Suchergebnisse für "dornerplatz, 1170 wien hernals 3 zimmer neubauwohnung kaufen"
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OKkaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Stadt / 87m² / 3 Zimmer
€ 4.827,59 / m²
#Erstbezug
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine sonnendurchflutete 3 Zimmer-Neubau-Wohnung im 3. Liftstock am Dornerplatz im 17. Bezirk. Die Wohnung wird in ca. 3 Wochen fertiggestellt, es fehlt nur noch die Finalisierung der Malerarbeiten und das Verlegen eines Eiche-rustikal Parkettbodens und das Fließen im Bad (? Exakt wie im Beispielbild) Es könnten daher auch noch ihre Wünsche angenommen werden. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Generalsanierung, das bedeutet in dieser Wohnung wurde Böden, Bad, Fenster, WC etc. alles neu eingebaut. Die Heizkörper der Hauszentralheizung wurde ebenfalls alle getauscht. Diese 87 m2 große Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Elterleinsplatz und verfügt dadurch über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 1 und 43, U6 Alserstrasse), die in Zukunft durch die neue U-Bahn U5 aufgewertet wird. Das Haus ist ein einem sehr guten Zustand, die Fassade wurde von einige Zeit gemacht und ist neuwertig. Der guten Ordnung halber weisen wir auf die Verkaufsprovision von 3% + UST des Kaufpreises hin. (Fällig bei Vertragsunterzeichnung) Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 67,02m² / 2 Zimmer
€ 10,44 / m²
#hell
Zur Vermietung gelangt eine sehr helle und sehr gut gelegene Zwei-Zimmer Wohnung in 1170 Wien. Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage an der Kalvarienberggasse, sowie dem direkt vor der Haustür liegenden Dornerplatz mit Lokalitäten jeglicher Art im Umkreis von nur einer Gehminute. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 67 m² Zimmer: 2 WC: Ja Bad: Ja Abstellraum: Ja Küche: Ja Beschreibung: Betreten Sie die Wohnung, befinden Sie sich in einem sehr großzügigen Vorraum. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über Badewanne und Duschbrause. Die ca. 16 m² große Küche ist mit allen Gerätschaften ausgestattet und bietet sehr viel Arbeitsfläche. Alle Gerätschaften wie, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Waschmaschine sind im Mietpreis enthalten. Das WC ist getrennt begehbar. Der ca. 2 m² großer Abstellraum bietet genügend Stauraum für alltägliche Haushaltsgeräte, ect. Die zwei, ca.17m² großen Zimmer, überzeugen durch Ihre Lage nach Süden wodurch Sie eine wundervolle Belichtung versprechen. Lage: Die Straßenbahnlinien 9 und 42 sind 4 Gehminuten entfernt und bringen Sie in nur 15-20 Minuten ins Zentrum. Nächstgelegenste U-Bahnstation ist die U6 Michelbeuern (10 Min Gehweg). Die Hernalser Hauptstraße ist mit der Straßenbahn ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. In Ihrem unmittelbaren Umfeld haben Sie allerlei Gastronomien gegeben, Fitness/Crossfit, Banken, Ärzte Apotheken und schulische Einrichtungen. Einkaufsmöglichketen Wie Billa und Co. sind 2 Gehminuten entfernt. Kosten: Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. : € 774,39 Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. 2x Netto Miete: € 1405,4 20% UST: € 281,08 Brutto Provision: € 1.686,48 Kaution: € 2.330,- Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Roth unter [Email] Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment kaufen in 1170 Wien
Wohnerlebnis in Hernals - 1170 Wien !!!
€ 299.400,-
1170 Wien, Stadt / 33,25m² / 1 Zimmer
€ 9.004,51 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Objekt: Es gibt sie noch ... ... die guten Lagen in Wien, wo alles stimmt. In attraktiver Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk entstehen 24 hochwertige 1- bis 2- Zimmer Appartements. Auf insgesamt 5 Geschoßen entstehen Wohnungen ab 20,30m2 bis 37,25m2. FERTIGSTELLUNG: VORAUSSICHTLICH SEPTEMBER 2022 BESONDERHEITEN: Personenaufzug, Vernünftiger Preis, Klima im Dachgeschoss, Fußbodenheizung über Wärmepumpe Teils Freiflächen (Terrasse, Balkon o. Garten), Gute ''Öffis'' Anbindung - Michlbeuern-AKH (U6) - 42, 9 DIE APPARTEMENTS SIND FÜR MEHRERE NUTZUNGSVARIANTEN GEEIGNET: Studentenwohnung, Cityappartement, Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnung, Vermietung - Kurzzeitvermietung (MIT BIS ZU 6,0% RENDITE) oder auch Eigennutzung Bei den Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnungen handelt es sich um Nettoverkaufspreise. Die Umsatzsteuer wird bei ordnungsgemäßer Vermietung rückerstattet. Zusätzlich kann optional eine komplette Möblierung erworben werden. OBJEKTBESCHREIBUNG - TOP 24: Zimmer mit Kochgelegenheit 29,90 m², Bad + WC 3,35 m². Terrasse 7,85 m² Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche und ausführliche Projektvorstellung zur Verfügung. Terminvereinbarungen sind jederzeit möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 41,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,85 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Apartment kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Stadt / 36,2m² / 2 Zimmer
€ 8.784,53 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Terrasse
Objekt: EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN TERRASSENTRAUM IM SCHÖNEN HERNALS - FERTIGSTELLUNG: VORAUSSICHTLICH SEPTEMBER 2022 Teils Freiflächen (Terrasse, Balkon o. Garten), Fußbodenheizung, Personenaufzug In attraktiver Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk entstehen 24 hochwertige 1- bis 2- Zimmer Appartements (20,30m2 bis 37,25m2). NATURVERBUNDEN UND DENNOCH MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR! Die Gegend bietet Naturliebhabern eine große Vielfalt an Erholung (Lidlpark, Schubertpark, Türkenschanzpark, etc.). Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (Penny, Hofer, Billa, etc.) sind in unmittelbarer Umgebung. U- Bahn: Michlbeuern-AKH (U6), Straßenbahn: 42, 9 OBJEKTBESCHREIBUNG - TOP 11: - Zimmer mit Kochgelegenheit (22,45m²), Balkon u. Terrasse (16,85m²), Zimmer (10,80m²), Bad + WC (2,95m²) - Zusätzlich kann optional eine komplette Möblierung erworben werden. DIE APPARTEMENTS SIND FÜR MEHRERE NUTZUNGSVARIANTEN GEEIGNET: * Studentenwohnung * Cityappartement * Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnung - Vermietung * Kurzzeitvermietung (MIT BIS ZU 6,0% RENDITE) * oder auch Eigennutzung Bei den Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnungen handelt es sich um Nettoverkaufspreise. Die Umsatzsteuer wird bei ordnungsgemäßer Vermietung rückerstattet. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche und ausführliche Projektvorstellung zur Verfügung. Terminvereinbarungen sind jederzeit möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Gesamtfläche: 53,05 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,85 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
#möbliert
zum Vermieten kommt eine 1 Zimmer Wohnung Möbliert in beste Lage auf 3 bis 5 Jahre mit Verlängerungsoption. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 30354... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Hernals / 39,5m² / 2 Zimmer
€ 5.400,- / m²
#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
TRAUMHAFTER ERSTBEZUG IN HERNALS ( Geblergasse) Dieses exklusive Objekt bietet auf Grund der hochwertigen Ausstattung Wohnen mit aussergewöhnlichem Flair. Das Objekt befindet sich derzeit in der Ausbauphase, daher ist die Berücksichtigung von Sonder- bzw. Änderungswünschen dem Baufortschritt angemessen selbstverständlich möglich. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist im 3. Quartal 2021 geplant. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 2,50 pro m² inkl. Reparaturfond. Top 10, ca. 39,5m² Aufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Toilette Ausstattung: - Zonengerechte Fußbodenheizung mittels Raumthermostat zu regeln - Eichenparkett Landhausdiele - Kunststofffenster, 3-fach Verglasung - Zentralschließanlage - Gegensprechanlage Lage: Der 17. Bezirk zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Wien und bietet seinen Bewohner Innen eine optimale Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 43, durch diese, ist eine Anbindung zum Hernalser Bahnhof, Schnellbahn S 45 in zwei Stationen gegeben. Die U5 wird 2025 am Elterleinplatz eröffnet, somit wird die gesamte Gegend aufgewertet. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Insgesamt stehen folgende Wohneinheiten zur Verfügung: EG - Top 1, 2 Zimmer ? 214: 179; belagsfertig / ? 223: 300, schlüsselfertig WFL ca. 45,57 m² EG - Top 2, 2 Zimmer ? 298.500, belagsfertig / ? 311.200, schlüsselfertig WFL ca. 63,51 m² EG - Top 3, 2 Zimmer ? 220.430, belagsfertig / ? 229.810, schlüsselfertig WFL ca. 46,90m² 1. OG - Top 4, 1 Zimmer ? 167.000, belagsfertig / ? 173.620, schlüsselfertig WFL ca. 32,76 m² 1.OG - Top 5, 2 Zimmer ? 192.320, belagsfertig/ ? 199.860, schlüsselfertig WFL ca. 37,71m² 1.OG - Top 6, 2 Zimmer ? 201.200, belagsfertig/ ? 209.080, schlüsselfertig WFL ca. 39,45m² 1.OG - Top 7, 2 Zimmer ? 212.466, belagsfertig/ ? 220.800, schlüsselfertig WFL ca. 41,66m² 1.OG - Top 8, 3 Zimmer WFL ca. 64,30m²/ Terrasse 19,90m² ? 380.000, belagsfertig/ ? 390.860, schlüsselfertig 2. OG - Top 9, 1 Zimmer ? 172.584, belagsfertig / ? 178.976, schlüsselfertig WFL ca. 31,96 m² 2.OG - Top 10, 2 Zimmer ? 213.300, belagsfertig / ? 221.200, schlüsselfertig WFL ca. 39,50m² 2.OG - Top 11, 2 Zimmer ? 208.062, belagsfertig / ? 215.768, schlüsselfertig WFL ca. 38,53m² 2.OG - Top 12, 2 Zimmer ? 231.174, belagsfertig / ? 239.736, schlüsselfertig WFL ca. 42,81m² 2.OG - Top 13, 3 Zimmer ? 348.516, belagsfertig / ? 361.424, schlüsselfertig WFL ca. 64,54m² Finanzierung: Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor -fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000% BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Rollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Hernals / 45,57m² / 2 Zimmer
€ 4.700,- / m²
#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
TRAUMHAFTER ERSTBEZUG IN HERNALS ( Geblergasse) Dieses exklusive Objekt bietet auf Grund der hochwertigen Ausstattung Wohnen mit aussergewöhnlichem Flair. Das Objekt befindet sich derzeit in der Ausbauphase, daher ist die Berücksichtigung von Sonder- bzw. Änderungswünschen dem Baufortschritt angemessen selbstverständlich möglich. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist im 3. Quartal 2021 geplant. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 2,50 pro m² inkl. Reparaturfond. Top 1, ca. 45,57m² Aufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Toilette Ausstattung: - Zonengerechte Fußbodenheizung mittels Raumthermostat zu regeln - Eichenparkett Landhausdiele - Kunststofffenster, 3-fach Verglasung - Zentralschließanlage - Gegensprechanlage Lage: Der 17. Bezirk zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Wien und bietet seinen Bewohner Innen eine optimale Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 43, durch diese, ist eine Anbindung zum Hernalser Bahnhof, Schnellbahn S 45 in zwei Stationen gegeben. Die U5 wird 2025 am Elterleinplatz eröffnet, somit wird die gesamte Gegend aufgewertet. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Insgesamt stehen folgende Wohneinheiten zur Verfügung: EG - Top 1, 2 Zimmer ? 214.179; belagsfertig / ? 223.300, schlüsselfertig WFL ca. 45,57 m² EG - Top 2, 2 Zimmer ? 298.500, belagsfertig / ? 311.200, schlüsselfertig WFL ca. 63,51 m² EG - Top 3, 2 Zimmer ? 220.430, belagsfertig / ? 229.810, schlüsselfertig WFL ca. 46,90m² 1. OG - Top 4, 1 Zimmer ? 167.000, belagsfertig / ? 173.620, schlüsselfertig WFL ca. 32,76 m² 1.OG - Top 5, 2 Zimmer ? 192.320, belagsfertig/ ? 199.860, schlüsselfertig WFL ca. 37,71m² 1.OG - Top 6, 2 Zimmer ? 201.200, belagsfertig/ ? 209.080, schlüsselfertig WFL ca. 39,45m² 1.OG - Top 7, 2 Zimmer ? 212.466, belagsfertig/ ? 220.800, schlüsselfertig WFL ca. 41,66m² 1.OG - Top 8, 3 Zimmer WFL ca. 64,30m²/ Terrasse 19,90m² ? 380.000, belagsfertig/ ? 390.860, schlüsselfertig 2. OG - Top 9, 1 Zimmer ? 172.584, belagsfertig / ? 178.976, schlüsselfertig WFL ca. 31,96 m² 2.OG - Top 10, 2 Zimmer ? 213.300, belagsfertig / ? 221.200, schlüsselfertig WFL ca. 39,50m² 2.OG - Top 11, 2 Zimmer ? 208.062, belagsfertig / ? 215.768, schlüsselfertig WFL ca. 38,53m² 2.OG - Top 12, 2 Zimmer ? 231.174, belagsfertig / ? 239.736, schlüsselfertig WFL ca. 42,81m² 2.OG - Top 13, 3 Zimmer ? 348.516, belagsfertig / ? 361.424, schlüsselfertig WFL ca. 64,54m² Finanzierung: Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor -fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000% BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Rollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Hernals / 109m² / 3 Zimmer
€ 5.475,78 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Erstbezug !!! Moderne ca. 109m² große Neubau Maisonette DG- Wohnung in sehr guter Lage !!!! Die 2020 errichtete sehr helle Maisonette DG-Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im Dachgeschoß eines schönen, grundsanierten Altbaus in zentraler Lage nächst der Hernalser Hauptstraße. Sowohl die wiener City als auch die Naturschönheit vom Neuwaldegg und Kahlenberg sind in kürze erreichbar. Sie zeichnet sich insbesondere durch ihre hochwertige Ausstattung, die flexible Raumaufteilung, die Ost-West-Ausrichtung und die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Das charmante Haus umfasst weitere 8 soeben hochwertig errichteten DG-Wohnungen mit Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Dachterrasse !! Die Wohnungen werden belagsfertig sowie schlüsselfertig ( gegen Aufpreis) angeboten und gliedern sich wie folgt auf: DG- Top 35, 4 Zimmer ? 593.250, belagsfertig / ? 614.250, schlüsselfertig WFL ca. 104,98m², Balkon 11,28m² DG- Top 36, 3 Zimmer RESERVIERT !!! WFL ca. 104,93m², Balkon 6,38m² Dachterrasse 20,89m² DG - Top 37, 3 Zimmer ? 513.535 belagsfertig / ? 532.209, schlüsselfertig WFL ca. 93,37m² DG - Top 38, 3 Zimmer ? 596.860, belagsfertig / ? 618.550, schlüsselfertig WFL ca. 108,52m² DG - Top 39, 4 Zimmer ? 651.690, belagsfertig / ? 673.970, schlüsselfertig WFL ca. 111,40m², Balkon 8,37m² Dachterrasse 46,42m² DG - Top 40, 4 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 110 m² DG - Top 41, 3 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 84,29m², Balkon 8,96m² Dachterrasse 26,37m² DG - Top 42, 5 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 121,62m² , Balkon 16,74 m² Lage: Der 17. Bezirk zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Wien und bietet seinen Bewohner Innen eine optimale Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 43, mit der ist eine Anbindung zum Hernalser Bahnhof, Schnellbahn S 45 in einer Station gegeben. Die U5 wird 2025 am Elterleinplatz eröffnet, somit die gesamte Gegend aufgewertet wird. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Wohnfläche: ca. 109 m2 Kellerfläche: ca. 1,5 m2 Zimmer: 3 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Finanzierung: Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor -fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000% Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. ???????????????????????????????????????????????????????????????????? 06803105056 BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Hernals / 94m² / 3 Zimmer
€ 5.463,14 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Erstbezug !!! Moderne ca. 94 m² große Neubau Maisonette DG- Wohnung in sehr guter Lage !!!! Die 2020 errichtete sehr helle Maisonette DG-Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im Dachgeschoß eines schönen, grundsanierten Altbaus in zentraler Lage nächst der Hernalser Hauptstraße. Sowohl die wiener City als auch die Naturschönheit vom Neuwaldegg und Kahlenberg sind in kürze erreichbar. Sie zeichnet sich insbesondere durch ihre hochwertige Ausstattung, die flexible Raumaufteilung, die Ost-West-Ausrichtung und die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Das charmante Haus umfasst weitere 8 soeben hochwertig errichteten DG-Wohnungen mit Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Dachterrasse !! Die Wohnungen werden belagsfertig sowie schlüsselfertig ( gegen Aufpreis) angeboten und gliedern sich wie folgt auf: DG- Top 35, 4 Zimmer ? 593.250, belagsfertig / ? 614.250, schlüsselfertig WFL ca. 104,98m², Balkon 11,28m² DG- Top 36, 3 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 104,93m², Balkon 6,38m² Dachterrasse 20,89m² DG - Top 37, 3 Zimmer ? 513.535 belagsfertig / ? 532.209, schlüsselfertig WFL ca. 93,37m² DG - Top 38, 3 Zimmer ? 596.860, belagsfertig / ? 618.550, schlüsselfertig WFL ca. 108,52m² DG - Top 39, 4 Zimmer ? 651.690, belagsfertig / ? 673.970, schlüsselfertig WFL ca. 111,40m², Balkon 8,37m² Dachterrasse 46,42m² DG - Top 40, 4 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 110 m² DG - Top 41, 3 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 84,29m², Balkon 8,96m² Dachterrasse 26,37m² DG - Top 42, 5 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 121,62m² , Balkon 16,74 m² Lage: Der 17. Bezirk zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Wien und bietet seinen Bewohner Innen eine optimale Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 43, mit der ist eine Anbindung zum Hernalser Bahnhof, Schnellbahn S 45 in einer Station gegeben. Die U5 wird 2025 am Elterleinplatz eröffnet, somit die gesamte Gegend aufgewertet wird. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Wohnfläche: ca. 94 m2 Kellerfläche: ca. 1,5 m2 Zimmer: 3 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Finanzierung: Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor -fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000% Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. ???????????????????????????????????????????????????????????????????? 06803105056 BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien 17.
1170 Wien 17.,Hernals / 42,9m² / 2 Zimmer
€ 4.638,69 / m²
#Altbau #Erstbezug
ANKOMMEN DIREKT AM CHARMANTEN DIEPOLDPLATZ,1170 WIEN +NEU-ERSTBEZUG-GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM SCHÖNEN GRÜNDERZEITHAUS! (Komplett Rundumerneuert:, Elektroinstallationen, Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesen etc.) Die Wohnung wird derzeit saniert und wird voraussichtlich mit Ende Juli 2021 schlüsselfertig gestellt. Highlights: Zwei separat begehbare Zimmer, die ja nach Wunsch als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden können. Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung sowohl für Singles als auch Pärchen geeignet. Am Diepoldplatz erwartet eine kernsanierte ca.43 m² große 2-Zimmerwohnung freudig seine neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Gründerzeithaus derzeit noch ohne Lift und lädt mit seinem durchdachten Raumprogramm in einer sehr guten Wohnlage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk, es ist derzeit kein Personenaufzug vorhanden. Das Dachgeschoss soll zeitnahe ausgebaut werden (Derzeit in Planung). Im Zuge dessen wird ein Personenaufzug errichtet (Für die Liftbenutzung ist ein Liftkostenbeitrag von 2500 Euro zu bezahlen). RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) +Vorraum ca. 4,95m² +Wohnküche ca. 19,85m² +Schlafzimmer ca. 13,15m2 +Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ca. 4,85 m²Ausstattung: -Fliesen -Echtholzparkettboden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung Lage: Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk. Er wurde aus den selbständigen Gemeinden Hernals, Dornbach und Neuwaldegg gebildet. Der Bezirk wird von der Bevölkerung vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark und -Bad) geschätzt. Der Bezirk Hernals liegt im Nordwesten des Wiener Stadtgebietes im Übergangsbereich der Alpen zum Wiener Becken. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Bipa, Trafik etc.) sind rasch fußläufig zu erreichen. Als direkter Naherholungsbereich bietet der Diepoldpark direkt vor der Haustüre Entspannung und Erholungsmöglichkeiten. Weiters befindet sich der Postsportverein direkt um die Ecke und auch das Jörgerbad ist in nur guten 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Die U6 ist nur 3 Straßenbahnstationen entfernt und es sind zahlreiche Bus und Straßenbahnanbindungen vorhanden. Des weiteren wird die Lage zukünftig durch den Ausbau der U5 am Elterleinplatz zusätzlich an Attraktivität gewinnen (Umsetzung voraussichtlich 2026). Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A, 42A Straßenbahnlinien: 1,2,9,42,43 U6 Alsterstraße (rasch mit der Straßenbahn zu erreichen) Die Photos sind derzeit noch Musterphotos von einer adäquaten sanierten Wohnung. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Gerne kann ich Ihnen eine vorläufige Bau und Ausstattungsbeschreibung übermitteln. Konditionen: Kaufpreis 199.000 Euro Liftkostenbeitrag 2500 Euro Monatlichen Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 2,50 Euro (exklusive Liftkosten ) Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverähltnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 204 k WH/qm/JahrfGEE: 3,92Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Villa kaufen in 1170 Wien
Historische Villa in Wien Hernals
€ 5.700.000,-
1170 Wien, Stadt / 630m² / 13 Zimmer
€ 9.047,62 / m²
#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Objekt: Diese Anfang des 20. Jahrhunderts fertiggestellte Gründerzeitvilla, die über die bloße Instandhaltung hinaus wiederholt Umbauarbeiten unterzogen wurde und sich in einem sehr guten Zustand präsentiert, liegt auf einer Anhöhe in Wien/Hernals. In dieser gehobenen Lage, einem Übergangsbereich zwischen Stadt und Wienerwald, herrschen grün und Ruhe vor. Das Objekt befindet sich auf einem parkähnlichen knapp 2000 m² große Grundstück, welches das Objekt umgibt. Der Wienerwald ist von hier aus genauso problemlos zu Fuß erreichbar wie der nächste Weingarten. Dabei ist das Anwesen infrastrukturell sehr gut und auch sehr verkehrsgünstig gelegen (ca. 10 Autominuten bis zur Innenstadt, ca. 12 Autominuten bis zur Westautobahn; 1,3 km zur S-Bahn (d.h. ca. 3 Autominuten oder 3 Minuten mit der Straßenbahn)). Der Eigentümer ließ das Gebäude vollständig sanieren, wobei die Arbeiten im Sinne der Erhaltung der alten Bausubstanz durchgeführt wurden: In jedem Raum wurde die Ausstattung, vor allem die Stukkaturen und Tapisserien ausgebessert bzw. wieder aufgebaut, um den ursprünglichen Charakter der Villa wiederherzustellen. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss bestehen nach wie vor die Original-Parkettböden, Flügeltüren und Doppelfenster, die Repräsentationsräume haben ihre Original-Holztäfelungen behalten und auch die zahlreichen bunt bemalten Glasscheiben an Türen und Fenstern sind erhalten geblieben. Das Anwesen hat eine Wohnfläche von annähernd 630 m², die sich auf 13 Zimmer aufteilen. Im Erdgeschoss führt eine große Eingangshalle mit Kamin zu einer ebenso großzügig bemessenen Küche mit Essecke, weiterhin zu einem Wintergarten, zu einem 17 m² Raum und schließlich zu drei großen (je. 35 - 40 m²) Repräsentationsräumen. Im 1. Obergeschoss befinden sich gleich 3 Suiten, die zwischen 53 und 68 m² groß sind und die alle über Salon, Schlafzimmer und Bad verfügen. Im 2. Obergeschoss befinden sich schließlich ein Masterbedroom (ca. 45 m²] mit Bad, ein Appartement mit Küche (ca. 55 m²) sowie zwei weitere Räume (je ca. 30 m²). Ein wunderschönes Treppenhaus, das mit bunt bemalten Fensterscheiben überdacht ist, verbindet die Stockwerke. Im Untergeschoss liegt ein Wellnessareal: eine Schwimmhalle mit fast 100 m², Sauna und Jacuzzi, ein Fitness-Raum. Außerdem finden sich ein Billard-Zimmer mit 36 m² und eine Bar vor sowie ein Abstellraum. Alle Daten stammen vom Eigentümer; für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 302,48 m², Bundesland: Wien Provision: 205.200,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]
