Suchergebnisse für "Kapuzinerberg, 5020 Salzburg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Kapuzinerberg! Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer Wohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch bietet auf rund 56 m² Wohnnutzfläche ein behagliches Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen, etwa 14 m² großen Balkon mit schönem Blick auf den Kapuzinerberg. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihr zeitloses Design. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen viefältige, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und das geschmackvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich in klassischem Weiß und verfügt über eine komfortable Badewanne. Ein Kellerabteil sowie eine Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Diese Stadtwohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert bietet mit dem entzückenden Garten ein Höchstmaß an Lebensqualität inmitten von Salzburg. Das von einer Familie bewohnte Haus verfügt aktuell über drei getrennte Wohneinheiten, die Sie auf Ihre eigenen Wünsche anpassen können. Schaffen Sie sich damit Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, und spendet auch an heißen Sommertagen wohltuenden Schatten. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls genügend Platz vorhanden. Diese können Sie sicher und bequem in der Doppelgarage oder auf dem Grundstück parken. Das Nebengebäude, welches direkt an der Garage angebaut war, wurde vor Kurzem abgerissen. Somit bietet die freigewordene Fläche weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage ist perfekt: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Weg zur Arbeit oder Schule erleichtert. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen ? von Kindergarten bis höhere Schule ? sowie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders komfortabel. Das entzückende Haus vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein langfristiges und gemütliches Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer charmanten Garçonnière im Herzen von Salzburg, einer perfekten Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage. Diese helle Wohnung befindet sich in der begehrten 3. Etage eines Neubau-Hauses in 5020 Salzburg und bietet Ihnen auf rund 38,91 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Potential. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Helle Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht es Ihnen, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Den Eigentümern stehen im Erdgeschoß eine Waschküche und diverse Abstellräume für Räder und Kinderwägen zur Verfügung. Das Kellerabteil ist trocken und bietet ausreichend Stauraum für Dinge, die Sie nicht direkt in der Wohnung lagen müssen. Die - durchwegs ruhige - Lage könnte kaum besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof unterwegs ? perfekt für Pendler und Stadtentdecker. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag hier besonders angenehm und unkompliziert. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen ein Supermarkt direkt in der Nähe zur Verfügung, ebenso wie eine Bäckerei für frische Backwaren am Morgen. Auch ein Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen ? ideal, um Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Der Kaufpreis von ? 197. 000 macht diese Garçonnière zu einer attraktiven Investition ? sei es als Erstwohnung, als Kapitalanlage oder als gemütlicher Rückzugsort in einer der schönsten Städte Österreichs. Profitieren Sie von der stabilen Wertentwicklung am Salzburger Immobilienmarkt und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit. Hard Facts: Wohnfläche: ca. 39m² Zimmer: 1 Küche: 1 Bad mit Wanne, Waschmaschine und WC: 1 Vorzimmer: 1 Heizungsart: Hauszentralheizung Kellerabteil: 1 Stockwerk: 3 Kaufpreis: ? 197... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Lagereinheit, befindet sich im EG mit Nord-Süd-Ausrichtung im Gebäude und ist ebenerdig durch den Zugang über die Rampe sowie einen Haupt- und einen Nebeneingang erreichbar. Highlight ist die eigene Rampe mit breitem Zugangstor zum Objekt! Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit ergänzt das Angebot. Lage: - direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München - zentrumsnah - 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr - 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911 - Lage in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße Ausstattung: - Laderampen (Palettentauglich) - 24/7 Anlieferung möglich - hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar - Stellplätze TG € 68,00/Stk netto zzgl. USt. - Stellplätze im Freien € 58,00/Stk netto zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer Toplage mit Blick auf die Salzach in Salzburg. Die Bürofläche besticht durch seine großen Glasfronten, die direkt in die Natur Blicken lassen. Die Aufteilung des Büros ist sehr großzügig und offen gestaltet, sodass der Raum ein sehr modernes Konzept ausstrahlt. Im Gebäude befinden sich ebenfalls Kanzleien und Ordinationen sowie diverse Geschäfte. Die Fläche befindet sich im 1. OG, bietet Salzach- und Festungsblick und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Zu den Eckdaten: Fläche Büro Top 2-4 (1.OG) ca. 350 m² (möglich einzelne Tops zu mieten): • Top 2: ca. 125 m² • Top 3: ca. 101 m² • Top 4: ca. 124 m² Konditionen: Miete/Monat/netto: 13 €/m² Betriebskosten/Monat/netto: 3,10 €/m² Heizkosten/Monat/netto: 1,62 €/m² (Direktverrechnung mit Energielieferanten) Abstellplätze: vorhanden, zur Vermietung stehen jeweils 2 Stellplätze pro Top Holen Sie sich noch heute mehr Infos und melden Sie sich gerne bei Fragen... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN AM ARENBERG In einer der begehrtesten Lagen Salzburgs präsentiert sich dieses Objekt mit unverwechselbarem Charme. Wo städtische Nähe und Ruhe harmonisch verschmelzen, erwartet Sie dieses einzigartige Wohnjuwel. Die begehrte Lage am Arenberg steht für Lebensqualität und Individualität. Diese charmante Maisonette-Residenz befindet sich in einer stilvollen Zweifamilienvilla und wird über einen großzügigen Vorplatz mit Natursteinen und ein elegantes Einfahrtstor betreten. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² erstreckt sich die Einheit über zwei Ebenen und ermöglicht eine durchdachte Raumaufteilung. In der großzügigen Wohnebene im Erdgeschoss lassen sich Ihre Wohnträume in stilvollem Ambiente verwirklichen. Das Gartengeschoss bietet einen idealen, privaten Rückzugsort mit drei Schlafräumen, zwei Bädern und zwei WCs. Eine traumhafte Terrasse lädt dazu ein, in bester zentraler Lage Salzburgs die Ruhe zu genießen. Das attraktive Angebot wird durch einen Gartenanteil, einen Carportstellplatz sowie einen PKW-Freistellplatz abgerundet. Dank der ausgezeichneten Lage liegt Ihnen die historische Altstadt Salzburgs zu Füßen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der exklusivsten Wohnlagen Salzburgs, umgeben von der Ruhe des Kapuzinerbergs. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch MA Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in zweiter Häuserreihe am rechten Salzachufer, in der Imbergstraße und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über das komplette erste Obergeschoss eines historischen Ceconi-Wohnhauses und verbindet traditionsreiche Salzburger Baugeschichte mit attraktivem innerstädtischem Wohnen. Die Wohnfläche von ca. 163 m² unterteilt sich folgendermaßen:
Ein geräumiges, durch eine doppelflügige Türe zweigeteiltes Wohnzimmer, drei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer, usw.), zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine separate Küche mit maßangefertigter Küche und einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den ca. 9 m² großen, überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne und auf die Festung Hohensalzburg. Eine Doppelgarage vor dem Haus und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. LAGE Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage Die Wohnung befindet sich in zweiter Häuserreihe am rechten Salzachufer, in der Imbergstraße und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über das komplette erste Obergeschoss eines historischen Ceconi-Wohnhauses und verbindet traditionsreiche Salzburger Baugeschichte mit attraktivem innerstädtischem Wohnen. Die Wohnfläche von ca. 163 m² unterteilt sich folgendermaßen:
Ein geräumiges, durch eine doppelflügige Türe zweigeteiltes Wohnzimmer, drei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer, usw.), zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine separate Küche mit maßangefertigter Küche und einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den ca. 9 m² großen, überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne und auf die Festung Hohensalzburg. Eine Doppelgarage vor dem Haus und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. LAGE Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage der Stadt Salzburg, im beliebten Stadtteil Innerer Stein, unmittelbar am Fuße des Kapuzinerbergs und nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit dem besonderen Charme der Salzburger Altstadt und bietet eine hervorragende Ausgangsbasis, um die vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebote der Mozartstadt zu genießen. Die Salzach, die Linzer Gasse sowie die Getreidegasse mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch bekannte Sehenswürdigkeiten wie Mozarts Geburtshaus, der Mirabellgarten und die Festung Hohensalzburg befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle "Mozartsteg" besteht zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch der Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze erreichbar. Eine zentrale und traditionsreiche Salzburger Stadtlage, die kurze Wege, hervorragende Infrastruktur und das unverwechselbare Flair der Altstadt vereint. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumgrundstück in der begehrten Lage von 5020 Salzburg! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 880 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen - sei es für ein exklusives Einfamilienhaus, ein modernes Mehrfamilienhaus. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Salzburg ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur. Dieses Grundstück befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Umfeld, das dennoch bestens angebunden ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ideale Verkehrsanbindung - sowohl durch den öffentlichen Busverkehr als auch durch den schnellen Anschluss an die Autobahn. So gelangen Sie unkompliziert und schnell in die Innenstadt, zu Arbeitsplätzen oder zu Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der Kaufpreis von 999.680,00 € reflektiert den hohen Wert dieser Immobilie in einer der gefragtesten Regionen Salzburgs. Investieren Sie in eine w Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumgrundstück in der begehrten Lage von 5020 Salzburg! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 880 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen - sei es für ein exklusives Einfamilienhaus, ein modernes Mehrfamilienhaus. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Salzburg ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur. Dieses Grundstück befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Umfeld, das dennoch bestens angebunden ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ideale Verkehrsanbindung - sowohl durch den öffentlichen Busverkehr als auch durch den schnellen Anschluss an die Autobahn. So gelangen Sie unkompliziert und schnell in die Innenstadt, zu Arbeitsplätzen oder zu Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der Kaufpreis von 999.680,00 € reflektiert den hohen Wert dieser Immobilie in einer der gefragtesten Regionen Salzburgs. Investieren Sie in eine wertstabile Lage mit großem Entwicklungspotenzial und sichern Sie sich eine erstklassige Basis für Ihre Bauvorhaben. Ob Sie nun ein neues Zuhause schaffen oder eine lohnende Kapitalanlage suchen - dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, Ihr Projekt in einer Stadt mit wachsender Nachfrage und hoher Lebensqualität zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihre Vision in Salzburg - auf diesem einzigartigen Grundstück! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in 5020 Salzburg, einer attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss, der schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Ideal für Pendler und Naturliebhaber, die städtische Infrastruktur und Ruhe kombinieren möchten.... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Wunderschöne und offene Geschäftsfläche nahe Mönchsberg - 5020 Salzburg zu mieten Diese großzügige Geschäftsräumlichkeit bietet auf zwei Ebenen in Topzustand ausgesprochen ansprechende Flächen für Ihr Unternehmen. Eine interne Treppe verbindet beide Geschoß, wobei sich im UG die Sanitärräume und der große Server-/Abstellraum befinden. Der herrliche Holzboden und die hellen Fenster schaffen eine positive Atmosphäre zum wohlfühlen. Lage: Das Objekt liegt unweit des Mönchsbergs und der Salzburger Altstadt im Stadtteil Riedenburg und ist gut angebunden. Der öffentliche Verkehr mit den Linien 1, 8, 10, 22 und 23 in unmittelbarer Nähe bietet beste Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Ebenso ist eine öffentliche Tiefgarage nahe gelegen. Ausstattung: - interne Treppe zwischen EG & UG - Gasheizung (EG = Zentralheizung, UG = Wandheizung) - Sanitärräume getrennt - KFZ-Stellplätze / Tiefgarage - Lift... [Mehr]

#Büro #Handel

Ausgezeichnete Sichtbarkeit - praktische Fläche mit straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete. 89 m² Verkaufsfläche für Einzelhandel in bestens sichtbarer Lage! Ladezone und Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft vorhanden. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Objekt hat eine Schaufensterfront von ca. 6 Metern Länge, ideal zur Präsentation Ihres Angebots. Inbesondere geeignet auch für Kulturschaffende und Künstler. Der Gehsteig vor dem Objekt ist verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben. Die Einheit teilt sich in einen ca. 60 m² großen Verkaufsraum und einen rückwärts gelegenen Nebenraum (WC, Teeküche/Büro/Lager) mit Fenster zum Innenhof. Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben. Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert. Gastronomie und Lebensmittelhandel sind nicht möglich. Lage: Das Geschäftslokal Imbergstraße 43 befindet sich in der Salzburger Altstadt am Äußeren Stein. Die dort befindliche Bus-Haltestelle ist eine der am meisten frequentierten in Salzburg. Zahlreiche Buslinien binden die gesamte Stadt und das Umland perfekt an. Ausstattung: - Heizung & Kühlung via Luft/Wärmepumpe - 6 m Schaufensterfront - Teeküche - Sanitäreinrichtung... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Büro mit Wohlfühlatmosphäre im belebten Andräviertel in 5020 Salzburg In einem gepflegten Altbau in der Franz-Josef-Straße befindet sich diese charmante Büroeinheit im 2. Obergeschoss. Bereits beim Betreten des einladenden Vorraums vermittelt die Einheit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der gepflegte Parkettboden und die weißen Innentüren schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Das Büro verfügt über drei helle Räume, von denen zwei direkt vom Vorraum aus zugänglich sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen weiteren Raum mit Wasseranschluss, der sich ideal für die Einrichtung einer kleinen Teeküche eignet. Die Büroeinheit ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Heizkosten werden direkt mit der Salzburg AG verrechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Im Innenhof der Liegenschaft steht ein PKW-Abstellplatz um monatlich € 70 zzgl. USt. zur Verfügung. Für Besucher befinden sich die Garage Mirabell sowie mehrere Kurzparkzonen in unmittelbarer Nähe. Hinweis: Die Räumlichkeiten werden unmöbliert übergeben. Bilder: KI-bearbeitet. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Lage: Mitten im Andräviertel gelegen, ist so gut wie alles fußläufig erreichbar und lässt somit infrastrukturell keine Wünsche offen. - Hauptbahnhof 8-10 Minuten - Gastronomie 1-3 Minuten - Nahversorger 1-3 Minuten - Bushaltestelle 1-3 Minuten und unmittelbar vor dem Haus - Mirabellplatz 5 Minuten - Parkgaragen 1-3 Minuten Ausstattung: - Halbstocklift - gepflegter Parkettboden - Fliesenboden im Vorraum - innenliegender Sonnenschutz - PKW-Abstellplatz für monatlich € 70 netto bei Bedarf... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr schöne kernsanierte Büro Etage OG6 nahe Kongresshaus & Mirabellplatz | mit Terrassen - in 5020 Salzburg! In bester Salzburger Lage nahe des Schlosses Mirabell und nicht weit von der Altstadt werden in einem repräsentativen Gebäude diese Büroflächen derzeit komplett saniert und auf den neuesten optischen und technischen Stand gebracht. Für interessierte Mieter ergibt sich hierbei die Möglichkeit, sich bei der Gestaltung noch gut einzubringen und eigene Anforderungen & Wünsche in den Umbau mit einfließen zu lassen. Die verfügbaren Flächen stehen geschoßweise zur Anmietung und reichen von je ca. 449-618 m² pro Stockwerk zu insgesamt 2.168 m² Gesamtfläche auf vier Ebenen. Ein besonderes HIGHLIGHT ist die wunderbare Terrasse mit herrlicher Aussicht. GEGENSTÄNDLICHE NUTZFLÄCHE OG 6 - ca. 449 m² HAUSTECHNIK Der Zugang zum Gebäude ist ebenso wie die einzelnen Einheiten jeweils mit einer Zutrittskontrolle ausgestattet, sodass nur befugten Personen der Eintritt möglich ist. Eine elektrisch steuerbare außenliegende Beschattung ist südseitig vorgesehen, Lüftung/Heizung über Fancoils und Kühlung mittels Decken-/Wand-Umluftgeräte sorgen stets für die richtige Temperatur und Wohlfühlatmosphäre. PARKEN In der hauseigenen Tiefgarage stehen außerdem Parkplätze optional zur Anmietung um € 120,00 netto/Monat zzgl. BK + USt Fordern Sie jetzt alle Unterlagen an und planen Sie Ihren künftigen Standort vom Rohbau weg mit! Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Energieausweiswerten um aktuelle Werte handelt, die nach der Sanierung mindestens gleichwertig oder sogar verbessert sein werden. Bei den Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte. Bilder: teilweise KI-bearbeitet. Lage: Die Liegenschaft in der Markus-Sittikus-Straße 12 befindet sich in zentraler und gefragter Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mirabell sowie dem Kongresshaus. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Wohn- und Büronutzung bei gleichzeitig ruhiger Straßenlage. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen regionalen und überregionalen Verkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Haltestellen Kongresshaus und Mirabellplatz sowie den Salzburger Hauptbahnhof gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich schließlich zahlreiche Gastronomiebetriebe und Nahversorger - ideal für die Mittagspause. Ausstattung: - klimatisiert - Dusche - Teeküche - Zutrittskontrolle - Leerverrohrung für LAN-Verkabelung - dimmbare Deckenbeleuchtung in Büros/Besprechungsräumen - Archivflächen optional im UG anmietbar... [Mehr]