provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Österreich mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

CHARMANTES MÖBLIERTES APPARTEMENT MIT BALKON INKL. SPA, FITNESS & POOL Zur Vermietung gelangt ab sofort ein charmantes Appartement (ca. 33m²) mit großem Balkon (ca. 8m²) im 23. Stockwerk in den DANUBEFLATS, einem imposanten ca. 180m hohen Wohnturm nahe am Ufer der Neuen Donau in der Donau City nächst der UNO City und dem Austria Center Vienna. In dem markanten & höchsten Wohnturm Österreichs wurde modernster Wohnkomfort und exklusive Ausstattung mit trendigem urbanem Lifestyle harmonisch vereint und dies noch mit einem atemberaubenden Ausblick und sehr guter Infrastruktur sowie mondänen Ambiente mit SPA-Bereich und vielen Annehmlichkeiten (Doormann, Concierge-Service optional, Event- und Business Lounge, Cocktailbar, Restaurant, Paketboxen, Nahversorger, etc.). Das nicht große, aber feine Appartement ist möbliert und wurde von den Eigentümern mit viel Liebe bis ins kleinste Detail geplant und ausgestattet, um Ihnen hier ein optimales Wohlfühlerlebnis zu ermöglichen. Das Appartement besteht aus einem VORRAUM mit Garderobe, einer eleganten komplett ausgestatteten KÜCHE mit Miele-Geräten und praktischem Einbauschrank, einem BADEZIMMER mit großer Walk-In-Dusche, Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, Toilette, Handtuchtrockner und Waschmaschine sowie einem WOHNBEREICH mit Schlafnische . WOW ? was für ein Ausblick vom Balkon ? Erholung pur, ebenso im SPA-Bereich mit Sauna, Fitness-Bereich mit modernen Geräten, Yoga-Raum, Ruhezone und ganzjährig beheiztem Außenpool. Wohnungsausstattung: BÖDEN: hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug im Badezimmer. HEIZUNG: Fußbodenheizung im Bad, Decken-Heizung und -Kühlung im Wohnbereich (Fernwärme). Video-Gegensprechanlage Sehr gute Infrastruktur und Anbindung, sowohl öffentlich mittels U1 (Station Kaisermühlen-VIC) als auch mit dem PKW (Donauufer Autobahn A22, etc.) in alle Himmelrichtungen und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wäre nach Absprache zusätzlich zu mieten. Ein Fahrrad-Abstellraum ist selbstverständlich. Das Donau-Zentrum mit mannigfaltigen Geschäften ist nur eine U1-Station (Kagran) entfernt. Idealer Ausgangspunktpunkt in die umliegenden Naherholungsgebiete, zu Fuß oder mit dem Rad. EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ? EIN IDEALES MONDÄNES AMBIENTE MIT VIELEN ANNEHMLICHKEITEN & URBANEN LIFESTYLE MIT DEM GEWISSEN ETWAS NAHE AM WASSER INKL. ATEMBERAUBENDEN AUSBLICK. MIETDAUER: 5 Jahre VERFÜGBARKEIT: ab sofort bzw. Mietvertrag ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 20, fGEE 0,85 DZT. MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. USt.): ? 1.238,05 Dzt. Betriebskosten (inkl. Ust.): ? 193,95 GESAMT ? 1.432 (exklusive Kosten für Strom und Heizung) KAUTION: ? 4.300 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir vermieten und verkaufen auch gerne Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#ruhig

absolut ruhig gelegene Garconniere nächst Graben RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche mit Essplatz Wohn-Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Toilette AUSSTATTUNG: Parkett und Fliesenböden, Einbauschrank für Kleidung Lift ( 3. Liftstock) Hauszentralheizung (aconto monatlich + € 75,00), Absolutely quiet studio-apartment located near Graben LAYOUT: small entrance hall, small kitchen with seating area combined living/sleeping room bathroom with bathtub and toilet FEATURES: wooden and tiled flooring built in closed elevator ( 3rd. floor) central heating with gas (advance payment + €75.00 per month) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses tolle und moderne Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige Küche, ein schönes Badezimmer und hochwertige Eichen-Parkettböden. Jede Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Sitzbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere PKW-Stellplätze für 138,- € brutto pauschal anzumieten. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und die Toilette sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet und die Badewannen sind teilweise mit Duschwänden versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-und Kinderwagen-Abstellräume. Lage Die Wohnungen befinden sich in einer guten Verkehrslage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote. Die Wohnungen sind nicht möbliert, sie inkludieren aber Küchen und Sanitärausstattungen. Die Wohnungen werden befristet für 5 Jahre vermietet. Die verwenden Fotos sind teils Musterfotos und exemplarische Darstellungen. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden.2-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: - Vorraum - WC mit Handwaschbecken - Bad mit Wanne - Abstellraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mi Balkon und Tiefgaragenabstellplatz. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Bad/WC, Balkon, Kellerabteil, Kochnische, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 11562.06 Teilzahlung möglich!... [Mehr]

Die Immobilie wird in naher Zukunft zur Vermietung bereit sein. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich für diese Wohnung selbstständig auf unserer Homepage www.oesw.at vorzumerken. Wir bitten Sie keine Email bzw. zusätzliche Anfrage über Willhaben, Immoscout, etc. zu stellen, da dies zu zusätzlichem und vermeidbarem Aufwand führt. Vielen Dank! Sie erhalten eine Benachrichtigung, sobald Besichtigungen möglich sind. Geräumige 1-Zimmer-Wohnung im 1.OG. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Erschließung des Individualverkehrs. Heizungsart: Fernwärme Heizwärmebedarf: 66,3 kWh/m²a Energieklasse: CFGEE: 2,49Gültigkeitsbereich: 27.02.2020 - 27.02.2030 Baujahr: 1994 Finanzierungsbeitrag: ? 7 794,25... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

CHARMANTES MÖBLIERTES APPARTEMENT MIT BALKON INKL. SPA, FITNESS , POOL & VIELEN EXTRAS Zur Vermietung gelangt ab sofort ein charmantes Appartement (ca. 31m²) mit großem Balkon (ca. 8m²) im 23. Stockwerk in den DANUBEFLATS, einem imposanten ca. 180m hohen Wohnturm nahe am Ufer der Neuen Donau in der Donau City nächst der UNO City und dem Austria Center Vienna. In dem markanten & höchsten Wohnturm Österreichs wurde modernster Wohnkomfort und exklusive Ausstattung mit trendigem urbanem Lifestyle harmonisch vereint und dies noch mit einem atemberaubenden Ausblick und sehr guter Infrastruktur sowie mondänem Ambiente mit SPA-Bereich und vielen Annehmlichkeiten (Doormann, Concierge-Service optional, Event- und Business Lounge, Cocktailbar, Restaurant, Paketboxen, Nahversorger, etc.). Das kleine, aber feine Appartement ist möbliert und wurde von den Eigentümern mit viel Liebe bis ins kleinste Detail geplant und ausgestattet, um Ihnen hier ein optimales Wohlfühlerlebnis zu ermöglichen. Das Appartement besteht aus einem VORRAUM mit Garderobe, einer eleganten komplett ausgestatteten KÜCHE mit Miele-Geräten und praktischem Einbauschrank, einem BADEZIMMER mit großer Walk-In-Dusche, Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, Toilette, Handtuchtrockner und Waschmaschine sowie einem WOHNBEREICH mit Schlafnische . WOW ? was für ein Ausblick vom Balkon ? Erholung pur, ebenso im SPA-Bereich mit Sauna, Fitness-Bereich mit modernen Geräten, Yoga-Raum, Ruhezone und ganzjährig beheiztem Außenpool. Wohnungsausstattung: BÖDEN: hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug im Badezimmer. HEIZUNG: Fußbodenheizung im Bad, Decken-Heizung und -Kühlung im Wohnbereich (Fernwärme). Video-Gegensprechanlage Sehr gute Infrastruktur und Anbindung, sowohl öffentlich mittels U1 (Station Kaisermühlen-VIC) als auch mit dem PKW (Donauufer Autobahn A22, etc.) in alle Himmelrichtungen und zum internationalen Flughafen Wien Schwechat. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann nach Absprache zusätzlich angemietet werden. Ein Fahrrad-Abstellraum ist selbstverständlich. Das Donau-Zentrum mit mannigfaltigen Geschäften ist nur eine U1-Station (Kagran) entfernt. Idealer Ausgangspunktpunkt in die umliegenden Naherholungsgebiete, zu Fuß oder mit dem Rad. EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ? EIN IDEALES MONDÄNES AMBIENTE MIT VIELEN ANNEHMLICHKEITEN & URBANEN LIFESTYLE MIT DEM GEWISSEN ETWAS NAHE AM WASSER INKL. ATEMBERAUBENDEN AUSBLICK. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 20, fGEE 0,85. VERFÜGBARKEIT: ab sofort bzw. Mietvertrag MIETDAUER: 5 Jahre DZT. MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. USt,): ? 1.238,20 dzt, Betriebskosten (Inkl. USt.) ? 177,79 GESAMT: ? 1.415,99 (exklusive Kosten für Strom und Heizung). KAUTION: ? 4.250 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir vermieten und verkaufen auch gerne Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß eines im Jahr 2004 errichteten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Die Wohnung wurde komplett saniert und verfügt über ein neu ausgestattetes Badezimmer. Raumaufteilung Vom Vorraum aus sind die zentralen Bereiche der Wohnung gut erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Essbereich und bietet ausreichend Platz für den täglichen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine eine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert. Ausstattung und Haus Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug, einen Fahrradraum sowie Kellerabteile für die Wohnungen. Optional kann ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage um zusätzlich € 119, pro Monat angemietet werden. Lage: Die Wohnung liegt in der Eduardgasse 1, in einer ruhigen Wohngegend des 18. Wiener Gemeindebezirks. Die nahgelegene Kreuzgasse sowie der Kutschkermarkt laden zum schlendern und bummeln ein. Das AKH ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch ins "Grüne" haben Sie es nicht weit. Am nächsten liegt der Lidlpark aber auch der Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Park sind schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 42 - U-Bahn U6 Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 428121) Ich biete meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Wien, KG Margareten, zum Tausch an. Die Wohnung hat 55 m² und kostet 620 Euro Miete/ kalt. Ich möchte mit meiner Partnerin zusammenziehen, daher suche ich eine neue Wohnung. Ein paar Eckdaten die mir wichtig wären: die Wohnung soll mindesten 60m2 haben, 2 Zimmer + Kabinett, Altbau, ein schöner alter Parkett Boden, die Wohnung kann ruhig Renovierungsbedarf haben, ich suche eine Wohnung mit Charme, innere Bezirke bevorzugt - am liebsten 4/6/7/8. Ein Balkon wäre ein großer Wunsch ist aber natürlich kein Muss.. Wenn du eine kleinere Wohnung in Wien suchst und eventuell an einem Tausch interessiert bist, melde dich gerne bei mir. Falls du dich verkleinern möchtest Freue mich von dir zu hören! Weitere Details zur genauen Lage oder zu anderen Aspekten kann ich gerne teilen. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Sanierter 2 Zimmer-Neubau, ruhiger West-Balkon 6m², extra Küche neu möbliert, Vorraum, größeres Bad mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC, Lift, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum! Auf einer Wohnfläche von 65m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 27m² mit ruhigem West-Balkon ca. 6m² und extra Küche neu möbliert ca. 7,5m² - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 18m² (getr. begehbar), Vorraum, größeres Bad ca. 5,5m² mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fernwärme, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume werden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft bzw. Duschelement wird noch montiert etc., Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Wegen der restlichen Arbeiten in der Wohnung gibt es derzeit nicht mehr Fotos vom Inneren, aber eine Besichtigung ist bereits möglich. Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75, monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.! Mietbeginn: 01.07.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 2.300, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 750, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

"Wer bietet mehr?" "Wohnung zum Ersten, Garten zum Zweiten, Wintergarten zum Dritten, Garagenplatz zum Vierten, ...!" Sie möchten gerne zentrumsnah, aber dennoch ruhig wohnen? Dann ist diese gediegene 2-Zimmer-Wohnung, mit Wintergarten und eigenem Garten, wahrscheinlich genau richtig für Sie! Zusätzlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Weiters gibt es einen Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Ihren eigenen Autoabstellplatz in der Tiefgarage! Der Bahnhof, die Post, Banken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Restaurants, Kaffeekonditoreien, Kino, div. Geschäfte etc. sind nur unweit entfernt und fußläufig erreichbar! Informationen über Stockerau finden Sie unter www.stockerau.gv.at. Mit dem Auto sind es nur ca. 12 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze. Interessiert? Unbedingt anschauen und bei Gefallen zuschlagen und einziehen! Pauschalmiete NUR ? 950, /Monat Autoabstellplatz in der Tiefgarage inklusive! Befristung 5 Jahre. "Heizkosten - Angaben nicht verfügbar" Kaution: ? 2.850, Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 950 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 950 Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Balkon #Garten

Eckdaten: Fläche: 30,33m² Quadratmeter Balkon Zimmer: 1 Badezimmer: 1 WC: 1 Ausstattung: Bad mit Dusche Boden: Vinylboden Heizung: Pellets-Zentralheizung Gemeinschaftsgarten Mietkonditionen: Mindestmietdauer: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Haustiere nach Absprache erlaubt Kaution:€ 1.200,00 Lage: Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. So sind Sie immer bestens angebunden und können auch ohne Auto flexibel unterwegs sein. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOP LAGE! TOP WOHNUNG! BESCHREIBUNG: Eine sehr gut geschnittene Mietwohnung mit Wohnküche inkl. neuer Einbauküche. Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner, Toilette mit Handwaschbecken und hat auch einen Balkon mit ca. 7m² Größe. Die helle, freundliche Wohnung ist mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet, hat eine Fußbodenheizung und ein großes Bad mit Fliesen und hochwertigem Feinsteinzeug. Französische Fenster mit 3-fach Verglasung aus Alu Kunststoff mit funkbetriebenem Sonnenschutz sorgen für eine angenehme Atmosphäre. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon Ein Garagenplatz kostet ? 90,- monatl. inkl. USt. SONSTIGES: Die neue Wohnhausanlage verfügt über ein tolles Gemeinschaftsangebot mit Edelstahlpool 9x4m, einer Dachterrasse mit Grillmöglichkeit und wunderschönem Blick über die Stadt St.Pölten bis hinein ins Alpenvorland. Weiters gibt es Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze, ein Kellerabteil, und großzügige Grünflächen mit Kinderspielplatz. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Sie wohnen am Stadtrand von St.Pölten, sind in wenigen Minuten im Grünen beim Ratzersdorfer See aber auch die Einkaufmöglichkeiten im Traisenpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Universitätsklinikum kann zu Fuß erreicht werden. Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe Mit dem Bus erreichen sie bequem die Innenstadt oder den Campus und Fachhochschule. BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: nach Vereinbarung ENERGIEKENNZAHLEN: 23,4 k W/h MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. BK+USt.) EUR 990, zuzüglich HZ, Warmwasser und Stromkosten Garagenstellplatz EUR 90, /mtl. Gesamtkosten pro Monat betragen EUR 1.080, NEBENKOSTEN: Kaution EUR 3.240, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA... [Mehr]