum Highlight dieser Wohnung. Eine uneinsehbare ca. 69,04m² große Dachterrasse mit 360-Grad Aussicht über ganz Linz, die 100%-ige Privatsphäre verspricht. Egal ob bei Rooftop-Partys oder einem ungestörten Dinner unterm Sternenhimmel, die Fernsicht auf der Terrasse wird für unvergessliche Momente so... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

DIE LAGE Gepflegte, sehr beliebte und ruhige Wohnlage an der Stadtgrenze Linzer Froschberg/Leonding. Gute Verkehranbindung, öffentlich und mit dem Auto. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. ECKDATEN - beste Wohnlage - barrierefrei erreichbar, Lift - Wohnfläche ca. 58 m² (inkl. Loggia), im 4. Stock mit Lift - neuwertiges Bad & WC - schöne Küche mit Geschirrspüler - ablösefrei - eigener Tiefgaragenplatz - Kellerabteil - großzügiger allgemeiner Grünbereich DAS FINANZIELLE Miete € 520 .-/mtl. inkl Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser Tiefgaragenplatz € 50.-/mtl. (auf Wunsch)... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Sie wollen sehr zentral, aber doch ruhig wohnen? Dann ist diese Immobilie wie für Sie geschaffen! Diese ca. 75,55 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift!) im Innenhof eines 4-stöckigen Hauses auf der Linzer Landstraße. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit intergrierter, voll ausgestatteter Küche (ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluß) und einem separaten WC mit Handwaschbecken. Der westseitig ausgerichtete Balkon ist durch das Wohn- Esszimmer aus erreichbar. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Das Haus Landstraße 75 befindet sich direkt gegenüber vom Schillerpark (hinter dem Haus Landstraße 71) und bietet somit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in unmittelbarer Nähe. Weiters sind mehrere Nahversorger ganz in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €888 zzgl 10% USt. Betriebskosten €185 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €107,3 Gesamtbetrag €1180,3 Heizwärmebedarf: 91.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In perfekter Verkehrslage an der Wienerstraße in Linz liegt das 2015 erbaute Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Auf den großzügigen Außenbereichen im 1. OG sowie 6. OG können Sie Ruhe genießen. Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. Raumaufteilung Top 3 mit ca. 56,26 m² Wohnfläche zzgl. ca. 15,06 m² Loggia im EG: - Vorraum - Wohn-/Esszimmer inkl. Küche - Separates WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Wanne - Schlafzimmer - Loggia mit ca. 15,06 m² Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse: - Niedrigenergiebauweise - Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei) - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Türe) - Allgemeine Außenfläche im 1. OG sowie eine Dachterrasse im 6 OG. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Stapelparkplätze um € 79,30 brutto monatlich und normale Tiefgaragenplätze € 133,30 brutto monatlich angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Tel] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €681,76 zzgl 10% USt. Betriebskosten €135,51 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €81,73 Gesamtbetrag €899 Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #ruhig

Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt für Paare und Singles. Mit einer Fläche von circa 80m² teilt sich die Wohnung auf 2 Etagen wie folgt auf: - Vorraum - Essbereich mit Küche - Badezimmer - WC - gemütliches Schlafzimmer - offener Wohnbereich mit ostseitiger, ruhiger Terrasse - 2. WC in der oberen Etage mit Waschmaschinenanschluss Fernwärme, kippbare Oberlichten und verbaute Klimageräte sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit Bus und Straßenbahn: 3 Minuten zum Hauptbahnhof, 13 Minuten in die Industriezeile und 20 Minuten zur JKU. Täglicher Bedarf lässt sich auch fußläufig abdecken. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 864 exkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 133,18 exkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1096,90 inkl. USt Ablöse für die neuwertige Einbauküche: € 5.800 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Besichtigung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen nahe dem Stadtzentrum mit bester Infrastruktur Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung sowie vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Loggia erweitert den Wohnraum angenehm und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden und sorgt für zusätzlichen Komfort im urbanen Alltag. Eine ideale Gelegenheit für alle, die stadtnahes Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €612,99 zzgl 10% USt. Betriebskosten €163,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €77,67 Gesamtbetrag €854,34... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock in attraktiver Grünlage im beliebten Linzer Stadtteil Keferfeld (Bindermichl-Keferfeld). Die Lage an der Landwiedstraße vereint ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die teilweise möblierte Wohnung (Wohn-, Ess- und Kinderzimmer) verfügt über eine moderne, neue Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein geräumiger, einladender Vorraum mit praktischem Abstell- bzw. Schrankraum bietet viel Platz. Die große, verglaste Loggia mit schönem Weitblick bietet eine ideale Ergänzung in den Sommermonaten. Auf ca. 92 m² (inkl. Loggia) verteilen sich Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Ein Kellerabteil sowie Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten (Infracenter, Interspar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: Die Haltestelle Hörzingerstraße bietet eine sehr gute Anbindung durch die Linz Linien mit den Linien 12, 41 und 43 sowie der Nachtlinie N83.Freizeit & Erholung: In wenigen Minuten erreichbar: Sportpark Lissfeld – vielfältige Sportmöglichkeiten Wellnessoase Hummelhof – Hallen- und Freibad mit Saunabereich Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine Objektbesichtigung zur Verfügung! Petra Strobl - Mobil: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Sie möchten in der Stadt wohnen und gleichzeitig im ruhigen Grünen sein? Dann sind Sie hier genau richtig - ideal für Paare und Familien bieten Ihnen die Wohnungen im SQUADRO alles, was Sie brauchen. Arbeiten Sie im KUK oder studieren Sie an der FH Linz oder der Med-Uni? Auch dann ist diese Wohnung perfekt für Sie und bestens gelegen. Mit dem Bus oder dem KFZ sind Sie hervorragend angebunden und sogleich am Ziel, auch Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in angenehmer Gehweite. Die hellen und freundlichen Wohnungen sind ausgezeichnet ausgestattet mit modernen & praktischen Küchen und je nach Wohnungstyp auch teilmöbliert. Schöne Freiflächen wie der gut geschnittene Balkon lassen das Gefühl von Freiheit aufkommen - hierzu trägt auch der großzügige Abstand zu Nachbargebäuden bei. Zu den weiteren ansprechenden Austattungsmerkmalen zählen: - Leuchten in der Wohnung in Miete inkludiert - Badezimmer möbliert - ein Kellerabteil - überdachte Fahrradabstellplätze - Fußbodenheizung - Die Heizkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert ! - Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen in der Tiefgarage (um € 85,20/Monat) Suchen Sie sich jetzt den richtigen Grundriß Ihrer Wahl für Ihre Bedürfnisse - wir stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnwert: Wohnung mit Extra Büroraum - 23 m² . in Linz - Froschberg. Sehr schöne 83 m² große Wohnung in repräsentativem Vierkanthof Nähe Kudlichstraße. Renoviert, Küche und Bad möbliert - 1. Stock. 1 Raum mit 23 m² kann als Büroraum etc. genutzt werden und ist getrennt zugänglich. Sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Ruhelage. Parkplatz ist vor dem Haus vorhanden. Zentralheizung: Gas; Kaution: 3 BMM. Ab sofort verfügbar. Heizkosten € 108.- brutto; BK: € 159,5.- brutto; sehr günstige Gesamtmiete incl. Heizung, BK und USt: € 982,50.- Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 0 BMM zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Infos: Martin Lehner - [Email] oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Linz / Spallerhof / Glimpfingerstraße 47 Grüne, ruhige Wohnatmosphäre am beliebten Spallerhof ? zentrumsnah wohnen! Diese sehr schöne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Wohnatmosphäre und die attraktive Lage im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia 1 Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Praktischer Abstellraum Zentraler Vorraum Highlights Helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Gemütliche Loggia Lift vorhanden Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Sofort beziehbar Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten Wohngegend am Spallerhof und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Ärzte, Seniorenwohnheim, Schulen, Kindergärten, Pfarrzentrum sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen, die Bezirkssportanlage Lissfeld sowie der nahegelegene Wasserwald zur Verfügung. Ein wesentliches Merkmal dieses Siedlungsgebietes sind die verkehrsberuhigten Zonen ohne Durchzugsverkehr, die für eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgen. Kosten Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: ? 847,90/Monat Heizung und Warmwasser inkl. MwSt.: ? 78,15/Monat Baukostenzuschuss / Kaution: ? 3.704,20 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche:... [Mehr]