provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Österreich mieten

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Essling Living 1220 Wien - Nähe Eßlinger Hauptstraße und Seestadt - beziehbar ab Juli 2021 Im brandneuen Wohnprojekt Rosthorngasse werden soeben 82 exklusive Mietwohnungen errichtet. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und durch eine hohe Qualität aus. Informationen zum Objekt Es gibt insgesamt 4 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss mit 82 Mieteinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 4 Zimmer mit 33 m² bis 109 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Den westseitigen Gartenwohnungen ist ein attraktiver Grüngürtel vorgelagert. Im Haus befinden sich 2 Lifte, über die Sie barrierefrei die Wohnungen in jeder Ebene erreichen. Die Tiefgarage verfügt über 46 Stellplätze, davon sind 2 Stellplätze für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich um 89 € brutto und ein Elektro-Stellplatz für 119 € brutto pro Monat angemietet werden. Das Wohngebäude wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Hierzu werden modernste Technologien wie Bauteilaktivierung, Erdwärmepumpe und Photovoltaik verwendet. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen EWE Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - 30cmx60cm weiße Keramikfliesen in den Badezimmern und Toiletten - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp Außenrollläden bei Gartenwohnungen, außen liegende elektrisch bedienbare Raffstores in allen anderen Wohnungen oder händisch bedienbare Markisetten bei Dachflächenfenstern - Gegensprechanlage - Kellerabteile - Waschküche / 2 Waschmaschinen / 2 Wäschetrockner, Miele-Geräte - Kinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzbänken - Tiefgarage Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Eßlinger Hauptstraße und der neuen Seestadt. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Lidl, Hofer, eine Apotheke und zahlreiche Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Die U2-Bahnstation "Seestadt" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, sowie über eine Station mit der Buslinie 88 B. Die Buslinie 26A bringt Sie rasch nach Kagran, von wo aus Sie zügig mit der U1 in die Wiener Innenstadt kommen. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielmaterial. Top 55 liegt im 1. Dachgeschoß und teilt sich auf wie folgt: - Vorzimmer - Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Handwaschbecken - Terrasse (ca. 6,80 m²) Ausrichtung: Westen DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Belinda Pöll unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES WOHNEN GENIESSEN Leben im Herzen von Kagran FRÜHJAHRSAKTION Provisionsfrei mieten! gilt bei Abschluss und Antritt eines Mietverhältnisses mit Mietbeginn 30.04.2021* WAG115-117 steht für ein einzigartiges Wohngefühl, hochwertigen Wohnraum und eine umfassende Infrastruktur im Herzen von Kagran- beginnend bei der modernen Architektur, über die durchdachten Wohnungsgrundrisse bis hin zur begehrten Lage. Modernes Leben genießen - eingebettet im grünen Bezirk Donaustadt, in der Nähe der Alten Donau und der optimalen Verbindung zum Stadtzentrum, schafft WAG115-117 höchste Lebensqualität. Zur Vermietung gelangen insgesamt 73 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeflächen. Die Anbindung ist hervorragend, da Sie in nur wenigen Gehminuten die U1 Kagran aber auch die U1 Kagraner Platz erreichen. Viele der Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet (Balkon/Terrasse/Garten) und verfügen über eine hochwertige Ausstattung inklusive Küchen. Das Projekt verfügt über eine traumhafte Gemeinschaftsterrasse im 3. Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 25 m² bis 104 m² und verfügen über 1 bis 4 Zimmer. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Zwischen der idyllischen Alten Donau und dem belebten Life­style-Center Donauzentrum gelegen, eröffnet sich ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten im unmittelbaren Umfeld. Durch die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrs­mittel ist ausreichend Flexibilität geboten. Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 7 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 85,00 (inkl. USt und Betriebskosten). Highlights: Erstbezugswohnungen 5 Gehminuten zur U1-Station "Kagraner Platz" Bestmögliche Infrastruktur Hauseigene Tiefgarage Einbauküche inkl. Geschirrspüler Großteils Freiflächen Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung mit individuellen Wärmemengenzähler Außenjalousien 3-fach Isolierverglasung Klima-Umluftgerät-Vorbereitung in den Wohnungen des 2. Dachgeschosses Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Nassräumen sowie Abstellraum hochwertige Sanitäreinrichtung Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi und Geschirrspüler) Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 72: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,65 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Dachgeschoss und ist süd-ostseitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ca. 5,79 m² Badezimmer ca. 4,68 m² separate Toilette ca. 2,13 m² große Wohnküche ca. 25,77 m² Schlafzimmer ca. 12,28 m² Mietkosten Monatliche Miete: € 799, inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Provisionsfrei mieten! Mietvertragserrichtungsgebühr: € 180, (inkl. USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 85,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Donauzentrum, Billa, -Schulen und Kindergarten: KIWI Kindergarten, Volksschule mit sportlichem Schwerpunkt, Mittelschule, Vienna international School, Gymnasium Bernoullistraße -Öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Kagran, U1 Kagraner Platz, 94A, 22A, 24A, 25A, Linie 26 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 25,79 kWh/m2a entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. FRÜHJAHRSAKTION - PROVISIONSFREI MIETEN! MODERNES WOHNEN - LEBEN IN KAGRAN - ERSTBEZUG - EINBAUKÜCHE - U1 KAGRANER PLATZ - DACHGESCHOSSWOHNUNG - GEMEINSCHAFTSTERRASSE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt IN DER NÄHE: Donauzentrum - U1-Kagran, UNO-City, VIC, Donauinsel, Alte Donau, Kagraner Platz, Albert-Schulz-Halle, Wagramer Straße Objektnummer: 459264... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnen an der Traisen! Moderner Neubau mit vollausgestatteter Küche in attraktiver Lage! In der Rennbahnstraße/Willi-Gruber-Straße 3100 St Pölten, nahe dem St.Pöltner Bahnhof, gelangen insgesamt 160 Erstbezugswohnungen, 2 Büroflächen sowie 1 Gewerbefläche im "Q11" zur Vermietung. Die 2-4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche zwischen 37 und 109m² variieren preislich zwischen 409, und 1.129, Euro. Die Dachgeschosswohnungen bieten einen wunderbaren Ausblick über das Voralpengebiet die Wohnungen im Regelgeschoss Punkten durch die ruhige Lage. Die Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse sowie großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia). Die Küchen können im Rahmen eines Gesamtkonzeptes über uns oder gerne selbst erworben werden. Die Wohnungen können ab sofort für eine befristete Dauer von 10 Jahren angemietet werden. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung in der Umgebung. Der St.Pöltner Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Klicken Sie hier, um eine 360° Tour zu starten: Q11 Top 308 Fotos: https://bit.ly/2KLNNj F Tour: https://my.matterport.com/show/? m=4o TXLQYjfr5 Q11 Top 413 Fotos: https://bit.ly/369a Gpi Tour: https://my.matterport.com/show/? m=8q Rr D1Am B6r Q11 Top 610 Fotos: https://bit.ly/2HFTL4g Tour: https://my.matterport.com/show/? m=G2Q8gh PXi Fr Durch folgende Attribute zeichnet sich die Liegenschaft besonders aus: Erstbezug-Neubau Barrierefrei Gute Verkehrsanbindung Tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung Ruhige Lage Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) Hochwertige Ausstattung Der moderne Neubau verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung (Fernwärme) Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Voll ausgestattete Küche inkludiert - bei Bauteil C Moderne großförmige Fliesen Innenliegender Sonnenschutz Hochwertiger Parkettboden Lift Kellerabteil Fahrrad und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 515: Die Wohnung mit ca. 37,47 m² Wohnfläche liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,00 m² Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6,04 m² Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 14,34 m² Schlafzimmer ca. 11,09 m² Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 599, Euro (inkl. BK und USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten MV-Errichtungsgebühr: 99, Euro (inkl. USt.) Provisionsfrei Infrastruktur: Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof St.Pölten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z B SPAR und MERKUR. Der Kulturbezirk mit dem Festspielhaus sowie das Erholungsgebiet der Traisen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld zur Liegenschaft. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: St.Pölten Hauptbahnhof (ca. 700m) Buslinien: 470, 475, 490, 491, 679 (ca. 450m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 20,8 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Moderne Erstbezugswohnungen in toller Lage! Provisionsfrei! Hochwertige Ausstattung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt NÄHE: Traisen, St.Pölten Hauptbahnhof, Rennbahnstraße Objektnummer: 459295... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung MODERNES WOHNEN GENIESSEN Leben im Herzen von Kagran FRÜHJAHRSAKTION Provisionsfrei mieten! gilt bei Abschluss und Antritt eines Mietverhältnisses mit Mietbeginn 30.04.2021* WAG115-117 steht für ein einzigartiges Wohngefühl, hochwertigen Wohnraum und eine umfassende Infrastruktur im Herzen von Kagran- beginnend bei der modernen Architektur, über die durchdachten Wohnungsgrundrisse bis hin zur begehrten Lage. Modernes Leben genießen - eingebettet im grünen Bezirk Donaustadt, in der Nähe der Alten Donau und der optimalen Verbindung zum Stadtzentrum, schafft WAG115-117 höchste Lebensqualität. Zur Vermietung gelangen insgesamt 73 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeflächen . Die Anbindung ist hervorragend, da Sie in nur wenigen Gehminuten die U1 Kagran aber auch die U1 Kagraner Platz erreichen. Viele der Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet (Balkon/Terrasse/Garten) und verfügen über eine hochwertige Ausstattung inklusive Küchen. Das Projekt verfügt über eine traumhafte Gemeinschaftsterrasse im 3. Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 25 m² bis 104 m² und verfügen über 1 bis 4 Zimmer . Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Zwischen der idyllischen Alten Donau und dem belebten Life­style-Center Donauzentrum gelegen, eröffnet sich ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten im unmittelbaren Umfeld. Durch die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrs­mittel ist ausreichend Flexibilität geboten. Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 7 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 85,00 (inkl. USt & Betriebskosten). Highlights : Erstbezugswohnungen 5 Gehminuten zur U1-Station "Kagraner Platz" Bestmögliche Infrastruktur Hauseigene Tiefgarage Einbauküche inkl. Geschirrspüler Großteils Freiflächen Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung mit individuellen Wärmemengenzähler Außenjalousien 3-fach Isolierverglasung Klima-Umluftgerät-Vorbereitung in den Wohnungen des 2. Dachgeschosses Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Nassräumen sowie Abstellraum hochwertige Sanitäreinrichtung Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi und Geschirrspüler) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 40: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,72 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist süd-ostseitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ca. 8,69 m² Badezimmer mit WC ca. 5,22 m² Wohn-/Essbereich ca. 17,31 m² Nische ca. 8,50 m² Mietkosten Monatliche Miete: € 649, inkl. USt & Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Provisionsfrei mieten! Mietvertragserrichtungsgebühr: € 180, (inkl. USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 85,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Donauzentrum, Billa, -Schulen & Kindergarten: KIWI Kindergarten, Volksschule mit sportlichem Schwerpunkt, Mittelschule, Vienna international School, Gymnasium Bernoullistraße -Öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Kagran, U1 Kagraner Platz, 94A, 22A, 24A, 25A, Linie 26 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 25,79 kWh/m2a entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. FRÜHJAHRSAKTION - PROVISIONSFREI MIETEN! MODERNES WOHNEN GENIESSEN - GEMEINSCHAFTSTERRASSE IM 3.DG - LEBEN IM HERZEN VON KAGRAN - ERSTBEZUG - EINBAUKÜCHE FRÜHJAHRSAKTION - PROVISIONSFREI MIETEN! MODERNES WOHNEN GENIESSEN - GEMEINSCHAFTSTERRASSE IM 3.DG - LEBEN IM HERZEN VON KAGRAN - ERSTBEZUG - EINBAUKÜCHE FRÜHJAHRSAKTION - PROVISIONSFREI MIETEN! MODERNES WOHNEN GENIESSEN - GEMEINSCHAFTSTERRASSE IM 3.DG - LEBEN IM HERZEN VON KAGRAN - ERSTBEZUG - EINBAUKÜCHE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Donauzentrum - U1-Kagran, UNO-City, VIC, Donauinsel, Alte Donau, Kagraner Platz, Albert-Schulz-Halle, Wagramer Straße... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangen 69 Studenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der Vet Med. Die 69 Apartments teilen sich insgesamt auf 1-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 16 m² bis 62 m² auf und sind bereits mit einer Küche, Betten und Schreibtischen möbliert. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung! Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 und Buslinien 27A und N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut. Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Anmietung eine aufrechte Studienbestätigung aufliegen muss! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Faire Mietpreisgestaltung -) Erstbezug -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Freiflächen -) Garagenplätze verfügbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje) Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Eichenparkett (Weitzer) moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe) Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Apartment Top 33: Das Apartment mit ca. 47,94 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 11,34 m² Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,41 m² Unterkunftsraum 01 ca. 14,63 m² Unterkunftsraum 02 ca. 18,36 m² Mietkosten: Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 710,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.) In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten SPAR, Hofer, Penny, Donauzentrum Bildung Vienna International School Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg Öffentliche Verkehrsanbindungen Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 Buslinien 27A und N20 U1 Kagran Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. NUR FÜR STUDENTEN! ERSTBEZUG! GERÄUMIGES 2-ZIMMER-APARTMENT MIT EINBAUKÜCHE! FÜR STUDENTEN! GÜNSTIG WOHNEN IN FLORIDSDORF NUR FÜR STUDENTEN! ERSTBEZUG! GERÄUMIGES 2-ZIMMER-APARTMENT MIT EINBAUKÜCHE! FÜR STUDENTEN! GÜNSTIG WOHNEN IN FLORIDSDORF! JETZT ANFRAGEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angyalföldstraße, Donaufelder Straße, Kagran, Alte Donau, Teresa-Tauscher-Park, Hans-Hirsch-Park, Donauzentrum, Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 Objektnummer: 459257... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

NEUBAU - ERSTBEZUGS HIT! FRÜHLINGSAKTION PROVISIONSFREI EINZIEHEN gilt bei einer Mietanbotslegung bis zum 30.04.2021* Das Projekt mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zum Wiener Prater wird Sie begeistern. Ihnen steht die U3 "Kardinal-Nagl-Platz" als Anbindung zu vielen Hot Spots der Stadt zur Verfügung. Außerdem finden Sie in wenigen Gehminuten Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten) und Stellplätze, die Sie in der hauseigenen Tiefgarage anmieten können. Die hochwertige Ausstattung des Baues wird Sie bei der Besichtigung überzeugen. In Summe stehen 75 Wohnungen in den Größen von ca. 42 m² - 78 m² (2-3 Zimmer) zur Vermietung. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) und Stellplätze, die Sie in der hauseigenen Tiefgarage anmieten können. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut. Die Wohnungen wurden bereits fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar. Exposé Bauteil 1-5: https://teamneunzehn.at/wp-content/uploads/Expose_Erdberger_Laende_36_gesamt_BT_1-5.pdf Klicken Sie hier, um eine 360° Tour zu starten: Bauteil 2 Top 28: https://my.matterport.com/show/? m=KFdjgku N91c Bauteil 2 Top 32: https://my.matterport.com/show/? m=u Nn Hj KBB388 Bauteil 3 Top 52: https://my.matterport.com/show/? m=pw Drb Qq WAHa Bauteil 5 Top 41: https://my.matterport.com/show/? m=n3zpc81i3kr Bauteil 5 Top 49: https://my.matterport.com/show/? m=u VLv TPJr6TU Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug-Neubau -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - Wiener Prater und Rochusmarkt -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Loggia und Balkon) -) Garagenplätze anmietbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Sonnenschutz Klimaanlage im letzten Geschoß Eichenparkett moderne Fliesen weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum *Etwaige Mieter erhalten für Mietanbote, welche bis zum 30.04.2021 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass der Maklerprovision und können somit provisionsfrei einziehen. Wohnung Top 108: Die Wohnung mit ca. 42,02 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,34 m² Terrasse liegt im 7. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische - Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Terrasse Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Monatliche Miete: € 995,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Etwaige Mieter erhalten für Mietanbote, welche bis zum 30.04.2021 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass der Maklerprovision und können somit provisionsfrei einziehen. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 10-jährigen Befristung vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 125,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Mietvertragserrichtungsgebühr: MV-Errichtung Wohnung: Netto € 251 zzgl. 20% USt. > Brutto € 301,20 MV-Errichtung Garagenplatz einzeln: Netto € 103 zzgl. 20% USt. > Brutto € 123,60 MV-Errichtung bei Anmietung Wohnung + Garagenplatz: Netto € 307 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,40 In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Galleria Einkaufszentrum mit 36 Shops - Gastro (6 min. mit dem Auto entfernt) -Ärzte bzw. Krankenhaus: Herz-Jesu Krankenhaus -Schulen: Bundesrealgymnasium, HTL Rennweg, Kindergarten -Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinie U3 Kardinal-Nagl-Platz Buslinien 77A und 80A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,52 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. PROVISIONSFREI WOHNEN AM DONAUKANAL! Erstklassige Neubau-Erstbezugswohnung mit toller Freifläche und top Ausstattung! Warten Sie nicht länger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt in der Nähe: U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Erdberger Lände Objektnummer: 459282... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

IM HERZEN VON WIEN - MODERNER ERSTBEZUG - BAUTEIL 4 FRÜHLINGSAKTION PROVISIONSFREI EINZIEHEN gilt bei einer Mietanbotslegung bis zum 30.04.2021* Der soeben fertiggestellte und top moderne Neubau setzt sich aus 7. Stockwerken und 112 Wohneinheiten zusammen, die 2-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 42-78 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia. Der Personenlift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Der Wohnpark liegt nahe der Erdberger Lände in unmittelbarer Nähe zum Kardinal-Nagl-Platz U3. In der direkten Umgebung finden Sie div. Supermärkte, nette Lokale, Hausärzte, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Exposé Bauteil 1-5: https://teamneunzehn.at/wp-content/uploads/Expose_Erdberger_Laende_36_gesamt_BT_1-5.pdf Klicken Sie hier, um eine 360° Tour zu starten: Bauteil 2 Top 28: https://my.matterport.com/show/? m=KFdjgku N91c Bauteil 2 Top 32: https://my.matterport.com/show/? m=u Nn Hj KBB388 Bauteil 3 Top 52: https://my.matterport.com/show/? m=pw Drb Qq WAHa Bauteil 5 Top 41: https://my.matterport.com/show/? m=n3zpc81i3kr Bauteil 5 Top 49: https://my.matterport.com/show/? m=u VLv TPJr6TU Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und werden auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden und Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Fenster und Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um Mehrscheiben-Isolierglas mit einem manuell bedienbaren außenliegenden Sonnenschutz. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Klima Ein Anschluss für eine Kühlung der Wohnungen ist im letzten Geschoß des Hauses vorbereitet. Die Wohnungen können mit folgenden Attributen punkten: -) top moderne Erstbezug Neubauwohnung -) hochwertige Ausstattung -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Mehrscheiben-Isolierglas -) außenliegender Sonnenschutz -) Eiche-Parkettboden -) Fußbodenheizung -) Heizungsart: Fernwärme -) Sicherheitstüre (WK-3) -) Magenta und A1 Telekom Anschluss -) Einlagerungsraum -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) nahe U3 Kardinal-Nagl-Platz, Rochusmarkt, Prater -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) uvm. *Etwaige Mieter erhalten für Mietanbote, welche bis zum 30.04.2021 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass der Maklerprovision und können somit provisionsfrei einziehen. Wohnung Top 63: Die Wohnung mit ca. 55,39 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,32 m² Balkon liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische - Zugang zum Balkon Schlafzimmer Balkon Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Monatliche Miete: € 995,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Etwaige Mieter erhalten für Mietanbote, welche bis zum 30.04.2021 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass der Maklerprovision und können somit provisionsfrei einziehen. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 10-jährigen Befristung vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 125,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Mietvertragserrichtungsgebühr: MV-Errichtung Wohnung: Netto € 307,20 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,64 MV-Errichtung Garagenplatz einzeln: Netto € 103 zzgl. 20% USt. > Brutto € 123,60 MV-Errichtung bei Anmietung Wohnung + Garagenplatz: Netto € 307 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,40 Lage: Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zum Kardinal-Nagl-Platz U3 punkten. Auf Grund der guten Anbindung der Buslinie 77A und U3, ist auch das Stadtzentrum Wiens sehr rasch erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Erdbergstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) -) Buslinie: 77A und 80A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,52 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberger Lände, Stadionallee, Schüttelstraße, Knoten Prater, Park Prater Die Auffahrt auf den Knoten Prater A23 und die A4 Autobahn ist nur 1,0 km weit entfernt Objektnummer: 458922... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug und Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fußbodenheizung (Fernwärme) Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit Tiefgarage Urban Gardening - Hochbeete am Dach Wohnung Top 19: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,03 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,66 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 4,64 m² Badezimmer - 3,91 m² Toilette - 2,15 m² Wohn-/Essbereich/Küche - ca. 24,24 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer - ca. 11,82 m² Abstellraum - ca. 2,26 m² Balkon - ca. 5,66 m² Mietkosten: Kosten Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 638,00 Euro (inkl. BK und USt.). Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 58,82 Euro (inkl. USt.) monatlich. Kosten Garagenstellplätze Garagenstellplatz "normal": € 70,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort": € 109,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt": € 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat Nebenkosten Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Lage und Infrastruktur: Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. JETZT ZUSCHLAGEN! PROVISONSFREI! WOHNEN ZUM TOP PREIS!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Umgebung: Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65. Objektnummer: 459194... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug und Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fußbodenheizung (Fernwärme) Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit Tiefgarage Urban Gardening - Hochbeete am Dach Wohnung Top 42: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,13 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,10 m² Loggia und ca. 1,40 m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5,42 m² Badezimmer - 5,55 m² Toilette - 1,75 m² Wohn-/Essbereich/Küche - ca. 26,11 m² - mit Loggiazugang Schlafzimmer - ca. 12,45 m² - mit Loggiazugang Abstellraum - ca. 2,85 m² Loggia und Balkon - ca. 6,50 m² Mietkosten: Kosten Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 716,00 Euro (inkl. BK und USt.). Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 64,96 Euro (inkl. USt.) monatlich. Kosten Garagenstellplätze Garagenstellplatz "normal": € 70,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort": € 109,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt": € 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat Nebenkosten Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Lage und Infrastruktur: Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. URBAN GARDENING IM NEUEN VIERTEL REININGHAUS! ERSTBEZUG! MIT KELLERABTEIL UND FREIFLÄCHE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65 Objektnummer: 459198... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES WOHNEN GENIESSEN Leben im Herzen von Kagran FRÜHJAHRSAKTION Provisionsfrei mieten! gilt bei Abschluss und Antritt eines Mietverhältnisses mit Mietbeginn 30.04.2021* WAG115-117 steht für ein einzigartiges Wohngefühl, hochwertigen Wohnraum und eine umfassende Infrastruktur im Herzen von Kagran- beginnend bei der modernen Architektur, über die durchdachten Wohnungsgrundrisse bis hin zur begehrten Lage. Modernes Leben genießen - eingebettet im grünen Bezirk Donaustadt, in der Nähe der Alten Donau und der optimalen Verbindung zum Stadtzentrum, schafft WAG115-117 höchste Lebensqualität. Zur Vermietung gelangen insgesamt 73 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeflächen. Die Anbindung ist hervorragend, da Sie in nur wenigen Gehminuten die U1 Kagran aber auch die U1 Kagraner Platz erreichen. Viele der Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet (Balkon/Terrasse/Garten) und verfügen über eine hochwertige Ausstattung inklusive Küchen. Das Projekt verfügt über eine traumhafte Gemeinschaftsterrasse im 3. Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 25 m² bis 104 m² und verfügen über 1 bis 4 Zimmer. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Zwischen der idyllischen Alten Donau und dem belebten Life­style-Center Donauzentrum gelegen, eröffnet sich ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten im unmittelbaren Umfeld. Durch die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrs­mittel ist ausreichend Flexibilität geboten. Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 7 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 85,00 (inkl. USt und Betriebskosten). Highlights: Erstbezugswohnungen 5 Gehminuten zur U1-Station "Kagraner Platz" Bestmögliche Infrastruktur Hauseigene Tiefgarage Einbauküche inkl. Geschirrspüler Großteils Freiflächen Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung mit individuellen Wärmemengenzähler Außenjalousien 3-fach Isolierverglasung Klima-Umluftgerät-Vorbereitung in den Wohnungen des 2. Dachgeschosses Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Nassräumen sowie Abstellraum hochwertige Sanitäreinrichtung Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi und Geschirrspüler) Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 48: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,17 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 3 m² Loggia sowie einem ca. 2 m² Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und ist süd-westseitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ca. 5,63 m² Badezimmer ca. 4,43 m² separate Toilette ca. 2 m² Wohn-/Essbereich ca. 18,56 m² Schlafzimmer mit Schrankraum ca. 17,55 m² Mietkosten Monatliche Miete: € 825, inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Provisionsfrei mieten! Mietvertragserrichtungsgebühr: € 180, (inkl. USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 85,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Donauzentrum, Billa, -Schulen und Kindergarten: KIWI Kindergarten, Volksschule mit sportlichem Schwerpunkt, Mittelschule, Vienna international School, Gymnasium Bernoullistraße -Öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Kagran, U1 Kagraner Platz, 94A, 22A, 24A, 25A, Linie 26 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 25,79 kWh/m2a entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Umgebung: Donauzentrum - U1-Kagran, UNO-City, VIC, Donauinsel, Alte Donau, Kagraner Platz, Albert-Schulz-Halle, Wagramer Straße Objektnummer: 459250... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangen 69 Studenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der Vet Med. Die 69 Apartments teilen sich insgesamt auf 1-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 16 m² bis 62 m² auf und sind bereits mit einer Küche, Betten und Schreibtischen möbliert. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung! Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 und Buslinien 27A und N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut. Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Anmietung eine aufrechte Studienbestätigung aufliegen muss! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) Faire Mietpreisgestaltung -) Erstbezug -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Freiflächen -) Garagenplätze verfügbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje) Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Eichenparkett (Weitzer) moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe) Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Apartment Top 37: Das Apartment mit ca. 40,90 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 10,13 m² Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,43 m² Unterkunftsraum 01 ca. 12,74 m² Unterkunftsraum 02 ca. 14,60 m² Mietkosten: Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 600,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.) In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten SPAR, Hofer, Penny, Donauzentrum Bildung Vienna International School Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg Öffentliche Verkehrsanbindungen Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 Buslinien 27A und N20 U1 Kagran Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. NUR FÜR STUDENTEN! GÜNSTIG WOHNEN IN BESTER LAGE DES 21. BEZIRKS! TOP AUSGESTATTETE 2-ZIMMER-STUDENTENWOHNUNG MIT KÜCHE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Angyalföldstraße, Donaufelder Straße, Kagran, Alte Donau, Teresa-Tauscher-Park, Hans-Hirsch-Park, Donauzentrum, Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 Objektnummer: 459258... [Mehr]

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Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug und Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fußbodenheizung (Fernwärme) Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit Tiefgarage Urban Gardening - Hochbeete am Dach Wohnung Top 102: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,88 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,63 m² Loggia befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 9,57 m² Badezimmer - 4,48 m² Toilette - 1,78 m² Wohn-/Essbereich/Küche - ca. 26,87 m² - mit Loggiazugang Schlafzimmer - ca. 12,84 m² Schlafzimmer/Kinderzimmer - ca. 10,30 m² - mit Loggiazugang Abstellraum - ca. 1,89 m² Loggia - ca. 6,63 m² Mietkosten: Kosten Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 931,00 Euro (inkl. BK und USt.). Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 81,28 Euro (inkl. USt.) monatlich. Kosten Garagenstellplätze Garagenstellplatz "normal": € 70,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort": € 109,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt": € 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat Nebenkosten Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Lage und Infrastruktur: Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. PROVISIONSFREI MIETEN IM NEUEN REININGHAUSVIERTEL - jetzt besichtigen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65!! Objektnummer: 459202... [Mehr]