ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Graz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung steht eine sonnige 58 m² Wohnung mit einem 3 m² großem Balkon, in einem ruhigem Umfeld in der Dr.-Robert-Graf-Straße. Die monatliche Miete beträgt kalt € 749,68€. Die Kosten für Heizung (90€) und Strom (60€) belaufen sich im Moment auf 146€ (Wird je nach Verbrauch angepasst). Insgesamt beläuft sich die Miete inklusive Betriebskosten auf 899,68€. Beheizt wird mittels Fernwärme, zusätzlich gibt es einen Boiler im Badezimmer. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Parkmöglichkeiten sind vorhanden (nicht zugewiesen). Ebenso gibt es Fahrradstellplätze direkt vor der Eingangstür. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Billa, Spar, Bäckerei Auer und das Waltendorfer Therapiezentrum sind in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Tierarzt sowie ein Café liegen in unmittelbarer Nähe (1 Minute Fußweg). Der St.Pauls Park sowie der Eustacchio-Park sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Rad fährt man 10 min auf die Karl-Franzens Universität, kürzer zur TU und Kunst Uni. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: • Straßenbahnhaltestelle Eisteichgasse ca. 5 Minuten zu Fuß • Bushaltestelle Waltendorfer Hauptstraße ca. 7 Minuten zu Fuß Im Wohnzimmer befinden sich eine Couch und ein Schreibtisch, die gegen eine kleine Ablöse übernommen werden sollten. ⸻ Inventarliste Küche: • 1x Kühlschrank • 1x Gefrierschrank • 1x Dunstabzug • 1x E-Herd • 1x Geschirrspüler • 2x Küchenschränke (jeweils Ober- und Unterschränke mit Arbeitsplatten) • 1x Vorhangstange mit Ringen • 1x Esstisch • 4x Stühle (andere als am Bild) Kleines Zimmer: • 1x großer Einbauschrank (alt) • 1x Vorhangstange mit Ringen Großes Zimmer: • 2x Vorhangstangen mit Ringen Balkon: • 1x Bodenbelag Garderobe: • 1x Schuhkästchen mit Sitzpolster • 1x Garderobewand... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Charmanter Altbau-Traum im Lendviertel – 3 Zimmer & Top-Ausstattung! Objektbeschreibung: Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese perfekt aufgeteilte Mietwohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines umfassend sanierten Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Das absolute Highlight sind die beeindruckenden 3,40 Meter Raumhöhe und die großen, modernen Fenster, die für ein luftiges, lichtdurchflutetes und maximales Wohngefühl sorgen. Dank der soliden Bauweise bleibt die Wohnung auch an heißen Sommertagen angenehm kühl – ganz ohne Klimaanlage. Die Räume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Raumaufteilung & Ausstattung: Luftiges Wohnzimmer: Mit ca. 28 m² und Zugang zur 10 m² Terrasse in den Innenhof2 geräumige Zimmer: Mit jeweils ca. 17 und 21 m² bieten beide Zimmer enorm viel Platz für individuelle Entfaltung (ideal für Pärchen, Singles mit viel Platzbedarf oder eine WG). Halb offene, top-aufgeteilte Küche: Komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Ofen sowie einer Kühl-/Gefrierkombination. Zusätzlicher Stauraum: Ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Sportgeräte und Co. Attraktiver Mietpreis: Die Miete inklusive Betriebskosten und Steuer beträgt 1.144,77 € , dazu kommen Fernwärme 132,- und Strom Stockwerkslage: Komfortabel erreichbar aufgrund der Lage im Hochparterre Die Lage (Pflanzengasse, 8020 Graz): Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Seitengasse mitten im Trendbezirk Lend. Die Infrastruktur ist unschlagbar: Der pulsierende Lendplatz mit seinem Bauernmarkt und der tollen Gastronomie sowie die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und Cafés liegen praktisch vor der Haustür. Außerdem ist man in unmittelbarer Nähe zum Murufer, perfekt zum Laufen oder Fahrradfahren.=> Verfügbar ab 1.12.2026 oder 15.12.2026 oder 1.1.2027 bzw. nach Vereinbarung Kontaktieren Sie uns gern für eine Besichtigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <250m Klinik <1.025m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <675m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <350m Bank <400m Post <800m Polizei <875m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <5.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Urbanes Leben in Graz - Ihr Wohntraum in der Babenbergerstraße 25Hier in diesem Wohnbauprojekt, in unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptbahnhofs, entstehen auf insgesamt 8 Etagen (2UG. und 5 OG.) 63 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen 32m² und 70m². Bei diesen 2-3 Zimmer Wohnungen vermissen Sie nichts! Sämtliche Einheiten, die in den Innenhof gerichtet sind, verfügen über großzügige Freiflächen (Balkon oder Terrasse). Hier können Sie die trotz zentraler Lage, die Ruhe in vollen Zügen genießen. Die Wohneinheiten die zur Kepler- und Babenbergerstraße ausgerichtet sind, wurden mit großflächigen Fenstern, für den idealen Panoramablick über das Stadt-Geschehen, ausgestattet. Dieser Wohnbau bietet Ihnen mit einem Lift, der sowohl mit der Tiefgarage (2.UG) Keller (1.UG) als auch mit jedem Obergeschoss direkt verbunden ist, barrierefreie und unkomplizierte Wege zu Ihrem Zuhause. Ebenfalls können Sie so bequem das Highlight der Liegenschaft erreichen. Der Dachgarten im 5.OG der zu entspannten Abenden mitten im Geschehen einlädt. Im Erdgeschoss ist ein Haushaltswarengeschäft eingemietet, falls Sie kurzfristig noch Besorgungen tätigen müssen. Nahe gelegen ist auch der Metahofpark. Direkt vor Ihrer Haustüre können Sie diesen Erholungsort fußläufig erreichen und so bequem ein paar Stunden im Grünen genießen. Bei diesem Projekt wurde für jegliche Bedürfnisse des Mieters gesorgt! Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Beste öffentliche Verkehrsanbindungeneffiziente Wohnflächennutzung (min. 2 Zimmer-Wohnungen) Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! (Terrasse oder Balkon) Erholungsort (Metahofpark) fußläufig erreichbar Haushaltswarengeschäft direkt im Wohnbau Ausstattungsstandard1 Stab Parkettboden (Eiche) Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC sowie Waschtisch und Spiegel inkl. Beleuchtung Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler1 Lift für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Etage Dachgarten Lageplan Grazer HBF ca. 350m Luftlinie Metahofpark 2 Gehminuten Arzt und Apotheke 2 Gehminuten Post und Bank 4 Gehminuten Kunsthaus 10 Gehminuten Gymnasium 6 Gehminuten Volksschule 6 Gehminuten FH Joanneum 950m Luftlinie Wohnung Top 15Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,93 m²Wohnküche: ca. 19,43 m²Zimmer: ca. 12,23 m²Bad/WC: ca. 5,36 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 609,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 216,00 Euro (inkl. 20% USt.) Lageplan Grazer HBF ca. 350m Luftlinie Metahofpark 2 Gehminuten Arzt und Apotheke 2 Gehminuten Post und Bank 4 Gehminuten Kunsthaus 10 Gehminuten Gymnasium 6 Gehminuten Volksschule 6 Gehminuten FH Joanneum 950m Luftlinie Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,06 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Der fGEE beträgt 0,80 welche der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <1.175m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <200m Universität <925m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <100m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <250m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <225m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.600m Flughafen <9.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese rund 68 m² großeund ruhig gelegene Gartenwohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einem sonnigen Garten und besteht aus: * einem Vorraum * einem gemütlichen Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Garten * 2 Zimmer * Bad mit bodenebener Dusche * WC mit Waschbecken * Abstellraum * Garten * Kellerabteil Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung. Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort. Mietbeginn: Jänner 2027 Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern. Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert. Es gibt 2 allgemeine Waschräume die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind. Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1054,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 105,45 Gesamtbetrag € 1160 Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die Wohnung ist ideal für Studenten, mit dem Fahrrad ca.5 Minuten von der Uni entfernt. Sie liegt in der Richard-Wagner-Gasse, ist sehr ruhig gelegen. In sehr gutem Zustand, Kästen sind eingerichtet. Bad mit Badewanne. Küche ist möbliert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Graz / Rankengasse 2 / Top 5 Schnell sein und die exklusive Wohnung im Rankenhof in zentraler Lage sichern! Sonniger Balkon mit 13,81 m²! Inklusive ausgestatteter Küche! Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche, Abstellraum und extra WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, absperrbares Kellerabteil. Ruhige Innenhoflage! Ausstattung: - Herd (Ceranfeld) / Backofen - Geschirrspüler - Kühlschrank mit Gefrierfach - Dusche bodeneben - Böden: Parkett/Fliesen - Fernwärme (Fußbodenheizung) Sonstiges : - Fahrradabstellplatz - Lift Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persö Graz / Rankengasse 2 / Top 5 Schnell sein und die exklusive Wohnung im Rankenhof in zentraler Lage sichern! Sonniger Balkon mit 13,81 m²! Inklusive ausgestatteter Küche! Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche, Abstellraum und extra WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, absperrbares Kellerabteil. Ruhige Innenhoflage! Ausstattung: - Herd (Ceranfeld) / Backofen - Geschirrspüler - Kühlschrank mit Gefrierfach - Dusche bodeneben - Böden: Parkett/Fliesen - Fernwärme (Fußbodenheizung) Sonstiges : - Fahrradabstellplatz - Lift Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Urbanes Wohnen in Graz – Ihr neues Zuhause in der Babenbergerstraße 25In direkter Nähe zum Grazer Hauptbahnhof entsteht ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. Auf insgesamt 8 Ebenen (inkl. 2 Untergeschosse) erwarten Sie 63 hochwertige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 32 m² und 70 m² – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Durchdachte Architektur – Wohnkomfort auf ganzer Linie Alle Wohnungen verfügen über mindestens 2 Zimmer und sind optimal geschnitten, um eine effiziente Nutzung des Wohnraums zu gewährleisten. Die Einheiten, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind, bieten großzügige Freiflächen wie Balkone oder Terrassen – perfekt, um trotz zentraler Lage die Ruhe genießen zu können. Straßenseitig gelegene Wohnungen (zur Kepler- und Babenbergerstraße) beeindrucken durch großflächige Fensterfronten, die einen herrlichen Blick auf das Stadtgeschehen bieten. Highlights des Projekts Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen dank Liftanbindung – vom 2. Untergeschoss mit Tiefgarage über den Keller bis hin zum 5. Obergeschoss. Dachgarten im 5. OG – ein echtes Highlight, das zum Verweilen und Entspannen über den Dächern der Stadt einlädt. Einkaufsmöglichkeit direkt im Haus: Ein Haushaltswarengeschäft im Erdgeschoss sorgt für schnelle Besorgungen im Alltag. Metahofpark in unmittelbarer Nähe – ein grüner Erholungsraum, bequem zu Fuß erreichbar. Wohnung Top 15Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,93 m²Wohnküche: ca. 19,43 m²Zimmer: ca. 12,23 m²Bad/WC: ca. 5,36 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 609,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 216,00 Euro (inkl. 20% USt.) Lageplan: Profitieren Sie von der optimalen Lage: Grazer Hauptbahnhof: ca. 350 m Luftlinie Metahofpark: 2 Gehminuten Arzt & Apotheke: 2 Gehminuten Post & Bank: 4 Gehminuten Kunsthaus Graz: 10 Gehminuten Schulen & Bildungseinrichtungen (Gymnasium, Volksschule): 6 Gehminuten FH Joanneum: ca. 950 m Luftlinie Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 26,06 kWh/m²a – Energieklasse AGesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,80 – Energieklasse A. Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <100m Klinik <1.175m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <200m Universität <925m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <100m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <250m Polizei <275m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <200m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.600m Flughafen <9.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese besondere Immobilie verbindet außergewöhnlich viel Platz mit einem wunderschönen Wohngefühl und ganz eigenem Charme. Auf rund 175 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit, seine angenehme Atmosphäre und viele besondere Details begeistert. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich ? ein Ort, an dem Wohnen, Essen und gemeinsames Leben wunderbar zusammenfinden. Mehrere weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und machen die Immobilie ideal für Familien, Paare mit viel Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein Garagenplatz ist bereits inklusive, ebenso ein eigener Kellerraum und eine Waschküche. Der Gemeinschaftsgarten mit Gartenlaube bietet zusätzlichen Platz im Grünen. Für besondere Wohlfühlmomente steht den Bewohnern außerdem eine Sauna zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die ruhige Wohnlage kombiniert angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 175 m² Wohnfläche - 12,78 m² Balkon - außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung - Garagenplatz inklusive - eigener Kellerraum und Waschküche - Gemeinschaftsgarten mit Gartenlaube - Sauna zur Mitbenutzung - ruhige Wohnlage - gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung - Miete inkl. Betriebskosten und Heizung. Nur Strom separat, ca. 60 ? monatlich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung befindet sich in Graz-Andritz, einer beliebten und ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Grazer Innenstadt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: WG-tauglich, Heller 3 Zimmer-Altbau (3 Zi. getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert mit Fenster und Essbereich (getr. begehbar), Vorraum, Bad mit Dusche / WC / Fenster und WM-Anschluss, nähe Jakominiplatz bzw. Augarten! Auf einer Wohnfläche von ca. 73m² verteilen sich am Anfang der Friedrichgasse nur wenige Gehminuten zum Jakominiplatz bzw. Augarten zentral im Stadtbereich gelegen im Hochparterre ohne Lift perfekt wie folgt: 3,5 Zimmer, davon 1 ruhige Wohnküche ca. 13,5m² mit Fenster und Essbereich sowie Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. Innenhof (getr. begehbar), 1 großes Schlafzimmer ca. 18,6m² (getr. begehbar), 2 Schlafzimmer ca. 14,4m² + ca. 11,9m² (beide Zimmer getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4,9m² mit Dusche / WC / Fenster und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt bzw. aufbereitet, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft, Fenster werden überprüft, neue Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Der Augarten befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet die Möglichkeit laufen oder spazieren zu gehen und dabei vom Alltag abschalten zu können. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er, 67er und wenige Schritte entfernt Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er, 16er, 17er mit Anbindung zum Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Hauptbahnhof usw.! Mietbeginn: 01.11.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 3.900, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 997, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 3-4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

🏡 Kleines Schmuckstück mitten in Graz sucht einen neuen Mieter! ✨ Du bist auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in zentraler Lage, möchtest aber trotzdem ruhig wohnen? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für dich sein! 🤍 📍 Top-Lage im Herzen von Graz 🏡 Ca. 36 m² Wohnfläche 🌿 Ruhige Innenhoflage ☀️ Großer, überdachter Balkon – perfekt zum Entspannen 🚗 Inklusive Tiefgaragenparkplatz 💶 Monatliche Miete: 714 € Inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenparkplatz. Strom und Heizung kommen extra hinzu. 📅 Ab November verfügbar! Mir ist wichtig, die Wohnung an einen zuverlässigen, ordentlichen und sauberen Mieter zu vergeben, der sie wertschätzt und sich darin wohlfühlt. 🫶 👀 Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine private Nachricht mit ein paar kurzen Informationen zu dir! 😊 Gerne teilen, damit die Wohnung ihren passenden neuen Bewohner findet! 🏡✨... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Helle, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage aus 2004. Wohnräume und Balkon sind dem großen, begrünten Innenhof zugewandt, vom Balkon aus sieht man auf die Berge rund um Graz. Aufteilung (78,69 m²) Wohn-/Esszimmer 29,80 m² mit Zugang zum Balkon Zimmer 1: 11,44 m², Zimmer 2: 12,99 m², beide mit Balkontür Küche 9,21 m² mit Fenstertür Bad 6,39 m² mit Badewanne und Fenster Separates WC Diele und Abstellraum Balkon 11,05 m², Kellerabteil 5,20 m², Tiefgaragenplatz inklusive Ausstattung Voll möbliert: Wohnlandschaft, Esstisch mit Stühlen, Betten, Kästen und Schreibtische in beiden Zimmern Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination Waschmaschine Parkettböden in den Wohnräumen Zentralheizung mit Solaranlage, Warmwasser über eigene Wohnungsstation, dadurch niedrige Heizkosten Fahrradraum im Haus Konditionen Ab sofort bezugsfertig Befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich – Kündigung durch die Mieter bereits nach dem ersten Jahr mit 3 Monaten Frist möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Keine Haustiere (Kleintiere nach Absprache) Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Kosten pro Monat Miete inkl. Tiefgaragenplatz: 937,40 € Betriebskosten (Akonto): 312,60 € Heizkosten (Akonto): 61,90 € Gesamt: 1.311,90 € Keine Umsatzsteuer, keine Provision. Lage Ruhige Wohnlage an der baumbestandenen Eggenberger Allee, die direkt zum Schloss Eggenberg führt. Alles für den Alltag ist zu Fuß erreichbar: Auster Hallen- und Freibad direkt nebenan Schlosspark Eggenberg ca. 500 m Straßenbahn Linie 7 ca. 140 m, Linie 1 ca. 270 m, in ca. 10 Minuten im Zentrum Bus 62 und 710–712 ca. 140 m Apotheke ca. 80 m, Billa Plus ca. 180 m, Lidl ca. 550 m Bäckereien Sorger und Auer sowie Bauernmarkt Eggenberg in Gehweite Kindergarten ca. 190 m, Volksschule ca. 380 m, Spielplatz im Gemeindepark Allgemein- und Fachärzte in unmittelbarer Nähe, Tierärztezentrum ca. 120 m FH Joanneum ca. 400 m, UKH und LKH Graz II West ca. 700 m Sonstiges Für die Bewerbung bitte bereithalten: Lichtbildausweis Einkommensnachweise der letzten 3 Monate Bei Bedarf: Bestätigung des Arbeitgebers oder der Ausbildungsstätte Der Mietvertrag wird schriftlich abgeschlossen, eine Inventarliste der Möblierung ist Bestandteil des Vertrags. Den Energieausweis erhalten Sie vor Vertragsabschluss.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese schöne, rund 63 m² große Wohnung befindet sich zentral jedoch sehr ruhig gelegen im Tiefparterre eines schönen Stilaltbauzinshauses in der Wastiangasse nahe der Kunstuniversität. Die Wohnung ist bestehend aus einem kleinen Vorraum, großen Wohn-Essbereich mit einer neuen, modernen Küche, zwei großen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit einer Dusche und WC. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die hohen Räume des Altbaus schaffen obwohl sich die Wohnung im Tiefparterre befindet ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug , Kühlschrank und Gefrierschrank ist bereits im Mietpreis inkludiert. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Ein allgemeiner Innenhof der Wohnung dient den Bewohnern zur Mitbenützung. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen in der Wastiangasse ganz nahe der Universität für Musik und Darstellende Kunst. Wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich mehrere GVB Straßenbahn- und Bushaltestellen. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man die Innere Stadt.... [Mehr]