ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Graz(Stadt)

#Garten #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Gemütliche 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Gartenmitbenutzung Diese einladende 1-Zimmerwohnung in Alt-Eggenberg bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum. Im Erdgeschoss des Hofgebäudes gelegen, bietet die Wohnung auf 20 m² Fläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt dazu ein, Sonnentage in entspannter Atmosphäre zu genießen. Das unbeschreibliche Flair der hohen Räume schafft ein perfektes Raumklima und verleiht diesem Zuhause ein einzigartiges urbanes Lebensgefühl. Willkommen in Ihrem neuen Heim! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 346,06plus Heizungsakonto: ca. EUR 45,00plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1200,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top Hof 2Erdgeschoß20 m²1 Zimmer Kochnische mit Herd Kühlschrank / Gefrierfach Sehr ruhig, da im Hofgebäude gelegennicht einsehbar Gartenmitbenützung Fernwärme (direkte Abrechnung mit Energieversorger) Sportplatz / Park gegenüberruhig Räume Eingangsbereich Wohnraum Bad/WCKeller Adresse: Vinzenzgasse 52 8020 Graz Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung ins Stadtzentrum. Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und punktet mit ihrer idealen Position zwischen der Fachhochschule, dem LKH West und dem Bad Eggenberg. Parken Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus in der grünen Zone. Für Bewohner, die Ihren Hautwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung. Kosten EUR 12,- p.m. (Stand 2024). Besichtigungstermine: Samstag, 12. September, 09: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/vinzenzgasse52/hof2 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Geförderte Wohnung | 3- Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten im schönen Bezirk Graz-Puntigam Diese ideal geschnittene 3 Zimmerwohnung könnte Ihre neue Wohlfühloase werden! In einer sehr ruhigen Lage in Zentrumsnähe befindet sich diese schöne 3-Zimmerwohnung im Herzen von Graz- Puntigam. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über 64,34m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist definitiv der helle Wohn- Essbereich, von welchem man auf eine nach Süden und Osten ausgerichtete 22,05m² große Terrasse und auf einen 45m² großen Eigengarten gelangt. Im Badezimmer ist ein WC vorhanden und generell punktet es durch einen modernen Stil. Außerdem ist ein weiteres WC vom Vorraum aus separat begehbar. Ein geräumiger Abstellraum sorgt für ausreichend Platz und Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung - Fernwärme. Der Liftzubau ermöglicht eine zeitgemäße Aufschließung aller Wohnungen und diese sind somit auch rollstuhlgerecht. Die Gestaltung mit klaren Linien und der Lammellenausfachung ergibt eine moderne Architektur. Das gesamte Gebäude ist in weiß, holz und verschiedenen lichten Farbtönen schlicht und klar gehalten. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 672,20plus Heizungsakonto: ca. EUR 110,71 (= Heizung & Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2400,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 01Erdgeschoß64,34m²3 Zimmer22,05m² Terrasse45m² Garten Einbauküche mit Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrierkombi Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung - Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitunghochwertige Holz-Alu-Fenster mit außenliegenden Sonnenschutzgeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertraggute Verkehrsanbindung, Bus vor der Haustür Umfassende Sanierung 2022 Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Vorraum Bad/WCWCAbstellraum Keller Garten Terrasse Adresse: Mitterstraße 47 8055 Graz Die Wohnung befindet sich im dynamischen Bezirk Puntigam im Süden von Graz, welcher sich durch den ausgeprägtem Vorstadtcharakter und der attraktiven Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet an immer größerer Wohnbeliebtheit erfreut. Gerade nach Süden hin wächst die Stadt Graz und beschert Puntigam eine sehr hohe Entwicklungsdynamik. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, so befinden sich Haltestellen in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls sind Supermärkte, weitere Nahversorger, sowie Schulen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Besichtigungstermine: Samstag, 12. September, 09: 15 Uhr Dienstag, 15. September, 18: 30 Uhr Samstag, 19. September, 09: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/mietemitterstrasse47/01 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese rund 60 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und liegt in ruhiger Lage nahe dem Andritzer Hauptplatz. Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Wohnbereich mit einer neuen, funktional ausgestatteten Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen gemütlichen Wintergarten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und einer Toilette ausgestattet. Der Garten kann gemeinsam mit der im Erdgeschoss wohnenden Partei genutzt werden. Im Haus lebt außerdem ein freundlicher Hund. Der Andritzer Hauptplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls rasch erreichbar. Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um eine Einliegerwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Kosten: Pauschalmiete: € 760,– Heizung: € 90,– Strom extra Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Bei Anmietung wird eine Kaution von 3 Monatsmieten und eine Mietvertragserstellung von € 360,- fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #gefördert #ruhig #unbefristet

Geförderte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Wohnküche Willkommen in Ihrer neuen, geförderten Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 35,07 m². Diese charmante Mietwohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über eine einladende Wohnküche, die genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Sie ist ideal für gemeinsame Kochabende und gemütliches Beisammensein. Der Schlafbereich sorgt für Privatsphäre und Ruhe, ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellnische, die Ihnen wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Vorräte bietet. Das Bad mit WC ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Diese Wohnung ist perfekt für Menschen, die das Flair eines Altbaus schätzen und auf der Suche nach einem geförderten Wohnraum sind. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 364,39plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1100,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 01Erdgeschoß35,07 m²2 Zimmer Einbauküche mit Geschirrspüler Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Umfassende Sanierung 2021 Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Räume Wohnküche Schlafzimmer Abstellnische Bad/WCKeller Adresse: Griesplatz 26 8020 Graz Das Stadthaus Gries liegt im Herzen des gleichnamigen Bezirks Gries und überzeugt durch seine zentrale, lebendige Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - mehrere Buslinien verkehren direkt am Platz, und auch der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke (im Haus), Lokale und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet urbanes Flair mit einer multikulturellen Vielfalt und einer gut entwickelten Infrastruktur. Das Haus Griesplatz 26 eignet sich besonders für Stadtmenschen, die zentral wohnen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen möchten. Besichtigungstermine: Samstag, 12. September, 11: 45 Uhr Samstag, 19. September, 10: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/stadthausgriesplatz26/01 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Nachmieter/inn für diese traumhafte sowie preiswerte Einheit in der Sporgasse 29, 8010 Graz Stiege 2. Ich übergebe meine Wohnung nach 10 Jahren ab 01.11.2026 einer Nachmieterin bzw. einem Nachmieter auch absolut familiengeeignet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, wird aber in den Schlossberg erdig, so genießen Sie ihren Morgen, Mittag oder Abend direkt am Fuße des Schloßbergs und dies exklusiv sowie privat. Sehr ruhige Innenhoflage, obwohl man direkt in der Stadt ist. Sehr schöner Altbau mit Flügelfenster zusätzlich zur geräumigen Küche gibt es 3 Zimmer (davon eines auf den Fotos als Wohn/Esszimmer ersichtlich) Und zwei weitere Zimmer die durch die Innenhoflage sehr ruhig sind, davon eines mit Balkon. Siehe Grundriss Die Raumaufteilung ist besonders hervorzuheben, da die 3 Zimmer separat begehbar sind. Das Herd/Offensystem ist 2 Jahre alt. Unschlagbarer Preis für diese Lage und Wohnraum. Heizung ca. € 140, Strom ca. € 70, nicht in den Betriebskosten enthalten.... [Mehr]

#ruhig

Moderne Neubauwohnungen in Graz - LUMA, Das Lichtquartier Einzug Frühjahr 2027 | Moderne Wohnungen für Singles & Paare Im LUMA, Das Lichtquartier in der Brauhausstraße 4-12 / Teichäckergasse 11-13 in Graz erwarten Sie moderne Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen, Einbauküche und privatem Freiraum. Ihre Vorteile: Moderne Ausstattung & durchdachte Grundrisse Einbauküche Private Freiflächen Fernwärme & Bauteilaktivierung (inkl. Temperierung im Sommer) Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote in der Nähe Grazer Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar Fertigstellung: Frühjahr 2027 Auf Willhaben sehen Sie nur Beispielwohnungen. Weitere Grundrisse, verfügbare Wohnungen und die 3D-Ansicht finden Sie hier: https://app.visionside.at/luma/? a=2262655748587 Weitere Projektinformationen: LUMA - Das Lichtquartier Interesse? Merken Sie sich Ihre Wunschwohnung hier vor. Wir informieren Sie, sobald der Vertrieb startet. Voraussichtlicher Vertriebsstart: Oktober 2026 Bei Fragen wenden Sie sich an [Email] Finanzierungsbeitrag: ? 8 650,69... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Auto-Abstellplatz. Ruhige Lage in Sackstraße in Graz/Waltendorf. Hervorragende Infrastruktur (Nähe zur Straßenbahn, 2 Apotheken, Billa und Spar nur wenige Gehminuten, Schulen, Arztpraxen) Fernwärme, großes Kellerabteil, 10m² Balkon ins Grüne)... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Stock in der Leitnergasse und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: großzügiger Wohn- und Essbereichzwei Schlafzimmerseparates Badezimmerseparates WCriesengroße, wunderschöne Terrasseruhige Lage im Innenhof Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Innenhoflage und die traumhafte Terrasse, die zusätzlichen Wohn- und Lebensraum bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich dieses wunderschöne Angebot nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <400m Klinik <675m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <125m Universität <450m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <475m Polizei <650m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.050m Flughafen <7.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese ca. 29,79 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem Mehrparteienhaus in der Marktgasse 11. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohn.-/Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Terrasse Ausstattung: Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche möbliert und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird zentral beheizt. Parken: Vor dem Haus befindet sich die "Grüne Zone" wo Parkplatze vorhanden sind. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Parkplatz gesondert (€ 75.-) angemietet werden. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese ca. 35,58 m² große, helle 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß in einem Mehrparteienwohnhaus, in der Laimburggasse 9 Raumaufteilung: Vorraum, Wohn.-Schlafraum, Badezimmer, Abstellraum, Kellerabteil, Küche mit Fenster. Ausstattung: Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Eine TV-Anschluss und ein Telefonanschluss sind in der Wohnung auch vorhanden. Parken:. Vor dem Haus befindet sich die "´Blaue Zone" wo ausreichend Parkplatze vorhanden sind. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Weinholdstraße in Graz überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und viel Stauraum. Der helle Wohn-/Essbereich mit Platz für einen Arbeitsplatz, das separate Schlafzimmer, der begehbare Schrankraum, der Balkon sowie das Kellerabteil ergänzen sich zu einem durchdachten Gesamtkonzept und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Räumlichkeiten • Vorraum • Bad inkl. WC • Wohn-/Esszimmer mit Platz für einen Arbeitsplatz • Küche inkl. elektrischer Geräte • Schlafzimmer • Begehbarer Schrankraum inkl. Trockner • Balkon (Zugang vom Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer) • Kellerabteil • 2 Stellplätze im Freien Balkon mit Süd-West-Ausrichtung Der Balkon ist sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden für eine angenehme Atmosphäre. Eine Markise sowie Insektenschutzgitter an den Balkontüren bieten zusätzlichen Komfort. Das vorhandene Hochbeet mit integriertem Stauraum eignet sich ideal für Kräuter, Gemüse oder Zierpflanzen. Begehbarer Schrankraum & zusätzlicher Stauraum Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der begehbare Schrankraum, der gemeinsam mit dem Kellerabteil für überdurchschnittlich viel Stauraum sorgt. Dadurch bleibt das Schlafzimmer flexibel nutzbar und muss nicht durch zusätzliche Kästen verstellt werden. Küche & Ausstattung Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag. Waschmaschine und Trockner sind bereits vorhanden. Zur Ausstattung gehören außerdem: • Außenliegende Raffstores • Markise • Insektenschutzgitter bei den Balkontüren • Waschmaschine • Trockner • Teilweise Möblierung 2 Stellplätze inklusive Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Freien, die bereits in der Miete enthalten sind. Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich. PROVISIONSFREI. Keine Makleranfragen. Lage Genießen Sie die Vorzüge der Stadtnähe, ohne auf die Annehmlichkeiten der Natur verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in der Weinholdstraße in Graz und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnlinie 4 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt zum Jakominiplatz sowie zum Grazer Hauptbahnhof. Murpark, Spar, Apotheke und Martin Auer befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Technische Universität Graz liegt rund 10 Fahrradminuten entfernt. Auch die Grazer Innenstadt ist rasch erreichbar, egal ob mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Zusätzlich besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A9. Trotz der stadtnahen Lage bietet das Wohnumfeld angenehme Ruhe sowie Grünflächen in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges • Balkon mit Süd-West-Ausrichtung • Hochbeet mit integriertem Stauraum • Kellerabteil mit ca. 6 m² • 2 Stellplätze im Freien bereits in der Miete enthalten • Teilweise möbliert • Befristung: 3 Jahre • Provisionsfrei Bodenbeläge • Laminatboden im Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Schrankraum - Fliesen in Küche und Bad... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Gemütliches und modernes Wohnen braucht nicht viele Quadratmeter. Diese Wohnung zeigt, wie gut sich kompakter Raum anfühlen kann. Bodentiefe Fenster holen viel Licht in den offenen Wohnbereich und verleihen der Wohnung ihren modernen Miniloft-Charakter. Kochen, wohnen und schlafen gehen fließend ineinander über – unkompliziert, durchdacht und überraschend großzügig im Wohngefühl. Mitten in Lend wohnen und trotzdem absolute Ruhe genießen? Diese Wohnung bringt beides zusammen. Sie liegt zwischen Neubaugasse und Zeillergasse – zwei ruhigen, wenig befahrenen Straßen, die viel Grün mitten in die Stadt bringen. Das absolute Highlight ist der Balkon mit Blick Richtung Plabutsch. Ein ruhiger Platz im Freien, an dem sich der Tag entspannt beginnen und genauso angenehm ausklingen lässt. Das moderne Duschbad passt perfekt zum klaren Stil der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält alles aus dem Weg, was nicht täglich gebraucht wird. Ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die mitten im Grazer Leben wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Licht und einen eigenen Balkon zu verzichten. Und draußen? Einer der lebendigsten Stadtteile von Graz. Der Lendplatz mit seinem beliebten Bauernmarkt, kleine Cafés, Restaurants und die Grazer Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hier verbindet sich urbanes Leben mit dem guten Gefühl, zuhause anzukommen. Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]