ruhige Mietwohnungen in Linz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

NEUBAU I BESTE ZENTRUMSLAGE Dieser einmalige Neubau in der Hopfengasse mit 31 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen in bester Zentrumslage. Diese vollmöblierte Wohnung mit Designerküche, vollausgestatteten Badezimmer, Jalousien sowie ein vollmöbliertes Schlafzimmer überzeugt mit ausgezeichneter Zentrumslage. Die hofseitige Ausrichtung dieses Objektes bietet viel Ruhe und einen wunderbaren, grünen Innenhof zum Verweilen. Durch die perfekte Raumaufteilung bleibt in dieser 2- Zimmer Wohnung kein Wunsch mehr übrig. Abgerundet wird das Angebot von einem großzügigen Balkon mit ca. 9 m² und Tiefgaragenplätze, die zusätzlich angemietet werden können. Highlights Beste Zentrumslage! Technische Ausstattung der Wohnung am letzten Stand der Technik Tiefgaragenparkplatz kann um € 122,- angemietet werden Möblierte Küche Ausgestattete Badezimmer Fertig installierte Beleuchtungskörper Montierte Plissees an den Fenstern Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserstellung und Wohnungsübergabe einmalig Bearbeitungskosten in der Höhe von €234,-. Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter der Telefonnummer [Tel] jederzeit gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Linz / Wegscheid / Im Breitland 12 : Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 88,69 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage in Linz. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: ? Großzügiger Wohnbereich ? Zimmer 1 (Schlafzimmer) ? Zimmer 2 (Büro-/Kinderzimmer) ? Küche separat ? Badezimmer ? Separates WC ? Vorraum Highlights ? Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ? 88,69 m² Wohnfläche ? Tiefgaragenplatz verfügbar ? Ruhige Wohnlage ? Ideal für Paare oder kleine Familien ? Bezug ab Mai 2026 Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neue Heimat in Linz und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Mietkonditionen ? Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: ? 882,72 / Monat ? Tiefgaragenplatz: ? 51,96 / Monat ? Kaution: ? 2.264,63 ? Baukostenzuschuss: ? 1.474,09 Hinweis: Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen. Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter ist ausschließlich eine Befristung von 10 Jahren vorgesehen. Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druck... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der lebendigen Stadt Linz, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf 39,16 m² eine ideale Wohnfläche für Singles, Paare oder als attraktive Investition. Die zwei hellen Zimmer sind geschickt geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Geborgenheit garantiert. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen die Räume freundlich und einladend wirken. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, die Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsam zu genießen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Lage in 4030 Linz überzeugt durch hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Ob Stadtleben oder Erholung im Grünen ? hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs ein gemütliches Zuhause zu sichern. Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Wohnglück in Linz wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <1.000m Universität <4.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Linz / Oed / Albert-Schöpf-Straße 33 : Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,69 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und einen ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: ? Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ? Zimmer 1 (Schlafzimmer) ? Zimmer 2 (Kinderzimmer/Büro) ? Separate Küche ? Badezimmer mit Badewanne ? Separates WC ? Praktischer Abstellraum ? Zentraler Vorraum/Flur Highlights ? Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ? Ca. 79,69 m² Wohnfläche ? Balkon mit schönem Grünblick ? Ruhige Wohnanlage mit viel Freifläche ? Gute Raumaufteilung mit getrennten Bereichen ? Familienfreundliches Umfeld ? Sofort beziehbar Lage Die Wohnung befindet sich in Linz-Oed in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Wiener Straße sowie zur Autobahn sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: ? 878,43 / Monat Miete f. Parkplatz: ? 25,20 / Monat Kaution/Baukostenzuschuss: ? 3.513,72 Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. ACHTUNG der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfälti... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Genießen Sie ruhiges Wohnen im Zentrum von Linz. In der Parallelstraße zur Landstraße im 4. OG mit Lift können Sie die Aussicht genießen und erreichen fußläufig die Straßenbahn und jegliche Infrastruktur des Stadtlebens. RAUMAUFTEILUNG: * helle Küche mit Essbereich mit ca. 18,22 m² * Wohnraum ca. 28,32 m² * Schlafzimmer ca. 12,30 m² * Badezimmer mit Wanne und und Dusche (inkl. Waschmaschine) ca. 14,13 m² * WC-Bereich ca. 1,74 m² * Eingangsbereich ca. 8,59 m² GUT ZU WISSEN: * zentrale Toplage * Küche möbliert * Bad möbliert * Kellerabteil auf Wunsch BILDUNG UND INFRASTRUKTUR: * HTL 1 Bau und Design 120 m * Volksschule 130 m * Johannes-Kepler-Klinik 1,7 km * Arzt 130 m * Bank 400 m * Bäcker 400 m * Supermarkt 270 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! KOSTEN: Miete Wohnen Euro 833,- + 10 % Ust = 916,30,- Betriebskosten Euro 183,64 + 10 % Ust = 202,- Heizkosten und Warmwasser Euro 82,50 + 20 % Ust = 99,- Strom wird nach Verbrauch berechnet Gesamtbelastung inkl. BK und Heizen: Euro 1.217,30,- WICHTIG zu WISSEN Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass wir bei der Vermietung - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig sind. Hier gilt das Bestellerprinzip nach §17a MaklerG Provisionsfrei für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung kommt diese hofseitig gelegene, dennoch sehr helle und gemütliche Wohnung in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Zentrum von Linz und in der Nähe der Donau. Sie wurde mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bietet höchsten Luxus mit Altbau-Flair. Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC , separates WC, Abstellraum, Kellerabteil (Dachbodenkammerl) Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme Energieausweis: HWB 63,3kWh/qm/a Mietdauer: 5 Jahre Miete: € 1.075,31 (HMZ € 833,94, BK € 118,67, Lift € 24,94, 10% USt € 97,76) Heizung: € 51,66 inkl. 20% USt WW: € 28,88 inkl. 10% USt Kaution: € 3.150,00 Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Stechergasse in 4020 Linz erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung vereint. Dank der großzügigen Terrasse, umgeben von hohen Bäumen, genießen Sie hier maximale Privatsphäre – ein echtes Refugium mitten in der Stadt! Die Wohnung besticht durch einen offenen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die möblierte Küche ist funktional und modern gestaltet. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Lift bringt Sie bequem in den Halbstock des Dachgeschosses. Der zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der fixe Parkplatz direkt vor dem Haus, der stressfreies Parken garantiert. Diese einzigartige Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem ruhigen, naturnahen Rückzugsort – eine seltene Gelegenheit in toller Linzer Lage! Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Grün, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese frisch sanierte Mietwohnung in der Stechergasse in Linz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine gemütliche Wohnküche mit viel Platz zum Leben und Genießen. Die Wohnung bietet durch ihre Ost-/West-Ausrichtung angenehme Lichtverhältnisse über den gesamten Tag. Ein Lift ist im Halbstock vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Durch die clevere Anordnung der Küche über zwei Wände entsteht ein offenes und zugleich gemütliches Raumgefühl. Der vorhandene Platz eignet sich ideal für einen großen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten sowie geselligen Stunden ein. Highlights auf einen Blick: Großzügige Wohnküche inklusive Top Einbauküche Wohn/Schlafzimmer mit Südausrichtungseparates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Parkmöglichkeiten Ein Parkplatz kann optional für EUR 42,00 brutto pro Monat angemietet werden. Zusätzlich stehen in der Umgebung zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Es besteht keine Kurzparkzone. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Grün, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung verbindet Ruhe, Stil und Komfort und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia BergereMail [E-Mail-Adresse entfernt]Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese umfassend sanierte Mietwohnung in der Stechergasse in Linz überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine familienfreundliche Wohnlage mit viel Grünfläche und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ein Lift ist im Halbstock vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Highlights auf einen Blick: Hochwertige, großzügige Einbauküche im Mietpreis inkludiert2 Schlafzimmer Helles Wohn-/Esszimmerkompaktes Badezimmer mit Dusche und WCpraktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Einbauschrank in der Garderobe Parkmöglichkeiten Ein Parkplatz kann optional für EUR 42,00 brutto pro Monat angemietet werden. Zusätzlich stehen in der Umgebung zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Es besteht keine Kurzparkzone. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Grün, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung verbindet Ruhe, Stil und Komfort und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia BergereMail [E-Mail-Adresse entfernt]Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Die perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 60 m² und überzeugt durch eine große, innenhofseitig ausgerichtete Loggia mit einer Größe von ca. 10,50 m² – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung eines Wohngebäudes vor 2 Jahren zur Gänze neu errichtet und befindet sich im 4. Liftstock. Ein geräumiger Vorraum, großer Wohnbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Loggia. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zum Badezimmer, WC und zum Schlafzimmer. Mit einer Fläche von ca. 15 m² bietet dieses nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, einen kleinen Arbeitsbereich einzurichten. Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in einem ruhigen, aufstrebenden Wohnviertel nahe dem Linzer Zentrum und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar). Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten im Umkreis zur Verfügung (Bewohnerparkkarte der Stadt Linz). Highlights: Fahrradraum Allgemeingarten zur Mitbenutzung Kellerabteil Fußbodenheizung (Fernwärme) Hochwertige Ausstattung Sicherheitswohnungstüren Unbefristetes Mietverhältnis Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Petra Strobl - Mobil: [Telefonnummer entfernt]HINWEIS: Das Objekt wurde unter Zuhilfenahme von Fördermittelt saniert / errichtet: Bei Anmietung sind aufgrund der Zuhilfenahme von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ folgende Einkommensgrenzen einzuhalten: 1 – Personen Haushalt € 50.000,00 netto pro Jahr2 – Personen Haushalt € 85.000,00 netto pro Jahr (gilt auch bei Ehepaaren dann, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 7.500,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 7.500,00Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden. Der Mieter muss österreichischer Staatsbürger (oder gleichgestellt) und volljährig sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <725m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Kindergarten <75m Schule <150m Universität <1.775m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <250m Geldautomat <450m Post <575m Polizei <500m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <300m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <875m Flughafen <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung wurde 2016 saniert (Sanitär Küche Heizung) und ist seit Juni 2023 vermietet. Verfügbar ist die Wohnung ab 1.Juli. Eine Besichtigung ist ab Ende Juni möglich. Das Objekt befindet sich in ruhiger Grünlage. Balkon mit Blick auf eine Parkanlage. 5 Minuten zu fuss zur JKU. Die Heizkosten betragen aktuell 58 Euro. Die Stromkosten 30 Euro... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und hervorragend geschnittene 80 m² Wohnung verbindet die solide Bauweise eines gepflegten Wohnhauses mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Die Wohnung wurde 2015 hochwertig kernsaniert (inklusive Erneuerung sämtlicher Leitungen) und präsentiert sich in einem absoluten Top-Zustand. Einziehen und wohlfühlen: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und verfügt bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche. Für entspannte Stunden im Freien sorgt ein kleiner, gemütlicher Balkon sowie der Gemeinschaftsgarten. Ein absolutes Highlight im städtischen Raum ist der PKW-Stellplatz, der sich ruhig gelegen im grünen Gemeinschaftsgarten der Anlage befindet. Ausstattung & Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: 80 m² mit optimaler Raumaufteilung Zustand: Top-Zustand (2015 kernsaniert) Küche & Möbel: Moderne Einbauküche inklusive Geräten vorhanden; komfortabel teilmöbliert. Ablöse nach Vereinbarung! Freifläche: Eigener kleiner Balkon Parken: PKW-Stellplatz im Gemeinschaftsgarten inklusive! Lage & Infrastruktur – Alles direkt vor der Haustür: Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Ausstattung, sondern vor allem mit ihrer perfekten Lage in Linz. Sie genießen hier eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt: Öffentlicher Verkehr: Hervorragende Anbindung! Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto schnell und flexibel in der Linzer Innenstadt oder am Bahnhof sind. Einkaufen & Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten liegen praktisch "ums Eck", was die Lage besonders für Paare mit Kind oder Familien ideal macht. Miete: 1.194,19,- € inkl. BK, Parkplatz und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab: 1.11.2026 Befristung: 3 Jahre Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!... [Mehr]