Suchergebnisse für "haus 2325 pellendorf kaufen"

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Doppelhaushälfte im Miteigentum. Im Erdgeschoß befinden sich Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang auf die Loggia, Küche, Badezimmer und WC. Das Kellergeschoß teilt sich in Stüberl, Bügelzimmer, Werkstätte, Heizraum (wird von beiden Haushälften begangen) und die ehemalige Garage (wird von beiden Haushälften begangen). Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut, wird derzeit über eine Klappstiege begangen. Am Grundstück links befindet sich die Garage die gemeinsam genutzt wird. Am Grundstück hinten rechts befindet sich das Pool das ebenfalls gemeinsam genutzt wird. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Albrecht KOSPACH unter [Tel] oder [Tel]-227 gerne zur Verfügung. www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 300.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Gelegenheit !!!!! Doppelhaushälfte mit Eigengrund am See !!!! Eine Doppelhaushälfte besteht aus 2 Ebenen mit insgesamt ca. 130 m2 Wohnfläche und einem ca. 300 m2 großen Eigengrundstück. Auf jeder ebenen stehen ca. 65 m² zur Verfügung. Aufteilung: OG: - Wohnküche (ca. 52 m²) - Terasse ca. (14,5 m²) - Badezimmer UG: - 3 Zimmer - Badezimmer - Abstellraum Wer mehr Wohnraum benötigt hat auch die Möglichkeit auch die Möglichkeit 2 Doppelhaushälften zu erwerben. Die Häuser befinden sich am Kienersee nahe Münchendorf in sehr angenehmer und ruhiger Lage, ca. 200 Meter vom See entfernt. Da es eine angenehme und ruhiger Lage ist, gibt es in der Nähe nur einen Bus und keine weiteren Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Münchendorf ca. 4 km entfernt. Sie erwerben hier ca. 300 m2 Grundfläche von einer ca. 9321 m2 großen Gesamtfläche am Kienersee. Es wird daher als Miteigentum geführt. Das Haus mit ca. 130 m2 ist als Superädifikat eingetragen. Eine Hauptwohnsitz - Meldung ist ebenfalls möglich. Die Doppelhaushälften werden belagsfertig übergeben. Somit kann jeder nach eigenen Wünschen das Haus fertigstellen und Böden, Fliesen, Türen etc. selbst auswählen. Auf Wunsch kann das Haus auch Schlüsselfertig fertiggestellt werden und würde ca. ? 260.000 in einer Standard Ausführung kosten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. - Energieausweis: Sollte es keine Daten zum Energieausweis gem. EAVG geben, dann wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch keiner vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor - fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splittung ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000% Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Akad. IM. Stojanovic Robert, MBA unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie zu zeigen. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

VIDEODURCHGANG: https://www.youtube.com/watch? v=3gdam K0w4AU&t=6s Zum Verkauf steht ein modernes belagsfertiges Haus, das noch in der Rohbauphase ist. Die Fertigstellung wird im Jahr 2022 erwartet. Wichtige Informationen zu dem Haus: Das Haus hat eine Wohnfläche von 227,94 m², das mit einer Terrasse, einem Balkon, zwei Parkplätzen und einem Garten ausgestattet wird. Raumausstattung: Vorraum Wohnküche 7 Zimmer Badezimmer mit Duschkabine Badezimmer mit Badewanne WC Terrasse Balkon Garten Veranda Die Wohnfläche erstreckt sich auf 3 Stockwerken und einem großen Keller. Die Häuser verfügen über eine Terrasse, einen Balkon und einem privaten Garten, sowie je zwei Parkplätze. Beim Eintreten ins Haus gelangt man ins Vorzimmer, woraus man jeden Raum direkt begehen kann. Im EG befindet sich die ca. 30m² große Wohnküche aus der man durch eine große Terrassentür auf die Veranda und anschließend in den Garten gelangt. Ebenfalls gelangt man durch den Vorraum ins Badezimmer und ein ca. 10 m² großes Zimmer. Die Stiegen hinauf gelangt man in den ersten Stock, der sich aus 3 Zimmern (ca. 13m², 11m² und 14m²) einem Bad und einem getrennten WC zusammensetzt. Aus den 13m² und 11m² großen Zimmern gelangt man auf den mit Steinplatten ausgestatteten Balkon. Das Dachgeschoss setzt sich aus 2 Zimmern (ca. 18m² und 15m²), einem Vorraum und einem WC zusammen. Aus dem ca. 18m² großen Zimmer tritt man auf die ca. 12m² große, mit Steinplatten ausgerüsteten Terrasse. Die Stiegen hinunter gelangt man in das geräumige Keller, das sich aus einem 34m² großen Kellerraum/Kinoraum, einem 9m² großen Vorraum und einem Technikraum zusammensetzt. Das Haus wird mit Fußbodenheizung ausgestattet sein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

NATUR & WIEN-NÄHE Eine halbe Autostunde vor Wien lässt sich der Traum vom eigenen Haus mit Garten verwirklichen! Errichtet werden 11 Einfamilienhäuser und 8 reihenhausartige Maisonettwohnungen in nachhaltiger Massivholz-Bauweise im WOHNPARK HIMBERG. WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR Wohnen in...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

NATUR & WIEN-NÄHE Eine halbe Autostunde vor Wien lässt sich der Traum vom eigenen Haus mit Garten verwirklichen! Errichtet werden 11 Einfamilienhäuser und 8 reihenhausartige Maisonettwohnungen in nachhaltiger Massivholz-Bauweise im WOHNPARK HIMBERG. WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR Wohnen in...... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

WOHNEN AM WASSER - HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT GARANTIERT! Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich JETZT den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, Stil und RUHELAGE PUR.! Die Wohnnutzflächen betragen je Haus zwischen 129 M² bis 140 M², die Grundstücke verfügen über Flächen zwischen 190 m² und 666 m². Die Häuser sind nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten ausgerichtet. Top Ausführung- SCHLÜSSELFERTIG. Ziegelmassiv inkl. Kühlung und elektrischen Rollläden, Seezugang, Tennisplatz, Spielplatz, Zufahrtskontrolle DIE PERFEKT ZUR SONNE AUSGERICHTETEN GRUNDRISSE und COOLE FREIFLÄCHEN in einer traumhaften Wohngegend UMGEBEN VON GANZ VIEL NATUR bieten diese 5 Reihenhäuser, 18 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser. Hier profitieren Sie sowohl von ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Himberg. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Zur kompletten SCHLÜSSELFERTIGEN AUSSTATTUNG gehören, selbstverständlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüsse, Stellplätze, Terrassen, Gerätehütten aber auch hochwertige Kunststoff-, Alufenster mit Rollläden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche- mit zwei Bereichen und mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Der besondere Grundriss wird Sie fesseln.! Ebenso ist im EG ein WC, die Speis, der Technikraum sowie ein Gästezimmer/ Büro umgesetzt worden. So haben Sie noch nie im Homeoffice gearbeitet. Das Obergeschoss gliedert sich in 3 Zimmer, sowie das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC. Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung zu machen, oder trinken Sie lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihrer Terrasse? HIER IST WIRKLICH ALLES MÖGLICH. Das Dachgeschoss mit dem großen Zimmer überrascht Sie mit den beiden Terrassen und unfassbarer Aussicht. Geplant vom Architekten, Leben in Traumumgebung. Genuss Pur. Die Fertigstellung ist 2021 geplant. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an.! WALDQUARTIER - DOPPELHAUS TOP 105 Das Doppelhaus mit knapp 132 M² WOHNFLÄCHE, DREI CA. 44 M² TERRASSEN SOWIE EINEM CA. 99 M² GARTEN erstreckt sich über das ERDGESCHOSS, OBERGESCHOSS UND DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum * Abstellraum/Technikraum * 2. Abstellraum * separate Toilette mit Handwaschbecken * Wohnküche - Zugang zur Terrasse und zum Garten * Schlafzimmer * Terrasse EG (ca. 16 m²) * Garten (ca. 99 m²) Obergeschoss: * Vorraum * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * separate Toilette mit Handwaschbecken * 3 Schlafzimmer * Schrankraum (optional) Dachgeschoss: * Schlafzimmer - Zugang zu den Dachterrassen * Terrasse DG (ca. 13 m²) * 2. Terrasse DG (ca. 15 m²) KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 505.000, Der Verkauf der Häuser erfolgt PROVISIONSFREI für Sie als Käufer. PRO HAUS SIND ZWEI PKW-STELLPLÄTZE IM KAUFPREIS INKLUDIERT. Die OPTIMALE NAHVERSORGUNG und INFRASTRUKTUR erhalten Sie durch die nahegelegene EINKAUFSMÖGLICHKEITEN in Himberg. In VELM bzw. in den direkten NACHBARORTSCHAFTEN MÜNCHENDORF, HIMBERG und GRAMATNEUSIEDL befinden sich alle NAHVERSORGER WIE HOFER, LIDL, BILLA UND SPAR. DER KINDERGARTEN BEFINDET SICH IN VELM, VOLKSSCHULE, MITTELSCHULE, ODER EINE POLYTECHNISCHE SCHULE IN HIMBERG. EINE KINDERBETREUUNG GIBT ES DIREKT IM SCHLOSSPARK. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne auch am Wochenende. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,8 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können Homeoffice vom Feinsten- Wohnen am Wald - Lebensqualität PUR! Wohnen im Wald INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der wunderschöne Bungalow befindet sich in Velm, welches zum Bezirk Bruck an der Leitha zählt. Die Lage ist atemberaubend schön, da man vom Garten aus nicht nur einen Blick auf einen Badesee hat, sondern sogar direkten Zugang vom eigenen Grundstück aus. AUF ANFRAGE SENDEN WIR IHNEN EXPOSE MIT FOTOS!!! Objektbeschreibung: Das Haus ist ein Neubau und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 750 m 2 und einer Wohnfläche von in etwa 125 m 2 . Der Bungalow hat neben dem Erdgeschoss auch ein geräumiges Kellergeschoss. Von der Eingangstür gelangt man in den Vorraum, welcher bereits einen Einblick auf das lichtdurchflutete Haus bietet. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hat eine Glasfront, die das Zimmer hell und einladend wirken lässt. Außerdem befindet sich in diesem Stockwerk eine Einbauküche sowie ein WC und einen Zugang zur Gartenterrasse. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Technikraum. Ein PKW Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Über einen hölzernen Steg hat man direkten Zugang zum Badesee. Lage: Die Lage des Hauses ist sehr ruhig und in einer schönen Gegend. In der Nähe gibt es einen Bahnhof, der eine ideale öffentliche Verkehrsverbindung darstellt. Mit dem Auto hat man ebenfalls eine sehr gute Anbindung, da Wien nur 25 km entfernt ist und die Orte Bruck an der Leitha und Himberg beispielsweise ebenso sehr naheliegend sind. In etwa 7,5 km Entfernung liegt die nächste Autobahn. Des Weiteren gibt es in unmittelbarer Nähe diverse Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise einen Billa, Hofer oder Spar. Ein Einkaufszentrum kann ist ebenso nicht weit entfernt. Direkt in Velm befindet sich ein Kindergarten, welcher nur um die 500 m entfernt ist. Volksschule, Mittelschule und ein polytechnische Schule können in Himberg, ca. 3 km entfernt, besucht werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnzimmer • Einbauküche • WC • Garten • Terrasse • PKW Abstellplatz Kellergeschoss: • 3 Zimmer • Badezimmer • Technikraum Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter :[Tel] Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]ufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Lebensraum für den Familientraum Modernes Haus mit eingefriedetem Garten, Terrasse und Swimmingpool in ruhiger Dorflage, rund 20 Minuten von Wien entfernt, lässt den Wunsch vom eigenen Heim wahr werden. Einziehen, sich wohlfühlen, drei Ebenen bewohnen und genügend Raum für Familie, sich selbst und eine selbstständige Tätigkeit oder Homeoffice haben. Die große Terrassentür verbindet den zusätzlichen Lebensraum im Freien mit dem hellen Inneren. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww. IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Roswitha Koch, Tel. [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Himberg. FAKTEN: - Grundstück ca. 820 m2 - 4 Wohnungen mit ca. 300 m2 - Top 1 ca. 60 m2 mit separatem Eingang, Leerstand - Top 2 befristet vermietet - Top 3 befristet vermietet - Top 4 Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Leerstand - Kellergeschoss - Garage - Schwimmbecken / kleines Biotop - zum Teil sanierungsbedürftig LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 226, 227 und S-Bahn Himberg) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 869.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. RESÜMEE: Auf Grund der Größe und Lage ist dieses Mehrfamilienhaus sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet. ALLGEMEIN: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

NATUR & WIEN-NÄHE Eine halbe Autostunde vor Wien lässt sich der Traum vom eigenen Haus mit Garten verwirklichen! Errichtet werden 11 Einfamilienhäuser und 8 reihenhausartige Maisonettwohnungen in nachhaltiger Massivholz-Bauweise im WOHNPARK HIMBERG. WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR Wohnen in...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Privatverkauf provisionsfrei direkt vom Verkäufer WICHTIG: KEINE MAKLER AUSNAHMSLOS Ihre Immobilie direkt am Badesee im Schlosspark Velm „Zuhause ist kein Ort, Zuhause ist ein Gefühl“ Egal ob Sie für Ihre Familie ein Zuhause im Speckgürtel von Wien suchen oder als Paar in den Genuss dieses Friedenspendenden Liegenschaft kommen möchten....das Motto lautet Sachen packen und sofort Einziehen. Home Office in einer herrlichen Oase inmitten von Natur, Wald und Wasser SCHLOSSPARK VELM - WOHNEN AM BADESEE Der Schlosspark Velm ist ein Grundstück etwa 15 km südöstlich von Wien und gehört zur Gemeinde Himberg. Er bietet ein exklusives Wohnklima im Speckgürtel von Wien. Neben einem paradiesischen Kinderspielplatz gibt es einen privaten Tennisplatz und Beachvolleyballplatz. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt und besitzt eine herrschaftliche Zufahrt und einen eigenen ca. 11.000 m2 großen Teich mit privatem Baderecht. IHR GRUNDSTÜCK Top 70/71 als Doppelparzelle befindet sich am südlichen Ufer des größeren Teils des Badeteichs mit herrlichem Seeblick und direktem Seezugang. Das Grundstück ist im Schlosspark in absoluter Toplage angesiedelt. Der Garten bietet den ganzen Tag Sonne mit herrlichen Sonnenuntergängen. Diese Rarität ist eines der wenigen noch verfügbaren Grundstücke des Areals und bietet auf 431 m² mit Süd-Westausrichtung einen exquisiten Seeblick mit herrlichen Sonnenuntergängen. IHR HAUS – MIT TOP AUSSTATTUNG Im Jahr 2017 erfolgte die Fertigstellung des Massiv-Hauses, welches in Wienerberger-Ziegelqualität gefertigt wurde. Dieses bietet auf zwei Ebenen 137m2 Wohnfläche mit perfekter Raumaufteilung in 4 Wohn- und Schlafräumen, 2 Bädern, 2 separaten Toiletten, einem Technikraum, Abstellraum und einem begehbaren, voll möblierten Kleiderschrank. Die erste Ebene besteht aus einem geräumigen Vorraum und führt zum Technikraum, wo eine Ochsner Luftwärmepumpe die Fußbodenheizung, welche im gesamten Haus verlegt wurde mit modernster Heiz- und Kühltechnik versorgt. Zusätzlich wurde eine kontrollierte Wohnraumlüftung eingebaut, um eine effiziente Energierückgewinnung zu gewährleisten. Der Vorraum führt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Das gesamte Interieur wurde sorgfältig ausgewählt und besticht durch hochwertige Markenqualität. Alle Wohnräume und Schlafräume bieten einen einzigartigen Seeblick. Zusätzlich verfügen alle Räume im 1. Stock ebenfalls über einen Zugang zur 21m2 großen Terrasse. IHRE AUSTATTUNG • Hochwertig ausgestattete DAN Küche mit Miele-, Neff- und Falmec Geräten • Granitarbeitsplatte • Villeroy und Boch Keramiken • Hansgrohe Armaturen • Freistehende Markenbadewanne • Weitzer Parkett Eiche naturgeölt angeräuchert • Großformatiges Feinsteinzeug • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Fenster 3-fach verglast • Hebeschiebetüren • Elektrische Raffstores – Einzel- und Gesamtsteuerung möglich • Insektenschutz • Einbruchsichere Fenstergriffe • Starkstrom auf Terrasse • Rauchwarnmelder • Schiedl-Kamin • Carport mit Licht- Bewegungsmeldern • Gepflasterte Zufahrt • Sicherheitstüre • Bewässerungssystem von Gardena • Kabeln für Mähroboter, z. B. Husqvarna, bereits verlegt • Gartenzaun - Maschendraht, anthrazitfarben • Steg und Plattform beim Ufer mit geölten Lärchenbrettern (sib. Lärche) • Kemper Außenwasseranschlüsse SCHLOSSPARK VELM ALLGEMEINE INFRASTRUKTUR – WOHNEN IM SPECKGÜRTEL VON WIEN Sie wohnen im Speckgürtel von Wien nur 16km zur Wiener Stadtgrenze entfernt Himberg liegt ca. 5 km entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Spar, Billa, Penny, Bipa, Trafiken, Apotheke, Banken, Post und sonstige Dienstleister etc.). In Velm gibt es für Artikel des täglichen Bedarfs einen kleinen Nahversorger, sowie einige Bauern, welche regionale Produkte in bester Qualität anbieten. Zwei Buslinien des Postbusses befördern Sie zur U1 Oberlaa oder Richtung Münchendorf, Gramatneusiedl, Moosbrunn usw. Mit dem Auto erreichen Sie Velm in nur ca. 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze. In Gramatneusiedl, Himberg und Münchendorf befinden sich Bahnhaltestellen zum Einpendeln nach Wien. In 20 Autominuten erreichen Sie die Shopping City Süd, sowie Mödling. Sowohl Himberg als auch andere umgebende Gemeinden bieten eine tolle schulische Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen am Wasser - Höchste Lebensqualität garantiert! Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, Stil und RUHELAGE PUR .! ...... [Mehr]