Suchergebnisse für "immobilien oö kaufen"

#Landwirtschaft #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 397 qm WNFl. und 49.672 qm Grund in Julbach - es handelt sich um ein Bauernsacherl mit kleineren Nebengebäuden in Julbach mit landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Flächen Schätzwert: EUR 218300,- geringstes Gebot: EUR 174640,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit 233 qm Wfl., 363 qm Nfl. und 601 qm Grund in Altheim - bestehend aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - ehemalige Metzgerei mit Wohnhaus, welche immer wieder erweitert, saniert und erneuert wurde Schätzwert: EUR 239597,- geringstes Gebot: EUR 200000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Gemütliches Wohnhaus im Bauernsacherl - Stil! - gemütlich gestaltete Wohnräume - Garten mit Obstbäumen - schöne Terrasse zum Genießen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Gemütliches Wohnhaus im Bauernsacherl - Stil! - gemütlich gestaltete Wohnräume - Garten mit Obstbäumen - schöne Terrasse zum Genießen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: ländlich und ruhig Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Multifunktionales Gewerbeobjekt im OÖ-Zentralraum – nahe Haid Center & A1 (staufrei) | Büro + Produktion + Lager | Top-Außenanlagen | sofortige Mieteinnahmen möglich Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete, multifunktionale Gewerbeimmobilie im OÖ-Zentralraum (Bezirk Linz-Land) – nur wenige Minuten staufrei vom Haid Center und der A1-Auffahrt Haid entfernt (Gemeindegebiet Neuhofen an der Krems). Zusätzlich bietet die nahegelegene Autobahnabfahrt Allhaming eine zweite, sehr praktische Anfahrtsoption – ideal für Kundenverkehr, Mitarbeiter und Logistik. Wichtig für den laufenden Betrieb: Der Standort liegt in einem rein gewerblich geprägten Umfeld – keine Wohnnachbarn in unmittelbarer Nähe, und auch bei der Zufahrt muss man an keinen Wohnsiedlungen vorbei, sondern bewegt sich praktisch durch ein Areal mit ausschließlich Unternehmen. Das ist besonders attraktiv für Betriebe mit Lieferverkehr, Manipulation, längeren Arbeitszeiten oder Maschinenbetrieb. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die in Oberösterreich expandieren möchten, ebenso wie für Anleger, die eine Immobilie mit klarer Drittverwendung und Vermietungspotenzial suchen. Objekt-Highlights – betriebsbereit & ohne Investitionsrückstau Der Eigentümer hat die Liegenschaft laufend gepflegt und instand gehalten – kein Investitionsrückstau, sehr ordentlicher Gesamtzustand. Büroflächen Repräsentative Büros Beheizt & gekühlt (angenehmes Raumklima ganzjährig) Zeitgemäße technische Infrastruktur Produktions-/Technikflächen Beheizt & gekühlt Kontrollierte Raumlüftung (komfortables Raumklima / zeitgemäßer Standard) Beschichtete Bodenplatte – robust, pflegeleicht, ideal für technische Nutzung / Manipulation Lager/Logistik Sehr gut nutzbare Lagerflächen, effizient für Kommissionierung, Ersatzteilhaltung und Warenumschlag Außenanlagen – starker Praxisnutzen für Lieferung, Manipulation & Parken PKW-Stell-/Manipulationsflächen: ca. 1.266 m² Der große Anlieferungsbereich ist solide betoniert, um eine qualitativ hochwertige und langfristige Manipulations- und Lieferzone zu gewährleisten. Einfriedungen, Schiebetor sowie Überdachungen vorhanden Flexible Vermietung an Dritte – mehrere Zugänge & straßenseitige Erschließung Durch mehrere Eingänge und straßenseitige Erschließungen ist das Objekt auch ideal, um Teilbereiche an Drittnutzer zu vermieten (z. B. Kombination aus Eigennutzung + Mieter / gemischtes Nutzungskonzept). Strom & Andienung Sehr starker Stromanschluss (150 k VA) Sechs Einfahrtstore – LKW-tauglich Übergabe / aktueller Nutzer – planbare Einnahmen oder Preisberücksichtigung Der derzeitige Nutzer benötigt die Immobilie voraussichtlich noch rund 18 Monate. Für Käufer kann das ein klarer Vorteil sein: Sofortige Mieteinnahmen ab Kauf (Anlegerstruktur), oder die Übergabesituation wird im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt (je nach Vereinbarung) So kannst du dir den Standort jetzt sichern, während du parallel den eigenen Markteintritt/Umzug strukturiert vorbereitest. Regionsdaten (10 km-Umkreis, Stand 12/2023) Einwohner: 70.878 Bevölkerungswachstum (10 Jahre): +12,2 % Erwerbstätigenquote (15–64): 76,9 % (gewichtet nach 15–64-Bevölkerung) Infrastruktur: 4.279 Unternehmen / 4.956 Arbeitsstätten Highlights auf einen Blick Multifunktionales Gewerbeobjekt mit hoher Energieeffizienz Top-Lage im OÖ-Zentralraum: nahe Haid Center, A1 Haid staufrei, Allhaming als zweite Autobahnoption Reines Unternehmensumfeld: keine Wohnnachbarn in unmittelbarer Nähe, Zufahrt ohne Wohngebiete Ideale Kombination aus Lager-, Produktions- und Büroflächen Büros & Produktion beheizt und gekühlt, kontrollierte Raumlüftung, beschichtete Bodenplatte 1.266 m² Außenflächen (solide betonierte Anliefer-/Manipulationszone), Einfriedung, Schiebetor, Überdachungen 150 k VA, 6 LKW-taugliche Einfahrtstore Vermietung an Dritte durch mehrere Zugänge & straßenseitige Erschließung sehr gut darstellbar Aktueller Nutzer noch ca. 18 Monate – sofortige Mieteinnahmen oder preisliche Berücksichtigung möglich Interesse? Gerne übermittle ich detaillierte Unterlagen (Flächen, Pläne, Gutachten, Fotogalerie/Drohnenvideo) und bespreche mit dir die passende Struktur (Anleger, Eigennutzer oder Kombination). Kontakt: FIDELIA. IMMO GmbH, Dan Dutescu, BA, Pegasusweg 1, 4030 Linz, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

15.006 m² Betriebsbaugrund in Micheldorf, OÖ - Großzügige Entwicklungsfläche für Unternehmen, Investoren und Bauträger Seltene Gelegenheit in attraktiver Lage von Micheldorf, Oberösterreich: Auf einer Gesamtfläche von 15.006 m² eröffnet dieses großzügige Betriebsbaugrundstück vielseitige Perspektiven für Unternehmen, Investoren, Bauträger und Projektentwickler. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für die Errichtung eines maßgeschneiderten Unternehmensstandorts als auch für die Entwicklung zukunftsorientierter Gewerbe- und Betriebsprojekte. Ob Produktionsbetrieb, Logistikzentrum, Unternehmenszentrale, Lagerflächen oder die Realisierung eines modernen Gewerbeparks - dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für nachhaltigen Erfolg. Ihre Vorteile auf einen Blick * 15.006 m² Betriebsbaugrund mit vielfältigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten * Großzügige Flächenreserven für Expansion und zukünftiges Wachstum * Flexible Bebauungsmöglichkeiten für Unternehmensansiedlungen und Projektentwicklungen * Attraktiver Standort in einer wirtschaftlich starken Region Oberösterreichs * Hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten * Ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Standortqualität * Attraktive Perspektiven für langfristige Wertsteigerung und nachhaltige Investitionen Strategischer Standort mit optimaler Erreichbarkeit Die Liegenschaft überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage und bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen und gewerbliche Entwicklungen. Die unmittelbare Nähe zu Bus und Bahnhof gewährleistet eine optimale Anbindung und erhöht die Attraktivität des Standorts sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner und Kunden. Beste Infrastruktur für Unternehmen und Beschäftigte Ärzte, Apotheke, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und schaffen ein hochwertiges Umfeld für Mitarbeiter und Unternehmen. Die ausgezeichnete Infrastruktur trägt wesentlich zur Attraktivität des Standorts und zur nachhaltigen Entwicklung des Areals bei. Raum für Visionen, Wachstum und Wertschöpfung Großflächige, zusammenhängende Betriebsbaugründe in dieser Größenordnung sind am Markt nur selten verfügbar. Die Liegenschaft bietet Unternehmen die Möglichkeit, ihren zukünftigen Standort nach individuellen Anforderungen zu realisieren, und eröffnet gleichzeitig Investoren und Projektentwicklern attraktive Chancen zur Schaffung eines nachhaltigen und wertbeständigen Gewerbestandorts. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und sichern Sie sich eine der wenigen großvolumigen Entwicklungsflächen in attraktiver Lage von Micheldorf. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und präsentieren Ihnen das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder einer Besichtigung. Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Das Grundstück in Steinhaus bei Wels hat eine Gesamtfläche von ca. 3.450 m² (Teilfläche 5). Widmung: Bauland Betriebsbaugebiet (Umwidmung erfolgt!) Kaufpreis: € 195,-/m²Bauverpflichtung binnen 5 Jahren (2031) Zusätzliche Kosten: • Verkehrsflächenbeitrag: • Kanal- und Wasseranschlussgebühr gemäß Gebührenverordnung der Gemeinde Steinhaus Die Liegenschaft befindet sich in einer idealen Lage, umgeben von zahlreichen gewerblichen Objekten im Osten. Im Westen grenzen landwirtschaftliche Felder an das Grundstück, was dem Standort eine angenehme Atmosphäre verleiht. Im Umfeld befinden sich unzählige namhafte Unternehmen angesiedelt, darunter Fronius und Filzmaier Dach Fassade. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen erstklassigen Betriebsbaugrund in Steinhaus. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens an einem Standort, der alles bietet, was Sie brauchen. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so überzeugen Sie sich selbst von dieser Betriebsliegenschaft und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Insgesamt präsentiert sich die Betriebsliegenschaft als eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer gut positionierten Lage, mit vielseitigen Nutzungsoptionen für Unternehmen. Ihre EUREA Team Mag. Irina Scharinger: [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Loft #Werkstatt #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Anbindung. Der Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist in rund 25 Autominuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Wallersee. Der Grabensee mit Zugang zum öffentlichen Strandbad liegt in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur des Paltinger Umlandes sowie der Pendelverkehr in Richtung Salzburg machen den Standort besonders attraktiv. Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Liegenschaftsensemble, das Büro-, Werkstätten-, Lager- und Ausstellungsflächen in einem repräsentativen Gesamtobjekt vereint. Das Objekt überzeugt durch großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem asphaltierten Areal stehen genügend KFZ-Parkplätze zur Verfügung. Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich sorgt für eine besondere Aufenthaltsqualität. Herzstück ist ein beeindruckender Schwimmteich sowie ein Schauteich mit Flusslauf. Ein uriges Boots- bzw. Gartenhaus sowie eine kleine, feine Gartenhütte ergänzen das Ensemble. Die gesamte Gartenanlage ist durchdacht und harmonisch bepflanzt. Das Gebäude besticht durch ein außergewöhnliches Ambiente mit lichten Raumhöhen. Der repräsentative Eingangsbereich mit einem breiten Aufgang unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Halle ist als Leimbinderkonstruktion ohne tragende Säulen ausgeführt und ermöglicht dadurch eine optimale und flexible Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Lager- bzw. Produktionsflächen mit Raumhöhen von ca. 2,5 m bis 3 m. Ergänzt wird diese Ebene durch Aufenthaltsräume, eine WC-Anlage, Umkleideräume sowie Technik- und Werkstatträume. Entlang der Nord-, Ost- und Südseite der Halle stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung! Das Obergeschoss ist über einen großzügigen, neun Meter breiten Stiegenaufgang erreichbar und bietet Raumhöhen von bis zu sieben Metern. Hier befinden sich eine helle Empfangseinheit sowie zwei Büroräume mit direktem Zugang zu einer eigenen Büroterrasse. Darüber hinaus stehen vier attraktive Lager-, Schau- und Ausstellungsflächen im Loft-Stil auf mehreren Ebenen zur Verfügung. Eine großzügige, teils überdachte und verglaste Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Pelletsanlage mit Pellets¬lager. Auf dem Dach der Liegenschaft befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 150 k Wp. Die Flächenwidmung ist überwiegend als Mischgebiet ausgewiesen. Etwaige Nutzungsänderungen sind vorab mit der Gemeinde abzustimmen und zu beantragen. Vorstellbar sind - nach entsprechender Planung oder Adaptierung - unter anderem Nutzungen als Freizeitfläche, Indoorspielplatz, Ausstellungs- oder Veranstaltungsfläche, Auto- oder Oldtimer, Seminar- oder Veranstaltungszentrum, Gastronomiebetrieb, Seminarhotel, Produktionsgewerbe sowie Wohnen und Arbeiten im Loft-Stil. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 8.095 m². Die Nutzfläche umfasst rund 1.740 m², davon ca. 80 m² Bürofläche, ca. 654 m² Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche und ca. 730 m² Lagerfläche. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 2.470 m² und kann auf ca. 5.000m² erweitert werden! Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 637.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial befindet sich in zentraler Lage von Waizenkirchen und bietet insgesamt rund 550 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 166 m². Im 1. und 2. Stock befindet sich jeweils eine Wohnung mit etwa 150 m² Wohnfläche. Die Mansarde wurde bereits saniert und bietet zusätzlichen Wohnraum. Aufteilung Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier separate Wohneinheiten, jeweils eine pro Stockwerk, die individuell genutzt werden können. Jede Wohnung hat eine Fläche von rund 135 m². Ausstattung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Das Mehrfamilienhaus bietet großes Potenzial für einen Umbau sowie die Möglichkeit, drei bis vier zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Waizenkirchen und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus in Waizenkirchen bietet mit seiner Größe und flexiblen Aufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder für einen Umbau in mehrere Wohneinheiten. Dank der bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten und der zentralen Lage stellt dieses Objekt ein interessantes Angebot sowohl für Investoren als auch für eine größere Familie zur Eigennutzung dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in strategisch hervorragender Lage im Bezirk Linz-Land. Die direkte Nähe zur A1-Auffahrt Haid sowie zur Autobahnabfahrt Allhaming gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit und optimale Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. Die Liegenschaft liegt in einem reinen Betriebsbaugebiet (B-Widmung) ohne unmittelbare Wohnnachbarn. Der Standort eignet sich daher ideal für Unternehmen mit erhöhtem Logistikaufkommen, Produktionsbetrieb oder erweiterten Betriebszeiten. Objektdetails Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen und befindet sich in einem sehr gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand. Moderne Büroflächen (beheizt und gekühlt): ca. 475 m² Produktions- und Technikbereiche mit kontrollierter Raumlüftung: ca. 392 m² Funktionale Lagerflächen: ca. 686 m² Verbindungstrakt: ca. 108 m² Gesamtnutzfläche: ca. 1.661 m² Robuste, beschichtete Industrieböden Außenflächen, Andienung und Technik Ca. 1.266 m² Außenfläche, ideal für Anlieferung, Manipulation und Parken Großzügige, betonierte Lieferzone 6 LKW-taugliche Einfahrtstore Einfriedung, Schiebetor und teilweise Überdachungen Leistungsstarker Stromanschluss mit 150 k VA Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten Dank mehrerer Zugänge und straßenseitiger Erschließung eignet sich das Objekt auch hervorragend für eine Teilvermietung und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Investoren ein attraktives Nutzungskonzept. Aktuelle Situation: Rückmietung durch den Verkäufer Der Verkäufer möchte die Immobilie bis zur Fertigstellung seines Neubaus noch für ca. 18 Monate zurückmieten. Die Miete beträgt € 15.000 netto pro Monat zzgl. USt und Betriebskosten. Käufer profitieren dadurch von sofortigen Mieteinnahmen und einer planbaren Übergabe. Ihre Vorteile auf einen Blick Top-Standort im oberösterreichischen Zentralraum mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Kombination aus Büro, Produktion und Lager Optimale Infrastruktur für Logistik und Gewerbe Sofortige Mieteinnahmen durch Rückmietung Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Kaufpreis Auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in strategisch hervorragender Lage im Bezirk Linz-Land. Die direkte Nähe zur A1-Auffahrt Haid sowie zur Autobahnabfahrt Allhaming gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit und optimale Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. Die Liegenschaft liegt in einem reinen Betriebsbaugebiet (B-Widmung) ohne unmittelbare Wohnnachbarn. Der Standort eignet sich daher ideal für Unternehmen mit erhöhtem Logistikaufkommen, Produktionsbetrieb oder erweiterten Betriebszeiten. Objektdetails Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen und befindet sich in einem sehr gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand. Moderne Büroflächen (beheizt und gekühlt): ca. 475 m² Produktions- und Technikbereiche mit kontrollierter Raumlüftung: ca. 392 m² Funktionale Lagerflächen: ca. 686 m² Verbindungstrakt: ca. 108 m² Gesamtnutzfläche: ca. 1.661 m² Robuste, beschichtete Industrieböden Außenflächen, Andienung und Technik Ca. 1.266 m² Außenfläche, ideal für Anlieferung, Manipulation und Parken Großzügige, betonierte Lieferzone 6 LKW-taugliche Einfahrtstore Einfriedung, Schiebetor und teilweise Überdachungen Leistungsstarker Stromanschluss mit 150 k VA Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten Dank mehrerer Zugänge und straßenseitiger Erschließung eignet sich das Objekt auch hervorragend für eine Teilvermietung und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Investoren ein attraktives Nutzungskonzept. Aktuelle Situation: Rückmietung durch den Verkäufer Der Verkäufer möchte die Immobilie bis zur Fertigstellung seines Neubaus noch für ca. 18 Monate zurückmieten. Die Miete beträgt € 15.000 netto pro Monat zzgl. USt und Betriebskosten. Käufer profitieren dadurch von sofortigen Mieteinnahmen und einer planbaren Übergabe. Ihre Vorteile auf einen Blick Top-Standort im oberösterreichischen Zentralraum mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Kombination aus Büro, Produktion und Lager Optimale Infrastruktur für Logistik und Gewerbe Sofortige Mieteinnahmen durch Rückmietung Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Kaufpreis Auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kraftplatz für Sommer und Winter im Nationalpark Kalkalpen - ein idealer Ort für Auszeiten, Erholung, Seelenwohl sowie aktives Leben in der Natur! Das im Jahr 1973 genehmigte, 1982 fertiggestellte Wochenendhaus befindet sich in der Gemeinde Laussa, auf einem 1.061 m² großen Grundstück in einer außerhalb des Dorfes höher gelegenen kleinen Siedlung mit Zweitwohnsitz-Widmung. Auch die Nutzung als Hauptwohnsitz ist möglich. Es verspricht puren Lebensgenuss inmitten landschaftlich reizvoller Naturlandschaft und dennoch Nähe zum urbanen Raum! Das in Massivbauweise errichtete Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² im Erdgeschoß sowie einer ca. 10 m² großen neu angelegten, nordseitigen Holz-Terrasse, einem ca. 5 m ² großen überdachten Eingangsbereich und einer Nutzfläche von ca. 31 m² im Kellergeschoß. Als Heizung für den Wohnraum fungiert ein fernsteuerbarer Pelletofen. Im Keller steht ein Holz-Werkstattofen bereit. Das Dach bilden ein Bramac-Alpendachstuhl und Bramac-Ziegeln. Ein großer ebener Garten, eine kleine bewaldete Fläche in Hanglage und ein Parkplatz ergänzen den Lebensraum. Die Wasserversorgung ist über eine Wassergenossenschaft vertraglich geregelt, zur Abwasserentsorgung dient eine Senkgrube mit 14,4 m³ Fassungsvermögen. REALISIERTE SANIERUNGSMASSNAHMEN: 2010 - DÄMMUNG DACHBODEN UND AUSSENMAUERN DES WOHNHAUSES 2010 - EINBAU NEUER KUNSTSTOFFFENSTER 2021 - ERNEUERUNG DER WASSERLEITUNG VOM HAUPTSTRANG ZUM HAUS 2025 - KAMINSANIERUNG - EIN STRANG WURDE DURCH NEUE VERROHRUNG MODERNISIERT, DER ZWEITE STRANG ABGEDICHTET. IM FALLE VON UM- UND ZUBAUTEN IST DER GÜLTIGE BEBAUUNGSPLAN AUS DEM JAHRE 1971 ZU BERÜCKSICHTIGEN. Trotz Abgeschiedenheit ist man in nur 5-10 Autominuten in den Orten Laussa, Großraming und Losenstein, nach Steyr sind 25 Fahrminuten einzurechnen. Eine Gemeindestraße, die im Winter geräumt wird, führt bis zur Liegenschaft. Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Vorzüge dieser Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen. _Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit ca. 658 m² in idyllischer Lage am Ortsrand von Kirchberg bei Mattighofen. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und überzeugt durch eine optimale Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung von Osten bis Westen sowie einen wunderschönen Fern- und Gebirgsblick. Die Stadt Mattighofen ist nur ca. 9 km, die Stadt Salzburg rund 28 km entfernt und somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Highlights auf einen Blick: •Ruhige, naturnahe Lage mit herrlicher Aussicht •Optimale Sonnenlage von morgens bis abends •Bebauung mit einem Ein - Mehrfamilienhaus •Voll aufgeschlossen - sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden Hier bietet sich die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]