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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - 3,5 Zimmer - Architekturwohnung mit Charme und Chic Über den Dächern Langkampfens, am Waldrand gelegen, schmiegt sich ein architektonisch anspruchsvolles Gebäude mit Blick Richtung Tal in einen Hang. Innerhalb dieser kleinen 3-Parteien-Anlage befindet sich diese einzigartige Wohnung mit gehobener Ausstattung. Die ca. 104 m² große Wohnung, im 1. Stock gelegen, besteht aus 2 großen Schlafzimmern, einem großen Schrankraum mit Potenzial, einem luxuriösem Bad mit Wanne und Dusche, einer separaten Gäste-Toilette, einer Speis, sowie einem wunderschönen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit eingebauter Küche. Der Wohnbereich mit seinen 41 m² bietet genügend gemütlichen Raum zum Wohlfühlen. Nicht nur die eingebaute Kupferküche verleiht dem Raum seinen individuellen Charme, sondern auch der imposante Natursteinkachelofen, der der gesamten Wohnung wohlige Wärme spendet. Genüsslich bei einem Glas Wein kann von hier aus über den Dächern Langkampfens ein atemberaubendes Berg- und Landschaftspanorama bestaunt werden. Unbedingt erwähnt werden muss das besonders gut durchdachte Schiebetürensystem in allen Räumen, so wird den Wohnräumen durch offenstehende Türen kein Platz genommen. Hochwertigste Bodenbeläge, sowie die weitläufige Sonnenterasse mit großzügigen 19,5 m² Fläche und sogar ein Garten bilden zusätzliche Highlights dieser Wohnung. Die Lage der Immobilie ist ein Traum für jeden Sportbegeisterten. Direkt vor der Haustüre kann man per Rad den "Innradweg" erkunden und man findet in nächster Nähe so einige Ruhe-und Erholungsplätze. Wer lieber aufs Rad verzichten möchte, findet in den angrenzenden Einkaufsstädten Kufstein und Wörgl vielleicht das ein oder andere Schnäppchen. Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenabstellplatz, ein eigener kleiner Garten und ein Kellerabteil. Hat auch Sie bereits der Charme der Wohnung um den Finger gewickelt? Dann melden Sie sich bei uns! Alle Highlights auf einen Blick:• hochwertigste Fliesen und Parkettböden• großer Wohn-/Essbereich mit imposantem Kachelofen• Bad mit Wanne und Dusche• extra WC• großzügige, überdachte Sonnenterrasse• Gartennutzung• wunderschöne Kupfer-Einbauküche• digitale Schließanlage mit Code• gute Anbindung an Infrastruktur Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen mit Stil und Lebensqualität im Herzen Tirols! In der malerischen Gemeinde Langkampfen, eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt, erwartet Sie diese großzügige und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume und eine idyllische Lage zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Auf einer Wohnfläche von 116,32 m² bietet diese Immobilie vier helle, freundliche Zimmer, die durch ihre optimale Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als stilvolles Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer oder modernes Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie hier sonnige Nachmittage und laue Abende mit Blick auf die umliegenden Wiesen und die majestätische Bergkulisse. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminanschluss für die Möglichkeit gemütlicher Stunden am Feuer – ideal für entspannte Winterabende. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung und die Fußbodenheizung für ein durchgehend angenehmes Raumklima sorgen. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was sowohl Sichtschutz als auch zusätzliche Sicherheit bietet. Große Fensterflächen mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung lassen reichlich Tageslicht herein und eröffnen wunderschöne Ausblicke auf die Tiroler Natur. Im Badezimmer sorgt dimmbares Licht für die perfekte Atmosphäre – von hell und klar bis angenehm gedämpft. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragen-Stellplätze, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Optional kann das Inventar – bestehend aus der Einbauküche und einem hochwertigen Schrank – gegen eine Ablösesumme von € 10.000, übernommen werden. Durch die Ausdehnung der Wohnung über das gesamte Geschoss genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre, da keine weiteren Wohneinheiten auf derselben Ebene liegen. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung – Bus und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar – sind Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs. Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer hochwertigen und naturnahen Wohnumgebung schätzen. Eckdaten zur Immobilie Objektart: Eigentumswohnung Lage: Langkampfen, Tirol Etage: 1. Obergeschoss, gesamte Etage, keine weiteren Wohneinheiten auf derselben Ebene Wohnfläche: ca. 116,32 m²Zimmer: 4 (flexibel nutzbar) Wohnanlage: 6 Wohneinheiten Balkon: großzügig, 20 m2, südwestlich ausgerichtet Heizung: Fußbodenheizung Kaminanschluss: im Wohnzimmer vorhanden Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung mit elektrischen Rollläden Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragen-Stellplätze Inventar: Küche und Schrank können gegen € 10.000, übernommen werden Ausrichtung: sonnig und ruhig, mit Bergblick Infrastruktur: Einkauf, Schulen, Ärzte und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe Besonderheiten: helle, lichtdurchflutete Räume – gepflegter Zustand – hochwertige Ausstattung Ihr neues Zuhause in Langkampfen – ein Ort zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusives Wohnen in familiärer Atmosphäre! In der idyllischen Gemeinde Langkampfen entsteht mit dem Projekt „Bergblick am Schmiedweg“ ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld legen. Das Projekt besticht durch seinen kleinen, sehr persönlichen Charakter: Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.400 m² werden zwei eigenständige Baukörper mit jeweils nur 6 Wohneinheiten realisiert. Diese geringe Anzahl an Einheiten schafft eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die in modernen Neubauprojekten selten zu finden ist. Ein durchdachter Mix für jeden Lebensentwurf Die Architektur vereint moderne Ästhetik mit funktionaler Raumaufteilung. Das Wohnraumangebot umfasst: Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen: Mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 54 m² bieten diese Einheiten das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen: Mit ca. 70 m² bieten diese Wohnungen viel Raum für kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Exklusive Maisonette-Wohnungen: Als besonderes Highlight verfügen die Gebäude über 4-Zimmer-Maisonetten mit Flächen zwischen ca. 92 m² und 110 m². Diese Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten mit ihrem „Haus-im-Haus“-Gefühl ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit klar getrennten Lebensbereichen. Nachhaltigkeit und Technik Die Gebäude werden in solider Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste energetische Standards. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohlfühlklima bei niedrigen Betriebskosten. Dank der barrierefreien Erschließung mittels zweier Personenlifte sind alle Ebenen – von der Tiefgarage bis in die oberen Stockwerke – bequem erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Penthouse mit 160 m² Terrasse in Langkampfen Dieses exklusive Penthouse aus dem Jahr 2022 bietet auf 139 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort auf sehr hohem Niveau. Drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Großzügigkeit und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad mit freistehender Badewanne und Dusche, das Kinder- bzw. Gästezimmer über ein eigenes Bad. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer sehr hochwertigen, modern ausgestatteten Einbauküche und edlem Echtholzparkett bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Planung und exzellente Verarbeitung. Ein weiteres Highlight: Der Lift führt direkt in die Wohnung – für hohen Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die beeindruckende 160 m² große Terrasse mit traumhaftem Ausblick lädt zum Entspannen und Genießen ein. Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze separat um jeweils € 35.000 erworben werden, wobei ein Stellplatz bereits mit einer Elektroladestation ausgestattet ist.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusives Wohnen in familiärer Atmosphäre! In der idyllischen Gemeinde Langkampfen entsteht mit dem Projekt „Bergblick am Schmiedweg“ ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld legen. Das Projekt besticht durch seinen kleinen, sehr persönlichen Charakter: Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.400 m² werden zwei eigenständige Baukörper mit jeweils nur 6 Wohneinheiten realisiert. Diese geringe Anzahl an Einheiten schafft eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die in modernen Neubauprojekten selten zu finden ist. Ein durchdachter Mix für jeden Lebensentwurf Die Architektur vereint moderne Ästhetik mit funktionaler Raumaufteilung. Das Wohnraumangebot umfasst: Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen: Mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 54 m² bieten diese Einheiten das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen: Mit ca. 70 m² bieten diese Wohnungen viel Raum für kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Exklusive Maisonette-Wohnungen: Als besonderes Highlight verfügen die Gebäude über 4-Zimmer-Maisonetten mit Flächen zwischen ca. 92 m² und 110 m². Diese Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten mit ihrem „Haus-im-Haus“-Gefühl ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit klar getrennten Lebensbereichen. Nachhaltigkeit und Technik Die Gebäude werden in solider Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste energetische Standards. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohlfühlklima bei niedrigen Betriebskosten. Dank der barrierefreien Erschließung mittels zweier Personenlifte sind alle Ebenen – von der Tiefgarage bis in die oberen Stockwerke – bequem erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 2016, das durch seine massiv gebaute und hochwertige Konstruktion besticht, befindet sich diese charmante Immobilie im ersten Obergeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 86 Quadratmetern ist intelligent aufgeteilt und bietet mit ihren drei hellen Zimmern genügend Raum für ein komfortables Leben. Zwei der Räume sind als Schlafzimmer nutzbar, wobei eines sogar noch in zwei separierte Räume geteilt werden könnte, während die restliche Fläche optimal für gemeinsame Stunden oder individuelle Freizeitgestaltung geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt und somit maximale Flexibilität bietet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den durchdachten Grundriss. Die Liegenschaft punktet nicht nur durch ihre Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dank der integrierten Fußbodenheizung wird ein angenehmes Raumklima garantiert, das besonders in den kühleren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Die gesamte Immobilie strahlt durch ihre Bauweise und die sorgfältige Instandhaltung eine zeitlose Eleganz aus, die sich in jedem Detail widerspiegelt. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Balkon mit einer Fläche von 20,46 Quadratmetern. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Gartenmöbel oder sogar kleine Pflanzenarrangements. Der Außenbereich ist so gestaltet, dass er einen privaten Rückzugsort schafft, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Zwei Freiplätze für Fahrzeuge runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Parkraum kein Problem darstellt. Im Untergeschoss des Gebäudes steht ein praktischer Kellerraum mit einer Fläche von 14,48 Quadratmetern zur Verfügung. Dieser bietet ausreichend Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden, und trägt dazu bei, dass die Wohnräume stets ordentlich und aufgeräumt bleiben. Besonders bemerkenswert ist die energieeffiziente Bauweise der Immobilie, die durch eine Grundwasser-Wärmepumpe unterstützt wird. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 30,8 kWh/m²a gehört diese Liegenschaft zu den nachhaltigen und kostengünstigen Optionen am Markt. Wer auf der Suche nach einer modernen, aber dennoch gemütlichen Bleibe ist, die höchsten Ansprüchen gerecht wird, wird hier fündig. Diese Liegenschaft ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Zuhause, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie sich flexibel auf Ihren Einzug vorbereiten können.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langkampfen – einer Immobilie, die durch Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von rund 142 m² eine ideale Basis für individuelles Wohnen und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss ein angenehmes Wohngefühl. Das sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Direkt anschließend erweitert ein gemütlicher Wintergarten den Wohnraum und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Ruhe und Erholung bieten. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer großen Whirlpool-Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie einer modernen Dusche mit verschiedenen Komfortfunktionen. Zusätzlich steht ein separates WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die ca. 19 m² große Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch wertvollen zusätzlichen Raum für Technik, Vorräte oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich. Ergänzend steht auch der Dachboden als zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Ein echtes Schmuckstück dieser Immobilie ist der Garten, der von einer blickdichten Thujenhecke umgeben ist und somit ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Diese grüne Oase eignet sich sowohl für Ruhesuchende als auch für Familien und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung – ob Pool, Spielbereich für Kinder oder eine großzügige Lounge-Zone. Eine Pergola im Garten schafft zusätzlichen, geschützten Aufenthaltsraum im Freien und lädt zu gemütlichen Stunden bei jedem Wetter ein. Für Fahrzeuge und handwerkliche Tätigkeiten stehen eine Garage mit integrierter Werkstatt sowie mindestens zwei weitere freie Stellplätze zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Autos oder für Gäste. Die Lage in Langkampfen verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Kufstein und Wörgl sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die umliegende Bergwelt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren direkt vor der Haustüre. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ob als gemütliches Familienzuhause, als Wohnsitz mit Homeoffice oder als Raum für kreative Ideen: Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Einmaliges Refugium - Tiroler Holzhaus mit Freizeitwohnsitz in idyllischer Lage und Seenähe Stellen Sie sich vor: Ein Holzhaus für die Ewigkeit, eingebettet in die unberührte Natur, wo das Leben in seiner reinsten Form pulsiert. Diese traumhafte Immobilie am idyllischen Stimmersee thront auf einem großzügigen, knapp 2000 m² großen Grundstück, welches Ihnen Raum für Ihre Träume und Wünsche bietet. Dabei können sich Garten- und Naturfreunde im wunderbar angelegten Garten nach Herzenslust austoben. Hier, wo die Zeit langsamer tickt und die Hektik des Alltags weit entfernt ist, finden Sie den perfekten Ort für die ganze Familie. Der Duft von frischem Holz und die harmonische Verbindung von Tradition und Natur schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Morgens erwachen Sie mit dem sanften Rauschen der Seezuläufer und dem Gesang der Vögel, während die ersten Sonnenstrahlen durch die Fenster fallen. Das Haus ist der ideale Startpunkt für ausgiebige Wandertouren, etwa auf den majestätischen Pendling, von dessen Gipfel aus sich ein atemberaubender Panoramablick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Dabei wurde die Immobilie von Tiroler Tischlermeistern ausschließlich in traditioneller Baukunst mit Holz errichtet - keine Nägel, keine Schrauben. Eine Atmosphäre voller Wärme und Gemütlichkeit. Das Zuhause fernab von allem, was ablenkt, und doch nah an allem, was das Herz begehrt. Hier schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang halten. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind die Einkaufsstadt Kufstein und der Autobahnanschluss nur rund 5 Fahrminuten entfernt und somit schnell erreichbar. Die Raumaufteilung: Über einen befestigten Weg erreichen Sie den einladenden Eingangsbereich dieser beeindruckenden Immobilie. Von dort aus führt Sie der Weg vorbei an der Treppe ins Obergeschoss direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kachelofen trennt den Wohnbereich dezent vom Essbereich ab und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist die teilweise doppelte Raumhöhe, die im Obergeschoss in eine Galerie übergeht. Dabei verleiht das Holz, welches im gesamten Haus präsent ist, den Räumen seinen unverwechselbaren Charme. Direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzend befindet sich die vollständig ausgestattete Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die weitläufige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grillabende und entspannte Zusammenkünfte eignet. Im hinteren Teil des Hauses, der zentral erschlossen ist, finden Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Einbaumöbeln in Tischlerqualität sowie ein schönes Tageslicht Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein weiteres Wohnzimmer, perfekt für gemütliche Fernsehabende. Die elegante Galerie und die großzügigen Dachfenster durchfluten den Raum mit Licht und verleihen ihm eine luftige, einladende Atmosphäre. Zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein separates WC bieten hier zusätzlichen Komfort. Daten und Merkmale: Baujahr 1998 ca. 113 qm Wohnfläche nahezu 2000 m2 Grundstück seltener Freizeitwohnsitz nachhaltige Holzbauweise großzügiger Schnitt gemütlicher Kachelofen sonnige Terrasse absolute Ruhelage unmittelbare Seenähe Parkmöglichkeit Lage und Infrastruktur: Das langgezogene Örtchen Langkampfen liegt zwischen den Einkaufsstädten Kufstein und Wörgl. Der Stimmersee liegt dabei idyllisch eingebettet zwischen grünen Wäldern und sanften Hügeln. Der See bietet eine malerische Kulisse mit kristallklarem Wasser und ist von Wander- und Radwegen umgeben, die sich perfekt für Naturliebhaber eignen. Besonders markant erhebt sich der Pendling im Süden der Gemeinde, ein beliebtes Wanderziel, das atemberaubende Ausblicke auf das Inntal und die umliegenden Alpengipfel bietet. Für Kinderbetreuung, Unterhaltung und Nahversorgung ist im nahegelegenem Ortskern bestens gesorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das langgezogene Örtchen Langkampfen liegt zwischen den Einkaufsstädten Kufstein und Wörgl. Der Stimmersee liegt dabei idyllisch eingebettet zwischen grünen Wäldern und sanften Hügeln. Der See bietet eine malerische Kulisse mit kristallklarem Wasser und ist von Wander- und Radwegen umgeben, die sich perfekt für Naturliebhaber eignen. Besonders markant erhebt sich der Pendling im Süden der Gemeinde, ein beliebtes Wanderziel, das atemberaubende Ausblicke auf das Inntal und die umliegenden Alpengipfel bietet. Für Kinderbetreuung, Unterhaltung und Nahversorgung ist im nahegelegenem Ortskern bestens gesorgt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Einmaliges Refugium - Tiroler Holzhaus mit Freizeitwohnsitz in idyllischer Lage und Seenähe Stellen Sie sich vor: Ein Holzhaus für die Ewigkeit, eingebettet in die unberührte Natur, wo das Leben in seiner reinsten Form pulsiert. Diese traumhafte Immobilie am idyllischen Stimmersee thront auf einem großzügigen, knapp 2000 m² großen Grundstück, welches Ihnen Raum für Ihre Träume und Wünsche bietet. Dabei können sich Garten- und Naturfreunde im wunderbar angelegten Garten nach Herzenslust austoben. Hier, wo die Zeit langsamer tickt und die Hektik des Alltags weit entfernt ist, finden Sie den perfekten Ort für die ganze Familie. Der Duft von frischem Holz und die harmonische Verbindung von Tradition und Natur schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Morgens erwachen Sie mit dem sanften Rauschen der Seezuläufer und dem Gesang der Vögel, während die ersten Sonnenstrahlen durch die Fenster fallen. Das Haus ist der ideale Startpunkt für ausgiebige Wandertouren, etwa auf den majestätischen Pendling, von dessen Gipfel aus sich ein atemberaubender Panoramablick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Dabei wurde die Immobilie von Tiroler Tischlermeistern ausschließlich in traditioneller Baukunst mit Holz errichtet - keine Nägel, keine Schrauben. Eine Atmosphäre voller Wärme und Gemütlichkeit. Das Zuhause fernab von allem, was ablenkt, und doch nah an allem, was das Herz begehrt. Hier schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang halten. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind die Einkaufsstadt Kufstein und der Autobahnanschluss nur rund 5 Fahrminuten entfernt und somit schnell erreichbar. Die Raumaufteilung: Über einen befestigten Weg erreichen Sie den einladenden Eingangsbereich dieser beeindruckenden Immobilie. Von dort aus führt Sie der Weg vorbei an der Treppe ins Obergeschoss direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kachelofen trennt den Wohnbereich dezent vom Essbereich ab und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist die teilweise doppelte Raumhöhe, die im Obergeschoss in eine Galerie übergeht. Dabei verleiht das Holz, welches im gesamten Haus präsent ist, den Räumen seinen unverwechselbaren Charme. Direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzend befindet sich die vollständig ausgestattete Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die weitläufige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grillabende und entspannte Zusammenkünfte eignet. Im hinteren Teil des Hauses, der zentral erschlossen ist, finden Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Einbaumöbeln in Tischlerqualität sowie ein schönes Tageslicht Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein weiteres Wohnzimmer, perfekt für gemütliche Fernsehabende. Die elegante Galerie und die großzügigen Dachfenster durchfluten den Raum mit Licht und verleihen ihm eine luftige, einladende Atmosphäre. Zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein separates WC bieten hier zusätzlichen Komfort. Daten und Merkmale: Baujahr 1998ca. 113 qm Wohnflächenahezu 2000 m2 Grundstückseltener Freizeitwohnsitznachhaltige Holzbauweisegroßzügiger Schnittgemütlicher Kachelofensonnige Terrasseabsolute Ruhelageunmittelbare Seenähe Parkmöglichkeit Lage und Infrastruktur: Das langgezogene Örtchen Langkampfen liegt zwischen den Einkaufsstädten Kufstein und Wörgl. Der Stimmersee liegt dabei idyllisch eingebettet zwischen grünen Wäldern und sanften Hügeln. Der See bietet eine malerische Kulisse mit kristallklarem Wasser und ist von Wander- und Radwegen umgeben, die sich perfekt für Naturliebhaber eignen. Besonders markant erhebt sich der Pendling im Süden der Gemeinde, ein beliebtes Wanderziel, das atemberaubende Ausblicke auf das Inntal und die umliegenden Alpengipfel bietet. Für Kinderbetreuung, Unterhaltung und Nahversorgung ist im nahegelegenem Ortskern bestens gesorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in Oberlangkampfen, welches im Jahr 2026 errichtet wird. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Planung, helle Räume sowie eine ruhige und familienfreundliche Lage. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse mit ca. 25 m² sowie einen Garten mit ca. 90 m². Zusätzlich sind drei Autoabstellplätze mit vorbereiteter Ladestation für E-Fahrzeuge im Angebot inkludiert. Für weiteren Stauraum stehen zwei separate Abstellräume zur Verfügung. Die Lage ist besonders hervorzuheben: In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet das Objekt ein angenehmes Umfeld, in dem Kinder noch unbeschwert im direkten Wohnumfeld spielen können. Gleichzeitig sind Kindergärten sowie Schulen in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Eine Voreinrichtung für eine Photovoltaikanlage wurde bereits berücksichtigt und ermöglicht eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während die durchdachte Planung eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die Kombination aus moderner Bauweise, attraktiver Ausstattung und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Wohnen in familiärer Atmosphäre! In der idyllischen Gemeinde Langkampfen entsteht mit dem Projekt „Bergblick am Schmiedweg“ ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld legen. Das Projekt besticht durch seinen kleinen, sehr persönlichen Charakter: Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.400 m² werden zwei eigenständige Baukörper mit jeweils nur 6 Wohneinheiten realisiert. Diese geringe Anzahl an Einheiten schafft eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die in modernen Neubauprojekten selten zu finden ist. Ein durchdachter Mix für jeden Lebensentwurf Die Architektur vereint moderne Ästhetik mit funktionaler Raumaufteilung. Das Wohnraumangebot umfasst: Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen: Mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 54 m² bieten diese Einheiten das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen: Mit ca. 70 m² bieten diese Wohnungen viel Raum für kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Exklusive Maisonette-Wohnungen: Als besonderes Highlight verfügen die Gebäude über 4-Zimmer-Maisonetten mit Flächen zwischen ca. 92 m² und 110 m². Diese Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten mit ihrem „Haus-im-Haus“-Gefühl ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit klar getrennten Lebensbereichen. Nachhaltigkeit und Technik Die Gebäude werden in solider Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste energetische Standards. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohlfühlklima bei niedrigen Betriebskosten. Dank der barrierefreien Erschließung mittels zweier Personenlifte sind alle Ebenen – von der Tiefgarage bis in die oberen Stockwerke – bequem erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusives Wohnen in familiärer Atmosphäre! In der idyllischen Gemeinde Langkampfen entsteht mit dem Projekt „Bergblick am Schmiedweg“ ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld legen. Das Projekt besticht durch seinen kleinen, sehr persönlichen Charakter: Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.400 m² werden zwei eigenständige Baukörper mit jeweils nur 6 Wohneinheiten realisiert. Diese geringe Anzahl an Einheiten schafft eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die in modernen Neubauprojekten selten zu finden ist. Ein durchdachter Mix für jeden Lebensentwurf Die Architektur vereint moderne Ästhetik mit funktionaler Raumaufteilung. Das Wohnraumangebot umfasst: Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen: Mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 54 m² bieten diese Einheiten das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen: Mit ca. 70 m² bieten diese Wohnungen viel Raum für kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Exklusive Maisonette-Wohnungen: Als besonderes Highlight verfügen die Gebäude über 4-Zimmer-Maisonetten mit Flächen zwischen ca. 92 m² und 110 m². Diese Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten mit ihrem „Haus-im-Haus“-Gefühl ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit klar getrennten Lebensbereichen. Nachhaltigkeit und Technik Die Gebäude werden in solider Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste energetische Standards. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohlfühlklima bei niedrigen Betriebskosten. Dank der barrierefreien Erschließung mittels zweier Personenlifte sind alle Ebenen – von der Tiefgarage bis in die oberen Stockwerke – bequem erreichbar.... [Mehr]