provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Österreich mieten

#Balkon #Erstbezug #hell #möbliert

Die Wohnungen werden zugleich auch zum Verkauf angeboten, Einzeln oder im Paket: Bergstraße 2/2/12 : 72000€ und Leobnerstrasse 8/1 WE2: 62000€ Zusammen: 130000 € Beides: Sehr gute Lage, renoviert und voll eingerichtet, sofort beziehbar. Miete für diese Wohnung: 372 € Bergstraße 2/2/12 BK: 118€ Haushaltsversicherung: 6,67€ Gesamtbelastung: 496,67€ Heizung: mobiler Ölradiator und Infrarot Zu vermieten ist eine Wohnung, 34qm + 6 qm Loggia, in zentraler und beliebter Lage in Bruck an der Mur, voll eingerichtet, vor kurzemrenoviert, ist sofort Einzugsbereit! Die vollständig renovierte Wohnung bietet 34 m² und dazugehörig 6,5 m² großen Balkon und befindet sich in einem Neubau aus dem Jahre 1960. Die Beheizung erfolgt mittels Elektrizität. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 118 €. Mit einem Heizwärmebedarf von 60 KW/h und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,35 ist die Wohnung in die Energieeffizienzklasse C eingestuft. Die Renovierung fand vorwiegend im Mai 2024 statt und dauerte bis jetzt schließlich mit letzten Arbeiten. Die Stadtwerke Bruck hat sämtliche Wasserleitungen und elektrischen Leitungen ausgetauscht. Der Keller hat Licht privat und lässt einiges unterbringen. Besonders geeignet für alleinstehende, junge Paare, Studierende oder Akademiker. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #möbliert

Bitte keine Anfragen, wenn nicht die Voraussetzung für eine Weitergabe dieser Gemeindewohnung gegeben sind (Mind. 2 Personen - Bereit eine Ablöse für den Bestand zu bezahlen - Vormerkschein oder Ticket bei Wiener Wohnen oder zumindest die Voraussetzung für den Erhalt eines Tickets bei Wr. Wohnen). Der Mietpreis wird seitens von Wr. Wohnen neu festgesetzt. Der angegebene Mietpreis ist lediglich symbolisch zu betrachten - Der bisherige Mietpreis war ungefähr 380€. Geboten wird die Weitergabe einer möblierten Gemeindewohnung in Wien 11 ab ca. März 2026. Die Wohnung bestehend aus einem Vorraum, Bad, Wc, Küche sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einem verglasten Balkon kann nach Abschluss der Verlassenschaft übergeben werden. Die Wohnung ist mit Laminat/Parkettböden ausgelegt, eine Einbauküche sowie maßgefertigten Wohnzimmerschränke sind vorhanden. Eine Barablöse des Bestandes nach Vereinbarung. Ferner besteht dzt. noch ein eigener Abstellplatz vor dem Haus. Eine Besichtigung nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet 63,96 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock eines modernen Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist komfortabel und barrierefrei über einen Lift erschlossen. Der einladende, kompakt gestaltete Vorraum führt direkt in das Herzstück der Wohnung - dem großzügigen Wohn-Essbereich. Edler Landdielenboden, großzügige Fensterflächen und eine harmonisch abgestimmte Materialwahl schaffen eine exklusive, ruhige Wohnatmosphäre. Ein auf die jeweilige Fassadensituation abgestimmter elektrischer Sonnenschutz erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die exklusive Bulthaup-Küche fügt sich elegant in den Raum ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Eine stilvolle Kücheninsel bildet den zentralen Treffpunkt und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten und geselligem Beisammensein ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine ruhige, individuelle Einrichtung. Direkt vom Schlafzimmer begehbar präsentiert sich das Badezimmer besonders hochwertig und privat: Eine großzügige Walk-in-Dusche, zwei Waschbecken, ein beheizter Handtuchhalter, ein Waschmaschinenanschluss sowie exklusive Dornbracht-Armaturen sorgen für höchsten Komfort. Moderne, hellgraue Fliesen in elegantem Feinstein verleihen dem Bad eine zeitlose Optik. Das separate WC rundet die Sanitärräumlichkeiten ab. Haustechnik & Nebenräume Ein modernes Lüftungskonzept mit kontrollierter Wohnraumlüftung sorgt automatisch für kontinuierliche Frischluft und ein hygienisches Raumklima - auch bei längerer Abwesenheit. Sämtliche Räume werden über Fernwärme mittels Fußbodenheizung und -kühlung beheizt bzw. temperiert und können einzeln gesteuert werden. Der Kellerabteil inkl. Steckdose sowie der Abstellraum neben der Küche sorgen für optimale Stauraummöglichkeiten. Ein Tiefgaragen-Parkplatz ist bei der Wohnung dazugehörig und vorgesehene Zweirad-Abstellboxen runden dieses Wohnangebot ab. FITNESS BEGEISTERTE AUFGEPASST! Innerhalb des Wohnkomplexes steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein modern ausgestatteter Fitnessbereich mit Nasszelle und Sauna zur Verfügung. Dieses exklusive Angebot ermöglicht kurze Wege und maximale Flexibilität für das tägliche Training - ideal für alle, die sportliche Aktivität und Erholung in ihren Alltag integrieren möchten. Beziehbar ab Mitte April 2026. Highlights im Überblick Großzügiger-Ess-Küchenbereich mit 30 m² Nagelneue Bulthaup-Küche mit Kücheninsel Modernes top-ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC 6 m² Kellerabteil inkl. Steckdose 1 Tiefgaragen Stellplatz Fitnessstudio mit Nasszelle und Sauna im Wohnkomplex Ebenfalls angeboten wird eine zweite 2-Zimmer-Wohnung in derselben Liegenschaft mit 86,89 m². Alle Informationen zum Objekt finden Sie hier: [Link zum Inserat] Sonstiges Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhige Wohnung in der Humboldtstraße 20, bestehend aus Vorzimmer, Bad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer mit Balkon hofseitig, Schlafzimmer straßenseitig, im 3. Liftstock in einem gepflegten Haus. Gasetagenheizung, eingebaute Küche mit Kochherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, eingebaute Schränke im Vorzimmer. Kein Parkplatz, Parken auf der Straße mit Bewohnerparkkarte. Beste Verkehrsverbindungen, viele Einkaufsmöglichkeiten - Hofer, Penny, Billa, Lidl, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Apotheken, Bahnhof, Musiktheater - alles zu Fuß zu erreichen. Auch für Praxis geeignet. Außenrollos an allen Fenstern. Miete 530,-€, nicht verhandelbar!!! BK 255,98, sonstige Kosten: Warmwasser und Heizung ca. 27 €, Strom: 34 €, nach Verbrauch Befristung: 3 Jahre, Kaution: 2000,- €, Kontakt per E-Mail... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #hell #möbliert #ruhig

Nahe Bahnhof Kufstein: Erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner attraktivsten Form. Zur Vermietung steht ein privater, voll möblierter Wohnbereich, der in erster Linie für die komfortable Nutzung durch eine einzelne Person konzipiert ist. Bei Bedarf bietet die durchdachte Raumaufteilung jedoch auch die Möglichkeit, vorübergehend eine zweite Person unterzubringen. Mittels blickdichter Vorhänge lässt sich der Wohnbereich flexibel und optisch ansprechend strukturieren, sodass bei zusätzlicher Nutzung ausreichend Privatsphäre gewährleistet bleibt. Die gesamte Einheit besticht durch eine helle, einladende Atmosphäre. Ein Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof mit Garten sowie auf die umliegende Bergwelt lädt zum Entspannen ein. Die Ausstattung ist nagelneu und perfekt auf die Bedürfnisse von Studierenden oder berufstätigen Pendlern zugeschnitten ("Komplettausstattung"). Die Highlights auf einen Blick: Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Renovierung. Komplettausstattung: Vollmöbliert inklusive Küche, Geschirr, Bildschirm und mehr - ein Sofortbezug ist ohne Aufwand möglich. Außenbereich: Gemeinschaftlicher Balkon in den ruhigen Innenhof mit beeindruckendem Bergblick. Wohnkonzept: Eigener Bereich in einer harmonischen 2er-Einheit; Sanitärräume und Balkon werden gemeinschaftlich genutzt. Flexibilität: Ideal für Einzelpersonen, die Ruhe suchen, Paare oder eine offene Wohngemeinschaft. Zentrale Lage in Kufstein: Die Lage im Stadtkern bietet maximale Lebensqualität durch kurze Wege: Bildung & Beruf: Die FH Kufstein ist bequem fußläufig erreichbar. Mobilität: Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof. Mit exzellenter Anbindung (ca. 45-50 Minuten Fahrtzeit) nach Innsbruck oder München Natur & Freizeit: Der Stadtpark und weitläufige Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Urbanes Leben: Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Diese gepflegte Wohnung / Ferienwohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom privaten Seeuferstrand entfernt und kann ab April 2026 angemietet werden. Durch die Zweitwohnsitzwidmung eignet sie sich flexibel als Ferienwohnung, zur Dauermiete oder als Personalwohnung. Zur Wohnung gehören Anteile am privaten Badestrand (Thumersbacherstraße 46), der bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dort können auch persönliche Badeutensilien wie Surfboard oder Liegestuhl gelagert werden. Im Sommer genießen Sie in Ihrem privaten Seebereich Getränke und Snacks von der gemütlichen Strandbar. AUFTEILUNG Vorraum, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung ECKDATEN Wohnfläche: ca. 43 m² Parkplatz vorhanden Nordostbalkon Gemeinschaftswaschmaschine / -trockner SONSTIGES Haustiere sind nicht erlaubt Mietvertrag 01.04 - 30.11 (für 8 Monate) oder auch längerfristig (Mietvertrag für 3 Jahre) möglich Die Wohnung wird möbliert, wie auf den Bildern, übergeben. KOSTEN Miete: € 900,- inklusive Betriebskosten Strom separat, Warmwasserboiler elektrisch Kaution: € 2.700,- Besichtigung: Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 109 - Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus - ehemals eine Pension - entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen . Die angebotene Einheit Top 109 im 1. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein . Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss 4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze - Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Sonstiges: Mietvertragsdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erstbezug - Wohnen am Park, 1,5-Zimmer-Wohnung mit Dusche in 4600 Wels Nähe Krankenhaus Das stilvolle Apartment ist mit hochwertiger Tischlerküche, luxuriösem Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss sowie Vorbereitung für Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 43 m² und ist perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt. Besonders hervorzuheben ist die idyllisch gelegene Parkanlage auf der Rückseite des Wohnobjekts, die in ruhiger Atmosphäre zu einem entspannten Verweilen im Grünen einlädt. Im Tiefparterre des Gebäudes befindet sich neben dem zu jedem Apartment gehörende Kellerabteil auch eine komfortabel ausgestattete Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektroladeanschlüsse, die den Anforderungen moderner Mobilität gerecht werden. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits in der gesamten Miete inkludiert.... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell

Dieses Lifestyle-Apartment liegt in schöner Lage oberhalb Sankt Gilgens, fußläufig zum Ortszentrum, Supermarkt und See. Es verfügt über einen Wohnbereich mit Küchenzeile und einem Esstisch. In diesem Bereich befinden sich außerdem ein Smart-TV mit Netflix & Co. Die voll ausgestattete Küchenzeile umfasst einen Toaster, eine Dolce-Gusto-Kaffeemaschine, Besteck, Geschirr, Töpfe sowie eine Spülmaschine. Der Wohn-/ Schlafbereich umfasst weiters einen Kleiderschrank, eine Doppelbet mit 1,60m Breite und einem Relax Sessel. Natürliches Licht durchflutet die Wohnung über ein großes Fenster mit Blick auf den Plomberg. Das Bad hat auch ein Fenster. Das separate Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche. Im Eingangsbereich gibt es Platz zum Aufhängen von Jacken und Abstellen von Schuhen. In der ganzen Wohnung gibt es High- Speed Internet mit 150 MPS. Außer Strom sind alle Kosten beinhaltet. Im Haus gibt es einen Wäscheraum mit Waschmaschine gegen Gebühr und einen Radkeller. Eigener Name auf dem Klingelschild ist möglich. Man erhält einen Allgemeinen Schlüssel für Wohnungstür, Radkeller, Waschraum und Hauseingang. Und 2 Schlüssel für die Wohnung. Eine Besonderheit der Wohnung ist, dass diese auch als Zweitwohnsitz möglich ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen mit Bergblick: Ihr Traumdomizil in Salzburg-Aigen Entdecken Sie diese bezaubernde 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs - im sonnigen und ruhigen Stadtteil Aigen. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Komfort, Eleganz und eine atemberaubende Naturkulisse perfekt miteinander verbindet. Ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Atmosphäre von Wärme und Stil. Edle Parkettböden durchziehen die gesamte Wohnung und verleihen ihr eine zeitlose Eleganz. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet und verspricht entspannende Momente nach einem langen Tag. Ihr privates Paradies über den Dächern von Salzburg: Das absolute Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die überdachte Dachterrasse . Hier genießen Sie nicht nur eine private Oase der Ruhe, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die majestätische Bergwelt , der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Ob bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend - dieser Ort lädt zum Verweilen und Träumen ein. Perfekte Lage für höchste Lebensqualität: Die Wohnung besticht durch ihre traumhafte Lage in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Schlosspark Aigen , der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung , die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg garantiert. Zusätzlicher Komfort für Ihr Zuhause: Ein großes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken. Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen in Salzburg-Aigen und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachterrassenwohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich traumhaftes Wohnen anfühlt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Helle Zweizimmerwohnung mit Wohnküche ab Dezember zu vermieten. Teilmöbliert / Einbauküche. Im Keller befindet sich ein kleiner Abstellraum. Bezugsfertig ab Dezember. Bitte keine Anfragen durch Makler: innen! Lidl, Hofer, Billa+ kaum 5 Minuten entfernt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Top-Wohnqualität ist bei dieser Wohnung kein billiger Werbespruch. Alle Räume sind getrennt vom Flur aus begehbar. Bad und WC sind getrennt. Einfach handzuhabende Technik schafft Wohlbefinden. Fußbodenheizung: Temperatur im Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer über Thermostat individuell regelbar. Sonnenschutz schafft Sicherheit und Privatsphäre: Elektrisch bedienbare Raffstores auf allen Fenstern und Terrassentüren sind Sonnenschutzsysteme die verdunkeln angebracht. Raumkühlung: Im Sommer völlig geräuschlos kühle Nächte bei über 30 °C Tagestemperatur genießen. Die Bauteilaktivierung ermöglicht eine nachhaltige, angenehme Raumkühlung, die auf geräuschaktive Klimaanlagenbetrieb verzichtet. Die Seele auf dem 8m² großen Balkon baumeln lassen: das funktioniert zu jeder Tages- und Nachtzeit.... [Mehr]