ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Österreich

#Balkon #Terrasse #ruhig

Eine Besichtigung ist am Mittwoch 10.12. um 15: 00 möglich, Rosensteingasse 43.Wohnung: Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: • sehr guter, sofort bezugsfertiger Zustand • sehr gute Raumanordnung (großer Wohnbereich mit integrierter Küche plus Abstellraum) • Schönes, ruhiges Schlafzimmer in den Innenhof • kleiner Balkon, plus Gemeinschaftsterrasse am Dach mit Weitblick! • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss • gepflegtes Haus Lage: Das Objekt liegt in sehr guter Wiener Stadtlage zwischen Hernalserhauptstraße und Ottakringerstraße. Dieser Standort zeichnet sich durch seine gute Wohnlage, sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Gebäude: Das Gebäude wurde 2016 errichtet, und befindet sich in sehr gutem Zustand. Bitte beachten Sie: Aktuelles Heiz/WW Akonto Stand 01.2025. ca 70€/Monat. Besichtigungen sind in Absprache mit dem aktuellen Mieter vereinbar. Die Wohnung wird ab sofort auf vorerst 5 Jahre befristet vermietet. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

TOP + Helle & modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Familien oder Paare in begehrter Lage des 19. Bezirks! Zur Vermietung steht ab 1.1.2026 diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung (MÖBLIERT) mit ca. 75 m² Wohnfläche in der Weinberggasse im 19. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1996) und überzeugt durch zwei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine moderne Küche, sowie Balkon und Loggia mit Blick ins Grüne. Die helle und ruhige Lage kombiniert städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität – perfekt für Familien oder berufstätige Paare, die Wert auf Raum, Licht und Komfort legen. Die Raumaufteilung dieser zentral begehbaren & möblierten Wohnung gestaltet sich wie folgt: Vorraum mit zentralem Zugang zu allen Räumen Großzügiger Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche Zwei separat begehbare Schlafzimmer Zwei Badezimmer (Dusche & Badewanne, jeweils mit eigenem WC) Abstellraum Loggia (ca. 2,5 m²) Balkon (ca. 4,11 m²) AUSSTATTUNG: Möblierte Wohnung Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Zwei Badezimmer mit Dusche und WCBalkon & Loggia – Ausrichtung in den ruhigen Innenhof Großzügige Fensterflächen, helle Räume Fernwärmeheizung Lift im Haus Kellerabteil MIETE: Mietdauer: ca. 5 Jahre Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/Heizkosten/Warmwasser/USt. beträgt BRUTTO EUR 2.500,- Kaution: 3 BMMZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen! Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ab Jänner 2026 wird eine moderne, sehr gut aufgeteilte, neu möblierte 3-Zimmer-Wohnung (82,23 m²) mit großer Loggia (14,39 m²) und neuen 3-fach verglasten Internorm-Fenstern in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2005, Niedrigenergiehaus) im 12. Bezirk (Hoffingergasse 35, Anlage: "Kabelwerk") vermietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, hat eine Ausrichtung nach ost–west und bietet einen angenehmen Grünblick. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum (8,19m²) • Wohn-Ess-Zimmer mit moderner nagelneuer Einbauküche (33,81m²) • Zimmer 1 (13,13m²) • Zimmer 2 (16,04m²) • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (5,08m²) • Abstellraum (4,65m²) • separates WC (1,33m²) • Loggia (14,39m²) mit weitläufigem Ausblick in ruhigen Garten • Kellerabteil (2m²) WEITERE BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • neue moderne Einbauküche von Dez. 2025 mit großem Kühlschrank (alle Elektrogeräte neu) • neue Einbaumöbel (Vorzimmer, Badezimmer) von Dez. 2025 • tolle Raumaufteilung • zentral begehbar • neue 3-fach verglaste Internorm-Fenster von 2025 • neue externe Rollläden an allen Fenstern (Auftrag bereits erteilt, Montage in Kürze) • große Loggia • modern und schick • neu ausgemalt • Neubau (Baujahr 2005, Niedrigenergiehaus) • Lift • Kellerabteil • Fahrradabstellraum im Haus • Waschraum im Haus für gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner • Gemeinschaftsraum (im Haus - Erdgeschoss) mit direktem Hofzugang – ideal für Feiern und Geburtstage • Sportplatz für Bewohner des Kabelwerks (ca. 7 Min. zu Fuß) – mit Fußballfeld und Basketballkorb • Sauna, Fitnessraum und beheizter Pool – kostenlos für Kabelwerk-Bewohner (in einem Nachbargebäude ca. 5 Min. zu Fuß) • tolle Infrastruktur (ca. 5 Minuten von U6 "Am Schöpfwerk" / ca. 7 Min. von U6 "Tschertegasse" entfernt) • Garagenplatz direkt im Haus (breiter Stellplatz) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U6 Am Schöpfwerk – ca. 5 Min. zu Fuß • U6 Tscherttegasse – ca. 7 Min. zu Fuß • Badner Bahn – ca. 12 Min. zu Fuß • Buslinie 16A - ca. 5 Min. zu Fuß • Bahnhof Meidling – nur 1 Station von der U6 Tscherttegasse entfernt. Von dort bestehen lokale, nationale und internationale Verbindungen: S-Bahn (z.B. S1, S2, S3, S60, S80), die Straßenbahnlinie 62 sowie mehrere Buslinien (15A, 59A, 7A/B, 8A, 9A), Railjet, etc.. INFRASTRUKTUR • Die Wohnung befindet sich im ausgezeichneten Neubauprojekt "Kabelwerk", einem modernen, fußgängerfreundlichen Wohnareal mit viel Grünraum und hervorragender Nahversorgung. • Geschäfte (direkt im Kabelwerk oder in Gehweite): BIPA, Penny, Apotheke, Eurospar, Billa, Bäckerei Schwarz, Fit Inn, Friseur • Lokale in Gehweite, z. B. Wiener Küche, italienische Küche usw. • Kindergärten, Schule und Kirche in unmittelbarer Nähe • Parks: Miep-Gies-Park (direkt im Kabelwerk), Erholungsgebiet Wienerberg (ca. 14 Min. zu Fuß) • Ärzte (direkt im Kabelwerk): Allgemeinarzt, Zahnarzt usw. • Krankenhäuser (alle ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar): Unfallkrankenhaus Meidling, Klinik Hietzing (Lainzerspital), Klinik Favoriten (Kaiser-Franz-Josef-Spital) • schnelle Ausfahrt Richtung A2 ("Shopping City Süd" ca. 10 Minuten mit dem Auto) GESAMTMIETE mit Betriebskosten, ohne Garagenplatz: EUR 1.400, . OPTIONAL: Im Falle, dass die Anmietung eines Garagenplatzes erwünscht ist, betragen die monatlichen Kosten für den Garagenplatz: EUR 100, GESAMTMIETE mit Betriebskosten, mit Garagenplatz (ohne Wallbox): EUR 1.500, . Weitere separat zu zahlende monatliche Kosten: • Wasser + Heizung • Strom • Haushaltsversicherung • TV/Internet, GIS, etc. Erstzahlung: • Provision: keine • Kaution: 5000 Euro • erste Monatsmiete Mindest-Haushaltseinkommen: EUR 4.500, netto Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Helle, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Schärding Die 3-Zimmer Wohnung mit 67 m2 Wohnfläche und 24 m2 Balkon, welche 2017 erbaut wurde, befindet sich am Rande von Schärding und grenzt an das schöne St.Florian am Inn. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit tollem Ausblick (2. Stock) und ist barrierefrei. Raumaufteilung der Wohnung (siehe auch Grundriss bei den Fotos): • Wohn- und Essbereich mit rund 25m2 • Bad mit rund 7m2 • WC mit 2,3m2 • Abstellraum mit 2,1m2 • Garderobe/Eingangsbereich mit 6m2 • 2 weitere Zimmer mit 11,3m2 bzw. 12,2m2 • Balkon 21,14m2 und Loggia 2,35m2 Ausstattung: • Einbauküche mit Elektrogeräten gegen Ablöse • unmöbliert zu übernehmen (einige Möbel können vom Vormieter abgelöst werden) • Aufzug • Kellerabteil • KFZ-Stellplatz und Carport Die Wohnung kann ab 28. Februar 2026 (nach Vereinbarung auch früher) bezogen werden. Die Nähe zum Stadtzentrum garantiert beste Infrastruktur. Kosten: • Monatliche Miete inkl. 10% Ust: 690,00 • KFZ Stellplatz inkl. 20% Ust: 15,00 • Carport exkl. 20% Ust: 30,00 • Betriebskosten inkl. Ust: 225,00 (in etwa Stand November 2025) • Kaution: 2.300,00 Gesamtbelastung 960,00 inkl. Carport und Stellplatz... [Mehr]

#Büro #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Mietwohnung in guter Lage – Johnstraße, 1140 Wien Hinweis zur Mietreduktion (DG-Ausbau) Aufgrund des laufenden Dachgeschossausbaus wird der Hauptmietzins für die ersten drei Monate um 25 % reduziert. Dies bedeutet eine temporäre Entlastung für neue Mieterinnen und Mieter. Die Liftkosten werden noch bekannt gegeben. Mietreduktion (25 % auf den Hauptmietzins) Hauptmietzins regulär: 655,55 €25 % Reduktion = 163,89 € Ersparnis pro Monat Neuer Hauptmietzins für 3 Monate: 491,66 €Ersparnis pro Monat: 930,00 € – 749,72 € = 180,28 €Gesamtersparnis über 3 Monate: 180,28 € × 3 = 540,84 €Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Johnstraße. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, eine angenehm ruhige Schlafzimmersituation zum Innenhof sowie die hervorragende Infrastruktur direkt an der Linzer Straße. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und gliedert sich wie folgt: Vorraum – zentral begehbar, Zugang zu allen Haupträumen Abstellraum – praktischer Stauraum direkt beim Eingang WC – separat begehbar Kabinett / Schlafzimmer – hofseitig gelegen, ideal als ruhiges Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereich – offen und freundlich, mit ausreichend Platz für Wohnen und Essen Offene Wohnküche – straßenseitig zur Linzer Straße ausgerichtet Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Lichtführung, die kompakte, aber durchdachte Aufteilung sowie die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Highlights Ideale Raumaufteilung mit zentralem Vorraum Hofseitiges Schlafzimmer für ruhige Wohnqualität Offene Wohnküche Badezimmer mit Wanne & WM-Anschluss Separates WCGepflegtes Wohnhaus in guter Lage Lage & Infrastruktur Die Johnstraße befindet sich in ausgezeichneter Lage des 14. Bezirks – nur wenige Schritte von der Linzer Straße entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Penny (wenige Gehminuten) Billa DM-Drogeriemarkt Diverse Bäckereien, Cafés und Nahversorger Die Infrastruktur ist damit ideal für den täglichen Bedarf. Verkehrsanbindung Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahn: 49, 52Bus: 51AU-Bahn: U3 Hütteldorfer Straße (rasch erreichbar) Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Bezirke schnell und unkompliziert erreichbar. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zentrale 2,5 Zimmer-Wohnung mit Sonnenausrichtung über den Dächern der Marktgemeinde Wattens Ab Februar 2026 steht diese charmante 2,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zur Vermietung bereit. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 56 m² bietet sie nicht nur ausreichend Platz für Singles oder Paare, sondern überzeugt auch durch zahlreiche Highlights. Die Immobilie ist das ideale Domizil für alle, die zentrales Wohnen mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wohnfacts. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar. Vorraum Arbeitsküche Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon Schlafzimmer westseitig Arbeitszimmer innenliegend mit Lichtband ohne Fenster Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Wanne und WC Zubehör. Kellerabteil 1 TG-AP / Stapelparker Die Wohnung ist über den Treppenaufgang erreichbar, Lift ist keiner vorhanden. Nutzen Sie die Wohn-Vorteile. Wohnen mit Aussicht Ruhe- und Sonnenlage Hohe Raumhöhe schafft ein luftiges Ambiente Lichtdurchflutete Räume mit Westausrichtung Balkon mit Sonnenausrichtung und Bergblick TG-AP und Keller inklusive Die Wohnung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl, und bietet im Sommer einen zusätzlichen Wohnbereich auf dem sonnigen Outdoorbereich Für weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung der Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung, und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mietinformationen. Miete. € 950,00 inkl. 10 % USt, BK, HK und TG-AP Mietnebenkosten. 3 BMM Kaution Mietvertragsgebühr Energievorlagegesetz. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. Rechtliche Hinweise. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HIETZING - NOBLE & AUSSERGEWÖHNLICH NACHGEFRAGTE WOHNGEGEND FÜR WOHNUNGSSUCHENDE. Maria Theresia hatte HIETZING als Mittepunkt des höfischen Lebens auserkoren und damit avancierte es mit dem Schloss Schönbrunn bald zum Nobelbezirk. Die Sommerresidenz der Habsburger hat bis 1900 zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter geführt, weshalb Althietzing, Lainz und St.Veit bis heute als vornehmes Wohngebiet gelten und aufgrund der perfekten Kombination von Tradition und modernem Lebensstil sowie guter öffentlicher Verkehrsanbindung eine außergewöhnlich nachgefragte Wohngegend sind. Am oberen Ende in Ober St.Veit, nahe der Kirche Ober St.Veit steht diese charmante, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in einer ruhigen Lage im 13. Bezirk zur Vermietung. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Top-Raumaufteilung. Vorzimmer, dem aus alle Zimmer zentral erreichbar sind Abstellraum/Garderobe1. Schlafzimmer2. Schlafzimmer mit Ausgang auf die westseitige Terrasse Badezimmer mit WCGäste-WCGroßzügig angelegte Wohnküche mit Barelement und Ausgang auf den südseitigen Balkon sowie die westseitige Terrasse Top-Ausstattung. Hochwertige Komplettküche der Marke BULTHAUPT mit Mittelblock bzw. Barelement, Siemens-Geräte, große Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Apotheker-Schrank und Dunstabzug Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und WCSeparates Gäste-WCPraktische Außenrollos Markise beim südseitigen Balkon Gasetagenheizung Hauseigene Tiefgarage: Ein Garagenpaltz kann zusätzlich um € 120,- p, M. angemietet werden. Bei Bedarf steht auch ein 2. Garagenplatz zur Verfügung. Details auf Anfrage. Infrastruktur & Öffentliche Anbindung. Öffentliche Anbindung: Nach 750 m bzw. in 9 Minuten erreicht man den Bus 53 A Station "Schweizertalstraße", der zur U4 Hütteldorf fährt. Einkaufmöglichen für den täglichen Bedarf befinden sich unweit am Ende der Hietzinger Hauptstraße und sind mit dem Rad bzw. rasch mit dem Auto erreicht: Spar Gourmet, Bipa, Bäcker, Bankfiliale In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Ein idealer Ort für Familien und Berufstätige, die Erholung nach einem anstengenden Arbeitstag suchen! Hinweis: Die Fotos sind teilweise KI-bearbeitet bzw. KI-homegestaged. Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

LAGE - LAGE - LAGE - einfach ausgezeichnet !!! Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung TOP 4 mit einer Wohnnutzfläche von 65,15 m² zzgl. großzügiger Dachterrasse von 20 m² und einem A_AP befindet sich in idyllischer Innenstadtlage, und gelangt ab Feber 2026 neu zur Vermietung. Der Ausblick über die Dächer der Silberstadt Schwaz, die herrliche Sonnenausrichtung nach Westen und die ausgezeichnete Ruhelage, machen dieses Mietobjekt zu einem hervorragenden Exklusiv-Angebot. Die Immobilie ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen und dennoch zentrales Wohnen mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss mit vorwiegender Westausrichtung sowie Westterrasse eines gepflegten 4-Parteienhauses in einem idyllischen Innenhof der Altstadt. Die Zufahrt mit dem Auto ist gestattet, eine Parkmöglichkeit für ein Auto steht zur Verfügung. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind mit kurzen Wegen zu erreichen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen stehen zur Verfügung. Naturliebhaber aufgepasst: Kurze Wege in die Natur ermöglichen es, die Schönheit der Tiroler Landschaft und das umfangreiche Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe zu genießen. Wohnfacts. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar. 1. Ebene Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer / Arbeitszimmer Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster 2. Ebene Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Ausblick und Zugang zur Dachterrasse Zubehör. Kellerabteil 1 A-AP Die Wohnung ist über den Treppenaufgang erreichbar, Lift ist keiner vorhanden. Nutzen Sie die Wohn-Vorteile. Wohnen mit Stil und Aussicht Herrliche Ruhe- und Sonnenlage Hohe Raumhöhe schafft ein luftiges Ambiente Lichtdurchflutete Räume mit Westausrichtung Terrasse mit Sonnenausrichtung, Bergblick und Aussicht über die Dächer der Stadt Die Wohnung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl, und bietet im Sommer einen zusätzlichen Wohnbereich auf dem sonnigen Outdoorbereich A-AP und Keller inklusive Für weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung der Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung, und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mietinformationen. Miete. € 1.320,00 inkl. 10 % USt, BK, HK und A-AP Mietnebenkosten. 3 BMM Kaution Mietvertragsgebühr Energievorlagegesetz. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. Rechtliche Hinweise. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Garten-Maisonette mit 2 sonnigen Terrassen in Salzburg ca. 96 m2 von privat EG: eigener Eingang, offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Kochinsel, Abstellraum/Arbeitszimmer, Gäste Toilette, Terrasse, kleiner Garten OG: 2 großzügige helle Räume ( 1 davon mit Terrasse) Badezimmer mit Badewanne, DU, WC Ausstattung: elektrische Raffstore mit Zentralsteuerung, Bodennheizung, Echtholzboden Eiche, eigene Gastherme, Garderoben Einbauschrank Lage: Das kleine gepflegte Wohnhaus mit nur 3 Einheiten befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Salzburg Liefering Nähe Glanspitz nur wenige Gehminuten von den Buslinien 1,7,8,11 sowie Einkaufsmöglichkeiten entfernt. nur wenige Autominuten sind die Autobahn, der Europark aber auch CDK, LKH und PMU entfernt. Ideal für Natur und Ruheliebende Personen. Keine Haustiere Anfragen bitte mit Mieterprofil Miete monatlich Euro 1.700,- zuzüglich BK Euro 200,00 Gas und Strom sind hier nicht inkludiert !... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

Hofseitige Ruheoase im 7. Bezirk 2 Zimmer im 2. Liftstock Wohnfläche: 57,66 m² Stockwerk: 2. Liftstock Verfügbarkeit: Ab sofort Mietdauer: Unbefristet Lage: Hofseitig sehr ruhig In einer beliebten Wohngegend des 7. Bezirks befindet sich diese charmante und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Halbgasse 11. Die hofseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Ruhe, während die zentrale Lage eine perfekte Anbindung an Infrastruktur, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch hochwertigen Fischgrät-Echtholzparkett, Kunststofffenster und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung. Raumaufteilung Vorraum: Der einladende Vorraum bietet Zugang zum separaten WC, Badezimmer und zur Wohnküche WC: Ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster in einen Lichtschacht praktisch und hell. Badezimmer: Das moderne Badezimmer bietet höchsten Komfort: ebenerdige Dusche Badewanne Waschmaschinenanschluss Handtuchheizkörper Waschtisch mit Unterschrank (Laden) beleuchteter Spiegel Gastherme im Bad Wohnküche: Vom Vorraum gelangt man in die geräumige und helle Wohnküche. Der Küchenbereich ist mit beigen Fliesen ausgestattet, der Wohnbereich mit Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet: E-Herd mit Backrohr Dunstabzug Geschirrspüler Abwasch Kühl-Gefrierkombination helle Küchenfronten - Dieser Raum bietet Platz für einen Ess- und Wohnbereich. Schlafzimmer / weiteres Zimmer: Vom Wohnraum aus betritt man das großzügige, ruhige Zimmer ideal als Schlafzimmer nutzbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung. [Email] Mobil: [Tel] (Anfragen per Mail erbeten!) Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Baden! Diese perfekte Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Im 4. Liftstock hat die Sonne viel Platz zum Leuchten. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 60 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung über eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen bietet. Die Küche ist groß genug zum Kochen und für einen angenehmen Essplatz. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Wohnbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon (5,8 m²) ist der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen oder einfach die Sonne zu genießen. Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe, während die praktische Dusche und die getrennte Toilette den Alltag erleichtern. Viel Stauraum bietet der Abstellraum, hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Baden ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug reisen - Sie erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind. Zum Bummeln ladet die nahe Fußgängerzone ein, zum Sporteln der Kurpark. Für gesellige Abende das Casino oder das Theater, Miete inklusiver Betriebskosten EUR 890,00 Für die Heizung wird ein monatliches Akonto von EUR 82,00 eingehoben. Der zugehörige Autostellplatz kann um monatliche ? 50,00 angemietet werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin [Email] oder [Tel].... [Mehr]

#ruhig

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihr nostalgisches Ambiente, das durch stilvolle Bögen und elegante Stuckelemente geprägt ist. Die Räume strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, wodurch sie angenehm ruhig liegt und idealen Rückzugsraum vom Alltag bietet. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Räumlichkeiten Direkt vom Eingangsbereich gelangt man in die Küche, die über einen E-Herd und einen Kühlschrank verfügt, sodass alle wesentlichen Geräte bereits vorhanden sind. Angrenzend befinden sich das Badezimmer und das Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wohn- und das Schlafzimmer überzeugen durch ihre hohe Raumhöhe und die hofseitige Ausrichtung. Ihre Highlights im Überblickstilvolles Wohnen Funktionalität ist gegeben Einlagerungsraum Lage Die Lage in Königstetten bietet eine hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Restaurant und ein gemütlicher Heuriger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Bushaltestelle ist fußläufig gut erreichbar, wodurch eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Fazit Diese Wohnung vereint nostalgischen Charme, gepflegtes Wohnumfeld und eine ruhige Lage – ein ideales Zuhause für alle, die etwas Besonderes suchen. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail, [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]