Suchergebnisse für "dornerplatz, 1170 wien hernals 3 zimmer neubauwohnung kaufen"
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OKWohnung kaufen in 1170 Wien
Schicke 2-Zimmer Wohnung in Hernals!
€ 315.000,-
1170 Wien, 17. Hernals / 65m² / 2 Zimmer
€ 4.846,15 / m²
Willkommen im Bezirk Hernals! Im 17. Bezirk trifft man auf urbanes Flair mit schlichten Wiener Bars, Hernals ist die Heimat der traditonsreichen Kabarett-Theater-Kulisse. Genau im Herzen des 17. Bezirks befindet sich diese schicke 65qm große und neu sanierte Wohnung. Der Eingangsbereich, das Wohn- und Schlafzimmer wurde sehr stilvoll mit LED Spots ausgestattet, die Höhe der Decke bietet dabei ein sehr komfortables Raumgefühl. Eine Küche wurde nicht verbaut, hier darf jede/r selbst entscheiden, welchen Stil man wählen möchte. Auf diese Raumaufteilung dürfen Sie sich freuen: Eingangsbereich Küche Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Bad Separates WC Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 35m² / 1,5 Zimmer
€ 16,57 / m²
#hell
1170 Wien, Nähe Elterleinplatz: Einzimmer-Wohnung / Garconniere, ca.35m2: VR, Bad mit Badewanne und WC, Zimmer, Kochnische, sehr hell, 4.Stock, Neubau mit Aufzug ab April 2023 zu vermieten, MM 580 Euro inkl. BK (derzeit 106 Euro), zuzüglich Strom, Gas, 3 MM Kaution, Provisionsfrei vom Eigentümer, zunächst auf 3 Jahre befristet, Verlängerung möglich, da kein Eigenbedarf. Bitte keine Makler, Besichtigungstermin nach Vereinbarung am Freitag den 24.und den 31.März möglich. Einkommensuntergrenze netto 2,5fache der MM Besichtigungsanfragen: [Email]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 101,26m² / 3 Zimmer
€ 8.458,43 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! DACHGESCHOSS WOHNTRAUM IN HERNALS! DACHTERRASSEN MIT RUNDUM - WEITBLICK! SOFORT BEZIEHBAR! NEUES HIGHLIGHT IN 1170 WIEN! In BESTER LAGE wurden insgesamt 6 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN im Zuge eines DACHGESCHOSSAUSBAUS errichtet und sind AB SOFORT als HOCHWERTIGSTER ERSTBEZUG verfügbar. 3 Einheiten befinden sich im 4. LIFTSTOCK und 3 Einheiten sind als DACHGESCHOSS MAISONETTEN ausgeführt, die einen FANTASTISCHEN 360 GRAD WEITBLICK IN DIE CITY und die umliegenden Bezirke ermöglichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Die Wohnungen bieten GRÖSSEN ZWISCHEN 55 M² BIS 112 M² (2-3 ZIMMER) und verfügen bis auf Top 22 allesamt über ATTRAKTIVE AUSSENFLÄCHEN. Die 3 Dachgeschoß Maisonetten Tops 24, 25 und 26 verfügen über eine EINZIGARTIGE KOMBINATION AUS TERRASSEN und DACHTERRASSEN mit WEITBLICK IM OBERSTEN DG. Bei den AUSSTATTUNGEN der Wohnungen wurde besonderer Wert auf HOCHWERTIGSTE MATERIALIEN gelegt und das mit viel Liebe zum Detail! AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Insgesamt 6 hochwertige Erstbezugswohnungen im 4. Liftstock + Dachgeschoß * Maisonette Wohnungen mit Dachterrassen und Rundum Weitblick! * Fertig installierte Klima - Anlagen in jeder Einheit * Echtholzparkettboden * 3 - Fach isolierverglaste Fenster * Fertig installierter Sonnenschutz - Raffstores * Fußbodenheizung * Sicherheitseingangstüren - WK3 * Smart Home App * Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereichen * "Walk In" Duschen * Gaszentralheizung - Brennwertgerät * Wasseranschluss auf Außenflächen * Wohnungen auch für Anleger Netto zzgl. 20% USt. erwerbbar * Kinderwagen - Stellplatz/Fahrradabstellplatz im 4. OG * Je ein Kellerabteil pro Wohnung * Zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar WOHNUNG TOP 24 Diese 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 101,55 M² WOHNFLÄCHE, 28,35 M² DACHTERRASSE, 5,50 M² TERRASSE UND 5,54 M² BALKON liegt im 5. OBERGESCHOSS + 1. DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 7,24 m² * Wohnküche ca. 44,78 m² * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 5,24 m² * Separates WC ca. 1,52 m² * Zimmer ca. 18,99 m² * Abstellraum ca. 1,79 m² * Zimmer ca. 16,66 m² * Schrankraum ca. 1,99 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 925.000,00 EURO Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 856.500,00 EURO ZZGL. 20% UST PROVISION: Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3,00% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. VERTRAGSERRICHTUNG: BPPA Brandstetter Baurecht Rechtsanwälte GmbH. Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen INFRASTRUKTUR: Hier finden Sie die PERFEKTE KOMBINATION aus repräsentativer CITY LAGE, BESTER VERKEHRSANBINDUNG und der unmittelbaren Nähe zu WUNDERBAREN GRÜNOASEN DER STADT. DER WILHELMINENBERG und die Steinhofgründe befinden sich nur WENIGE AUTOMINUTEN entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFES sowie ein VIELFÄLTIGES GASTRONOMIEANGEBOT finden sich entlang Brunnenmarkt, Ottakringer - und Thaliastraße. Der Brunnenmarkt ist der längste Straßenmarkt Wiens und erstreckt sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, in der Brunnengasse von der Thaliastraße bis zur Ottakringer Straße. VERKEHRSANBINDUNG: Die U-Bahn-Station U6 JOSEFSTÄDTER STRASSE kann zu Fuß in WENIGEN MINUTEN ERREICHT werden. Mit der Straßenbahn Linie 2 gelangt man DIREKT INS STADTZENTRUM und zum Rathausplatz Weitere Straßenbahnlinien sind die Linien 5, 33 und 46. Entlang er Thaliastraße ist zusätzlich noch die Nightline N46 verfügbar. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,05 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MAG. FH THOMAS SCHWARZ UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 55,37m² / 2 Zimmer
€ 7.133,84 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! DACHGESCHOSS WOHNTRAUM IN HERNALS! DACHTERRASSEN MIT RUNDUM - WEITBLICK! SOFORT BEZIEHBAR! NEUES HIGHLIGHT IN 1170 WIEN! In BESTER LAGE wurden insgesamt 6 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN im Zuge eines DACHGESCHOSSAUSBAUS errichtet und sind AB SOFORT als HOCHWERTIGSTER ERSTBEZUG verfügbar. 3 Einheiten befinden sich im 4. LIFTSTOCK und 3 Einheiten sind als DACHGESCHOSS MAISONETTEN ausgeführt, die einen FANTASTISCHEN 360 GRAD WEITBLICK IN DIE CITY und die umliegenden Bezirke ermöglichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Die Wohnungen bieten GRÖSSEN ZWISCHEN 55 M² BIS 112 M² (2-3 ZIMMER) und verfügen bis auf Top 22 allesamt über ATTRAKTIVE AUSSENFLÄCHEN. Die 3 Dachgeschoß Maisonetten Tops 24, 25 und 26 verfügen über eine EINZIGARTIGE KOMBINATION AUS TERRASSEN und DACHTERRASSEN mit WEITBLICK IM OBERSTEN DG. Bei den AUSSTATTUNGEN der Wohnungen wurde besonderer Wert auf HOCHWERTIGSTE MATERIALIEN gelegt und das mit viel Liebe zum Detail! AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Insgesamt 6 hochwertige Erstbezugswohnungen im 4. Liftstock + Dachgeschoß * Maisonette Wohnungen mit Dachterrassen und Rundum Weitblick! * Fertig installierte Klima - Anlagen in jeder Einheit * Echtholzparkettboden * 3 - Fach isolierverglaste Fenster * Fertig installierter Sonnenschutz - Raffstores * Fußbodenheizung * Sicherheitseingangstüren - WK3 * Smart Home App * Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereichen * "Walk In" Duschen * Gaszentralheizung - Brennwertgerät * Wasseranschluss auf Außenflächen * Wohnungen auch für Anleger Netto zzgl. 20% USt. erwerbbar * Kinderwagen - Stellplatz/Fahrradabstellplatz im 4. OG * Je ein Kellerabteil pro Wohnung * Zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar WOHNUNG TOP 21 Diese 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 55,18 M² WOHNFLÄCHE UND 3,14 M² LOGGIA liegt im VIERTEN OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,32 m² * Wohnküche ca. 26,40 m² * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 4,76 m² * Separates WC ca. 1,20 m² * Zimmer ca. 17,24 m² * Abstellraum ca. 1,26 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 395.000,00 EURO. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 366.000,00 EURO ZZGL 20% UST. PROVISION: Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3,00% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. VERTRAGSERRICHTUNG: BPPA Brandstetter Baurecht Rechtsanwälte GmbH. Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen INFRASTRUKTUR: Hier finden Sie die PERFEKTE KOMBINATION aus repräsentativer CITY LAGE, BESTER VERKEHRSANBINDUNG und der unmittelbaren Nähe zu WUNDERBAREN GRÜNOASEN DER STADT. DER WILHELMINENBERG und die Steinhofgründe befinden sich nur WENIGE AUTOMINUTEN entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFES sowie ein VIELFÄLTIGES GASTRONOMIEANGEBOT finden sich entlang Brunnenmarkt, Ottakringer - und Thaliastraße. Der Brunnenmarkt ist der längste Straßenmarkt Wiens und erstreckt sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, in der Brunnengasse von der Thaliastraße bis zur Ottakringer Straße. VERKEHRSANBINDUNG: Die U-Bahn-Station U6 JOSEFSTÄDTER STRASSE kann zu Fuß in WENIGEN MINUTEN ERREICHT werden. Mit der Straßenbahn Linie 2 gelangt man DIREKT INS STADTZENTRUM und zum Rathausplatz Weitere Straßenbahnlinien sind die Linien 5, 33 und 46. Entlang er Thaliastraße ist zusätzlich noch die Nightline N46 verfügbar. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,05 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MAG. FH THOMAS SCHWARZ UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 58,41m² / 2 Zimmer
€ 7.276,16 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! DACHGESCHOSS WOHNTRAUM IN HERNALS! DACHTERRASSEN MIT RUNDUM - WEITBLICK! SOFORT BEZIEHBAR! NEUES HIGHLIGHT IN 1170 WIEN! In BESTER LAGE wurden insgesamt 6 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN im Zuge eines DACHGESCHOSSAUSBAUS errichtet und sind AB SOFORT als HOCHWERTIGSTER ERSTBEZUG verfügbar. 3 Einheiten befinden sich im 4. LIFTSTOCK und 3 Einheiten sind als DACHGESCHOSS MAISONETTEN ausgeführt, die einen FANTASTISCHEN 360 GRAD WEITBLICK IN DIE CITY und die umliegenden Bezirke ermöglichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Die Wohnungen bieten GRÖSSEN ZWISCHEN 55 M² BIS 112 M² (2-3 ZIMMER) und verfügen bis auf Top 22 allesamt über ATTRAKTIVE AUSSENFLÄCHEN. Die 3 Dachgeschoß Maisonetten Tops 24, 25 und 26 verfügen über eine EINZIGARTIGE KOMBINATION AUS TERRASSEN und DACHTERRASSEN mit WEITBLICK IM OBERSTEN DG. Bei den AUSSTATTUNGEN der Wohnungen wurde besonderer Wert auf HOCHWERTIGSTE MATERIALIEN gelegt und das mit viel Liebe zum Detail! AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Insgesamt 6 hochwertige Erstbezugswohnungen im 4. Liftstock + Dachgeschoß * Maisonette Wohnungen mit Dachterrassen und Rundum Weitblick! * Fertig installierte Klima - Anlagen in jeder Einheit * Echtholzparkettboden * 3 - Fach isolierverglaste Fenster * Fertig installierter Sonnenschutz - Raffstores * Fußbodenheizung * Sicherheitseingangstüren - WK3 * Smart Home App * Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereichen * "Walk In" Duschen * Gaszentralheizung - Brennwertgerät * Wasseranschluss auf Außenflächen * Wohnungen auch für Anleger Netto zzgl. 20% USt. erwerbbar * Kinderwagen - Stellplatz/Fahrradabstellplatz im 4. OG * Je ein Kellerabteil pro Wohnung * Zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar WOHNUNG TOP 23 Diese 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 58,85 M² WOHNFLÄCHE UND 7,33 M² LOGGIA liegt im VIERTEN OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,43 m² * Wohnküche ca. 36,93 m² * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 4,22 m² * Separates WC ca. 1,17 m² * Zimmer ca. 15,24 m² * Abstellraum ca. 1,29 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 425.000,00 EURO Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 394.000,00 EURO ZZGL. 20% UST PROVISION: Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3,00% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. VERTRAGSERRICHTUNG: BPPA Brandstetter Baurecht Rechtsanwälte GmbH. Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen INFRASTRUKTUR: Hier finden Sie die PERFEKTE KOMBINATION aus repräsentativer CITY LAGE, BESTER VERKEHRSANBINDUNG und der unmittelbaren Nähe zu WUNDERBAREN GRÜNOASEN DER STADT. DER WILHELMINENBERG und die Steinhofgründe befinden sich nur WENIGE AUTOMINUTEN entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFES sowie ein VIELFÄLTIGES GASTRONOMIEANGEBOT finden sich entlang Brunnenmarkt, Ottakringer - und Thaliastraße. Der Brunnenmarkt ist der längste Straßenmarkt Wiens und erstreckt sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, in der Brunnengasse von der Thaliastraße bis zur Ottakringer Straße. VERKEHRSANBINDUNG: Die U-Bahn-Station U6 JOSEFSTÄDTER STRASSE kann zu Fuß in WENIGEN MINUTEN ERREICHT werden. Mit der Straßenbahn Linie 2 gelangt man DIREKT INS STADTZENTRUM und zum Rathausplatz Weitere Straßenbahnlinien sind die Linien 5, 33 und 46. Entlang er Thaliastraße ist zusätzlich noch die Nightline N46 verfügbar. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,05 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MAG. FH THOMAS SCHWARZ UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 2248,43m²
€ 2.379,44 / m²
WEISSGASSE 38 - BAUBEWILLIGTES BAUTRÄGERPROJEKT Zum Verkauf gelangt ein ABRISS-NEUBAU PROJEKT in der Weißgasse 38, 1170 Wien. Laut Baugenehmigung kann auf dem Grundstück folgendes Projekt REALISIERT werden: - WOHNNUTZFLÄCHE: 1.773,95 m² - TERRASSE/BALKON: 545,31 m² - EIGENGARTEN: 403,64 m² - GESCHOSSE: 6 - WOHNEINHEITEN: 24 - ANZAHL DER GEBÄUDE: 2 - STELLPLÄTZE: 16 - FAHRRADSTELLPLÄTZE: 61 - STATUS: Baugenehmigt - ALTBESTAND: nicht abgetragen. Die Garagen sind derzeit vermietet, die Mietverträge können jederzeit gekündigt werden Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne sämtliche Unterlagen zu Verfügung. BELIEBTE ZIELE IM UMKREIS - AKH - Yppenplatz - Brunnenmakrt - U6 Alserstraße - Ottakringer Brauerei - zukünftige U-Bahn-Station U5 Elterleinplatz ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL - U6 Alser Straße - Straßenbahnline 2, 9, 42, 43 - Buslinie N43 PREIS - Kaufpreis € 5.350.000,- - Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT [https://word-edit.officeapps.live.com/we/WWW. RIWOG.AT] mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1170 Wien
Kleine Wohnung 1160, 1170 gesucht
€ 130.000,-
1170 Wien,Hernals
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 78,98m² / 3 Zimmer
€ 12,65 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
1170! Moderne 3-Zimmer Altbauwohnung! Direkt auf der Hernalser Hauptstraße mit perfekter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt eine sehr schöne, moderne und ruhig gelegene 3-Zimmer Altbauwohnung zur Vermietung. Die tolle Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und verfügt über ca. 78,98 m² Wohnfläche. Im Hof befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Aufteilung • Vorraum • Küche separat • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer (Rtg. Innenhof ausgerichtet) • Badezimmer • WC separat Ausstattung • Lift im Haus • Moderne neue Küche • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluß • WC separat mit Waschbecken • Heizungsart: Fernwärme • Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins netto dzt.: € 750,31 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto dzt.: € 138,62 (zzgl. 10% USt) Aufzugsakonto netto dzt.: € 19,42 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugsakonto und USt: € 999,19Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 2.997,57) Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (€ 1.816,70 zzgl. 20% USt = € 2.180,04) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 4 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Die Wohnung liegt direkt an der Hernalser Hauptstraße und an der Schnellbahnstation Hernals. Kaffeehäuser, Restaurants und diverse Nahversorger befinden sich in Gehdistanz. Der nächstgelegene Supermarkt liegt nur 270m entfernt. In der Nähe gibt es auch Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien sowie eine Apotheke, Bank- und Postfiliale. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Sowohl Strassenbahn- als auch Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Vorortelinie S45 (Hernals) Strassenbahnlinien 2, 43 Buslinie N43Energieausweis: HWB 146,2 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Schafberg, Hernals / 808m²
€ 1.423,27 / m²
#Baugrund #ruhig
bebaubare Fläche: max. ca. 150 m² Nebengebäude mit max. 30 m² Grundfläche Bauland Wohngebiet, offene Bauweise, 3 Meter straßenseitiger Bauwich, W1 bis 7,5 m hoch Versorgungsleitungen: Anschlussmöglichkeiten für Strom und Wasser in der Straße, Kanalanschluss beim Nachbargrundstück (Privatkanal) möglich Dieses einzigartige Grundstück befindet sich am Schafberg in ruhiger Grünlage, fällt leicht nach Südwesten hin ab und bietet an der westlichen Grundgrenze einen unverbauten Ausblick Richtung Wienerwald. Eine Autobushaltestelle der Linie 42A von der Schafberghöhe nach Hernals liegt nur wenige Meter entfernt. Nach einem gemütlichen Spaziergang erreicht man das Schutzhaus am Schafberg, auch das Schafbergbad liegt in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ganz in der Nähe liegt das Erholungsgebiet Neuwaldegg mit dem Sportzentrum Marswiese. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Apotheke und weitere Infrastruktureinrichtungen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 37m² / 2 Zimmer
€ 7.270,27 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 moderne Erstbezugswohnungen. Im Herzen des 17. Bezirkes vereinen sich optimale Verkehrsanbindung , eine umfangreiche Infrastruktur dank Supermärkten, Apotheken, usw. in direkter Umgebung, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Wienerwald oder einem der unzähligen Parks. Mit optimalen Grundrissen werden wunderschöne 1- und 4-Zimmer-Wohnungen errichtet, um einzigartige Möglichkeiten für ein neues Zuhause zu entwickeln. Das Projekt trägt auch seinen wichtigen Teil zur Nachhaltigkeit dank Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten, bei. Die Wohnungen umfassen eine Größe von 30 bis 99 m² und bieten zusätzlich in den meisten Fällen eine eigene Freifläche zum Entspannen durch eine Loggia oder eine Terrasse. Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien weitere Informationen: - Großzügige Freifläche (Terrasse, Loggia) bei fast allen Wohnungen - Eichenparkett Boden und hochwertiges Feinsteinzeug - Hochwertige Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern - Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (ausgenommen Dachflächenfenster) - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung über Fernwärme - Tiefgaragenplätze - Vollwärmeschutzfassade - Kellerabteil - PV Anlage am Dach - Fahrradabstellraum - Kinderwagenabstellraum Lage: Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage mit der direkten Anbindung zu den Straßenbahnen 2 und 43, sowie des Bahnhofs Wien Hernals (S45). Zukünftig wird die Gegend mit der U5 angebunden. Außerdem bietet die Ferchergasse eine ausgezeichnete Versorgung dank einigen Supermärkten und Apotheken rund um das Projekt. Zahlreiche Zusätze, wie Schulen, Kindergarten, und Sportstätten, bieten attraktive Möglichkeiten in direkter Nähe zu den Wohnungen.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 6m²
€ 8,- / m²
Motorrad-Abstellplatz in der Schuhmanngasse Ecke Rosensteingasse In der gegenständlichen Garage ist ein Stellplatz frei. Der Pauschalmietzins beträgt EUR 40,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer sohin EUR 48-/Monat/Stellplatz. Nebenkosten: Kaution in Höhe von EUR 200,- Kosten der Vergebührung des Mietvertrages (3-facher Jahresmietzins davon 1%) Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Jeder Vertragsteil hat das Recht zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat das Mietverhältnis zu kündigen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €40 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €8 Gesamtbetrag €48 Heizwärmebedarf: 133.33 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 70m² / 4 Zimmer
€ 5.135,71 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #ruhig
Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine neu renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit einer optimalen Anbindung in 1170 Wien zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Eingangsbereich gelangen Sie auf den ca. 2 m² großen Südbalkon und in den ca. 18 m² großen Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich führt Sie sowohl in das Badezimmer, in das ca. 10 m² große Gästezimmer, als auch in das ca. 20 m² große Wohnzimmer, von welchem Sie in das ca. 11 m² große Schlafzimmer gelangen. Alle Zimmer sind hofseitig ausgerichtet und versprechen eine angenehme Ruhe. Eckdaten: 3.OG Altbau Hofruhelage WG geeignet Parkettböden 2022 renoviert Doppelt verglaste Kunststofffenster Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Der Verkaufspreis beträgt € 359.500,-. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnhaus befindet sich in urbaner Lage, nahe des Clemens-Hofbauer-Parks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Restaurants und Ordinationen. Des Weiteren bietet Ihnen das Fitnessstudio "Circle Gym", welches in kurzer Gehdistanz erreichbar ist, nach einem langen Arbeitstag den perfekten Ausgleich. Zu guter Letzt lässt sich das "Kongreßbad", das Ihnen an heißen Sommertagen die perfekte Abkühlung bietet, in ca. 10 Gehminuten erreichen. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle "Albrechtskreithgasse" der Linie 10A befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Des Weiteren lässt sich die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Hernals, Wattgasse" der Linien 9, 43, 10A und 42A in ca. 200 Meter mühelos erreichen.... [Mehr]
