Suchergebnisse für "immobilien oö kaufen"

#Landwirtschaft

Grünland in Oberösterreich im Innviertel (Bezirk Braunau), vielleicht zur Neugründung einer Landwirtschaft Baugrund im Grünland sucht Bauer Sie sind ein Landwirt? Sie haben den Wunsch eine eigene, neue Betriebsstätte für einen Erwerbsbetrieb aus landwirtschaftlicher Tätigkeit zu gründen? Dann ist womöglich dieses Angebot ein Meilenstein zu Ihrem Wunschvorhaben. Angeboten werden ca 5,2 Hektar Grünland incl. kleines Waldstück in OÖ, BZ-Braunau, zu einem Kaufpreis von 1.500.000,00 Euro Nach Angaben des Verkäufers können aus dem Grünland noch 2 Baugründe umgewidmet werden, die im Verkaufspreis enthalten sind. Auf dem Grundstück befinden sich keine Gebäude (kein Altbestand). Das Grünland kann nur von Leuten erworben werden, die entweder bereits eine Landwirtschaft besitzen, oder vor der Grunderwerbskommission einen Nachweis erbringen können über landwirtschaftliche oder ähnliche Ausbildung und der Vorlage eines Konzepts der nachhaltigen Bewirtschaftung dieser Liegenschaft gemäß den Bestimmungen für Grünland. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

!!! Ausbau ÖBB-Terminal durch die ÖBB - SICHERN SIE SICH HIER EIN GEWIDMETES Gewerbegrundstücke (Widmung MB) im Nahbereich Terminal!!!! Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT: direkt an A25 Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Ebenes, aufgeschlossenes und sofort verfügbares Grundstück! Gewerbegebiet (Widmung MB ) - Größe 12.682 m² (bereinigtes Nettobauland) Widmung MBm - Größe 141 m² Straßenbegleitgrün - Größe 1.915 m² Trenngrün - Größe 1.192 m² Grünland/LN - Größe 768 m² MISCHPREIS: €172,6/m² (Preisbasis April 2026)* Sämtliche Anschlüsse für Strom, Kanal, Wasser befinden sich bereits im angrenzenden öffentlichen Gut. Detailabstimmung im Zuge des jeweiligen Projektes mit den Leitungsträgern. Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen. Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge: Wasseraufschließungsbeitrag: € 561,60/Jahr Kanalaufschließungsbeitrag: € 1.138,80/Jahr Direktbezug (provisionsfrei) vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) Sonstiges: Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. Mitarbeiternachweis nach der Inbetriebnahme Die Zufahrtsstraßen bereits hergestellt und befahrbar. Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind mit der Asfinag noch abzustimmen. Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung. • zzgl. Index bis Vertragsabschluss Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

WELS ERMÖGLICHT - Betriebsbaugrundstück im absoluten Nahbereich Anschlussstelle Wels-Wirtschaftspark - perfekte infrastrukturelle Anbindung des prosperierenden Standortes! !!! BESTE LAGE IM ZENTRALRAUM !!! Standort/Lage: oberösterreichischer Zentralraum, Österreich Autobahn A8 - ALL DIRECTIONS (Anschlussstelle Wels-Wirtschaftspark - Richtungen Salzburg, Wien, Passau, Graz) Dieses Betriebsbaugebiet ist speziell geeignet für produktionsorientierte Unternehmen. Das Areal befindet sich im Bereich Voralpenstraße/Fernreitherstraße in 4600 Wels, absoluter Nahbereich Autobahnauffahrt (AST Wirtschaftspark). Dieser Standort ist eine der größten Gewerbezonen im oberösterreichischen Zentralraum, die die Widmung B (Betriebsbaugebiet) aufweist und sofort verfügbar ist. Einmalig ist die Lage im Welser Stadtgebiet, die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt, aber auch die kurze Distanz zur Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Seitens WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) wurde ein Hochwasserschutz errichtet, das gesamt Areal ist somit hochwasserfrei. Ihre Vorteile auf einen Blick: sofortige Verfügbarkeit und rasche Projektrealisierung möglich Betriebsbaugebiet auf absolut ebener Fläche eigene Zufahrt Anschlusstelle AST Wels-Wirtschaftspark in unmittelbarer Nähe - ALL DIRECTIONS!!! ◉ Eckdaten: Grundstücksfläche: 87.634 m² Kaufpreis: € 19,5 Mio ◉Sonstiges: Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Areals in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Für diesen Top-Standort kommen vor allem mitarbeiterintensive Unternehmen in Frage (60 Mitarbeiter/ha). Eine Teilung des Gebietes in mehrere Kleineinheiten ist derzeit nicht vorgesehen, der Verkauf erfolgt ausschließlich an einen Einzelabnehmer. Der Erwerb von 80.372 m² erfolgt provisionsfrei, eine Teilfläche (7.262 m²) unterliegt der Provisionspflicht. Wels ist ein Top-Wirtschafts- und Bildungsstandort mit hoher Lebensqualität und bietet für Unternehmen durch seine geografische Lage beste Standortvoraussetzungen. Viele namhafte Unternehmen agieren von Wels aus national, international und weltweit. Zur Versorgung von Unternehmen mit Ansiedelungs- und Erweiterungsflächen entwickelt die Wels Betriebsansiedlungs-GmbH - als Peer-Group in der Flächenentwicklung im OÖ Zentralraum - seit Jahren erfolgreich Gewerbegebiete im Stadtgebiet von Wels. Somit im Herzen von Europa, Österreich und Oberösterreich. Im Ansiedelungsprozess begleiten wir zudem Unternehmen in ihren informellen Behördenabklärungen. Unser Ziel ist die Schaffung von nachhaltigen, hochwertigen Gewerbegebieten zur Stärkung und Ausbau unserers Unternehmensmix und der Wertschöpfung am Standort Wels. Wels bietet für Unternehmen und deren Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen eine ausgezeichnete Lebensqualität: • Top-Infrastruktur - umfassende Versorgungsinfrastruktur sowie eine sichere Gesundheitsversorgung dank Schwerpunktkrankenhaus • zukunftsorientierte Wirschaft • internationale Kongress- und Messestadt • attraktives und pulsierendes Stadtzentrum mit Fußgängerzonen und abwechslungsreichen Events • Betreuungsangebote für Jung und Alt • umfangreiche Ausbildungsangebote - ua. Fachhochschule • Erholungsflächen im Stadtgebiet und im Umland • breites Freizeitangebot Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Baugrund

Maximale Visibilität – Erstklassige Anbindung – Sofortiger Baubeginn für Ihre neue Unternehmenszentrale. Sie planen ein repräsentatives Bürogebäude, ein Forschungszentrum oder einen mitarbeiterintensiven Technologiestandort? Die Wels Betriebsansiedelungs-GmbH (WBA) bietet Ihnen eine der letzten großen, baureifen Flächen im oberösterreichischen Zentralraum. Mit der Widmung MB (Eingeschränktes Gemischtes Baugebiet) ist dieser Standort perfekt auf moderne Arbeitswelten und innovative Unternehmen zugeschnitten. Ihre strategischen Vorteile am Standort Wels-Ost: Headquarter-Potenzial: Die großzügige Fläche von über 30.000 m² erlaubt großzügige Architekturkonzepte mit Campus-Charakter und ausreichend Platz für Mitarbeiter-Parking oder Grünzonen. Sofortiger Baubeginn: Vergessen Sie jahrelange Widmungsverfahren. Die Grundstücke sind bereits als Bauplatz genehmigt. Sie können unmittelbar mit der Einreichplanung für Ihren Neubau starten. Mitarbeiter-Magnet: Wels bietet als urbane, lebenswerte Stadt die ideale Basis für Ihr Recruiting. Die exzellente Erreichbarkeit (Bahn, Bus, Autobahn) ist ein entscheidendes Argument im Wettbewerb um Fachkräfte. Volle Infrastruktur inklusive: Zufahrtsstraßen und technische Anschlüsse liegen bereits an der Grundstücksgrenze. Alle Infrastrukturbeiträge der Raumordnung sind im Kaufpreis umschlossen. Provisionsfrei: Direkter Erwerb vom Eigentümer (WBA). Infrastruktur für Visionäre Ein moderner Unternehmensstandort braucht mehr als nur eine Straße. Wels-Ost bietet die perfekte Symbiose aus nationaler Erreichbarkeit und lokaler Lebensqualität: Mobilitäts-Knotenpunkt: Direkte Anbindung an die A25 (Knoten Wels-Ost). Ihre Mitarbeiter und Kunden erreichen Linz in 15, Salzburg in 60 und Wien in unter 120 Minuten. Multimodal: Die Nähe zum ÖBB-Terminal und der Westbahnstrecke garantiert eine erstklassige überregionale Vernetzung. Prestige-Umfeld: Agieren Sie in direkter Nachbarschaft zu namhaften Marken und expandierenden Unternehmen, die von Wels aus den Weltmarkt bedienen. Eckdaten & Flexibilität Gesamtfläche: ca. 30.292 m² (Ideal für großflächige Zentralen oder Campus-Lösungen). Flexibilität: Ankauf der Gesamtfläche oder Teilankauf für spezialisierte Standorte möglich. Widmung: MB (Eingeschränktes Gemischtes Baugebiet) – ideal für Büro, Gewerbe und Dienstleistung. Preisbasis: April 2026 + VPI. Kalkulationsvorteil: Die WBA hat die wesentlichen Infrastrukturkosten bereits getragen. Sie übernehmen lediglich die jährlichen Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge (Wasser: € 943,20 / Kanal: € 2.387,83), die bei Bauausführung angerechnet werden. WBA: Ihr Partner für Expansion und Innovation Wir begleiten Sie nicht nur beim Grundstückskauf. Als spezialisierte Entwicklungsgesellschaft im Herzen Oberösterreichs unterstützen wir Sie bei Behördenwegen und der informellen Abklärung Ihres Bauvorhabens. Wir schaffen den Raum – Sie bauen die Zukunft. Verwirklichen Sie Ihre Vision ohne Zeitverlust. Für Detailunterlagen, Bebauungspläne und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Team jederzeit zur Verfügung. Kontakt: Wels Betriebsansiedelungs-GmbH (WBA) Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.wels.at/immobiliensuche... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit ca. 658 m² in idyllischer Lage am Ortsrand von Kirchberg bei Mattighofen. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und überzeugt durch eine optimale Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung von Osten bis Westen sowie einen wunderschönen Fern- und Gebirgsblick. Die Stadt Mattighofen ist nur ca. 9 km, die Stadt Salzburg rund 28 km entfernt und somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Highlights auf einen Blick: •Ruhige, naturnahe Lage mit herrlicher Aussicht •Optimale Sonnenlage von morgens bis abends •Bebauung mit einem Ein - Mehrfamilienhaus •Voll aufgeschlossen - sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden Hier bietet sich die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit für Unternehmen, die österreichweit und/oder international tätig sind, eine neue Zentrale oder einen Produktionsstandort zu errichten. Das unbebaute, aufgeschlossene und ebene Grundstück liegt unmittelbar an der A1 Westautobahn im oberösterreichischen Seengebiet. Es steht eine Gesamtfläche von ca. 19.200 m² zur Verfügung. In der näheren Umgebung befinden sich bereits große Firmen aus verschiedenen Sparten. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus 3 Einheiten in Neuzeug. Die Wohnungen verfügen über kompakte, gut vermietbare Größen von: - ca. 41 m² - ca. 44 m² - ca. 45 m² Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit eine sofortige Einnahmensicherheit. Die Wohnungsgrößen sind besonders gefragt bei Singles, Pendlern und Anlegern, was eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Ertragsübersicht - Monatliche Nettomieterträge: EUR 1.133,82 (inkl. 10 % MwSt.) - Monatliche Betriebskosten gesamt: EUR 390,00 Das Paket stellt eine überschaubare und gleichzeitig ertragsstabile Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt dar. Eine natürliche Abnutzung der Immobilie ist gegeben. Lage & Infrastruktur - Neuzeug liegt in der Gemeinde Sierning und überzeugt durch seine zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum. - Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Stadt Steyr: - Fahrzeit nach Steyr: ca. 10-15 Minuten mit dem Auto Standortvorteile: - Gute Anbindung an das regionale Straßennetz - Nahversorgung, Schulen und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung - Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit von Steyr. - Die Stadt Steyr zählt zu den bedeutendsten Industriestandorten Österreichs und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten Durch die Nähe zu Steyr profitieren die Wohnungen in Neuzeug von einer konstanten Nachfrage durch Pendler und Arbeitnehmer. Investment-Highlights - 3 kompakte, gut vermietbare Wohnungen - Voll vermietet - sofortige Einnahmen - Gefragte Wohnungsgrößen - Nähe zu starkem Wirtschaftsstandort Steyr - Überschaubares Investment mit stabilem Cashflow Fazit Dieses Wohnungspaket in Neuzeug bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die ein kompaktes Investment mit stabilen Einnahmen suchen. Die Kombination aus vollständiger Vermietung, attraktiven Wohnungsgrößen und der Nähe zu Steyr sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit und solide Erträge. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Haben Sie Interesse in einer sehr guten Lage zu investieren - dann ist diese Wohnung genau das Richtige! Unbefristet vermietet - Jährliche Mieteinnahme € 8.721,00 netto. Die Besonderheit ist, dass ein Balkon in der Größe von 6m² angebaut werden kann! Das Haus wurde 2001 errichtet, 2018 wurde das Dach saniert und eine Thermofassade gemacht. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohn-Essbereich mit Galerie • 2 Schlafzimmer • Bad • WC • Abstellraum • Lift Garagenplatz wäre um € 25.000,00 zu erwerben! Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen, darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Panoramalage Mühlviertel: Neubau eines Einfamillienhaus mit ca. 177 m² Wohnnutzfläche inkl. Arbeitsraum auf 1.450 m² Grund in leichter Hanglage, ideale Ausrichtung. Wellness in top ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räumen mit zahlreichen Glas-Fronten: im Mittelpunkt der Wohn-Essbereich mit Aussichtsterrasse, die Sie staunen lässt. Angrenzend an die großzügige Küche ein ebenso großzügiger Wohnbereich. Das Büro/Praxis/Arbeitsraum ist vom Wohnbereich abgetrennt. Außerdem Diele, Gäste WC, Technikraum. Im OG drei ruhige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Terrasse und angrenzenden Wellnessbereich und Ankleide. Eine wunderbare Bade-Oase mit bodenbündiger Dusche, Badewanne und Fernblick. Gebürstete Eichenböden, elektr. Raffstores, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung Baujahr 2015, sehr geringe Betriebskosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 95 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit drei bestens geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolle Stadtwohnung für Berufstätige. Bei Bedarf kann die Wohnung auch geteilt werden, da 2 Zugänge bestehen. Somit könnten sie Wohnen und Arbeiten einfach trennen. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse ? hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Ausblick über die Stadt schweifen lassen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie veranstalten. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch eine praktische Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt ? ein unschätzbarer Vorteil in der Innenstadt. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Dachgeschoss. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar: Sie wohnen zentral mit exzellenter Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei unterwegs sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

TOP-Gewerbegrundstücke in einem etablierten Wirtschaftscluster: Bestlage – WELS TERMINAL Jetzt Standortvorteil sichern | Flexible Grundstücksgrößen (ab 2.951 m²) Nutzen Sie die Chance auf gewidmete Gewerbegrundstücke im gemischten Baugebiet an einem der stärksten Wirtschaftsstandorte Oberösterreichs – perfekt für Produktion, Handel und Dienstleistung. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: Premium-Standort direkt an der A25 Knoten A25 Wels Ost & ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe Exzellente Anbindung: A25 (Linz–Wels) | A8 (Passau) | A1 über Voralpenkreuz (Wien–Salzburg–Graz) Optimale nationale & internationale Erreichbarkeit Verschiedene Grundstücksgrößen sofort verfügbar ERFOLGREICHES WIRTSCHAFTSUMFELD: Umgeben von führenden Unternehmen wie IKEA, DHL, Gebrüder Weiss, Teufelberger, Trotec/Trodat, SPA, Schneckenreither, Entholzer, Weixlbaumer u. v. m. – profitieren Sie von einem etablierten Wirtschaftscluster. DIREKT VOM EIGENTÜMER: WBA – Wels Betriebsansiedelungs-GmbH Jetzt informieren & Standort sichern: Tel.: [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Steyregg, Oberösterreich. Sackgassenlage. Panoramablick über Linz bis zu den Alpen – dauerhaft unverbaubar. Zwei Baugrundstücke in einer der gefragtesten Wohnlagen des Linzer Umlands. Reine Einfamilienhaussiedlung, keine verdichtete Bebauung, kein Durchgangsverkehr. Wer hier baut, baut einmal – und behält die Aussicht für immer. Die Grundstücke: Grundstück I: ca. 997 m² | Kaufpreis € 329.900Grundstück II: ca. 1.525 m² | Kaufpreis € 349.900Beide als Baugrund gewidmet, sofort bebaubar Was diese Lage nicht reproduzierbar macht: Unverbaubarer Panoramablick über Linz bis zur alpinen Bergwelt – gesichert durch die topografische Lage, nicht durch Versprechen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – maximale Ruhe ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit Gehobene Nachbarschaftsbebauung ohne Wohnblöcke oder störende Strukturen Die Infrastruktur: Bus und Bahn rasch erreichbar, sehr gute Anbindung nach Linz und Wels Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkauf in kurzer Distanz Einkaufszentrum in wenigen Fahrminuten Mögliche Bebauung: Modernes Architektenhaus mit maximaler Nutzung der Panoramalage Klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten- und Terrassenkonzept Hochwertige Doppelhauslösung – auch als Investoren- oder Familienprojekt geeignet Die Kombination aus Aussichtslage, Ruhe, Infrastruktur und Baugrundwidmung ist in dieser Form am Linzer Umlandmarkt nicht häufig verfügbar. Grundstücke dieser Lagequalität werden nicht zweimal angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]